1、貳、區域因素影響不動產價格之區域因素，大致可歸納如下:一、大眾交通工具方便程度鄰近公車路線及站牌位置路線編號 起迄站 鄰近設站名稱 班次5 路 台南航空站鹽行 國軍台南醫院 30 分鐘一班6 路 虎尾寮重劃區火車站新興國宅 東門國宅 30 分鐘一班3 路 海東國小火車站竹篙厝 崇德路口 30 分鐘一班88 號 台南公園安平 誠品書局 30 分鐘一班計程車招呼站府城後甲站 裕和路 118 號高立計程車客運服務(有) 凱利交通(有) 崇明六街 6 號之 2大元民安泰安交通公司 崇德路 80 號南台帝一計程車客運服務(股) 崇明路 477 號榮車服務中心 崇明路 190 號二、道路系統完善程度三、停
2、車空間配置與設計周邊路外停車場周邊除現有路邊停車格外，尚有台南市立醫院、藝術中心、台糖研究所等路外停車場，約可提供 643 格小型車停車位。周邊道路之路邊停車格位劃設現況四、鄰近市場之近便程度名稱 位置崇德市場 崇德路與崇學路口台南市綜合農產品批發市場 台南市怡安路二段 102 號東門市場 東門圓環旁富強市場 東門路二段&仁和路頂好崇德店 台南市崇德路 691 號遠東百貨(成功店) 台南市前鋒路 210 號新光三越(中山店) 台南市中山路 162 號德安百貨(預定明年開幕) 中華東路三段 360 號家樂福(仁德店) 台南縣仁德鄉中山路 711 號五、鄰近學校之近便程度基地附近主要為住宅區、文教
3、區及一些主要商圈與綠地。鄰近學校有復興國小、復興國中、慈幼高工、大葉大學南部教育中心等明星學區。區內學校：名稱 住址國立成功大學 台南市大學路 1 號國立臺南第一高級中學 臺南市東區民族路一段一號私立長榮高級中學 臺南市東區林森路二段 79 號私立長榮女子高級中學 臺南市東區長榮路二段 135 號天主教德光女子高級中學 臺南市東區德光街 106 號臺南市私立光華女中 臺南市東區勝利路 41 號臺南市天主教慈幼工商 臺南市東區裕農路 801 號臺南市立後甲國民中學 臺南市東區東平路 260 號臺南市立復興國民中學 臺南市東區裕文路 62 號臺南市忠孝國民中學 臺南市東區崇善路 151 號臺南市崇
4、明國民中學 臺南市東區崇明路 700 號臺南市勝利國民小學 臺南市東區勝利路 10 號臺南市大同國民小學 臺南市東區榮譽街 30 號臺南市東光國民小學 臺南市東區東光路一段 39 號臺南市博愛國民小學 臺南市東區前鋒路 100 號臺南市德高國民小學 臺南市東區崇善路 1155 號臺南市崇學國民小學 臺南市東區崇學路 98 號臺南市復興國民小學 臺南市東區裕文路 60 號臺南市崇明國民小學 臺南市東區崇明路 698 號六、鄰近公園、廣場之近便程度鄰里公園 公園名稱 里別 面 積（公頃） 位 置崇學公園 崇學 0.160 崇學路、崇德路口崇德公園 崇德 0.420 崇德七街 47 號前大智公園 大
5、智 0.270 長東街 公兒 22 公園 崇善 0.100 仁和路 70 號旁東成公園 虎尾 0.160 東成街 150 號前富農公園 虎尾 0.220 富農街一段 188 巷公兒 10 公園 裕聖 0.435 裕孝路、裕孝一街關聖公園 關聖 0.920 裕和五街、裕禮街口千禧公園 關聖 0.790 裕農三街、裕和二街富強公園 富強 0.190 裕農路 446 巷富裕公園 富裕 0.160 東門路二段 301 巷崇誨公園 崇誨 0.103 林森路二段 192 巷口光明公園 光明 0.420 光明街 175 巷莊敬公園 莊敬 0.190 東興路成大公園 成大 0.174 大學路、育樂街口大福公園
6、 大福 0.178 立德四路、立德七路七、土地使用現況台南市東區主要計畫面積表八、社區人文環境形象臺南市立文化中心臺南市東區中華東路三段 332 號九、社區管理與鄰居關係鄰里社區活動中心里、社區活動中心名稱 地址 富強里活動中心 臺南市裕農路 446 巷 88 號 大同里活動中心 臺南市府連路 182 巷 29 號 崇明里活動中心 臺南市中華東路三段 569 號 崇誨里活動中心 臺南市林森路二段 192 巷 15 號 大智里活動中心 臺南市德東街 90 號 大德里活動中心 臺南市立德十路 30 巷 51 號 忠孝里活動中心 臺南市中華東路三段 498 號 富裕里活動中心 臺南市東門路二段 365 巷 35 號 崇德里活動中心 臺南市崇德七街 30 巷 2 號 衛國里活動中心 臺南市衛國街 114 巷 28 號復國里活動中心 臺南市精忠三村 967 號之 1 新東里活動中心 臺南市林森路二段 48 號 成大里活動中心 臺南市育樂街 58 號 東聖里活動中心 臺南市中華東路二段 133 巷 57 弄 34 號 十、附近嫌惡設施之影響程度台南市變電所共有十二座，而東區目前有忠孝、後甲、台南等三座，台電預定設立東門變電所成為東區第四座變電所。十一、噪音、振動之影響程度
