1、中国武夷实业股份有限公司 2015 年半年度报告摘要 1 证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2015-110 中 国 武 夷实业 股 份 有限公 司 2015 年半 年 度 报告摘 要 1、重要 提 示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。公司简介 股票简称 中国武夷 股票代码 000797 股票上市 交易 所 深圳证券 交易 所 联系人和 联系 方式 董事会秘 书 证券事务 代表 姓名 林金铸 罗东鑫 电话 0591-83170122 0591-8317012
2、3 传真 0591-83170222 0591-83170222 电子信箱 2、主要 财 务数 据 及 股东变 化（1）主 要 财务 数 据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期 比上 年同期增减 营业收入（元）1,001,853,991.91 989,522,421.87 1.25%归属于上 市公 司股东的 净利 润（元）71,558,083.42 41,429,568.57 72.72%归属于上 市公 司股东的 扣除 非经常性损益的 净利 润（元）28,077,814.69 37,853,878.51-25.83%经营活
3、动 产生 的现金流 量净 额（元）-207,748,970.63-207,196,606.13 0.27%基本每股 收益（元/股）0.18 0.11 63.64%稀释每股 收益（元/股）0.18 0.11 63.64%加权平均 净资 产收益率 6.15%3.04%3.11%本报告期 末 上年度末 本报告期 末比 上年度末增减 总资产（元）8,787,978,706.49 7,957,952,283.39 10.43%归属于上 市公 司股东的 净资 产（元）1,126,900,082.63 1,456,239,505.21-22.62%（2）前10 名 普 通 股股东 持 股 情况表 单位：股
4、报告期末 普通 股股东总 数 24,423 前 10 名普通 股股东持 股情 况 股东名称 股东性质 持股比例 持普通股 数量 持有有限 售条 件的普通股 数量 质押或冻 结情 况 股份状态 数量 福建建工 集团 总公司 国家 30.58%119,093,040 30,674,435 质押 49,620,000 福建省能 源集 团有限责 任公 司 国有法人 20.43%79,581,181 24,396,425 中国民生 银行 股份有限 公司 华商领先企 业混 合型证券 投资 基金 其他 4.24%16,500,048 中国武夷实业股份有限公司 2015 年半年度报告摘要 2 中国建设 银行
5、股份有限 公司 华商价值共 享灵 活配置混 合型 发起式证券投 资基 金 其他 2.31%9,000,026 全国社保 基金 四一三组 合 其他 1.06%4,142,071 蔡守平 境内自然人 0.98%3,797,558 董敏 境内自然人 0.92%3,577,800 寿稚岗 境内自然人 0.91%3,550,098 李晓换 境内自然人 0.74%2,887,614 中国民生 银行 股份有限 公司 华商策略精 选灵 活配置混 合型 证券投资基金 其他 0.64%2,500,027 上述股东 关联 关系或一 致行 动的说明 福建建工 集团 总公司与 福建 省能源 集 团有 限责任公 司同 属
6、福建省 国资委监管，与 其他八名 股东 不存在关 联关 系，其他 八名 股东关联 关系未知。（3）前10 名 优 先 股股东 持 股 情况表 适用 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。（4）控 股 股东 或 实 际控制 人 变 更情况 控股股东报告期内变更 适用 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更 适用 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。3、管理 层 讨论 与 分 析 公司积极按照股东大会、董事会确定的各项工作部署，围绕房地产开发和国际工程承包二大主业，经过 全 体 员 工 的 不 懈 努 力，各 项 工 作 取 得 了 一 定 的 成 效。报 告 期 内，
7、公 司 实 现 营 业 总 收 入10.02 亿 元，实 现利润总额7,277.52 万 元，实 现 净 利 润4,179.49 万 元，其 中：归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润7,155.81 万元,同比增长72.72%。公司主营业务盈利能力有所提升。2015 年上半年 公司完成房地产投资6.33 亿元，为去年同期的123.7%，完成销售面积3.57 万平 方米，为去年同期的98%，完成销售合同收入2.71 亿元，为去年同期的95%。国 际 工程承包业务新签合同额约7 亿元，同比下降40%；毛利率25.35%，较上年同期增 长3.2%，主要是本期收入中公路项目比重较大，毛利
8、率较高，如迪卡项目和A104 公路 项目等。房地产开发业务毛利率45.60%，较上 年同 期 增 长8.61%，主 要 是 本 期 营 业 收 入 主 要 来 源 于 南 京 武 夷 绿 洲 和 涵 江 武 夷 嘉 园 等 项 目，本 期 结 转 的 南 京武夷绿洲项目商品房售价较上年同期有较大上涨，毛利率相应提高；涵江武夷嘉园项目本期结转收入中店面比重较大，毛利率较高。截至2015 年6 月30日，公 司银行短期、长期借款合计余额50.03 亿元，同 比增加9.71亿元。加紧去 库 存化，加速回笼资金，对公司发展来说十分重要。公司回顾总结前期披露 的经营计划在报告期内的进展情况。公司主营业务
9、为投资开发、工程承包、外经外贸。上半年，面对复杂严峻的宏观经济形势和持续加大的经济下行压力，公司紧紧围绕董事会确定的中国武夷实业股份有限公司 2015 年半年度报告摘要 3 全年生产经营目标，进一步完善内控流程，提升管控能力，主动适应新常态，努力应对新挑战，一方面 积极促进房地产楼盘销售工作，加快去化库存进度；另一方面积极开拓海外市场，跟踪肯尼亚国际工程承包优势项目及周边市场，努力拓展东南亚市场，为后续发展储备优质海外项目。(1)房地产开 发方面。一是公司完成了北京武夷20%小股东股 权的收购工作，正加快南区项目开发手续的办 理进度，并先期做好保障房项目的开工准备工作；二是努 力促进重庆武夷、
10、南京武宁、涵江武夷嘉园、建瓯武夷、诏安武夷现有楼盘的销售，加快去化库存进度；三是抢抓施工进度，精心做好南京名仕园、涵江 武 夷 木 兰 都、周 宁 武 夷 龙 腾 世 纪 三 个 楼 盘 的 前 期 销 售 筹 划 工 作；四 是 香 港 武 夷 永 兴 街3-7 号 旧 楼 重 建 项目 已 施 工 至 四 层，目 前 工 程 进 展 顺 利。报 告 期 内 公 司 完 成 房 地 产 投 资6.33 亿 元，占 年 度 投 资 计 划25.60 亿元的24.6%；完成销售面积3.57 万平 方米，占年度计划27万 平方米的13.3%；完成销 售合同收入2.71 亿元，占年度计划23 亿 元
11、 的11.8%；结 转 销 售 面 积4.11 万 平 方 米，结 转 销 售 收 入4.49 亿 元；新 开 工 面 积29.7 万平方米，占年度计划51 万 平方米的58.2%。报告期 内竣工面积1.04万平方米。(2)国际工程 承包方面。面对竞争激烈的国际承包市场和复杂的外部环境，公司紧跟国家“一带一路”战略，加大对现有在建项目的管控力度，继续深耕肯尼亚市场、积极辐射周边市场；同时积极转变经营 理念，探 索 创 新 工 程 承 包 业 务 新 模 式。报 告 期 公 司 承 接 了 肯 尼 亚NAU 公 司 公 寓（四 期）项 目、肯 尼 亚C110 公路项目、乌干达南萨那至布桑珠国道修
12、复项目、肯尼亚D226公路项目、埃塞俄比亚孔索至亚贝洛公路升级改造土石方等6 个海外项 目，合同金额约7 亿元。肯 尼亚金融学校二期改扩建项目、肯尼亚托比-摩亚 雷（A2）公 路 工 程、肯 尼 亚 堤 姆 博 拉 至 埃 尔 多 雷 特（A104）道 路 重 建 项 目、肯 尼 亚C13 公 路 项 目、肯 尼 亚 内 罗 毕 大学综合大楼、肯尼亚内罗毕四通枢纽别墅及公寓（二期）、埃塞俄比亚YA-6 公路 项目、菲律宾里卡公路项目、赤道几内亚河道工程及城市路网工程项目等11 个海外 主要在建项目也正在按合同工期有序推进。报告期国际工程承包业务营业收入5.11 亿元。(3)外 经 贸 方 面。
13、积 极 为 海 外 工 程 项 目 做 好 后 勤 保 障 工 作，上 半 年 公 司 出 口 贸 易 额2000 多 万 元，采 购机 械 设 备、配 件 及 材 料 出 口640 万 元，同 时 继 续 深 化 集 中 采 购 战 略，与 上 海 三 菱 签 订 了 第 三 轮 战 略 合 作 协议，还参与商务部援外物资项目投标工作。(4)房 地 产 开 发 用 地 储 备 方 面。报 告 期 内 房 地 产 市 场 土 地 成 交 仍 较 低 迷，公 司 根 据 资 金 安 排 情 况，拍得 了 福 建 省 福 安 市 城 阳 镇 岩 湖 坂 片 区19.23 亩 国 有 建 设 用 地
14、 使 用 权；同 时 在 现 有 楼 盘 地 区 积 极 寻 找 合 适 价位地块。另外，在做好肯尼亚现有房地产项目外，继续在肯尼亚内罗毕市中心寻找合适的地块，为公司 后续的房地产业务发展储备土地。(5)综 合 管 理 方 面。一 是 做 好 各 子 公 司2015 年 经 营 目 标 责 任 制 的 签 订 与2014 年 度 经 营 目 标 责 任 的 考 核和审计工作；二是推进业务规范化管理，第三次顺利通过 质量、环 境与职业健康安全管理体系 三位一体的审核工作，并取得认证；三是做好房地产一级资质年检，为提升公司核心竞争力推动可持续发展奠定了坚实基础；四是全面开展“四清”工作，转让了建工
15、厦门公司等三家歇业亏损公司，盘活了闲置资产，完成了涵江武夷房地产有限公司的清盘工作；五是公司申请配股的行政许可已获得中国证监会的受理；六是 公 司 评 级 发 债 取 得 突 破，顺 利 通 过 中 诚 信 公 开 评 信 至2A，计 划 在 证 券 市 场 发 行 约5 亿 元 的 人 民 币 中 长 期公司债，用于生产经营周转及归还金融机构借款，以改善财务结构，降低短期偿债风险；七是继续发挥 法务风险防控对内部管理的提升作用，进一步规范合同审核把关工工，合同审核覆盖率达99%以 上。4、涉及 财 务报 告 的 相关事 项（1）与 上 年度 财 务 报告相 比，会计政 策、会计估 计 和 核
16、算方 法 发 生变化 的 情 况说明 适用 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。（2）报 告 期内 发 生 重大会 计 差 错更正 需 追 溯重述 的 情 况说明 适用 不适用 中国武夷实业股份有限公司 2015 年半年度报告摘要 4 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。（3）与 上 年度 财 务 报告相 比，合并报 表 范 围发生 变 化 的情况 说 明 适用 不适用 公司将福建省武夷工程建设公司、福建建工集团厦门公司和福建省建筑材料设备公司等三家全资子公司100%股 权 转 让 给 大 股 东 福 建 建 工 集 团 总 公 司,出 售 上 述 子 公 司 股 权 导 致 本 公 司 合 并 报 表 范 围 变 更，本 公司不存在为其提供担保、委托该子公司理财等方面的情况。（4）董 事 会、监 事 会对会 计 师 事务所 本 报 告期“非 标 准审计 报 告”的说 明 适用 不适用 中国武夷实业股份有限公司董事会 2015 年 8 月21 日
