1、北安市项目招商计划,财富中心城市综合体,北安市简介,城市发展,北安市位于黑龙江省北部区域中心，战略地位突出，交通区位优势明显，建国前两度设为省会城市，是黑龙江省北部正在发展建设中的区域性经济文化中心城市和全省城乡一体化城市推进试点。“我们要打造黑龙江正北部区域性中心城市，这是时代赋予我们的使命。”在黑龙江，无论是地理位置还是城市历史、文化底蕴，北安都是不可复制的。所以，无论是在区位上，还是在历史地位及现实基础上，北安在黑河市乃至全省经济发展中都具有重要地位和作用。,北安市简介,北安市近年的城市发展中，造就了一批新兴产业，北安移动通信分公司、北安宜品乳业有限公司、黑龙江省北安市飞龙动物制药、北安
2、完达山乳品有限公司、九三集团北安大豆制品有限公司等企业带动了北安市的城市发展，也代表了城市形象。,北安市曾经是老工业基地，占地54万平方米的庆华机械加工园区和10平方公里的北安工业园区建设正在推进。进入两个园区的企业将享受更优惠的政策。老工业基地创造新工业，将加快城市的商业繁荣和提高城市地位。,现有商业发展滞后赋予新的契机，城市的发展需要商业中心，满足生活需要和服务需要，同时商业的发展又促进其他产业的发展，进而形成区域性商业中心。用前瞻性目光抓住机会，成就历史性的功业。,新兴产业发展迅速,老工业基地新发展,商业中心发展契机,北安商业,4 step,2 step,市场调研,项目策划,主力店招商,
3、销售执行,招商完成,承上启下 关键性工作,主力店,主力商店在购物中心（shopping mall）中占有较大规模，并自身统一经营管理的品牌商业企业。,所谓次主力店，是相对主力店而言的，一般是指对于整个购物中心或者商业物业而言，单店承租面积为中等的店铺。,经营一种品牌的系列商品的专营店，商品品质高，知名度高。经营者需五证一书。,1,2,3,主力店,次主力店,品牌专卖店,招商计划,招商团队,商业总监,策划团队,招商销售团队,实践经验丰富 项目的成功需要长期的实践经验和成功的操作经验，将长期运作项目的经验积累灵活运用确保本项目顺利实施,理论依据 项目前期筹备和实施过程中，各种方案都需要科学的和先进的
4、商业前沿理论做指导，保证项目推进顺利稳定,操作流程,销售招商业绩,组织架构,主力店招商,主力店,次主力店,品牌专卖店,专业店,特色商品店,品牌带动效应、带动客流,品牌带动效应、专业品项专业化,树立品牌形象、提升商业品质,更多选择性满足消费者需求,特色商品吸引客流,主力店招商 主力店引进目标,庆客隆,满客隆,乐买,满客隆仓储超市 地址:平房区新疆大街75号(近友协大街) 电话:0451-86089893,乐买连锁超市 地址：南岗区学府路51号哈西服装城5楼(近哈尔滨理工大学) 电话：0451-86611703,邮编：163311 传真：0459-4607015 E-mail：地址：大庆市萨区东风
5、新村东风路南热源街4号,主力店招商 庆客隆,庆客隆连锁商贸有限公司成立于1998年10月，是黑龙江省大庆市首家大型连锁超市。2008年4月，庆客隆在美国成功上市.,2005年4月公司正式加盟国际零售商联盟IGA，并成为IGA在中国的董事会之一，为学习国际先进的管理经验和享有国际大卖场相同的联合采购优势，奠 定了坚实的基础。,庆客隆连锁经营网点遍布东北三省、内蒙 古东部二十多个城市，拓展门店 五十多家、物流配送中心二家，已壮大成为具有百货、大卖场、超市、休闲购物中心等多种经营模式的旗舰之师。,主力店招商 庆客隆,地区要求,人口要求,业态要求,地点要求,房屋要求,城市要求： 一级城市省会城市, 二
6、级城市为地级市城市, 三级城市为县级市或县城,超市销售面积 1200-4000 m2,大卖场销售面积 4000-6000 m2,百货销售面积10000 m2以上,房屋使用楼层,地下至地上三层,门前有停车位,一级城市商圈人口在10万人以 上,二级城市人口10万以上,三级城市人口7万以上,在城市中心区主街道两侧,十字路口最佳 ，在城市商业区或人口密集的小区中心,庆客隆 选址要求,在东北三省 和内蒙古地区,多元化经营模式,次主力店招商 3C电子专业主力店,次主力店目标,次主力店招商 3C电子专业主力店,国美电器,成立于1987年1月1日,中国大陆最大的家电零售连锁企业,在北京、太原、天津、上海、广州
7、、深圳、青岛、长沙、香港等城市设立了42个分公司,1200多家直营店面,苏宁电器,1990年创立于江苏南京,中国3C（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者,中国最大的商业企业集团，品牌价值508.31亿元,拥有近1500家连锁店，员工15万人,品牌专卖店招商 运动休闲系列品牌介绍,Lining/李宁,安踏,Adidas/阿迪达斯,双星,1990年，李宁有限公司在广东三水起步。申格体育黑龙江总代理,为中国领先的体育用品品牌企业之一，主要从事设计、开发、制造和行销安踏品牌运动鞋、服装及配饰。,阿迪达斯勒雇用了两名鞋匠并生产出他的第一双手工制作的训练鞋故事就从他母亲的盥洗室开始。,在改革的大潮
8、中，第一个偷着卖鞋下海进市场；第一个进行低成本扩张，走向横向经济联合之路。,品牌专卖店招商 运动休闲系列品牌介绍,福建泉州匹克(集团)公司创建于1989年，经过十多年来的不断探索与发展,已成为一家具有设备精良、管理先进、服务一流的企业。,德尔惠运动品牌鞋被2000年首届全国体育大会唯一指定运动鞋；2000年荣获福建省著名商标。产品畅销国内外，深得海内外客户的欢迎。,2005年，361遍布全国各省、市、自治区、直辖市的分公司达到32家，销售网点超过4500家，集合了各地优秀的事业伙伴.,德尔惠,匹克,361度,品牌专卖店招商 运动休闲系列品牌介绍,品牌专卖店招商,运动休闲系列品牌介绍,运动休闲品
9、牌服饰特点,运动休闲,张扬个性,购买者年 龄跨度大,时尚、休闲、运动,七匹狼福建 喜得龙江苏 鲁滨逊广东 彪马安徽 鸿星尔克湖南 匡威福建 野 力福建,运动休闲 品牌专卖商业街 重要组成部分,运动休闲次主力店,跨越体育,申格体育,跨越体育公司地址：哈尔滨市南岗区花园街304号恒运大厦B座3层联 系 人：金女士电 话：86-0451-87581500转8016电子邮件：,运动休闲主力店引进目标,哈尔滨申格体育连锁有限公司截至2009年12月,公司已从成立之初的体育用品专卖店，发展到拥有员工3000余人、总营业面积达100000平方米以上、旗下近90家自营连锁店面的经营国际、国内顶级运动、休闲品牌
10、的大型连锁商业企业。,品牌专卖店招商 女装系列,only女装 (世界品牌,丹麦名牌),哥弟女装 (中国驰名商标,台湾名牌),千百惠女装 (中国知名 ),太和女装 (中国女装高知度品牌),艾格女装 (法国ETAM集团分支企业,著名畅销品牌),极 美 度（广东）,娅丽维斯（美国）,太平鸟女装 (中国女装高知度品牌),出 格 （广东）,品牌专卖店招商 男装系列,杉 杉 (中国驰名商标)波司登 (中国驰名商标)红 豆 (中 国 名 牌)罗 蒙 (中国驰名商标)报喜鸟 (中国驰名商标)雅戈尔 (中国驰名商标)鄂尔多斯 (中国驰名商标)庄 吉 (中国驰名商标)阳 光 (中国驰名商标)柒 牌 (中国驰名商标
11、)森马服饰 (中国驰名商标,中国名牌)以纯服饰 (中国驰名商标,中国名牌,国家免检产品)利郎男装 (中国名牌,国家免检产品),品牌专卖店招商,红蜻蜓,奥康,康奈,百丽,森达,中国驰名商标,鞋类品牌,富贵鸟,金猴,专业店招商 鞋类商品专业店shoebox鞋柜,永恩投资(集团)研发、生产、加工及销售为一体, ,开创了中国鞋业量贩销售的模式,阿迪达斯三叶草(originals)系列产品在中国市场的独家代理,达芙妮 DAPHNE,三叶草originals,鞋柜SHOEBOX,连锁餐饮引进目标,麦当劳,德克士,肯德基,海底捞,财富中心商业街主体餐饮区,马兰拉面,招商销售工作流程,2011年9月-2012年5月,2011年9月,2011年9月,确定目标客户群体，提出产品定位、规划、户型等方面的建议,2011年8月,制定销售策略、推广策略、价格策略，做好销售前期准备工作,制定部门规章制度，培训销售人员,根据销售策略，实施具体销售行为，完成销售目标,投资讲解 商业经营讲解,房地产销售中心 招商中心,住宅居住需求 住宅投资升值,商铺投资 租赁经营,财富中心,客户,住宅,购物中心,营销团队,招商销售流程示意图,项目招商销售计划,北安财富中心招商,谢 谢,
