1、 1 证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2022-054 华 联控 股股 份有 限公 司 关 于控 股子 公司 签订 重大 销售 合同 的公 告（更新）本公司及董事会全体 成员 保证信息披露的内容 真实、准确、完整，没有 虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。特 别提 示：1.该合同为本公司的控股子公司深圳市华联置业集团有限公司与深圳市深汇通投资控股有限公司之间签订的 房产买卖合同，实际执行以具体的合同约定为准，具体的实施进度与执行情况 可能存在不确定性。2.该合同的签订将对公司 2022 年度财务状况 和经营成果产生积极的影响，具体影响数以年度审计报告为准。一、合 同签署 概
2、况 2022 年9 月29 日，华联控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股子公司 深圳市华联置业集团有限公司（以下简称“深圳华联置业”，公司持有深圳华联置业68.7%股权）与深圳市深汇通投资控股有限公司（以下简称“深汇通公司”）签订了 华联城市商务中心项目 T2 座批量买卖合同。基于该合同，深汇通公司向深圳华联置业购买“华联城市商务中心”项目第 2 栋 T2 座【3/8/9/10/11/13/14/15/16/17/18/19/20/21/23/24/25/26/27/28/29/30/31层】共计 23 层 249 套 房产，竣工测绘建筑面积合计【43861.38】平方米，套内
3、建筑面积合计【30283.04】平方米，各分户物业的具体房号、建筑面积、套内建筑面积等详见 合同附件。预计产生销售收入（含 税）18.86 亿元。该合同为日常经营合同，属于正常产品销售业务。本公司、深圳华联置业依据内部管理制度履行了相应的审批程序，无需提交本公司董事会或股东大会审议。交易对方与本公司、深圳华联置业之间不存在 关联关系，本次签订合同不构成关联交易，自买卖双方授权代表签字及盖章之日起生效。二、交 易对手 方介 绍 2 1.基 本情况 名称：深圳市深汇通投资控股有限公司 法定代表人：林伟斌 注册资本：324,351 万人民币 注册地址：深圳市南山区南山街道东滨路 4092 号阳光科创
4、中心A 座 15 楼 经营范围：一般经营项目是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管理；自有物业租赁；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。许可经营项目是：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）经通过信 用中国 网站、全国企业 信用信 息公示 系统、中 国执行 信息公 开网、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站以及国家发改委和财政部网站等途径查询，深汇通公司非失信被执行人。2.类 似交易 情况 最近三年，公司、深圳华联置业与深汇通公司未发生类似 交易情况。3.交 易对方 与本 公司是否 存在
5、关联关 系的 说明 深汇通公司与本公司、深圳华联置业不存在关联关系，本次签订合同不构成关联交易。4.履 约能力 说明 深汇通公司为 深圳市南山区 国有独资企业，资金实力 雄 厚，资 信 情 况 良 好，履约能力有保障。三、合 同主要 内容（一）合同主体 买方：深圳市深汇通投资控股有限公司 卖方：深圳市华联置业集团有限公司（二）合同标的：“华 联 城 市 商 务 中 心”项目第 2 栋 T2 座【3/8/9/10/11/13/14/15/16/17/18/19/20/21/23/24/25/26/27/28/29/30/31层】共计 23 层 249 套 房产，竣工测绘建筑面积合计【43861.
6、38】平方米，套内建筑面积合计【30283.04】平方米，各分户物业的具体房号、建筑面积、套内建筑面积等详见 合同附件。（三）定价依据：本次 交易 参考周边区域同类型产品价格 和结合目前房地产市场销售形势，以及国资企业的履约保障能力等因素，协商定价。3（四）合同金额：1,886,039,340 元（五）付款方式：双方约定，本次合同项下总购房款 分六期进行支付。1.首期 购 房款 首期购房款为购房总价 款的【5%】，即人 民币【玖仟肆佰叁拾万壹 仟玖佰陆拾柒元整】（小写：￥【94301967】元)。买方应于 本合同签署之日起【5】个工作日内支付 首期购房款。2.第 二期 购房款 第二期购房款 为
7、 购房总价款的【10%】，即 人 民币【壹亿捌仟捌佰陆拾万叁仟玖佰叁拾肆元整】（小写：￥【188603934】元)。卖方通知买方 进入深圳市房地产信息平台查询后【5】个工作日内支付第二期购房款。3.第 三期 购房款 第三 期购房款为 购房总价款的【35%】，即 人 民币【陆亿陆仟零壹拾壹万叁仟柒佰陆拾玖元整】（小写：￥【660113769】元)。买方应于卖方完成分户买卖合同上传 至深圳 市房地 产信息平 台工作 之日起【5】个 工作 日 内支付 第三期购房款。4.第 四期 购房款 第四 期购房款为 购房总价款的【10%】，即 人 民币【壹亿捌仟捌佰陆拾万叁仟玖佰叁拾肆元整】（小写：￥【1886
8、03934】元)。买方应于卖方完成 4.3.3 条项下 标的物业 之分户 不动产权证书 申请办理 回执，买方在收到该回执之日起【5】个工作日内 支付第四期购房款。5.第 五期 购房款 第五期购房款为 购房总价款的【20%】，即 人民币【叁亿柒仟柒佰贰拾万柒仟捌佰陆拾捌元整】（小写：￥【377207868】元)。买方应于标的 物业 根据本合同第六条约定 交付或视为交付 之日起【5】个工作日 内支付第五期购房款。6.第 六期 购房款 第六 期购房款为 购房总价款的【20%】，即 人 民币【叁亿柒仟柒佰贰拾万柒仟捌佰陆拾捌元整】（小写：￥【377207868】元)。买方应于取得 全部标的物业之分户
9、不动产权证书之日起【5】个工作日内支付第六期购房款。（六）交付（入伙）及验收：买方依约支付 本合同 项下购房价款的，标的物业的交付时间不晚于 2022 年12 月31 日。4 卖方应在 分户买卖合同签订后、2022 年 12 月 31 日前向买方发送入伙通知书，买方应在入伙通知书规定的入伙期限【10】日内（起止日期 以入伙通知书确定为准）完成标的物业的验收，签署收楼意见书。（七）合同生效条件和时间：自买卖双方授权代表签 字 及 盖 章 之 日 起 生 效。（八）违约责任 1.逾期支付购房总价款的违约责任 买方逾期支付本合 同项下任一期购房价款 的，每逾期一天，应当 按逾期付款额的万分之二支付违
10、约金；逾期超过 90 天的，卖方有权解除本合同，并要求买方按 标的物 业购房 总价款的 5%支付 违约 金，卖方 有权在 买方已 支付的购房价款中径行扣减。买方确认，其任一 延迟或者拒绝付款行为 或者本合同约定的其他 违约行为，将导 致卖方 有权拒 绝履行或 延迟履 行本合 同或分户 买卖合 同项下 任何义务，并不必承担违约责任。2.逾期交付、逾期办证的违约责任 因卖方原因迟延交付标的物业的及迟延办证的，每逾期一日，卖方应 依照迟延交付的分户物业部分对应的分户价款的 万 分 之 二 支 付 违 约 金，逾 期 交 付 超 过90 日的，买方有 权相 应解除部 分分户 物业，并要求卖 方退返 已
11、支付 的该部分购房款、并按照该解除部分支付购房总价款 5%的违约金及赔偿买方造成的损失。3.其他违约责任 除本合同另有约定 外，如因一方违约导致 本合同无法履行的或本 合同被解除的，违约方 应向另 一方支付 购房总 价款 5%的违约 金，并 应承担 本合同或买卖合同解除的相关诉讼费、律师费、评估费、保全费、不动产权转移登记的税费等全部相关费用，并赔偿守约方一切损失。一方未及时配合对 方办理买卖合同备案、相关标的物业返还、相 关不动产权证更名或买卖合同的备案解除手续（如有）的，自约定的办理期限届满之次日，每逾期一日，违约 方还需向对方另行支付违约部分购房总价款万分之一的违约金。四、合 同对上 市
12、公 司的影 响 1.本合同的履行将增加公司销售收入（含 税）18.86 亿元，将对“华 联城市商务中心”项目研发产品快速去化以及 公司 2022 年度的营业收入和利润产生积极的影响。公司将根据本合同履约 情况以及收入确认原则在相应的会计期间确认 5 收入，具体影响数以年度审计报告为准。公司将按照相关披露规定，在定期报告中持续披露合同的履行情况。2.本合同的履行对公司的业务独立性不构成影响，公司主要业务不会因履行合同而对当事人形成依赖。3.公司具备履行合同的能力，资金、人员、技术和产能均能够保证上述合同的顺利履行。五、风 险提示 1.该合同为本公司的控股子公司深圳华联置业与深汇通公司之间签订的房产买卖合同，实际执行以具体的合同约定为准，具体的实施进度与执行情况 可能存在不确定性。2.该合同的签订将对公司 2022 年度财务状况 和经营成果产生积极的影响，具体影响数以审计报告为准。敬请投资者注意投资风险。六、备 查文件 深圳华联置业 与 深汇通公司签订的华联城市商务中心项目 T2 座批量买卖合同。特此公告 华联控股股份有限公司董事会 二二二年九月二十九日
