1、苏宁环球股份有限公司 2016 年半年度报告摘要 1 证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2016-105 苏宁环球股份有限公司 2016 年 半 年 度 报 告 摘 要 1、重 要提 示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。公司简介 股票简称 苏宁环球 股票代码 000718 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘登华 梁永振 电话 025-83247946 025-83247946 传真 025-83247136
2、025-83247136 电子信箱 2、主 要财 务数 据 及 股东变 化（1）主要 财务 数 据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）1,853,395,727.71 3,763,890,482.58-50.76%归属于上市公司股东的净利润（元）173,541,030.17 320,245,782.39-45.81%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）176,305,570.88 321,716,346.43-45.20%经营活动产生的现金流量净额（元）2,026,421,747
3、.18 550,556,564.67 268.07%基本每股收益（元/股）0.057 0.121-52.89%稀释每股收益（元/股）0.057 0.121-52.89%加权平均净资产收益率 3.80%6.36%-2.56%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）24,861,815,671.11 24,783,722,067.35 0.32%归属于上市公司股东的净资产（元）8,981,138,351.99 9,106,870,362.43-1.38%（2）前 10 名 普 通 股股东 持 股 情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 80,839 前 10 名普通股 股东持
4、股情况 苏宁环球股份有限公司 2016 年半年度报告摘要 2 股东名称 股东性质 持股比例 持普通股数量 持有有限售条件的普通股数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 苏宁环球集团有限公司 境内非国有法人 21.75%660,044,128 张桂平 境内自然人 17.27%524,179,113 393,134,334 张康黎 境内自然人 14.93%453,083,596 339,812,697 重庆信三威投资咨询中心（有限合伙）昌盛一号私募基金 境内非国有法人 3.94%119,521,912 119,521,912 苏宁环球股份有限公司第一期员工持股计划 其他 1.71%52,000,00
5、0 申万菱信资产招商 银行华润深国投信托瑞华定增对冲基金 2 号集合资金信托计划 其他 1.67%50,796,812 50,796,812 安徽省铁路建设投资基金有限公司 其他 1.64%49,800,796 49,800,796 幸福人寿保险股份有限公司万能险 其他 1.28%38,844,621 38,844,621 青岛城投金融控股有限公司 其他 1.25%37,848,605 37,848,605 陕西省国际信托股份有限公司 其他 1.25%37,848,605 37,848,605 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁集团为其控制企业，与
6、股东张康黎先生为父子关系。除此以外，上述股东与其他股东之间不存在关联关系，也不属于 上市公司收购管理办法中规定的一致行动人。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流通股股东是否属于 上市公司收购管理办法 中规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）1、公司控股股东苏宁环球集团有限公司通过普通证券账户持有公司股票 257,044,128 股、信用证券账户持有公司股票 403,000,000 股，合计持有本公司股票 660,044,128 股。（3）前 10 名 优 先 股股东 持 股 情况表 适用 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。（4）控股 股东 或 实 际控制
7、 人 变 更情况 控股股东报告期内变更 适用 不适用 公司报告期控股股东未发生变更。实际控制人报告期内变更 适用 不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。3、管 理层 讨论 与 分 析 在中央定调稳 增长、调结构、促消费的背 景下，房地产330 新政实施以 来，市场捷报 频传。行业政 策端通过加杠 杆和松限购的方式集中刺激 刚需和改善型需求的释放，货币政策端资金成本的走低和供应量的增加为居民杠杆的提升提供充裕的流动性基础。2016 年以来行业的经济稳增长地位得以进一步突出，宽松政策升级加之资产荒进一步释放投资性需求，小周期回暖延续近15个月。随着沪深收紧限购，热点二线城市的涌入效应持续显现，2
8、016年以来厦门、南京、合肥等 二三线城市新建商品房苏宁环球股份有限公司 2016 年半年度报告摘要 3 住宅价格同比涨幅逐渐赶超一线城市。报告期内，随着房地产市场各项利好政策的不断出台，公司运营呈现稳中向好、稳中趋优的良好态势，整体销售形势喜人。报告期内，公司实现销售商品现金流入46.95 亿元，同比增长71.35%；实现销售签约面积35.71万平方米，签约销售收入40.28 亿元，实现营业收入18.53亿元，实现归属于上市公司股东的净利润1.76亿元。由于交付结算周期的原因，公司主要结算项目均集中在下半年度，预计2016年全年业绩较上年度有较大幅度增长。报告期内，主要城市的土地市场呈现出“
9、高地价、高溢价”特征。1-6月，北京、上海、深圳、广州、南京、无锡等城市的住宅（含商住）土地供应面积、成交面积同比明显增长，土地成交单价持续攀升，屡屡刷新历史记录。伴随南京江北国家新区开发建设和 投资力度的不断加大，区域整体竞争力的提升，预计将显著提升公司旗下地产项目后续收益。下半年，公司江北主力项目“威尼斯水城”将持续推出新盘，预计公司将取得更加骄人的销售成绩。4、涉 及财 务报 告 的 相关事 项（1）与上 年度 财 务 报告相 比，会计政 策、会计估 计 和 核算方 法 发 生变化 的 情 况说明 适用 不适用 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。（2）报告 期内 发
10、 生 重大会 计 差 错更正 需 追 溯重述 的 情 况说明 适用 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。（3）与上 年度 财 务 报告相 比，合并报 表 范 围发生 变 化 的情况 说 明 适用 不适用 一、公司全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国FNC Entertainment Co.,Ltd 共同出资在 中国境内设立合资公司上海红熠文化传播有限公司，其中苏宁环球传媒的股权比例为51%，FNC 的股权 比例为49%。二、深圳平励文产投资管理中心（有限合伙）为公司本期新注册成立公司。（4）董事 会、监 事 会对会 计 师 事务所 本 报 告期“非 标 准 审计报 告”的说 明 适用 不适用
