1、三江国际丽城小区一期工程 15、16 号楼及地下室施施工组织设计编制单位：绵 阳 市 东 圣 建 设 有 限 公 司编制时间：二 0 一 0 年 四 月1施工组织设计（方案）审批表工程名称 三江国际丽城小区一期工程 15、16 号楼及地下室建设单位 四川吉盛房地产开发有限公司设计单位 成都华宇建筑设计有限公司 建筑面积 约 29000m2施工单位 绵阳市东圣建设有限公司 建筑结构 框架剪力墙结构监理单位 四川正菱建设监理公司编制人 编制日期 2010 年 4 月施工单位审批意见：审核人： （公章）年 月 日监理单位审批意见：审核人： （公章）年 月 日建设单位审批意见：审核人： （公章）年 月
2、 日2目 录第一章 编制依据与编制说明 .3第二章 施工条件 .5第三章 工程概况 .6第四章 施工组织机构 .21第五章 施工部署 .25第六章 施工总平面布置 .37第七章 主要分部分项工程施工方法 .49第八章 避雷及季节性施工措施 .143第九章 新技术的运用 .146第十章 质量保证措施 .147第十一章 质量通病防治措施 165第十二章 安全施工措施 173第十三章 文明施工措施 193第十四章 成品保护措施 195第十五章 施工进度计划及保证工期措施 199第十六章 劳动力及机械设备计划安排 201第十七章 各专业配合管理措施 204第十八章 资料管理及计算机网络应用 207第十
3、九章 竣工验收及保修回访 209第二十章 环境保护措施 214第二十一章 地上、地下设施的保护加固措施 217第二十二章 项目紧急情况处理预案 2193第一章 编制依据第一节 编制依据与说明1、三江国际丽城小区一期工程 15、16 号楼及地下室工程施工图及图纸会审记录。2、三江国际丽城小区一期工程 15、16 号楼及地下室工程施工合同。3、施工现场实际情况和地勘报告； 4、国家标准、规范、规程和法律、法规国家现行建筑 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规
4、范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002塑料门窗工程技术规程 JGJ103-2008地下工程防水技术规范 GB50108-2008 国家现行安全与文明施工标准、规范、规程建设工程安全生产检查标准 JGJ59-99建筑施工现场环境与卫
5、生标准 JGJ146-2004塔式起重机安全规程 GB5144-2006建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001塔式起重机操作使用规程 JG/T100-1999施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20054建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-1991 建筑工程施工工艺标准建筑砌筑工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-012-2003混凝土结构工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-002-2003建筑装饰装修工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-001-2003建筑地面工程施工
6、工艺标准 ZJQ00-SG-003-2003建筑防水工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-009-2003屋面工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-007-2003地基与基础工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-008-2003建筑给排水与采暖工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-010-2003建筑电气工程施工工艺标准 ZJQ00-SG-006-2003主 要 法 律 、 法 规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水法中华人民共和国节
7、约能源法建筑项目环境保护管理条例建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例5、与本工程有关的国家、地方标准图集。6、我公司的施工技术管理水平和周转材料、机械设备装备现状。5第二节 编制说明1、本施工组织设计只针对土建工程和普通装饰装修、普通水电安装工程进行编制。2、土方开挖及二次装修工程由专业队伍施工，详见专项施工方案。3、本施工组织设计除文中标明外，长度单位均为 mm。第三节 编 制 原 则1、认真执行工程建设程序，严格按照施工合同的工程质量和工期要求组织施工。2、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理地安排施工程序和施工顺序。3、采用流水施工方法，网络计划技术和线性规划法等组织有节奏、均
8、衡地连续施工。4、科学地安排夜间和白天的施工，保证在整个工程施工期内生产的均衡性和连续性。5、充分利用现有机械设备，扩大机械施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。6、尽量采用先进的施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保施工安全，优化工地环境，缩短施工工期，降低工程成本。7、实行科学管理、合理安排施工程序，加强施工总平面图管理，合理搭设临时设施及储存物资，减少物资二次运输量。8、认真贯彻国家、四川省、绵阳市工程建设的各项方针政策，按照安全文明施工的要求，使施工现场成为市级安全文明施工工地。第二章 施工条件第一节“三通一平”条件1、本工程临时用水、临时用电均从建设单位指
9、定点接至施工现场。2、本工程位于绵阳市经济开发区，地势平坦，场外道路畅通，场内“三通6一平”条件已具备。第二节 合同工期和质量要求1、要求质量：合格工程2、要求工期：488 日历天（2010 年 5 月 1 日-2011 年 8 月 31 日）第三节 地质条件和水文条件1、工程地质条件根据基础设计图说明知：基础持力层为稍密卵石层。2、地下水条件本工程场地内地下水为赋存于第四系填土中的上层滞水，仅在场地内局部地段赋存，呈岛状分布，无稳定水位，接受大气降水补给，以大气蒸发及地表径流排泄。场地环境类别属类，湿润半湿润区，弱透水层。3、气候条件本工程位于绵阳市经开区，气候为亚热带湿润季风气候，属于夏热
10、冬冷地区，根据公司收集的气候信息可知：夏季最热月（7 月） ，平均最高温度 25.6，极端最高温度 37.30，平均相对湿度 85%，日照率 19，平均风速为 1.1m/s；冬季最冷月（1 月） ，平均最低温度 5.5，极端最低温度-5.9，平均相对湿度80%，日照率 28，平均风速为 0.9m/s；常年主导风向为 NNE 风，出现频率为11。第三章 工程概况第一节工程综合说明工程名称：三江国际丽城小区一期工程 15、16 号楼及地下室工程设计单位：成都华宇建筑设计有限公司建设单位：四川吉盛房地产开发有限公司结构类型：15、16 号楼主体为剪力墙结构，主体以外为框架结构层数：15 号楼为地上十
11、八层，地下二层，为二类塔式高层住宅楼，其中地下一层为自行车库和商业网点，地下二层为汽车库。 ；16 号楼为地上十八层，地下二层，为二类塔式高层住宅楼，其中地下一层为自行车库和商业网点，地下二7层为汽车库。建筑面积：15 号楼建筑面积为 15582.78，自行车库建筑面积1121.30m2；16 号楼为 7998.92，自行车库建筑面积 1121.30m2；总建筑面积约为 29000房屋高度：15 号楼为 55.20m，地下室为-6.3m；16 号楼为 55.20 m，地下室为-6.3m。设计使用年限：50 年建筑抗震烈度：7 度二组地下室防水等级：二级，抗渗等级为 P6设计等级：一级耐火等级：
12、地下为一级；地上为二级第二节 结构概况1、地下部分工程概述本工程一期工程共有 10-20 栋建筑，地下室连为一体，以后浇带为界将本工程一期工程分为若干施工区段，我公司施工 15、16 号楼区域的地下室，其施工范围详见下图。分为 15、16 号楼和地下室（即地下车库）两部份，0.000 以下设计为地下车库和设备用房等，总建筑面积约为 29000。本工程 15、16 号楼主楼部份的基础为筏板基础，基础持力层为稍密卵石层，地基承载力标准值 fk=300kPa。15、16 号楼筏板基础厚度分别为 1200 和 1300，顶标高为-0.3、-1.1。本工程无主楼的基础采用独立基础加抗水板基础，基础持力层
13、为松散卵石层，地基承载力标准值 fk=180kPa。独立基础尺寸为25002500650、30003000650、32003200650、36003600650、44004400850、47004700900、530053001000、41006400750（双柱） 、560052001000（双柱） 、750060001050（双柱） 、1100068001250（双柱） ，基顶标高为-0.3、-1.1。抗水板厚 300，顶标高-0.3、-1.1。筏板基础、独立基础和抗水板砼强度等级为 C35 补赏收缩防水砼，抗渗等级0.6MPa，基础垫层为 C15 砼。8本工程地下室外墙厚 300，水池壁
14、厚 300，地下室外墙及水池壁砼强度等级C35，抗渗等级 P6。本工程地下室框架柱断面尺寸为 500500、550550，剪力墙厚300，15、16 号楼主楼部份的框架柱和混凝土强度等级为 C40，其余部位的框架柱和混凝土强度等级为 C35；一层框架梁断面尺寸为 200400-600、300700-900、4001000-1200，一层现浇板厚 120、180，梁板混凝土强度等级为 C35，抗渗等级 P6。 填充墙为 M5 水泥砂浆砌页岩实心砖。在地下室底板 12A-M16-24、15B-1916-1/01 轴线间设置了二道横向后浇带，宽 800mm；在地下室底板 15-A15-M、16-A1
15、6-E、16-E16-J 轴线间设置了三道纵向后浇带，宽 800mm；地下外墙 T 和一层梁板在地下室底板后浇带对应的位置留设相同宽度的后浇带；后浇带一待该层砼浇筑 60d 后可以封闭，后浇带二待主体施工完毕，且待沉降观测数据稳定后方可封闭，后浇带砼采用比原砼强度等级高 5Mpa 的微膨胀砼浇筑封闭。2、地上部份工程概述15、16 号楼结构形式均为剪力墙结构，剪力墙的厚度为 300mm 、200mm，剪力墙混凝土强度等级为：一至五层为 C40，六至十八层为 C30；框架梁的断面尺寸为 200300600，现浇板厚为 100、120，现浇楼梯板厚为100、130，梁板及楼梯混凝土强度等级为 C3
16、0。填充墙为 M5 混合砂浆砌页岩空心砖，电梯井道、门窗洞口两侧、窗台处、屋面女儿墙泛水处等部位为 M5混合砂浆砌页岩实心砖，厨房间、卫生间等用水房间四周的非钢筋砼墙体根部设 200 高的 C20 砼墙带。构造柱、过梁为 C20 砼。第三节 建筑及装饰工程概况1、地下室部份本工程为框架结构，地下一层，丙类建筑，设计使用年限 50 年，建筑防火等级为一级，耐久年限为一级，工程等级为一级，地下室总建筑面积约为6000m2，建筑总长为 218.2m，总宽为 51.2m，地下一层层高为 3.2m，地下二层层高为 3.1m。本工程室内0.00 相当绝对高程 499.9，室内外高差为 400mm。地下室部
17、份室内外装饰做法详见下表。基 层 夯 实80厚 C1混 凝 土 基 层 ,原 浆 收 光 四 周 侧 墙 与 地 面 交 接 处 做 C20混 凝 土 翻 边 高 150.5厚 丙 稀 酸 JS防 水 涂 膜 沿 墙 上 翻 详 总 说 明2厚 :水 泥 砂 浆 保 护 层80厚 C1混 凝 土 基 层 基 层 夯 实2厚 :水 泥 砂 浆 面 层钢 筋 混 凝 土 自 防 水 结 构 底 板 ，砂 夹 石 回 填 并 夯 实 ,找 坡20厚 1:水 泥 沙 浆 铁 板 赶 光5.种 植 土4.3车 库 地 面 地 下 车 库1.331 面 层 详 二 装4 有 回 填 土 的 有 水 或 潮
18、 湿 房 间13砂 夹 卵 石 夯 实 回 填其 他 各 房 间 根 据 建 设 单 位二 装 设 计 选 择 面 层 做 法6.墙外 防 水 钢 筋 混 凝 土 侧 墙 1.防 水 混 凝 土 侧 壁 （ 补 平 修 整 ）23450m挤 塑 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板 保 护 层3:7粘 土 分 层 夯 实顶板12板顶板底 1.地 面 做 法2素 土 夯 实610m厚 C15混 凝 土 垫 层 ,原 浆 收 光 并 清 扫 干 净5.43钢 筋 混 凝 土 防 水 底 板 4道 路 部 分 3-7层 同 ，3厚 BAC双 面 自 粘 防 水 卷 材4 掺 4%防 水 剂 ， 内 配
19、 双 向 钢 筋 ?4200厚 2细 石 混 凝 土 保 护 层卵 石 滤 水 层 150厚2.土 工 布 隔 离 层1 “室 外 种 植 “部 分用 于 地 下 室 顶 板地下室 板顶 掺 4%防 水 剂 ， 内 配 双 向 钢 筋 ?420素 土 夯 实 回 填70厚 C2细 石 混 凝 土 保 护 层1.2365地 面 做 法 详 二 装 回 填 的 非 种 植 土 区 域用 于 高 层 主 体 范 围 内 需 要76其 他 各 房 间 水 泥 砂 浆 地 面21 水 泥 砂 浆 地 面 （ 带 防 水 ）面类 别 名 称编 号 做 法 使 用 部 位 备 注地面 层 见 总 施厚 BA
20、双 面 自 粘 防 水 卷 材 非 回 填 区 域 地 面 做 法 详 二 装厚 BA双 面 自 粘 防 水 卷 材 （ 空 铺 ）厚 BAC双 面 自 粘 防 水 卷 材0厚 ： 3水 泥 砂 浆 找 平 层喷 白 色 涂 料 面 层8厚 聚 合 物 水 泥 砂 浆 防 水 结 合 层防 水 钢 筋 混 凝 土 顶 板 详 结 施8厚 聚 合 物 水 泥 砂 浆 防 水 结 合 层防 水 钢 筋 混 凝 土 顶 板 详 结 施1.地 下 室 采 光 庭 院 四 周外 墙 同 上 部2游 泳 池 、 更 衣 室 外 墙同 上 部 外 墙厚 C5钢 筋 混 凝 土 ， 内 配 筋 O6250钢
21、筋 混 凝 土 自 防 水 结 构 底 板砂 夹 石 回 填 并 夯 实 ,找 坡5.4消 防 水 池 地 面 消 防 水 池420厚 丙 烯 酸 Js涂 膜 防 水 层厚 1:3水 泥 砂 浆 找 平 层3厚 .5水 泥 砂 浆 保 护 层5. 喷 防 水 型 涂 料1. 基 层 处 理3. 厚 丙 稀 酸 JS防 水 涂 料 ,沿 墙 上 翻 3040厚 :2.5水 泥 砂 浆 保 护 层25厚 1:3水 泥 砂 浆 找 平2. 15厚 :3水 泥 砂 浆 面 层 抹 平基 层 处 理 （ 混 凝 土 基 层 刷 水 泥 砂 浆 一 道 ）基 层 清 理刷 水 泥 浆 一 道 （ 加 建
22、筑 胶 适 量 ）3 0厚 1:4水 泥 石 灰 砂 浆4厚 2.5水 泥 砂 浆1. 基 层 处 理1水 泥 砂 浆 墙 面 地 下 室 房 间 ,非 用 水 房 间顶 棚 1 管 道 间3 水 泥 砂 浆 墙 面备 注使 用 部 位做 法编 号 名 称类 别有 水 房 间2墙内 水 泥 砂 浆 墙 面 （ 带 防 水 ）顶 棚5防 静 电 地 面 消 控 室 、 弱 电 室 等结 构 板抗 静 电 地 板 （ 专 业 厂 家 制 作 安 装 ）1.23. 6厚 1:3水 泥 砂 浆 垫 层45厚 2.5水 泥 砂 浆 罩 面 压 光7厚 水 泥 砂 浆 打 底 扫 毛6. 面 层 详 二
23、装. 喷 白 色 涂 料 面 层. 20厚 丙 稀 酸 JS防 水 涂 料 ,沿 墙 上 翻 距 地 3806厚 1:.5水 泥 砂 浆 保 护 层415厚 :3水 泥 砂 浆 找 平4消 防 水 池 墙 面 2. 外 侧 刷 水 泥 结 晶 渗 透 型 防 水 涂 料 ， 用 量 1.5kg/ ， 厚 度 1m钢 筋 混 凝 土 自 防 水 墙 体 ， 抗 渗 等 级 P6地 下 室 内 墙 做 法92、15 号楼15 号楼为剪力墙结构，地下二层，地上十八层，设计使用年限 50 年，建筑防火等级为二级，耐久年限为一级，工程等级为一级，建筑面积为15582.78m2，建筑平面形状和平面尺寸详见
24、下图，建筑总高为 55.2m。地下一层层高为 3.2m，地下二层层高为 3.1m，架空层高为 1.6m，一层至十八层层高为3.0m。本工程室内0.00 相当绝对高程 449.9，室内外高差为 400mm。本工程室内外装饰工程做法详见下表。10做 法 项 目 适 用 范 围5.67431.21屋 面 号屋 面2号屋面 12.543外墙备 注6.1.233号屋 面 5.43120厚 页 岩 空 心 砖 (或 混 凝 土 基 层 ）5厚 花 岗 岩 干 挂70厚 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 刷 胶 粘 剂 两 道 、 底 胶 剂 一 道 ，厚 :水 泥 砂 浆 找 平 层 （ 分 格 缝
25、 1.0M）憎 水 性 散 料 树 脂 珍 珠 岩 保 温 兼 找 坡 层 ， 最 薄 处 3厚 ， 坡 度 i=2%结 构 层40厚 C细 石 混 凝 土 加 4%防 水 剂 保 护 层 兼 防 水 层 ， 内 配 ?b4150的 钢 筋挤 塑 聚 苯 乙 烯 板 屋 面 保 温 层 （ 厚 度 见 节 能 设 计 ）厚 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 刷 胶 粘 剂 两 道 、 底 胶 剂 一 道 ，0厚 1:水 泥 砂 浆 找 平 层 （ 分 格 缝 1.0M）憎 水 性 散 料 树 脂 珍 珠 岩 保 温 兼 找 坡 层 ， 最 薄 处 3厚 ， 坡 度 i=2%乳 化 沥 青
26、 二 遍结 构 层40厚 C细 石 混 凝 土 加 4%防 水 剂 保 护 层 兼 防 水 层 ， 内 配 ?b4150的 钢 筋挤 塑 聚 苯 乙 烯 板 屋 面 保 温 层 （ 厚 度 见 节 能 设 计 ）厚 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 刷 胶 粘 剂 两 道 、 底 胶 剂 一 道 ，0厚 1:水 泥 砂 浆 找 平 层 （ 分 仓 缝 3mx）憎 水 性 散 料 树 脂 珍 珠 岩 保 温 兼 找 坡 层 ， 最 薄 处 0厚 ， 坡 度 i=2%乳 化 沥 青 二 遍结 构 层 详 建 施 平 面 图 分 仓 缝 用 沥 青 油 膏 嵌 实分 格 缝 用 沥 青 油 膏
27、 嵌 实详 建 施 平 面 图详 建 施 平 面 图 分 格 缝 用 沥 青 油 膏 嵌 实花 岗 岩 墙 面不 上 人 不 保 温 屋 面不 上 人 保 温 屋 面上 人 保 温 屋 面 编 号类 别 2厚 1： 5水 泥 砂 浆 保 护 层 （ 分 格 缝 ）( 级 防 水 ）( 级 防 水 ）4号屋 面 430厚 SB改 性 沥 青 防 水 卷 材 ， 刷 胶 粘 剂 两 道 、 底 胶 剂 一 道 ，2厚 1:水 泥 砂 浆 找 平 层 （ 分 格 缝 1.0M）憎 水 性 散 料 树 脂 珍 珠 岩 保 温 兼 找 坡 层 ， 最 薄 处 3厚 ， 坡 度 i=2%结 构 层 详 建
28、 施 平 面 图 分 格 缝 用 沥 青 油 膏 嵌 实上 人 不 保 温 屋 面( 级 防 水 ）( 级 防 水 ） 厚 C细 石 混 凝 土 加 4%防 水 剂 保 护 层 兼 防 水 层 ， 内 配 ?b4150的 钢 筋 详 建 施 立 面 图外墙1外墙2外 墙 面 砖 墙 面 .内 墙 做 法厚 页 岩 空 心 砖 或 混 凝 土 基 层 ）刷 界 面 处 理 剂41厚 :3水 泥 砂 浆 打 底 ， 两 次 成 活 ， 扫 毛58厚 02水 泥 石 灰 砂 浆 （ 内 掺 建 筑 胶 或 专 业 粘 结 剂 ）6.贴 外 墙 面 砖 ， 专 用 勾 缝 剂 勾 缝涂 料 墙 面外墙
29、3内 墙 做 法23内 墙 做 法厚 页 岩 空 心 砖 (或 混 凝 土 基 层 ）0厚 弹 性 腻 子 找 平 ， 收 光4.防 水 型 弹 性 涂 料 涂 刷 详 建 施 立 面 图详 建 施 立 面 图楼面 1.23.45 除 用 水 房 间 外 的所 有 房 间用 水 房 间结 构 层 ,清 扫 干 净水 泥 浆 结 合 层 一 道0厚 :水 泥 砂 浆 面 层刷 水 泥 浆 一 道 阴 角 位 置 作 直 径 50的 R角厚 1水 泥 砂 浆 找 坡 ,最 低 处 不 小 于 1厚 ,坡 度 %厚 丙 稀 酸 JS防 水 涂 料 层 上 翻 侧 墙 高 度 详 总 说 明0厚 :3
30、水 泥 砂 浆 保 护 层 面 层 详 二 装降 板 区 域 由 用 户 采 用楼 面 2 水 泥 砂 浆 楼 面（ 有 防 水 ）水 泥 砂 浆 楼 面楼 面 12顶 棚 4.厚 1:03水 泥 石 灰 砂 浆厚 水 泥 石 灰 砂 浆2刷 水 泥 浆 一 道 （ 加 建 筑 胶 适 量 ）基 层 清 理5面 层 详 二 装 无 水 房 间厨 房 、 卫 生 间 等 用 水 或 潮 湿 房 间1. 基 层 处 理320厚 丙 稀 酸 JS防 水 涂 料 ,沿 墙 上 翻4厚 :5水 泥 砂 浆 面 层 拉 毛厚 水 泥 砂 浆 找 平基 层 处 理29厚 ： 6水 泥 石 灰 砂 浆 打 底
31、 扫 毛厚 ： 水 泥 石 灰 砂 浆 罩 面 压 光. 1厚 水 泥 砂 浆 面 层 抹 平基 层 处 理 （ 混 凝 土 基 层 刷 水 泥 砂 浆 一 道 ）基 层 清 理2刷 水 泥 浆 一 道 （ 加 建 筑 胶 适 量 ）30厚 :4水 泥 石 灰 砂 浆厚 5水 泥 砂 浆顶 棚1 管 道 间 、 电 梯 机 房3 水 泥 砂 浆 墙 面 卫 生 间 等 用 水 或 潮 湿 房 间混 合 砂 浆 墙 面12墙内 水 泥 砂 浆 墙 面顶 无 水 地 上 房 间7厚 ： 水 泥 石 灰 砂 浆 垫 层（ 带 防 水 ）棚 面 层 详 二 装结 构 层 清 扫 干 净 膨 胀 珍 珠
32、 岩 混 凝 土 回 填1.住 宅 室 内 墙 面 仅 142公 共 区 域 二 次 装 修 确 定1.住 宅 室 内 墙 面 仅 142公 共 区 域 二 次 装 修 确 定3、16 号楼16 号楼为剪力墙结构，地下二层，地上十八层，设计使用年限 50 年，建筑11防火等级为二级，耐久年限为一级，工程等级为一级，建筑面积为 7998.92m2，建筑平面形状和平面尺寸详见下图，建筑总高为 55.2m。地下一层层高为3.2m，地下二层层高为 3.1m，架空层高为 1.6m，一层至十八层层高为 3.0m。本工程室内0.00 相当绝对高程 499.9，室内外高差为 400mm。本工程室内外装饰工程做
33、法与 15 号楼相同。第四节 水电安装工程概况一、给排水工程1、地下室本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根 DN250 的引入管至室外给水环网供给。本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为 18m3。本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层为中 1 区，十三至十八层中 2 区，该二个区均由设于地下室的交频给水机组加压供给。本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用 SWJ65 型，消火栓下配置MF/ABC
34、3 型磷酸胺盐干粉灭火器。本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。本工程给水立管和干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接；给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；排水管采用 PVC-U 承压塑料管，粘结连接。2、15 号楼本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根 DN250 的引入管至室外给水环网供给。本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为 18m3。本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层为中 1 区，十三至十八层中 2 区，该二个区均由设于地下室的交频给12水机组加压供给。本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻
35、两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用 SWJ65 型，消火栓下配置MF/ABC3 型磷酸胺盐干粉灭火器。本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。本工程给水立管和干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接；给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；排水管采用 PVC-U 承压塑料管，粘结连接。3、16 号楼本工程水源由涪滨路的市政给水管网两根 DN250 的引入管至室外给水环网供给。本工程按一类普通住宅进行设防，屋顶高位消防水箱有效容积为 18m3。本工程共设三个给水分区，五层及以下为低区，由城市给水管网直接供给，六至十二层
36、为中 1 区，十三至十八层中 2 区，该二个区均由设于地下室的交频给水机组加压供给。本工程的室内消火栓管网形成环状布置，消火栓间距按每一着火点有同层相邻两股充实水柱同时到达进行设防；屋顶消防水箱与室内消火栓消防环网相连，消火栓加压泵设于地下室的消防泵房内；消火栓采用 SWJ65 型，消火栓下配置MF/ABC3 型磷酸胺盐干粉灭火器。本工程污水直接排至涪滨路的市政排水管网内。本工程给水立管和干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接；给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；排水管采用 PVC-U 承压塑料管，粘结连接。二、电气工程1、地下室、强电部分变配电系统：本工程消防用电为一级负荷，生活水泵、楼梯
37、走廊、地下室照明等为二级负荷，其余为三级负荷；供电电源为两路 10KV 市政电源，两路电源互为备用，不设柴油发电机。此部分由专业队伍施工，本施工组织设计不考虑。电力配电系统：本工程采用 220/380V 的放射式和树干式相结合的方式供电。13照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。防雷接地系统：本工程为三类防雷建筑，接地形式采用 TN-S 系统，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、弱电机房等的接地共用接地极，接地电阻不大于 1 欧姆；利用建筑物基础作接地体，基础底板上下两层主筋用镀锌扁钢沿建筑物外圈焊成环形，并将主轴线
38、上的基础梁及结构底板上下层主筋相互焊接成网状接地体；本工程的 PE 线、进出建筑物的金属管道、电缆金属外层等与接地装置的接地干线作总等电位连接。、弱电部分电视系统：电视系统由市政电视信号电缆引入地下弱电配电室，再由地下弱电配电室引至各栋 VP 电视器件箱，再由 VP 电视器件箱引至各单元器件箱，再由各单元器件箱引至各用户电视插座；电视信号电缆线沿墙或楼板穿管暗敷设。电话系统：电话系统由市政电话系统电缆引入地下弱电配电室，再由地下弱电配电室引至各各单元底层 VH 电话分线盒，再由 VH 电话分线盒引至各户电话插座；电话电缆线沿墙或楼板穿管暗敷设。多功能访客对讲系统：本工程设多功能访客对讲系统，主
39、机设在弱电机房，单元入口处设置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。门禁系统：本小区设门禁系统，顶层上屋面与地下室单元门设门禁机；火灾确认后，火警系统可控制着火区域及相关区域的门禁系统自动开关，方便人员疏散和扑救。火灾自动报警及消防系统：本工程在地下室设消防控制室，可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、湿式报警阀、消火栓手动报警按钮等的动作信号。火灾应急广播系统：在地下室消防控制室设置火灾应急广播机柜，火灾时强切至应急广播状态，打开着火及相临防火分区应急广播。火警电话系统：在地下室消防控制室设置火警电话主机，在配电室、发电机房、电梯轿箱、设备机房等处设置火警电话分机。防盗
40、监控及周边报警系统：闭路监视机房设在消防控制室，由专业队伍进行二次设计和施工。142、15 号楼、强电系统配电系统：本工程消防电梯、楼梯、前室应急照明等电源为二级负荷，其余均为三级负荷；供电电源均引至地下配电室，消防电梯等消防负荷在末端进行双电源切换；供电方式采用放射式向各用户供电；各用户采用一户一表计量；照明、插座均由不同支路供电；低压出线选用阻燃型电缆，电缆敷设在桥架上时，应急电缆与普通电缆分设桥架或用金属隔板分隔，应急电缆若不设在桥架上，应穿钢管暗敷设。照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。防雷接地系统：本工程为三类防雷建
41、筑，在屋面形成 20m*20m 或 24m*16m 的避雷网格，采用共用接地装置，利用建筑物基础作接地体，基础底板上下两层主筋用镀锌扁钢沿建筑物外圈焊成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板上下层主筋相互焊接成网状接地体；利用结构柱或剪力墙内 2 根主筋（直径大于16mm）通长焊接作为防雷引下线，上端与屋顶避雷带可靠焊接，下端与接地装置中的镀锌扁钢可靠焊接；本工程接地形式采用 TN-S 系统，防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用接地极，接地电阻不大于 1 欧姆；本工程的PE 线、进出建筑物的金属管道、电缆金属外层等与接地装置的接地干线作总等电位连接，卫生间等作局部等电位连接。弱电系
42、统火灾自动报警及消防系统：本工程火灾自动报警系统的保护等级为二级，采用集中报警控制系统，由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通电话对讲系统、应急照明控制系统组成。电话系统：本工程在地下室设置总的电话电缆交接箱，在单元所在地下室设置单元电话总配线箱，在各层电井内设置层配线箱；电话线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。电视系统：本工程在地下室弱电机房设置总的电视前端设备，在负一层电井位置设置单元电视前端设备；电视信号电缆线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。可视对讲系统：本工程设可视对讲系统，主机设在弱电机房，单元入口处设15置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。3、16 号楼、强电系
43、统配电系统：本工程消防电梯、楼梯、前室应急照明等电源为二级负荷，其余均为三级负荷；供电电源均引至地下配电室，消防电梯等消防负荷在末端进行双电源切换；供电方式采用放射式向各用户供电；各用户采用一户一表计量；照明、插座均由不同支路供电；低压出线选用阻燃型电缆，电缆敷设在桥架上时，应急电缆与普通电缆分设桥架或用金属隔板分隔，应急电缆若不设在桥架上，应穿钢管暗敷设。照明系统：本工程照明分为正常照明、应急照明、景光照明，照明灯具有嵌入式格栅荧光灯、盒式荧光灯、吸顶灯等。防雷接地系统：本工程为三类防雷建筑，在屋面形成 20m*20m 或 24m*16m 的避雷网格，采用共用接地装置，利用建筑物基础作接地体
44、，基础底板上下两层主筋用镀锌扁钢沿建筑物外圈焊成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板上下层主筋相互焊接成网状接地体；利用结构柱或剪力墙内 2 根主筋（直径大于16mm）通长焊接作为防雷引下线，上端与屋顶避雷带可靠焊接，下端与接地装置中的镀锌扁钢可靠焊接；本工程接地形式采用 TN-S 系统，防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用接地极，接地电阻不大于 1 欧姆；本工程的PE 线、进出建筑物的金属管道、电缆金属外层等与接地装置的接地干线作总等电位连接，卫生间等作局部等电位连接。弱电系统火灾自动报警及消防系统：本工程火灾自动报警系统的保护等级为二级，采用集中报警控制系统，由火灾自动报警系
45、统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通电话对讲系统、应急照明控制系统组成。电话系统：本工程在地下室设置总的电话电缆交接箱，在单元所在地下室设置单元电话总配线箱，在各层电井内设置层配线箱；电话线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。电视系统：本工程在地下室弱电机房设置总的电视前端设备，在负一层电井位置设置单元电视前端设备；电视信号电缆线沿墙或楼板穿钢管暗敷设。16可视对讲系统：本工程设可视对讲系统，主机设在弱电机房，单元入口处设置单元可视对讲室外机，室内设室内可视对讲室外机。第五节 施工重点与施工难点1.施工重点、难点本工程施工的重点和难点工程是 15 号楼和 16 号楼的筏板基础、主体剪力墙结构、
46、屋面及卫生间防水、屋面和外墙保温等 4 个分项工程。2.施工重点、难点对策1）施工重点、难点对策之一为保证 15 号楼和 16 号楼的筏板基础大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存 7 天以上。采用级配良好的 520mm 石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于 1，砂子含泥量不大于 3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。 混凝土内掺加粉煤灰和外加剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。砼温差控制气温
47、较高时，降低混凝土入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2 小时测温一次，以后每 4 小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于 25。蓄热法养护混凝土：夏季采用降温搅拌混凝土施工时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料；常温施工时混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，并浇水养护，当混凝土实测内部温差或内外温差超过 20再覆盖保温层；当气温低于混凝土成型温度时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，在有可能降雨雪时为保持保温层的干燥状态，保温层上表面应覆盖有不透水的遮盖。混凝土养护期间需要进行其他作业时，应掀开保温层尽快完成随即恢复保温层。17控制泵送混凝土砂率，砂率
48、高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在 3840左右。筏板混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。为确保筏板混凝土施工质量，在浇筑前，事先联系好另一家商品砼站备用，并在现场预备 1 台备用发电机以防突然断电对底板混凝土浇筑产生不良影响。2）施工重点、难点对策之二（本工程主体采用清水砼模板体系）施工测量轴线标高控制施工测量是各分部分项工程的先导工序，针对本工程有清水混凝土要求，必须对施工测量从严控制。其操作方法、控制要点与一般工程相同，但尤应注意以下问题。测量标识测设主要是轴线、标高的标识应精心测设，首先是在保证测设精度、控制方便的前提下，尽可能在隐蔽部位或在能被下道工序覆盖部位设置标识；其次，设置的标识不但要准确、牢固，而且要清洁，不污染其它部位。结构平面尺寸控制将平面轴线控制点投测到各层，建立各层各施工段的控制网；确定平面上各构件轴线，并测设出竖向结构的轮廓线。清水混凝土绝
