1、 泛 海 控股 股 份有 限 公司 独 立董 事 关 于 公司 控 股子 公 司武 汉 中央 商 务区 股 份有 限 公司 出 售 资产 的 独立 意 见 作为公司 的独立 董 事，我们根 据 泛海 控股股份 有限公 司 章程、泛海控 股股份 有 限公司独 立董事 工 作制度 等 有关规 定，本着对 公司及全体 股东负 责 的态度，按 照实事 求是的原 则，对公 司提交第 十届董事会第 十九次 临 时会议审 议的 关于 公司控股 子公司 武 汉中央商 务区 股 份 有 限 公 司 出 售 资 产 的 议 案 涉 及 内 容 进 行 了 认 真 的 检 查 和 落实，发表 独立意 见 如下：（一
2、）公 司控股 子公 司武汉中 央商务 区 股份有限 公司本 次 出售所持有的武 汉中央 商 务区不动 产权证 号 为“鄂（2019）武汉 市江汉不 动产权第 0008198 号”宗地的国 有建设 用地使用 权，能够 有效优化 公司的产业结 构和债 务 结构，有 利于公 司持 续深化落 实转型 战 略和实现 进一步稳健 发展。（二）公 司董事 会对 本次资产 出售事 项 的审议、表决程 序符 合 中华人民共 和国公 司 法 等相 关法律、法规及 泛海控 股 股份有限 公司章程的 规定，合 法合规。（三）本次 交易定 价在具有 证券、期 货相关业 务资格 的 北京北方亚事资产 评估事 务 所（特殊
3、普 通合伙）（以下简称“北方 亚事”）出具的资产评 估报告 确 定的评估 值基础 上，由交易双 方协商 确定，定价 公允，不存 在损害 公 司及 股东 特别是 中 小股东利 益的情 形。（四）本次 交易选 聘北方亚 事进行 资 产评估，选 聘程序 符合相关规定。该 评估机 构 为具有证 券、期 货 从业资格 的专业 评 估机构，除业务关系外，该评 估机 构与公司 及交易 对 方及所涉 各方均 无 其他关联 关系，亦不 存在现 实 的及预期 的利益 或 冲突，具 有独立 性。评估报 告的假设前提 按照国 家 有关法规 和规定 执 行，遵循 了市场 通用 的惯例或 准则，符合 评估对 象 的实际情
4、 况，评 估 假设前提 具有合 理 性。评估 机构实际评估 的资产 范 围与委托 评估的 资 产范围一 致；评 估机 构在评估 过程中选取 了与评 估 目的及评 估资产 状 况相关的 评估方 法，实施了相 应的评 估程 序，遵循 了独立性、客观性、科学性、公正性 等原则，运 用了合规且 符合标 的 资产实际 情况的 评 估方法，选 用的参 照数据、资 料可靠，资 产评估 价 值公允。综上所述，我们认 为本次交 易符合 公 司发展战 略和整 体 利益，决策程序合 法合规，评估事项 中选聘 评 估机构的 程序合 法，所选聘的 评估机构具 有独立 性，能够胜 任评估 工 作，评估 报告的 评 估假设、评估结论合理。因此，我们同意 本次资 产 出售相关 事项。独立董事：胡坚、余玉苗、陈飞翔 二二一 年 一月 四 日
