1、公司代 码：600848、900928 公 司简 称：上海 临港、临 港 B 股 上 海 临 港 控 股 股份 有 限 公 司 2016 年 半 年 度 报告 摘 要 一 重 要提 示 1.1 本半年 度报告摘要来自半年度报 告全文，投资者欲了解详 细内容，应当仔细阅读同 时刊载于上海证 券交 易所 网站 等中 国证监 会指 定网 站上 的半 年度报 告全 文。1.2 公司简 介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A股 上海证 券交 易所 上海临 港 600848 自仪股 份 B股 上海证 券交 易所 临港B 股 900928 自仪B
2、 股 联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证券事 务代 表 姓名 陆雯 周佳誉 电话 021-64855827 021-64855827 传真 021-64852187 021-64852187 电子信 箱 二 主 要财 务数据 和股 东情况 2.1 公司主 要财 务数 据 单位：元 币种：人 民币 本报告 期末 上年度 末 本报告 期末 比上 年度 末增减(%)总资产 7,224,791,247.78 6,980,039,466.70 3.51 归 属 于 上 市 公 司 股东的净 资产 3,185,454,562.22 3,113,775,333.39 2.30 本报告 期（1-6 月）
3、上年同 期 本报告 期比 上年 同期 增减(%)经 营 活 动 产 生 的 现金流量 净额-77,017,361.04-548,617,395.39 85.96 营业收 入 292,480,582.69 327,716,517.33-10.75 归 属 于 上 市 公 司 股东的净 利润 64,025,791.95 46,598,976.44 37.40 归 属 于 上 市 公 司 股东 的 扣 除 非 经 常 性损益的 净利 润 60,935,103.72 46,394,010.44 31.34 加 权 平 均 净 资 产 收益率（%）2.03 2.35 减少0.32 个 百分 点 基本每
4、股收 益（元 股）0.0715 0.1238-42.24 稀释每 股收 益（元 股）0.0715 0.1238-42.24 2.2 前十名 股东 持股 情况 表 单位:股 截止报 告期 末股 东总 数（户）49,833 截止报 告期 末表 决权 恢 复 的优先 股股 东总 数（户）前 10 名股 东持 股情 况 股东名 称 股东性质 持股比例(%)持股 数量 持有有 限售条件的 股份数量 质押或 冻结 的股 份数量 上海临 港经 济发 展集 团资产管 理有 限公 司 国有法人 45.07 403,473,115 323,473,115 无 上海松 江新 桥资 产经 营有限公 司 境内非国有法人
5、 6.07 54,359,527 54,359,527 无 上海九 亭资 产经 营管 理有限公 司 境内非国有法人 3.52 31,543,481 31,543,481 无 上海电 气（集团）总 公司 国有法人 2.88 25,820,557 0 无 上海浦 东康 桥（集团）有限公 司 国有法人 2.40 21,509,072 21,509,072 无 中国东 方资 产管 理公 司 国有法人 1.52 13,635,574 13,635,574 无 东久（上海）投 资管 理咨询有 限公 司 境内非国有法人 1.12 10,000,000 10,000,000 无 上海恒 邑投 资发 展有 限公
6、司 境内非国有法人 1.12 10,000,000 10,000,000 无 中福神 州实 业有 限公 司 境内非国有 法人 1.12 10,000,000 10,000,000 质押 7,474,747 上海久 垄投 资管 理有 限公司 境内非国有法人 1.12 10,000,000 10,000,000 无 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的说明 本公司 与 前10 名股 东之 间 不存在 关联 关系 或属 于 上市公 司持股变 动信 息披 露管 理办 法中 规定 的一 致行 动人 的情况。公司未 知其 他前 十名 股东、前十 名流 通股 股东 之间 是否存 在关联关
7、系或 属于 上 市公 司持股 变动 信息 披露 管理 办法 中规定的 一致 行动 人的 情况。表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 及 持 股数量的 说明 不适用 2.3 控股股 东或 实际 控制 人变 更情况 适用 不适 用 三 管 理层 讨论与 分析 2016 年上 半年，面 对复 杂 多变的 宏观 经济 形势 以 及 国内经 济内 生动 力不 足、产业结 构深 度调整和税 收政 策变 更等 诸多 影响，公司 董事 会和 管理 层坚持 秉承“产 业发 展的 推动者、城 市更 新的建设者、园 区转 型的 引领 者”的 战略 定位，有 效调 整园区 开发 节奏，积 极应 对园区 开发 经
8、营 中的新情况，保 障公 司各 项业 务稳健 运行。同 时努 力探 索公司 业务 战略 转型，坚 持在现 有业 务格 局的基础之 上，加快 向以 园区 产业地 产为 主，兼具 运营 服务、产业 投资 的“一业 为主、相关 多元”的业务发 展构 架转 变，开拓 战略合 作资 源，增加 园区 运营服 务收 入占 比，优化 公司收 入结 构。报告期 内，公司 总资 产7,224,791,247.78 元，较年 初 增长3.51%；归 属上 市公 司 股东的 净资 产3,185,454,562.22 元，较 年初增 长2.30%；股 东权 益 合计3,744,277,122.02 元，较年 初增 长6
9、.53%。公司利 润总 额73,126,954.09 元，较上 年同 期（备 考 口径）增长16.30%；归 属 于上市 公司 股东 的净利润64,025,791.95 元，较 上年同 期（备考 口径）增 长37.40%。（一）主要经营数据 报告期内，公 司积极 创新 招商模式，全 面提升 招商 能级，努 力拓 展服务 招商、功能招 商、投资招商、以商 引商、产业 链聚商等 多渠 道并举 的综 合招商模 式，实施更 具市 场化和吸 引力 的招商激励政 策。截 至6 月底，公 司共实 现园 区地 产签 约销 售面积3.15 万平 方米，签约 销售金 额4.06亿元。公司始终 坚持 园区优 势产
10、业 的培育 与集 聚，围 绕国 家战略性 新兴 产业，关注 企业价值 链，打造优势 产业 链，延伸 科技 创新链，全 面促 进下 属各园 区产业 集 聚和 融合 发展。截至6 月底，公 司实现园区 地产 签约 出租 面积21.54万 平方 米，实现 租赁 收入3,695.11 万 元。公司持续 推进“品质 工程”战略，全面 加强成 本管 控，按年 度计 划有序 推进 各建设项 目。报告期内，在 建项 目康 桥园 区二期-2已有2 栋单 体结 构 封顶，其余 单体 正进 行主 体结构 施工；新 开工项目南部 新兴 产业综 合体 已完成桩 基工 程施工；南 桥园区二 期已 取得工 程规 划许可证，
11、预 计在下半年开 工建 设。公司在现 有业 务格局 的基 础上，不 断开 拓合作 资源，继续加 快向 以园区 产业 地产为主，结 合运营服 务、产业 投资 等领 域的业 务构 架转 变。报告 期内，实现 了园 区综 合服 务收入6，064.52 万元。（二）重点工作开展 1.积极推进本次重大资 产重 组事项 报告期内，公 司启动 了本 次发行股 份购 买资产 并募 集配套资 金暨 关联交 易专 项工作。公司 积极推进 对标 的资 产的 尽职 调查、方案 论证、审计 评 估以及 募集 配套 资金 等工 作，6月21日，公 司召开第九 届董 事会 第十 次会 议和第 九届 监事 会第 七次 会议，
12、审 议通 过了 关于的 议案 等 各项 议 案，重 组期 间，公司严格按照 监管 要求履 行信 息披露义 务，向上海 证券 交易所申 请停 牌，并 在停 牌期 间及 时发 布重大资产 重组 进展 公告。8 月4日公 司召开 第九 届董 事会第十 一次 会议和 第九 届监事会 第八 次会议，审 议通过了 关 于公司发行 股份 购买资 产并 募集配套 资金 暨关联 交易 方案的议 案、关 于 上海临港 控股 股份有限公司发 行股 份购买 资产 并募集配 套资 金暨关 联交 易报告书（草 案）及其 摘要的议 案 等各项议案。8 月22 日，公司 召开 了2016 年第一 次临 时股 东大 会，会议审
13、 议并 通过 了 关于 公司发 行股 份购买资产并 募集 配套资 金暨 关联交易 方案 的议案、关于 上海 临港控 股股 份有限公 司发 行股份购买资 产并 募集 配套 资金 暨关联 交 易 报告 书（草案）及 其摘 要的 议案 等 各项议 案。2.促进产业集聚，形成区 域特色 报告期内，公 司各园 区继 续发挥优 势，在产业 培育 和科技创 新方 面呈现 集群 融合态势，形 成区域产业 特色。其中，松 江园区积 极拓 展3D打 印产 业，园区 内现 集聚了20多家3D企业。同 时，松江园区在 生命 健康领 域继 续拓展，导入20 余家 高质 量有影响 力的 优质企 业，打造互联 网医 疗生态
14、圈，已形 成良 好的聚 集效 应。此外，松 江园区 不断 瞄准风口 行业，布局VR/AR 和智能制 造/机 器人两大新 兴产 业，不断 导入 相关领 域的 先进 企业。南桥园 区以 打造“东 方美 谷”为 契机，大 力发展 大 健康 大 医疗 产业，并 与中 欧国际 工商 学院签订了 项目 合作 意向 书，拟打造“中 欧众 创平 台”；康桥 园区 则在 上半 年与 英保能 源签 署了 项目合作协 议，节能 环保 产业 集群初 步形 成。自贸区（洋山）陆域 部分 大力推动 高端 机械保 税维 修业务，上半 年实现 了曼 恩保税维 修车 间项目的 顺利 落地，保 税维 修业务 进入 常态 化运 作
15、。此外，园区 持续 推进“跨 境电商 洋山 模式”的产业 研究 和探 索实 践，截至6 月，园区 跨境 电商 业 务量达 到每 日5 万单。3.搭建资源平台，健全配 套服务 报告期 内，上海 临港 着力 搭建园 区公 共服 务平 台，引入社 会资 源，建立 健全 各类园 区 配 套服务。松 江园 区正 式推 出了 松江科 技城 旗下 的高 端服 务品牌“临 港松 江tech+”，覆盖 了松 江科 技城区域内 的社 区商 业、创新 创业服 务 和“大 招商”合 作物业 楼盘。此 外，松江 园区通 过“吴黎 英工作室”品牌 服务 平台，为 园区重 点企 业提 供各 类优 质服务。南桥园 区重 点围
16、 绕“三个 转型升 级”的发 展主 线，打造新 三板 平台、建 设园 区金融 平台、创新园区 服务 集成 平台，制 定了以 科技 服务 为主 打的 十三大 服务 模块、三 十七 项服务 项目 的服 务体系清单。园 区与 光华 基金 签署战 略合 作协 议，共同 促进科 技企 业落 地及 科技 成果转 化。康桥园 区综 合配 套服 务进 一步加 强，星巴 克、7-11 便利店 等知 名连 锁店、特 色餐饮 成功 入驻并火爆 营业，快 速聚 焦了 园区周 边人 气。同时，上 海临港 积极 推进 康桥 智慧 园区的 建设，与 益邦智能签 署项 目合 作协 议书，智慧 产业 大厦 成功 启用，促进 了
17、园 区建 设服 务实 现智慧 发展、协 调管理、敏 捷服 务、多维 感知 的建设 目标，标 志着 上海 临港所 辖园 区产 城融 合水 平进一 步提 高。自贸区（洋 山）陆域 部分 在报告 期内 获得 中国（上 海）自 由贸 易试 验区 保税 区域“上海市跨境 电子 商务 示范 园区”的正 式挂 牌，为跨 境电 商业务 再添 动力，洋 山模 式率先 在进 口生 鲜水果等商 品领 域获 得实 质性 突破，成功 吸引 京东 全球 购等项 目入 区运 作。同时，借助 上海 建设 具有全球影 响力 科技 创新 中心 的有利 时机，园 区举 办了 两场项 目路 演，筛选 国外 日本、韩国、以 色列等国先
18、 进技 术，并连 接国 内科研 机构 和公 司，达成 了诸多 合作 意向。4.提升内控管理，完善制 度体系 报告期 内，公司 第九 届董 事会第 七次 会议 审议 通过 了2016 年 内部 控制 规范 体系实 施工 作方案，成立 了内 控建 设领 导 小组及 工作 小组 并正 式启 动该项 工作,同 时聘 请第 三 方机构 为公 司内 控建设提 供专 业支 持。公司 在全面 梳理 业务 流程、职 责分工 的基 础上，进 一步 完善内 控制 度框 架，对公司 法人 治理、控 制环 境、人 力资 源、财 务、投 融资担 保、经营 管理、内 审等方 面的 管理 制度进行修 改和 完善，已 完成 对
19、外 担保 管理 办法、年报信 息披 露重 大差 错责 任追究 制度 和 投资管理 办法 等 制度 的修 订工作。下半年，上海 临港将 立足 现有基础，提 前谋划，积 极应对，通过 启动传 统园 区开发、服务 体系打造、产业 投资发 展的“三轮驱 动”，探索“一 业为主、相关 多元”的业 务结构，做好 业务转型与升级，克 服宏观 经济 形势的不 确定 性，提 升综 合效益。上海 临港还 将积 极引导 对 优势 产业 的导入，促 进人 才、资 本、技术、文 化等 各类要 素的 良性互动，通 过产业 投资 进一步形 成园 区的区域辐射 效应，使 所开 发园 区的创 新氛 围更 具生 机与 活力。四
20、涉 及财 务报告 的相 关事项 4.1 与上年度 财务 报告相 比，会计政策、会 计估计 发生 变化的，公司 应当说 明情 况、原因 及其 影响。不适用 4.2 报告期内 发生 重大会 计差 错更正需 追溯 重述的，公 司应当说 明情 况、更 正金 额、原因 及其 影响。不适用 4.3 与上年 度财 务报 告相 比，对财务 报表 合并 范围 发生 变化的，公 司应 当作 出具 体说明。本公 司2016 年1-6 月纳 入 合并范 围的 子公 司 共9 户，详 见九“在 其他 主体 中 的权益”。本 公司2016 年1-6 月合 并范 围 与上年 度一 致。4.4 半年度财 务报 告已经 审计，并被出 具非 标准审 计报 告的，董 事会、监事 会应 当对涉及 事项 作出说明。不适用
