1、苏宁环球股份有限公司 2013 半 年度报告摘要 1 证券代码：000718 证券简 称：苏宁环球 公告编号：2013-026 苏 宁 环球 股 份有 限 公司 2013 半 年 度报 告 摘要 1、重要提示（1）本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。（2）公司简介 股票简称 苏宁环球 股票代码 000718 股票上市交易所 深圳证券交易所 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 刘登华 邱洪涛 电话 025-83247946 025-83247946 传真 025-832
2、47136 025-83247136 电子信箱 2、主要财务数据及 股东变 化（1）主要财务数据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减（%）营业收入（元）3,363,152,288.44 1,950,698,609.13 72.41%归属于上市公司股东的净利润（元）685,340,661.49 412,776,389.65 66.03%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）683,942,000.51 411,911,413.85 66.04%经营活动产生的现金流量净额（元）374,579,766.
3、13 1,162,180,320.10-67.77%基本每股收益（元/股）0.335 0.202 65.84%稀释每股收益（元/股）0.335 0.202 65.84%加权平均净资产收益率（%）12.94%9.16%3.78%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）总资产（元）20,859,553,982.65 19,138,438,217.29 8.99%归属于上市公司股东的净资产（元）5,486,743,041.25 5,005,721,635.86 9.61%苏宁环球股份有限公司 2013 半 年度报告摘要 2（2）前 10 名股东持股情 况表 报告期末股东总数 46,096
4、 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例（%）持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 苏宁环球集团有限公司 境内非国有法人 26.81%547,726,252 质押 81,000,000 张桂平 境内自然人 19.73%403,214,702 302,411,027 质押 286,214,702 张康黎 境内自然人 17.06%348,525,843 261,394,382 质押 119,612,328 中国建设银行富国天博创新主题股票型证券投资基金 其他 3.03%61,807,000 曹晴霞 境内自然人 2.11%43,200,000 季芬莲 境
5、内自然人 1.36%27,768,774 交通银行富国天益价值证券投资基金 其他 0.93%19,003,993 全国社保基金一一八组合 其他 0.93%18,999,721 中国建设银行上投摩根中国优势证券投资基金 其他 0.83%16,963,400 中国工商银行汇添富均衡增长股票型证券投资基金 其他 0.64%13,028,814 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、上述股东中张桂平先生为公司实际控制人，苏宁集团为其控制企业，与股东张康黎先生为父子关系。除此以外，上 述股东与其他股东之间不存在关联关系，也不属于上市公司收购管理办法中规定的一致行动人。2、未知其他流通股股东间是否存在关联
6、关系，也未知其他流通股股东是否属于上市公司收购管理办法中规定的一致行动人。参与融资融券业务股东情况说明（如有）公司控股股东苏宁环球 集团有限公司通过普通证券账户持有公司股票 247,726,252 股、信用证券账户持有公司股票 300,000,000 股，合计持有本公司股 票 547,726,252 股。（3）控股股东或实 际控制 人变更情况 控股股东报告期内变更 适用 不适用 实 际控制人报告期内变更 适用 不适用 3、管理层讨论与分 析 报告期内，房地产调控政策 继续执行，“国五条”出 台后标 示着房地产调控进一步趋紧，但市场信心逐步回升，市场整 体持续回暖，房屋销售量价温和上升，土地市场
7、趋于活跃。2013 年上半年全国商品房销售面积和成交金额同比较大幅度增长，全国房地产开发投资36828 亿元，同比增长20.3%，房屋新开工 面积95901 万平方米，同比增长3.8%，全国商品房销售面积51433万平方米，同比增长28.7%，全国商品房销售额33376 亿元，同 比增长43.2%。报告期内，公司经营紧紧围绕“深耕南京、立足江苏、布局全国”的发展战略，全面提升经营效益和运营质量，取得了良苏宁环球股份有限公司 2013 半 年度报告摘要 3 好 的 经 营 业绩。在 报告 期 内，公 司 实 现 签约 销 售 面积44.96 万平 方 米，同比 下 降9.22%，签约 销 售 金
8、 额约39.74 亿元，同比增长10.99%；实现营业收入33.63 亿 元，同比增长72.41%；实现 归属于上市公司股东的净利润6.85 亿 元，同比增长66.03%。4、涉及财务报告的 相关事 项（1）与上年度财务 报告相 比，会计政策、会计 估计 和核算方法发生变化 的情 况说明 不适用（2）报告期内发生 重大会 计差错更正需 追溯重 述的 情况说明 不适用（3）与上年度财务 报告相 比，合并报表范围发 生变 化的情况说明 与上年相比本年（期）减少合并单位2 家，原因为 1、2012 年4 月23 日公司之子公 司南京苏宁环球房地产开发有限公司完成工商注销。2、2012 年6 月5 日公司之子公司 南京苏宁环球商业地产管理有限公司完成工商注销。（4）董事会、监事 会对会 计师事务所本报告期“非标 准审计报告”的说明 不适用 苏宁环 球股 份有 限公 司 董事长：张 桂平 2013 年8月28 日
