1、第 1 次作业一、名词解释题（本大题共 12 分，共 4 小题，每小题 3 分）1. 工程决算2. 投资偏差和进度偏差3. 标底4. 建设工程定额二、计算题（本大题共 40 分，共 8 小题，每小题 5 分）1. 一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是 4h，辅助时间占工序作业时间的比率是 12，规范时间比率为 7，则该项工作的定额时间是多少？2. 某建设项目的现金流量表如下表所示，求该建设项目的静态投资回收期。3. 某工程使用临时板房 100，使用日期为 150 天，该板房平方米造价 300 元，使用年限 3 年，利用率 80，一次拆除费每平方米 3 元，那么该工程周转使用临建费为多少？
2、4. 某建设项目向银行贷款 2000 万元，期限为 3 年，年利率为 8，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总和是多少?如果计算先期支付利息的时间价值，则贷款到期后开发商实际支付的利息又是多少?5. 进口设备离岸价（FOB）100 万美元，当日人民币外汇牌价 8.3 元/1 美元，国外海上运输费率 15，保险费率 2，银行财务费率 0.5，外贸手续费率1.5，进口关税 10，消费税率 5，增值税率 17，海关监管手续费率2，计算设备抵岸价。6. 建设工程在建设期初计划的建安工程费和设备购置费为 45000 万元。按本项目实施进度计划，项目
3、建设期为 3 年，投资分年使用比例为：第一年 25，第二年 55，第三年 20，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5，建设期贷款利息为 1395 万元，建设工程其他费用为 3860 万元，基本预备费率为10，试估算该项目的建设总投资（涨价预备费只计算建安工程费和设备购置费）。7. 某地区原费用定额测算的所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计数的比例，按其结构不同为 3540，同时规定：以人工费、材料费和机械费为取费基数时，间接费率为 30，利润率为 5；以人工费和机械费为取费基数时，间接费率为 45，利润率为 8，税金为 3。 该地区甲项工程材料费为 210 万元，人工费、材料费和
4、机械费合计数为 500 万元；乙项工程材料费为 180 万元，人工费、材料费和机械费合计数为 600 万元，试求甲、乙两项工程各自造价。8. 某新建工程适用现行取费标准，间接费率 25%，计划利润率 7%，税率3.44%。可利用的类似工程的建筑体积 1000m3，结算（直接工程费+间接费）为85000 元。其中，直接费占 63.32%，其他直接费占 1.5%，现场经费占 15.5%。经测算，新建工程直接费修正系数为 1.35，其他直接费修正系数为 1.12，现场经费修正系数为 1.08，间接费修正系数为 1.02。另外，该工程由于局部建筑与结构的不同，相应于类似工程 1000m3 建筑体积净增
5、加直接工程费 12500 元。试求新建工程拟用的概算指标，并求新建层高 3m 住宅 1000m2 的工程概算造价。三、问答题（本大题共 48 分，共 8 小题，每小题 6 分）1. 什么是人工定额？2. 我国现阶段的工程造价计价包括哪些方法？3. 工程造价管理的研究对象包括哪些内容?4. 什么是投资估算?5. 什么是建设程序？6. 招标工作程序包括哪些？7. 工程造价管理课程的学习方法包括哪些？8. 什么是资金的时间价值？答案：一、名词解释题（12 分，共 4 题，每小题 3 分）1. 参考答案：工程决算是指建设项目全部竣工验收合格后编制的实际造价的经济文件。竣工决算价可以反映建设交付使用的固
6、定资产及流动资产的详细情况，可以作为财产交接、考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增资产价值的依据。解题方案：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。评分标准：2. 参考答案：在施工过程中，由于众多随机因素和风险因素的影响，往往导致实际投资与计划投资、实际工程进度与计划工程进度的差异，这两种差异分别称为投资偏差和进度偏差。解题方案：投资偏差和进度偏差是施工阶段工程造价计算与控制的对象。评分标准：3. 参考答案：标底，是指招标人根据招标项目的具体情况
7、，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价方法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，一般应该控制在批准的总概算及投资包干限额内。解题方案：我国招标投标法没有明确规定投标工程是否必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底。评分标准：4. 参考答案：建设工程定额在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用一定方法制定生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等的数量标准，即为建筑工程定额。解题方案：定额是编制计划的基础，是确定工
8、程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度，是组织和管理施工的工具，是总结先进生产方法的手段。评分标准：二、计算题（40 分，共 8 题，每小题 5 分）1. 参考答案：（1）作业时间=4(112)=4545(h) （2）定额时间=4545(17) =4887(h)解题方案：作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间(1辅助时间) 定额时间=作业时间(1规范时间)评分标准：2. 参考答案：解题方案：根据静态投资回收期 Pt 的计算公式。评分标准：3. 参考答案：工程周转使用临建费100300150/33650.8+31005436.99（元）。解题方案：掌握临建费的计算评分标准：4.
9、参考答案：解： 已知 P2000 万元，n3412，i842 （1） 则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和Pin2000212480(万元) （2） 计算先期支付利息的时间价值，则到期后开发商实际支付的利息P(1+i)n-12000(1+2)121536.48(万元)或者把每期支付的利息看做年金 A，求出的终值 F40(1+2)121/2536.48(万元)解题方案：掌握建设期贷款利息计算方法评分标准：5. 参考答案：1）进口设备货价（FOB）8008.3830（万元人民币）2）国外运输费83015124.5（万元） 3）海上运输保险费（830+124.5）21.91（万元） 4） 银行财务
10、费8300.54.15（万元） 5） 外贸手续费（830+124.5+1.91）1.514.346（万元） 6） 进口关税（830+124.5+1.91）1095.64（万元） 7） 消费税（956.4+95.64）（1+5）555.37（万元） 8） 增值税（956.4+95.64+55.37）17188.26（万元） 9） 海关监管手续费956.4219.13（万元） 10）设备抵岸价830+124.5+1.91+4.15+14.346+95.64+55.37+188.26+19.1313333.306（万元）解题方案：进口设备抵岸价货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+
11、进口 关税+增值税+消费税+海关监管手续费评分标准：6. 参考答案：（1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费4500025（1+0.05）11562.5（万元）第二年末的涨价预备费4500055（1+0.05）212536.88（万元）第三年末的涨价预备费4500020（1+0.05）311418.63（万元）该项目建设期的涨价预备费562.5+2536.88+1418.634518.01（万元） （2）计算项目的建设投资 建设投资静态投资+基本预备费+建设期贷款利息+涨价预备费45000+3860+（45000+3860）10+1395+4518.0159659.01（万元）解题方案：
12、掌握建设项目投资的构成内容及计算。评分标准：7. 参考答案：（1）甲项工程：由于 C21050042C040，应按以人工费、材料费、机械费合计数为基数计算该分项的间接费和利润。间接费50030150（万元）； 利润500525（万元）；含税造价（500+150+25）（1+3）695.25（万元） （2）乙项工程：由于 C18060030C035，应按以人工费和机械费合计数为基数计算该分项的间接费和利润。 间接费（600-180）45189（万元）； 利润420833.6（万元）；含税造价（600+189+33.6）（1+3）847.28（万元）解题方案：在计算造价时，注意分项的间接费和利润的
13、计算基数。评分标准：8. 参考答案：求对应类似工程，新建工程的修正系数： K=63.32%1.35+1.5%1.12+15.5%1.08+19.68%1.02=1.24 总预算成本：A=85000 元1.24+12500 元（1+25%）=121025 元计划利润：B=121025 元7%=847.75 元税金：C=（A+B）3.44%=4454.69 元概算造价：A+B+C=33951.44 元新建工程拟用的概算指标：33951.44 元/m 3/1000=133.95 元/ m3 层高 3m 的每 m2的概算指标：133.95 元/ m 3 3m=401.85 元/ m 2 新建 1000
14、 m2 住宅的造价：401.85 元/ m 2l000 m2=401850 元解题方案：根据工程概算的意义，题目的信息，依据相应的公式进行计算。评分标准：三、问答题（48 分，共 8 题，每小题 6 分）1. 参考答案：也称劳动定额，是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准，是企业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求，反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。解题方案：也称劳动定额，是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准，是企
15、业对工人在单位时间内完成产品数量、质量的综合要求，反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必须消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。评分标准：2. 参考答案：我国现阶段的工程造价计价的两种方法包括工料单价法和综合单价法的计价方法。解题方案：我国现阶段的工程造价计价的两种方法包括工料单价法和综合单价法的计价方法。评分标准：3. 参考答案：工程造价管理是一门以建设工程造价的合理确定和有效控制为研究对象的微观经济学。主要研究建设工程项目从决策、设计、建设实施到竣工验收交付生产或使用全过程中，如何运用经济学的基本原理，依据社会需求、经济目标
16、和工程实际，通过对拟建建设项目进行投资估算与财务评价后择优选择建设项目；对工程技术方案进行技术经济分析后择优选择设计、施工方案；并进而对建设工程作出概算预算、招标工程标底价、承包合同价、结算价、决算价等建设各个阶段的工程造价合理确定和有效控制的一门新兴学科。解题方案：工程造价管理是一门以建设工程造价的合理确定和有效控制为研究对象的微观经济学。主要研究建设工程项目从决策、设计、建设实施到竣工验收交付生产或使用全过程中，如何运用经济学的基本原理，依据社会需求、经济目标和工程实际，通过对拟建建设项目进行投资估算与财务评价后择优选择建设项目；对工程技术方案进行技术经济分析后择优选择设计、施工方案；并进
17、而对建设工程作出概算预算、招标工程标底价、承包合同价、结算价、决算价等建设各个阶段的工程造价合理确定和有效控制的一门新兴学科。评分标准：4. 参考答案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。解题方案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。评分标准：5. 参考答案：建设程序是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是
18、建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。解题方案：建设程序是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。评分标准：6. 参考答案：成立招标工作小组、编制招标文件、编制标底、公告或邀请、资格预审、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标、开标、评标、定标，发出中标通知书、签订承包合同。解题方案：成立招标工作小组、编制招标文件、编制标底、公告或邀请、资格预审、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标
19、、开标、评标、定标，发出中标通知书、签订承包合同。评分标准：7. 参考答案：学习工程造价管理课程，培养综合运用各门基础学科知识的能力，在学习过程中应注意寻找各门学科相关知识点与本课程的联系。注重市场价格信息、课程作业、课程设计等实践性教学环节相结合，一方面加深对经济学原理和工程造价管理的基本知识、基本技能的理解，另一方面自觉将理论知识与工程实践相结合，培养解决实际问题的能力。学习过程中，应注意已建工程造价资料的积累和应用，逐步探索出适合信息时代的新的计价方法，是学好本门课程不断创新的保证条件。做好课前预习，上课讲学习，理清思路，理解重点、难点、关键，课后按时完成作业。注重一切从实际出发，合理确
20、定和有效控制工程造价方法的创新。解题方案：学习工程造价管理课程，培养综合运用各门基础学科知识的能力，在学习过程中应注意寻找各门学科相关知识点与本课程的联系。注重市场价格信息、课程作业、课程设计等实践性教学环节相结合，一方面加深对经济学原理和工程造价管理的基本知识、基本技能的理解，另一方面自觉将理论知识与工程实践相结合，培养解决实际问题的能力。学习过程中，应注意已建工程造价资料的积累和应用，逐步探索出适合信息时代的新的计价方法，是学好本门课程不断创新的保证条件。做好课前预习，上课讲学习，理清思路，理解重点、难点、关键，课后按时完成作业。注重一切从实际出发，合理确定和有效控制工程造价方法的创新。评分标准：8. 参考答案：资金随时间推移而增值的部分为资金的时间价值（复利计算）。1、资金使用时间越长，则时间价值越大；反之越小。 2、资金数量越大，则时间价值越大；反之越小。 3、资金的现值总是大于未来值。4、资金周转速度越快，其等量资金的时间价值越大；反之则越小。解题方案：资金随时间推移而增值的部分为资金的时间价值（复利计算）。1、资金使用时间越长，则时间价值越大；反之越小。 2、资金数量越大，则时间价值越大；反之越小。 3、资金的现值总是大于未来值。4、资金周转速度越快，其等量资金的时间价值越大；反之则越小。评分标准：
