1、荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1荣 盛房 地产 发 展股 份有 限公 司2016 年 第 三 季 度 报 告2016-1222016 年 10 月荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文2第 一 节 重 要 提 示公司 董事 会、监事会 及董 事、监事、高级 管理 人员保 证季 度报 告内容 的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。公司 负责 人耿建 明、主管 会计工 作负 责人刘 山及 会计 机构负 责人(会计 主管 人员)景中 华声明：保证季度
2、报告中财务报表的真实、准确、完整。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文3第 二 节 主 要 财 务 数 据 及 股 东 变 化一、主要 会计数 据和 财务指 标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否本 报 告 期 末上 年 度 末本 报 告 期 末 比 上 年度 末 增 减调 整 前 调 整 后 调 整 后总 资 产（元）1 2 8,0 3 1,4 1 4,4 2 2.3 9 1 0 2,8 7 1,3 3 1,4 1 5.2 6 1 0 3,8 4 0,2 3 5,4 6 0.3 2 2 3.3 0%归 属 于 上 市 公 司
3、股 东 的 净 资产（元）2 1,6 9 1,6 5 2,4 8 1.1 8 2 0,6 3 5,7 5 0,9 9 0.5 8 2 0,6 7 9,8 8 5,0 7 9.8 6 4.8 9%本 报 告 期本 报 告 期 比 上 年 同 期增 减年 初 至 报 告 期 末年 初 至 报 告 期 末 比上 年 同 期 增 减营 业 收 入（元）7,3 2 3,0 0 3,9 0 9.7 2 2 6.8 0%1 8,7 1 1,3 0 3,9 7 6.6 9 2 5.3 1%归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利润（元）8 7 1,4 5 8,9 0 2.2 8 3 6.5 4%2,1
4、7 4,3 2 2,9 1 8.3 0 2 9.9 1%归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除非 经 常 性 损 益 的 净 利 润（元）8 6 6,9 9 5,4 6 3.2 2 3 5.8 1%2,1 1 5,0 6 6,3 8 6.6 7 2 6.9 5%经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净额（元）-7,6 0 2,0 2 1,4 4 7.4 6-1 8 2.4 6%基 本 每 股 收 益（元/股）0.2 0 1 7.6 5%0.5 0 1 3.6 4%稀 释 每 股 收 益（元/股）0.2 0 1 7.6 5%0.5 0 1 3.6 4%加 权 平 均 净 资 产 收
5、 益 率 4.0 6%下 降 0.3 1 个 百 分 点 1 0.1 8%下 降 1.4 2 个 百 分 点会计政策变更的原因及会计差错更正的情况：2016 年 2 月,控股子公司河北荣盛兴城投资有限公司同一控制下企业合并廊坊瑞盛投资股份有限公司,上年同期及上年度末相关财务数据发生变动。本报告期未发生会计政策变更及会计差错更正。单 位：元项 目 年 初 至 报 告 期 期 末 金 额 说 明非 流 动 资 产 处 置 损 益（包 括 已 计 提 资 产 减 值 准 备 的 冲 销部 分）-3,5 9 4,9 3 1.5 0计 入 当 期 损 益 的 政 府 补 助（与 企 业 业 务 密 切
6、相 关，按 照国 家 统 一 标 准 定 额 或 定 量 享 受 的 政 府 补 助 除 外）1 5,0 9 0,0 8 8.4 6荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文4同 一 控 制 下 企 业 合 并 产 生 的 子 公 司 期 初 至 合 并 日 的 当 期净 损 益-1,7 5 3,0 2 0.8 0除 同 公 司 正 常 经 营 业 务 相 关 的 有 效 套 期 保 值 业 务 外，持有 交 易 性 金 融 资 产、交 易 性 金 融 负 债 产 生 的 公 允 价 值 变动 损 益，以 及 处 置 交 易 性 金 融 资 产、交 易 性 金 融 负 债
7、和可 供 出 售 金 融 资 产 取 得 的 投 资 收 益6 0,1 7 4,4 3 6.6 3除 上 述 各 项 之 外 的 其 他 营 业 外 收 入 和 支 出 1 3,0 6 3,4 4 5.0 5减：所 得 税 影 响 额 2 3,9 5 2,6 9 0.0 0少 数 股 东 权 益 影 响 额（税 后）-2 2 9,2 0 3.7 9合 计 5 9,2 5 6,5 3 1.6 3-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的
8、项目，应说明原因 适用 不适用公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。二、报告 期末股 东总 数及前 十名股 东持 股情况 表1、普 通股 股东和 表决 权恢复 的优先 股股 东数量 及前 1 0 名股 东持 股情况 表单 位：股报 告 期 末 普 通 股 股 东 总 数 8 2,4 2 9报 告 期 末 表 决 权 恢 复 的 优先 股 股 东 总 数（如 有）0前 1 0 名 股 东 持 股 情 况股 东 名 称 股 东 性 质 持 股 比 例 持 股 数 量持 有 有 限 售 条件 的 股
9、份 数 量质 押 或 冻 结 情 况股 份 状 态 数 量荣 盛 控 股 股 份 有限 公 司境 内 非 国 有 法 人 3 5.2 3%1,5 3 1,7 5 0,0 4 3 0 质 押1,4 4 2,8 0 0,0 00荣 盛 建 设 工 程 有限 公 司境 内 非 国 有 法 人 1 3.8 0%6 0 0,0 0 0,1 3 4 0 质 押 4 6 3,0 0 0,0 0 0耿 建 明 境 内 自 然 人 1 2.7 4%5 5 4,0 0 0,0 0 0 4 1 5,5 0 0,0 0 0 质 押 8 5,0 0 0,0 0 0信 诚 基 金 中 信银 行 华 鑫 国 际信 托 华
10、鑫 信托 慧 智 投 资 5 7号 结 构 化 集 合 资金 信 托 计 划其 他 3.9 8%1 7 2,9 1 6,6 6 6 1 7 2,9 1 6,6 6 6荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文5华 润 元 大 基 金 工 商 银 行 华 润深 国 投 信 托 华润 信 托 增 利 4 号集 合 资 金 信 托 计划其 他 2.4 6%1 0 6,8 7 5,0 0 0 1 0 6,8 7 5,0 0 0建 信 基 金 兴 业银 行 华 鑫 国 际信 托 华 鑫 信托 慧 智 投 资 5 6号 结 构 化 集 合 资金 信 托 计 划其 他 1.8 9%8 2
11、,2 0 4,1 6 6 8 2,2 0 4,1 6 6东 方 汇 智 资 管 工 商 银 行 东 方汇 智 新 毅 创 盈 定向 增 发 计 划 一 号资 产 管 理 计 划其 他 1.2 7%5 5,2 0 8,3 3 3 5 5,2 0 8,3 3 3建 信 基 金 工 商银 行 陕 西 省 信托 陕 国 投 财富 尊 享 2 号 定 向 投资 集 合 资 金 信 托计 划其 他 1.2 3%5 3,4 3 7,5 0 0 5 3,4 3 7,5 0 0建 信 基 金 工 商银 行 陕 西 省 信托 陕 国 投 财富 尊 享 1 号 定 向 投资 集 合 资 金 信 托计 划其 他 1.
12、2 3%5 3,4 3 7,5 0 0 5 3,4 3 7,5 0 0中 央 汇 金 资 产 管理 有 限 责 任 公 司国 有 法 人 0.9 1%3 9,7 5 3,6 0 0 0前 1 0 名 无 限 售 条 件 股 东 持 股 情 况股 东 名 称 持 有 无 限 售 条 件 股 份 数 量股 份 种 类股 份 种 类 数 量荣 盛 控 股 股 份 有 限 公 司 1,5 3 1,7 5 0,0 4 3人 民 币 普通 股1,5 3 1,7 5 0,0 43荣 盛 建 设 工 程 有 限 公 司 6 0 0,0 0 0,1 3 4人 民 币 普通 股6 0 0,0 0 0,1 3 4耿
13、 建 明 1 3 8,5 0 0,0 0 0人 民 币 普通 股1 3 8,5 0 0,0 0 0荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文6中 央 汇 金 资 产 管 理 有 限 责 任 公 司 3 9,7 5 3,6 0 0人 民 币 普通 股3 9,7 5 3,6 0 0中 国 银 行 股 份 有 限 公 司 华 夏 新 经济 灵 活 配 置 混 合 型 发 起 式 证 券 投 资基 金3 4,2 0 3,1 0 4人 民 币 普通 股3 4,2 0 3,1 0 4贾 新 乐 2 3,8 3 4,5 0 2人 民 币 普通 股2 3,8 3 4,5 0 2华 夏 基
14、金 农 业 银 行 华 夏 中 证 金融 资 产 管 理 计 划2 2,4 2 5,2 0 0人 民 币 普通 股2 2,4 2 5,2 0 0嘉 实 基 金 农 业 银 行 嘉 实 中 证 金融 资 产 管 理 计 划2 0,8 6 3,8 0 0人 民 币 普通 股2 0,8 6 3,8 0 0银 华 基 金 农 业 银 行 银 华 中 证 金融 资 产 管 理 计 划1 9,2 3 9,2 0 0人 民 币 普通 股1 9,2 3 9,2 0 0易 方 达 基 金 农 业 银 行 易 方 达 中证 金 融 资 产 管 理 计 划1 6,1 1 9,1 5 8人 民 币 普通 股1 6,1
15、 1 9,1 5 8上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说明荣 盛 控 股 股 份 有 限 公 司、荣 盛 建 设 工 程 有 限 公 司、耿 建 明 之 间 存 在 关 联 关系。建 信 基 金 兴 业 银 行 华 鑫 国 际 信 托 华 鑫 信 托 慧 智 投 资 5 6 号 结 构化 集 合 资 金 信 托 计 划、建 信 基 金 工 商 银 行 陕 西 省 信 托 陕 国 投 财 富 尊享 2 号 定 向 投 资 集 合 资 金 信 托 计 划 与 建 信 基 金 工 商 银 行 陕 西 省 信 托 陕 国 投 财 富 尊 享 1 号 定 向 投 资 集 合 资 金
16、 信 托 计 划 同 由 建 信 基 金 管 理 有限 公 司 管 理。未 知 其 他 股 东 之 间 是 否 存 在 关 联 关 系，也 未 知 其 他 股 东 之 间是 否 属 于 上 市 公 司 股 东 持 股 变 动 信 息 披 露 管 理 办 法 中 规 定 的 一 致 行 动人。前 1 0 名 普 通 股 股 东 参 与 融 资 融 券 业务 情 况 说 明（如 有）公 司 股 东 贾 新 乐 普 通 证 券 账 户 持 有 1 9,5 0 0 股，通 过 安 信 证 券 股 份 有 限 公司 客 户 信 用 交 易 担 保 证 券 账 户 持 有 2 3,8 1 5,0 0 2
17、股，合 计 持 有 2 3,8 3 4,5 0 2股。公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 是 否公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。2、公 司优 先股股 东总 数及前 1 0 名优 先股 股东持 股情 况表 适用 不适用荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文7第 三 节 重 要 事 项一、报告 期主要 会计 报表项 目、财 务指 标发生 变动 的情况 及原 因 适用 不适用1、报告期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产余额162,264,764.41元
18、，比年初数105,570,945.09元增长53.70%，主要原因是报告期内公司控股子公司荣盛泰发(北京)投资基金管理股份有限公司(以下简称“荣盛泰发基金公司”)交易性金融资产投资增加。2、报 告 期 末 预 付 款 项 余 额 8,905,889,910.73 元，比 年 初 数 3,038,745,154.32 元 增 长193.08%，主要原因是报告期预付土地款增加。3、报告期末其他应收款余额16,599,657,036.27元，比年初数11,246,412,410.38元增长47.60%，主要原因是报告期项目合作定金、土地保证金增加。4、报 告 期 末 长 期 股 权 投 资 余 额
19、910,710,250.42 元，比 年 初 数 17,421,948.22 元 增 长5127.37%，主要原因是报告期增加对联营企业投资。5、报告期末其他非流动资产余额1,007,114,992.00元，比年初数580,945,000.00元增长73.36%，主要原因是报告期预付项目收购款增加。6、报告期末应付票据余额692,643,965.93元，比年初数3,105,666,108.00元降低77.70%，主要原因是报告期承兑汇票到期兑付。7、报 告 期 末 预 收 款 项 余 额 34,755,617,422.82 元，比 年 初 数 24,283,768,714.19 元 增 长43
20、.12%，主要原因是报告期销售回款增加。8、报告期末应付利息余额493,760,578.86元，比年初数255,835,991.79元增长93.00%，主要原因是报告期借款和公司债增加,计提未付利息相应增加。9、报 告 期 末 其 他 应 付 款 余 额 9,943,308,795.23 元，比 年 初 数 5,823,116,608.80 元 增 长70.76%，主要原因是报告期关联企业借款增加。10、报告 期 末 长期 借 款余 额 18,386,673,035.81 元，比 年 初 数 11,273,940,000.00 元 增长63.09%，主要原因是报告期取得一年以上的金融机构借款增
21、加。11、报 告 期 末 应 付 债 券 余 额 15,859,668,757.51 元，比 年 初 数 9,855,353,910.96 元 增 长60.92%，主要原因是报告期公司发行公司债增加。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文812、报 告 期 末 盈 余 公 积 余 额 3,105,063,564.62 元，比 年 初 数 1,974,294,969.44 元 增 长57.27%，主要原因是报告期计提任意盈余公积金。13、年初 至 本报 告期 末 销售 费 用 487,847,024.40 元，比 上 年同 期数 355,458,582.09元 增长 37
22、.24%，主 要原 因是报 告期 经营 规模扩 大,在售 项目 增加,销售 人员 人工成 本和 营销 费用相应增加。14、年初至本报告期末财务费用64,110,156.58元，比上年同期数144,186,153.68元降低55.54%，主要原因是报告期费用化的借款利息减少。15、年初 至本 报 告期 末资 产 减值 损 失 41,001,412.33元，比 上年 同 期数 18,585,122.77 元增长120.61%，主要原因是报告期其他应收款账龄结构发生了改变。16、年初 至本 报 告期 末投 资 收益 61,115,780.24元，比 上年 同 期数 11,387,112.73 元 增
23、长436.71%，主要原因是报告期取得成本法核算可供出售金融资产收益增加。17、年初 至本 报 告期 末营 业 外支 出 14,462,724.90 元，比 上年 同 期数 21,810,606.82元 降低33.69%，主要原因是报告期捐赠支出减少。18、年初 至 本报 告期 末 所得 税 费用 803,761,096.05元，比 上 年同 期数 535,864,515.43 元增长49.90%，主要原因是报告期利润总额增加,计提所得税费用相应增加。19、年初至本报告期末销售商品、提供劳务收到的现金30,520,362,399.38元，比上年同期数15,827,131,320.82元增长92
24、.84%，主要原因是报告期销售回款增加。20、年初至本报告期末购买商品、接受劳务支付的现金26,827,744,666.01元，比上年同期数13,135,101,752.21元增长104.24%，主要原因是报告期支付土地款增加。21、年 初 至 本 报 告 期 末 支 付 的 各 项 税 费 3,397,666,595.41 元，比 上 年 同 期 数2,262,229,289.22 元 增长 50.19%，主要 原因 是报 告期 缴纳 的土 地增 值税、企 业 所得 税、增值税增加。22、年初 至本 报告 期末 支付 其他 与经 营活 动有 关 的现 金 8,732,571,701.71元，
25、比 上年 同期数3,772,405,971.83元增长131.49%，主要原因是报告期支付土地保证金增加。23、年 初 至 本 报 告 期 末 收 回 投 资 所 收 到 的 现 金 1,064,617,819.18 元，比 上 年 同 期 数458,280,889.09 元 增 长 132.31%，主 要 原 因 是 报 告 期 荣 盛 泰 发 基 金 公 司 收 回 合 伙 企 业 投 资 增加。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文924、年 初 至 本 报 告 期 末 取 得 投 资 收 益 收 到 的 现 金 80,595,558.99 元，比 上 年 同 期
26、 数34,962,504.53元增长130.52%，主要原因是报告期荣盛泰发基金公司取得投资收益增加。25、年 初 至 本 报 告 期 末 投 资 支 付 的 现 金 1,849,560,786.19 元，比 上 年 同 期 数753,049,530.56元增长145.61%，主要原因是报告期取得联营公司股权支付的现金增加。26、年初 至本 报告 期末 取得 子公 司及 其他 营业 单位 支付 的现 金净 额 144,297,768.10元，比 上年 同期 数 316,571,453.65 元 降低 54.42%，主要 原因 是报 告期 取得 子公 司支 付的 股权 款减少。27、年初 至本
27、报告 期末 支付 其他 与投 资活 动有 关的 现金 490,752,413.25元，比 上年 同期数2,167,034,294.96元降低77.35%，主要原因是报告期支付的项目收购款减少。28、年 初 至 本 报 告 期 末 吸 收 投 资 收 到 的 现 金 35,530,000.00 元，比 上 年 同 期 数126,462,371.80 元 降低 71.90%，主要 原因 是上 年度 受股 权激 励对 象行 权款 项影 响，而本 报告期无此类业务发生。29、年 初 至 本 报 告 期 末 取 得 借 款 收 到 的 现 金 26,486,251,900.00 元，比 上 年 同 期
28、数20,283,960,000.00元增长30.58%，主要原因是报告期取得借款增加。30、年初 至本 报告 期末 分配 股利、利 润或 偿付 利 息支 付的 现金 3,462,511,114.32元，比上 年同 期数 2,446,226,411.56元 增长 41.54%，主要 原因 是报 告期 取得 借款 及发 行公 司债 券 增加，同时2015年度分红派息实施，支付利息、股息相应增加。31、年初 至本 报告 期末 支付 其他 与筹 资活 动有 关 的现 金 2,219,311,667.74元，比 上年 同期数3,667,026,480.20元降低39.48%，主要原因是报告期办理承兑汇票
29、减少。二、重要 事项进 展情 况及其 影响和 解决 方案的 分析 说明 适用 不适用三、公司、股 东、实 际 控 制 人、收 购 人、董 事、监 事、高 级 管 理人 员 或 其他 关 联 方 在报 告 期内履 行完 毕及截 至报 告期末 尚未履 行完 毕的承 诺事 项 适用 不适用承 诺 事 由 承 诺 方 承 诺 类 型 承 诺 内 容 承 诺 时 间 承 诺 期 限 履 行 情 况收 购 报 告 书或 权 益 变 动报 告 书 中 所作 承 诺荣 盛 控 股股 份 有 限公 司(以 下 简股 份 增 持的 承 诺基 于 对 房 地 产 行 业 及 荣 盛 发 展 未 来 发 展前 景 的
30、 高 度 信 心、对 荣 盛 发 展 管 理 团 队的 高 度 认 可、对 荣 盛 发 展 投 资 价 值 的 认真 分 析，荣 盛 控 股 在 未 来 1 2 个 月 内（自2 0 1 6 年 0 2 月0 2 日1 2 个 月报 告 期 内，荣盛 控 股 严 格 按照 承 诺 增 持 公司 股 份，未 出荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 0称“荣 盛控 股”)、荣 盛 建 设工 程 有 限公 司（以下 简 称“荣 盛 建设）、耿建 明2 0 1 6 年 1 月 2 9 日 起）以 自 身 名 义 通 过 二级 市 场 增 持 荣 盛 发 展 股 份，累 计
31、增 持 比例 不 超 过 公 司 总 股 本 的 2%，并 且 在 增 持后 的 六 个 月 内 不 减 持 公 司 股 票。荣 盛 建设 作 为 荣 盛 发 展 主 要 股 东，与 荣 盛 控 股及 耿 建 明 先 生 构 成 一 致 行 动 人，根 据 中国 证 监 会、深 交 所 有 关 规 定，承 诺 在 荣盛 控 股 增 持 荣 盛 发 展 股 票 期 间 及 法 定 期限 内 不 减 持 荣 盛 发 展 股 票。实 际 控 制 人耿 建 明 先 生 为 荣 盛 控 股 的 第 一 大 股 东、荣 盛 发 展 的 股 东 及 实 际 控 制 人，与 荣 盛控 股 及 荣 盛 建 设
32、构 成 一 致 行 动 人，根 据中 国 证 监 会、深 圳 证 券 交 易 所 有 关 规 定，本 人 承 诺 在 荣 盛 控 股 增 持 荣 盛 发 展 股 票期 间 及 法 定 期 限 内 不 减 持 荣 盛 发 展 股票。现 任 何 违 反 承诺 的 情 形。截至 2 0 1 6 年 9 月3 0 日，荣 盛 控股 累 计 增 持 公司 股 份5 1,7 4 9,9 9 4股。报 告 期 内，荣 盛 建 设、实际 控 制 人 耿 建明 先 生 严 格 遵守 该 承 诺，未出 现 减 持 公 司股 票 的 情 形。首 次 公 开 发行 或 再 融 资时 所 作 承 诺荣 盛 控股、荣 盛
33、建 设、耿建 明避 免 同 业竞 争 的 承诺公 司 上 市 过 程 中，为 避 免 将 来 可 能 与 公司 发 生 的 同 业 竞 争，公 司 控 股 股 东 荣 盛控 股 股 份 有 限 公 司、公 司 第 二 大 股 东 荣盛 建 设 工 程 有 限 公 司 及 实 际 控 制 人 耿 建明 均 承 诺 向 公 司 出 具 了 有 法 律 约 束 力 的 关 于 不 从 事 同 业 竞 争 的 承 诺 函，做 出如 下 承 诺：荣 盛 控 股 承 诺：“本 公 司（荣盛 控 股 股 份 有 限 公 司）在 作 为 荣 盛 房 地产 发 展 股 份 有 限 公 司 的 控 股 股 东 期
34、 间，本 公 司 承 诺 不 直 接 或 间 接 从 事 与 荣 盛 房地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 及 其 控 股 的 子 公司 现 有 及 将 来 从 事 的 业 务 构 成 同 业 竞 争的 任 何 活 动，并 愿 意 对 违 反 上 述 承 诺 而给 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 造 成 的经 济 损 失 承 担 赔 偿 责 任。对 本 公 司 直接 和 间 接 控 股 的 企 业，本 公 司 将 通 过 派出 机 构 和 人 员（包 括 但 不 限 于 董 事、总经 理）以 及 控 股 地 位 使 该 等 企 业 履 行 本承 诺 函 中 与 荣 盛
35、控 股 相 同 的 义 务，保 证不 与 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 同 业竞 争，并 愿 意 对 违 反 上 述 承 诺 而 给 荣 盛房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 造 成 的 经 济 损失 承 担 赔 偿 责 任。”荣 盛 建 设 承 诺：“本公 司（荣 盛 建 设 工 程 有 限 公 司）在 作 为荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 的 主 要 股东 期 间，本 公 司 承 诺 不 直 接 或 间 接 从 事与 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 及 其 控股 的 子 公 司 现 有 及 将 来 从 事 的 业 务 构
36、 成2 0 0 6 年 1 2 月2 2 日长 期 有 效报 告 期 内，上述 股 东 严 格 遵守 该 承 诺。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 1同 业 竞 争 的 任 何 活 动，并 愿 意 对 违 反 上述 承 诺 而 给 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公司 造 成 的 经 济 损 失 承 担 赔 偿 责 任。对 本公 司 直 接 和 间 接 控 股 的 企 业，本 公 司 将通 过 派 出 机 构 和 人 员（包 括 但 不 限 于 董事、总 经 理）以 及 控 股 地 位 使 该 等 企 业履 行 本 承 诺 函 中 与 荣 盛 建 设
37、 相 同 的 义务，保 证 不 与 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限公 司 同 业 竞 争，并 愿 意 对 违 反 上 述 承 诺而 给 荣 盛 房 地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 造 成的 经 济 损 失 承 担 赔 偿 责 任。”耿 建 明 承诺：“本 人（耿 建 明）在 作 为 荣 盛 房 地产 发 展 股 份 有 限 公 司 实 际 控 制 人 期 间，本 人 及 本 人 所 控 制 的 企 业、公 司 及 其 他经 济 组 织 将 不 以 任 何 形 式 从 事 与 荣 盛 房地 产 发 展 股 份 有 限 公 司 及 其 控 股 子 公 司构 成 同 业 竞 争
38、的 任 何 业 务。”东 方 汇 智资 产 管 理有 限 公司、华 润元 大 基 金管 理 有 限公 司、建信 基 金 管理 有 限 责任 公 司、信 诚 基 金管 理 有 限公 司股 份 限 售承 诺作 为 荣 盛 发 展 2 0 1 5 年 非 公 开 发 行 股 票的 认 购 对 象 在 此 承 诺：“本 次 获 配 股 票 自愿 按 照 规 定 从 股 份 上 市 之 日 起 锁 定 不 少于 1 2 个 月。”2 0 1 5 年 1 2 月2 2 日1 2 个 月截 至 目 前，上述 主 体 严 格 按照 承 诺 履 行，未 出 现 任 何 违反 承 诺 的 情形。承 诺 是 否 按
39、时 履 行是如 承 诺 超 期未 履 行 完 毕的，应 当 详 细说 明 未 完 成履 行 的 具 体原 因 及 下 一步 的 工 作 计划无四、对 2 01 6 年度 经营 业绩的 预计2016 年度预计的经营业绩情况：荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 2归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形2 0 1 6 年 度 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 变 动 幅 度 3 0.0 0%至 6 0.0 0%2 0 1 6 年 度 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 变 动 区 间（万元）3 1 3,3 9 6.9 0
40、 至 3 8 5,7 1 9.2 62 0 1 5 年 度 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润（万 元）2 4 1,0 7 4.5 4业 绩 变 动 的 原 因 说 明公 司 管 理 层 预 计，2 0 1 6 年 度 公 司 可 结 算 项 目 增 加，结 算 收 入 及 利 润 较 上 年 同 期 有 大 幅 上 升。五、以公 允价值 计量 的金融 资产 适用 不适用单 位：元资 产类 别初 始 投 资 成 本本 期 公 允 价值 变 动 损 益计 入 权 益 的累 计 公 允 价值 变 动报 告 期 内 购 入金 额报 告 期 内 售 出金 额累 计 投 资 收 益 期
41、末 金 额资 金来 源基 金1 0 5,5 7 0,9 4 5.0 9-5,8 3 1,8 4 1.4 10.0 05 0 4,2 3 9,2 5 9.7 14 4 1,7 1 3,5 9 8.981,8 4 3,2 5 1.9 3 1 6 2,2 6 4,7 6 4.4 1募 集资 金合 计1 0 5,5 7 0,9 4 5.0 9-5,8 3 1,8 4 1.4 10.0 05 0 4,2 3 9,2 5 9.7 14 4 1,7 1 3,5 9 8.981,8 4 3,2 5 1.9 3 1 6 2,2 6 4,7 6 4.4 1-六、违规 对外担 保情 况 适用 不适用公司报告期无违规
42、对外担保情况。七、控股 股东及 其关 联方对 上市公 司的 非经营 性占 用资金 情况 适用 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。八、报告 期内接 待调 研、沟 通、采 访等 活动登 记表 适用 不适用接 待 时 间 接 待 方 式 接 待 对 象 类 型 调 研 的 基 本 情 况 索 引2 0 1 6 年 0 7 月 0 1 日一 对 一 交 流、一 对 多 交 流国 金 证 券 活 动就 公 司 战 略 转 型 及 京 津 冀 一 体 化 等 方 面 进 行 了 交流。2 0 1 6 年 0 8 月 0 4 日 电 话 会 议 机 构 就 2 0 1 6
43、 年 半 年 报 相 关 内 容 进 行 了 交 流。2 0 1 6 年 0 8 月 2 4 日 实 地 调 研 机 构就 公 司 收 购 美 亚 航 空，大 地 产、大 健 康、大 金 融战 略 及 京 津 冀 一 体 化 等 情 况 进 行 了 交 流。2 0 1 6 年 0 9 月 0 2 日 实 地 调 研 机 构就 公 司 收 购 美 亚 航 空，大 地 产、大 健 康、大 金 融战 略 及 京 津 冀 一 体 化 等 情 况 进 行 了 交 流。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 32 0 1 6 年 0 9 月 0 6 日一 对 一 交 流、一 对
44、多 交 流东 兴 证 券 活 动就 公 司 收 购 美 亚 航 空，大 地 产、大 健 康、大 金 融战 略 及 京 津 冀 一 体 化 等 情 况 进 行 了 交 流。2 0 1 6 年 0 9 月 1 2 日一 对 一 交 流、一 对 多 交 流海 通 证 券 活 动就 公 司 战 略 转 型、收 购 美 亚 航 空 及 京 津 冀 一 体 化等 情 况 进 行 了 交 流。荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 4第 四 节 财 务 报 表一、财务 报表1、合 并资 产负债 表编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司2 0 1 6 年 0 9 月 3 0 日单 位：
45、元项 目 期 末 余 额 期 初 余 额流 动 资 产：货 币 资 金 1 5,3 3 4,4 4 1,2 9 2.5 6 1 3,6 9 4,6 6 0,7 7 8.7 9结 算 备 付 金拆 出 资 金以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计入 当 期 损 益 的 金 融 资 产1 6 2,2 6 4,7 6 4.4 1 1 0 5,5 7 0,9 4 5.0 9衍 生 金 融 资 产应 收 票 据应 收 账 款 5 2 8,7 5 7,7 4 8.7 4 6 2 9,0 4 8,9 5 9.5 0预 付 款 项 8,9 0 5,8 8 9,9 1 0.7 3 3,0 3 8,7 4
46、 5,1 5 4.3 2应 收 保 费应 收 分 保 账 款应 收 分 保 合 同 准 备 金应 收 利 息应 收 股 利其 他 应 收 款 1 6,5 9 9,6 5 7,0 3 6.2 7 1 1,2 4 6,4 1 2,4 1 0.3 8买 入 返 售 金 融 资 产存 货 7 7,5 0 4,1 5 6,0 5 9.8 2 6 8,1 7 3,2 4 7,2 8 1.6 8划 分 为 持 有 待 售 的 资 产一 年 内 到 期 的 非 流 动 资 产其 他 流 动 资 产 2,7 2 0,5 0 3,9 0 8.4 6 2,4 5 4,1 8 0,2 8 9.1 7流 动 资 产 合
47、 计 1 2 1,7 5 5,6 7 0,7 2 0.9 9 9 9,3 4 1,8 6 5,8 1 8.9 3非 流 动 资 产：发 放 贷 款 及 垫 款荣盛房地产发展股份有限公司 2 0 1 6 年第三季度报告全文1 5可 供 出 售 金 融 资 产 1,3 4 0,6 3 4,2 8 4.7 9 1,1 0 1,2 6 3,5 6 4.8 1持 有 至 到 期 投 资长 期 应 收 款长 期 股 权 投 资 9 1 0,7 1 0,2 5 0.4 2 1 7,4 2 1,9 4 8.2 2投 资 性 房 地 产 4 4 5,4 6 5,3 5 7.3 8 4 6 1,1 3 6,3 3
48、 2.2 5固 定 资 产 1,3 6 9,1 8 6,7 8 9.8 2 1,3 1 0,3 8 7,3 9 9.0 0在 建 工 程 4 4 2,6 4 6,1 7 9.7 5 3 4 3,1 1 3,0 0 8.6 6工 程 物 资固 定 资 产 清 理生 产 性 生 物 资 产油 气 资 产无 形 资 产 2 4 8,3 8 8,9 3 2.9 3 2 0 9,2 4 3,3 0 8.1 9开 发 支 出 8,8 0 6,8 0 0.3 3商 誉 2 0 9,2 0 1,1 7 3.0 2 2 0 9,2 0 1,1 7 3.0 2长 期 待 摊 费 用 9 8,6 1 8,3 0 7
49、.1 2 9 0,4 3 9,7 6 5.1 4递 延 所 得 税 资 产 1 9 4,9 7 0,6 3 3.8 4 1 7 5,2 1 8,1 4 2.1 0其 他 非 流 动 资 产 1,0 0 7,1 1 4,9 9 2.0 0 5 8 0,9 4 5,0 0 0.0 0非 流 动 资 产 合 计 6,2 7 5,7 4 3,7 0 1.4 0 4,4 9 8,3 6 9,6 4 1.3 9资 产 总 计 1 2 8,0 3 1,4 1 4,4 2 2.3 9 1 0 3,8 4 0,2 3 5,4 6 0.3 2流 动 负 债：短 期 借 款 7,6 1 2,0 2 9,8 0 0.
50、7 9 9,1 5 5,1 0 6,8 0 0.0 0向 中 央 银 行 借 款吸 收 存 款 及 同 业 存 放拆 入 资 金以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计入 当 期 损 益 的 金 融 负 债衍 生 金 融 负 债应 付 票 据 6 9 2,6 4 3,9 6 5.9 3 3,1 0 5,6 6 6,1 0 8.0 0应 付 账 款 8,5 2 9,5 1 7,5 8 2.8 0 8,0 9 0,8 7 1,2 6 4.2 1预 收 款 项 3 4,7 5 5,6 1 7,4 2 2.8 2 2 4,2 8 3,7 6 8,7 1 4.1 9卖 出 回 购 金 融 资 产
