1、首版 尾版A9版2009 年6 月28 日 A09 社区把邻里关系摆到摊位上去摄影 吴 磊 制图 张佳琪 晨 报 记 者 盛 丰这 一 期 的 社 区 周 刊， 我 们 首 先 要 感 谢 来 自 复 旦 大 学 哲 学 学 院 的 一 群 大 学生 们。 本 期 关 于 社 区 跳 蚤 市 场 的 一 组 报 道， 便 是 来 自 于 他 们 一 个 多 月 的 调 查收 获。 今 年 4 月， 复 旦 大 学 哲 学 学 院 的 40 多 名 大 学 生 以 联 合 调 查 组 的 形 式 加入 到 我 们 的 社 区 观 察 员 队 伍， 并 走 出 校 园， 用 他 们 的 独 特 视
2、 角 关 注 身 边 的 社区， 本 期 见 报 的 正 是 这 组 系 列 调 查 的 第 一 篇。说 到 跳 蚤 市 场， 其 实 从 复 旦 毕 业 的 学 生 们 一 般 都 不 会 陌 生 每 年 临 近毕 业 的 这 个 时 段， 在 校 园 角 落 中 都 会 出 现 许 多 忙 着 练 摊 的 大 学 生 们， 我 自 己也 曾 在 校 园 摆 过 摊， 当 然 也 淘 到 许 多 好 书 好 碟。 不 过 一 直 以 来 我 都 有 一 种 疑惑： 为 什 么 这 样 一 种 喜 闻 乐 见 的 形 式， 无 法 在 我 们 的 社 区 中 推 广 和 坚 持？ 到底 是 因
3、 为 诚 信 度 的 不 足， 还 是 因 为 生 活 观 念 的 不 同。19 世 纪， 一 些 巴 黎 拾 荒 者 奉 政 府 之 命 将 市 区 的 遗 弃 物 搬 到 郊 区 一 座 军营， 以 改 善 市 区 环 境， 这 些 拾 荒 者 便 将 遗 弃 物 中 有 价 值 的 东 西 摆 摊 出 售， 由于 其 中 往 往 寄 生 有 跳 蚤， 因 此 得 名“ 跳 蚤 市 场”。 虽 然 这“ 跳 蚤 市 场” 的 出2009 年6 月28 日 A09 社区身 低 了 点 儿， 但 这 种 买 卖 模 式 很 快 就 被 巴 黎“ 高 尚 人 士” 所 借 鉴， 用 来 出 售古
4、 董、 珍 宝 等 高 价 品， 卖 主 多 是 破 落 贵 族 或 艺 术 家， 买 主 也 往 往 是 识 货 的 上流 人 士。 在 当 地 人 心 目 中， 逛 跳 蚤 市 场 并 不 掉 价， 相 反， 人 们 不 分 贫 富 贵贱、 全 都 乐 在 其 中。记 得 在 德 国 游 学 的 半 年， 我 曾 经 养 成 了 每 周 逛 跳 蚤 市 场 的 习 惯。 在 居 民楼 和 教 学 楼 的 公 告 栏 中， 都 会 按 月 贴 出 这 些 社 区 跳 蚤 市 场 的 相 关 信 息， 对 我来 说， 在 这 些 市 场 里 不 仅 可 以 淘 到 宝 贝（ 譬 如 我 花 了
5、 一 百 多 人 民 币 买 到 的 一辆 很 漂 亮 的 带 挎 包 的 自 行 车）， 同 时 也 是 接 触 当 地 生 活 的 一 种 方 式。事 实 上， 大 学 生 们 今 天 在 上 海 的 社 区 中 发 现 和 调 查 的 这 些 跳 蚤 市 场， 也已 经 日 益 成 为 了 沟 通 邻 里 关 系、 增 进 社 区 了 解 的 一 个 重 要 平 台。 也 许 不 用 太久， 这 样 的 生 活 方 式 也 会 融 入 越 来 越 多 的 社 区 之 中， 因 为， 随 着 他 们 走 出 校门， 像 他 们 这 样 具 有 新 的 生 活 理 念 的 社 区 居 民 也
6、 会 越 来 越 多A12 、 A132009 年6 月28 日 A09 社区二手房有点“火”买 房！捉 摸 不 透 的 房 价 再 度 展 现 出 善 变 的 一 面。 前 段 日 子， 开 发 商 打 折 销 售、多 家 房 产 中 介 难 以 为 继， 仿 佛 房 市 的 严 冬 即 将 来 临， 人 们 预 期 房 价 还 要 下跌。 然 而， 在 这 样 的 等 待 观 望 中， 房 市 似 乎 又 开 始 高 歌 猛 进， 不 论 是 一 手 房还 是 二 手 房， 近 来 都 很“ 火”。于 是，“ 买 涨 不 买 跌” 的 现 象 再 度 出 现。 人 们 认 为 房 价 会
7、继 续 上 涨， 晚买 不 如 早 买， 除 了 刚 性 需 求 者 迅 速 出 手 之 外， 原 本 打 算 过 几 年 买 房 的 人， 也都 在 想 办 法 筹 钱 现 在 就 买， 一 大 笔 资 金 重 新 又 轰 轰 烈 烈 地 杀 回 了 房 市， 不 少人 一 窝 蜂 地 集 中 购 房。这 不 得 不 让 人 想 到 一 个 经 济 学 名 词 羊 群 效 应。 这 词 的 意 思 是， 在 一群 羊 前 面 横 放 一 根 木 棍， 第 一 只 羊 跳 了 过 去， 第 二 只、 第 三 只 也 会 跟 着 跳 过去； 这 时， 把 那 根 棍 子 撤 走， 尽 管 拦 路
8、 的 棍 子 已 经 不 在 了， 后 面 的 羊， 走 到这 里， 仍 然 像 前 面 的 羊 一 样， 向 上 跳 一 下， 这 就 是 所 谓 的“ 羊 群 效 应”， 也称 从 众 心 理。 这 在 房 市 中 反 映 出 来 的 正 是“ 追 涨 杀 跌” 的 现 象。然 而 很 多 人 想 不 到 的 是， 二 手 房 往 往 是 涨 价 大 潮 中 的“ 先 行 军”。 一 位业 内 人 士 道 出 了 中 间 的 规 律， 在 楼 房 跌 价 时， 是 一 手 楼 率 先 跌 价， 带 动 二 手房 跟 着 下 浮 价 格， 而 在 涨 价 中， 两 者 可 能 互 换 角 色
9、， 二 手 房 一 旦 提 价， 给 周边 一 手 新 盘 的 定 价 提 供 了 参 考 的 价 格 模 本， 开 发 商 们 全 都 闻 风 而 动， 你 涨 我也 涨， 导 致 新 盘 价 格 往 往 成 为 二 手 房 的 追 随 者。买 房， 再 度 成 了 新 的 挑 战。 虽 然 开 发 商 也 在 推 出 新 盘， 但 真 正 符 合 人 们购 买 需 求 的 楼 盘 并 不 多， 地 处 市 中 心 的 高 价 盘 和 地 处 外 环 外、 交 通 配 套 不 完善 的 低 价 盘， 都 不 能 很 好 地 解 决 居 民 改 善 型 住 房 需 求， 因 此， 在 这 轮 楼 市 回暖 行 情 中， 许 多 购 房 者 把 目 光 瞄 向 了 二 手 住 宅。我 们 无 意 为 房 市 把 脉， 只 是 想 为 这 轮 涨 潮 中 的“ 先 行 军” 做 一 次 扫 描。末 了， 想 到 了 股 民 们 最 奉 崇 的 一 句 话 股 市 有 风 险， 入 市 须 谨 慎。 稍 作 修改， 作 为 结 语 房 市 有 涨 跌， 购 房 凭 眼 光。 相 信 每 一 个 购 房 者， 无 论 出 手的 也 好， 观 望 的 也 罢， 都 终 有 自 己 的 判 断。2009 年6 月28 日 A09 社区 晨 报 记 者 周 夏 莹A10 、 11
