1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_推荐协商协议书四篇 协商协议书 篇1 甲方： 以下称甲方）通讯地址：法定代表人或委托代理人：乙方（员工）： （以下称乙方）身份证号码：家庭地址：户籍地址：联系方式：按照中华人民共和国劳动合同法的有关规定及解决方案，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下协议：第一条 甲乙双方因公司客观情况发生变化，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方协商一致，劳动合同予以解除。第二条 甲乙双方确认，乙方进入甲方工作年限为 年零 个月。第三条 经济补偿标准及支付方式1、甲乙双方协商解除劳动关系，双方确认支付经济补偿金的总额为 元整（
2、￥ .00）（该总额已包含经济补偿金及劳动关系存续期间未了事宜的所有结算费用，双方认可）。2、甲方于乙方履行本协议第四条第3款签订本协议之日起5个工作日内，依约支付本条第1款约定的补偿金。第四条 双方的权利与义务1、甲方应依约定期限及时向乙方支付补偿金及相关费用；2、甲方协助乙方办理社会保险关系转移等与劳动关系解除相关的手续；3、乙方应返还所有权或使用权归属甲方的所有物品；于 20xx 年 月 日前到人力资源部或在本部门负责人协助下，办理离职手续。若乙方使甲方资产、文件及所有相关物品发生丢失、损坏，或由于工作未交接清楚，使公司遭受损失，甲方将按资产帐面价值或遭受损失从上述支付总额中扣除。4、乙
3、方确认双方劳动关系履行时的权利义务从协议签订之日起即行终止并无任何未了事宜，确认对工作期间的工资及各项费用支付已结清并无任何异议。双方确认对协商解除的经济补偿金、协商解除劳动关系程序及结果均无任何异议，保证不再提出任何仲裁和诉讼请求；5、本协议中甲乙任何一方不履行相应义务的，向守约方承担违约责任，守约方可要求违约方对实际损失予以赔偿。第五条 其他1、甲乙双方从签订之日生效，劳动关系同时终止。2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（盖章） 乙方：（签字）法定代表人或委托代理人：（签字）年 月 日 协商协议书 篇2 协议书甲方：XXX公司乙方：甲乙双方经友好协商一致，订立如下协议，以资共同遵
4、守。一、甲乙双方确认，双方之间的劳动关系于 年月日予以解除；二、本协议签订后一周内，甲方向乙方支付补偿费人民币 元。（此款项包含因劳动报酬、社会保险、福利、离职所发生的一切经济补偿金、赔偿金及其他所有的权益。）三、乙方在此确认：乙方已经认可其在充分了解相关法律和自己权利的前提下，甲方已经完全履行了法律法规规定的用人单位义务，包括但不限于足额及时支付劳动报酬、依法缴纳社会保险费、依法支付经济补偿、依法支付所有加班费和奖金、依法支付应休未休年假的补偿以及甲方依法应向乙方支付的其他所有费用。四、甲乙双方确认本协议签订并履行后，双方不存在任何劳动争议及任何其他权利义务争议，乙方承诺不再就劳动权利义务关
5、系事宜向甲方提出任何主张。五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 协商协议书 篇3 甲方乙方(员工协商代表) (用人单位协商代表)深圳市装饰行业工会工作委员会 深圳市装饰行协会代表员工总数：_ 代表用人单位总数：_ 首席协商代表：_ 首席协商代表：_职务：装饰行业工委会主席 职务：装饰行业协会会长 协商代表人数：10名 协商代表人数：10名产生方式：民主推选 产生方式：民主推选委托授权 委托授权深圳市装饰行业工资协商协议书为了保障劳动者的合法权益，维护用人单位的正当经营利益，合理配置、开发、利用人力资源，根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国工会法及相关的
6、法律、法规、规章的规定，经充分协商，甲乙双方就本行业工资分配事宜达成如下协议。 基本原则及方式 第一条 甲乙双方在涉及工资协商问题时，应遵循下列原则：(一)平等对话；(二)公平、公正、公开(三)权利与义务相统一；(四)合法、合度、合理。 第二条 根据行业特性，本行业工资协商过程得采用自下而上、逐层推举、渐次授权的方式进行。 第三条 本行业工资协商协议的签订、履行、变更、解除及终止事宜，依集体合同有关规定办理。 工资分配及相关问题 第四条 本行业实行如下工资分配制度：（一）除初级职员以外，从事经营管理（含技术人员）及行政事务的固定人员实行等级工资制。（二）从事临时劳务工作的人员，实行计件工资制。
7、 五条 本行业固定人员工资不低于_元月。（一） 从事经营管理的工作人员依如下等级确定工资：1、高层管理人员（总经理、副总经理、总经理助理）工资不低于_元/月；2、中层管理人员（部门经理、部门副经理、高级职员、中级职员）工资不低于_元/月；（二）从事技术工作的工作人员依如下等级确定工资：1、主设计师以上工作人员的工资不低于_元/月；2、设计师及项目管理工作人员工资不低于_元/月。上述工作人员月工资最高不得超过最低基数的_倍。 第六条 本行业临时劳务人员（含木工、电工、焊工、安装工、泥水工、油漆工）及一线服务人员（含预算员、材料员、财务员、安全员、采购员、仓管员）依如下等级确定工资。1、高级人员工
8、资不低于_元/日；2、中级人员工资不低于_元/日；3、初级人员工资不低于_元/日。初级职员、勤杂工人平均工资不低于_元/月。 第七条 本协议第4条、第5条、第6条所涉人员统称为员工。“工资”，是指员工在正常工作时间内为用人单位提供正常劳动应得的标准工资。 第八条 本行业固定人员年度工资增长幅度根据企业经营状况、社会物价水平等因素，得由甲乙双方在年度工资协商时另行商定。 第九条 本行业各企业应于每月25日前向工作人员全额支付其本月工资；临时劳务人员的工资可按月清结，亦可即时清结；按月清结的，亦须于每月25日之前清结完毕。用人单位不得无故拖欠工作人员工资。 第十条 本行业各用人单位应按劳动法有关规
9、定支付员工加班加点工资报酬。员工加班加点工资依其本人标准工资为计算基数。员工因法定事由致其标准工资低于深圳市当年度最低工资标准的，依深圳市当年度最低工资标准为基数计算加班加点工资报酬。 其它事项 第十一条 本行业建立年度工资协商制度本行业应于每年57月间，就本行业下年度工资分配事宜进行协商。本行业年度工资协商的内容，依本行业工资分配变化情况适时商定。年度工资协商达成协议的，该协议作为本协议附件，与本协议具有同等效力。在本协议有效期内，本行业年度工资协商的协商代表非因法定事由不予更换，且得依原有授权依法履行职责。 第十二条 本协议一经生效，甲乙双方均须严格遵守，认真履行。本协议有效期内，因涉本协
10、议履行发生争议的，甲乙双方应及时协商，并有权要求与争议有关的企业依法对争议进行调处，亦可直接通过行业劳动争议调解委员会依照工作规则进行调处。依前款规定，与争议有关的用人单位对甲乙双方提出的处理意见和要求不得予以拒绝，并应于规定的时间内对争议处理的结果做出答复。 第十三条 本协议各条款所涉之效力及于参与推举工资协商代表大会代表的各用人单位。各用人单位依照工资协商代表大会对工资协商代表授权时所做的承诺承担各自的义务，并独立承担相应的法律责任。 第十四条 本协议自依法生效之日起，至_年_月_日止。本协议未尽事宜，法律、法规有规定的，依有关法律法规处理；法律、法规无明文规定的，由甲乙双方协商解决。 第
11、十五条 本协议壹式肆份，甲乙双方各执壹份，报劳动部门及上级工会备案。甲方（员工协商代表） 乙方（用人单位协商代表）签字盖章_ 签字盖章_年_月_日 _年_月_日 协商协议书 篇4 甲方：_乙方：_甲乙双方于_年_月_日签订为期_年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：1.自_年_月_日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止；2.乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计_元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后_日内一次性支付给乙方。3.甲方同意向乙方支付经济补偿
12、金共计人民币_元。（税前）甲方同意在乙方办理完工作移交手续后_日内一次性支付给乙方。4.甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至_年_月_日止。5.甲方根据相关劳动法规和规定，向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续；6.乙方应当于本协议签订后_日内妥善办理所有工作移交手续，离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。7.乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密（包括本协议内容）进行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金_元。8.甲乙双方之间无任何竞业限制协议，合同解除后，乙方无需履行任何竞业限制义务。9.本协议是解决双方之间劳动争
13、议的所有安排和规定，双方之间不再存在其他任何劳动争议。此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字或盖章）：_法定代表人或授权委托人（签字或签章）：_年_月_日 _年_月_日 【以下为推荐内容，可自行删改！】 【推荐一：保修协议书汇编九篇】 保修协议书 篇1 甲方： （以下简称甲方）乙方：深圳市深创数字科技有限公司 （以下简称乙方）经甲、乙双方友好协商，乙方对甲方使用的产品进行定期维护保养 年，自 年 月 日至 年 月 日，达成如下协议：一、保修期设备明细表：见附件监控系统设备清单及报价二、维修保养
14、服务1、乙方每一个月为甲方安排一次设备检修，检查故障及隐患，并做好记录。听取甲方使用意见，及时提出修改方案，并将检修情况三日内以书面提交甲方报备，应甲方要求及时安排上门服务，提供有关使用、管理方面的咨询及建议。2、乙方免费提供应急保修服务：当系统发生故障，接到甲方报修后，乙方将派出技术人员专车在24小时内赶赴现场进行处理，紧急情况下乙方将在3小时内派技术人员赶赴现场进行紧急处理。以上时限不受公休日（如双休日）及节假日的影响。3、协议期内甲方设施设备属自然损坏的，乙方应在两天内按“保修协议款项”给予修复，直至损坏设备恢复正常使用为止。乙方在对系统进行维护、检修时，如发现部分元件因自然损耗需更换时
15、，乙方免费提供，如人为原因造成的，配件以优惠价（产品报价清单）提供。4、乙方在协议规定的时间内对甲方提供全面维修服务。但乙方不对甲方自行维修或第三方维修造成的设备损坏负责。5、若上述约定乙方未能做到，甲方有权要求乙方承担由此造成的经济损失。三、双方履行条件1、甲方应积极配合乙方的维护工作，乙方应在保养期开始的一周内对甲方操作人员进行培训，保证按乙方的培训要求及使用说明书规定使用和妥善保管设备，并派人监督。2、甲方未经乙方许可，不得自行更换设备配件，改动设备，更换参数。如有以上情况的由甲方提供一切因此造成的费用。3、因甲方任何的人为误操作，他人车撞，电压不稳或水灾、火灾等自然灾害所导致设备损坏，
16、将不受此协议所保障。其发生费用乙方不予负担（但可享受优惠价格）。四、维保类型A类、合同设备款（ 元）20%实行全保（人为、自然原因损坏除外）。B类、合同设备款（ 元）10%实行半保，双方确认的备件在500元以上由甲方承担，500元以下由乙方承担（人为、自然原因损坏除外）。经双方友好协商，最终达成共识，选用 类维保方式，金额 元。维保金额（大写） .五、付款方式：保修协议款自本协议签订后三天内按总额的50%（即 元）支付到帐，到保养期半年以后的三天内支付总额的50%,(即 元)。六、备注：1、每次保养由甲方确认。2、保养、保修合同时，保修费用由双方根据实际情况协商确定。3、因自然损耗而被置换的配
17、件或设备其处理无偿归属乙方，便于乙方研究改进或销毁。4、在执行协议中双方出现争议，协商不成，可提请深圳市仲裁委员会仲裁。本协议经双方签字盖章之日起生效，至保修期结束，自然终止。附售后服务电话 投诉电话：甲方代表： 乙方代表：单位名称： 单位名称：深圳市深创数字科技有限公司单位地址： 单位地址：深圳市观澜竹村西区工业路深创科技园开户银行： 开户银行：深圳市平安银行景田支行帐 号： 帐 号：联系电话： 联系电话：联 系 人： 联 系 人：签订日期： 年 月 日 保修协议书 篇2 合同编号：_委托单位：_电话：_详细地址：_机型：_机号：_保修费：（大写）_备注：_保修期限：新安装保修一年或 _签保
18、或续约_年_月_日至_年_月_日一、保修期内责任1承保单位（甲方）责任：2甲方在合同期内免费维修，保养上述机器不收取费用。 （ 更换零部件除外 ）3甲方在合同期内每月按时上门对上述机器至少做一次常规保养，保证其复印效果。（新安装除外）4本合同所列的机器如出现故障，委托单位（乙方）随时通知甲方，甲方接到通知后应在八个工作小时内（节假日顺延）及时上门服务，以确保乙方的机器正常工作。5甲方有义务为乙方的设备管理人员进行必要的维护保养培训。6合同期内，乙方所列机器需要更换零件，甲方应以优惠价格向乙方提供原装耗材及零配件。如因甲方提供的耗材质量问题引起机器故障，使乙方不能正常工作，由此造成的经济损失（即
19、更换耗材、零配件所发生的费用）由甲方负全责。二、委托单位（乙方）责任1乙方应严格按说明书正确操作机器。2乙方不得私自拆卸机器，不得请甲方以外人员维修机器，更不得私自更换零配件。否则，引起机器故障，甲方不负任何责任，由此产生的维修等费用由乙方负担。3乙方应使用由甲方提供的主要消耗材料，如乙方从其它渠道购买的耗材引起机器发生故障，由乙方负全责。情况严重的，视同乙方放弃本合同，甲方不再承担任何责任。4机器属正常老化或损坏，乙方应承担更换原装耗材及零配件费用。5乙方的正当权益受到损害时，有权对甲方维修人员的服务态度、质量及索赔额外不合理费用，向甲方主管领导投诉（电话： _ ）。三、其他本合同一式两份，
20、甲乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执一份。委托单位（盖章）：_经办人：_年_月_日承保单位：_经办人：_年_月_日 保修协议书 篇3 委托方（甲方）：_服务方（乙方）：_甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。一、保修设备附表代码：_设备名称：_品牌：_型号：_机身号码：_数量：_联系人：_电话：_传真：_邮编：_设备使用地址：_二、保修范围及服务方式1.免费进行操作指导，技术咨询；2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障；3.机器出现故障的应急维修：_市内2个工作小时内上门维修，_市郊区8个工作小时到位维修，长途客户双方协定上门时间；4.定期对保修期内的机器进行上门保养，
21、每年不少于_次，保证设备运作正常。三、服务期限：从_年_月_日至_年_月_日 。保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。四、质量保证乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。五、 以下情况不属乙方保修范围：因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则使用而造成的机件损坏；机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。六、收费标准1.甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用_元；2.甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费_元。七、违约责任
22、乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分_的滞纳金。八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由_市仲裁委员会仲裁。九、其他事项_十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_委托代理人：_地址：_乙方：_委托代理人：_地址：_签订日期：_签订地点：_ 保修协议书 篇4 甲 方： （以下简称甲方）电 话：传 真：地 址：乙 方： （以下简称乙方）电 话：甲、乙双方本着互利互惠的原则，就甲方单位计算机的维护服务问题，经充分协商，决定订立本协议一、合作的内容甲方自愿将本单位的计算机交给乙方维护，具体配置见配置清
23、单。乙方提供上门服务。合同期为_年。甲方共有计算机_台给乙方维护，共需要维护费用_元（b）年；在合同期内，甲方如果新增电脑，维护费用另议。该款项自合同签署后，甲方每（季度）付清商议服务款项给乙方。按（每）季度付_元（包年）。该合同总计甲方需首付给乙方服务费_元（b），大写_元（b）。二、上门服务项目服务项目 描述1、电脑各类故障检修 无法启动，不能进入系统，运行速度减慢，常死机，电子邮件设置等，操作系统重装2、各类外设维护 de、打印机、扫描仪3、系统软件安装 98.2、等4、工具软件安装及维护 ffce、acdee、金山词霸等市面常用软件5、增加及更换电脑板卡及部件 c、主板、内存、显卡、声
24、卡、电源6、电脑升级 给客户最佳的升级方案，用最少的花费做到最好的性能7、各类硬件驱动程序安装 各类显卡、声卡、de8、查杀电脑病毒 各类电脑病毒（分区病毒、文件病毒、邮件病毒）查杀9、数据备份 光盘或硬盘备份（所需的备份介质由客户提供）10、各类网络维护安装 网络设备安装、设置、检测，网络服务器维护（大规模的网络变动，费用另计）三 、 硬件维护的范围：电脑各类硬件维护及故障检测。1、服务费不包含电脑部件（如显示器、光驱、软驱及板卡等）修理费用，甲方可委托乙方送修，部件修好后，乙方将为甲方送回及安装，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。2、甲方所需增加或更换的电脑部件，甲方可委托乙方代购
25、，不另收服务费，保修期由厂家提供。3、甲方需购买的所有电脑配件和电脑耗材，乙方在同等条件下有优先采购权。4、甲方损坏的电脑部件仍在厂家保修期内，乙方送至厂家保修或更换，但甲方必须提供厂家的详细地址、联络方式和电脑部件的保修书，乙方不保证成功及所需时间。厂家在_区内不加收服务费，在_区外需加收相应的服务费时。5、甲方损坏的电脑部件不在厂家保修期内，乙方可为甲方修理，修理费用按实际修理费收取，不另收取服务费。如果修理时间超过五个工作日（不包括报价等待的时间），乙方可以提供替用配件（外设和显示器除外）给甲方使用至部件修理完成。但甲方损坏的电脑部件不修理或不是由乙方维修的情况，不在此列。6、所有品牌电
26、脑（如XX，XX、XX等）及外设（打印机、扫描仪等），如果未过保修期，乙方只提供软件及检测服务（不开机箱），若检测结果是硬件损坏则只能由相应的代理商代维，若代理商要求送修则乙方提供将整机送修服务，代理商在_区内不另收服务费，在_区外需加收相应的服务费。四、软件维护范围：电脑各类系统软件、工具应用软件安装维护。乙方在维护甲方电脑时，为其安装的任何软件，版权均由甲方负责，乙方不提供任何软件的版权。甲方如需安装正版软件可以委托乙方代购。如甲方需要查杀电脑病毒服务，必须安装正版的杀毒软件。在保证甲方用户正常功能和保护数据的前提下，乙方工程师有权决定解决问题的方案。五、服务响应时间甲方报障时请预约时间，
27、承诺从报障时计1、5小时内安排工程师上门，如果甲方离_区超过6千米，响应时间为5小时，具体时间由甲方和乙方约定。上门前乙方进行电话确认。乙方工作时间为8：3019：30，如甲方要求加急服务或晚间服务，则甲方需支付的士费用。下列情况，甲方可以将主机交给上门工程师搬回乙方维护，承诺在48小时内预约送回：1、 甲方不希望上门工程师在现场操作。2、 故障情况在现场无法解决。3、 故障情况解决所需的时间较长而甲方不能相陪。六、乙方承诺严格遵守国家关于私隐方面的所有法律法规，绝对保密任何有关甲方的资料。非乙方过错、在维修过程中因硬件老化等原因形成的损坏乙方不承担责任；如果因为乙方的原因造成硬件损坏，甲乙双
28、方协商赔偿金额，以该硬件折旧价格为协商基准。但乙方不承担由于维修造成的间接损失，包括甲方重要的数据、资料丢失等。甲方应当自行备份数据、资料。乙方可以为甲方代做备份，但不对备份甲方资料、数据的完整性承担责任。本公司对所做的服务承担有限责任，不承担由服务引起的间接损失。七、甲方单位的电脑如果不是全部由乙方维护，则乙方只负责协议商定的电脑。在协议签订后，乙方有权记录电脑的特征（如编号等）和在电脑上做标记用以识别电脑，在确认甲方电脑的型号和编号以后，甲方电脑管理者签字确认。八、乙方工作需要甲方的配合的情况乙方工程师在甲方计算机进行维护时，甲方应尽可能配合工作，如提供计算机的驱动程序（在有的情况下），乙
29、方工程师需要现场查阅网上资料时，在不涉及甲方网络安全和其它特殊考虑的前提下， 甲方应当配合。在做重大的改动（如重装操作系统）时，乙方工程师会询问甲方有无重要的数据需要备份，甲方应当主动配合。九、合同的解除自_年_月_日至_年_月_日止，合同到期自行解除。如果甲方续签合同，则另签合同。乙方工程师与甲方发生剧烈冲突，经双方协商难以调解的，甲方可以要求解除和约，但甲方必须付清已经服务的次数所需的费用。十、此协议未尽事宜，由双方协商解决。此协议一式两份，双方各执一份。此协议自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：负 责 人： 负 责 人：单位盖章： 单位盖章：_年_月_日 保修协议书 篇5 一、保
30、修设备附表：代码设备名称品牌型号机身号码数量联系人：电话：传真：邮编：设备使用地址：二、保修范围及服务方式：1.免费进行操作指导，技术咨询；2.修复其有修复价值的毁损设备，或排除设备故障；3.机器出现故障的应急维修：4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于次，保证设备运作正常。三、服务期限：从年月日至年月日.保修合同期满甲方需乙方继续保修时，应提前一个月重新签订。四、质量保证：乙方对所售的配件、耗材保证质量，若出现质量问题，乙方给予免费更换。五、以下情况不属乙方保修范围：因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规则使用而造成的机件损坏；机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等
31、；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授权人员对机器进行保修。六、收费标准：1、甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用元；2、甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费元。七、违约责任：乙方提供给甲方的耗材配件出现质量问题，乙方承担赔偿责任。甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分2的滞纳金。八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方同意由XX市仲裁委员会仲裁。九、其他事项：十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：地址：地址：签订日期：年月日签订地点： 保修协议书 篇6 甲方：*实
32、业#公司 （以下简称甲方） 乙方：施工总承包单位（分包单位）（以下简称乙方） 丙方：*物业公司 （以下简称丙方） 根据中华人民共和国建筑法及建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法和 # 工程施工合同的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.1保修范围1.1.1由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维修保养。1.1.2由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。1.1.3由于业主在装修过程
33、中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限1.2.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。1.2.2 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.4 其他项目的保修期限为2年。1.2.5以上项目的保修期限同# 工程施工合同约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上
34、有差异，以房屋销售合同约定的保修年限为准。1.2.6 建设工程的保修期，按房屋销售合同约定的集中交付业主之日起计算。1.3 维修后的保修期1.3.1维修后的保修期不影响“1.2保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。2.0 工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）2.1 甲方联系人： 联系电话： 邮箱：2.2 乙方常驻现场维修联系人土建维修联系人： 联系电话： 邮箱：水电维修联系人： 联系电话： 邮箱：2.3 丙方联系人： 联系电话： 邮箱：2.4 乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。2.5
35、 自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后的维修由甲方全权委托丙方（10.1附件保修委托书）负责组织实施，乙方完全予以认同并遵照执行。3.0 保修责任约定条款3.1 业主报修的房屋质量问题，以户为单位，给予乙方一次整改维修的机会。完 工期限以丙方业主约定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方维修一次后，只要该户任何一个维修项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主约定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方维修单位进行维修。3.2 因乙方工程质量原因或维修不及时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与 业主协商、谈判解决，若因
36、乙方原因不按约定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有决定权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25作为违约金，作为丙方处理投 诉的管理费及名誉补偿费。3.3 在保修期内发生的质量维修，收到维修通知后因乙方原因不到现场维修，乙 方除承担维修本身的所有费用外，另须按本次维修费用的10%补偿给业主，按本次维修费用的15%支付丙方维修管理费。3.4 急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路出现故
37、障（如上水 管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的情况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急维修，全面完成维修时间由丙、乙双方视实际情况协商确定。3.5 对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、 地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方， 乙方应立即派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权根据实际情况进行应急抢 修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件 承担，在乙方保修金中扣除。3.6 一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交
38、、签发的方式通知乙方签收维 修整改通知，乙方应在12小时内给予回复并赶到现场组织维修。送达时间以乙 方收到电子邮件或签收文件时间为准。3.7 急修和一般保修项目，无论乙方有什么原因，未按约定时间派人到现场落 实维修事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方维修单位 维修，所发生的维修费用由乙方无条件承担，费用在乙方保修金中扣除。3.8 短时间（1日）内不能判定责任归属的维修项目，乙方应服从丙方的安排， 先行组织维修，不得推诿。否则，丙方有权直接委托第三方维修单位修缮，相关损失费用由乙方无条件承担，在保修金中扣除；3.9 短时间（1日）内未判定责任归属的维修项目，经甲、乙、丙三方最
39、终确 认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方承担）3.10 维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造 成损失，则乙方应承担相应责任并赔偿业主提出的直接损失。3.11 乙方维修人员应按丙方制定的维修程序进行维修，服从丙方的管理，服从 业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方 支付违约金500元。3.12 责任确属乙方的，一旦维修条件具备，乙方应立即维修，不得以种种理由 推脱。否则甲方有权另行委托其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件承担。3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲
40、方会同乙方人员对其进行全面检查。如 存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行维修整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1. 保修范围及期限”执行。4. 保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由丙方另行聘请第 三方维修单位维修工程，其决算以山东省房屋修缮工程预算定额（20xx年）为基础上浮25%，另行约定单项维修单价（如：墙地面裂缝空鼓*元/m2等），商定后补签补充协议。5. 维修项目的质量验收，以国家施工验收规范和原设计要求为准。6. 对于责任归属有争议的，双方应友好协商解决或委托鉴定，明确责任归属， 鉴定费用由责任方承担。7. 保修金管理及返还方式7.1 自工程保修期开始起，乙方需结算及申请支付质保金时必须经丙方审批同 意，甲方方可支付。7.2. 维修费用结算：对丙方直接委托第三方维修单位发生的维修费用，丙方每 月5日统计上月维修数量及金额，并出具工程维修结算给甲方，甲方在10个工 作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除维修费用并支付给丙方。8. 安全管理
