1、元芳弄街道改造及建筑设计 陈迪佳 同济大学 关键词： 自选题; 独立研究; 自拟任务书; Keyword： Self-selected Topic; Independent Study; Self-made Brief; 自拟任务书基本指标项目地址:上海市元芳弄 5-21 号, 东临外滩。项目性质:公共浴室及酒吧商业综合体用地面积:约 2400 平方米建筑容积率:0.450.5建筑密度:小于 30%建筑高度:不高于 24 米建筑总面积:约 2500-3000 平米, 包括如下内容:1.商业:1500 平方米 (包括行政办公区、管理处) 2.酒吧:1500 平方米3.公共浴室及其他公共服务设施:
2、500 平方米4.辅助空间:值班室、储藏室、厕所、设备间室外空间功能必须包括以下内容:1.提供给居民的屋顶露天庭院2.不影响原有户外院落的尺度和形态课题进度控制 下载原表 选题原因元芳弄作为外滩背面向城市延伸的小路之一, 尽管有悠久的历史以及珍贵的历史保护建筑, 却一直没有得到重视, 甚至存在街道内卫生情况差, 活力低下、功能杂乱, 私搭乱建现象严重, 建筑破败空置等问题。本题目希望通过对元芳弄 5-21 号大楼的空间功能整顿, 改善该建筑内外来工人的生活状态, 同时将旁边地块设计为一个融入街道肌理及复杂基地环境的酒吧商业综合体, 衔接外滩功能需求, 增加元芳弄吸引力, 重新为这一历史街区注入
3、现代活力。对象研究1 街道历史元芳弄位于上海市黄浦区四川中路、中山东一路、福州路和广东路四条道路所限定出的街区中, 直通外滩滨江大道。这条略带弯曲的小弄最宽不过七米, 长不足百米, 但因其首尾巷口的两座历史建筑保存状况悬殊, 并且内部与外滩立面反差极大, 所以街道场景呈现出荒凉与繁华并置、颓圮与磅礴共存的状态。元芳弄及其周边街区当下呈现出的复杂状态, 与其特殊的历史成因密不可分。一直到十九世纪中后期, 元芳弄所在的位置上都被划分到了几块私有土地里。最初, 它只是作为建筑间的剩余空间存在。在此之后, 元芳弄两侧的地权几经转手, 到二十世纪初的时候, 这条小路的格局基本形成。由于它横跨几个地块,
4、长期以来地权复杂, 因此一直为街区内住户共有。1949 年以后, 道契废除, 元芳弄才终于成为了公共道路。八十年代之后, 元芳弄改名四川中路 26 弄, 街道的整体面貌基本定格在了民国时代, 但是政治和社会的剧烈变化, 使得街内几座建筑的内外都发生了强烈的变化。2 主要建筑历史元芳弄 5-21 号楼原为办公楼, 建于 1900 年前后, 设计方为通和洋行。它是一座安妮女王复兴风格的外廊式建筑, 从其复原的平面来看, 设计构思明确, 讲求实用, 非常适合于办公的职能。二十世纪 30 年代以后, 日军的侵略使得租界成为上海唯一未沦陷的孤岛。大量的平民涌入租界, 在大楼中寻找栖身之地, 5-21 号
5、大楼的职能也因此从办公完全转向了居住。但是对于一座原本用于办公的大楼来说, 满足居住条件是相当困难的。大楼中大多数的住户没有独立厨卫, 空间也非常狭窄, 几乎所有的居民都自己添加了隔板, 建设夹层, 并且在大楼外立面上搭建出更多可用的空间。直到今天, 大部分居民依然需要自己出门倒马桶, 或者在楼下的公共卫生间上厕所。而随着人口的增长, 大楼的情况也一再恶化, 珍贵的历史在这里几乎已经荡然无存, 大楼本身的结构充满隐患。元芳弄街区内外立面现状 下载原图元芳弄 5-21 号楼平面图 下载原图现在, 大楼底层还开出了一些小的店铺, 底层店铺给元芳弄带来了一些难得的活力。元芳弄 5-21 号楼西南轴测
6、图元芳弄 1 8 号楼历史资料 下载原图元芳弄 18 号楼原为元芳洋行, 是一座办公和仓库混合使用的建筑。一半归洋行自用, 一半出租。后来因为功能变迁, 改扩建变动较大, 原有立面难以辨识, 因此没有被列入历史保护建筑的行列。现在的 18 号楼正在装修, 底层入口常常停满了车辆。整座大楼基本没有什么活动存在。3 街区现状中山东一路:元芳弄作为外滩的后街, 与外滩的需求有着直接的联系。现如今中山东一路的街道在高档化功能植入之后, 立面所呈现出的磅礴而繁华的状态, 与元芳弄内部破败的场景格格不入。从中山东一路 6 号楼、7 号楼前走过, 元芳弄如同两所大楼中间的空隙一般, 很少有人会注意到这里有一
7、条街。从元芳弄与外滩的衔接来看, 目前的状态基本为无。四川中路:四川中路直通南京东路。从南京东路地铁站下来经南京东路步行街转向四川中路的时候, 很明显可以感受到人流的骤然减少。这条街道两侧多为大体量的历史保护建筑, 或功能封闭或空置无物, 建筑对街道的渗透性极差, 很难给街道带来任何城市生活。而到了临近福州路的区段, 由于界面上出现了一些小店、酒店和商铺, 这种冷漠的姿态又被改善了一些, 元芳弄正是在这一区段与四川中路衔接的。在元芳弄与四川中路的路口上有一家两开间的小店铺, 同时弄口还有人长期在这里卖鸡蛋灌饼。广东路:在中山东一路到四川中路这一区段上, 多为倒闭的商铺, 场景颓圮, 虽然与外滩
8、直接相连, 但少有人流经过, 也没有什么街道活力。福州路:福州路作为外滩主要街道之一, 历史悠久, 文化丰富, 在外滩到四川中路这一区段上, 道路较为宽敞, 不仅享有文化一条街的盛誉, 而且历史建筑的底层都有姿态较为开放的功能, 使得街道生活非常活跃。相比之下, 福州路与外滩的街道衔接是最为理想的。4 街内现状元芳弄内行人稀少, 由于配套停车场不足, 小路两侧都停满了车, 人在道路中间行走, 与两侧建筑的关系基本是隔离的, 小路本身宽度刚满 7 米, 大量停车也造成了交通压力, 对吸引公共人流产生了极大的负面作用。同时, 弄口被车辆阻塞, 更加削减了小路的存在感, 从中山东一路走过, 很难注意
9、到它的存在。元芳弄像外滩的备用停车场一样, 失去了本身的街道和历史价值。弄内的小商铺看起来经营惨淡, 南面的一排店铺多已倒闭, 还有一部分小房子下面改成了停车场。只有北面的 27 号楼作为临近弄口的酒店客房依然保持着较好的状态。弄口附近的房子无一例外地保证着面朝外滩的面保持比较体面的状态, 连作为历史保护建筑的盘古银行, 背面都有奇怪的加建痕迹。从弄口望去, 很难觉察弄内破败的景象。元芳弄内景象现状 下载原图由于长期得不到整修, 元芳弄 5-21 号楼的现状岌岌可危, 同时居民的生活也得不到保障。居住条件非常差, 没有独立的卫生间和浴室, 缺少晾衣空间, 没有餐厅, 也没有足够的厨房在之前的调
10、查中, 50%以上在楼内居住的居民希望可以搬迁。元芳弄目前的主要问题为:1、街道内卫生情况差, 活力低下、功能杂乱, 与外滩华丽的景象极不协调。2、主要历史建筑得不到妥善保护, 私搭乱建现象严重, 夏天落水管附近臭气逼人, 内外部经过物业的一次次粗糙粉刷, 导致历史信息严重流失。3、弄内停车场的存在以及小路本身两侧也停满了车辆, 导致小路交通负荷过大, 难以吸引人流, 也无法提供有效的街道生活。4、弄内其他建筑或功能杂乱, 或破败空置, 亟需整顿。改造意向图陈迪佳绘 下载原图城市设计对元芳弄进行步行化改造。拆除废置建筑, 引入零售、文化、娱乐、休闲等于外滩未来发展方向相适应的新功能, 使之成为
11、外滩滨江大道步行系统向城市延伸渗透的部分;改造历史建筑内部空间, 转移部分现有租户, 改善外来人口居住条件。争取街区内不同人群和谐共存。1 街道改造1、撤除原有停车位及停车场, 改变街道铺地, 提高街道与建筑界面的亲和力。2、增加小面积绿化布置, 改善步行环境。3、通过利用原有街道界面的曲折凹凸状态, 与建筑设计相结合, 开辟尺度适宜的小型公共空间, 与步行系统及建筑功能相适应。4、控制建筑高度及建筑体量, 保留街道的小尺度空间体验。2 重点建筑改造1、元芳弄 5-21 号楼平面进行部分改造, 每层加出一个卫生间和一片晾衣空间。原住民实行部分搬迁, 安置在元芳弄 24-38 号位置。对大楼进行
12、结构上的维修和护理, 拆除部分给大楼带来负担的加建结构, 尽量保留大楼的现有形象, 作为抗战以来大楼功能转变的历史信息保存下来。基本格局不做变化。北侧做出一条通廊, 与新建建筑的廊道相连。新建建筑中建设居民所需的配套功能:浴室, 厨房, 餐厅。 (具体图纸见下图) 2、元芳弄 18 号楼去除底层停车场, 改为小型零售业、书吧等, 上层可复原作办公空间, 原有仓储空间可改造成办公楼的公共活动空间。3、元芳弄 23 号、25 号和 27 号位置, 拆除并置入新建筑。要求与原有基地环境和基地未来发展方向相契合。4、元芳弄 24-38 号, 拆除并置入新建筑, 底层改作咖啡厅、特色小店、西餐厅或酒吧等
13、, 与街对面的功能相呼应。上层盖廉租房, 安置 5-21 号大楼迁出人口。元芳弄 5 号楼改造平面图 下载原图建筑设计功能定位由于基地周边状况复杂, 不同状态的人群相互叠加, 现有问题亟待解决, 未来的发展趋势在带来机遇的同时, 也会增加新的矛盾。因此, 从基地现状出发, 并结合之前对于历史和城市发展的研究来看, 考虑在基地上建设为 5-21 号大楼居民服务的公共浴室和公共厨房餐厅, 以及回应外滩界面需求的酒吧和小商业。几种功能尽量在基地中和谐共存, 解决问题, 调和矛盾, 促进共同发展。设计目标缝合街区中现存和预计未来会出现的建筑功能, 叠加不同来源、不同目的的人群, 使其在互不干扰的前提下
14、共同享用公共空间, 顺应未来发展方向, 安顿现有人口生活, 消化阶级矛盾, 满足各方需求, 为各种人群提供积极因素, 带动街区整体活力。元芳弄东口 下载原图场地策略图示 下载原图场地策略1、大致保持街区现有界面状态。通过保持元芳弄在基地上原有建筑界面的状态, 保留街道与建筑之间相互作用的渗透状态。2、密布建筑体量, 控制层数, 呼应城市环境。布置与基地原有城市环境类似的体量密度, 减小建筑的单体体量感, 回应周边环境。控制层数在 24 层左右, 在立面上与周围的建筑达到和谐的状态。3、打通商业界面, 形成小型商业片区, 带动 8 弄商业活力。元芳弄旁的中山东一路 8 弄由于没有打通街区而失去了
15、街巷应有的存在价值。可以将其作为新建的商业片的一部分, 与元芳弄连通, 形成一个回路, 增加客流吸引力。同时 8 弄靠内侧的部分可以给现有居民区住户以及 5-21 号大楼居民作为小庭院使用, 并且建设一些简单的社区活动场所。从基地现状来看, 很多居民都会在这片空地上晾衣服, 如果在这里让出一个小庭院, 可以提高这块地的使用效率, 同时给居民提供更好的生活环境。4、利用两个连接外滩的口, 使用便于吸引人流的布局形式。原有 8 弄的路口直接与外滩相连, 元芳弄也直接与外滩相连, 在基地的建筑布局中, 利用路口处人们向内张望时的视线, 设计比较具有吸引力的建筑形式, 吸引人流进入基地的商业区。一层平面图 下载原图二层平面图 下载原图剖面图 下载原图
