1、全国房地产库存降至三年新低:去库存任务基本完成 9 月 14 日, 国家统计局发布的 2017 年 1 至 8 月全国房地产开发投资和销售情况显示, 房地产业去库存进度加快。8 月末, 商品房待售面积同比下降 12%, 降幅比上月末扩大 1 个百分点, 楼市库存创下 2015 年 1 月以来的新低。对此, 业内人士认为, 楼市“去库存”第一阶段基本完成, 房地产投资平稳, 大部分城市进入良性周期。数据显示, 1 至 8 月, 商品房销售面积 98539 万平方米, 同比增长 12.7%, 增速比 1 至 7 月回落 1.3 个百分点。商品房销售额 78096 亿元, 增长 17.2%, 增速回
2、落 1.7 个百分点。中原地产首席分析师张大伟表示, 9.85 亿平方米是同期历史最高纪录, 8 月单月销售面积 1.2 亿平方米也环比上涨 4.3%, 全年将刷新历史纪录。销售额方面, 7.8 万亿元也刷新了历史同期纪录。在此影响下, 楼市库存降至近年来最低。数据显示, 8 月末, 商品房待售面积62352 万平方米, 比 7 月末减少 1144 万平方米。其中, 住宅待售面积减少 987万平方米, 办公楼待售面积减少 43 万平方米, 商业营业用房待售面积减少 87万平方米。今年 2 月末仍处于超过 7 亿平方米的楼市库存, 已降至 2015 年来新低, 仅略高于 2014 年末商品房 62169 万平方米的待售面积。国家统计局新闻发言人刘爱华表示, 从目前来看, 房地产投资增速比较平稳。从供给方来看, 近期一些部门出台的政策, 包括租赁住房试点等, 将会扩大商品房的供应, 并分流一部分需求。因此, 未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。
