1、华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 1 股票简称：华联控股 股票代码：000036 公告编号：2010-032 华联控股股份有限公司 二一年半年度报告全文 二一年八月二十三日 华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 2 目 录 第一节 重要提示02 第二节 公司基本情况03 第三节 股本变动和股东持股情况05 第四节 董事、监事、高级管理人员情况06 第五节 管理层讨论与分析07 第六节 重要事项12 第七节 财务报告16 第八节 备查文件68 第一节 重 要 提 示 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏
2、，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。没有董事声明对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。公司2010年半年度财务报告未经审计。公司董事长董炳根先生、总经理徐笑东先生、财务负责人苏秦先生声明：公司2010年半年度财务报告真实、完整。华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 3第二节 公司基本情况 一、公司简介 1、公司的法定名称：中文名称：华联控股股份有限公司 英文名称：China Union Holdings LTD.2、公司股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：华联控股 股票代码：000036 3、公司联系地址：深圳市深南中路2008号华联大厦
3、1103室 电 话：（0755）83667450 传 真：（0755）83667583 邮政编码：518031 电子信箱：4、公司法定代表人：董炳根 5、公司董事会秘书：孔庆富 证券事务代表：沈 华 联系地址：深圳市深南中路2008号华联大厦1103室 电 话：（0755）83667450 83667257 传 真：（0755）83667583 邮政编码：518031 电子信箱：6、公司选定信息披露报纸名称：证券时报、中国证券报、上海证券报，登载定期报告中国证监会指定国际互联网网址：http/7、公司定期报告备置地点：公司证券部 华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 4 二、主要财务
4、数据和指标：（单位：人民币元）单位：元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（）总资产 3,549,423,884.75 3,118,011,964.33 13.84%归属于上市公司股东的所有者权益 1,485,759,574.00 1,464,605,265.34 1.44%股本 1,123,887,712.00 1,123,887,712.00 0.00%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）1.32 1.30 1.54%报告期（16 月）上年同期 本报告期比上年同期增减（）营业总收入 208,195,030.48 946,161,925.41-78.00%营业利润 68,
5、551,533.58 335,199,845.80-79.55%利润总额 68,392,748.04 335,378,626.24-79.61%归属于上市公司股东的净利润 39,402,313.85 185,629,881.13-78.77%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 39,491,806.06 185,507,753.87-78.71%基本每股收益（元/股）0.0351 0.1652-78.75%稀释每股收益（元/股）0.0351 0.1652-78.75%净资产收益率（%）2.65%13.42%-10.77%经营活动产生的现金流量净额 766,219,816.14 55
6、4,204,971.24 38.26%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）0.68 0.49 38.78%非经常性损益所涉及金额为-89,492.21元，具体如下：单位：元 非经常性损益项目 金额 附注（如适用）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-8,550.00 不适用 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-123,852.72 不适用 少数股东权益影响额 42,910.51 不适用 合计-89,492.21-华联控股股份有限公司 2010年半年度报
7、告全文 5第三节 股本变动及股东情况 一、股份变动情况表。报告期内，公司股份总额及股份结构没有发生变化，股份结构情况如下：单位：股 本次变动前 本次变动增减（+，-）本次变动后 数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例一、有限售条件股份 1、国家持股 2、国有法人持股 3、其他内资持股 4、境内自然人持股 5、高管股份 二、无限售条件股份 1,123,887,712 100%1,123,887,712 100%1、人民币普通股 1,123,887,712 100%1,123,887,712 100%2、境内上市的外资股 3、境外上市的外资股 三、股份总数 1,123,88
8、7,712 100%1,123,887,712 100%注：报告期內，公司无送股、转增股本、增发新股、可转换公司债券转股或其他原因引起股份总数及结构变动的事项。二、截止2010年6月30日，公司股东总人数为124,387人,全部为无限售条件流通股股东。三、公司前10名股东和前10名无限售条件流通股股东持股情况表 单位：股 股东总数 124,387 前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量华联发展集团有限公司 境内非国有法人 31.32%352,049,301 0 0广州合成纤维公司 国有法人 0.33%3,717,474 0
9、 0王光远 境内自然人 0.30%3,343,524 0 0上海申鹏科技发展有限公司 境内非国有法人 0.27%3,068,600 0 0叶 莹 境内自然人 0.27%3,000,000 0 0孙菊英 境内自然人 0.24%2,729,800 0 0唐珍珠 境内自然人 0.23%2,601,000 0 0徐洁 境内自然人 0.23%2,559,347 0 0冯美华 境内自然人 0.20%2,249,837 0 0李韧锋 境内自然人 0.19%2,155,521 0 0华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 6 前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种
10、类 华联发展集团有限公司 352,049,301 人民币普通股 广州合成纤维公司 3,717,474 人民币普通股 王光远 3,343,524 人民币普通股 上海申鹏科技发展有限公司 3,068,600 人民币普通股 叶 莹 3,000,000 人民币普通股 孙菊英 2,729,800 人民币普通股 唐珍珠 2,601,000 人民币普通股 徐洁 2,559,347 人民币普通股 冯美华 2,249,837 人民币普通股 李韧锋 2,155,521 人民币普通股 说明：(1)持有本公司 5%以上股份的股东为华联发展集团有限公司(以下简称“华联集团”)。报告期内，华联集团持有的本公司股份没有出现
11、冻结和质押情况。(2)上述股东中，公司控股股东华联集团与其他无限售条件股东之间不存在关联关系，不存在上市公司股东持股变动信息披露管理办法中一致行动人的情况；未知除华联集团之外的其他无限售条件股东之间是否存在关系和是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人。(3)公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。四、报告期内，公司控股股东或实际控制人没有发生变化。第四节 董事、监事、高级管理人员情况 一、本公司董事、监事、高级管理人员均没有持有本公司股票。二、报告期内本公司董事、监事、高级管理人员变更情况。报告期内，公司第六届董事会、监事会及经营班子任期届满，公司
12、按照公司法、公司章程和中国证券监督管理委员会关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见等有关规定的要求，进行了董事会、监事会及经营班子换届工作。经公司于 2010 年 6 月 30 日召开的2009年度股东大会审议，选举产生新一届董事会、监事会及经营班子成员如下：1、董事会 董事会董事 9 人：董炳根、胡永峰、范炼、黄小萍、徐笑东、张梅，独立董事马忠智、张英惠、高雯瑜。华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 7经 2010 年 6 月 30 日召开的公司第七届董事会第一次会议审议通过，选举董炳根先生为公司第七届董事会董事长、胡永峰先生、范炼女士为公司副董事长。经公司董事长董炳根先生提名，
13、聘任孔庆富先生为公司董事会秘书。2、监事会 监事会监事3人：丁跃、李云、陈小佳(职工代表监事)。经 2010 年 6 月 30 日召开的公司第七届监事会第一次会议审议通过，选举丁跃先生为公司第七届监事会召集人。3、经营班子 经公司于 2010年6月30日召开的第七届董事会第一次会议审议通过，由公司董事长董炳根先生提名，聘任徐笑东先生为公司总经理。经公司总经理徐笑东先生提名，聘任陈善民先生担任公司副总经理职务，聘任孔庆富先生担任公司总经理助理职务，苏秦先生担任公司总经理助理、财务部经理职务，聘任沈华女士担任公司证券事务代表职务。本届董事会董事、监事会监事及高级管理人员任期为三年，自 2010年6
14、月30日起至公司召开股东大会审议公司第七届董事会、监事会换届之日为止。第五节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司主营业务、利润及其构成情况 本报告期，公司业务和利润构成与上年同期相比没有变化。主营业务为房地产开发及自有物业租赁管理业务。公司属下从事房地产开发企业包括深圳市华联置业集团有限公司(持有 68.7%股权，下称“深圳华联置业”)、杭州华联置业有限公司(持有68.35%股权，下称“杭州华联置业”)和上海申冠置业发展有限公司等三家。另外，公司目前在深圳、上海、杭州等三地的经营性物业资产主要涉及办公楼、商业、住宅、工业厂房等多种类型。公司计划用 3-5 年时间，将自身打造成为具有自身特色和比
15、较优势的城市综合体开发运营商，以实现可持续稳健发展目标。2010 年 1-4 月，我国房地产市场价格延续了 2009 年下半年的价升量增趋势，引起国家和社会各界的广泛关注。为了防止房地产行业出现过热，抑制投机需求，遏止房价的快速上涨，国务院及有关部门出台了新“国十条”等一系列严厉的调控政策。近期，房地产市场成华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 8交量大幅下滑，房价开始松动，房地产开发景气指数出现高位回落态势，这说明调控效果初现，市场正在沿着政策调控的方向运行。但从销售结构来看，办公与商业物业销售增速分别为91%和57%，市场需求仍较为旺盛。1、深圳方面 报告期内，一是继续做好了“华
16、联城市山林”二期项目尾盘销售(目前仅剩十多套)工作。二是抓紧“云鸿大厦”项目筹备工作。三是成立了“拆迁办”，部署并开展了“宝安区原惠中厂区”拆除重建项目的前期工作。2、杭州方面 稳步推进“UDC时代广场”综合体项目的工程建设，重点抓好“UDC时代大厦”A 栋写字楼的预销售等工作。本报告期，写字楼市场需求旺盛，公司正在进行预销售的杭州“UDC时代大厦”项目A栋目前已售磬，总签约金额10亿多元。“UDC时代大厦”项目计划于今年完成竣工验收，年底正式分批交付使用，因此，本报告期内该项目尚不能结转销售；B 栋招租工作正在进行中。另外，“UDC钱塘会馆”正在进行动工兴建；“UDC 全景天地”(包括“UD
17、C 万豪酒店”和“UDC全景天地公馆”)项目已完成设计工作，计划在2010年下半年动工兴建。二、经营成果和财务状况分析 1、主要财务数据变动情况：（单位：元）项 目 2010年6月30日 2009年12月31日 增减(%)总资产 3,549,423,884.75 3,118,011,964.33 13.84%归属于母公司 所有者权益 1,485,759,574.00 1,464,605,265.34 1.44%2010 年1-6 月 2009 年 1-6 月 增减(%)营业收入 208,195,030.48 946,161,925.41-78.00%营业利润 68,551,533.58 335
18、,199,845.80-79.55%归属于母公司 所有者的净利润 39,402,313.85 185,629,881.13-78.77%经营活动产生的现金流量净额 766,219,816.14 554,204,971.24 38.26%报告期内，公司实现营业收入20,819.50万元，营业利润6,855.15万元，归属于母公司所有者的净利润 3,940.23 万元，均比上年同期大幅减少,主要原因是本期“华联城市山林”华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 9二期已进入尾盘销售，销售收入大幅减少,同时新的开发项目还没有满足收入确认条件,还不能结转销售收入所致。报告期内，公司经营活动产生的
19、现金流量净额为 76,621.98 万元，比上年同期增加21,201.48万元，增长38.26%，主要是控股子公司杭州华联置业开发的“UDC时代大厦”项目本期实现预售所致。报告期末，公司总资产为354,942.39万元，比期初增加43,141.19万元，增加的比例为13.84%。期末归属于母公司所有者权益为 148,575.96万元，比期初增加 2,115.43万元，增加1.44%，其中，本期实现净利润增加 3,940.23 万元，可供出售金融资产公允价值变动等减少资本公积1,824.80万元。2、主营业务分行业、产品情况 单位：（人民币，万元）主营业务分行业情况 分行业或分产品 营业收入 营
20、业成本毛利率（%）营业收入比上年同期增减（%）营业成本比上年同期增减（%）毛利率比上年同期增减（%）房地产销售 14,439.14 3,165.39 78.08%-83.67%-91.62%20.82%租金及相关收入 5,575.32 3,567.18 36.02%-0.61%14.70%-8.54%主营业务分产品情况 房地产销售 14,439.14 3,165.39 78.08%-83.67%-91.62%20.82%租金及相关收入 5,575.32 3,567.18 36.02%-0.61%14.70%-8.54%其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额
21、为 0万元。3、主营业务收入分地区情况 单位：（人民币，万元）地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）华东 1,622.55-10.76%华南 18,391.91-80.05%4、不存在单个参股公司投资收益对公司净利润影响比例达到10%以上（含10%）的情况。5、经营中的问题与困难及应对 公司主业已转型为房地产。虽然有多个在建、拟建或可建房地产项目，但由于项目建设的周期性、项目与项目之间的不连续性，将导致公司在某一年度或定期报告期间没有竣工、结算项目，造成主要的经济指标同比会出现大幅波动的现象，因此，土地资源瓶颈及可建设项目不连续问题较为突出。公司目前正在以积极主动的态度，拟通过多种途径寻求更
22、多的土地资源或房地产投资项目，增强可持续发展能力；其次是做好房地产发展的中期规划和财务预算工作，在建、拟建项目的建设周期尽量均衡、连贯，尽可能确保每年有建设项目竣工、结算。华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 10三、2010年下半年工作计划 国内房地产市场近期正处于调控效果观察期。虽然房地产调控政策新“国十条”等系列措施效果显现，如一些地方的房价上涨势头已经得到遏制、商品房成交量急速下跌、土地溢价水平出现下降、安居房工程建设明显加强等，但商品房价格却未出现明显松动，地产商拿地热情依然高涨。房价走势决定着政策调控的进度，市场普遍预期房地产调控不会在短期内结束或放松，房地产市场将沿着政
23、策调控的方向运行，房地产发展正面临着政策调控风险和周期性调整压力。公司目前已将主业定位为城市综合体开发运营商，在建、拟建房地产项目正在稳步推进，工程建设任务较重。因此，我们将认真研判行业发展形势，把握好房地产调控政策密集期与公司项目建设周期的关系，有效应对政策性风险，充分利用自身有利条件和积极因素，确保综合房地产主业的稳步拓展。公司房地产方面存、增量业务包括：正在开发建设的杭州“UDC时代广场”综合体项目(写字楼、公寓和酒店)、深圳“华联城市山林”二期项目的尾盘销售、正在进行规划设计的杭州千岛湖进贤湾“半岛小镇”低密度住宅项目、筹划中的“宝安区惠中厂区”拆除重建项目和“云鸿大厦”项目等。公司近
24、2-3年的重点建设项目为杭州“UDC时代广场”综合体项目。该项目位于杭州钱江新城 CBD 核心区，杭州大剧院东，坐拥一线钱塘江景，由“UDC时代大厦”、“UDC钱塘会馆”和“UDC全景天地”三大项目组成。2010年下半年主要工作如下：(1)、杭州“UDC时代广场”项目为公司近年重点建设的综合体项目。下半年，一是切实抓好“UDC时代大厦”项目主体工程以及相关配套工程的建设工作，确保该项目A栋今年底前竣工验收、结算；同时做好B栋招租工作。二是稳步推进“UDC钱塘会馆”的建设工作，争取 2011 年底前可开始预销售。三是做好“UDC全景天地”项目筹建工作，确保该项目能在2010年下半年顺利动工兴建。
25、(2)、继续做好“华联城市山林”二期项目尾盘销售工作，确保完成今年全部售罄目标。(3)、拆除重建项目方面：抓紧做好“宝安区原惠中厂区”拆除重建项目的专项规划报批以及人员安置、房产回收等前期工作，对部分符合条件的厂房先行拆除；做好深圳市华达新置业有限公司(以下简称“华达新置业”)厂区拆除重建项目报批以及部署开展该项目的厂房拆除、场地平整和围墙施工等工作；积极协调，争取早日将南山“华联工业园”A、B区工业用地调整为商业用地。(4)、抓紧确定“云鸿大厦”项目的可行性发展方案，争取早日动工。(5)、做好浙江淳安县千岛湖进贤湾“半岛小镇”项目的规划和建筑设计工作，争取于华联控股股份有限公司 2010年半
26、年度报告全文 112011年1月完成项目的规划、设计并开工建设。(6)、积极主动寻求新的土地资源，努力扩大土地储备或增加房地产投资项目，以夯实房地产主业基础，增强可持续发展能力。四、报告期内投资情况 1、报告期内，不存在前次募集资金延续至本期使用的情况。2、报告期内，非募集资金投资项目情况(1)收购华达新置业100%股权 2010年1月5日，经公司第六届董事会第十五次会议审议通过，同意深圳华联置业收购华达新置业 100%股权。由深圳华联置业出资 20,900 万元分别受让振石控股集团有限公司、自然人王丹先生和黄贻洪先生合计持有的华达新置业 100%股权，其中，深圳华联置业出资18,331.39
27、万元受让振石控股集团有限公司所持有的华达新置业87.71股权、出资2,079.55万元受让王丹先生所持有的华达新置业 9.95股权、出资 489.06 万元受让黄贻洪先生所持有的华达新置业 2.34股权。本次交易完成后，深圳华联置业持有华达新置业 100股权，成为其单一股东。深圳华联置业本次收购华达新置业 100%股权，其实际为收购其名下的土地(占地面积为17,313.9 平方米)及房产，并拟定为“华联城市山林”三期项目进行开发。截止本报告日，该股权转让已完成。详情可查阅2010年1月8日刊登在证券时报、中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网(http/)上的公司第六届董事会第十五次会议决议公告。
28、(2)、收购浙江省兴财房地产发展有限公司(以下简称“兴财房地产公司”)70%股权 本报告期内，本公司出资 2.8 亿元收购浙江华联杭州湾创业有限公司所持有的兴财房地产公司 70%股权，兴财房地产公司全资子公司杭州华联进贤湾房地产开发有限公司在浙江淳安县千岛湖拥有 480.2 亩的低密度住宅用地(以下简称“进贤湾地块”)，本次收购的目的是收购进贤湾地块，并拟下一步开发。进贤湾地块为0.35以下的低密度住宅用地，兴财房地产公司目前已确定由美国道林公司担当进贤湾地块的规划和建筑设计，计划于2011年1月完成项目的规划、设计并开工建设，项目暂定名为“进贤湾半岛小镇”。截止本报告日，该股权转让已完成。华
29、联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 12详情可查阅 2010 年 6 月 10 日刊登在证券时报、中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网(http/)上的公司关联交易公告及2010年7月1日刊载的2009年度股东大会决议公告。五、预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明 公司预计 2010 年 1-9 月实现归属于母公司所有者的净利润约 4,000 万元,同比下降约85.08%，具体数据将在2010年第三季度报告中详细披露。业绩大幅下降的原因：主要是业绩预告期内可结算收入同比大幅减少。(1)去年同期的利润来源主要来自于深圳“华联城市山
30、林”二期项目(住宅)销售。该项目2010年仅剩尾盘可供销售、结算。(2)杭州“UDC时代大厦”项目在业绩预告期内尚不能结算。该项目 A 栋写字楼目前已经预售完毕，预计在2010年四季度可结转销售。第六节 重要事项 一、公司治理实际情况 报告期内，公司严格按照公司法、证券法、上市公司治理准则及最新法律法规的规定和要求，坚持“治理需规范，规范促发展”治理理念，通过建立、健全内部管理制度，不断健全法人治理结构，规范公司运作，优化内部控制体系，提升公司治理水平，以确保公司得到规范、健康和稳步的发展。报告期内，公司分别制定了年报信息披露重大差错责任追究制度控股股东行为规范和担保管理制度等制度；开展并实施
31、内部控制系统评价及建设项目，以进一步完善内部控制制度及健全内部控制体系，提高规范治理水平。根据深圳证监局关于在深圳辖区上市公司全面深入开展规范财务会计基础工作专项活动的通知（深证局发2010109号）的要求，公司于2010年4月展开了规范财务会计基础工作专项活动，制定了开展专项活动的工作方案，对公司财务会计基础情况进行了全面自查,并按规定完成了自查工作，形成自查报告。二、报告期内，公司、公司董事及高级管理人员无受监管部门处罚的情况。三、报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 13四、报告期内，公司控股股东没有发生变化。五、报告期内，公司董事、监事、高
32、级管理人员变动情况，详见“第四节、董事、监事、高级管理人员情况”。六、报告期内，公司没有进行利润分配，也没有实施股权激励计划。七、报告期内发生的收购、吸收合并事项、资产出售和处置情况。1、出售所持有的宁海华联纺织有限公司(以下简称“宁海华联公司”)100%股权 2009年12月28日，经公司第六届董事会第十四次会议审议通过，同意将公司所持有的宁海华联公司 95%股权、深圳市华联物业管理有限公司(以下简称“华联物业”)持有的宁海华联公司5%股权转让给华孚控股，交易价格以宁海华联公司2009年8月31日经立信大华会计师事务所审计的净资产值7,607.94万元为基础，确定为9,500万元，其中，本公
33、司9,025万元、华联物业475万元。详情可查阅 2009年12月29日刊登在 证券时报、中国证券报、上海证券报 和巨潮资讯网(http/)上的公司第六届董事会第十四次会议决议公告。本次交易将收回资金1.37亿元。截至本报告日，该股权转让涉及的股权过户等工商变更手续已完成，公司已按约定收到华孚控股股权转让款 4,845 万元、宁海华联公司偿还的欠款4,000万元，共计8,845万元；剩余款项按协议约定进度收取。2、收购华达新置业 100%股权和兴财房地产公司 70%股权的有关情况，详见“第五节、管理层讨论与分析”之“四、报告期内非募集资金投资情况”。八、关联交易及往来事项情况如下(详见财务报告
34、附注六):（单位：万元）本期数 上期数 关联公司名称 交易类型 金额 占本账项比重 金额 占本账项比重 定价政策华联发展集团有限公司*房屋租赁 174.49 100%123.79 100%协议 华联发展集团有限公司*担保 20,000.00 100%29,000.00 100%协议 华联发展集团有限公司*担保 50,000.00 100%50,000.00 100%协议*系本公司及控股子公司深圳华联置业租赁华联发展集团有限公司的房屋。*系华联发展集团有限公司为本公司提供担保。*系本公司为华联发展集团有限公司提供担保。九、独立董事关于公司关联方资金占用和对外担保情况的专项说明和独立意见 截止20
35、10年6月30日，公司对外担保金额共计 50,000 万元,占公司本期末归属母公司所有者权益 148,575.96 万元的 33.65%。该笔担保是公司为华联集团提供的担保，是与华联华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 14集团在互为担保的基础上而进行的担保业务。独立董事认为：1、上述对外担保事项履行了规定的审批程序，并履行了相关披露义务。2、公司不存在大股东及其附属企业非经营性占用上市公司资金的情况，不存在为任何非法人单位或个人提供担保的情形。3、为控股股东华联集团提供的担保事项是以互保为前提，且华联集团经济实力强、相互间比较熟悉，该担保事项应不存在风险。上述担保事项，主要是基于整
36、体发展的需要，维护公司经营稳定，促进可持续发展。独立董事提请公司要一如既往地做好对外互保事项的风险控制和防范措施，同时提请公司董事会根据公司法、担保法及有关上市公司对外担保规定，严格执行内部决策批准程序，及时履行信息披露义务。十、公司接待调研、采访和重要信息公告等情况。1、报告期内公司接受调研、沟通及采访等活动情况统计。接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2010年 01 月 01 日-06 月 30 日 深圳 电话沟通 公司投资者 公司房地产业务经营情况等，包括深圳“华联城市山林二期”尾盘销售、杭州“UDC 时代大厦”项目预售以及上报的“拆除重建项目”进展情况
37、。2010年 03 月 23 日 深圳 实地调研 光大证券投资部经理/人 公司房地产业务未来发展规划及经营现状等情况，包括深圳“华联城市山林二期”尾盘销售、杭州“UDC时代大厦”项目预售以及上报的“拆除重建项目”进展情况。2、报告期内公司重要事项信息指引。公告编号 内 容 刊登日期 2010001 第六届董事会第十五次会议决议公告 20100108 2010002 关于深圳市华联置业集团有限公司收购深圳市华达新置业有限公司100%股权议案的公告 20100108 2010003 2010年第一次临时股东大会决议公告 20100114 2010004 关于申报“拆除重建”项目的进展情况公告 20
38、100306 2010005 第六届董事会第十六次会议决议公告 20100415 2010006 2009年年度报告摘要 20100415 2010007 关于申请撤销公司股票退市风险警示特别处理议案的公告 20100415 2010008 关于委托理财的专项公告 20100415 华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 152010009 关于授予董事会投资权限议案的公告 20100415 2010010 年报信息披露重大差错责任追究制度 20100415 2010011 控股股东行为规范 20100415 2010012 担保管理制度 20100415 2010013 内部控制自我
39、评价报告 20100415 2010014 关于第六届董事会换届议案的公告 20100415 2010015 关于预测2010年日常关联交易情况议案的公告 20100415 2010016 第六届监事会第九次会议决议公告 20100415 2010017 关于申报“拆除重建”项目获得批准的公告 20100420 2010018 2010年第一季度报告正文 20100428 2010019 业绩预告公告 20100428 2010020 关于2009年年度报告补充内容的公告 20100504 2010021 关于撤销对公司股票交易实施的其他特别处理的提示性公告 20100603 2010022
40、第六届董事会第十八次会议决议公告 20100609 2010023 关联交易提示性公告 20100609 2010024 关于补选第七届董事会独立董事候选人的公告 20100609 2010025 关于召开2009年度股东大会的通知 20100610 2010026 关联交易公告 20100610 2010027 2009年度股东大会决议公告 20100701 2010028 第七届董事会第一次会议决议公告 20100701 2010029 关于推举第七届董事会董事长、副董事长以及组建新一届经营班子议案的公告 20100701 2010030 关于设立董事会专业委员会及其人员组成议案的公告 2
41、0100701 2010031 第七届监事会第一次会议决议公告 20100701 注：公司所有对外公告均在证券时报、中国证券报、上海证券报、巨潮网(http:/)上披露。十一、证券投资和持有其他上市公司股权情况(截止2010年6月30日)1、证券投资情况 单位：（人民币）元 序号 证券品种 证券代码 证券简称初始投资金额（元）期末持有数量（股）期末账面值 占期末证券总投资比例（%）报告期损益1 股票 601601 中国太保 120,000.00 4,000 91,080.00 100.00%-11,400.00期末持有的其他证券投资 0.00-0.00 0.00%0.00报告期已出售证券投资损
42、益-0.00合计 120,000.00-91,080.00 100%-11,400.002、持有其他上市公司股权情况 单位：（人民币）元 证券代码 证券简称 初始投资金额 占该公司股权比例 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权益变动 000018 深中冠 101,540,000.00 25.51%42,100,443.45 249,928.38-522,384.03600036 招商银行 5,698,511.84 0.03%57,895,748.96 0.00-14,773,734.97600688 上海石化 1,500,500.00 0.01%3,820,000.00 0.00-1,345
43、,090.00600999 招商证券 321,896.38 0.01%4,530,589.96 0.00-1,606,796.19合计 109,060,908.22-108,346,782.37249,928.38-18,248,005.19华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 16 十二、其他重要事项 1、公司申报的“宝安区原惠中厂区”拆除重建项目获批情况 2010年4月19日，深圳市规划和国土资源委员会刊登了2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划的公告。从该公告获悉，该计划已正式获得深圳市政府批准，其中，本公司日前申报的拆除重建项目中的-“宝安区原惠中厂区”已被列入获
44、批的项目之一，详情可查阅2010年4月20日刊登在证券时报、中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网(http/)上的公司关于申报“拆除重建”项目获得批准的公告及深圳特区报、深圳商报和深圳市规划和国土资源委员会网站http:/。2、关于撤销退市风险警示特别处理事宜 公司股票交易自2010年6月4日起撤销退市风险警示。证券简称由“*ST 华控”变更为“华联控股”；证券代码不变，仍为“000036”；日涨跌幅限制由 5%恢复为 10%。有关详情可查阅2010年6月3日刊登在证券时报、中国证券报、上海证券报和巨潮资讯网(http/)上的关于撤销对公司股票交易实施的其他特别处理的提示性公告。3、报告期内不存
45、在发生或以前期间发生但延续到报告期的重大委托他人进行现金资产管理的情况。4、公司或持有公司股份 5%以上(含 5%)的股东没有在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期的对公司经营成果、财务状况可能产生重要影响的承诺事项。5、报告期内公司聘任立信大华会计师事务所有限公司为2010年度财务审计机构。第七节 财务报告（未经审计）一、财务报表 1、资产负债表 2、利润表 3、现金流量表 4、股东权益变动表 二、财务报表附注（附后）华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 17 华联控股股份有限公司 资产负债表(2 01 0年 06月 30 日)单位：（人民币）元 期末余额 年初余额 项目 合并
46、 母公司 合并 母公司 流动资产：货币资金 1,646,570,341.67 663,032,579.07 1,341,411,918.64 350,426,107.53 交易性金融资产 91,080.00 102,480.00 应收票据 应收账款 915,471.73 1,454,984.93 预付款项 11,889,375.65 1,734,500.00 7,583,736.76 710,000.00 应收股利 11,087,341.92 185,237,341.92 其他应收款 119,761,961.24 113,408,099.86 90,493,480.74 281,338,013
47、.56 存货 959,802,768.12 123,505.10 914,502,573.02 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 40,000,000.00 流动资产合计 2,739,030,998.41 789,386,025.95 2,395,549,174.09 817,711,463.01非流动资产：可供出售金融资产 66,246,338.92 66,246,338.92 83,051,060.76 83,051,060.76 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 80,435,114.14 478,526,868.85 174,419,516.83 573,551,271.5
48、4 投资性房地产 407,413,606.14 26,684,217.75 416,953,733.87 27,245,021.25 固定资产 55,249,850.09 289,299.61 17,229,650.94 321,425.09 在建工程 工程物资 固定资产清理 无形资产 9,104,825.23 1,834,413.15 9,800,684.19 2,000,622.57 开发支出 商誉 181,419,744.24 10,568,100.24 长期待摊费用 1,507,530.06 1,423,633.80 递延所得税资产 9,015,877.52 9,016,409.61
49、其他非流动资产 非流动资产合计 810,392,886.34 573,581,138.28 722,462,790.24 686,169,401.21资产总计 3,549,423,884.75 1,362,967,164.23 3,118,011,964.33 1,503,880,864.22华联控股股份有限公司 2010年半年度报告全文 18流动负债：短期借款 60,000,000.00 60,000,000.00 200,000,000.00 200,000,000.00 应付票据 应付账款 68,348,164.96 70,245,640.37 预收款项 725,655,316.74 1
50、1,277,625.66 应付职工薪酬 1,240,046.09 260,782.88 979,480.49 229,593.34 应交税费 331,041,018.02 102,202.42 381,760,071.37 179,601.80 应付利息 应付股利 1,596,768.05 871,768.05 1,321,768.05 871,768.05 其他应付款 278,441,604.68 54,611,413.49 210,066,097.10 53,091,989.49一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 1,466,322,918.54 115,846,166.8
