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000838国兴地产:2015年第三季度报告正文20151024.PDF

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1、国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 1 证券代码:000838 证券简称:国兴地产 公告编号:2015-110 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 2 第一节 重 要 提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会 议。公司负责人唐昌明、主管会计工作负责人白忠孝及会计机构负责人(会计主管人员)孙 立 群 声 明:保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

2、国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 3 第二节 主 要 财务 数 据及 股 东变 化 一、主 要 会计 数 据 和 财务 指 标 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产(元)4,823,318,323.32 2,692,280,744.31 79.15%归属于上市公司股东的净资产(元)1,527,441,700.23 439,697,248.21 247.38%本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入(元)84,253,957.86

3、290.83%586,415,161.86 65.25%归属于上市公司股东的净利润(元)8,003,241.34 201.30%76,197,372.91 82.01%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 的净利润(元)-8,234,267.49-4.23%59,906,897.70 43.23%经营活动产生的现金流量净额(元)-213,860,741.36-1,888.80%基本每股收益(元/股)0.0442 201.38%0.4210 82.01%稀释每股收益(元/股)0.0442 201.38%0.4210 82.01%加权平均净资产收益率 1.65%185.94%16.69%56.27

4、%非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 项目 年初至报告期期末金额 说明 其他 16,290,475.21 收购旭滨房地产公司,收购日所有者权益评估价值大于收购价格,差额部分计入营业外收入。合计 16,290,475.21-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目,以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号 非 经常性损益 定义、列举的非经常性损益项目界定

5、为经常性损益的项目的情形。国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 4 二、报 告 期末 股 东 总 数及 前 十 名 股东 持 股 情 况表 1、报 告期 末普 通 股 股东总 数 及 前十名 普 通 股股东 持 股 情况表 单位:股 报告期末普通股股东总数 8,768 前 10 名普通股 股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 重庆财信房地产开发有限公司 境内非国有法人 59.65%187,536,945 133,418,043 质押 187,536,945 北京融达投资有限公司 境内非国有法人 7.15

6、%22,477,007 0 质押 21,247,007 中国农业银行股份有限公司长盛国企改革主题灵活配置混合型证券投资基金 其他 1.78%5,592,816 0 中国建设银行股份有限公司宝盈新兴产业灵活配置混合型证券投资基金 其他 1.31%4,132,462 0 中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金 其他 1.28%4,015,795 0 中国工商银行宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金 其他 1.14%3,597,252 0 重庆国际信托有限公司渝信创新优势捌号集合资金信托 其他 0.94%2,953,792 0 宗书声 境内自然人 0.61%1,919,932 0 中国工商银行股

7、份有限公司农银汇理主题轮动灵活配置混合型其他 0.52%1,641,588 0 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 5 证券投资基金 重庆国际信托有限公司渝信创新优势拾号集合资金信托 其他 0.49%1,549,164 0 前 10 名无限售 条件普通股股东持股情况 股东名称 持有无限售条件普通股股份数量 股份种类 股份种类 数量 重庆财信房地产开发有限公司 54,118,902 人民币普通股 54,118,902 北京融达投资有限公司 22,477,007 人民币普通股 22,477,007 中国农业银行股份有限公司长盛国企改革主题灵活配置混合型证券投资基金 5,592,

8、816 人民币普通股 5,592,816 中国建设银行股份有限公司宝盈新兴产业灵活配置混合型证券投资基金 4,132,462 人民币普通股 4,132,462 中国建设银行华夏红利混合型开放式证券投资基金 4,015,795 人民币普通股 4,015,795 中国工商银行宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金 3,597,252 人民币普通股 3,597,252 重庆国际信托有限公司渝信创新优势捌号集合资金信托 2,953,792 人民币普通股 2,953,792 宗书声 1,919,932 人民币普通股 1,919,932 中国工商银行股份有限公司农银汇理主题轮动灵活配置混合型证券投资基金 1,

9、641,588 人民币普通股 1,641,588 重庆国际信托有限公司渝信创新优势拾号集合资金信托 1,549,164 人民币普通股 1,549,164 上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前十名股东中,第一大股东与其余九名股东无关联关系,不属于 上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人;其余九名股东之间是否存在关联关系,或其是否为一致行动人未知;前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系,或其是否为一致行动人未知。前 10 名普通股 股东参与融资融券业务情况说明(如有)无 公司前 10 名普 通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 是 否 公司前

10、 10 名普 通股股东、前 10 名无限售条件普通 股股东在报告期内未进行约定购回交易。国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 6 2、报 告期 末优 先 股 股东总 数 及 前十名 优 先 股股东 持 股 情况表 适用 不适用 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 7 第三节 重 要 事项 一、报 告 期主 要 会 计 报表 项 目、财务 指 标 发 生变 动 的 情 况及 原 因 适用 不适用 1、资产负债 表情况:单位:元 序号 项目 2015年9 月30日 2014 年12 月31日 增 减变动 主 要变动 原因 变 动金额 变 动比例 1 货币资金

11、911,062,989.49 189,913,595.06 721,149,394.43 379.72%由于国兴融达 公司收到募集资金,致使货币资金较期初有所增加。2 应收账款 29,659,511.35 9,655,147.16 20,004,364.19 207.19%由于重庆国兴 公司购房客户房款按揭款增加,致使应收账款较期初有所增加。3 预付款项 7,628,385.49 4,956,902.05 2,671,483.44 53.89%由于重庆国兴 公司预付工程款,致使预付账款较期初有所增加。4 其他应收款 92,807,019.44 28,308,968.64 64,498,050.

12、80 227.84%由于重庆国兴 公司应收工程抵款的房款、代南宾置业公司付借款,致使其他应收款较期初有所增加。5 存货 3,492,284,132.77 2,393,709,182.63 1,098,574,950.14 45.89%由于重庆国兴 公司、棠城置业公司、南宾置业公司已完工产品和在建产品,致使存货较期初有所增加。6 固定资产 67,467,378.83 5,729,082.89 61,738,295.94 1077.63%由于国兴融达公司收购台州丰润公司,合并固定资产,致使固定资产较期初有所增加。7 无形资产 128,075,951.62 602,081.64 127,473,86

13、9.98 21172.19%由于国兴融达公司收购台州丰润公司,合并无形资产,致使无形资产较期初有所增加。8 商誉 1,891,268.65 0.00 1,891,268.65 100.00%由于国兴融达公司收购台州丰润公司,作价日与购买日之间的经营亏损导致购买日可辨认净资国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 8 产公允价值低于合并成本,差额形成商誉。9 长期待摊费用 338,524.59 0.00 338,524.59 100.00%由于重庆 国兴 公司待摊销预付 的财 产保险,致使长期 待摊 费用较期初增加 较大。10 递延所得税资产 92,103,161.09 59,40

14、5,784.24 32,697,376.85 55.04%由于预计毛利增加,重庆国兴公司交房面积增加故预估土增税增加,致使递延所得税资产较期初增加较大。11 应付票据 0.00 6,650,000.00-6,650,000.00-100.00%由于重庆 国兴 公司开具的承兑 汇票 到期已全部支付,致 使应付票据较期初 减少 较大。12 应付账款 401,242,077.13 262,907,288.89 138,334,788.24 52.62%由于重庆 国兴 公司、棠城国兴公 司应 付工程款增加,致使 应付账款较期初增 加较 大。13 预收款项 1,153,246,721.93 822,11

15、2,014.39 331,134,707.54 40.28%由于重庆 国兴 公司、棠城 国兴公 司收 到购房款增加,致使 预收账款较期初增 加较 大。14 应付职工薪酬 2,566,735.72 12,628,500.75-10,061,765.03-79.68%由于上年计提的年终奖已于本年发放,致使应付职工薪酬较期初减少较大。15 应付利息 418,292.91 1,374,903.41-956,610.50-69.58%由于重庆 国兴 公司摊销了2014 年计 提的利息,致使 应付 利息较期初减少较 大。16 其他应付款 604,462,403.07 169,254,430.04 435,

16、207,973.03 257.13%由于国兴融达公司收购台州丰润公司,重庆国兴公司收购旭宾房地产公司,致使其他应付款较期初增加较大。17 一年内到期的非流动负债 569,340,000.00 0.00 569,340,000.00 100.00%由于一年 内到 期的长期借款转 入一 年内到期的非流 动负 债,致使一年内到 期的 非流动负债较期 初增 加较大。18 长期借款 488,010,000.00 896,580,000.00-408,570,000.00-45.57%由于一年 内到 期的长期借款转 入一 年内到国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 9 期的非流 动负 债

17、,致使长期借款 较期 初减少较大。2、利润表情 况:单位:元 序号 项目 2015年9 月30 日 2014年9 月30 日 增减变动 主要变动 原因 变动金额 变动比例 1 营业收 入 586,415,161.86 354,869,752.00 231,545,409.86 65.25%由于重庆国兴公司交房面积增加,结转收入较上年同期有所增加。2 营业成本 360,480,721.10 207,235,666.34 153,245,054.76 73.95%由于重庆国兴公司交房面积增加,结转成本较上年同期有所增加。3 营业税金 及附加 79,259,286.71 49,955,550.21

18、29,303,736.50 58.66%由于报告期内交付3栋房产,因此收入确认及配比的营业税金及附加较上年同期有所增加。4 销售费用 41,522,833.34 25,396,713.22 16,126,120.12 63.50%由于重庆国兴公司、棠城置业公司广告费等增加,致使营销费用增加较大。5 管理费用 27,337,305.47 15,243,896.44 12,093,409.03 79.33%由于重庆国兴公司、棠城置业公司员工薪酬、交通费用、办公费用等各项增加,致使管理费用较上年同期增加。6 财务费用-558,870.21 4,785,682.20-5,344,552.41-111.

19、68%由于重庆国兴公司存款利息收入增加。7 资产减值 损失-268,788.27-780,801.71 512,013.44-65.58%由于应收 账款、其他 应收款收回 冲回 以前年度计提坏 账准 备,故 资产减值损 失减 少。8 投资收益 258,092.14 0.00 258,092.14 100.00%由于重庆国兴公司购买理财产品,致使投资收益较上年同期有所增加。9 营业外收 入 16,330,356.20 40,844.60 16,289,511.60 39881.68%由于重庆 国兴 公司收购旭宾房 地产 公司,收购日所有 者权 益评估价值大于 收购 价格,差额部分计 入营 业外收

20、入,致 使营业 外收入较上年同期 增加。10 营业外支 出 39,880.99 0.00 39,880.99 100.00%由于重庆国兴公司支付国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 10 违约金及滞纳金,致使营业外支出较上年同期增加较大。11 所得税费 用 21,965,076.83 11,846,712.85 10,118,363.98 85.41%由于会计 与税 法上时间性差异 国兴 调整所得税费用,致 使所得税费用较上 年同 期增加较大。3、现金流量 表情况:单位:元 序号 项目 2015年9 月30 日 2014 年9 月30 日 增减变动 主要变动 原因 变动 金额

21、 变动比例 1 销售商品、提供劳务 收到的现金 879,020,195.17 606,501,545.33 272,518,649.84 44.93%重庆国兴公司及棠城置业公司销售回款较上年同期有所增加。2 收到其他 与经营活动 有关的现金 100,864,156.43 47,209,343.66 53,654,812.77 113.65%各项代收代付款、定金诚意金、公司往来款较上年同期大幅增长。3 支付给职 工以及为职 工支付的现 金 32,749,337.72 22,852,125.31 9,897,212.41 43.31%由于公司新成立了新的公司,致使为职工支付的现金较上年同期增加。4

22、 支付其他 与经营活动 有关的现金 426,189,228.51 41,783,443.65 384,405,784.86 920.00%各项代收代付款、公司往来款较上年同期大幅增长。5 收回投资 收到的现金 331,020,300.00 0.00 331,020,300.00 100.00%重庆国兴公司收回所购买的理财产品,较上年同期增加较大。6 取 得投资 收益收到的 现金 258,092.14 0.00 258,092.14 100.00%由于重庆国兴公司购买理财产品而产生的投资收益,较上年同期增加较大。8 投资支付 的现金 361,781,874.61 0.00 361,781,874

23、.61 100.00%由于重庆国兴公司购买理财产品及成立融达商管公司所支付的现金,较上年同期增加较大。9 取得子公 司及其他营 业单位支付 的现金净额 12,880,825.39 0.00 12,880,825.39 100.00%由于国兴融达公司收购台州丰润公司、南宾置业公司而支付的现金,较上年同期增加。11 吸收投资 收 1,049,999,998.4 30,000,000.00 1,019,999,998.41 3400.00%由于国兴融达公司收国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 11 到的现金 1 到了非公开发行募集资金,较上年同期增加较大。12 取得借款 所收到的

24、现 金 268,060,000.00 813,960,000.00-545,900,000.00-67.07%由于本期取得的借款较上年同期减少。13 偿还债务 所支付的现 金 174,080,225.03 465,968,867.00-291,888,641.97-62.64%由于本期到期还款额较上年同期有所减少。14 支付其他 与筹资活动 有关的现金 0.00 15,317,244.36-15,317,244.36-100.00%本期无需支付的银行承兑汇票保证金及关联公司保证款,较上年同期减少。二、重 要 事项 进 展 情 况及 其 影 响 和解 决 方 案 的分 析 说 明 适用 不适用

25、1、为切实维护广大投资者的利益,公司于2015 年7月13日披露 制定相关维护证券市场 稳定措施的公告,承诺本 公司董事、监事和 高级管理人员 将在公司非公 开发行方案实 施后,适时增 持公司股份,增持数量不超 过100 万股,即 不超过公司当前总股本的0.55%,增持后六个月内,增持人不减持所增持股份。2、2015年7月27 日披露第二 大股东计划增 持公司股份的 公告,7 月28 日披露第二 大股东计划增 持公司股份的 补充说明公告,公司第二大股 东北京融达投 资有限公司计 划在未来4个月 内根据中国证 券监督管理委 员会和深圳证 券交易所的有关规定,通过二级市场增持本公司股票,计划增持的

26、数量为1,230,000 股本公司股份(占公司目前总股本的0.68%),并承诺 在 增 持 完 成 后 六 个 月 内 不 转 让 所 持 公 司 股 份。2015 年8 月27 日 北 京 融 达 投 资 有 限 公 司 增 持 公 司 股 票1,100,000 股,2015 年9月1日北京融达投资有限公司增持公司股票130,000 股,两次 累计增持1,230,000 股股份(至此融达公司已全部兑现增持承诺)。3、2015年7月27日,公司收到中国证券监督管理委员会出具的 关于核准国兴融达地产股份有限公司非公开发行股票的批复(证监许 可【2015】1781 号),核准公司 非公开发行133

27、,418,043 股新股。2015 年9月28日,本次非公开发行新增133,418,043股股份在深证证券交易所上市。4、2015 年8 月28 日,公司召开2015 年 第 五 次临 时 股 东 大 会,审 议 通 过 了 关 于 重 庆 国兴 置 业 有 限 公司 收 购 重 庆 拓 新 控股集团旭滨房地产有限公司全部股权的议案,大会同意重庆国兴置业有限公司与重庆拓新控股集团房地产开发有限公司、重庆港宸农资有限公司签订 关于重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司100%股权转让合同,以 人民币13,112,400 元的价格收购重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司100%的股权。2015 年9月2

28、1日经工商部门批准,公司更名为重庆财信国兴南宾置业有限公司。5、2015 年9 月28 日,公 司 召 开第 八 届 董 事 会第 四 十 次 会 议,审 议 通 过 了 关 于 使 用 募集 资 金 置 换 预先 投 入 募 投 项目 自筹 资 金 的 议 案。同 意 公 司以 募 集 资 金 置换 预 先 已 投 入募 集 资 金 投 资项 目 国兴 北 岸 江 山 东 区 住宅 项 目 自2013 年9 月1 日起至2015 年9月17日止公司的自筹资金实际投入655,740,144.45 元。同时审议通过了 关于使用部分闲置资金暂时补充流动资金的议案,同 意公司本次以10,000 万元

29、闲置 募集资金暂时补充流动资金;本次使用闲置募集资金暂时补充流动资金的期限为自董事会批准之日起不超过6 个月。重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引 制定相关维护证券市场稳定措施的公告 2015 年 07 月 13 日 http:/11:45 第二大股东计划增持公司股份的公告 2015 年 07 月 27 日 http:/国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 12 第二大股东计划增持公司股份的补充说明公告 2015 年 07 月 28 日 http:/关于收到中 国证监会核准非公开发行股票批文的公告 2015 年 07 月 28 日 http:/第二大股东北京融达投

30、资有限公司增持公司股票进展的公告 2015 年 09 月 07 日 http:/第八届董事会第四十次会议决议公告 2015 年 09 月 29 日 http:/关于使用募集资金置换预先投入募 投项目自筹资金的公告 2015 年 09 月 29 日 http:/关于使用部分闲置资金暂时补充流动资金的公告 2015 年 09 月 29 日 http:/三、公 司 或持 股 5%以 上 股 东 在 报告 期 内 发 生或 以 前 期 间发 生 但 持 续到 报 告 期 内的 承 诺 事 项 适用 不适用 承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 收购报告书或权益变动报告书中

31、所作承诺 卢生举先生、财信集团、财信地产 规范和减少关联交易的承诺:1、承诺人及其控制的其他公司将尽量避免或减少与上市公司的关联交易。2、就承诺人及其控制的其他企业与上市公司之间将来可能发生的关联交易,将督促上市公司履行合法决策程序,按照相关上市规则和上市公司章程的2013 年 08 月 16日 正在履行 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 13 相关要求及时详细进行信息披露;对于正常商业项目合作均严格按照市场经济原则,采用公开招标或者市场定价等方式,不通过关联交易损害上市公司的利益,不损害上市公司中小股东的合法权益。卢生举先生、财信集团、财信地产 关于避免同业竞争的承诺:

32、1、除承诺人截至本函出具日直接或间接持有或控制的存量房地产开发项目外,承诺人及其分别控制的其他公司将采取有效措施,不从事或参与其他的包括房地产开发、销售、租赁在内的任何可能对上市公司主营业务构成竞争的业务。2、在承诺人截至本函出具日直接或间接持有或控制的存量房地产开发项目经营期间,承诺人将在相关条件成熟时,履行必要的审批程序,通过资产重组、股权收购或其他2013 年 08 月 16日 正在履行 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 14 合法方式,将承诺人持有的存量房地产开发项目注入上市公司,做大做强上市公司。3、如承诺人及其分别控制的除上市公司以外的其他公司未来从任何第三方

33、获得的任何商业机会与上市公司主营业务构成竞争或可能构成竞争,则承诺人及其分别控制的其他公司将立即通知上市公司,并尽力将该商业机会优先给予上市公司。卢生举先生、财信集团、财信地产 关于避免同业竞争的承诺函 的说明:一、承诺人拟通过资产注入方式解决同业竞争的项目及时间安排计划。(一)重庆中置物业发展有限公司(财信 渝中城项目)根据目前重庆房地产市场的情况及公司预计的项目开发进度和销售预期,重庆中置物业发展有限公司将在盈利情况满足 上市公司重大资2014 年 05 月 28日 正在履行 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 15 产重组管理办法(2011 年修订)第十二条第一款关于

34、 上市公司购买的资产对应的经营实体持续经营时间应当在 3 年以上,最近两个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币 2,000 万元 的要求后注入上市公司。在此基础上,承诺人计划于 2018 年启动将重庆中置物业发展有限公司及其财信 渝中城项目注入国兴地产的程序。(二)重庆市弘信投资有限公司(财信 沙滨城市项目)本项目由于存在大量拆迁工作尚未完成,该项目的开发计划和销售进度存在不确定因素。该公司将在盈利情况满足 上市公司重大资产重组管理办法 第十二条第一款的相关要求后注入上市公司。在此基础上,承诺人计划于 2018 年启动将重庆市弘信投资有限国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文

35、 16 公司及其财信 沙滨城市项目注入国兴地产的程序。(三)重庆财信恒力置业有限公司(财信 赖特与山项目)目前重庆别墅市场销售难度较大,公司无法较为准确的预计未来的销售价格和销售进度。根据该项目的开发计划和销售进度预期,该公司将在盈利情况满足 上市公司重大资产重组管理办法 第十二条第一款的相关要求后注入上市公司。在此基础上,承诺人计划于 2018年启动将重庆财信恒力置业有限公司及其财信 赖特与山项目注入国兴地产的程序。(四)大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目。承诺人拟于 2019 年启动将重庆市大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目国兴融达地产股份有限公

36、司 2015 年第三季度报告正文 17 整体注入国兴地产的程序。二、承诺人拟通过不再获取新的房地产开发项目等方式解决同业竞争问题。(一)重庆恒宏置业有限公司。重庆恒宏置业有限公司系财信地产全资子公司,经营范围:房地产开发、物业管理,销售建筑材料和装饰材料、五金、交电、金属材料。截至目前,重庆恒宏置业有限公司没有拟建、在建的房地产开发项目。该公司不再获取新的房地产开发项目,从而避免与国兴地产发生同业竞争。(二)河南财信置业有限公司。截至目前,财信地产持有河南财信置业有限公司59%的股权,河南财信置业有限公司的经营范围为:房地产开发经营。河南财信置业有限公司的圣堤亚纳项目开发工作已经基本完成,注入

37、上国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 18 市公司已经不能为国兴地产带来盈利增长点。河南财信置业有限公司将不再获取新的房地产开发项目,从而彻底解决同业竞争问题。(三)重庆富黔房地产开发有限公司。重庆富黔房地产开发有限公司为财信地产的全资子公司。经营范围:房地产开发,房屋销售,物业管理(凭资质证书执业);农业及旅游业项目开发,销售建筑材料(不含危险化学品),装饰材料(不含危险化学品),五金交电、百货;房地产中介咨询服务。截至目前,重庆富黔房地产开发有限公司正在开发的项目为财信广场项目,无其他项目储备。重庆富黔房地产开发有限公司开发的财信广场项目中主要组成部分写字楼的开发工作已

38、经基本完成,注入上市公司已国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 19 经不能为国兴地产带来盈利增长点。财信广场项目开发结束后,重庆富黔房地产开发有限公司将不再获取新的房地产开发项目,从而不再与国兴地产存在同业竞争。资产重组时所作承诺 首次公开发行或再融资时所作承诺 重庆财信房地产开发有限公司 重庆财信房地产开发有限公司通过非公开发行获得公司新增股份133,418,043 股,并承诺在新增股份上市后三年内不减持。承诺期限为 2015年 9 月 28 日至2018 年 9 月 28日。2015 年 09 月 28日 新增股份上市后三年内。正在履行 其他对公司中小股东所作承诺 本公

39、司董事、监事和高级管理人员 将在公司非公开发行方案实施后,适时增持公司股份,增持数量不超过 100万股,即不超过公司当前总股本的 0.55%;增持后六个月内,增持人不减持所增持股份;2015 年 07 月 13日 在公司非公开发行方案实施后 正在履行 北京融达投资有限公司 融达公司通过定向资产管理计划增持公司股份,表达对公司价值和未来持续发展的信2015 年 07 月 28日 本次增持计划的时间为未来 4个月内 正在履行 国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 20 心,增持资金来源为自有资金。本次计划增持的数量为 123 万股本公司股份(占公司目前总股本的0.68%),并承诺

40、在增持完成后六个月内不转让所持公司股份。本次增持计划的时间为未来 4 个月内,即 2015 年 7 月25 日至 2015 年11 月 24 日。承诺是否及时履行 是 四、对 2015 年 度 经 营业 绩 的 预 计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 适用 不适用 五、证 券 投资 情 况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。六、持 有 其他 上 市 公 司股 权 情 况 的说 明 适用 不适用 公司报告期未持有其他上市公司股权。七、衍 生 品投 资 情 况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。八、报 告 期内 接 待

41、调 研、沟 通、采访 等 活 动 登记 表 适用 不适用 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的国兴融达地产股份有限公司 2015 年第三季度报告正文 21 资料 2015 年 01 月 27 日 公司会议室 实地调研 机构 诺安基金周先生 海通证券贾先生 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 03 月 02 日 公司会议室 实地调研 机构 深圳清水源投资,袁先生 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 04 月 02 日 公司会议室 实地调研 机构 西南证券刘先生 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 04 月 15 日 公司会议室 实地调研

42、机构 中山证券刘先生,周女士 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 05 月 20 日 公司会议室 实地调研 机构 兴业证券闫先生,万家基金束先生,天弘基金张女士,东方基金薛先生,合众资产潘先生,泰康资产赵先生,华泰基金冷先生,华夏基金杨先生。1、公司经营情况;2、公司持续发展情况;3、公司股票非公开发行工作进展情况。没有提供资料。2015 年 08 月 17 日 公司会议室 实地调研 机构 民生证券张先生、朱先生 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 08 月 19 日 电话沟通 机构 平安证券王先生 公司经营情况,没有提供资料。2015 年 09 月 15 日 公司会议室 实地调研 机构 安华保险唐先生;新华基金贺女士;银河证券张先生;安邦资产王先生;银华基金张先生;中欧基金袁先生;知合资本吴先生;国金证券赵女士;华夏保险陈女士。1、公司经营情况;2、公司持续发展情况。没有提供资料。

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