1、股票 代码：002033 股 票简 称：丽 江股 份 公告 编号：2022013 丽江 玉龙 旅游 股份 有限 公司 关于 泸沽 湖 摩梭 小镇 假 日度 假酒 店品 牌提 升及 投资 方案 调整的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、概述 2020 年 11 月 16 日，丽江玉龙旅游股份有限公司（以下简称“公司”）第七届董事会第八次会议以 11 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了关于泸沽湖假日度假酒店项目的议案,董事会同意投资 2.91 亿元建设泸沽湖假日度假酒店项目（以下简称“项目”），具体情况 详见公司于
2、 2020 年 11月 17 日 登 载 于 证 券 时 报、中 国 证 券 报 及 巨 潮 资 讯 网 的（http:/）的对外投资公告。2022 年3 月4 日，公司第七届董事会第十五次会议，以11 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了 关于泸沽湖摩梭小镇 假日度假酒店品牌提升及投资方案调整的议案,项目投资总额由 2.91 亿元调整为 3.17 亿元，酒店品牌由“假日度假”调整为“英迪格”，并提请董事会授权经营层签署相关文件并组织实施。此次品牌提升及投资方案调整不构成关联交易，不构成 上市公司重大资产重组管理办法 规定的重大资产重组，不构成重组上市，此议案无需提交股东大会审议
3、表决。二、交易对手方 介绍（如适用）不适用。三、关于泸沽 湖摩梭小镇假日度假酒店品牌 提升及投资方案 调整基本情况 序号 项目 名称 原项 目 现项 目 1 面积 203300 18189 2 房间 数 255 间 169 间 四、对外投资合 同的主要内容 不适用。五、泸 沽湖摩 梭小镇 假 日度假 酒店品 牌提 升及投 资方案 调整 的目的，存在的风险和对公 司的影响（一）品牌提升 及投资方案调整的背景、目的和 意义 1、2021 年以来，摩梭小镇项目的外部 开发支撑 条件逐渐 完善，泸沽湖至 永宁、竹地二级路 开工建设，预计 于 2024 年建成。将有效解决摩梭小镇交通通达和流量导入问题。
4、当地政府及主管部门持续加大泸沽湖湖区保护治理力度，坚决限制湖区开发建设，控制湖区的商业体量和业态，推进由围湖发展向控湖转坝转变。自 2018 年 11 月开展护湖整治行动以来，泸沽湖湖区 9 个村 落 80 米范围内共拆除 180 户，拆除建筑面积 12.97 万平米，腾退出来的土地全部用于环湖生态廊道和湿地缓冲带建设。摩梭小镇 作为泸沽湖控湖转坝的核心项目，被列为丽江市2022 年 10 大重点文旅项目。2、因 2021 年云南省 发布新版 工程计价标准，主要建筑材料如钢材、电缆、商品砼等 建筑 材料价格比 2020 年同期大幅上涨，导致 项目投资 增加。在上述背景下，作为摩梭小镇先期开发的
5、引领示范项目假日度假酒店品牌和投资方案有必要调整提升，和摩梭宫演艺项目一道，发挥以下重要作用：(1)打造片区标志性引领项目，营造摩梭小镇品牌形象，提升片区价值，带动小镇 招商引资。(2)通过品牌提升，把英迪格酒店作为摩梭小镇的标志性 引领项目，营造摩梭小镇高端化、国际化的区域形象，带动片区商业价值提升，同时也有利于开展招商引资。3、避免片区同质化竞争，增强项目的长远竞争力 摩梭小镇范围内规划 2,000 个房间，有十余家酒店，现已确定开发的有公司3 总投 资 2.91 亿元 3.17 亿元 4 酒店 品牌“假 日度 假”“英 迪格”5 主要 财务 指标 年均 营业 收入：5600 万元 年均
6、净利 润：463 万元 年均 营业 收入：4899 万元 年均 净利 润：116 万元 自主投资的英迪格酒店、公司与丽江长荣公司联合投资的希尔顿欢朋酒店、中旅集团投资的中旅秘境半山酒店。如公司投资酒店维持“假日度假”品牌不变，未来与希尔顿欢朋等存在较大竞争，从丽江和府洲际的运营经验来看，保持酒店品牌在头部系列，酒店将具有长远的市场竞争优势。4、大香格里拉小环线的核心项目，打造高端旅游线路，有利于品牌联合营销。公司通过十二五和十三五的布局，现香格里拉小环线已基本布局完成，丽江古城、月光城两个英迪格酒店成为英迪格品牌系列的标杆和网红产品，泸沽湖酒店如定位为英迪格，将与丽江古城、月光城形成同品质产品
7、线，有助于进行联合营销。（二）对公司的 影响 根据可 行性研 究报告 测算，项目 投入 运营后，预计 可实 现年均 营业 收入约 4,899 万元，年均净利润约 116 万元。（三）存在的风 险 1、不可抗力的风险 酒店作为社会服务企业，不可抗力对酒店的经营可能造成大的影响，其中重大疫情和地震等自然灾害造成的影响最为严重。历时三年的新冠疫情全面影响了入境、出境和国内三大旅游市场，使旅游业面临着历史上最严峻的挑战和最漫长的复苏，如未来疫情不能得到有效控制，将对项目经营业绩带来巨大影响。2、投资增加风险 如主要建筑材料如钢材、电缆、商品砼等建筑材料价格持续上涨，将导致项目投资进一步增加。特此公告。丽江玉龙旅游股份有限公司董事会 2022 年 3 月 8 日
