1、黑龙江省农村危房改造自建房施工流程指南黑龙江省住房和城乡建设厅1前 言当前农村的住宅建设方式多为自建、 自用， 而且一直沿用传 统建造方式， 由于农民缺乏现代房屋建造技术方面的相关专业知 识， 也没有进行系统的房屋建设技术培训 ， 导致我省大部分农村 自建房屋属于应急型、 粗放型的， 房屋结构不够规范 ， 安全性能 较差。 住房建设是民生大计， 为了更好地为农民服务 ， 提高农民 建设房屋的工程质量， 在农村推行节约实用型建房理念 ， 特编制黑龙江省农村危房改造自建房施工流程指南 （试行） （以下简 称 指南 ） 。 目的 是向广大农户普及建房技术， 指导农村正确选 择房屋建设的施工流程、施工
2、方法及相关技术要求。农村房屋建设是一项持续性工作， 限于当前的实践经验和理 论水平，本手册会有许多不当之处，恳请批评指正。2目 次一 、 总 则 二、农村自建房施工流程 三、农村自建房施工注意事项3一 、 总 则（一）本指南适用于黑龙江省农村 D 级危房翻建小户 型住宅的工程建设活动。（二） 农村危房翻建施工应达到工程质量合格， 结构安全可 靠，方案切实可行，方法易于施工。（三） 农村危房翻建改造建设活动除符合本 指南 规定外， 尚应符合国家和我省现行有关规定。4二 、 农 村 自 建 房 施 工 流 程农 村 单 层 小 户 型 房 屋 一 般 按 以 下 施 工 流 程 图 （ 图 1）
3、进 行 建造施工。施工前准备房屋定位、放线开 挖基 槽基 础施 工上部主体施工 设备安装施工屋面安装施工门窗安装施工保温及室内外装饰施工清理及验收图 1 农村单层小户型住宅建造施工流程图（一）施工前准备。包括房屋的设计、宅基地的场地平整、临时设施搭建、设备材料进场和技术交底等。（二）房屋定位、放线。根据设计图纸或选用的图集方案， 确定房屋具体位置，并进行房屋定位测量及放线。5（ 三 ） 开 挖 基 槽 。 根 据 放 线 位 置 及 设 计 图 纸 （ 或 图 集 ） 进 行基槽土方开挖。（ 四 ） 基 础 施 工 。 根 据 设 计 图 纸 （ 或 图 集 ） 进 行 基 础 部 分 施 工
4、 ， 其 施 工 顺 序 为 ： 水 撼 砂 垫 层 砌 筑 砖 （ 毛 石 ） 基 础 、 桩 基 础 或浇筑钢筋混凝土基础基槽回填处理浇筑基础圈梁。（ 五 ） 上 部 主 体 施 工 。 根 据 设 计 图 纸 （ 或 图 集 ） 进 行 上 部 主 体结构部分施工。砌 体 结 构 其 施 工 顺 序 为 ： 弹 线 砌 筑 墙 体 浇 筑 构 造 柱 、 过 梁及圈梁圈梁顶安装屋架预埋件。轻 钢 结 构 其 施 工 顺 序 为 ： 弹 线 砌 筑 砖 烟 囱 安 装 轻 钢 结 构 骨架（包括钢柱及支撑系统）安装外墙板及隔墙板。（ 六 ） 设 备 安 装 施 工 。 根 据 设 计 图
5、纸 （ 或 图 集 ） 进 行 设 备 安 装部分施工， 包括给排水、 供暖及电气设备的安装施工 ， 设备安 装施工与主体结构施工同步穿插进行。（ 七 ） 屋 面 安 装 施 工 。 安 装 钢 屋 架 安 装 屋 架 支 撑 系 统 及 檩 条 安 装 屋 面 板 屋 脊 、 檐 口 等 部 位 细 部 处 理 室 内 吊 棚 。（ 八 ） 门 窗 安 装 施 工 。 此 步 骤 仅 安 装 门 窗 框 、 扇 ， 并 做 好 保 护措施，不安装玻璃。（ 九 ） 保 温 及 室 内 外 装 饰 施 工 。 根 据 设 计 图 纸 （ 或 图 集 ） 进 行保温及室内外装饰部分施工， 包括墙体
6、外保温施工 、 墙面抹灰、 粉 刷 ， 门 窗 玻 璃 安 装 ， 室 内 地 面 抹 灰 、 室 外 散 水 施 工 及 细 部 、 收 尾施工等。（十） 清理及验收。 竣工扫尾工程结束后， 由建设行政主管 部门组织施工方、农户及相关技术人员共同进行验收。6三 、 农 村 自 建 房 施 工 注 意 事 项农村自建房最重要的就是质量与安全。 在房屋建造施工过程 中 ， 一 定 要 严 格 遵 守 施 工 流 程 和 操 作 规 范 ， 具 体 注 意 事 项 如 下 。（一）地基与基础施工注意事项1、 基础埋置深度不能太浅， 挖到老土后至少再下挖 200mm， 基 础 埋 深 宜 超 过 当
7、 地 冻 土 层 深 度 。2、 基 础 施 工 完 后 应 及 时 回 填 土 方 。 回 填 时 ， 应 沿 基 础 墙 体 两 侧 同 时 均 匀 分 层 回 填 、 夯 实 。 回 填 土 不 应 含 有 垃 圾 、 软 土 、 冻 土或其它杂质。3、 室 内 地 面 以 下 墙 体 应 设 置 水 平 防 潮 层 ， 位 置 应 在 底 层 室 内地面混凝土层的上下表面之间， 即0.0 0 以下约 60mm(一皮砖) 的地方，水平防潮层可采用防水砂浆或柔性防水卷材。4、 建 筑 物 四 周 应 设 置 散 水 、 排 水 明 沟 或 散 水 带 明 沟 。 散 水 的宽度宜为 600
8、mm 1000mm， 散 水 的 坡 度 可 为 3% 5%。 散 水宜按 6m 间距设置分割缝, 散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为 20mm 30mm， 缝 内 应 填 沥 青 麻 丝 类 材 料 。（二）砖砌体工程施工注意事项1、 承重墙体应为实心砖墙， 墙体厚度不得小于 240mm（一 砖墙） ，空斗墙不 得作为承重墙体。2、 严 禁 干 砖 上 墙 ， 应 采 用 统 一 的 组 砌 方 法 。 水 平 灰 缝 厚 度 和竖向灰缝宽度一般为 10mm， 但 不 应 小 于 8mm， 也 不 应 大 于712mm。 砖 柱 不 得 采 用 先 砌 四 周 后 填 心 的 包 心 砌 法 。
9、 砌 筑 砂 浆 强度等级不得小于 M5，砂浆的配制可参考表 1 常用配合比。表 1 常用砌筑砂浆参考配合比水 泥 石 灰 混 合 砂 浆每立方米材料用量粗砂 中砂 细砂砂浆 强度水泥 强度 水泥 石灰 砂 水泥 石灰 砂 水泥 石灰 砂32.5 212 118 1510 221 124 1450 229 131 1390M542.5 162 168 1510 169 176 1450 175 185 139032.5 242 88 1510 251 94 1450 261 99 1390M7.542.5 185 145 1510 192 153 1450 200 160 139032.5 2
10、71 59 1510 282 63 1450 293 67 1390M1042.5 207 123 1510 216 129 1450 224 136 1390水 泥 砂 浆每立方米材料用量粗砂 中砂 细砂砂浆 强度水泥 强度 水泥 砂 水泥 砂 水泥 砂32.5 276 1585 284 1522 292 1459M542.5 227 1585 234 1522 240 145932.5 299 1585 308 1522 317 1459M7.542.5 248 1585 255 1522 262 145932.5 322 1585 332 1522 341 1459M1042.5 268
11、 1585 276 1522 284 1459注 ： 1.本 表 中 给 出 的 配 合 比 仅 供 参 考 用 ， 施 工 配 合 比 应 由 工 地 试 验 后 提 供 。2.本表 摘自 简 明 建筑 工 程施工 手册 （ 第二 版） 机 械工业 出版 社。3.本 表 中 给 出 的 砂 浆 配 合 比 按 施 工 水 平 一 般 等 级 考 虑 ， 石 灰 膏 稠 度 为 120mm， 砂 子 的 含 水 率 为 5%。3、 砌 体 转 角 处 和 纵 横 墙 交 接 处 宜 同 时 砌 筑 ， 不 能 同 时 砌 筑8时 应 留 斜 槎 。 纵 横 墙 交 接 处 留 直 槎 时 应
12、采 取 设 拉 结 筋 的 施 工 方法。 墙体拉结筋的进墙长度不小于 1m 且间距不大于八皮砖。 构 造示意图详见图 2。图 2 墙体留槎构造及拉结筋构造示意图（三）钢筋混凝土工程施工注意事项1、 钢 筋 表 面 应 洁 净 、 无 锈 蚀 ， 粘 着 的 油 污 、 泥 土 、 浮 锈 使 用前必须清理干净。 受力钢筋位置要保证正确 ， 可设置水泥砂浆 垫块保证钢筋的混凝土保护层厚度。2、 雨 篷 和 檐 沟 等 是 常 见 的 悬 挑 构 件 ， 其 受 力 模 式 为 上 部 受 拉力， 所以受力钢筋必须放置在顶部 。 其底部模板支撑须在混凝 土 强 度 达 到 95%以 上 才 能
13、拆 除 。 施 工 最 常 见 的 错 误 就 是 把 受 力 钢筋放置在底部， 在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝， 严重的 甚至出现倒塌事故。3、 砂 子 要 干 净 、 粗 、 金 黄 色 ； 石 子 应 干 净 、 无 泥 土 、 无 黄 皮 。 主 要 受 力 构 件 （ 梁 、 板 、 柱 等 ） 的 混 疑 土 强 度 等 级 不 得 小 于9C20， 混 凝 土 的 配 制 可 参 考 表 2 常用配合比。表 2 常用混凝土参考配合比每立方米混凝土材料用量混凝土强度等级卵石粒径（ mm）水泥强度等级水 水泥 砂 石子32.5 180 367 593 12602042.5 180
14、295 693 123232.5 160 327 593 1320C204042.5 160 262 692 128632.5 180 439 570 12112042.5 180 353 616 125132.5 160 390 555 1295C254042.5 160 314 655 127132.5 180 400 582 12382042.5 180 333 623 1264C3040 32.5 160 356 584 1300每立方米混凝土材料用量混凝土强度等级碎石粒径（ mm）水泥强度等级水 水泥 砂 石子32.5 195 361 645 11992042.5 195 279 7
15、51 117532.5 175 324 327 1274C204042.5 175 250 750 122532.5 195 443 564 11982042.5 195 342 652 120232.5 175 398 566 1261C254042.5 175 307 671 124732.5 195 398 596 12112042.5 195 320 697 1188C3040 32.5 175 357 598 1270注 ： 1.本 表 中 给 出 的 配 合 比 仅 供 参 考 用 ， 施 工 配 合 比 应 由 工 地 试 验 后 提 供 。102.本表 摘自 简 明 建筑 工
16、程施工 手册 （ 第二 版） 机 械工业 出版 社。3.本 表 中 给 出 的 混 凝 土 配 合 比 相 对 应 的 混 凝 土 浇 筑 时 的 塌 落 度 为 35mm 50mm。（4）混凝土浇筑完 12 小时以内，应对混凝土加以覆盖并浇 水养护。（四）钢结构工程施工注意事项1、 进 入 施 工 现 场 的 人 员 必 须 戴 安 全 帽 、 穿 防 滑 鞋 ， 电 工 、 电 气 焊 工 应 穿 绝 缘 鞋 ， 高 空 作 业 必 须 系 好 安 全 带 。2、 钢 结 构 屋 面 安 装 时 ， 应 布 置 好 安 全 网 ， 并 设 置 护 栏 。3、 施 工 现 场 的 机 电 设
17、 备 等 应 有 可 靠 的 防 雨 措 施 ； 电 器 操 作 必 须 由 专 业 人 员 进 行 ， 严 禁 非 专 业 人 员 操 作 ； 电 焊 机 应 严 格 安 全 操 作 规 程 使 用 ； 电 动 工 具 必 须 安 装 漏 电 保 护 器 。（五）装饰及门窗工程施工注意事项1、 内 外 墙 抹 灰 时 应 将 基 层 清 理 干 净 ， 对 于 表 面 光 滑 的 基 体 应进行毛化处理。 脚手眼施工洞及门窗框与墙体之间的缝均应按 要求填实。2、 抹 灰 前 应 将 基 体 充 分 浇 水 均 匀 润 透 ， 防 止 基 体 因 浇 水 不 透使得抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收，造成质量问题。3、 窗 台 要 保 证 外 低 内 高 ， 外 窗 台 要 有 明 显 坡 度 ， 下 部 宜 做40mm 60mm 厚细石混凝土。4、 门 窗 框 与 墙 体 应 为 弹 性 连 接 ， 其 间 隙 应 采 用 高 效 保 温 材 料封堵密实， 宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或填塞聚乙烯 泡 沫 塑 料 棒 ， 再 从 内 、 外 侧 用 嵌 缝 密 封 膏 （ 胶 ） 密 封 ， 以 减 少 该11部位的开裂、结露和空气渗透。
