1、1 证券简称：广东明珠 证券代码：600382 编号：临 2019-054 广 东 明 珠 集 团 股份 有 限 公 司 关于 与 鸿 源 地 产、富 兴 贸 易、佳旺 地 产、星 越 地产、祺 盛 实 业 及正 和 地 产 就 共 同合 作 投 资 事 项 签署 补 充 协 议 的 进展 公告 本公司董事会及全体 董事保证本公告内容 不存 在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性承担个别 及连 带责任。2016 年12 月5 日，广 东明 珠 集 团 股 份 有 限 公 司（以 下 简 称“公 司”）之 全 资 子 公 司广东明珠集团置地有限公司（以下简
2、称“置地公司”）与兴宁市鸿源房地产开发有限公司（以下简称“鸿源地产”）签订了关于鸿贵园开发项目的 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05 1），2019 年2 月1 日，置地公司与鸿 源地产签订了共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05 1）之补充协议（详见公告临2019-013）。2016 年12月19日，公司之控股子公司广东明珠集团广州阀门有限公司（以下简称“广州阀门公司”）与广东 富兴贸易有限公司（以下简称“富兴贸易”）签订了关于经典名城开发项目的 共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.191），2019年2月
3、1日，广州阀门公司与富兴贸易签订了 共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.191）之补充协议（详见公告临 2019-013）。2017 年1 月16 日，置 地公 司 与 梅 州 佳 旺 房 地 产有 限 公 司（以 下 简 称“佳 旺 地 产”）签 订 了 关 于 怡 景 花 园 开 发 项 目 的 共 同 合 作 投 资 合 同（编 号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16 1），2018年7月3日，置地公司与佳旺地产签订了 共同合作投资合同 之补充合同1号（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2018.07.03 补1），2019年2月 1 日，置 地
4、公 司 与 佳 旺 地 产 签 订 了 共 同 合 作 投 资 合 同（编 号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16 1）之补充协议2号（详见公告临 2019-013）。2018 年7月3日，广州阀门公司与肇庆星越房地产开发有限公司（以下简称“星越地产”）签 订 了 关 于 泰 宁 华 府 开 发 项 目 的 共 同 合 作 投 资 合 同（编 号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03 01），2019 年4月18日，广州阀门公司与星越地产签订了 共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03 01）之补充协议（详见公告临 2019-027）。2018
5、年7 月26 日，置 地公 司 与 兴 宁 市 祺 盛 实 业有 限 公 司（以 下 简 称“祺 盛 实 业”）签订了关于联康城开发项目的 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.262 01），2019 年4 月18 日，置 地 公 司 与 祺 盛 实 业 签 订 了 共 同 合 作 投 资 合 同（编 号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26 01）之补充协议（详见公告临 2019-027）。2018 年12月11日，置地公司与兴宁市正和房地产开发 有限公司（以下简称“正和地产”）签 订 了 关 于 弘 和 帝 璟 开 发 项 目 的 共 同 合 作 投
6、 资 合 同（编 号：MZHZHD ZHHFDC20181211 01），2019 年4 月18 日，置地公司与正和地产签订了共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211 01）之补充协议（详见公告临 2019-027）。以上协议分别就公司 参 与投资“鸿 贵 园”、“经 典 名 城”、“怡景花 园”、“泰宁华府”、“联康城”和“弘和帝璟”开发项目进行约定。一、共 同合 作投资“鸿贵 园”开发项 目、“经典名城”开发 项目、“怡景花 园”开 发项 目、“泰 宁华 府”开发项 目、“联康城”开发项 目及“弘和 帝璟”开发 项目 的最新 进展 根据2019 年2 月1 日召开
7、的公司2019 年第一次临时股东大会审议通过的 关于与鸿源地产、富兴贸易和佳旺地产就共同合作投资事项签署补充协议的议案 及 2019 年4月18 日召开的公司2018 年年度股东大会审议通过的 关于与星越地产、祺盛实业和正和地产就共同合作投资事项签署补充协议的议案，公司与上述各方 签订的补充协议中约定“第七条 本协议经各方书面同意方可修改、终止或解除”。经各方充分协商，为适应当前共同合作投资事项的进度及实际情况，促 进合作事宜有序推进，防控有关 风 险，保障合作各方的 权 利和义务，调整合同 有 关条款，2019 年11 月1 日，公司与鸿源地产、富兴贸易、佳旺地产、星越地产、祺盛实业及正和地
8、产就共同合作投资事项分别签署了 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05 1）之补充协议二、共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.19 1）之补充协议二、共同合作 投资合同（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.161）之补充协议3 号、共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03 01）之补充协议二、共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26 01）之 补 充 协 议 二、共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211 01）之补充协议二（以下合称“补充协议”）
9、。二、补 充协 议的主 要内 容（一）共同合作投资合同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05 1）之补充协议二 1、协议主体 3 甲方：广东明珠集团置地有限公司 乙方：兴宁市鸿源房地产开发有限公司 丙方（担保人）：何全君、钟春香、何柏东、何权霖、广东鸿源 集团有限公司 2、除原合同和补充协议规定外，乙方还应完全按照甲方的要求和具体措施管理项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。3、乙方应当在2021年11月15日前向甲方支付全部出资及产生的相关利润。4、在2021 年11月15日前及乙方向甲方支付全部乙方欠付款前，乙方应按照原合同规定的年分配率向甲方分配利润及履
10、行原合同和补充协议规定的各项乙方义务。（二）共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.19 1）之补充协议二 1、协议主体 甲方：广东明珠集团广州阀门有限公司 乙方：广东富兴贸易有限公司 丙方（担保人）：徐毅 坚、陈云香、广东富兴 摩托车实业有限公司、广东科美实业有限公司 2、除原合同和补充 协 议规定外，乙方还应 完 全按照甲方的要求和 具 体措施管理项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。3、乙方应当在2021 年11 月15 日前向甲方支付全部出资及产生的相关利润。4、在 2021 年11 月 15 日前及乙方向甲方支付全部乙方欠付款前，乙方应按照原合同
11、规定的年分配率向甲方分配利润及履行原合同和补充协议规定的各项乙方义务。（三）共同合作投资合 同（编 号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.161）之补充 协议3号 1、协议主体 甲方：广东明珠集团置地有限公司 乙方：梅州佳旺房地产有限公司 丙方（担保人）：广东佳旺房地产有限公司、钟聪芳 2、除原合同和 补 充协议 规 定 外，乙 方 还 应完全 按 照 甲 方 的 要 求 和具体 措 施 管 理 项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。3、乙方应当在2021 年11 月15 日前向甲方支付全部出资及产生的相关利润。4、在 2021 年11 月 15 日前及乙方向甲
12、方支付全部乙方欠付款前，乙方应按照原合4 同规定的年分配率向甲方分配利润及履行原合同和补充 协议规定的各项乙方义务。（四）共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03 01）之补充协议二 1、协议主体 甲方：广东明珠集团广州阀门有限公司 乙方：肇庆星越房地产开发有限公司 丙方（担保人）：孙岭山、杨成杰、陈清平、兴宁市丰源实业有限公司 2、除原合同和 补 充协议 规 定 外，乙 方 还 应完全 按 照 甲 方 的 要 求 和具体 措 施 管 理 项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。3、乙方应当在2021 年6 月30 日前向甲方支付全部出资及产生的相关
13、利润。4、在 2021 年 6 月 30 日前及乙方向甲方支付 全部乙方欠付款前，乙方应按照原合同规定的年分配率向甲方分配利润及履行原合同和补充协议规定的各项乙方义务。（五）共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26 01）之补充协议二 1、协议主体 甲方：广东明珠集团置地有限公司 乙方：兴宁市祺盛实业有限公司 丙方（担保人）：刘伟权、叶庆清、黄浪涛 2、除原合同和 补 充协议 规 定 外，乙 方 还 应完全 按 照 甲 方 的 要 求 和具体 措 施 管 理 项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。3、乙方应当在2021 年11 月15 日前向甲
14、方支付全部出资及产生的相 关利润。4、在 2021 年11 月 15 日前及乙方向甲方支付全部乙方欠付款前，乙方应按照原合同规定的年分配率向甲方分配利润及履行原合同和补充协议规定的各项乙方义务。（六）共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC20181211 01）之补充协议二 1、协议主体 甲方：广东明珠集团置地有限公司 乙方：兴宁市正和房地产开发有限公司 丙方（担保人）：陈清平 2、除原合同和 补 充协议 规 定 外，乙 方 还 应完全 按 照 甲 方 的 要 求 和具体 措 施 管 理 项目，防范项目风险，保证甲方全额收回出资及产生的相关利润。5 3、乙方应当在2021 年3 月
15、30 日前向甲方支付全部出资及产生的相关利润。4、在 2021 年 3 月 30 日前及乙方向甲方支付全部乙方欠付款前，乙方应按照原合同规定的年分配率向甲方分配利润及履行原合同和补充协议规定的各项乙方义务。三、签 署补 充协议 对公 司的影 响 公司 本次与鸿源地产、富兴贸易、佳旺地产、星越地产、祺盛实业和正和地产 分别签署补充协议，是经各方充分协商后，公司 综合考虑当前 共同合作投资事项的 实际情况作出的决定，旨在维护公司及相关各方的合法权益，符合促进上市公司的长远发展及维护全体股东的长远利益的目标。本次签署补充协议有利于公司持续盈 利和业绩的稳定增长，有利于 防控有关风险，保障公司在共同合
16、作投资合同项下的资金安全，促进合作事宜有序推进，不存在损害公司及全体股东、特别是中小股东利益的情形。四、签 署补 充协议 的风 险分析 1、本次签 署 补 充 协议旨 在 保 障 公 司 的 资 金安全，防 控 投 资 风 险，不影 响 公 司 上 市地位，也不会导致公司控股股东、实际控制人发生变化，不存在损害上市公司及上市公司其他股东利益的情形。2、公司将持续关注 补 充协议的履行情况，严 格按照中国证券监督 管 理委员会及上海证券交易所有关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。五、备 查文 件 共同合作投资合 同（编号：MZHZHD-HYFDC2016.12.05 1）之补充协议二 共同合作投资合同（编号：GZFM-FXMY2016.12.19 1）之补充协议二 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-MZHJWFDC2017.01.16 1）之补充协议 3 号 共同合作投资合同（编号：GZHFM-ZHQXY2018.07.03 01）之补充协议二 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-QSHSHY2018.07.26 01）之补充协议二 共同合作投资合同（编号：MZHZHD-ZHHFDC2018121101）之补充协议二 特此公告。广东明珠集团股份有限公司 董事会 2019年11 月2日
