1、南京 公用 发展 股份 有限 公司2021 年半 年度 报告 摘要 1 证券代码：000421 证券简 称：南 京公用 公告编 号：2021-42 南 京公用发 展股份 有限公司 2021 年半年 度报告摘 要 一、重要提示 本半年度报 告摘要来 自半年度 报告全文，为 全面了解 本公司的经 营成果、财务 状况及未 来发展规 划，投资者应当到证 监会指定 媒体仔细 阅读半年 度报告全 文。非标准审计 意见提示 适用 不适用 董事会审议 的报告期 普通股利 润分配预 案或公积 金转 增股本预案 适用 不适用 公司计划不 派发现金 红利，不 送红股，不以公积 金转 增股本。董事会决议 通过的本 报
2、告期优 先股利润 分配预案 适用 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 股票 简称 南京 公用 股票 代码 000421 股票 上市 交易 所 深圳 证券 交易 所 联系 人和 联系 方式 董事 会秘 书 证券 事务 代表 姓名 徐宁 王琴 办公 地址 南京 市建 邺区 白龙 江东街8 号新 城科 技园科技 创新 综合体A4 号楼18 层 南京 市建 邺区 白龙 江东街8 号新 城科 技园科技 创新 综合体A4 号楼18 层 电话 025-86383650 025-86383611 电子 信箱 securitiesnj-securitiesnj-2、主要财务数据和财务指标 公司是否需 追溯调
3、整 或重述以 前年度会 计数据 是 否 本报 告期 上年 同期 本报 告期 比上 年同 期增 减 营业 收入（元）1,756,072,534.84 5,307,802,817.43-66.92%归属 于上 市公 司股 东的 净利 润（元）19,815,843.39 402,370,421.04-95.08%南京 公用 发展 股份 有限 公司2021 年半 年度 报告 摘要 2 归属 于上 市公 司股 东的 扣除 非经 常性 损益的 净利 润（元）19,277,608.88 402,543,417.98-95.21%经营 活动 产生 的现 金流 量净 额（元）459,646,039.50-2,1
4、19,480,822.38 121.69%基本 每股 收益（元/股）0.0346 0.7027-95.08%稀释 每股 收益（元/股）0.0346 0.7027-95.08%加权 平均 净资 产收 益率 0.71%14.45%-13.74%本报 告期 末 上年 度末 本报 告期 末比 上年 度末 增减 总资 产（元）10,929,841,429.60 10,994,972,739.47-0.59%归属 于上 市公 司股 东的 净资 产（元）2,814,470,044.33 2,795,526,527.67 0.68%3、公司股东数量及持股情况 单位：股 报告 期末 普通 股股 东总 数 38,
5、692 报告 期末 表决 权恢 复的优先 股股 东总 数（如 有）0 前10 名股 东持 股情 况 股东 名称 股东 性质 持股 比例 持股 数量 持有 有限 售条 件的 股份数量 质押、标 记或 冻结 情况 股份 状态 数量 南京 公用 控股（集 团）有限公司 国有 法人 49.53%283,659,711 南京 市城 市建 设投 资控 股（集 团）有限 责任 公司 国有 法人 4.70%26,930,936 南京 高淳 港华 燃 气 有限 公司 境内 非国 有法人 1.50%8,593,750 赵昌 富 境内 自然 人 1.12%6,400,094 上海 强生 集团 有限 公司 国有 法人
6、 0.78%4,492,800 大众 交通（集 团）股份 有限公司 境内 非国 有法人 0.63%3,621,331 胡志 平 境内 自然 人 0.35%2,032,400 汪素 香 境内 自然 人 0.31%1,750,000 韩维 森 境内 自然 人 0.29%1,651,585 浙江 广孚 联合 控股 有限 公司 境内 非国 有法人 0.27%1,523,549 上述 股东 关联 关系 或一 致行 动的 说明 以上 列出 的前 10 名股 东中，公司 第一 大股 东南 京公 用控 股（集团）有 限 公司 为公司 第二 大股 东南 京市 城市 建设 投资 控股（集 团）有限 责任 公 司的
7、 全资 子公 司，二者 属于 一致 行动 人。除此 之外，公司 未知 其他 股东 之间 是否 存在 关联 关系 或者是否 属于 一致 行动 人。参与 融资 融券 业务 股东 情况 说明（如 有）前十 名普 通股 股东 中，浙江 广孚 联 合控 股有 限公 司通 过信 用证 券账 户持 有公 司股份1,523,549 股。4、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报 告期内变 更 适用 不适用 南京 公用 发展 股份 有限 公司2021 年半 年度 报告 摘要 3 公司报告期 控股股东 未发生变 更。实际控制人 报告期内 变更 适用 不适用 公司报告期 实际控制 人未发生 变更。5、公司优先股股
8、东总数及前 10 名优先股股东 持股情 况表 适用 不适用 公司报告期 无优先股 股东持股 情况。6、在半年度报告批准报出日存续的债券 情况 适用 不适用 三、重要事项 报告期内，公司主要 以房地产 开发、燃 气销售及 客运 产业为主营 业务。（一）行业 发展情况 1、房地产业 2021 年上半 年，全 国房地产 行业整体 发展平稳，商品 房销售规模 增加，重 点城市 房地产市 场仍保持 一定发展热度。中 央及地方 持续出台 调控政策 以稳定市 场，明确要求增 加租赁住 房供应、增加 重点城市 土地供应等，重点城 市实施供 地“两集中”新 政，确保实 现稳地价、稳房 价、稳预期的 目标。同时，
9、房 地产金融监管持续 强化，地 方政府加 快建立和 完善房地 联动 机制，部分 城市调控 效果已显 现。2、燃气产业 2021 年是中 国十四 五开局之 年，国 家实施清 洁低碳 发展战略及 生态环境 保护政策，环渤 海、东南 沿海、长三角等重 点区域稳 步推进居 民采暖、工业 锅炉 窑炉煤改气，环 保因素仍 将是推动 中国天然 气需求持续快速增长 的驱动力。随 着新冠疫 苗大规模 接种，国 家生 产生活 秩序全面 恢复，国家的 宏观经济 政策对经济发展保持 必要的支 持力度。2021 年 中国天然 气产量 稳健增长，进口量增 速回升，天然气 生产与供 应能力持续增强，天然气供 需总体宽 松。
10、3、客运产业 近年来，出租车 行业内各 类第三方 平台的不 公平竞争 持续对公司 传统型出 租车企业 的业务和 队伍稳定造成冲击。传统出租 车企业受 制于行 业政策，招工和 运价机制难 以突破，企业的经 营成本 持续上升。叠加疫情影响，加剧了公 司出租车 业务劳动 力紧缺及 车辆 利用率下滑 的情况。（二）主要 业务情况 2021 年上半 年，公司 上下聚共 识、强合 力，育新 机、抓先机，在党 建引领、产业发展、创新转 型、管南京 公用 发展 股份 有限 公司2021 年半 年度 报告 摘要 4 理增效等方 面取得了 积极进展、打开了 全新局面，推 动公司持续 稳定健康 发展。报告期内，公
11、司实现营 业收入17.56 亿 元，归属 于母公 司所有者净 利润1,981.58 万 元，每股 收益0.0346元。截至 2021 年6 月 30 日，公司资产 总额为 109.30 亿元，归属 于母公 司所有者 权益为 28.14 亿元。1、房地产业 公司坚持精 选深耕战 略，结合行业 形势和自 身发展规 划，合理把控项 目开发节 奏，目前已在 房地产业方面已形成“区域自 建+联合开 发+基金 投资”相 互补 充的多渠道 发展模式。上半年，公司 一是重外 延，积 极参 与二级市 场土拍，力争竞得地 块，储备滚 动项目；二 是强内控，严格降本增效，严控项 目成本，同时强化 项目销售，积 极稳
12、妥的推 进项目的 开发运作。2、燃气产业 公司拥有南 京市主城 区域独家 燃气供应 特许经营 权，业务范围包 括燃气销 售和管道 施工，经营模式 为向上游供应商购买并储存 气源后，通过自有 管网体系 销售给终端客户（含民用 和工商客户等），并提供相关运输配套 服务。上半年，燃气 产业紧紧 围绕“提升 本质安全、推进重 点工程、拓展 延伸业务、助力人才 成长、落实 智慧燃气以及 强化运营 管理”六 大板块工 作目标，全 面 开展“七个一”专题工 作，积极 落实企业 安全主体 责任，夯实燃 气安全基 础，提升 本质安全 水平。3、客运产业 公司客运产 业主要以 出租汽车 运营为主，主 要围绕出 租
13、车运营、汽车 租赁等细 分市场发 展，提供出租车、租赁及 旅游客运 等综合交 通配套服 务。公司 在南 京市域实际 控制巡游 出租车营 运证 3877 张，占南京市巡游出租 汽车市场 总额近三 分之一。上半年，客运产 业紧抓绿 色出行契 机，在去年 率先更 型新能源出 租车的基 础上，优化、细 化发包方 案，强化、深化招聘 举措，稳定 驾驶员队 伍；同时加 速智 慧出行进度，深 入推进“巡 网一体化”工作，于 4 月在全国范围 内率先开 展 2000 辆巡 游出租 车 计价器更 型，通过新 型智能计 价器实现 网约接单，进一步 加快产业科技转 型进程，提高了驾 驶员（巡 游出租车）的 服务水平
14、和 安全系数。（三）未来 发展战略 1、房地产业 房地产开发 业务是公 司的主营 业务和主 要利润支 撑之 一，未来 公司将持 续深耕南 京及周边 区域，联合品牌房地产 开发企业 合作开发 住宅类项 目。同时，公 司充分利用 国有控股 上市公司 的优势，积极 争取低效用地综合开 发、居住 类城市更 新等项 目，逐步 形成成 熟模式并进 行复制推 广，成为 细分市 场的领先 者。同时推动公司 现有不动 产的融合 管理，争 取实现更 高的 附加值。2、燃气产业 南京市发达的 区域经济 为公司燃气业务 发展提供了良 好的外部环境，未 来随着天然气保 供能力和天然气价改市 场化改革 不断推进，城 市气
15、化率 有效提升，公司燃气业务 或将进一 步增长。公司 将依托优 质服务和品牌质 量，推进燃 气智能 表的推广 安装的同 时，加大“管液转 换”工作 力度，拓 展各项延 伸类业务 和南京 公用 发展 股份 有限 公司2021 年半 年度 报告 摘要 5 新型能源服 务模式；继续 推动工程 建设的市 场化运作，完善管网建设 和输配功 能的同时 降低成本，提 高公司整体收益。3、客运产业 作为公司起家产业以及 主营业务之一，未来公司在深 耕客运服务的同时，将 积极深化“巡网 融合”，在更新使用 新能源车 辆的同时，积极推 进智能计 价 器 的使用，借 助计价器、LED 云屏等 车载智能 设备推进大数
16、据在经 营管理中 的应用，推动运营 数字化和 管理 数字化转型，争取实 现以科技 管理出效 益。（四）面对 的风险和 应对措施 1、房地产 业：中共中央 关于制定 国民经济 和社会发 展第十四个 五年规划 和二三 五年远景 目标的建议对房地 产行业延 续了“房 住不炒，因城施策”的 基调。自然 资源部在 2021 年 2 月 发布对包 括南京在内的22 个热 点城市实 施土地供 应“两集中”，根 据在 上半年已实 施的第一 次土地集 中供应和 出让情况，优质地块引发 企业激抢，获取土 地的竞争 压力和难 度增 大，行业预 期不容乐 观。公司将充分 利用国有 控股上市 公司的身 份，根 据南京
17、市“四新”行动计 划，积 极争取城 市发展相 关基础建设和低 效用地综 合开发、居住 类城市更 新等项目，并推动与公司 现有不动 产管理的 融合，逐步形 成成熟的开发、运作模式，提升房 地产及周 边产业的 效益。2、燃气产业：天然 气消费具有明显 的季节性特征，导致冬季天然气调峰保 供压力较大。受 新冠疫情影响，部分 餐饮客户 因疫情防 控需要临 时停业，对公 司天然气销 售量带来 的不利影 响。公司将继续 推进 LNG 储配站及 相关配套 设施的建 设，将其作为公 司确保业 务正常运 行以及城 市保供的基本配套，增强 应急调峰 保供 能力，并 持续拓展 综合 能源业务及 燃气增值 服务，争取成 为公司新 的利润增长点，减少 新冠疫情 对公司盈 利的影响。3、客运产业：受网 约车不规范经营 以及新冠疫情等 多重不利市场外部因素 的影响，公司客 运产业收到较大冲击，驾驶员 队伍流动 较为频繁。公司将结合 新能源车 辆更换以 及计价器 升级等契 机，积极推动出 租车巡网 融合，推进与第 三方出行 平台合作项目的 落地运行，并借助第 三方资源、科技等 优势，充分发 挥公司客运 管理的专 业能力，探 索智 能化出行的新 发展途径。在驾 驶员招聘 方面依托 新能源 车辆的政策 优惠和经 营模式创 新，保 持驾驶员 队伍的稳定性。
