1、2018 年半年度 报告摘要 1/6 公司代 码：600895 公 司简 称：张江高 科 上 海 张 江 高 科 技园 区 开 发 股 份 有限 公 司 2018 年 半 年 度 报告 摘 要 2018 年半年度 报告摘要 2/6 一 重 要提 示 1 本 半 年 度 报 告 摘 要 来 自 半 年 度 报 告 全 文，为 全 面 了 解 本 公 司 的 经 营 成 果、财 务 状 况 及 未 来 发 展 规划，投 资者 应 当到 上 海证 券交 易 所 网站 等 中国 证 监会 指定 媒 体 上仔 细 阅读 半 年度 报告 全 文。2 本 公 司 董 事 会、监 事 会 及 董 事、监 事、
2、高 级 管 理 人 员 保 证 半 年 度 报 告 内 容 的 真 实、准 确、完整，不 存在 虚 假记 载、误 导性 陈 述 或重 大 遗漏，并承 担个 别 和 连 带 的 法律 责 任。3 公 司 全 体董 事 出席 董 事会 会议。4 本 半 年 度报 告 未经 审 计。5 经 董 事 会审 议 的报 告 期利 润分 配 预 案或 公 积金 转 增股 本预 案 无 二 公司 基本 情况 2.1 公司简介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A股 上海证 券交 易所 张江高 科 600895 联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证
3、券事 务代 表 姓名 卢缨 沈定立 电话 021-38959000 021-38959000 办公地 址 上海市 浦东 新区 松涛 路560 号8层 上海市 浦东 新区 松涛 路560 号8层 电子信 箱 2.2 公 司 主 要财 务 数据 单位：元 币种：人 民币 本报告 期末 上年度 末 本报告 期末 比上 年度 末增减(%)总资产 19,779,880,198.39 18,983,224,277.52 4.20 归 属 于 上 市 公 司 股 东的净资 产 8,859,307,516.04 8,416,044,004.20 5.27 本报告 期（1-6 月）上年同 期 本报告 期比 上年
4、 同期 增减(%)经 营 活 动 产 生 的 现 金流量净 额-226,296,495.24-131,588,066.85-71.97 营业收 入 443,091,238.92 496,266,911.21-10.72 归 属 于 上 市 公 司 股 东的净利 润 359,120,753.88 310,480,653.14 15.67 归 属 于 上 市 公 司 股 东 358,707,306.24 275,755,777.17 30.08 2018 年半年度 报告摘要 3/6 的 扣 除 非 经 常 性 损 益的净利 润 加 权 平 均 净 资 产 收 益率（%）4.16 3.70 增加0.
5、46 个 百分 点 基 本 每 股 收 益（元 股）0.23 0.20 15.00 稀 释 每 股 收 益（元 股）0.23 0.20 15.00 2.3 前 十 名 股东 持股 情况表 单位:股 截止报 告期 末股 东总 数（户）113,260 截止报 告期 末表 决权 恢复 的优先 股股 东总 数（户）前 10 名股 东持 股情 况 股东名 称 股东性 质 持股比例(%)持股 数量 持有有 限售条件 的股份数 量 质押或 冻结 的股份数量 上海张 江（集团）有 限公 司 国家 50.75 786,036,600 0 无 0 中国证 券金 融 股 份有 限公 司 国有法 人 3.46 53,
6、605,569 0 无 0 中央汇 金资 产管 理有 限责 任公司 国有法 人 2.65 40,988,800 0 无 0 上海恒 大也 是园 企业 发展 有限公司 境内非 国有法人 0.75 11,659,542 0 无 0 刘振伟 境内自 然人 0.67 10,331,800 0 无 0 中国工 商银 行股 份有 限公 司中证 上海 国企 交易 型开 放式指数 证券 投资 基金 其他 0.55 8,536,416 0 无 0 中国工 商银 行股 份有 限公 司上证 上海 改革 发展 主题 交易型开 放式 指数 发起 式证 券投资基 金 其他 0.55 8,486,400 0 无 0 香港中
7、 央结 算有 限公 司 境外法 人 0.33 5,127,237 0 无 0 中国农 业银 行股 份有 限公 司中 证500 交易 型开 放式 指数证券 投资 基金 其他 0.33 5,092,431 0 无 0 王丹平 境内自 然人 0.17 2,582,198 0 无 0 上述股 东关 联关 系或 一致 行动的 说明 上海张 江（集团）有 限公 司与其 他股 东之 间无 关联 关系，不 属于 一致 行动 人。公司未 知其 他流 通股 股东 之间是否 有关 联关 系。表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 及 持 股 数 量 的说明 不适用 2018 年半年度 报告摘要 4/6 2.4
8、截 止 报 告期 末 的优先股 股 东总 数、前十 名 优先 股 股东 情况 表 适用 不适 用 2.5 控 股 股 东或 实 际控 制 人变 更情 况 适用 不适 用 2.6 未 到 期 及逾 期 未兑 付 公司 债情 况 适用 不 适用 单位:亿元 币种:人 民币 债券名 称 简称 代码 发行日 到期日 债券余 额 利率（%）上 海 张 江 高科 技 园 区 开发 股 份 有 限公 司 公 开 发行 2016 年公 司 债 券（第一 期）16 张江 01 136568 2016/7/22 2021/7/26 20 2.95 上 海 张 江 高科 技 园 区 开发 股 份 有 限公 司 公
9、开 发行 2016 年公 司 债 券（第二 期）16 张江 02 136763 2016/10/20 2021/10/24 9 2.89 反映发 行人 偿债 能力 的指 标：适用 不 适用 主要指 标 本报告 期末 上年度 末 资产负 债率 54.11 54.51 本报告 期（1-6 月）上年同 期 EBITDA 利 息保 障倍 数 3.70 3.46 关于逾 期债 项的 说明 适用 不 适用 三 经 营情 况讨论 与 分析 3.1 经营情况的讨论与分 析 2018 年 上半年，张 江高科 按照区委“2+2+2+1”中心 工作，按 照“四 高”战略 的新要求，依照“三个 优化、三个 统一”的新
10、理 念，努力当 好区 域开发特 别是 科学城 建设 的主力军，当 好科学2018 年半年度 报告摘要 5/6 城建设的 平台 公司，以张 江科学城 的繁 荣发展 为己 任。公司 积极 参与张 江科 学城建设，通 过双轮驱动，协 调发 展，在 加大 对核心区 物业 资源的 收购 和保有力 度，减少核 心区 物业资源 的销 售的情况下，实现 主营 业务 收入 3.70 亿 元，实现 投资 收益 3.59 亿 元；归母 净利 润 实现 3.59 亿元，较上年同 期增 长15.67%。一、招 商稳 商稳 步推 进 上半年公 司围 绕张江 科学 城相关的 重点 产业进 行招 商引资，引进 了互联 网及
11、信息技术 产业 一批具有高 成长 性、行 业龙 头气质的 总部 项目，积极 引入包括 外资 研发机 构、自贸区服 务业 扩大开放项目，同时 重点聚 焦引 入生命健 康、物联网 和人 工智能项 目，招商引 资成 效明显，着力 培养、认定新 增亿 税楼 宇、亿税 贡献企 业及 高成 长性 总部。二、产 业地 产有 序推 进 上半年围 绕“科技创 新、生态低碳、智 慧生活”三 个基点，从提 升、更 新、再造三个 维度 出发，打造 具有 空间立 体化、功能复 合化、属性 科创 化特点的 空间 产品。一是 加快科学 城西 北区城市更新 速度，注 重顶 层设 计，规 划引 领。二是 重点 推进集 电港 B
12、 区、张 江中 区城市 副中 心项 目 建设。三、产 业投 资优 化布 局 公司产业 投资 持续聚 焦信 息技术和 生物 医药两 大主 导产业的 发展，一是 加大 项目调研 力度，扩大项目 储备 池；二 是通 过股权转 让退 出，实 现投 资收益，为产 业投资 滚动 循环奠定 基础；三是积极开 展增 值服 务，联合 港交所、安 永、中信 建投 等开展 多项 活动，为 投资 企业持 续赋 能。四、创 新服 务提 升能 级 上半年 一是 创新 孵化 服务，培育 本土 独角 兽企 业。公司积 极打 造的 895 创业 营以“精准 对 接投融资”、“一 对一创 业陪 练”、“全 空间 场景应 用”等特
13、色 服务为 企业赋 能，为创业 项 目提 供孵 化空间、陪 练、培训、媒体 等服务，聚集 了风投、银 行、保险 等金 融资源。二 是做好科 学城 配套服务，努 力做 好近 2 万方 天 之骄子 集中 商业、20 万方 约 4000 套 人才 公寓 运营。三是围 绕交 通出 行更便捷，解决 了集电 港区 域、张江 中区 城市副 中心 的短驳接 力问 题。四 是做 好张江西 北片 区的城市更新。按照 科学城 的整 体规划要 求，有序推 进技 创公园改 造，提升区 域产 城融合水 平，提高存量资产 的市 场价 值。五 是 通过早 餐会、下午 茶、企 业家私 董会、IC 企 业家 沙 龙等平 台，提
14、供了 稳定的招 商稳 商环 境。2018 年半年度 报告摘要 6/6 五、融 资工 具持 续多 样 公司一直 注重 融资创 新，积极开拓 融资 渠道。上半 年，公司 继续 通过发 行银 行间债务 融资 工具等来 降低 融资 成本。获 得中国 银行 间市 场交 易商 协会颁 发 的 10 亿元 超短 期融资 券、13 亿元 中期票据 的 接受 注册 通知 书,并于 7 月 初成 功发 行，发 行价 格远 低于 同期 市场同 级别 公司 的 平均价格。此次 融资在 中短 期内降低 了公 司的融 资成 本，为张 江科 学城建 设提 供资金支 持。同时上半年配 合评 级公 司完 成中 期票据 与公 司
15、债 的跟 踪评 级工作，继 续维 持了 公司 AAA 评级。公 司整 体融资成 本较 低，财务 结构 稳健。六、治 理体 系不 断完 善 公司在重 视企 业业务 发展 的同时，持续 加强公 司制 度建设，优化 品牌管 理、深化机 制 创新、完善管理 制度，持续 高效 地推动了 企业 长期发 展。公司重点 开展 对主要 业务 流程的内 控评 价、第三方独立 评价 和审计 监督 工作。为 夯实 员工业 务基 础，公司 陆续 聘请多 名社 会知名专 家，为全体员工进 行培 训，企业 培训 管理逐 步走 向制 度化、规 范化。七、国 企党 建践 行创 新 上半年 围绕“不 忘初 心、牢记使 命，贯彻
16、落实 党的 十九大 精神”学 习实 践系 列教育 活动 主旨，开展形式 丰富 多样的 主题 党建教育 活动。积极 打造“895 先锋站”党建 创新 品牌，将 党建 工作主动融入 公司 双创 品牌“895 创业 营”，探 索形 成“开 放型、融 入式、品牌 化”的党建 特色，打造 浦东国企 党建 品牌 亮点。3.2 与上一会计期间相比，会 计政策、会计估计和 核算 方法发生变化的情况、原 因及其影响 适用 不适 用 3.3 报告期内发生重大会 计差 错 更正需追溯重述的 情况、更正金额、原因及 其影 响。适用 不适 用 法定代 表人：刘 樱 上海张江 高 科技 园区 开发 股份有 限公 司 董事会 批准 报送 日期：2018 年8 月23 日
