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类型2013年房产经纪人须知:购房者最关心的八个问题每日一讲(5月18日).doc

  • 上传人:cjc2202537
  • 文档编号:166862
  • 上传时间:2018-03-22
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    2013年房产经纪人须知:购房者最关心的八个问题每日一讲(5月18日).doc
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    1、2013 年房产经纪人须知:购房者最关心的八个问题每日一讲(5 月 18 日)每日一讲:(单项选择题)1、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某,说明张某具有较好的( )。A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.议价谈判的技能D.供需搭配的技能2、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况3、如果杨某违约,廖某交给的定金应( )。A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还4、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C

    2、.外语知识D.房地产经纪专业知识5、提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是( )。A.报酬B.中介费C.佣金D.劳务收入6、房地产经纪人员在房屋查验过程中,对房屋产权的确认,应以( )为准。A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同7、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时,应遵循( )原则。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信8、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否符合收费标准和明码标价9、房地产经纪服务合同的

    3、主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况10、王某委托甲机构为其销售住房,而不是自己销售的好处为( )。A.缩短交易时间B.降低搜寻成本C.保障交易安全D.获得较高售价11、甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为( )。A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷12、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整13、从法律上看,房地产居间包括( )。A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.

    4、提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续14、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时,应遵循( )原则。A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信15、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类,这宗房地产经纪业务属于( )。A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务16、房地产经纪机构通过门店,将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内,使之针对特定的客户提供服务,这叫做( )。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营17、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。A.广告功能B

    5、.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能18、张某与甲机构之间的关系为( )。A. 执业关系B.职业关系C.法律责任关系D.经济关系19、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式20、房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“飞单”而产生的风险,属于( )。A.操作不规范的风险B.经纪业务对外合作的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.客户道德风险21、在房地产经纪服务合同中,主要条款如“标的” 、 “劳务报酬与酬金”等属于( )。A.程序条款B.免责条款C.默示条款D.明示条款22

    6、、房地产经纪机构经营管理的首要任务是( )。A.建立品牌战略B.进行集约性管理C.选择恰当的经营模式D.完成业务额23、在某种连锁经营模式中,房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系,该种模式通常称为( )。A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营24、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。A.信息共享制度B.会员联盟制度C.独家代理制度D.佣金共享制度25、未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的,房地产经纪机构( )。A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金

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