1、方大 集团 股 份有 限公 司 关于 全资 子 公司 向银行申请 自持 物业 抵押 贷款 及公 司为 其 提供 担保 的公 告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、情况概述 为满足公司日常生产经营的资金需求，优化公司的融资结构，公司之 全资子公司深圳市方大置业发展有限公司（下 称：方大 置业）拟以 深圳 方大 城部 分自 持物业向银行申请经营性物业抵押贷款，金额不超过20 亿元人民币，期限不高于15 年，公司提供连带责任担保，并 视情况 以持有的方大置业的股权提供质押 担保。最终发生额以实际签署的合同为 准。2019 年 11 月
2、28 日，经公司第八届董事会 第十九次 会议审议通过了本公司关于全资子公司向银行申请自持物业抵押贷款及公司为其提供担保的议案，同意上述 议案 内容，并授 权公 司 法定 代表 人代 表 公司 办 理上 述担 保事 宜 并签 订有关合同及文件。上述议案表决情况：表决票7 票，同意7 票，反对0 票，弃权0 票。以上担保事项尚需经本公司股东大会批准。二、被担 保人 基 本情 况 1、被担保人概况：方大置业：本公司全资子公司，2012 年11 月成立于深圳，注册资 本2 亿元人民 币，法定 代表 人：林 克槟，主营 业务：房 地 产开 发 经营、土 地开 发、商 品房销售等。2、截至本报告披露日股权
3、结构情况：100%3、方大置业 截至2019 年9 月30 日主要财务数据（单位：万元）深圳市方大置业发展有限公司 方大集团股份有限公司 时点/期间 财务指标 金额 截至2019 年 9 月 30 日 资产总额 628,560.84 负债总额 404,134.96 净资产 224,425.88 2019 年1-9 月 营业收入 20,577.97 三、担保 协议 的 主要 内容 担保协议将在该事项经股东大会审议通过后签署，主要内容如下：1、担保方式：连带责任保证 2、担保金额：总金额不超过人民币20 亿元 3、担保期限：以与银行签订的合同为准 四、董事会意见 方大置业 为 本 公 司 的 全
4、资子 公 司，因 其 自身 经 营 发 展 需 要 向银 行 申 请 贷款，同意上述担保 事项，不存在反担保情况。五、独立 董事 意 见 1、本次全资子公司通过自持经营性物业向银行申请经 营性物业抵押贷款及公司 为其 提供 担保 的事 项 是为 了 满足 公司 日常 生 产经 营 的资 金需 求，优 化公 司的融资结构，对公司正常经营不构成重大影响，且担保风险可控。2、公司董事会就本次贷款担保事项的审查和表决程序符合 公司法、公司章程等有关法律法规的规定，不存在损害公司及中小股东利益的情形。我们同意公司本次贷款担保事项，并将该议案提交公司股东大会审议。六、累计 对外 担 保数 量及 逾期 担保 的数 量 截至2019 年10 月31 日，本公司累计担保数量 为217,667.92 万元人民币，全部为公司与子公司之间、子公司与子公司之间 的担保，占本公司 2018 年经审计净资产的41.90%，不存在逾期担保，本公司及各子公司没有发生对外担保。本次担保发生后，本公司对外担保 数量 将不超 过 417,667.92 万 元，占公司 2018 年经审计净资产的比重将不超过80.40%。七、备查文件 1、本公司第八届董事会第十九次会议决议；2、相关独立董事意见。方大集团股份有限公司董事会 2019 年11 月 30 日
