1、精品范文模板 可修改删除撰写人:_日 期:_二手房购房合同精 二手房购房合同1甲方(卖方):xx身份证号码:xxxxxx乙方(买方):xx身份证号码:xxxxxx根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于xxxx市xxxx区,该房屋的所有人为xxxx,建筑面积为xxxx平方米(详见土地房屋权证第xxxx号)。第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥xxxx元,总金额大写:xxxx,小
2、写:¥xxxx元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币xxxx元整,作为购房定金。第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx元整给甲方,剩余房款人民币xxxx元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。3.甲方逾期未
3、交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条税费承担经双方协商,交易税费由xxxx方承担,代办产权手续费由方承担。第六条产权纠纷或债务纠纷甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第七条其他本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方公证人一份,乙方一份,乙方公证人一份。第八条发生争议的解决
4、方式本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方:xxx乙方:xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日二手房购房合同2出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方出卖房屋的具体状况如下:(一) 房屋坐落在 【区】 【路】 号 幢 室(车库等部位: ),权属证号为: ,类型: ,用途: ,结构:(二)建筑面积平方米(含【 】【 】面积 平方米)。(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。(四)甲方转让存量房的
5、相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计 (大写): 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元,¥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。第三条 甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起 日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交
6、付。第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值 元向乙方支付赔偿金。第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后 日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由甲方乙方交纳国家税、费 元。存量房转让价款,应与合肥市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本
7、合同附件三中约定。第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之 的违约金,合同继续履行。二、逾期超过 日后,乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。第九条 甲方未按本合同第三条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过 日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金,合同继续履行。二、逾期超过 日后
8、,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之 的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起 日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。一、二、第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心 分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的,委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在房地产经纪合同中进行约定。第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中
9、若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下述第 种方式解决:1、向合肥仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十三条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房产管理部门一份。第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方: 乙方:【身份证件】【】 【身份证件】【】证号: 证号:【居住】【注册】地址: 【居住】【注册】地址:邮政编码:邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 联系电话:【本人】【法定代表人】 【本人】【法定代表人】(签章)(签章)签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日二手房购房合同3卖方(简称甲方):_身份证号码:_买方(简称乙方):_身份证号码:_根据中华人民共和国经
10、济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条付款时间与办法(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩
11、余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承担。第四条交房_。第五条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的_倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是_共
12、_人。2.乙方是_共_人。第七条本合同一式_份,甲乙双方各_份。第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。双方约定的其他事项:_。卖方(甲方):_买方(乙方):_代理人(甲方):_代理人(乙方):_联系电话:_联系电话:_鉴证方:_鉴证机关:_经办人:_年_月_日_年_月_日二手房购房合同4出卖方(甲方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_
13、地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积为_平方米。第二条上述房产的交易价格:第三条付款时间与办法:1、_。2、_。第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;承担公证费、协议公证费。2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房
14、产款_的违约金。2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条本合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_单位,代表人是_。第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份,_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:甲方:_乙方:_年_月_日二手房买卖合同出卖方(甲方):_地址:_电话:_购买方(乙方):_地址:_电话:_甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积平方米售卖给乙方
15、。二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币万元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币万元;第二期,在交付房屋之日付人民币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲
16、方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期l天按房价的总额3计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的
17、房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方可解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同
18、的附件与合同有同等效力十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。第十五、本合同发生争议的解决方式:甲方:_乙方:_年_月_日二手房购房合同5甲方(卖方):身份证号码: 住址:电话号码:乙方(买方):身份证号码: 住址:电话号码:经甲、乙双方友好协商,就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋交易的基本情况1、甲方自愿将位于XX市的壹幢(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(权证登记面积)为 平方米,土地面积为 平方米,房屋产权证号为 ,土地使用权证号为 ,该房屋产权属 所有。2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。二、房款售价:该
19、房屋总售价为人民币 元整三、房款的支付方式及期限: 甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方将首期房款人民币 整(元 支付给甲方,余下房款人民币 整(¥ 元),乙方须在 支付给甲方。四、其它费用的支付方式及期限: 双方协商由 支付。五、物业的交割1、物业交接的期限:甲方应于前向乙方移交该房屋。2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。六、责任与权利1、 甲方
20、保证该房屋产权的真实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷。2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的,另一方有权终止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。2、如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷的债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担。3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,
21、乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任全部由甲方承担。八、补充条款:九、其它条款1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、如有未尽事宜,由甲、乙双方应协商解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力。甲方: 乙方:委托代理人:(签章) 委托代理人:(签章)年 月 日二手房购房合同6卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_1、房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结
22、构为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_。2、价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。3、付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整,小写:_(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。4、房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。5、乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履行本合同
23、,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。6、甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。7、关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书,乙
24、方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。8、签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。9、甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。10、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。11、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。12、本合同在履行中发生争
25、议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。13、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日_年_月_日二手房购房合同7卖方:xxxxx(简称甲方)身份证号码:xx买方:xxxxx(简称乙方)身份证号码:xx根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在xx市xxxxx区xxxxx拥有的房产(别墅、写字楼、公
26、寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxx号)。第二条上述房产的交易价格单价:人民币xxxx元/平方米,总价:人民币xxxxxxx元整(大写:xxxx佰xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币xxxxxx元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方,剩余房款人民币xx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费
27、当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整给甲方,剩余房款人民币xx元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条交房时间甲方应于收到乙方全额房款之日起xxxx天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将xxxxx等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由xxx方承担,中介费及代办产权过户手续费由xx方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签
28、定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在xxxx日内将乙方的已付款不记利息,返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起xxxx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是xx共xx人,委托代理人xxxx即甲方代表人。2.乙方是xx,代表人是xx。第八条其他本合同如需办理公证,经国家公证机关xxxx公证处公证。1、本合同一式xxxxx份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,xxxxx房地产交易中心一份、xxxx公证处各一份。2、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。3、本合
29、同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条双方约定的其他事项xx甲方:xxx乙方:xxxxxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日二手房购房合同8卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条:内容约定。(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在xxx拥有的住宅房产,建筑面积为xx平方米。(2)出售房屋的所有权证号;出售房屋的共有使用权证号。(3)该房屋占用
30、范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)xxx元,(小写)xxx元。第四条:上述房产的交易总价为:人民币xx元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币xx元整,作为购房定金。第五条:付款时间与办法:1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于xx日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、
31、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到xx房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条:交付与支付。1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条:违约责任。1、
32、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条:本合同主体。1、甲方是xxx共xxx人,委托代理人xxx即甲方代表人。2、乙方是xxx。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份。甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日_年_月_日二手房购房合同91、_甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿
33、买受该房屋。该房屋具体状况如下:该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。2、_甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。3、计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_元整;房价款的支付方式、
34、支付时间为:乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币),(大写)_元,(小写)_元。该定金条款的约定,受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方一次付款时充抵房款。4、房屋价款乙方分三期付给甲方:一期:在年月日,付人民币_万元;第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。每期付款,甲方收到后出具收据。5、1)甲、乙双方定于_年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2)双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3)甲方应在_前将其于该房屋的户籍关系迁出。4)甲方未按规定履行以上义务的,
35、则按下列约定承担违约责任。6、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。7、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。8、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全
36、部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。9、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。10、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。11、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。12、该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:13、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。14、本合
37、同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。甲方(签章):_乙方(签章):_甲方(出卖人):_身份证件号码:_乙方(买受人):_身份证件号码:_联系电话:_联系电话:_签约日期:_签约日期:_二手房购房合同10卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:(一).房屋状况: 房 屋 座 落: 建筑面积:平方方米 用途:住宅2、房屋所有权证号:3、土地使用权证号:二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元,(大写) 乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金
38、元,在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款,三、甲方在 年 月末将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、以前,出卖的房屋如存在任何纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方均有权向有管辖权的法院起诉。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。甲方: (签名或盖章) 乙方: (签名或盖章)中证人: (签名或盖章) 签订日期: 年 月 日二手房购房合同11甲方:乙方(买方):甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议:第一条预订房屋1.该房屋坐落:_市_区_路_号_室(产权证号:_)建筑面积:_平方米,产权人:_2.产权及限制状况:(1)共有状况:_(2)抵押状况:_ _(3)租赁状况:_