1、深 圳 市 建 设 工 程施工(单价)合同示范文本使用指南(适 用 于 非 招 标 工 程 固 定 单 价 施 工 合 同 )深圳市建设工程造价管理站 2015 年- 1 -目 录第一部分 总体说明 1第二部分 条文释义 4一 协议书 4一、工程概况 4二、工程承包范围 4三、合同工期 6四、质量标准 6五、签约合同价 6六、组成合同的文件 7七、词语含义 7八、承诺 7九、合同订立与生效 8二 通用条款 91 词语定义 .91.1 合同主体与参与各方 91.2 合同文件 91.3 工程、现场与装备 101.4 合同价格与费用 101.5 施工工期 111.6 其它 121.7 标题 121.
2、8 书面形式 122 一般约定 .122.1 合同文件组成及解释顺序 122.2 合同文件内容争议 132.3 语言文字 132.4 法律、法规和规章 132.5 标准、规范 132.6 图纸和技术资料的提供 132.7 图纸和资料提供的延误 142.8 补充图纸和资料 142.9 临时工程图纸 142.10 竣工 图 142.11 通 知 142.12 严禁贿 赂 152.13 交通运 输 152.14 知识产 权 162.15 保 密 162.16 化石、 文 物 的 保 护 163 发包人 .173.1 发包人代表 173.2 发包人的义务 17- 2 -3.3 发包人人员 173.4
3、发包人的工作 173.5 发包人委托 184 承包人 .184.1 承包人的义务 184.2 承包人的工作 184.3 项目经理的任命和职责 184.4 项目经理的更换 194.5 项目经理的临时授权 194.6 施工管理人员 204.7 联合体承包人 205 监理人 .205.1 监理人的通知 215.2 监理人的职权 215.3 监理人权力的限制 215.4 总监理工程师 215.5 监理人指令 215.6 监理人未尽义务或失误 226 转让、分包 .226.1 转让 226.2 分包 236.3 分包人的确定 236.4 分包合同 237 专业工程发包 .247.1 专业工程承包人 24
4、7.2 总承包服务费 247.3 工作界面协调 248 用工和劳务 .258.1 劳动合同 258.2 劳务分包 258.3 劳务分包合同 258.4 劳动者工资 258.5 职业健康 269 施工组织设计和进度计划 .269.1 施 工 组 织 设 计 和 进 度 计 划 的 编 制 与 提 交 269.2 临时设施的图纸和文件 279.3 工程进度计划 279.4 工程用款计划 2710 施工准备 .2710.1 现场考 察 与 勘 察资料 分 析 2710.2 施工场 地 提 供 2710.3 施工放 线 2810.4 施工组 织 准 备 工 作 2810.5 施工技 术 准 备 工 作
5、 28- 3 -10.6 不利的 外 界 障 碍或条 件 2911 开工及延期 .2911.1 开 工 2911.2 开工延 期 2912 暂停施工和恢复施工 .2912.1 发包人 原 因 引 起的暂 停 施工 2912.2 承包人 原 因 引 起的暂 停 施工 3012.3 指示暂 停 施 工 3012.4 紧急情 况 下 的 暂停施 工 3012.5 暂停施 工 后 的 复 工 3012.6 暂停施 工 期 间 的工程 照 管 3113 工期及延误 .3113.1 工 期 3113.2 因发包 人 原 因 导致工 期 延误 3113.3 因承包 人 原 因 导致工 期 延误 3113.4
6、 提前竣 工 3213.5 工作时 间 的 限 制 3214 材料设备的供应和检验 .3214.1 发包人 供 应 材 料设 备 3214.2 发包人 供 应 材 料设备 的 结算 3314.3 发包人 供 应 材 料设备 承 担 的 责任 3314.4 承包人 采 购 材 料设 备 3414.5 承包人 采 购 材 料设备 承 担 的 责任 3414.6 材料和 工 程 设 备的替 代 3414.7 材料设 备 的 检 验 3414.8 材料设 备 的 再 次检验 和 随 时 检查 3515 工程质量和检测 .3515.1 工程质 量 3515.2 发包人 质 量 控 制责 任 3515.3
7、 承包人 质 量 控 制责 任 3615.4 监理人 质 量 控 制责 任 3615.5 工程隐 蔽 前 的 检 测 3615.6 防水检 测 3715.7 工程质 量 检 测 费 用 3715.8 质量争 议 检 测 3716 工程试运行 .3716.1 工程试 运 行 内 容和程 序 3716.2 工程试 运 行 中 双方的 责 任 3717 安全文明施工与环境保护 .3817.1 发包人 的 安 全 文明施 工 责任 3817.2 承包人 的 安 全 文明施 工 责任 3817.3 监理人 对 安 全 文明的 监 督 3917.4 安全文 明 措 施 费的专 款 专用 3917.5 承包
8、人 的 安 全 防护和 现 场 作 业 39- 4 -17.6 紧急情 况 处 理 4017.7 事故处 理 4017.8 承包人 的 环 境 保护责 任 4018 余泥渣土运输车辆要求 .4018.1 余泥渣 土 运 输 车辆证 件 要求 4018.2 承包人 自 行 运 输 4118.3 余泥渣 土 运 输 分 包 4118.4 余泥渣 土 运 输 车辆保 险 4118.5 余泥渣 土 运 输 车辆和 驾 驶员 4118.6 专职检 查 人 员 4218.7 余泥渣 土 安 全 文明运 输 4218.8 检查纠 正 责 任 4219 工程的保护 .4219.1 工程的 保 护 4219.2
9、 成品、 半 成 品 保 护 4219.3 工程的 修 复 4320 合同价格的确定和调整 .4320.1 签约合 同 价 的 确 定 4320.2 合同价 格 的 调 整 4320.3 法律法 规 的 改 变 4320.4 工料机 调 差 4420.5 合同价 格 调 整 程 序 4420.6 询价采 购 4421 暂估价和暂列金额 .4521.1 材料设 备 暂 估 价 4521.2 专业工 程 暂 估 价 4521.3 暂列金 额 4522 工程量计量 .4622.1 工程量 清 单 4622.2 工程量 清 单 缺 项和项 目 特 征 不符 4622.3 工程量 计 算 规 则 462
10、2.4 工程量 计 量 的 程 序 4622.5 工程量 计 量 的 结 果 4623 工程款支付 .4723.1 工程预 付 款 4723.2 期中结 算 4723.3 期中结 算 书 的 提 交 4723.4 期中支 付 4823.5 工程款 专 款 专 用 4924 工程变更 .4924.1 工程变 更 的 范 围 4924.2 变更 权 4924.3 工程变 更 程 序 4924.4 其他变 更 50- 5 -24.5 计日工 现 场 签 证 5024.6 价值工 程 5024.7 变更引 起 的 工 期调 整 5125 工程变更价款 .5125.1 工程变 更 价 款 的确定 方 法
11、 5125.2 工程变 更 引 起 措施项 目 的 调 整 5125.3 工程变 更 价 款 的确定 程 序 5225.4 工程量 变 化 调 整项目 单 价 5225.5 工程变 更 价 款 支 付 5225.6 删减工 作 或 工 程的补 偿 5226 竣工验收 .5326.1 竣工验 收 5326.2 竣工验 收 合 格 后的移 交 和 清 理 5326.3 竣工验 收 质 量 不合格 和 重 新 验收 5426.4 竣工日 期 5426.5 拒绝接 收 全 部 或部分 工 程 5426.6 竣工验 收 工 程 质量争 议 处理 5526.7 履约评 价 与 优 质优 价 5527 竣工
12、结算 .5527.1 竣工结 算 书 的 编制和 提 交 5527.2 竣工结 算 书 的 核对和 修 改 5527.3 竣工结 算 书 核 对次 数 5527.4 承包人 不 提 交 竣工结 算 书 5627.5 发包人 逾 期 不 结 算 5627.6 竣工结 算 审 计 或审 核 5627.7 竣工结 算 支 付 5627.8 最终结 清 申 请 5727.9 最终结 清 证 书 和支 付 5728 违约 .5728.1 发包人 违 约 5728.2 承包人 违 约 5828.3 第三人 造 成 的 违 约 5828.4 继续履 行 合 同 5829 索赔 .5829.1 索赔理 由 与
13、 记 录 5829.2 索赔内 容 5929.3 发包人 索 赔 情 形 5929.4 发包人 索 赔 程 序 5929.5 承包人 索 赔 情 形 5929.6 承包人 索 赔 程 序 6029.7 提出索 赔 的 期 限 6029.8 索赔费 用 的 支 付 6030 争议解决 .6030.1 争议的 解 决 方 式 60- 6 -30.2 继续履 行 合 同 6131 工程缺陷责任与保修 .6131.1 工程保 修 的 原 则 6131.2 缺陷责 任 期 6131.3 质量保 证 金 6231.4 保修责 任 6231.5 修复费 用 6231.6 修复通 知 6231.7 未能修 复
14、 6331.8 承包人 出 入 权 6332 不可抗力 .6332.1 不可抗 力 包 括 范 围 6332.2 不可抗 力 的 确 认 6332.3 不可抗 力 处 理 程 序 6332.4 不可抗 力 损 失 费用承 担 6333 保险 .6433.1 发包人 办 理 的 保 险 6433.2 承包人 办 理 的 保 险 6433.3 投保人 责 任 6433.4 保险理 赔 6433.5 未按约 定 投 保 的补 救 6434 工程担保 .6534.1 履约担 保 6534.2 支付担 保 6534.3 保证人 支 付 索 赔款 项 6534.4 留置或 追 加 支 付担 保 6535
15、合同的生效、终止和解除 .6535.1 合同的 生 效 6535.2 合同的 终 止 6635.3 解除合 同 的 情 形 6635.4 解除合 同 的 程 序 6636 合同份数与合同备案 .6636.1 合同份 数 6636.2 合同备 案 66第三部分 专用条款填写范例 671 词语定义 .671.2 合同文件 671.8 书面形式 672 合同文件 .672.4 法律、法规和规章 672.5 标 准 、 规 范 672.6 图 纸 和 技 术 资 料 的 提 供 672.8 补 充 图 纸 和 资 料 682.10 竣工图 68- 7 -2.11 通知 682.13 交通运输 682.
16、14 知识产权 683 发包人 693.1 发包人代表 693.4 发包人的工作 693.5 发包人委托 694 承包人 694.2 承包人的工作 694.3 项 目 经 理 的 任 命 704.4 项目经理的更换 704.6 施工管理人员 705 监理人 705.1 监理人的通知 705.3 监 理 人 权 力 的 限 制 716 转让、分包 716.1 转让 716.2 分包 716.3 分包人的确定 717 专业工程发包 717.1 专业工程承包人 717.2 总承包服务费 717.3 工作界面协调 728 用工和劳务 728.1 劳动合同 728.2 劳务分包 728.3 劳务分包合同
17、 729 施工组织设计和进度计划 729.1 施 工 组 织 设 计 和 进 度 计 划 的 编 制 与 提 交 729.4 工程用款计划 7310 施工准备 7310.2 施工场地提供 7310.6 不利的外界障碍或条件 7312 暂停施工和恢复施工 7312.2 承 包 人 原 因 引 起 的 暂 停 施 工 7313 工期及延误 7313.1 工期 7313.2 因 发 包 人 原 因 导 致 工 期 延 误 7413.3 因 承 包 人 原 因 导 致 工 期 延 误 7413.4 提前竣工 7414 材料设备的供应和检测 7414.1 发包人供应材料设备 7414.2 发 包 人 供
18、 应 材 料 设 备 的 结 算 7514.4 承包人采购材料设备 75- 8 -14.6 材料和工程设备的替代 7514.7 材料设备的检验 7515 工程质量和检测 7515.7 工程质量检测费用 7516 工程试运行 7616.1 工程试运行内容和程序 7617 安全文明施工 7617.2 承 包 人 的 安 全 文 明 施 工 责 任 7618 余泥渣土运输 7618.2 承包人自行运输 7618.3 余泥渣土运输分包 7618.5 余 泥 渣 土 运 输 车 辆 和 驾 驶 员 7618.6 专职检查人员 7718.7 余泥渣土安全文明运输 7718.8 检查纠正责任 7720 合同
19、价格的确定和调整 7720.1 签约合同价的确定 7720.2 合同价格的调整 7720.4 工料机调差 7720.6 询价采购 7821 暂估价和暂列金额 .7821.1 材 料 设 备 暂 估 价 7821.2 专 业 工 程 暂 估 价 7922 工程量计量 7922.3 工 程 量 计 算 规 则 7923 工程款支付 8023.1 工程预付款 8023.2 期中结算 8023.4 期中支付 8023.5 工程款专款专用 8024 工程变更 8124.2 变更权 8224.3 工程变更程序 8124.6 价值工程 8125 工程变更价款 8125.1 工程变更价款的确定方法 8125.
20、2 工 程 变 更 引 起 措 施 项 目 的 调 整 8225.3 工程变更价款的确定程序 8225.4 工程量变化调整项目单价 8225.5 工程变更价款支付 8225.6 删减工作或工程的补偿 8226 竣工验收 8226.1 竣工验收 8226.2 竣 工 验 收 合 格 后 的 移 交 和 清 理 82- 9 -26.3 竣 工 验 收 质 量 不 合 格 和 重 新 验 收 8326.6 竣 工 验 收 工 程 质 量 争 议 处 理 8326.7 履约评价与优质优价 8327 竣工结算 8327.1 竣工结算书的编制和提交 8327.2 竣工结算书的核对和修改 8327.3 竣工
21、结算书核对次数 8427.4 承包人不提交竣工结算书 8427.5 发包人逾期不结算 8427.8 最终结清申请 8427.9 最终结清证书和支付 8428 违约 8528.1 发包人违约 8528.2 承包人违约 8529 索赔 8629.3 发包人索赔情形 8629.5 承包人索赔情形 8630 争议解决 8630.1 争议的解决方式 8631 工程质量缺陷保修 8631.2 缺陷责任期 8631.3 质量保证金 8631.4 保修责任 8731.6 修复通知 8732 不可抗力 8732.1 不可抗力包括范围 8733 工程保险 8733.1 发包人办理的保险 8734 工程担保 883
22、4.1 履约担保 8834.2 支付担保 8836 合同份数与合同备案 8836.1 合同份数 88第四部分 补充条款 89工程质量缺陷保修书 90附件：工程质量缺陷保修书1第一部分 总体说明根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 （2011 修正） 等 法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、 国家工商行政管理总局制定的 建设工程施工合同示范文本 （GF2013-0201） , 结 合 深 圳 市 现 行 施 工 合 同 (示 范 文 本 )近 几 年 的 实 践 情 况 ,深 圳 市 建 设 工 程 造 价 管 理站编制完成了深圳市建设工程施工合
23、同（单价）示范文本 （2015 版） 。示范文本 （2015 版） 的编制充分考虑了我国、 深圳市日臻完善的建设工 程法律体系、 日益丰富的项目管理模式以及日趋深入的造价体系改革。 主要体现 在：1.将 法 律 、 法 规 、 部 门 规 章 、 规 范 性 文 件 （ 包 含 深 圳 市 地 方 法 规 、 规 章 ） 中 的相关规定，体现在施工合同中。 安全生产法 、 招标投标法实施条例 、 房 屋建筑工程质量保修办法 、 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 的解释 、 关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 、 建筑工程施工转包违法 分包等违法行为认定查处管理办法 、 深圳市建设
24、工程计价规程(2013) 等体现 在安全生产管理、合同当事人权利义务、施工合同结算等相关条款中。2.与项目管理造价改革相协调。 从合同计价方式上， 根据我国造价体制改革 的进展和工程实践， 示范文本 （2015 版）采用工程量清单计价模式，同时对 材料调差、暂估材料价款的确定等进一步细化，以便于操作。3.注重保护劳务分包人的权利。 针对我国建设工程领域拖欠农民工工资的实 际情况，细化劳务分包费用支付的条款。4.支持深圳市余泥渣土管理的规定。 示范文本 （2015 版）中设专节 对 余 泥渣土运输的责任、 义务作出规定， 明确准入条件 ， 防止出现安全事故和环境污 染事件。示范文本 （2015
25、版）由“协议书” 、 “通用条款”、 “专用条款”和“ 补 充条款”四部分组成。其中：1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商 达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。 协议书 包括工程概况、 工 程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同2的所有文件， 并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、 地点， 集中约定了承 发包双方基本的合同权利义务。2.“通用条款”是根据现行法律、 法规、 规章等规定， 就工程建设的实施及 相关事项， 对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。 既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求， 也考虑了建
26、设工程施工管理的实际需要， 具有较强 的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、 完善、 补充、 修改或另 行约定的条款。 发包人与承包人可根据法律、 法规和规章的规定， 结合具体工程 实际， 经过双方的谈判、 协商达成一致意见， 对应通用条款的内容， 对不明确的 条款作出具体约定； 对不适用的条款作出修改； 对缺少的内容作出补充； 使合同 更具可操作性，便于理解和履行。4. “补 充 条 款 ”是 对 合 同 中 通 用 条 款 和 专 用 条 款 未 约 定 或 约 定 不 明 确 的 内 容进行补充约定的条款。为更好的推行示范
27、文本 （2015 版） ， 深 圳 市 建 设 工 程 造 价 管 理 站 起 草 了深圳市建设工程施工合同示范文本使用指南 。使用指南框架与合同示范文本 基本一致， 对通用条款的关键条款进行注释， 对合同协议书、 专用条款的填写方 式列举示例。1.合同协议书 包 括 工 程 概 况 、 合 同 工 期 、 质 量 标 准 、 合 同 价 款 、 项 目 经 理 、 文 件 组 成 、 承诺以及合同生效条件等内容，对关键条款的填写方式予以解释并列举示例。 2. 合同通用条款包 括 一 般 约 定 、 发 包 人 、 承 包 人 、 监 理 人 、 工 程 质 量 、 安 全 文 明 施 工 与
28、 环 境 保 护 、 工 期 和 进 度 、 材 料 与 设 备 、 试 验 与 检 验 、 变 更 、 价 格 调 整 、 合 同 价 格 、 计 量 与 支 付 、 验 收 和 工 程 试 车 、 竣 工 结 算 、 缺 陷 责 任 与 保 修 、 违 约 、 不 可 抗 力 、 保 险、索赔和争议解决等内容，对关键条款予以解释。3. 合同专用条款 与合同通用条款对应，对合同通用条款原则性约定进行细化、完善、补充、修改或另行约定，对关键条款的填写方式予以解释并列举示例。 在使用合同专用条款时，应注意以下事项：3(1)专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致； (2)合同当事人可以通过对专
29、用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； (3)在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细 化 、 完 善 、 补 充 、 修 改 或 另 行 约 定 ； 如 无 细 化 、 完 善 、 补 充 、 修 改 或 另 行 约 定 ， 则填写“无”或划“/” 。4. “通用条款”中出现斜体字加粗“ 专用条款 ”字样的条文在相应“专用 条款”的条文中有明确的约定,应按照同一编号的条款一起阅读和理解。 示范文本 （ 2015 版 ） 使用过程中 ， 如有任何疑问或不明之处 , 请及时向专业人士咨询。4第二部分 条文释义 一 协议书发 包 人 (全
30、称 )： 承包人(全称)： 根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 （2011 修正） 及其 他 有 关 法 律 、 法 规 ， 遵 循 平 等 、 自 愿 、 公 平 和 诚 实 信 用 的 原 则 ， 发 包 人 和 承 包 人 就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下： 条 文 注 释 发 包 人 、 承 包 人 的 名 称 均 应 完 整 、 准 确 地 填 写 在 对 应 位 置 ， 不 可 填 写 简 称 ， 并 且 应 与 合 同 加 盖 公 章 的 内 容 一 致 。一 、 工 程 概 况工程名称： 工程地点： 核准（备案）证编号： 工程规模及特征： 资
31、金来源： 财政投入 %； 国有资本 %； 集体资本 %； 民营资本 %；外商投资 %；混合经济 % ；其他 %。 条 文 注 释 工 程 名 称 ： 应 填 写 工 程 全 称 ， 不 可 使 用 代 号 或 简 写 ； 工 程 地 点 ： 应 填 写 工 程 所 在 地 的 详 细 地 点 ； 核 准 （ 备 案 ） 证 编 号 ： 须 经 有 关 主 管 部 门 审 批 立 项 才 能 建 设 的 工 程 ， 应 完 整 填 写 ； 工 程 规 模 及 特 征 ： 填 写 反 映 工 程 状 况 、 指 标 的 内 容 ， 包 括 工 程 建 设 规 模 、 结 构 特 征 等 ； 资 金
32、 来 源 ： 应 列 明 不 同 资 金 来 源 方 式 或 渠道的比例。二 、 工 程 承 包 范 围51.市政公用及配套专业工程、其他工程：(在内打，并填写相应的工程量) 七通一平工程 万平方米 电信管道工程 米挡墙护坡工程 长 ： 米； 宽 ： 米 ； 高 ： 米 电力管道工程 米 软基处理工程 万平方米 污水处理厂及配套工程 立方米/d水厂及配套工程 立方米/d 污泥处理厂及配套工程 立方米/d给水管道工程 米 泵站工程 平方米道路工程 长： 米 宽： 米 隧道工程 长： 米 宽： 米 高： 米桥梁工程 座 道路改造工程 长： 米 宽： 米排水箱涵工程 长： 米 宽： 米 高： 米 路
33、灯照明工程 座交通监控、收费综合系统工程 绿化工程 米交通安全设施工程 米 燃气工程 米其它:2.房屋建筑及配套专业工程：(在内打，并填写相应的工程量) 地 基 与 基 础 工 程 （ 基 础 基 坑 支 护 边坡 土方 其它 ）; 主 体 结 构 工 程 （ 钢 筋 混 凝 土 钢 结 构 钢 管 混 凝 土 型 钢 混 凝 土 其 它 ）;建筑装饰装修工程 （门窗 幕墙： 平方米 其 它 ）;通风与空调 ( 通 风 空调 其它 ）; 建 筑 给 水 排 水 及 供 暖 （ 室内给 、排 水系统 室外 给 、 排 水 管 网 其 它 ）;建筑电气工程 (室外电气 电气照明 其它 ）;智能建筑
34、 (综合布线系统 信息网络系统 其它 ）;屋面及防水工程 建筑节能 消防工程 室外工程 （ 室外设施 附 属 建 筑 室外环境 ） 。燃气工程 （户数： ； 庭院管： 米）3.二次装饰装修工程：(在内打，并填写相应的工程量)消防工程 门 窗 防水工程 电气照明 建筑节能通风与空调 ( 通 风 空调 其它 );建筑给排水及供暖（室内给、排水系统 其它 ）;6智能建筑 (综合布线系统 信息网络系统 其 它 ）;其它：4.其 他 工 程 条 文 注 释 工 程 承 包 范 围 指 承 包 人 的 工 作 范 围 和 内 容 ， 是 确 定 承 包 人 合 同 义 务 的 基 础 ， 根 据 施 工
35、图 纸 确 定 的 内 容 填 写 。三 、 合 同 工 期计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日；合同工期总日历天数 天。标准工期总日历天数 天(指按深圳市建设工程施工工期标准 计算出的本工程工期)。合 同 工 期 对 比 标 准 工 期 的 压 缩 比 例 为 % (压 缩 比 例 =1-合 同 工 期 /标 准工期)。 条 文 注 释 日 历 天 数 是 不 扣 除 法 定 节 假 日 、 休 息 日 的 自 然 天 数 。 开 始 当 天 不计入，从次日开始计算，期限最后一天截止时间为当天 24:00。四 、 质 量 标 准本工程质量标准： 条 文 注 释 建 设 工
36、程 质 量 标 准 可 分 为 法 定 质 量 标 准 和 约 定 质 量 标 准 ， 前 者 为 国 家 强 制 性 标 准 ， 后 者 为 承 发 包 双 方 在 合 同 中 约 定 的 质 量 标 准 。 如 果 约 定 的 质 量 标 准 低 于 法 定 的 工 程 质 量 标 准 ， 该 约 定 无 效 ， 按 法 定 质 量 标 准 执 行 ； 如 果 约 定 的质量标准高于法定质量标准的，该约定有效。五 、 签 约 合 同 价人 民 币 （ 大 写 ） ( 元)； 其中：安全文明施工费：7人 民 币 （ 大 写 ） ( 元)；材料和工程设备暂估价金额：人 民 币 （ 大 写 ）
37、( 元)；专业工程暂估价金额：人 民 币 （ 大 写 ） ( 元)；暂列金额：人 民 币 （ 大 写 ） ( 元)。 条 文 注 释 签 约 合 同 价 款 应 填 写 承 发 包 双 方 确 定 的 合 同 金 额 ， 如 果 大 小 写 不一致时，原则上以大写金额为准。六 、 组 成 合 同 的 文 件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同通用条款 2.1 款的规定一致：本合同签订后双方新签订的补充协议；合同协议书；合同补充条款；合同专用条款；合同通用条款；现行的标准、规范、规定及有关技术文件；图纸和技术规格书；经确认的预算书或工程报价单； 发 包 人 和 承 包 人 双 方 有 关 本
38、工 程 的 变 更 、 签 证 、 洽 商 、 索 赔 、 询 价 采 购 凭 证等书面文件及组成合同的其他文件。七 、 词 语 含 义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八 、 承 诺1.发 包 人 承 诺 按 照 法 律 规 定 履 行 项 目 审 批 手 续 、 筹 集 工 程 建 设 资 金 并 按 照 合 同 约 定 的 期 限 和 方 式 支 付 合 同 价 款 及 其 它 应 当 支 付 的 款 项 ,并 履 行 本 合 同 所 约 定 的全部义务。2.承 包 人 承 诺 按 照 法 律 规 定 及 合 同 约 定 组 织 完 成 工 程 施 工 ，
39、确 保 工 程 质 量 和8安 全 ， 不 进 行 转 包 及 违 法 分 包 ， 并 在 质 量 缺 陷 责 任 期 及 保 修 期 内 承 担 相 应 的 工 程 维修责任,并履行本合同所约定的全部义务。3.发 包 人 和 承 包 人 双 方 理 解 并 承 诺 不 再 就 同 一 工 程 另 行 签 订 与 合 同 实 质 性 内 容相背离的协议。九 、 合 同 订 立 与 生 效本合同订立时间： 年 月 日； 订立地点： 发包人和承包人约定本合同自 后成立。 本合同一式 份， 均具有同等法律效力， 发包人执 份， 承包人执 份。发包人：(公章) 承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人
40、：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 9二 通用条款1 词 语 定 义下列词语除 专用条款 另有约定外，应具有本条所赋予的定义：条文注释除非承发包双方在合同专用条款中另有约定，被定义的词语在合同中的定 义是相同的 ， 即本款所赋予的含义 。 如果承发包双方需要对除此之外的其他词语进行定 义，可以在合同专用条款中进一步明确约定。1.1 合同主体与参与各方发包人：指本合同
41、指明执行本工程投资或负责管理本工程的、具有相应工程发包 主 体 资 格 和 支 付 工 程 价 款 能 力 的 当 事 人 ， 以 及 取 得 该 资 格 和 能 力 的 合 法 继 承 人 。发包人代表：指由发包人任命的行使发包人在本合同约定的权利和义务的代表。承包人：指与发包人签订了合同协议书承建本工程、具有相应工程施工资质的当 事人，以及取得该资格的合法继承人。项目经理：指由承包人任命常驻现场、并取得相应资格的工程管理人员，代表承 包人履行本合同约定的权利和义务。专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定专业工程 的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格
42、的合法继承人。分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具 有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。监理人：指由发包人委托的负责本工程监理工作并取得相应工程监理资质的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。总监理工程师：指监理人指派常驻现场履行监理人职责的代表。设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以 及取得该当事人资格的合法继承人。1.2 合同文件合同：是指由承包人进行本工程施工并提供工程保修服务，发包人支付价款，约 定双方权利义务的协议。合同由通用条款第 2.1 款 所 列 的 文 件 组 成 。图纸：指由发
43、包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类 似的技术资料，或由承包人提交并经监理人批准的所有图纸、计算书和其他性质类 似的技术资料。 标 准 、 规 范 ： 指 本 合 同 中 约 定 的 适 用 于 本 工 程 的 技 术 标 准 、 规 范 及 其 修 改 或 补 充 。工程量清单：指根据图纸、技术规范，按照建设工程工程量清单计价规范有 关格式、工程量计算规则等列出的项目名称和相应数量等的明细清单。载明分部分 项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容。10 书 面 形 式 ： 指 合 同 、 协 议 、 信 件 和 数 据 电 文 (包 括 电
44、 报 、 电 传 、 传 真 、 电 子 数 据 交 换 和 电 子 邮 件 )等 可 以 有 形 地 表 现 所 载 内 容 的 形 式 。其他合同文件：是指经承发包双方约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文 件或书面协议。承发包双方可以在 专用条款 中进行约定。条文注释对 “其他合同文件 ”进行定义，是为了满足不同行业、不同项目的实 际和合同管理需要。1.3 工程、现场与装备永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括 1.3 款 所 指 的 设 备 。临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程， 但 不 包 括 1.3 款 所 指 的 承 包 人 装 备
45、 。 条 文 注 释 关 于 “永 久 工 程 ”、 “临 时 工 程 ”定 义 的 主 要 目 的 在 于 ： “永 久 工 程 ” 作为最终交付的成果是合同指向的标的物，而“临时工程”作为完成最终成果的必 需步骤仅是计价的依据，如施工供水工程、施工照明工程等。对二者进行区分，有 利于工程变更、交付及风险分配等多方面事宜进行明确的界定。工程：指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。单项工程：指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在本合同中具体指定 构成现场一部分的其他场所。永久占地：指为实施本工程而需要的长期
46、占用的土地，具体期限以政府批准的土 地使用年限为准。临时占地：指为实施本工程而需要的一切临时占用土地，包括施工所用的临时支 线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产、生活等临时设施用地等。设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。 承 包 人 装 备 ： 指 属 承 包 人 所 有 (或 租 赁 )的 ， 为 实 施 和 完 成 本 工 程 及 其 缺 陷 修 复 所 需的机械、器具或物品。1.4 合 同 价 格 与 费 用签约合同价：指在合同协议书中写明的，承包人按合同约定实施和完成本工程及 其缺陷的修复应得到的价款。合同价格：指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金 额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。条文注释 “签约合同价 ”仅指 合同协
