1、1甬保税政201461 号关于印发宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法的通知各部门、各单位：现将宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法印发给你们，请认真贯彻执行。宁波保税区管理委员会2014 年 10 月 15 日 2宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法为进一步优化我区人才环境，切实解决人才住房问题，特制定本办法。一 、 人 才 住 房 销 售 原 则人才住房销售应遵循“企业申购、人才入住、公开透明” 的原则。二 、 申 购 对 象 的 资 格 与 条 件（一）申购对象为符合条件的保税区企业（单位或机构，下同），具体资格与条件如下：1.必须在保税区注册登记，具有独立核算企业法人
2、资格，在保税区依法纳税；2.企业内有本科及以上学历或中级以上职称、技师以上职业资格的人才（包括其他不在宁波保税区高层次人才住房保障管理办法保障之列的人才），且该人才在宁波市六区及保税区无房、并与用人单位签订劳动（聘用）合同 3 年以上；3.购买人才住房前 1 年，企业实缴税金在 50 万元（人民币，下同）以上；新兴产业企业实缴税金在 20 万元以上，注册不足 1年的，注册资本可放宽至 100 万元以上。（二）重点骨干企业、高新技术企业和有特殊贡献企业可优先申购。3（三）因情况特殊，有特别贡献的人才，在宁波市区无房并与用人单位签订 3 年以上劳动合同，经个人申请、企业同意、区人才公寓建设项目领导
3、小组审核，可以个人名义直接申购。三、销售价格（一）根据周边住宅价格确定市场基准价，2014 年为每平方米 6800 元。符合前述资格条件的购房对象可按均价 6080 元/平方米的优惠价购买。每套住房价格根据楼层、朝向等进行浮动，实行一房一价。（二）地下停车位与住房分开出售，基准价 5 万元/个，每套房子最多可购买一个车位。四、申购程序（一）申请。申请企业应如实填写宁波保税区庐山花园人才住房申请购买表，并提供本办法所规定的相关证明材料向区投资开发公司提出申请。（二）审核。由区人社局负责审核人才的资格条件，建管局负责审核人才住房情况，财政局负责审核申购企业的资格条件，经发局、工科局负责认定新兴产业
4、企业、重点骨干企业、高新技术企业和特殊贡献企业资格。当申购对象多于可供购房源数量时，在保证优先购房企业的前提下，通过摇号确定其他企业购房资格。（三）审定。由区社会事务与综合治理中心根据审核情况，结合房源数量、企业贡献大小、人才情况等，确定具有购房资格4企业购买人才住房的数量，报区人才公寓建设项目领导小组。（四）公示。经区人才公寓建设项目领导小组审定的购房企业名单（可购人才住房数量）在保税区管委会门户网站上公示 10天。经公示无异议或异议不成立的购房企业，发给购房资格通知书。（五）选房。购房先抽签确定选房顺序、然后按顺序摇号（抽签）选房。在规定时间内未参加抽签选房的购房企业，视为自动放弃资格。地
5、下车位销售与人才住房销售分开进行，购买车位顺序与选房顺序一致。每套住房最多可购 1 个车位，售完为止。车位位置按每户已确定的位置购买。（六）签约。购房企业在 7 天内到指定单位（地点）办理签订购房合同等手续。逾期不办理的，视为自动放弃资格。五、产权处置（一）人才住房的土地所有权证和房屋所有权证上注明“人才限价房” 及“ 上市交易限制 ”等内容。（二）购买人才住房后自领取住房钥匙起，申购的人才住房必须自住，不得出租或转借，3 年内不得上市交易。（三）申购对象未满 3 年离开我区或企业注销，按原价购回，如装修不退补装修费。六、其它（一）申请购买人才住房的企业或个人须提供真实材料，有5弄虚作假情形的
6、申请对象，其申请资格自动丧失。（二）已购买人才住房的个人，今后不再享受其它政策性住房保障。（三）已享受我区东部新城人才公共租赁房政策和高层次人才住房保障办法的人才，不能同时享受本办法提供的人才住房申购政策。（四）本办法自发布之日起 30 日后施行。附件：宁波保税区庐山花园人才住房申购表6附件宁波保税区庐山花园人才住房申购表申购编号： 申请日期：企业名称 （单位盖章）地 址 邮编联系人 电话电子邮箱 传真截 至 2014 年6 月 企 业 签 约人 才 数 量 (本科 及 以 上 )2013 年度上缴税收情况购买人才住房各套型（数量）90 M2 （ ） 75 M2 （ ） 60 M2（ ）车位（
7、个）单位承诺根据宁波保税区庐山花园人才住房销售管理实施办法有关规定，本企业符合申 购人才住房条件的共有 人。同时郑重承诺：本企业所提供的申购材料真实有效。（盖章）年 月 日 区人社局/经发局（工科局）意见（盖章） （盖章）年 月 日 年 月 日区财政局/建管局意见（盖章） （盖章）年 月 日 年 月 日区社会事务服务与综合治理中心意见同意购买人才住房数量（ ）套， 车位（ ）个。（盖章）年 月 日区人才公寓建设项目领导小组审核意见(签字)年 月 日备注：1.须提供：无房人才身份证、学 历（职称）证明、 劳动合同原件及复印件；2.此表一式三份。单位情况购买需求7宁 波 保 税 区 管 委 会 办 公 室 2014 年 10 月 15 日 印 发
