1、弘亚商场 1 / 12 弘亚商场 店铺内装修设计指引 2010-1-28 弘亚保留修订本店铺内部设计指引的权利，无须给予事前通知 弘亚商场 2 / 12 目录 1.0 弘亚概念 2.0 设计及规划的规例 3.1 设计限制 3.1.1 店铺外观 3.1.2 地台 3.1.3 室内高度 3.1.4 租户标志 3.1.5 天花 3.2 照明的设计标准及守则 3.2.1 基本照明标准 3.2.2 基本照明及装饰性照明的设计标准 3.2.3 电线及有关电器设施的标准 3.2.4 消防及空调设施 3.3 租户须递交的基本图则 3.4 需递交弘亚批核和存盘的文件 3.4.1 递交审核图则的一般规格要求 3.
2、4.2 经弘亚批准的特别项目 4.0 认可承建商的工作范围 4.1 须递交之项目文件及递交时限 4.2 施工应注意事项 4.2.1 施工期间禁止之事项 4.2.2 施工围板（于弘亚开业后） 4.2.3 拆卸工程 4.2.4 内裝工程 4.2.5 机电设施工程 4.3 施工场地移交 5.0 收费及施工费用 5.1 保证金 5.2 拆卸 5.3 最后清洁工作 6.0 竣工后须报告事项 6.1 递交内装竣工图 6.2 递交机电竣工图 6.3 租户之维修费用 7.0 内装施工标准 7.1 店铺正立面设计 7.2 柜台设计 7.3 天花高度 7.4 租户间隔墙 7.5 天花颜色 7.6 弘亚货仓 7.7
3、 施工期（弘亚开业后） 弘亚商场 3 / 12 8.0 百货租户范围内的内装修工程 8.1 地台饰面 8.2 天花饰面 8.3 租户間隔牆 8.4 半高度间隔墙 8.5 经弘亚承建商施工之工程 8.6 电力系统工程 弘亚商场 4 / 12 1.0 弘亚概念 爱儿时代 AiTime 公共空间部分设计风格主要从四点来简述： a.爱儿时代的特定人群：爱儿时代是具有规模化的儿童商场，主要针对的人群是儿童，所以在设计的时候首先考虑到儿童的因素， 主要从童真的性格、 儿童喜好、 生活需求、 文化的熏陶等。在设计的时候首先通过色彩来体现儿童的童真性格，运用了欣欣向荣的红、具有生命力的绿、具有阳光和活力的黄色
4、、具有智慧的蓝色来划分各个楼层和公共空间的不同层次； b.特殊的需求： 之所以特殊， 是因它是个儿童商场， 针对的人群是儿童， 所以在对商场的颜色、走廊的设计、卫生间的设计都考虑了其特殊的因素；卫生间部分小便斗的高度，门的扶手都是针对儿童的身高因素量身定做的。 c.新颖互动：新颖互动主要体现在走廊上，走廊的设计运用了电子书，英雄榜等，电子书可以让孩子在休 闲的时候都可以和家长一起互动学习各类知识，英雄榜也同样体现了互动的功能。 d.灵活的布置：造型柱灯管的颜色灵活提取楼层颜色表的颜色，色彩丰富，使得整个楼层充满活力。吊顶部分也区别于其它商场的设计，使用各种小造型，使孩子感觉像是在迷宫一样。不仅
5、如此收银台都对其进行了特殊的设计，在台面的前面做了 idol 的造型，显得生动活泼。并且使用了楼层颜色表的颜色对其整个楼层的颜色达到和谐统一，富有整体感。 2.0 设计及规划的规例 弘亚的内装设计，须完全遵照本设计指引进行。本书包含了有关的内部设计、照明标准和装修工程的一般指引。期望所有设计师都能遵照这些标准进行工作，以达致统一独特之风格。 3.1 设计限制 a.店铺和专柜的设计，应为休闲式当代设计，提供一份独特之高档次气息。 b. 所有设计工程须在租户范围内进行。 3.1.1 店铺外观 a. 店铺的外观应该尽量开扬。内部应为开放式设计，以当代设计及优闲式当代设计为设计概念。 b.尽量避免使用
6、围边式设计，避开现在之天花吊顶及其消防喷头。 c.在分隔店铺的外围墙板后面，应使用透明板或玻璃，使店铺内部清晰可见。 d.在首层及二层，店铺的对外橱窗内可作美术设计。设计应力求彰显当代气派。所有平面造型和美术设计，均须先获得弘亚的批准。 e.租户店铺不得增设门口。 g.玻璃橱窗后面应保留足够空间，以利日常清洁工作。或有玻璃的强身，应留有空间以方便日后的维修保养。 h.在通道上及租户范围外，不可摆设物品。 i.另参阅有关店铺橱窗的附加指引图则。 3.1.2 地台 a.为确使通道与租户店铺之设计风格能整体上和谐一致，弘亚将持有对租户范围内之地台物料及高低水平之最终决定权。 b.租户不得拆毁或减薄地
7、台楼板里之混凝土层。 c.弘亚不容许采用大量液体之泥工作业。 商户必须严格遵照载重量的限制 (若单位面积物品重量超过设计静荷载量 ,则此处地面须作加固或其他处理 )。 e.除非获得弘亚的特别许可，商户不可采用高低水平不同之地台面或在地台上开凿洞口。 3.1.3 室内高度 a.本公司所设的室内高度限制，是要确保全层之开放式视觉效果。店舖、开放式柜台，及其它租户区，在不同之楼层皆有不同之高度限制要求。 弘亚商场 5 / 12 b.请另参阅附加图则上有关高度限制的一般指引。 c.对设有高度限制之租户区，弘亚將另外发出高度限制之资料说明。请亦参看有关之高度限制说明。 3.1.4 租户标志 a.租户可摆
8、设自己品牌的标志。为确保整个购物层之设计风格和谐一致，弘亚将持有对此等标志的位置、尺寸、颜色等之最终决定权。 b.霓虹灯招牌和独立的租户标志摆设，须先获得弘亚批准。 c.门楣logo标识高度不得高于350mm宽度不得超过本柜台宽度， 同一使用亚克力材质制作，门楣底色为乳白色。 3.1.5 天花 a.弘亚会为租户提供悬挂式石膏板或特别设计天花. b.弘亚将在开放式柜台的专柜区，提供无缝式石膏板天花，或其它特别设计的天花，及在天花上提供基本照明设备。租户可向弘亚提出照明位置的建议。经弘亚研究和批核后，弘亚的承建商将会安装有关之照明设备。 c.原有天花板上，或已安装某些机电设施。租户在进行设计前，应
9、特别留意天花之实际情况。 d.现在之空调出气口、烟雾侦测器和洒水装置，均不可随意拆除。但租户可向弘亚申请更改这些设施的位置。重置有关设施的工程，须由弘亚的承建商施工，费用由租户负担。 e.租户不可随意在天花上悬吊重型物品,吊顶天花以上之某些装置或结构， 或与整体结构和系统相连，重置这些设备在技术上往往不可行。租户应在提交设计建议书前，征询弘亚之意见。 f.租户在提交有关局部巩固天花的设计图则和结构计算前，亦应征询弘亚的意见。 3.2 照明的设计标准及守则 3.2.1 基本照明标准 弘亚设有一套照明标准， 以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。 租户商店及柜台的照明设计，均应符合下列标准。灯光不可
10、过强或过弱，否则便会影响购物楼层的色泽和灯光和谐效果。 租户于选用灯光设备前，请先参考本照明标准。灯光效果对于整个购物层的空间感和色调感极为重要。如设计不当，色调未能和谐，将会大大破坏商场的购物气氛。租户如希望采用另类灯光设计，必须事前与弘亚商讨及获得弘亚批准同意。 楼层 要求灯光强度（lx） 灯光色温度（K） B1餐饮区 800 lx 3000左右 B1零售区 800 lx 4000左右 1F 950 lx 3000左右 其他楼层 750 lx 3000左右 3.2.2 基本照明及装饰性照明的设计标准 a.基本照明的设计应与弘亚的总体设计概念和谐合一。并与购物层之光度平衡和电力供应量整体考虑
11、。 b.如要更改原有天花上的基本照明设备，须先经弘亚批准。 c.所有装饰性照明设备应为天花內置式。请勿使用悬挂式灯饰。 d.光管装置应为高效节能源式，颜色应为白光 （ white） 。不应使用日光 （ daylight）或其它颜色。 弘亚商场 6 / 12 e.应该使用不眩光式照明。灯光设计应避免在墙壁或橱窗发生反射作用。 f.照明设备应符合中国国家标准及本地规例（应通过 CCC 认证） 。 g.所有选用的装饰性照明设备须先得到弘亚的批准。这项审批程序是必须的，以确保购物层之总体风格可以一致。 h.一般来说，所有灯光设备均应内置于天花板内。除特别情况外，悬挂于天花吊顶下之灯光架或外露式射灯，租
12、户必须事前获得弘亚管理部的批准。 i.不应采用内置于天花内之可调节折射角度之灯饰。此等灯饰会影响公共走廊的灯光效果。 j. 专柜选用的照明灯具必须是符合国家低压电器标准的正品灯具； k. 各品类灯具具体要求： 品类 要求 备注 日光灯 建议使用品牌：飞利浦、欧士郎、雷士 射灯 必须使用低压 12v 电子式变压器的灯具 金卤灯 陶瓷金 卤灯 需采用整套灯具； 必须单独设置电流回路； 放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒） 1 米范围内不得有设备设施，并保持散热良好。 L. 特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明，经甲方我司管理部确认备案后方可使用； M. 灯箱、电器箱、灯头、电源安装部位必
13、须做防火处理 （防火涂料、防火板、隔热支架等） ； 3.2.3 电线及有关电器设施的标准 a.弘亚将统一提供电源接线点，租户道具等后加设备的控制应另设开关或配电箱（设于易于检修及操作处） ，如租赁合同约定能耗计量收费的，租户应安装能耗计量表。 b.租户之电力使用量应在弘亚管理部要求范围之内。此电力使用量包括租户之所有电器设备及所有照明设备，如基本照明、装饰性照明、家具及墙上电力插座等。租户将不会在原有电力供应量以外，获取额外的电力供应。 c.墙壁上之电源和电话插头及电力配电箱不要遮盖，以方便可随时检查。 d.租户之电力线路系 统须安装断路器。所有外露的金属装置必须正确地安装地线，以保安全。 e
14、.在天花吊顶内安装供电插座，须先获得弘亚批准。 f.动力机器的电源须加装开关掣。 g.电器设施须用三线插头与电源连接。连接到各种电力设施及家具之供电插座必须安装地线。 h.电器设备的镇流器应放在容易检查和维修的地方。 i.一般来说， 租户之电力系统须在办公时间以外关闭。 如使用某些需要 24 小时供电的电器设备，如计算机或冰箱，应先提交详细数据，及获得弘亚批准。 3.2.4 消防及空调设施 a） 为确保防火卷闸运作正常，禁止在防火卷闸之活动范围内摆放流动或固定的家具。 b） 请勿遮盖洒水器、火警警报器、防火门等楼宇设施及其控制按钮。弘亚不容许更改任何紧急照明系统、走火标志及烟雾探测器设备等。
15、弘亚商场 7 / 12 c） 租户不得阻塞机房及喉管设备的出入口及检查门。请留意在租户范围内，可能设有通往这些设施之通道使用权。 d） 弘亚使用的是冷暖风管空调系统，把空气平均输送到整个购物楼层。租户不可申请增加空调设备，商户如必须要调整原有系统，包括迁移冷气出入风闸，请在申请前先与弘亚研究。弘亚核准后，该调整会由弘亚的指定承建商安装，费用由租户支付。 e） 空调系统的出入风口，恒温器附近的空气管道，必须经常保持畅通无阻。 f） 较大店铺（ 50m2 以上，特别是边厅）还应考虑增设应急照明。 3.3 租户须递交的基本图则 a) 租户进行详细设计前，务请事前对租户范围实地考察及仔细测量。 b)
16、设计图则及所有修订图则必须先经弘亚批核后方可施工。竣工后，租户必须递交三份竣工图予弘亚，以作记录。 3.4 需递交弘亚批核和存盘的文件 所有图则及物料样板须于施工前的四个星期或更早递交弘亚批核。在正式批核前，商户不得进行任何工程。图则如有修正，修正图必须再次递交弘亚审批。获得批核后方可动工。弘亚需时5 个工作日考核及审批再次提交之修正图。 3.4.1 递交审核图则的一般规格要求 a） 以下图则应递交弘亚，作为审批及记录之用： 设计图册， （及修正设计图册，如有的话） 内装及机电施工图 内装及机电竣工图 编图则名称 比例 图则 尺寸 备注 1 封面 A4 请清楚注明楼层及店铺编号，并请附载租户负
17、责人的批核签署及公司印鉴。 2 效果图 A4 彩色复印可接受。 3 物料说明书 A4 请列出所有使用的材料。 4 平面图 1:50 A4 请标示 null 座标线及支柱编号参考 null 租户范围的边界线 null 电话及电源插头位置 null 家具及装置 5 天花平面图 1:50 A4 请标示 null 座标线及支柱编号参考 null 照明设备之种类及位置 null 天花上的电力设备（如有的话）null 电力系统图，连总电力负荷量 null 开关掣及电力配电箱的位置 6 室内立面及剖面图 1:50 A4 请标示坐标线及支柱编号参考，立面及剖面的位置。 7 家具布置图 1:50 A4 请标示坐
18、标线参考。 8 个别家具图则 A4 请标示每个家具的位置、 尺寸、 颜色及饰面，请注明家具是否有电力连接。亦请附上有关目录及技术说明书 9 厨房装修平面图 1:50 A4 标示详细分布图则 工作面、烹调用具、隔油器、给排水及抽气设备，连设备之容量弘亚商场 8 / 12 及位置，及所有装修用的材料，防水处理方案、燃气泄露报警装置等。 10 厨房设备平面图 1:50 A4 每种设备的容量及技术说明书。 11 厨房设备详图 A4 如有。 12 租户标志图则 1:10 A4 请标示其位置、尺寸、颜色及饰面材料。 13 物料样板 A3 在硬板上贴上物料样本，并附技术说明书。14 电路图 A4 null
19、电力系统图，连总电力负荷量 null 开关掣及电力配电箱的位置 15 入场施工进度表 1:50 A4 格式见进度表模板 b） 所有设计图则以及修正设计图则，必须在指定日期前递交弘亚审核。 c） 递交档的封面应标明设计图则 、 施工图或竣工图字样。并清楚标示档的递交日期、租户名称、位置及编号。 d） 封面应附有租户负责人的签署及公司印鉴，表示租户同意递交这些图则。 e） 计划书的尺寸最好为 A4，而 A3 或 A2 亦同样接受。 f） 内装修承建商的公司注册名称及公司详细数据，亦要在工程进行前两星期递交弘亚。 g） 内装竣工图及技术说明书应在工程依图施工完成后， 递交三份有关文件给弘亚作记录之用
20、。 3.4.2 经弘亚批准的特别项目 a） 租户对讲系统 在弘亚范围内租户不得使用私人对讲系统。此申请是不会获批准。 b） 租户之独立保安警报系统 租户如须安装独立保安警报系统，应在事前与弘亚磋商。此独立系统应与弘亚之总保安警报系统协调，互不干扰。 c） 租户区内使用特别灯光或更换灯光设备 租户应储备足够的后备灯光设备，以便能及时更换日常之故障灯光设备。弘亚亦可协助更换，但需向租户收取标准服务费用。 4.0 认可承建商的工作范围 弘亚会替认可承建商设定其工作范围。全部工程包括拆卸、搬迁、改动工程等，一概要在这个工作范围内进行。 4.1 须递交之项目文件及递交时限 所有设计图则须于施工前四个星期
21、送弘亚审批。 租户建议采用之内装承建商之公司架构和监工姓名，亦须于施工前一个星期送弘亚审批。在弘亚审批之前，不能开始任何工程。审批后如要修改设计，必须立即送审修订图则，经弘亚批核后方可进行修改图则的工程。如须更改承建商或其施工管理人员，亦须经弘亚核准。 4.2 施工应注意事项 弘亚的室内装修工程有时会在商店开放时段进行，其时会有顾客在店内穿梭往来。承建商须于施工前向弘亚支付保证金。如承建商违反合约或双方协议的条款及规定，保证金将会被没收。承建商必须时刻确保工作环境安全，预防意外发生。 4.2.1 施工期间禁止之事项 a） 在百货及施工地点吸烟。 b） 在施工地点用火、使用易燃物品或热作业，必须
22、先得到弘亚批核。 c） 承建商不可在施工地点存放危险物品。 d） 运送建筑物料之计划书须事先获弘亚批核。物料不得于商店开放时段运抵店内。 e） 每天完工后，承建商之监工必须仔细巡查，防止火警发生，方可离开施工地点。 f） 于施工期间，承建商之监工必须留守施工地点。如需离开，则必先委任代替监工。 弘亚商场 9 / 12 g） 所有工程员工必须听从弘亚保安人员的指示，不合作者不得进入弘亚范围。承建商须承担所导致的损失，工程将不获延期。 h） 为符合当地法规， 所有垃圾须立即运走， 或存放在特设垃圾箱内。 垃圾不得随意弃置路旁。承建商须为其垃圾承担法律责任，弘亚保留追讨所导致损失的权利。 i） 承建
23、商施工期间必须遵守法规，晚间不得在户外进行嘈吵的工程。如有投诉，承建商须承担法律责任，弘亚保留追讨所导致损失的权利。 4.2.2 施工围板（于弘亚开业后） a） 以施工围板把施工地点与顾客分隔开。于设计及安装围板时，须确保顾客安全，并保持店内之休闲气氛。围板由弘亚的承建商负责施工，费用由租户支付。 b） 围板必须设置于租户范围内。如果现场环境确实不容许，租户可向弘亚申请，将围板设置在公众地方。如果租户须更改已获审批之围板，请列出修订详情，送交弘亚批核。 c） 围板须安装门扇，作为施工工地之出入口。此出入口位置须由弘亚批核。 d） 出入口门不宜落锁，以便管理部或物管人员方便入内检查。在商店开放时
24、段内，工人着装应得体进出施工地点，并请勿搔扰顾客。 e） 围板及天花板必须使用胶布贴密封，防止尘埃及异味流进购物层范围。 f） 施工围板不得破坏周边商店或公众地方。如有损坏，承建商须自行支付一切维修费用。 g） 围板必须笔直及整齐，安装稳固，以防翻倒或下塌。 h） 施工地点的出入口必须张贴表格，清楚列明承建商名称、施工监工之姓名及电话，及施工时期。 i） 围板外表须覆盖灯布或贴纸，图案须由弘亚指定或由弘亚管理部认可。灯布或贴纸施工亦由弘亚承建商完成，费用由租户支付。 4.2.3 拆卸工程 a） 拆卸工程必须于商店每天关门后才可进行。 b） 对现有机电设施的位置（如空调、电力、消防洒水、电话、警
25、报、排水、电器等位置） ，租户须先到现场进行详细测量。所有搬迁或改动铺设路线必须先经弘亚核准，并由弘亚分包承建商施工。费用由租户支付。 c） 必须立即清理所有拆卸工程之废料，不得堆放在楼板上或施工地点外之行人路上。 d） 租户如须分开处理废弃物及可再用之家具或物料，请先与弘亚商议。承建商必须明确分辨及注明废弃物料及可再用之家具物料。 e) 拆卸工程完成后，租户须报由弘亚管理部进行验收。 4.2.4 内裝工程 a） 不得刮挖地面，以防损毁楼板内之内置的管道。 b） 铺贴地板磁砖时，须使用日后容易清除之砂浆。 c） 使用电动工具应注意的事项 i. 确保电动工具运作良好。使用有问题的电动工具会发生危
26、险，也可能导致电路短路。 ii. 使用耗电量大的工具，必须先得弘亚批核。 d）承建商须事前详细计划建材的体积，能否在施工地点处理。物料绝不可从楼宇外墙吊进。运送时亦必须有充足的保护设施，避免损毁通道地板、墙壁及天花板。承建商须负责一切损毁，及所有重整费用。 E） 密封喉管及设施须设有检查及维修口。检修门板须于合适位置安装。 f） 承建商于钻孔及钉装螺栓时须加倍小心，避免损毁内置的喉管及导管。承建商必须负责所有重整费用。 g） 新租户须负责修保或重建现有的天花吊顶板，视乎实际情况而定。 4.2.5 机电设施工程 弘亚商场 10 / 12 a） 租户如需拆卸或搬迁现有的机电设施，必须先经弘亚批核。
27、有关之工程由弘亚的承建商施工，并由租户支付费用。 b） 所有机电工程的施工内容 （租户道具内除外） 须经弘亚核准， 原则上由弘亚的承建商施工，由租户支付费用。 c） 直接安装在天花板上的照明用灯及其它设施必须稳固安装。重型设施不得悬挂在天花吊顶板上，除非先经弘亚特别批准。 d） 租户可自行更换损坏之灯泡（灯泡应选择与原安装之灯泡保持一致） 。 e） 购物层之公众通道，不可摆放或铺设电线。 f） 弘亚负责店内所有的电话线及数据线路。租户之电话直线及分机须向弘亚申请。 g） 各租户须向弘亚提供其店内的电话及紧急联络电话。 4.3 施工场地移交 各租戶接管施工地点后，必须立即根据弘亚的检查表进行检查
28、，并在签妥检查表后立即交回弘亚。租戶如发现出现问题，请立即在检查表上填写。 5.0 收费及施工费用 5.1 保证金 施工保证金以合同相关条款为准， 如未标明的施工保证金为 5000 元， 必须于施工前缴予弘亚。如果租户没有违反弘亚的规范，这笔保证金可于内装工程竣工且通过验收后不计息退还。 5.2 拆卸 为确保能严格执行工程管理，所有内装牵涉机电各系统之拆卸工程须由弘亚的承建商进行。费用则由租戶支付。 5.3 最后清洁工作 为确保购物层之清洁形象， 所有新装修的租户于开业前如有需要由弘亚指定的清洁公司进行一次最后之清洁工作。本清洁费用由新装修之租户支付。 6.0 竣工后须报告事项 各租戶必须妥善
29、管理其租用范围，经常维修，保持着高素质水平，这对弘亚之形象尤为重要。为使弘亚管理完善，各租户请于内装修完成时填妥及签署下列档，递交给弘亚作记录之用。 6.1 递交内装竣工图 原设计在装修过程中可能会经修改。所有修订必须先得弘亚批核，方可施工。各租户须制作内装竣工图，说明内装竣工时之实际设计，该份图则须为一式份，于竣工两星期内递交弘亚。每份档封面须注明租户所在层数及店铺编号，以及租户负责人的批核签署和公司盖印。 6.2 递交机电竣工图 所有电力工程必须严格按规格进行，否则可能导致漏电、触电或火警等严重意外。施工的电气技工须为专业电气工程人员，高水平的工程素质。电气技工必须于完成工作后三天内签妥，
30、并交回指定表格予弘亚。如果表格未有交回，弘亚更会因安全理由暂停供应电力，一切损失由租戶自负。 6.3 租户之维修费用 弘亚会每日派员巡查及维修管理租户内之范围，确保一切设施运作正常，令顾客能享受清洁整齐的环境。维修和保养照明及电机设施是一繁重之工作，由租户缴交之保养费中支付。 7.0 内装施工标准 7.1 店铺正立面设计 a） 所有租户店铺的正立面必须尽量开扬， 弘亚不会接受于商铺正立面安装玻璃屏板或玻璃门。 7.2 柜台设计 a） 邻近的电动扶梯及公用楼梯的租户，设计须多采用可透视式的物料，方便顾客寻找扶梯及楼梯。租户应在递交设计图则前，先与弘亚商讨其设计。 弘亚商场 11 / 12 7.3
31、 天花高度 弘亚各购物层的天花高度皆有不同 ,以管理部确认数据为准 . 7.4 租户间隔墙 现有之租户间隔墙有既定的位置，未经弘亚核准，不得改动。各购物层之间隔墙有不同规定，简列如下： a） 首层根据附加图则，间隔墙不可高达天花，也可与店铺前面之间隔柱平排。 b） 其它楼层根据附加图则，间隔墙不可高达天花，与店铺前面边界线亦要有预留间距。 7.5 天花颜色 弘亚会向租户提供标准油漆颜色，以作参考。租户之天花设计图内应列明天花颜色之色标。递交弘亚批准后，方可施工。 7.6 弘亚货仓 每购物层内都设有共享货仓供租户存放商品。租户区内应尽量减少储存仓库，以便腾出更大的空间展示商品。仓库应设置在次要的
32、地方，例如柱后或商铺后端，不要设置近店铺正立面或靠近玻璃橱窗位。 7.7 施工期（弘亚开业后） 一般来说，小型内装工程项目，连商品展示须于五天内完成 (首层内装工程应尽一切可能于一晚施工期内完成 )。围板于星期日安装，星期一至星期五进行内装工程及商品展示。于星期五晚上完成清洁工作。围板须于星期五晚弘亚关门后拆卸。新装修的租户应于星期六早上重新开放予顾客购物。内装承建商应仔细安排工程进度，减少须在工地运作之工序。例如，承建商可多采用预先制作之建材，再运返工地安装。承建商亦应计划须在晚间补时工作。 8.0 百货租户范围内的内装修工程 8.1 地台饰面 租户范围内之地面饰面由租户设计及施工，费用自付
33、。租户地面之高低水平须与现有公众走廊之地面的高度相同，请参阅附上之图则。 8.2 天花饰面 租户之范围内已由弘亚提供了无缝式石膏板天花或特别的天花 (边厅商店除外 )，并设有空调出入风口及消防设施。各租户须递交天花基本照明效果的设计，经弘亚批核后会进行安装。于首次安装后，灯光如须改动或重新安装，须聘用弘亚的承建商，费用由租户自付。 8.3 租户間隔牆 租户店铺之间隔墙一般均有弘亚于租户装修前提供到位。 租户请自行在他那一方之间隔墙进行墙纸或油漆装饰。其它间隔墙装饰物料须与弘亚商讨，于取得弘亚同意后方可施工。 8.4 半高度间隔墙 租户开放式柜枱区内之所有间隔墙须在天花吊顶下留有空间。设计与施工
34、前，租户必须巡查整个施工地点的情况，及量度尺寸。 8.5 经弘亚承建商施工之工程 下列各类工程须由弘亚承建商施工，由租户支付费用： 安装内装工地之临时围板及贴纸； 所有牵涉机电各系统的拆卸工程； 于墙上、地面及结构天花上钻孔挖洞； 更改及搬迁现有空调设备、管道及排水系统，及消防设施； 接驳电源、低电压及超低电压系统的建筑工程及电力系统工程； 8.6 电力系统工程 下列电力系统工程由弘亚承建商施工，由租户支付费用： 配电箱、电掣开关、断路器， 弘亚商场 12 / 12 基本照明 所有连接家具照明的电线。 租户范围内之电工工程，可由租户之承建商进行： 安装家具照明设备，包括变压器， 为弘亚提供照明设备、灯泡及变压器， 更换坏灯泡。
