2022版公司产品销售合同模板.docx

1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_2022版公司产品销售合同模板 公司产品销售合同模板(一) 本合同于_年_月_日，由_(以下简称甲方)和_(以下简称乙方)，在_经过友好协商签订，双方共同遵守执行。 第一条乙方所提供的产品及费用清单 产品名称： 型号规格： 数量： 单价(元)： 合计(元)： 第二条包装：由乙方按国家标准进行包装。任何因包装不善所致之损失均由乙方负责。 第三条交货期：自本合同生效之日起至验收合格之日止_天。 第四条交货地点和方式 1.交货地点：_。 2.交货方式：乙方将货物运至甲方指定的目的地。乙方负责办理货物运至甲方指定的目的地，包括保险和储存在内的一切事项，有关费

2、用已包括在合同总价中。 第五条付款方式 1.本合同生效后，甲方在_个工作日内向乙方支付本合同总价的_%作为预付款; 2.甲方对乙方所提供的产品验收合格后，乙方出具合同总价的全额销售发票，甲方在_个工作日内支付本合同全部余款。 第六条质量保证和售后服务 1.乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性，产品质量保证期为_天，自交付之日起计算。 2.在产品质量保证期内，如出现产品质量问题，甲方有权随时要求乙方免费维修或更换;如属甲方人员使用不当不能正常使用，乙方也应及时提供维修服务，但甲方应承担乙方人员的差旅费和材料成本费用。 第七条合同的修改 任何对本合同条款的变更、修改均须双方签订书面的修改书。变

3、更后的内容与本合同(被修改部分除外)具有同等法律效力。 第八条违约责任 在合同履行期间，乙方延期交货、甲方延期付款，除双方协商同意免责外，均按未交付/未支付本合同价款日的_%承担违约责任 第九条争端的解决 合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商不能解决，各方均可向_人民法院起诉。 第十条合同生效及其它 1.本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。 2.本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。 3.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_ 授权代表：_授权代

4、表：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 公司产品销售合同模板(二) 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 甲、乙双方经友好协商，以自愿、平等互利为原则，就乙方经销甲方之_系列产品，根据中华人民共和国合同法，双方达成如下协议： 一、甲、乙双方的权利和义务 1、甲方是_系列产品的供应商，乙方是经销商。 2、销售范围：甲方指定乙方在_范围内销售甲方产品。 3、乙方作为甲方的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽最大努力将甲方产品销售。甲方

5、也应保证供应足够的货源。 4、产品的型号由订单、收货单确定，最终以收货单为准。 5、运输及运费计算：甲方将以产品到岸价的形式向乙方供货，即甲方负责将产品发运到乙方所属地区配货站的运费，而乙方将负责货物在当地配货站到乙方仓库的一切费用。 6、甲方应向乙方提供符合国家标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，乙方有权向甲方提出调换，但由于乙方保管不慎而导致的质量问题或在销售过程中由于乙方原因造成的一切损坏均有乙方负责，甲方不负任何责任。 7、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证;乙方有义务提供有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索

6、赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。 8、销售任务：乙方应完成总的销售额为：_套年。 9、付款期限：甲方对乙方的付款条件为款到付货，即乙方每次定货需先将货款汇至甲方帐户内，甲方在确认款已到帐后5日内发货(不可抗力因素除外)。 10、甲方负责为乙方提供全面的技术支持，负责为乙方培训售后服务人员(培训设在甲方公司所在地)。 二、乙方的特别义务以及奖励 1、保持甲方产品所有规格一个月销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存增减调整。 2、配合行动：当甲方在当地进行产品推广活动资源时，乙方有义务提供人力和借货服务。 3、价格控制：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲

7、方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者(二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知) 4、对乙方的优惠： 乙方作为经销商，可以享受出厂价_元套; 乙方累计销售台以上时在出货时即可以可享受_的优惠; 若乙方销售业绩特别出色，甲方将给乙方更大的优惠，具体优惠措施由甲方另定。 三、合同的变更及终止 1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。 2、乙方如连续三个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动终止本协议。 3、本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签本协议的权利。 四、违约责任

8、 1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(例如存在以下前三项的任一行为)，则追究乙方的违约责任： (1)乙方超越销售范围销售甲方产品; (2)乙方违反了结算规定，未按要求付货款; (3)乙方每月的销售额连续两个月未能达到甲方要求的销售额; (4)乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。 2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可由_人民法院管辖，依法处理。 五、附则 1、本协议有效期为：_年_月_日至_年_月_日。 2、其它未尽事宜双方可友好协商。 3、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生

9、效。 4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_法人代表：_ 签约代表：_签约代表：_ 签约日期：_签约日期：_ 公司产品销售合同模板(三) 甲方(购方)：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方(销方)：_ 地址：_ 邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 为了促进农副产品生产的发展，沟通城乡流通渠道，为城镇和对外贸易提供丰富的农副产品，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 第一条交售日期、数量及价格 1.乙方必须在_年_月以前(或_月_旬内)，向甲方交售_(农副产品)_斤(担)。 2.甲方应按照物价主管部门规定的价格(国家

10、允许议价的，价格由甲、乙双方协商议定)，向乙方计付货款。 3.甲、乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，达成协议后按协议执行。 第二条品种、等级、质量及包装 1._(农副产品)的品种、等级和质量，按下列第(_)项执行： (1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)按地区标准执行; (4)由甲、乙双方协商确定。 2._(农副产品)的包装，按下列第(_)项办理： (1)按国家或部门规定的办法执行; (2)由甲、乙双方协商包装办法。 包装物由乙(甲)方供应，包装物的回收办法另订附件。 第三条交(提)货方式 1.交(提)货方式按下列第()项办理： (1)送货，乙方应按合

11、同规定的时间送往_(接收地点)，交货日期以发运时运输部门的戳记为准; (2)提货，乙方应按合同规定的时间通知甲方提货，以发出通知之日作为通知提货时间; (3)代运，乙方应按甲方的要求，选择合理的运输路线和运输工具，向运输部门提报运输计划，办理托运手续。交货日期以发运时运输部门的戳记为准。 第四条农副产品的验收地点 (实行乙方送货或乙方委托运输部门代运的，以接收地点为验收地点;实行甲方提货的，以提货地点为验收地点。) 第五条验收办法 (合同应明确规定：(1)验收期限;(2)验收手续;(3)验收标准;(4)由谁负责验收;(5)在验收中对产量质量发生争议，应按中华人民共和国标准化法的规定，交质量监督

12、检验机构裁决。) 第六条货款结算办法 乙方交售的_(农副产品)经验收合格后，甲方应在_天之内，通过银行转帐(或按银行的规定以现金)向乙方支付货款。 第七条乙方的违约责任 1.乙方交货数量少于合同的规定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交货而甲方仍需要的，应照数补交，乙方并应比照人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期交货的违约金;乙方超过规定期限不能交货的，应偿付甲方不能交货部分货款总值_%(1%20%)的违约金;因逾期交货，甲方不再需要的，由乙方自行处理，并向甲方偿付该部分货款总值_%(1%20%)的违约金。 2.乙方如因违约自销或因套取超购加价款而不履行合同时，应

13、向甲方偿付不履行合同部分货款总值_%(5%25%的幅度)的违约金，并退回套取的加价款和奖售、换购的物资;乙方违约自销多得的收入，由工商行政管理部门没收上交国家财政。 3.乙方在交售_(农副产品)中掺杂使假、以次充好的，甲方有权拒收，乙方同时应向甲方偿付该批货款总值_%(5%25%)的违约金。乙方交售的鲜活产品如有污染或疾病的，甲方有权拒收，并可按国家有关规定处理。 4.乙方的包装不符合规定，发货前需返修或重新包装的，应负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。发货后因包装不善给甲方造成损失的，应赔偿其实际损失。乙方由于返修或重新包装而造成逾期交货的，按逾期交货处理。 5.甲方按乙方通知的时间

14、、地点提货而未提到的，乙方应负逾期交货的违约责任，并承担甲方因此而支付的实际费用。 6.因数量、质量、包装或交货期限不符合合同规定而被拒收的产品，甲方应代供方保管。在代保管期间，乙方应负责支付实际开支的一切费用，并承担非因保管、保养不善所造成的损失。 7.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。 8.实行送货或代运的，乙方错发到货地点或接货单位(人)时，应按合同规定重新发货或将错发的货物送到合同规定的地点、接货单位(人)，并承担因此多付的运杂费及其他费用;造成逾期交货的，还应偿付逾期交货的违约金。乙方未经征得甲方同意，擅自改变合同规定的运输路线或运输工具的，应

15、承担因此多支付的费用。 9.乙方在接到甲方验收产品提出的书面异议后，应在15天内做出处理，如乙方未按时处理，可视为默认。 第八条甲方的违约责任 1.甲方在合同执行中退货的，应偿付乙方退货部分货款总值_%(5%25%)的违约金。因此造成乙方损失的，还应根据实际情况赔偿其损失。 2.甲方无故拒收送货或代运的产品，应向乙方偿付被拒收货款总值_%(5%25%)的违约金，并承担因此而造成的损失和费用。 3.按合同规定提货的产品，乙方通知提货而逾期提货的，除比照银行有关延期付款的规定，按逾期提货(收购)部分货款总值计算偿付违约金以外，还应承担乙方在此期间所支付的保管费或保养费，并承担因此而造成的其他实际损

16、失。 4.甲方未按合同规定的期限付款的，应按银行有关延期付款的规定，向乙方偿付延期付款的违约金。 5.甲方未按合同规定提供包装物的，乙方交货日期得顺延，甲方并应向乙方偿付延期付款的违约金。因此造成乙方损失的，甲方还应根据实际情况赔偿其损失。 6.甲方如向乙方预付定金的，在不履行或不完全履行预购合同时，无权收回未履行部分的预付定金。 7.甲方必须承担因错填或临时改变到货地点而多支付的一切费用。 8.甲方在合同规定的验收期限内，未进行验收或验收后未在规定期限内提出异议，视为默认。 9.在合同规定的验收期限内，未进行验收或进行验收后未提出书面质量异议的，即视为默认符合规定。对于提出质量异议或因其他原

17、因拒收，应负责妥善保管，等候处理，不得动用。一经动用即视为接收，甲方应按期向乙方付款，如不按期付款，则按延期付款处理。 第九条不可抗力 甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。乙方如果由于不可抗力造成产品质量不符合合同规定的，不以违约论。对这些产品的处理办法，可由甲、乙双方协商决定。 农副产品因受气候影响早熟或晚熟的，交货日期经双方协商，可适当提前或推迟。 第十条合同的变更与解除 甲、乙双方的任何一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方，并采用书面形

18、式由双方达成协议。未达成协议以前，原合同仍然有效。当事人一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后，应在收到通知之日起15天内做出答复，当事人双方另有约定的，按约定的期限答复，逾期不做答复的，即视为默认。 第十一条其他约定 违约金或赔偿金，应在甲、乙双方商定的日期内或由有关部门确定责任后10天内偿付，否则，按逾期付款处理。 第十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 第十三条本合同于_年_月_日在_签订，有效期至_年_月_日。 甲方：_ 代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ 开户银行：_ 帐号：_ _年_月_日 公司产品销售合同模板(四) 甲方

19、：_ 乙方：_ 甲方拥有自主知识产权的专利产品_空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议： 一、合作方式 1、经销商 要求：管理规范有一定规模的空调销售、服务网点，首批进货_套以上，其中外机_套，内机_套。 享受政策：由总代理直接供货，享受相关优惠政策和奖励 2、代销商 由甲方提供各种型号产品共计_个的首批铺货，该批产品乙方无需立即付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必须承担相应的赔偿责任。 二、产品价格 全国统一零售价：_元/套(外机双风机和内机的柜机均按二个计算) 乙方提货价：_元/套 三、订货及结算方

20、式 乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求：包括具体型号及数量等。提货时付清货款。 四、双方权利与义务 乙方随时了解产品库存，做到及时发现所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。 甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证好产品的质量。 五、其它 为了充分体现平等互利，实现合作双赢，甲方提供以下优惠政策，支持乙方的工作。 1、甲方把乙方每月总销售量的_%作为推广费返还给乙方 2、乙方的月销售量达到_个以上，甲方按当月乙方销售额的_%进行返利。 3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月

21、总销售量的_%奖励给乙方。 4、乙方一次性提货_套以上甲方可免费提供广告位。 注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。 本合同一式两份，双方各执一份。 合同有效期_年_月_日至_年_月_日 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 公司产品销售合同模板(五) 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议： 一、商品的供应 1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。 2、甲方有新产品推出时，应第一时间

22、推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。 二、商品的质量 1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。 2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。 三、商品的价格 1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。 2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。 3、甲乙双方积

23、极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。 4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。 四、商品的包装方式 1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。 2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质

24、条件等必须有清晰的标示。 3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。 五、供应商品的期限、地点、方式 1、乙方自_年_月_日起至_年_月_日止向甲方采购货品。 2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。 3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。 4、供货的地点由具体的订单指定。 5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在36小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后6小时内通知乙方，并保证缺货率不高于10%，否则乙方将考虑

25、和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。 6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。 7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。 8、送货的运费有甲方负责 六、检验的标准与方式 1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。 2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。 七、供应商品的退货 1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。 2、在保质期内，乙方在符合货物规定

26、的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。 3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外) 4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。 5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。 6、所有情况下的退货运费有甲方负责 八、货款结算方式 1、实销实结：甲乙双方在每月_日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后天内为甲

27、方结算货款。 2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额元后按结算期天为甲方结算货款。 3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后天，为甲方结算货款。 4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为： 5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为： 6、乙方支付方式为(a、电汇;b、支票;c、现金)如乙方提前付款，甲方可给予的现金折扣为：提前10天为1%，提前20天为2%，提前30天为3%. 7、甲方结算时须按乙方关于发票的提供要求提供不低于结算总额%的合法增值税发票，如因甲方提供违法的增值税发票，致使乙方受到税务机关的查处或罚款的，由此产生的一切后果和费用由甲方单方面负责

28、。 8、乙方采购甲方商品超过约定金额一定比例，甲方给予乙方实际采购额的一定比例奖励折扣，上述奖励折扣在次年一月份内双方核对实际购销金额后，甲方以现金形式付清，乙方向甲方出具收款收据。 双方同意年终奖励不包括平时促销的奖励或单品销售的奖励。如因甲方的原因(如缺货、送货不及时等)导致乙方不能完成指标，按本合同中的最低年终奖励率计算。 9、乙方保证全年购进双方指定的商品(另付商品清单)，甲方提供%的年终奖励。 九、其他约定 1、甲方须保证在有厂家或经销商进行商品促销或销售奖励等活动时，在乙方符合条件的情况下，协助乙方进行相同的活动。 2、甲方应积极参与乙方店内进行的各种促销活动(另付清单并签署) 十

29、、违约责任 1.甲方违反合同约定，多交或少交商品，乙方有权拒收多交的商品，一切经济损失由甲方负担;甲方少交商品，如造成乙方经济损失甲方应负赔偿责任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方应当继续供应少交的商品。 2.甲乙双方签订促销协议，若甲方出现促销价有效期内延迟交货或交货数量短少甚至不交货的情况，应向乙方赔偿元的违约金。 3.乙方不得无故拒收甲方按合同供应的商品，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。 4.甲方向乙方供应的商品不符合质量标准的，或提供假冒伪劣、变质、变味的产品，导致乙方遭受相关政府部门或引致乙方顾客的投诉，乙方有权退货，由此造成的经济损失由甲方承担。乙方可单方面终止本合同，并保留

30、追究甲方赔偿乙方商誉损失的权利。 5.甲方向乙方供应的商品如果高于甲方向乙方或乙方分支机构所在地其它客户供应同等商品的最低批发价，乙方有权不支付超出部分的货款，甲方应当支付乙方超出部分货款两倍的违约金，如果甲方支付的违约金不足补偿乙方的经济损失，甲方还应当赔偿乙方经济损失。 6.如果甲方向乙方供应的商品因所有权有争议或受到限制，或侵害他人的知识产权，而造成乙方的经济损失，甲方应承担赔偿责任。 十一、甲、乙双方在履行合同的过程中发生争议，应当协商解决，协商不成，双方选择_人民法院诉讼解决。 十二、本合同在合同所列附件齐全，并甲方为单位时，双方法定代表人签署及加盖公章后生效;甲方为自然人时，自然人

31、、乙方法定代表人签署及加盖手指模、公章后生效。 十三、本合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方协商签定补充协议书，该补充协议书与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 20_(请自填)最新版公司产品销售合同模板 【以下为精品推荐，可删改！】 【推荐一：2022酒店物业管理合同模板】 酒店物业管理合同模板【一】 委托方(以下简称甲方)：_ 受委托方(以下简称甲方)：_ 根据中华人民共和国经济合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、深圳经济特区住宅区物业管l理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致

32、的基础上，就甲方委托乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_市_区_路(街道)_号; 占地面积：_平方米; 建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米; 物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设

33、施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清防卫生、垃圾的收集、清运; 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产保险保管责任)。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料。 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项

34、; 第三条合同期限 本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告; 2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同; 3、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、等催缴催改措施。 4、甲方在合民生效之日起_日内按规定向乙方提供经营性商业用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元标准出租经营，

35、其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5、甲方在合同生效之日起_日内按政府规定向乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米，由乙方按下列第_项使用;) 无偿使用。 按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。 6、甲方在合同生效之日起_日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料(工程建设竣工资料、住用户资料、)，并在乙方管理期满时予以收回; 7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 8、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷; 9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

36、 第五条乙方的权利和义务 1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和协修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反k主垛约和物业管理法规政策的行为进行处理; 5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不将重要专项业务承包给个人; 6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导中接受甲方和业主的监督; 7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目; 8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，自需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;