1、 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 二一 八 年 十 月份 销售及 近 期 新 增 项 目 情况简报 证券代码：000002、299903 证券 简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：万2018-116 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。一、2018 年 10 月 销 售 情况 2018 年 10 月 份公司实现合同 销售面积 341.3 万平 方米，合同销售金额 540.7 亿元；2018年 110 月份 公司累计实现合同销售面积 3,243.4 万平方米，合同销售金额 4,856.2 亿 元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上
2、述 销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。二、新 增项目 情况 2018 年 9 月 份销售简报披露以来，公司新增加项目 11 个，情况如下：单位：万 平方 米 序号 城市 项 目 名称 位置 权 益 比例 占 地 面积 容积率 计 容 积率建 筑 面积 万 科 权益建 筑 面积 需 支 付权益 价 款（亿元）1 徐州 三环西路项目 鼓楼区 24%16.3 2.7 43.4 10.4 2.61 2 杭州 下湘湖项目 萧山区 25%10.7 2.6 27.8 6.9 15.88 3 天津 精武镇 78 亩项 目 西青区 100%5.2 2.0 1
3、0.4 10.4 10.03 4 哈尔滨 桐楠格 4#项目 道里区 30%3.9 2.6 10.2 3.0 1.14 5 太原 南阜村项目 晋源区 40%3.3 4.3 14.0 5.6 1.81 6 济南 张马屯片区 A-15 地块项目 历城区 67%11.1 2.5 27.7 18.6 14.07 7 西宁 409 亩地块项目 城中区 40%27.2 2.6 71.6 28.6 9.50 8 贵阳 中航城项目 观山湖区 51%64.3 1.7 68.1（注）34.7 12.42 9 周口 川汇区项目 川汇区 50%15.2 3.0 45.6 22.8 1.82 序号 城市 项 目 名称 位
4、置 权 益 比例 占 地 面积 容积率 计 容 积率建 筑 面积 万 科 权益建 筑 面积 需 支 付权益 价 款（亿元）10 成都 国际金融中心 165 亩项目 天府新区 50%11.0 2.0 22.0 11.0 1.65 11 麓湖 160 亩项 目 天府新区 70%10.9 2.9 31.5 22.1 16.67 合计 179.0 372.3 174.1 87.60 注：本项目计容积率建筑面积 不包括已售部分。三、新 增物流 地 产 项目 2018 年 9 月 份销售简报披露以来，公司新增物流地产项目 3 个，合计需支付权益价款2.17 亿 元，情况如下：单位：万 平方 米 序号 城市 项 目 名称 位置 权益 比例 占地 面积 建筑 面积 万 科 权益建 筑 面积 1 宁波 万纬余姚丈亭物流园 余姚市 100%6.5 5.9 5.9 2 重庆 万纬重庆南岸物流园 南岸区 100%5.5 5.3 5.3 3 西安 万纬西安高新物流园 高新区 100%9.3 5.5 5.5 合计 21.3 16.7 16.7 以上项目中，未来可能有部分项目 因 引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例 发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。特此公告。万科企业股份有限公司 董事会 二 一 八年十一月五日
