1、-1-2011 年第 7 期重庆建设工程造价信息卷首语如果房地产信托被叫停，开发商将面临前所未有的资金压力。在信贷收紧、按揭提高的情况下，一度成为开发企业“救命稻草”的房地产信托或将在 7 月初全面叫停。在房地产紧张的调控氛围之下，房开商的资金链被卡得喘不过气来。一方面，年内多次上调存款准备金率和基准利率，银行在给房产商发放贷款时普遍在基准利率的基础之上上浮 30%，房开商的融资成本被直接提高；另一方面，调控当局还严格控制了房开商的银行贷款渠道，房开商要想从银行获得贷款的可能性空间已被压缩得相当有限；再一方面，在调控措施对房开商围追截堵之下，银行对房开项目大多不看好，这使得房开商的日子更不好过
2、！对房开商围追截堵到底是不是一件好事尚待思考，然而可以明确的是，将房开商往资金链绝路上赶，必然会使得部分经不起考验的开发商“以价换量”，通过降低商品房销售价格以求得紧绷的资金链得以舒缓。以此，市场上或相应的会出现房价回落的可喜现象！当然这并非仅仅是资金链卡紧的功劳，还得益于其它调控措施的共同作用。譬如，对商品房预售许可证的办理进行严格把关，控制高端商品房入市；又如平价保障房的相应推出等。如此“控高推低”之举本应将高企的房价往低处拉，再加之很多开发商扛不住资金链紧绷的压力采取“以价换量”之举，各界人士所预测的房价在第三季度将迎来“拐点”之说并非绝无可能！或许我们应为可能到来的房价“拐点”而欣喜，
3、但拐点之后房价将走向何方却值得担忧！当前调控政策大多直指开发商，大有只要把开发商控制住，就能控制房价的味道。不可否认，如今高企的房价与某些开发商的不端行为密切相关，但不得不承认，房价的上涨与我国城市化进程的加速而造成的供求矛盾紧张，土地财政制度等因素不无关系。调控政策对于房开商的猛压不可能长年累月地一直延续并成为常态，若如此，对于整个房地产行业的发展难以谓之有利。从未听言有哪个国家的某个行业在调控成为常态，自由受到严格限制的环境里得以充分发展的。房地产作为我国国民经济的支柱性产业，若仅仅顾及调控房价而一味打压，将造成房地产企业生存空间的畸形发展，从长远来看对整个国民经济的发展并非好事！房市调控
4、之于房开商，仅为调控就将其后路堵死并非明智之举，有“抑”还需有“扬”！严格控制房开商的同时还要给房开商预留一定的生存空间，资金对于房地产企业来说就如同血液一般，离开有序的资金链支撑，企业的生存发展就岌岌可危！在当前银行贷款渠道紧缩之下，民间融资渠道对于房地产企业而言就如雪中之炭，尽管风险不小，但对于缓解燃眉之急还是功不可没的！房市调控应将目光投向更为深层的原因之上，如土地财政制度，土地是房地产开发之本，而土地成本亦是房地产开发的主要成本，地方政府土地财政依赖及房开商高额利润的疯狂追求催生了地王时代，进而房价越抬越高。房市调控在立足于供求矛盾之际，还要着眼于房地产开发成本的调整，即有必要对当前的
5、土地财政制度进行相应的改革！楼市调控当抑扬并举文 / 何先武重庆建设工程造价信息目录卷首语楼市调控当抑扬并举1 程志毅主任为机关及直属单位干部讲党课1 我的入党故事2 2011 年重庆市注册造价工程师继续教育培训全面结束3 “重庆建设工程造价信息”（www.cqzjxx.org）网刊栏目说明时事洞察4 别误判了限购政策大势5 加息或者不加息是个问题行业动态6 交通部：07 版预算定额修订（重庆站）项目研究报告顺利通过专家评审6 中价协： 专家委员会第二次全体会议在西安召开6 中价协：工程造价管理研讨会在黄山召开6 中价协：全国建设工程（化工）造价员资格取证培训班在烟台举办6 住建部：概算定额（
6、送审稿）和费用定额编制规则（送审稿）审查会召开6 工信部、住建部：会商建立推广应用高强度钢筋协调机制6 北京：造价处召开 2011 定额编制工作安装工程定额含量审查会6 中投顾问：国内涂料标准正逐步完善网员风采7 重庆鸽牌电线电缆：荣获“十佳关注民生企业”荣誉称号7 重庆伊士顿电梯：顺利通过 GB/T50430 审核评定7 重庆新美鱼 . 博洋铝业：“美鱼”商标获“中国驰名商标”称号7 拉法基：制定二氧化碳减排新目标7 龙湖地产：管理之星推动服务升级 龙湖物业树标杆 7 重庆诚业建筑：荣获“三峡杯优质结构工程奖”7 中渝发展：荣登“中国责任地产 TOP100”荣耀大榜7 蜀羊防水：党支部组织参
7、观建川博物馆2011 年第 7 期总第 236 期出版时间：2011 年 7 月 20 日主管：重庆市社会科学界联合会主办：重庆市建设工程造价管理协会承办：重庆携汇建设工程造价信息咨询研究所战略合作伙伴：“工程造价信息 . 中国”网（www.gczjxx.org）编委会主任：阎家惠编委会副主任：王继才 廖笃伦 毛模斌主编：毛模斌责任编辑：管 维 李飞飞 王力柱内部资料网内赠阅科学 时效 实用 独立专业论坛8 建筑工程造价全过程管理措施的探讨市场分析10 从“价格倒挂”看后期国内钢材市场走势网员信息12 重庆巨神商贸有限公司12 中山市格兰特实业有限公司12 广东高丽铝业有限公司12 重庆广森建
8、筑材料有限公司13 重庆豪盈建材公司13 上海米兰塑胶有限公司13 重庆鼎济管业有限公司13 深圳市绿彩生态系统有限公司价格信息15 重庆市 2011 年 6 月各区县地方材料工地价格信息17 重庆市 2011 年 6 月预拌砼 ( 商品砼 ) 现场价格信息重庆市建筑材料 2011 年 6 月价格信息18 1. 金属材料及制品19 2. 木竹及制品20 3. 水泥及制品21 4. 墙体材料21 5. 保温及防水22 6. 玻璃、幕墙及门窗23 7. 油漆、化工及其它25 节能减排环保产品价格信息重庆市安装材料 2011 年 6 月价格信息35 1. 给排水材料编辑：地址：邮编：电话 / 023
9、：网址：中文域名：电子邮箱：QQ：QQ 群：法律顾问：印 数：印 刷：准印证：重庆建设工程造价信息编辑部渝北区龙溪街道新牌坊红锦大道 555 号（美源国际商务大厦 6 楼）40114767530862（信息部）67531136（发行部）67538022（编辑部）63634767（网络部）www.cqzjxx.org 重庆建设工程造价信息 . 中国重庆工程造价信息 . 中国6632936955299550重庆潜卫律师事务所 贺伦桓律师版权所有 侵权必究5000 册重庆新利宝包装印刷有限公司渝内字第（612）号37 2. 电气材料42 3. 消防报警材料重庆市装饰材料 2011 年 6 月价格信息
10、87 1. 石材87 2. 建陶产品88 3. 卫陶产品88 4. 吊顶材料88 5. 五金及其他95 重庆市市政工程材料 2011 年 6 月价格信息重庆市城市园林绿化工程常用苗木 2011 年 6 月价格信息100 1. 乔木104 2. 灌木105 3. 棕榈植物类106 4. 地被及其它植物106 重庆市建筑工程租赁设备 2011 年 6 月价格信息107 重庆市 2011 年 4-6 月土建、 装饰、市政、安装、 维修、仿古建筑及园林工程市场人工价格信息造价指标与指数108 重庆市建设工程人工工资价格指数109 重庆市主要建筑材料价格指数110 重庆市建设工程造价指数表学习园地111
11、 发包人可以随时解除合同吗？封面 格兰特玻璃形象 ( 网员风采展示 )重要声明：自 2010 年 3 月起，我们的网站新版（www.cqzjxx.org）正式运行，无需加密锁。网员可查阅近 5 年内的价格信息。自2010年5月（即第5期）起，我们赠送的网员杂志更名为重庆建设工程造价信息。自2011年1月（即第1期）起，我们将采用挂号或快递的方式，投递所有的网员杂志及资料（除自取外）。本刊赠送：国家住建部、发改委、财政部、审计署、统计局、国务院发展研究中心、中国建设工程造价管理协会等；有关省市区建设行政主管部门、造价协会等；重庆市及各区县建委、发改委、财政局、审计局、统计局、物价局、交委、水利局
12、，重庆市人民政府发展研究中心、重庆市政府研究室、两江新区管委会等；“重庆建设工程造价信息”网所有网员。重庆建设工程造价信息-1-2011 年第 7 期本网刊讯 （据渝建网报道） 6 月 17 日，市城乡建委党组书记、主任程志毅同志为委机关及直属单位干部讲了一堂题为认真维护党的政治纪律，促进城乡建设科学发展的党课，建委领导、机关全体干部及直属单位主要领导共 160 人参加了学习。在一个半小时的授课中，程志毅从历史和现实角度，深入分析了维护党的政治纪律的重要性和必要性，详细阐述了党的政治纪律基本内容和具体要求，并结合市城乡建委实际，就严格遵守和坚决执行党的政治纪律明确提出不断加强行政执行力建设、扎
13、实推进城乡建设重点工作、不断推动“畅通重庆”建设取得新成效的三点要求。程志毅主任为机关及直属单位干部讲党课本网刊讯 （通讯员 李飞飞） 火红七月，党旗飘飘。为隆重庆祝伟大的中国共产党 90 周年华诞，2011 年 7 月 1 日下午，重庆前进机构特别举行了以“我的入党故事”为主题的座谈会。会议由中共重庆前进博远支部书记、重庆前进机构总经理伍立红同志主持。会上，伍立红书记作了主旨发言。他忆党史，谈党恩，将入党与实际工作紧密结合起来，同大家一起分享了“我的入党故事”。他希望广大有志之士积极行动起来，在工作岗位上建功立业，争做一个有理想、有追求、有信仰的年轻人。会上，其他中共党员也回忆了自己的入党经
14、历，表达了对中国共产党 90 岁生日的深深祝福。随后，前进机构董事会秘书杨扬，石柱县前进博远财务咨询有限公司常务副总经理刘山林，重庆建设工程造价信息编辑部副主任管维和责任编辑李飞飞等，纷纷表示将立足本职工作，不断提高思想觉悟与政治修养，爱岗敬业，争取早日加入到中国共产党的光荣队伍中来。最后，重庆建设工程造价信息主编、重庆市建设工程造价管理协会副秘书长、重庆市内部审计协会副秘书长、重庆市写作学会常务副秘书长、中国农工民主党重庆前进博远支部主委、重庆前进机构董事长毛模斌同志，代表农工党前进博远支部向伍立红书记和全体中共党员表示了热烈祝贺。 重庆建设工程造价信息网刊编辑部全体同志，应邀参加了此次座谈
15、会。另悉，重庆前进机构当天下午给参加座谈会的全体中共党员发放了特别慰问金，给全体人员发放了即日祝贺金。特别的日子，特别的人儿。在今天下午的座谈会即将结束时，应“毛子书屋”图书管理员毛模斌博士的邀请，在没有共产党就没有新中国的嘹亮音乐声中，中共重庆前进博远支部书记伍立红同志手持鼠标“剪刀”，随着网络上“咔嚓”一声，锣鼓喧嚣，掌声齐鸣，大家一起见证了这一历史性的特别时刻：“毛子书屋”网站（www.mzbook.org）正式开通啦！据悉，“毛子书屋”由毛模斌创办，总部位于重庆市江北区行政服务中心广场东侧（江北区海尔路 23 号附 11-11 号，金科廊桥水岸），于 2011年 3 月 8 日正式对外
16、开放（试运行），为会员制公益性文化沙龙性质的非营利机构，免费向会员提供以纸质版图书为主的读书系列服务，组织开展图书借阅、经典导读、文化沙龙、红色之路游学、爱心助学等活动，旨在学习、研究、弘扬、宣传以毛泽东思想为擎领的中国“红色革命文化”。会员的入会要求为热爱毛泽东思想、为书屋捐赠毛泽东思想方面的图书至少 1 册、参加书屋组织的会员活动 1年至少 1 次、在“毛子书屋”网站上注册等。我的入党故事重庆前进机构隆重召开“庆祝中国共产党成立 90 周年座谈会”“毛子书屋”网站今日正式开通重庆建设工程造价信息-2-2011 年第 7 期2011年重庆市注册造价工程师继续教育培训全面结束本网刊讯 （通讯员
17、 赵 俊） 按照建设部第150号部令注册造价工程师管理办法及中价协注册造价工程师继续教育实施暂行办法等有关文件的要求，重庆市建设工程造价管理协会于2011年6月24日至7月6日，分3期在重庆两江丽景酒店举办了 2011 年重庆市注册造价工程师继续教育培训班，共计 1800 余名造价工程师参加了培训。培训班在阎家惠理事长“早做准备、精心选题、确保质量”思想指导下，特邀中国建设工程造价管理协会副秘书长吴佐民（教授级高级工程师、 注册造价工程师、注册咨询工程师）、重庆大学建设管理与房地产学院副院长竹隰生 ( 副教授 、 造价工程师、监理工程师)等专家为学员授课。专家们分别就“工程造价改革与发展综述”
18、、“全过程造价管理案例分析”、“工程造价咨询企业对客户类型的识别与风险管理”、“工程造价产品质量保障体系及其建设”和“造价执业者沟通能力剖析”等专题进行了讲解。期间，各位专家还分别留出部分时间为学员进行现场互动答疑，就建设工程造价所涉各类问题进行了认真地解答和讨论。参加培训的学员对本次培训的举办表示了充分肯定和感谢，并一致认为：通过授课专家结合案例深入浅出的讲解，学员深知作为一名合格的造价执业人员除应对法律、经济和业务技能要全面掌握外，还应增强全过程造价控制、客户类型识别、风险管理、产品质量把控和沟通能力等技能的学习，并对建设工程造价业务的发展方向有了更加深刻的认识和理解，进一步提高了我市建设
19、工程造价执业人员业务水平。中价协吴佐民副秘书长重庆造价协会阎家惠理事长重庆大学建设管理与房地产学院副院长竹隰生大信公司总经理董劲松华信公司总经理朱涛重庆造价协会王继才副秘书长培训现场重庆建设工程造价信息-3-2011 年第 7 期“重庆建设工程造价信息”网刊（协会版），目前由一网一刊组成（包括英文域名 www.cqzjxx.org，中文域名“重庆建设工程造价信息 . 中国”和“重庆工程造价信息 . 中国”，以及网员杂志重庆建设工程造价信息（准印证渝内字第 612 号），先后于 2010 年 3 月和 5 月，在重庆造价协会原“重庆时代建设工程造价信息”网（）和网员杂志重庆工程造价信息的基础上，
20、完成全新改版升级与更名，可在网络上查询近 5 年重庆地区建设工程造价信息。本网刊由重庆市建设工程造价管理协会主办 ，重庆携汇建设工程造价信息咨询研究所承办。我们的目标：科学、时效、实用、独立。2011 年度，我们设置以下栏目：【时事洞察】关注时下国内外最热门最具争议的话题，最权威最专业人士的谈论，政商界领袖及精英的关切点。但这些观点并不代表本网刊的立场。【政策法规】国内及本市有关建设行业的重要法律规章条例规范准则等（不定期）。【行业动态】国内及本市有关建设行业的重要活动、事件等。【网员风采】展示网员的文化风貌、科技成果、荣誉、重大项目进展等。【专业论坛】聚焦工程造价的研究前沿，拓宽交流、探索及
21、沟通的渠道，为业内人士尽情展现才华提供更多机会。【市场分析】分析国内外建设市场特别是建筑材料的宏观走势及微观态势。【网员信息】网员的新产品及价格、招聘、招商合作等。【网员园地】网员撰写、书写、拍摄的文章、书法、图片等作品（不定期）。【学习园地】造价工程师、全国造价员等专业人士，可学以致用的考试及后续教育的参考资料、造价案例等。【网员之声】网员对本网刊的意见建议、感想、使用心得等（不定期）。【价格信息】1综合信息价格本价格是我们经过收集、调查、分析、整理完成的，力求反映市场的价格情况，按月份发布，仅供工程计价时参考。本价格已综合考虑了材料原价、包装费、运输费（含损耗）及采购保管费等。本价格的调查
22、计算，按照重庆大学和重庆市建设工程造价管理协会“重庆市建设工程造价建筑材料价格信息统计”课题组的要求进行。具体调查计算办法，请参阅重庆建设工程造价信息2010 年第 10 期，或者本网站内搜索该“课题研究报告”文。网员杂志重庆建设工程造价信息仅刊登常用建筑材料的综合价格， 更多建筑材料的综合价格信息，请登陆“重庆建设工程造价信息”的官方网站（www.cqzjxx.org）查阅。2品牌产品信息价格品牌产品信息价格，包括节能、减排、环保、新技术、新工艺等产品，为各厂（商）家的自主报价，按月发布。本网刊规定，为了公平的维护建设各方的利益，凡报价连续 3 个月超过课题组的统计调查平均数一定幅度时（含正
23、负，土建 10%、安装 15%、装饰20%、市政15%、民防20%、园林绿化15%、设备租赁5%），我们将不予在网刊“价格信息”栏目发布。3人工信息价格“重庆建设工程造价信息”的官方网站（www.cqzjxx.org）按季度发布，网员杂志重庆建设工程造价信息分别刊载于 2011 年第 4、7、10 和 2012年第 1 期。4民防工程材料信息价格“重庆建设工程造价信息”的官方网站（www.cqzjxx.org）每季度发布，网员杂志重庆建设工程造价信息分别刊载于 2011 年第 2、5、8、11 期。5地方材料信息价格按月份发布重庆市各区县的常用建筑材料信息价格。6商品砼信息价格按月份发布重庆市
24、主城各区及部分区县的石子粒径 20 以内的普通商品砼信息价格。7园林信息价格按月份发布重庆市主城各区苗木价格，包括苗木生产成本、起苗、包装及材料、整枝初剪和搬运上车等环节。“重庆建设工程造价信息”网刊编辑部2011 年 7 月“重庆建设工程造价信息”（www.cqzjxx.org）网刊栏目说明重庆建设工程造价信息-4-2011 年第 7 期时事洞察在限购、限贷、限价、增加保障性住房建设、问责和打击囤地捂盘以及央行连续多次提高存款准备金率、加息等调控政策的综合作用下，尤其是严厉的限购政策已将大量投资和投机性需求挤出市场，房地产调控终于露出了见效的曙光：市场交易量持续大幅下降，房价也已开始松动，甚
25、至有些城市房价已出现比较明显的下降。只是，就全国市场而言，房价下降依然不明显，调控成果还不牢靠，市场正处于僵局中，尤其陷入了限购政策的纠结中。或正因于此，不断有消息爆出，后续新的调控政策可能随时出台，限购政策范围或进一步扩大至三、四线城市。另一方面，一些地方政府频频试探中央政府政策底线，如海口、大连、北京等地不断爆出限购政策即将松动的消息，释放出欲调整当地限购政策的信号。另外，一些特殊身份者、市场舆论，也在呼吁放宽限购政策，甚至一些人公开宣称，限购政策即将松动甚至会取消。如某报曾报道称，6月7日，央行研究员陈湛匀称，限购令持续时间不会很长，明后年或会取消，不取消压力太大。不难看出，为了托起房价
26、、地价，扭转目前成交量日渐见少的市场形势，托住房地产市场，一些地方政府或舆论人士确实想在松动限购政策上动脑筋，或希望通过释放舆论影响市场预期，最终影响市场。也不难想象，在短时期内，如果松动限购政策，尤其是取消限购政策，无疑将改变市场各方对中央政府对房地产及对房地产调控的态度和调控政策走势的预期，改变对房价等市场走势的预期，从而改变其市场行为，随后，市场或将再次反转，房价或再上涨，甚至可能将再次疯涨。不过，一些地方政府将松动限购政策的传闻和部分人士的不实言论，随即被当地政府或相关部门澄清或否决。6月21日，北京市住房和城乡建设委员会负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的
27、一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待。之前，海口市住房和城乡建设局也表示，海口不会叫停限购政策，而所谓的“不限购”是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，不列入限购的范围。大连官方也称“限购政策没有变化”。在某报曾报道出央行研究员陈湛匀称限购令明后年或会取消的消息后的 6 月日，央行澄清称，陈湛匀的言论与央行没有任何关系。该报也于 6 月日晚些时候发布声明称，陈湛匀不是央行研究员，他的言论与央行没有任何关系。如此看来，有关限购政策即将松动或取消的消息，并不是中央政府当下的意思，一些地方政府也未必真敢来真的
28、。事实上，按照国务院关于进一步落实房地产调控的通知精神，只要符合房价上涨较快、房地产调控压力较大的城市这一原则，就都可能实施限购政策，而不会具体划分一、二、三、四线城市而区别对待。近日，有消息称，为遏制投资投机性购房，防止、打击恶意爆炒房价，促进房价合理回归，限购令可能再次扩容，一些三四线城市可能被中央政府要求出台限购政策。应该说，短时期内，中央政府不会松动调控，限购政策难以松动更不会取消。因此，开发商等市场相关方面，不要误判了中央政府对房地产调控的态度和决心，不要误判了限购等调控政策大势，不要误判了房价等市场大势，而应认清调控形势和市场大势，采取合理、合适的有效措施积极应对市场之变( 陈真诚
29、的网易博客 )别误判了限购政策大势-5-2011 年第 7 期重庆建设工程造价信息时事洞察重庆建设工程造价信息时事洞察高迪是个被西班牙人民当做民族英雄一样敬仰的建筑师，由高迪设计建造已经 100 多年但至今尚未完工的神圣家族大教堂现在已经成为巴塞罗那最著名的旅游胜地。据称按现在的建设速度大概还需要 47 年的时间才能完成 170 米的高度。神圣家族大教堂为什么建设得如此缓慢？答案在于，教堂的费用既不来自于政府，也不来自于教会，而只来自于参观的人群，直到 2010 年罗马教皇才第一次踏进这座教堂留下了胸前的十字架，神圣教堂才获得做弥撒的权利。这个答案有点令人匪夷所思，但是给我们这些来自中国的媒体
30、总编们极大启发，这就叫上帝的归上帝，恺撒的归恺撒，人民的归人民，这才叫完整的市场经济。中国显然不是这样。但是，一个权力几乎都集中在政府手中的市场经济，政府承受的责任和压力显然也是巨大的，甚至是唯一的，加息或者不加息就是一个必须作出的选择。最近一段时间以来，和央行关系密切的一些财经媒体已经在用社论的方式为加息创造舆论，而根据一般的市场观点，提高存款准备金率是央行可以自行做主的，加息则需要更高层面拍板，决策层至今尚未下定决心。有可能破坏很多人已经形成的预期，即一个月提高一次存款保证金，两个月加一次息，现在正是加息的时间窗口。这说明决策层对中国经济下滑的担忧要大于央行对于通货膨胀的忧虑，而央行一味提
31、高存款保证金的做法也已经逼近政策的死角，功效渐失而负作用日益明显，中小企业融资难的问题和矛盾正在成为经济生活中的主要矛盾，从紧的货币政策正在遭到越来越严厉的拷问，在政府投资持续扩大的前提下，从紧货币政策的埋单者只可能是中小企业，他们无疑是挤出效应的受害者。事实上，不管是在中国还是在欧美，中小企业从来都是经济体中最活跃的基本细胞，不但贡献的 GDP 超过 50%，解决的就业更超过 70%，陷中小企业于困境的货币政策不能用自杀来形容也可以用自虐来概括，调整是必然的，也是绝对的，用宏观审慎来应对，往好了说是事缓则圆以不变应万变，往不好了说则是固执己见不作为，索罗斯和“末日博士”鲁比尼对于中国经济硬着
32、陆的警告或许正是基于对央行抑制通胀能力的判断。任何货币工具的运用都不是十全十美的，加息固然会增加企业的财务成本，对于本来经营有困难的企业而言负担更重，极有可能强化经济衰退的预期，显然是一剂虎狼之药，但是和持续提高存款保证金相比，金融机构的放贷资金受制影响在规模和数量上少的多，至少有钱可贷，比无钱可贷要强的多，而根据安永的说法，提高一次保证金相当于加息四次。两害相权取其轻，这是我们赞成加息的重要前提。那种一方面提高存款保证金率，一方面又呼吁加息的做法是雪上加霜的做法，不要说决策层心有余悸，即便投资者也不敢苟同。产业结构转型的主体是企业而不是政府。水到渠成的转型叫产业升级，拔苗助长的转型叫死亡陷阱
33、，最可怕的结果是付出了经济减速的代价，但是企业却死了。所以中央政府对于中小企业的非正常死亡必须引起高度重视，货币政策当调则调，当松则松。美联储虽然没有推出第三次量化宽松的货币政策即 QE3，但是放宽通胀警戒线实际上是一种变相的经济刺激政策。一般情况下，3% 作为美联储通胀的指标，但现在有可能放松到 5%。而 5% 相当于中国目前的物价水平，美国尚且如此“宽容”，中国为什么就一定要和自己过不去呢？ CPI 一时半会下不来，如果 GDP 也往下走，“滞胀”就会成为现实，货币政策当更难抉择。加息不是目的，如果加息能换取存款保证金，那么就加息，否则就一直这么提高存款保证金何时才是一个尽头？（水皮的博客
34、）加息或者不加息是个 问 题重庆建设工程造价信息-6-2011 年第 7 期行业动态交通部：07 版预算定额修订（重庆站）项目研究报告顺利通过专家评审6 月 3 日，重庆市交通工程造价管理站召开了交通部 07 版预算定额修订（重庆站）项目研究报告专家评审会。会上，评审会议专家组对提交的项目研究报告进行了详细审阅。与会专家一致认为本项目研究报告对本次修编章节的定额项目内容进行了较充分的分析研究，拟订的修订定额项目内容较完整，基本弥补了重庆站修订章节中缺漏项的内容；项目实施方案和总体工作计划基本可行，定额基础资料调查方法、定额编制、定额测算各阶段工作的可操作性强，一致同意，本项目研究报告经修改完善
35、后可作为本次修编工作的指导性文件。中价协：专家委员会第二次全体会议在西安召开6 月 9-10 日，中价协专家委员会第二次全体会议在西安召开。陕西省住房和城乡建设厅副厅长许龙发、陕西省建设工程造价总站站长姚建强、陕西省建设工程造价管理协会理事长彭吉新及 80 余位中价协专家委员会委员出席会议。会议由中价协秘书长马桂芝主持。会上，中价协理事长、专家委员会主任委员张允宽做了重要发言；中价协副秘书长吴佐民同志介绍了工程造价行业发展的目标及主要任务。会议审查了“工程造价咨询成果文件质量标准”、“建设项目工程经济纠纷鉴定编审规程”、“建设项目工程决算编审规程”；讨论全国造价员管理办法和行业自律管理有关文件
36、；并就工程造价专业学历教育与继续教育衔接途径及有关问题相互交流意见。中价协：工程造价管理研讨会在黄山召开近日，中价协工程造价管理研讨会在安徽省黄山市召开，来自全国造价行业的领导和专业人员共计 260 余人参加会议。会议主要解读了有关工程造价纠纷鉴定的司法解释与指导意见和建筑工程项目深基坑施工技术与施工工艺。研讨期间，与会代表踊跃提问，主动交流，大量经典施工案例的讲解对大家很受启发，弥补了造价人员在施工工艺和工程技术方面的不足。中价协：全国建设工程（化工）造价员资格取证培训班在烟台举办日前 ， 由中国建设工程造价管理协会化工工程委员会组织的全国建设工程（化工）造价员资格取证培训班在烟台结束。来自
37、全国化工建设、设计、施工等 40 个单位 141 名学员接受了工程造价基础知识和土建、安装、电气仪表专业知识的培训。住建部：概算定额（送审稿）和费用定额编制规则（送审稿）审查会召开5 月 24 日至 26 日，住建部标准定额研究所在北京组织召开了城市轨道交通工程概算定额（以下简称概算定额）( 送审稿 ) 和城市轨道交通工程费用定额编制规则（以下简称费用定额编制规则）( 送审稿 ) 审查会。会议由标准定额研究所胡传海所长主持，标准定额司杨丽坤处长出席会议并讲话。杨处长指出概算定额和费用定额编制规则的编制，适应了全国城市轨道交通建设的形势。部标准定额研究所造价研究处王海宏处长代表主编单位汇报了概算
38、定额和费用定额编制规则主要编制概况。各编制单位分别介绍了概算定额1-7 册和费用定额编制规则的主要内容和编制情况。与会代表一致认为，两部定额均符合编制大纲的要求，填补了城市轨道交通工程计价依据的空白。工信部、住建部：会商建立推广应用高强度钢筋协调机制近日，工业和信息化部副部长苏波与住房和城乡建设部副部长陈大卫就两部门合作建立推广应用高强度钢筋协调机制进行了会商。双方商定建立合作协调机制，成立高强度钢筋推广应用协调小组，推进钢筋混凝土用钢标准和混凝土结构设计规范衔接，确定推广应用目标和路线图，提出保障措施。北京：造价处召开 2011 定额编制工作安装工程定额含量审查会近日，北京造价处分两次召开了
39、安装编制组专家集中审查会。会上，安装专业定额（一期）含量审查内容涵盖定额工、料、机含量及消耗量水平、章节说明、工程量计算规则等方面。此次集中审查主要包括给排水采暖燃气工程、电气工程等六册定额含量审查，除此之外，还有燃气、气体泡沫灭火、刷油防腐等部分含量审查在 6 月进行。中投顾问：国内涂料标准正逐步完善近期我国即将启动水性汽车涂料、不粘涂料、环氧树脂底漆、铝粉浆等 12 项涂料行业标准的制定或修订工作。据了解，涂料标准的进一步完善将可以提高产品的市场准入门槛，这一方面可以促使涂料企业加强对产品原材料以及生产工艺流程的监控，从而保证相关产品的质量；另一方面，也可以促进涂料企业加快产品结构调整的步
40、伐，对企业的转型升级也十分有利。-7-2011 年第 7 期重庆建设工程造价信息网员风采重庆鸽牌电线电缆：荣获“十佳关注民生企业”荣誉称号6 月 14 日，由重庆市经济和信息化委员会组织开展的“重庆市十佳关注民生工业企业”评选结果揭晓并进行了授牌表彰大会，重庆鸽牌电线电缆有限公司荣誉登榜。据了解，鸽牌公司作为一家国有企业，十分注重民生问题，在为人民群众提供满意、放心的电线电缆产品的同时，还在吸纳就业、员工待遇、生产安全、环境保护、回馈社会等方面关注民生。重庆伊士顿电梯：顺利通过 GB/T50430 审核评定5 月 31 日，中国质量认证中心（CQC）对伊士顿公司进行了 GB/T 50430 的
41、全面现场审核。评审专家及工作小组对质量手册和程序文件进行了严谨仔细的评定，指导各部门认真检查各项质量文件的实用性和实效性并认真核查了相关质量记录。重庆伊士顿电梯有限责任公司最终通过专家审核组的审核评定，获得了“IS09001:2008& GB/T 50430-2007 质量管理体系认证证书”。重庆新美鱼.博洋铝业：“美鱼”商标获“中国驰名商标”称号在 5 月 27 日国家工商行政管理总局颁发的“中国驰名商标”中，重庆新美鱼博洋铝业有限公司、重庆新美鱼博洋塑钢型材有限公司“美鱼”商标获此殊荣。据悉，本次“商标管理案件”中认定的289 件“中国驰名商标”，重庆有 5 件，其中第 6类商标就占 2
42、件，同行业的“美鱼”与“西南铝”双双入围。拉法基：制定二氧化碳减排新目标近日，拉法基集团颁布了二氧化碳减排新目标。该目标是拉法基集团在与世界自然基金会（WWF）合作伙伴关系的框架下制定出来的，主要包括：截至 2020 年底前，拉法基集团将生产每吨水泥的二氧化碳排放量在 1990 年的基础上削减 33%；在可持续建筑方面，为实现“低耗能”建筑解决方案而做出一系列创新承诺。据悉，在宣布了这些新目标后，拉法基集团董事长兼首席执行官乐峰表示：“拉法基已将二氧化碳减排作为一个主要目标，并履行了承诺。与世界自然基金会的合作伙伴关系帮助我们加快了实施进度，这不仅能够降低我们在生产过程中的二氧化碳排放量，同时
43、也能为降低建筑物能耗提供更多解决方案。”龙湖地产：管理之星推动服务升级 龙湖物业树标杆近日，龙湖地产为了进一步提升其物业服务，启动了 2011 年度“管理之星”出国体验活动。据了解，此次活动涉及到物业公司中高层管理人员共计 70 余人，前去世界建筑圣地迪拜体验国际最先进的物业服务，并将其精华融入到龙湖的物业服务当中。业内人士认为，龙湖地产此举，不仅让其物业服务与时俱进，不断升级，亦对其物业开发有助跑作用。重庆诚业建筑：荣获“三峡杯优质结构工程奖”近日，由重庆诚业建筑工程有限公司承建的美茵河谷二期三区 1-3 栋工程、江与城项目 07-5 地块 A 区一标段工程、南方康桥二期一组团 7-10 号
44、楼工程项目荣获了 2010 年度“三峡杯优质结构工程奖”，公司副董事长解继敬、项目经理钟双权等7 人分别获得相关荣誉证书。据悉，颁发奖项的重庆市建设工程质量协会是由建设行业内的权威企事业单位和专业科研工作者组成。评选出含金量极高的重庆市“三峡杯优质结构工程奖”，对提高我市建设工程质量和质量管理水平具有重要作用。中渝发展：荣登“中国责任地产 TOP100”荣耀大榜6 月 26 日，由中国建设报社和住房和城乡建设部政策研究中心主办的首届“中国房地产企业社会责任高峰论坛暨中国责任地产TOP100颁奖礼”在北京新大都国际会议中心隆重举行。本次评选活动责任评定课题组采用科学的算法模型对全国范围内的一万多
45、家房地产企业进行了评估并向社会发布了前 100 名的企业名单。中渝发展以高度的责任意识和优秀业绩，最终以优异成绩荣膺“中国责任地产 TOP100”大榜第 64 位，获“中国责任地产100 强企业”的光荣称号。蜀羊防水：党支部组织参观建川博物馆近日，蜀羊防水组织公司党支部全体党员、入党积极份子等 20 余人赴大邑刘氏庄园及大邑县建川博物馆参观学习并开展了“纪念建党 90 周年、庆祝党的生日”主题纪念活动。据了解，此次活动旨在讴歌党的光辉历程，弘扬党的优良传统，增强基层党组织的创造力、凝聚力和战斗力，将中国共产党先锋模范作用发扬光大，以实际行动纪念党的生日。重庆建设工程造价信息-8-2011 年第
46、 7 期专业论坛随着市场经济的建立和发展，建筑行业中工程造价管理控制的概念也发生了显着变化，原来计划经济下所形成的传统造价管理的格局和方法已经不能适应目前不断变化的建设市场的需求。做好工程造价管理是建筑工程最基本的工作，是提高投资效益和经营效果的有效手段。本文试图基于工程项目建设的全过程，从成本目标控制体系的建立、设计阶段、招标阶段、施工管理阶段和竣工结算等方面出发，探讨全过程管理需要注意的一些问题。1 成本目标控制体系的建立1. 1 制定目标目标成本法的基本思想：制定目标成本，将目标成本按规范的成本树层层分解；再通过将预算计划落实到部门与行动上，把目标变成可执行的行动计划，并在执行过程中把实
47、际结果与目标进行对比分析，找出差距，分析原因，制定改进措施。影响目标成本制定准确性的原因：(1) 项目进度太紧。(2) 缺乏规范的目标成本测算体系。建立规范的流程：定义如何在项目发展阶段对估算成本进行测算，如何在规划设计、扩初设计、施工设计各个阶段完成对目标成本的层层细化修订，并形成最终的目标成本，指导招标、施工、采购等业务活动中的成本费用的使用和管理。1. 2 明确的岗位职责责任成本体系责任成本体系包含五大要素，即责任范围、责任部门、相关部门、评价指标、评价部门。完成上述五要素的定义，我们就可以建立起责任成本体系的基本框架，从而在组织架构的层面保证目标成本的顺利执行。落实责任到岗位，落实责任
48、到人，最大程度的减少目标与执行脱钩现象的出现。1. 3 跟踪执行动态成本法：一个中心、三条主线动态成本 = 合同性成本 + 非合同性成本 + 待发生成本。合同性成本是动态成本中变动性最大的部分，其高变动性决定了它是成本控制中的重中之重而非合同性成本则相对容易控制。正是因为工程合同的不确定性，导致了成本控制的复杂性，反映在实际业务中，就表现为变更黑洞款项超付等成本失控现象频频出现。所以，我们在成本管理中必须以合同为中心。三条主线：动态成本 - 实际发生成本 - 实付成本。动态成本反映任意时段项目的综合成本及结构分布；实际发生成本指的是项目当前已审定的工程量，与动态成本对比可反映出项目整体进度；实
49、付成本指的是实际已支付的款项，与实际发生成本对比反映出款项的支付进度，包括应付、实付的情况。这三条主线可以很好的反映出项目成本执行的全貌。2 设计阶段中的工程造价管理目前在项目设计阶段出现的主要问题有：(1) 设计变更出现频繁。(2) 技术设计和施工图设计中缺少竞争机制，设计单位没有压力，控制造价积极性不高。(3) 设计工序繁琐复杂且周期长成本高。针对设计阶段造价控制中出现的突出问题，我们主要可以从以下几方面的措施考虑：(1) 引入竞争机制，开展方案竞赛，实行工程造价和设计方案相结合的设计招标方法。(2) 改变设计取费方法，实行设计质量的奖罚制度。(3) 积极推行设计监理制度。加强对设计的监督和审查，发挥监理单位在人才、技术方面的优势，针对设计全过程实施监理，力使项目的设计方案达到最优化，提高设计质量，有效控制造价。(4) 设计单位需要增加一批既懂技术、又懂经济的技经专家，技经专家在设计过程中应及时对投资进行分析比较，积极反
