1、2022 年第三季度报告 1/18 证券代 码：601512 证 券 简称：中新 集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 2022 年第三 季度报告 本 公 司 董事 会 及全 体 董事保 证 本 公告 内 容不 存 在任何 虚 假 记载、误导 性 陈述或 者 重大遗漏，并对 其内 容的 真实 性、准 确性 和完 整性 承担 法律责 任。重要 内容提示：公司董 事会、监 事会 及董 事、监 事、高级 管理 人员 保证季 度报 告内 容的 真实、准确、完 整，不存在 虚假 记载、误 导性 陈述或 重大 遗漏，并 承担 个别和 连带 的法 律责 任。公司负 责人、主 管会 计工 作负责 人及
2、会计 机构 负责 人（会 计主 管人 员）保证 季度报 告中 财务信息 的 真实、准 确、完整。第三季 度财 务报 表是 否经 审计 是 否 一、主要财务数据(一)主要会 计数 据和 财务 指标 单位：元 币种：人 民币 项目 本报告 期 本报告 期比上年 同期增减 变动幅度(%)年初至 报告 期末 年初至 报告 期末比上 年同 期增减变 动幅 度(%)营业收 入 653,521,690.15 21.56 3,076,457,279.33 18.29 归属于 上市 公司 股东 的净利润 190,697,897.28-2.93 1,032,893,071.96-7.23 归属于 上市 公司 股东
3、 的扣除非 经常 性损 益的 净利润 185,688,910.62-3.11 974,660,489.43-11.42 2022 年第三季度报告 2/18 经营活 动产 生的 现金 流量净额 不适用 不适用 625,720,477.88 8.15 基本每 股收 益（元/股）0.1272-2.97 0.6891-7.23 稀释每 股收 益（元/股）0.1272-2.97 0.6891-7.23 加权平 均净 资产 收益 率（%）1.51 减少0.17个百分 点 8.24 减少1.52 个百分点 本报告 期末 上年度 末 本报告 期末 比上年度 末增 减变动幅 度(%)总资产 31,506,995
4、,887.66 29,430,461,577.43 7.06 归属于 上市 公司 股东 的所有者 权益 12,750,584,872.82 12,172,431,350.68 4.75 注:“本报 告期”指 本季 度 初至本 季度 末3 个月 期间，下同。(二)非经常 性损 益项 目和 金额 单位：元 币种：人 民币 项目 本报告 期金 额 年初至 报告 期末金额 说明 非流动 性资 产处 置损 益-181,811.32 66,792,984.42 计入当 期损 益的 政府 补助，但与公 司正常经 营业 务密 切相 关，符 合国家 政策规定、按照 一定 标准 定额 或定量 持续享受 的政 府补
5、 助除 外 21,291,655.79 59,821,562.47 计入当 期损 益的 对非 金融 企业收 取的资金 占用 费 1,375,288.16 除同公 司正 常经 营业 务相 关的有 效套期保 值业 务外，持有 交易 性金融 资产、衍 生金 融资 产、交 易性 金融负 债、衍生金 融负 债产 生的 公允 价值变 动损益，以及 处置 交易 性金 融资产、衍生金融 资产、交 易性 金融 负债、衍生金融负 债和 其他 债权 投资 取得的 投资收益-2,529,771.98 除上述 各项 之外 的其 他营 业外收 入和支出-554,712.48-1,541,076.47 其他符 合非 经常
6、性损 益定 义的损 益项目 1,069,323.90 2,754,186.11 收取的 商业 违约金、计 入当 期损 益的增值 税加 计扣 除 减：所 得税 影响 额 3,812,847.08 26,469,448.93 少数股 东权 益影 响额（税 后）12,802,622.15 41,971,141.25 合计 5,008,986.66 58,232,582.53 2022 年第三季度报告 3/18 将公 开发 行证 券的 公司 信息披 露解 释性 公告 第 1 号 非经 常性 损益 中 列举的 非经 常性 损 益项目界 定为 经常 性损 益项 目的情 况说 明 适用 不适 用(三)主要会
7、 计数 据、财务 指标 发生变 动的 情况、原 因 适用 不适 用 项目名 称 变动比 例（%）主要原 因 应收票 据_ 本报 告期 末 139.63 主要是 公 司 房租、电 镀 污水 处 理 等 业 务应 收 票据增加所 致。应收账 款_ 本报 告期 末 35.42 本 期 确 认 的 园区 开 发 应 收款 因 结 算 周 期未 到，在本期末 未收 到回 款所 致。预付款 项_ 本报 告期 末 78.37 主要是 公司 预付 的设 备采 购 款 增 加所 致。其他非 流动 金融 资产_ 本 报 告期末 51.71 主要是 基金 投资 增加 所致。在建工 程_ 本报 告期 末 43.06
8、主要是 区中 园载 体投 资增 加所致。递延所 得税 资产_本 报告 期 末-31.10 主 要 是 其 他 非流 动 金 融 资产 公 允 价 值 增加 及 根据土增 清 算结 果缴 纳税 金 所 致。其他非 流动 资产_本 报告 期 末-47.46 主 要 是 公 司 上年 区 中 园 项目 购 入 的 土 地本 期 完成了产权 手续，转 入在 建工 程。短期借 款_ 本报 告期 末 53.48 主要是 公司 补充 流动 资金，增加 融资 所致。应付票 据_ 本报 告期 末 不适用 主要是 公司 增加 银票 支付 工程款 项所 致。应交税 费_ 本报 告期 末-45.94 主要是 根据 土
9、增 清算 结果 缴纳税 金所 致。一年内 到期 的非 流动 负债_ 本报告期末-39.89 主要是 一年 内到 期的 借款 减少所 致。应付债 券_ 本报 告期 末 不适用 是公司 本期 对外 发行 债券 所致。递延收 益_ 本报 告期 末 40.45 主 要 是 公 司 以前 年 度 收 到的 管 网 动 迁 补贴，本期已 完 工 的 工 程对 应 的 补 贴款 由 其 他 应 付款 转 入递延收益 所致。税金及 附加_年 初至 报告 期 末-63.52 主要是 公司 上市 前的 房产 销售项 目集中 进 入土增清算，根据 清算 结果 调整 土增税 差异 所致。财务费 用_ 年初 至报 告期
10、 末 206.27 主要是 借款 增加 所致。公允价 值变 动收 益_ 年初 至 报告期末-40.39 主要是 产业 基金 评估 增值 小于 上 年同 期所 致。信用减 值损 失_ 年初 至报 告 期末-212.43 主要是本期应收 账 款 增 加，信 用 减 值 计提 增 加所致。资产减 值损 失_ 年初 至报 告 期末-49.70 主要是 公司 存货 减值 部分 转回所 致。2022 年第三季度报告 4/18 筹资活 动产 生的 现金 流量 净额_年初至 报告 期末 153.78 主 要 是 公 司 主营 业 务 持 续扩 大，资 金 需求 增 加，扩大融 资规 模所 致。二、股东信息(一
11、)普通股 股东 总数 和表 决权 恢复的 优先 股股 东数 量及 前十名 股东 持股 情况 表 单位：股 报告期 末普 通股 股东 总数 25,010 报告期 末表 决权 恢复 的优 先股股东总数（如 有）0 前 10 名股 东持 股情 况 股东名 称 股东性 质 持股数 量 持股比例(%)持有有 限售条件股 份数量 质押、标记 或冻结情 况 股份状态 数量 苏州中 方财 团控 股股 份有限公 司 国有法 人 701,480,000 46.80 701,480,000 无 0 SINGAPORE SUZHOU TOWNSHIP DEVELOPMENT PTE LTD 境外法 人 377,720
12、,000 25.20 0 无 0 港华投 资有 限公 司 境内非 国有法人 134,900,000 9.00 0 无 0 CPG CORPORATION PTE LTD 境外法 人 65,522,803 4.37 0 无 0 苏州新 区高 新技 术产 业股份有 限公 司 国有法 人 53,960,000 3.60 0 无 0 金利臣 境内自 然人 4,216,800 0.28 0 无 0 香港中 央结 算有 限公 司 其他 3,489,254 0.23 0 无 0 上海宁 泉资 产管 理有 限公司 宁泉 致 远58 号私募证券 投资 基金 其他 3,038,241 0.20 0 无 0 兴富投
13、 资管 理有 限公 司兴富1 号战 略投 资基 金 其他 2,050,025 0.14 0 无 0 马群 境内自 然人 1,685,663 0.11 0 无 0 前10 名无 限售 条件 股东 持 股情况 股东名 称 持有无 限售 条件 流通 股的 数量 股份种 类 及 数量 股份种 类 数量 SINGAPORE SUZHOU TOWNSHIP DEVELOPMENT PTE LTD 377,720,000 人民币 普通 股 377,720,000 港华投 资有 限公 司 134,900,000 人民币 普通 股 134,900,000 CPG CORPORATION PTE LTD 65,5
14、22,803 人民币 普通 股 65,522,803 2022 年第三季度报告 5/18 苏州新 区高 新技 术产 业股份有 限公 司 53,960,000 人民币 普通 股 53,960,000 金利臣 4,216,800 人民币 普通 股 4,216,800 香港中 央结 算有 限公 司 3,489,254 人民币 普通 股 3,489,254 上海宁 泉资 产管 理有 限公司 宁泉 致 远58 号私募证券 投资 基金 3,038,241 人民币 普通 股 3,038,241 兴富投 资管 理有 限公 司兴富1 号战 略投 资基 金 2,050,025 人民币 普通 股 2,050,025
15、 马群 1,685,663 人民币 普通 股 1,685,663 苏州升 齐私 募基 金管 理有限公 司 升齐 通品1 号私募证 券投 资基 金 1,465,000 人民币 普通 股 1,465,000 上述股 东关 联关 系或 一致行动 的说 明 公司未 知上 述股 东是 否存 在关联 关系 或一 致行 动关 系 前10 名 股东 及前10 名无限售股 东 参 与融 资融 券及转融 通业 务情 况说 明（如有）不适用 三、其他提醒事项 需提醒 投资 者关 注的 关于 公司报 告期 经营 情况 的其 他重要 信息 适用 不适 用 四、季度财务报表(一)审计意 见类 型 适用 不适 用 2022
16、 年第三季度报告 6/18(二)财务报 表 合 并资 产负债 表 2022 年 9 月 30 日 编制单 位:中新 苏州 工业 园 区开发 集团 股份 有限 公司 单位：元 币种:人 民币 审计类 型：未经 审计 项目 2022 年 9 月 30 日 2021 年12 月31 日 流动资产：货币资 金 3,615,253,060.76 3,118,952,665.84 结算备 付金 拆出资 金 交易性 金融 资产 10,435,542.67 12,965,314.65 衍生金 融资 产 应收票 据 9,091,472.72 3,793,964.73 应收账 款 1,783,931,474.77
17、 1,317,291,423.82 应收款 项融 资 预付款 项 19,089,019.87 10,701,921.85 应收保 费 应收分 保账 款 应收分 保合 同准 备金 其他应 收款 162,160,355.32 199,000,766.09 其中：应收 利息 应收股 利 买入返 售金 融资 产 存货 10,960,774,415.28 10,669,088,574.40 合同资 产 231,075,342.08 264,847,243.14 持有待 售资 产 一年内 到期 的非 流动 资产 14,851,327.72 13,053,786.75 其他流 动资 产 137,951,91
18、5.63 146,718,274.61 流动资 产合 计 16,944,613,926.82 15,756,413,935.88 非流动资产：发放贷 款和 垫款 债权投 资 其他债 权投 资 长期应 收款 623,020,077.68 635,640,500.79 长期股 权投 资 3,216,816,681.59 2,990,219,316.59 其他权 益工 具投 资 其他非 流动 金融 资产 2,898,538,905.08 1,910,628,697.18 投资性 房地 产 4,141,309,176.58 4,441,269,643.48 固定资 产 1,437,217,043.61
19、 1,517,851,479.19 在建工 程 1,365,040,715.45 954,173,303.76 2022 年第三季度报告 7/18 生产性 生物 资产 油气资 产 使用权 资产 24,623,021.01 23,194,678.60 无形资 产 192,386,096.12 195,627,152.02 开发支 出 商誉 163,432,608.00 163,432,608.00 长期待 摊费 用 14,191,220.62 17,907,069.01 递延所 得税 资产 222,403,403.11 322,779,915.85 其他非 流动 资产 263,403,011.9
20、9 501,323,277.08 非流动 资产 合计 14,562,381,960.84 13,674,047,641.55 资产总 计 31,506,995,887.66 29,430,461,577.43 流动负债：短期借 款 2,040,269,809.12 1,329,337,095.59 向中央 银行 借款 拆入资 金 交易性 金融 负债 衍生金 融负 债 应付票 据 20,556,308.56 应付账 款 1,537,204,485.57 1,921,501,755.15 预收款 项 94,222,604.76 81,126,791.96 合同负 债 1,578,003,939.3
21、9 1,423,366,211.49 卖出回 购金 融资 产款 吸收存 款及 同业 存放 代理买 卖证 券款 代理承 销证 券款 应付职 工薪 酬 165,821,391.42 171,038,648.34 应交税 费 332,309,358.85 614,715,891.15 其他应 付款 1,835,055,428.83 1,937,659,501.37 其中：应付 利息 应付股 利 应付手 续费 及佣 金 应付分 保账 款 持有待 售负 债 一年内 到期 的非 流动 负债 127,055,563.35 211,385,654.01 其他流 动负 债 118,971,557.75 102,
22、426,186.56 流动负 债合 计 7,849,470,447.60 7,792,557,735.62 非流动负债：保险合 同准 备金 长期借 款 5,233,865,937.25 5,027,868,489.33 应付债 券 998,164,627.36 其中：优先 股 永续债 2022 年第三季度报告 8/18 租赁负 债 23,185,070.08 21,728,011.82 长期应 付款 长期应 付职 工薪 酬 预计负 债 递延收 益 154,270,379.93 109,841,000.28 递延所 得税 负债 39,970,492.18 49,280,038.41 其他非 流动
23、 负债 72,753,252.76 72,003,397.09 非流动 负债 合计 6,522,209,759.56 5,280,720,936.93 负债合 计 14,371,680,207.16 13,073,278,672.55 所有者权益（或股东 权益）：实收资 本（或股 本）1,498,890,000.00 1,498,890,000.00 其他权 益工 具 其中：优先 股 永续债 资本公 积 1,233,993,266.96 1,233,993,266.96 减：库 存股 其他综 合收 益-7,493,333.00-9,915,233.18 专项储 备 盈余公 积 740,489,
24、856.63 740,489,856.63 一般风 险准 备 未分配 利润 9,284,705,082.23 8,708,973,460.27 归属于 母公 司所 有者 权益（或股 东权益）合 计 12,750,584,872.82 12,172,431,350.68 少数股 东权 益 4,384,730,807.68 4,184,751,554.20 所有者 权益（或 股东 权益）合计 17,135,315,680.50 16,357,182,904.88 负债和 所有 者权 益（或股 东权益）总计 31,506,995,887.66 29,430,461,577.43 公司负 责 人：赵
25、志松 主 管会 计工 作负 责人：龚菊平 会计 机构 负责人：李倩 合并 利 润表 2022 年1 9 月 编制单 位：中新 苏州 工业 园区开 发集 团股 份有 限公 司 单位：元 币种:人 民币 审计类 型：未经 审计 项目 2022 年前三季度（1-9 月）2021 年前三季度（1-9 月）一、营 业总 收入 3,076,457,279.33 2,600,704,966.03 其中：营业 收入 3,076,457,279.33 2,600,704,966.03 利息收 入 已赚保 费 手续费 及佣 金收 入 二、营 业总 成本 1,627,661,334.57 1,329,639,712
26、.88 其中：营业 成本 1,280,050,192.14 1,011,772,444.75 2022 年第三季度报告 9/18 利息支 出 手续费 及佣 金支 出 退保金 赔付支 出净 额 提取保 险责 任准 备金 净额 保单红 利支 出 分保费 用 税金及 附加 34,556,150.79 94,722,596.32 销售费 用 8,416,365.69 6,821,286.88 管理费 用 193,673,748.27 173,674,417.47 研发费 用 7,344,140.48 8,816,017.83 财务费 用 103,620,737.20 33,832,949.63 其中：
27、利息 费用 利息收 入 加：其 他收 益 61,255,074.34 60,174,152.06 投资收 益（损失 以“”号填列）191,786,629.31 216,425,309.00 其中：对联 营企 业和 合营企业的 投资 收益 113,893,616.11 215,986,186.36 以摊余 成本 计量 的金融资 产终 止确 认收 益 汇兑收 益（损失 以“”号填列）净敞口 套期 收益（损 失以“-”号填 列）公允价 值变 动收 益（损失以“”号 填列）94,958,786.75 159,312,836.46 信用减 值损 失（损失 以“”号填 列）-13,232,135.69 1
28、1,769,384.68 资产减 值损 失（损失 以“”号填 列）1,027,847.97 2,043,427.19 资产处 置收 益（损失 以“”号填 列）-26,681.11-12,433.27 三、营 业利 润（亏损 以“”号填列）1,784,565,466.33 1,720,777,929.27 加：营 业外 收入 2,302,165.12 5,162,658.55 减：营 业外 支出 2,750,434.49 1,010,429.60 四、利 润总 额（亏损 总额 以“”号填列）1,784,117,196.96 1,724,930,158.22 减：所 得税 费用 421,957,4
29、79.47 344,239,072.17 五、净 利润（净 亏损 以“”号填列）1,362,159,717.49 1,380,691,086.05 2022 年第三季度报告 10/18（一）按经 营持 续性 分类 1.持续 经营 净利 润（净亏 损以“”号 填列）1,362,159,717.49 1,380,691,086.05 2.终止 经营 净利 润（净亏 损以“”号 填列）（二）按所 有权 归属 分类 1.归属 于母 公司 股东 的净利润（净亏 损以“-”号 填 列）1,032,893,071.96 1,113,352,649.00 2.少数 股东 损益（净 亏损 以“-”号填 列）32
30、9,266,645.53 267,338,437.05 六、其 他综 合收 益的 税后 净额 2,421,900.18-2,668,907.94（一）归属 母公 司所 有者 的其他综合 收益 的税 后净 额 2,421,900.18-2,668,907.94 1.不能 重分 类进 损益 的其 他综合收 益（1）重新 计量 设定 受益 计 划变动额（2）权益 法下 不能 转损 益 的其他综 合收 益（3）其他 权益 工具 投资 公 允价值变 动（4）企业 自身 信用 风险 公 允价值变 动 2.将重 分类 进损 益的 其他 综合收益 2,421,900.18-2,668,907.94（1）权益
31、法下 可转 损益 的 其他综合 收益 163,783.53（2）其他 债权 投资 公允 价 值变动（3）金融 资产 重分 类计 入 其他综合 收益 的金 额（4）其他 债权 投资 信用 减 值准备（5）现金 流量 套期 储备（6）外币 财务 报表 折算 差 额 2,258,116.65-2,668,907.94（7）其他（二）归属 于少 数股 东的 其他综合收 益的 税后 净额 七、综 合收 益总 额 1,364,581,617.67 1,383,359,993.99（一）归属 于母 公司 所有 者的综合收 益总 额 1,035,314,972.14 1,116,021,556.94（二）归属
32、 于少 数股 东的 综合收益总 额 329,266,645.53 267,338,437.05 2022 年第三季度报告 11/18 八、每 股收 益：（一）基本 每股 收益(元/股)0.6891 0.7428（二）稀释 每股 收益(元/股)0.6891 0.7428 本期发 生同 一控 制下 企业 合并的，被 合并 方在 合并 前实现 的净 利润 为：0 元,上期 被合 并方 实现的净利 润为：0 元。公司负 责 人：赵 志松 主 管会 计工 作负 责人：龚菊平 会计 机构 负责人：李倩 合并 现 金流量 表 2022 年1 9 月 编制单 位：中新 苏州 工业 园区开 发集 团股 份有 限
33、公 司 单位：元 币种：人 民币 审计 类型：未 经审 计 项目 2022 年前三季度（1-9 月）2021 年前三季度（1-9 月）一、经营活动产生的 现金 流量：销售商 品、提供 劳务 收到 的现金 2,912,374,435.38 3,461,133,128.38 客户存 款和 同业 存放 款项 净增加 额 向中央 银行 借款 净增 加额 向其他 金融 机构 拆入 资金 净增加 额 收到原 保险 合同 保费 取得 的现金 收到再 保业 务现 金净 额 保户储 金及 投资 款净 增加 额 收取利 息、手续 费及 佣金 的现金 拆入资 金净 增加 额 回购业 务资 金净 增加 额 代理买 卖
34、证 券收 到的 现金 净额 收到的 税费 返还 收到其 他与 经营 活动 有关 的现金 479,788,305.82 410,647,140.44 经营活 动现 金流 入小 计 3,392,162,741.20 3,871,780,268.82 购买商 品、接受 劳务 支付 的现金 1,207,864,226.35 1,981,113,263.22 客户贷 款及 垫款 净增 加额 存放中 央银 行和 同业 款项 净增加 额 支付原 保险 合同 赔付 款项 的现金 拆出资 金净 增加 额 支付利 息、手续 费及 佣金 的现金 支付保 单红 利的 现金 支付给 职工 及为 职工 支付 的现金 36
35、2,114,635.88 303,816,306.11 支付的 各项 税费 757,647,004.86 618,830,669.65 支付其 他与 经营 活动 有关 的现金 438,816,396.23 389,440,853.51 经营活 动现 金流 出小 计 2,766,442,263.32 3,293,201,092.49 经营活 动产 生的 现金 流量 净额 625,720,477.88 578,579,176.33 二、投资活动产生的 现金 流量：2022 年第三季度报告 12/18 收回投 资收 到的 现金 81,161,333.80 219,817,064.63 取得投 资收
36、益收 到的 现金 82,551,230.90 89,706,406.77 处置固 定资 产、无 形资 产 和其他 长期 资产收回 的现 金净 额 84,373.40 37,508.61 处置子 公司 及其 他营 业单 位收到 的现金净额 192,933,569.14 收到其 他与 投资 活动 有关 的现金 2,359,319.44 投资活 动现 金流 入小 计 359,089,826.68 309,560,980.01 购建固 定资 产、无 形资 产 和其他 长期 资产支付 的现 金 594,265,198.39 605,050,394.69 投资支 付的 现金 983,742,811.13
37、890,381,892.86 质押贷 款净 增加 额 取得子 公司 及其 他营 业单 位支付 的现金净额 13,200,000.00 169,939,672.73 支付其 他与 投资 活动 有关 的现金 158,787.02 投资活 动现 金流 出小 计 1,591,208,009.52 1,665,530,747.30 投资活 动产 生的 现金 流量 净额-1,232,118,182.84-1,355,969,767.29 三、筹资活动产生的 现金 流量：吸收投 资收 到的 现金 66,294,000.00 159,847,000.00 其中：子 公司 吸收 少数 股 东投资 收到 的现金
38、66,294,000.00 159,847,000.00 取得借 款收 到的 现金 3,189,121,050.13 2,127,717,537.00 收到其 他与 筹资 活动 有关 的现金 筹资活 动现 金流 入小 计 3,255,415,050.13 2,287,564,537.00 偿还债 务支 付的 现金 1,270,673,695.71 928,967,972.95 分配股 利、利 润或 偿付 利 息支付 的现 金 854,156,024.35 913,820,205.66 其中：子公 司支 付给 少数 股东的 股利、利润 支付其 他与 筹资 活动 有关 的现金 1,844,048.
39、72 筹资活 动现 金流 出小 计 2,126,673,768.78 1,842,788,178.61 筹资活 动产 生的 现金 流量 净额 1,128,741,281.35 444,776,358.39 四、汇率变动对现金及现 金等价物的影响 517.86-31.22 五、现金及现金等价 物净 增加额 522,344,094.25-332,614,263.79 加：期 初现 金及 现金 等价 物余额 3,049,865,183.09 3,760,727,795.64 六、期末现金及现金 等价 物余额 3,572,209,277.34 3,428,113,531.85 公司负 责 人：赵 志松
40、 主 管会 计工 作负 责人：龚菊平 会计 机构 负责人：李倩 2022 年第三季度报告 13/18 母 公司 资产负 债表 2022 年 9 月 30 日 编制单 位:中新 苏州 工业 园 区开发 集团 股份 有限 公司 单位:元 币种:人民 币 审计类 型：未经 审计 项目 2022 年 9 月30 日 2021 年 12 月31 日 流动资产：货币资 金 1,539,078,685.66 703,111,692.57 交易性 金融 资产 衍生金 融资 产 应收票 据 应收账 款 493,398,339.80 209,005,618.12 应收款 项融 资 预付款 项 990,177.05
41、 1,523,121.85 其他应 收款 87,098,702.57 85,850,168.11 其中：应收 利息 应收股 利 存货 2,191,287,373.08 2,278,191,110.11 合同资 产 持有待 售资 产 一年内 到期 的非 流动 资产 13,142,877.12 11,407,473.76 其他流 动资 产 8,001,877.62 1,405,156.05 流动资 产合 计 4,332,998,032.90 3,290,494,340.57 非流动资产：债权投 资 其他债 权投 资 长期应 收款 616,860,641.26 628,323,769.98 长期股
42、权投 资 4,476,341,771.64 4,197,810,332.04 其他权 益工 具投 资 其他非 流动 金融 资产 2,051,589,477.33 1,292,160,759.61 投资性 房地 产 2,809,126,275.53 2,912,203,380.81 固定资 产 106,774,329.20 110,680,503.73 在建工 程 307,731,204.67 173,360,254.13 生产性 生物 资产 油气资 产 使用权 资产 16,504,788.10 18,031,313.80 无形资 产 20,663,308.09 21,314,147.47 开发
43、支 出 商誉 长期待 摊费 用 151,250.00 159,500.00 递延所 得税 资产 44,112,637.57 100,714,144.22 其他非 流动 资产 50,000,000.00 125,000,000.00 2022 年第三季度报告 14/18 非流动 资产 合计 10,499,855,683.39 9,579,758,105.79 资产总 计 14,832,853,716.29 12,870,252,446.36 流动负债：短期借 款 1,903,909,756.65 1,247,233,812.43 交易性 金融 负债 衍生金 融负 债 应付票 据 应付账 款 19
44、4,867,688.54 249,149,486.91 预收款 项 68,747,771.97 62,655,379.48 合同负 债 66,737,685.47 728,880.60 应付职 工薪 酬 30,039,029.68 41,866,004.65 应交税 费 197,993,951.87 176,813,520.47 其他应 付款 1,560,505,663.22 1,450,517,869.48 其中：应付 利息 应付股 利 持有待 售负 债 一年内 到期 的非 流动 负债 47,458,489.59 133,237,687.79 其他流 动负 债 32,282,435.96 4
45、9,328,505.16 流动负 债合 计 4,102,542,472.95 3,411,531,146.97 非流动负债：长期借 款 40,000,000.00 60,000,000.00 应付债 券 998,164,627.36 其中：优先 股 永续债 租赁负 债 15,928,317.10 15,115,193.44 长期应 付款 长期应 付职 工薪 酬 预计负 债 递延收 益 3,726,606.67 3,910,026.67 递延所 得税 负债 其他非 流动 负债 4,513,228.84 4,768,694.64 非流动 负债 合计 1,062,332,779.97 83,793,
46、914.75 负债合 计 5,164,875,252.92 3,495,325,061.72 所有者权益（或股东 权益）：实收资 本（或股 本）1,498,890,000.00 1,498,890,000.00 其他权 益工 具 其中：优先 股 永续债 资本公 积 1,565,587,248.71 1,565,587,248.71 减：库 存股 其他综 合收 益-8,320,522.89-9,013,450.48 专项储 备 2022 年第三季度报告 15/18 盈余公 积 740,489,856.63 740,489,856.63 未分配 利润 5,871,331,880.92 5,578,
47、973,729.78 所有者 权益（或 股东 权益）合计 9,667,978,463.37 9,374,927,384.64 负债和 所有 者权 益（或股 东权益）总计 14,832,853,716.29 12,870,252,446.36 公司负 责人：赵 志松 主 管 会计工 作负 责人：龚 菊平 会计机 构负 责人：李倩 母 公司 利润表 2022 年1 9 月 编制单 位：中新 苏州 工业 园区开 发集 团股 份有 限公 司 单位：元 币种：人 民币 审计 类型：未 经审 计 项目 2022 年前三 季度（1-9 月）2021 年前三 季度（1-9 月）一、营 业收 入 1,159,9
48、66,400.57 1,104,683,523.86 减：营 业成 本 278,052,003.57 184,292,072.41 税金及 附加 56,378,722.69 53,508,842.33 销售费 用-1,003,046.25 8,668.02 管理费 用 52,963,108.96 35,144,110.47 研发费 用 财务费 用 93,442,501.47 42,764,214.42 其中：利息 费用 利息收 入 加：其 他收 益 566,899.91 555,911.86 投资收 益（损失 以“”号填列）153,167,663.04 935,516,142.40 其中：对联
49、 营企 业和 合营企业的 投资 收益 17,047,656.07 62,159,576.10 以摊余 成本 计量 的金融资 产终 止确 认收 益 净敞口 套期 收益（损 失以“-”号填 列）公允价 值变 动收 益（损失以“”号 填列）130,717,175.55 139,082,072.73 信用减 值损 失（损失 以“-”号填 列）-8,174,106.28-16,057,231.41 资产减 值损 失（损失 以“-”号填 列）资产处 置收 益（损失 以“”号填 列）二、营 业利 润（亏损 以“”号填列）956,410,742.35 1,848,062,511.79 2022 年第三季度报告
50、 16/18 加：营 业外 收入 1,028,772.50 1,220,686.88 减：营 业外 支出 1,057,412.40 199,504.99 三、利润 总额（亏 损总 额 以“”号填列）956,382,102.45 1,849,083,693.68 减：所 得税 费用 206,862,501.31 242,999,647.18 四、净 利润（净 亏损 以“”号填列）749,519,601.14 1,606,084,046.50（一）持续 经营 净利 润（净亏损以“”号填 列）749,519,601.14 1,606,084,046.50（二）终止 经营 净利 润（净亏损以“”号填
