1、1 公司代 码：600754、900934 公司 简称：锦 江股份、锦 江 B 股 上 海 锦 江 国 际 酒店 发 展 股 份 有 限公 司 2018 年 年 度 报 告摘 要 一 重 要提 示 1 本 年度 报告 摘要 来自 年度报 告全 文，为全 面了 解本公 司的 经营 成果、财 务状况 及未 来发 展 规划，投资者应当到上 海证 券交易所网站等中国 证监 会指定媒体上仔细阅 读年 度报告全文。2 本公司董事会、监事 会及 董事、监事、高级管 理人 员保证年度报告内容 的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并 承担个别和连带的法 律责 任。3 本公司第八届董事会
2、 第六 十 二次会议于 2019 年 3 月 28 日审议通过了本年 度 报告。公司全体董事出席董事会会议。4 本公司按照中国企业 会计 准则编制 2018 年度财务报 表。德勤华永会计师 事务 所（特殊普通合伙）为本公司出具了 德师 报(审)字(19)第 P01887 号标准无保留意见的审 计报 告。5 经董事会审议的报告 期利 润分配预案或公积金 转增 股本预案 公司拟 实施 的 2018 年 度利 润分配 预案 为：以截 至 2018 年 12 月 31 日 的总 股 本 957,936,440股为基 数，每10 股派 发现 金股利（含税）人民 币 6.00 元；B 股股 利折 算成 美
3、元 支付，其 折 算汇率 按照公司 股东大会 通过股 利分配决 议日下一 个工作 日中国人 民银行公 布的美 元兑人民 币的中间 价确 定。公 司 2018 年度无 资本 公积 金转 增股 本预案。本利润 分配 预案 尚需 提交 公司股 东大 会审 议。二 公 司基 本情况 1 公司简 介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A股 上海证 券交 易所 锦江股 份 600754 新亚股 份 B股 上海证 券交 易所 锦江B 股 900934 新亚B 股 联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证券事 务代 表 姓名 胡 暋 女士 杨 劼 女
4、士 办公地 址 上海市 延安 东路100 号25 楼 上海市 延安 东路100 号25 楼 电话 86-21-63217132 86-21-63217132 电子信 箱 JJIR JJIR 2 2 报告期 公司 主要 业务 简介 报告期内，公 司所从 事的 主要业务 为“有限服 务型 酒店营运 及管 理业务”和“食品及 餐饮 业务”。有限服务 酒店，是指 以适 合大众消 费，突出住 宿核 心产品，为客 人提供 基本 的专业服 务的 酒店。从酒 店的 功能设 置来 看，有限 服务 酒店在 设备 配置、组 织结 构、饭 店服 务等方面 具有 与全服务酒 店不 同的 特点。公司 现有的有 限服 务型
5、酒 店营 运及管理 业务，包括 对有 限服务商 务酒 店、经济型酒店 的投 资和经 营管 理等。经 营模 式上主 要分 为“直营 经营”和“加盟 特许经营”两 种。直营模式，是指 通过自 有物 业或租赁 物业 的形式，使 用公司旗 下特 定品牌 独立 经营酒店。公 司从直营酒店取 得的 收入，主要 来源为客 房收 入及餐 饮收 入，并享 有或 承担酒 店的 经营收益 或损 失。加盟特许经 营模 式，主 要分 为“特许 经营”和“受托 管理”两 种形 式。特 许经 营形式，是指 公司通过与酒店 业主 签署特 许经 营合同，将公 司旗下 所拥 有的品牌、注 册商标、经 营方式、操作 程序等经营资源
6、 在约 定期限 内许 可给受许 酒店 使用，并向 受许酒店 收取 特许经 营费 等。受托 管理 形式，是指公司 通过 与酒店 业主 签署管理 合同，将公 司的 管理模式、服 务规范、质 量标准和 管理 人员等输出给 受托 管理 酒店，并 向受托 管理 酒店 收取 管理 费等。公司现有 的食 品及餐 饮业 务，包括 对餐 厅的投 资和 经营管理 等。经营模 式上 主要分为“直 营经营”和“加 盟特许 经营”两种。直营 模式，是指 通过租赁 物业 的形式，使 用公司旗 下特 定品牌独立经营 餐厅。公司 从直 营餐厅取 得的 收入，主要 来源为餐 饮收 入，并 享有 或承担餐 厅的 经营收益或损 失
7、。加 盟特 许经 营 模式，主要分 为“特许经 营”和“受托 管理”两种 形式。特许经 营形 式，是指公司 通过 与餐厅 业主 签署特许 经营 合同，将公 司旗下所 拥有 的品牌、注 册商标、经营 方式、操作程序 等经 营资源 在约 定期限内 许可 给受许 餐厅 使用，并 向受 许餐厅 收取 特许经营 费等。受托管理形式，是 指公司 通过 与餐厅业 主签 署管理 合同，将公司 的管 理模式、服 务规范、质量 标准和管理人员 等输 出给受 托管 理餐厅，并向 受托管 理餐 厅收取管 理费 等。公 司合 资公司旗 下的“肯德基”和“吉 野家”等 餐厅，则以 合资 公司 形式 从事 相关品 牌的 特
8、许 经营。根据中 国证 监会 2018 年 3 季度上 市公 司行 业分 类 结果，公 司属 于上 市公 司 所属的 H 类住宿和餐 饮业 中的 H61 住宿 业。住 宿业，又 称酒 店业，是指 为旅 行者 提供 短期 留宿场 所的 活动，有些单位只 提供 住宿，也有 些单位提 供住 宿、饮 食、商务、娱 乐一 体的服 务，本类不包 括主 要按月或按年 长期 出租 房屋 住所 的活动。根据 国家 统计 局发 布的 国 民经 济行 业分 类（GB/T4754-2017），公司所 处行 业属 于“旅游 饭店”（行 业代 码：H6110）。酒店行业 与旅 游行业 和商 务活动密 切相 关，主 要面
9、向旅游市 场、商务活 动、会议承办 及会 议展览业等 市场 的消费 者。旅游业已 经成 为中国 第三 产业中最 具活 力与潜 力的 新兴产业，旅 游业在国民经 济中 的地 位 不 断得 到巩固 和提 高。3 3 公司主 要会 计数 据和 财务 指标 3.1 近 3 年 的主 要会 计数 据和 财务指 标 单位：元 币种：人 民币 2018 年 2017年 本年比 上年 增减(%)2016年 总资产 40,132,501,034.56 43,559,696,291.44-7.87 44,196,065,201.81 营业收 入 14,697,420,033.67 13,582,583,602.8
10、9 8.21 10,635,544,287.06 归属于上市公司股东的 净利 润 1,082,460,074.86 881,758,483.33 22.76 694,579,421.81 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 739,346,531.29 672,853,877.81 9.88 382,639,441.27 归属于上市公司股东的 净资 产 12,621,560,058.91 12,984,302,937.29-2.79 12,801,182,452.07 经营活动产生的现金流 量净 额 3,515,211,065.53 3,251,784,781.37 8.10 2,2
11、81,976,773.25 基本每 股收 益（元 股）1.1300 0.9205 22.76 0.7998 稀释每 股收 益（元 股）不适用 不适用 不适用 不适用 加权平均净资产收益率（%）8.60 6.88 增加1.72 个 百分点 6.94 3.2 报告期 分季 度的 主要 会计 数据 单位：元 币种：人 民币 第一季 度（1 至3 月 份）第二季 度（4 至6 月 份）第三季 度（7 至9 月 份）第四季 度（10 至 12 月份）营业收 入 3,250,858,683.27 3,688,490,465.06 4,017,299,148.02 3,740,771,737.32 归 属
12、于 上 市 公 司 股东的净 利润 230,435,042.34 272,973,788.57 368,503,384.46 210,547,859.49 归 属 于 上 市 公 司 股东 的 扣 除 非 经 常 性损益后 的净 利润 69,146,696.03 246,440,463.29 361,612,118.01 62,147,253.96 经 营 活 动 产 生 的 现金流量 净额 246,581,796.92 1,295,342,528.92 981,046,120.52 992,240,619.17 季度数 据与 已披 露定 期报 告数 据 差异 说明 适用 不适 用 4 4 股
13、本及 股东 情况 4.1 普通股 股东 和表 决权 恢复 的优先 股股 东数 量及 前 10 名股东持 股情 况表 单位:股 截止报 告期 末普 通股 股东 总数（户）51,870（其 中：A 股股东27,004，B 股股东24,866）年度报 告披 露日 前上 一月 末的普 通股 股东 总数（户）47,868（其 中：A 股股 东 23,035，B 股股 东24,833）截止报 告期 末表 决权 恢复 的优先 股股 东总 数（户）年度报 告披 露日 前 上 一月 末表决 权恢 复的 优先 股股 东总数（户）前10 名股 东持 股情 况 股东名 称（全称）报告期 内 增减 期末持 股 数量 比
14、例(%)持有有 限售条件的 股份数量 质押或 冻结 情况 股东 性质 股份 状态 数量 上海锦 江国 际酒 店(集团)股 份有 限公 司 482,007,225 50.32 77,196,290 无 国有法 人 弘毅（上海）股 权投 资基金中 心（有限 合伙）-15,061,247 105,264,729 10.99 20,325,976 质押 101,167,246 境外法 人 中国长 城资 产管 理股 份有限公 司-2,800 15,244,482 1.59 15,244,482 无 国有法 人 上海国 盛集 团投 资有 限公司 15,244,482 1.59 15,244,482 无 国
15、有法 人 华安未 来资 产 工商 银行安 信信 托股 份有 限公司 15,244,482 1.59 15,244,482 无 境内非 国有法人 INVESCO FUNDS SICAV 10,521,626 1.10 未知 境外法 人 上海国 际集 团资 产管 理有限公 司 10,162,988 1.06 10,162,988 无 国有法 人 中国工 商银 行股 份有 限公司 中证 上海 国企 交易型开 放式 指数 证券 投资基金 2,756,928 7,572,263 0.79 无 其他 信泰人 寿保 险股 份有 限公司 传统 产品 5,256,834 5,256,834 0.55 无 未知
16、香港中 央结 算有 限公 司-9,878,985 4,801,806 0.50 无 未知 上述股 东关 联关 系或 一致 行动的 说明 INVESCO FUNDS SICAV 与 INVESCO PERPETUAL HONG KONG&CHINA FUND 同属于景 顺投 资管 理有 限公 司（INVESCO）。除此 之外，公司 未知 其他 股东 之间是否 存在 关联 关系 或属 于上 市公 司股 东持 股变 动信息 披露 管理 办法 规定的 一致 行动 人。5 4.2 公司与 控股 股东 之间 的 产 权及控 制关 系的 方框 图 适用 不适 用 4.3 公司与 实际 控制 人之 间的 产权
17、及 控制 关系 的方 框图 适用 不适 用 4.4 报告期 末公 司优 先股 股东 总数及 前 10 名 股东 情况 适用 不适 用 5 公司债 券情 况 适用 不适 用 三 经 营情 况讨论 与分 析 1 报告期内主要经营情 况 2018 年，面 对行 业 发 展的 转型升 级期，在 机遇 与挑 战并存 的经 营环 境下，公 司坚定 不移 地执行“深耕 国内、全球 布局、跨国经 营”发展战 略，积极实施 变革 整合等 措施，坚持稳 中求 进，全力提质 增效，较 好地 完成 了今年 主要 任务。于 2017 年 10 月 20 日，公司 与 Prototal Enterprises Limit
18、ed（以下 简称“Prot otal”）签署 股份 转让 协议，公 司收 购 Prototal 持 有的 Keystone Lodging Holdings Limited（以 下简称“Ke ys tone”）12.0001%的 股权。于2018 年 1 月 12 日，本 次交 易完 成了 各项交 割工 作，公司持有Keystone 的 股权 比 例由81.0034%上 升至93.0035%。于2018 年11 月23 日，公 司与Fortune News International Limited（以下简 称“Fortune”）和 Ever Felicitous Limited（以 下简称6
19、“Ever”）签署 了 股份 转 让协议，公司 收购 Fortune 持有 的 Keystone3.03815%的 股权 和 Ever持有 的 Keystone0.46010%的股权（合 计3.49825%的 股权）。于 2019 年 1 月 14 日，本 次交 易完 成了各项 交割 工作，公 司持 有 Keystone 的 股权 比例 由 93.0035%上 升至96.50175%。于 2018 年 度，公 司实 现合 并营业 收 入 1,469,742 万 元，比 上年 同期 增长8.21%。实现 营业 利润155,011 万元，比 上年 同期增 长 21.52%。实 现归 属于上 市公
20、司股 东的 净利 润 108,246 万元，比上年同 期增 长 22.76%。实 现归属 于上 市公 司股 东的 扣除非 经常 性损 益后 的净 利润 73,935 万 元，比上年 同期 增 长9.88%。于 2018 年 12 月 31 日，公司资 产总 额 为 4,013,250 万 元，比 上年 末下降 7.87%；负 债总 额2,633,446 万元，比 上年 末 下降9.02%；归 属于 上市 公 司股东 的 净 资产 为1,262,156 万 元，比上 年末下降 2.79%。资产 负债 率 65.62%，比 上年 末减 少0.83 个百 分点。于 2018 年 度，公 司实现 经
21、营活动 产生 的现 金流 量净 额 351,521 万元，比上 年同 期增 长 8.10%。报告期 内，公司 主要 会计 数据与 上年 同期 和上 年度 末相比，发 生变 动的 主要 因素如 下：合并营业 收入 比上年 同期 增长，主 要是 卢浮亚 洲、卢浮集团、铂 涛 集团、维 也纳酒店 等营业收入 同 比增 长 等 所致。实现归属 于上 市公司 股东 的净利润 比上 年同期 增长，主要是 受五 个因素 变动 的影响：一是 铂涛集团和 维也 纳酒店 因营 业收入的 增加，实现 净利 润比上年 同期 增加；二是 公司取得 的上 海肯德基、杭州 肯德 基、苏 州肯 德基和无 锡肯 德基投 资收
22、益比上年 同期 增加；三是 报告期内 锦江 之星因子公司动 迁取 得补偿 收益；四是公 司取 得出售 长江 证券等股 票所 得税前 收益 比上年同 期增 加；五是因法国 未来 所适用 的企 业所得税 税率 的下调 对 2015 年度 收购法 国卢 浮集团 可辨认净 资产 评估增值对 应的 递延 所得 税负 债 比上 年同 期减少。总资产 比上 年末 下降，主 要是报 告期 内偿 还银 行借 款，以及 公司 支付 受让 铂 涛集 团 12.0001%股权款 等所 致。经营活动 产生 的现金 流量 净额比上 年同 期增长，主 要是本期 三年 期定期 存款 到期收回 存款 利息等所 致。有限服务型酒
23、店业务 1、全球酒店业务发展概 况 于 2018 年度，有限服务型酒店业务实现合并营业收 入 1,446,074 万元，比上年同期增 长8.50%；实 现营 业利 润 158,758 万元，比 上年 同期 增 长 11.31%；实现 归 属于 有 限服务 型酒 店业 务分部的 净利 润87,546 万 元，比上 年同 期增长 2.69%。中国大 陆境 内实 现营 业收 入 1,035,891 万元，比 上 年同期 增 长 9.76%；中国 大陆境 外实 现营7 业收 入 410,183 万元，比 上年同 期增 长 5.43%。中 国大陆 境内 营业 收入 占全 部酒店 业务 的比 重为71.6
24、3%，中 国大 陆境 外营 业收入 占全 部酒 店业 务的 比重 为 28.37%。合并营 业收 入中 的前 期服 务费收入 59,421 万 元，比上年 同期 增长 18.57%；持续加 盟费 收入203,762 万 元，比上 年同 期增 长 4.65%。于 2018 年度，新 开业 酒店1,243 家，开业 退出酒 店 494 家，净增 开业 酒店749 家，其 中直 营酒店减少 43 家，加 盟酒 店 增加 792 家。截至2018 年12 月 31 日，已经 开业 的酒 店合计 达到 7,443家，已 经开业 的 酒店 客房 总数达到 732,701 间。截至2018 年12 月 31
25、 日，已经开 业的 有限 服务 型连 锁酒店 情况：开业酒 店家 数 开业客 房间 数 酒店家 数 占比（%）客房间 数 占比（%）中端酒 店 2,463 33.09 303,072 41.36 经济型 酒店 4,980 66.91 429,629 58.64 全部酒店 7,443 100.00 732,701 100.00 其中：直营 店 1,012 13.60 115,411 15.75 加盟店 6,431 86.40 617,290 84.25 截至2018 年 12 月 31 日，已经签 约的 酒店 规模 合计 达到10,898 家，已经 签约 的 酒店 客房 规模 合计 达 到1,1
26、08,224 间。截至2018 年 12 月 31 日，公司旗 下签 约有 限服 务型 连锁酒 店分 布于 中国 大陆 境内 31 个省、自治区 和直 辖市 的332 个 地级市 及省 直属 管辖 县市，以及 中国 大陆 境 外67 个 国家或 地区。2、按地区分的有限服务 型 连锁酒店运营情况（1）中国大陆境内业务 运 营情况 于 2018 年度，公司 于中 国大陆境 内有限 服务型 连 锁酒店业 务实现 合并营 业 收入 1,035,891万元，比上 年同 期增 长 9.76%；实 现归 属于 母公 司所 有者的 净利 润60,621 万 元，比上 年同 期增 长9.74%；合并 营业 收
27、入 中的 前期服 务费 收 入 59,421 万 元，比 上年 同期 增长18.57%；持续 加盟 费收入124,149 万元，比 上年 同期增 长 23.58%。8 下表列 示了 公司 截 至 2018 年12 月 31 日中 国大陆 境 内有限 服务 型酒 店家 数和 客房间 数情 况：省(或 直辖市、自治区)分布城市数 中国大陆境内开业酒店 中国大陆境内签约酒店 直营酒店 加盟酒店 直营酒店 加盟酒店 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 酒店家数 客房间数 北京 1 36 4,813 244 22,286 36 4,813 362 34,484 天津 1 14 1
28、,955 115 10,219 14 1,955 183 16,179 河北 12 5 674 241 18,507 5 674 399 33,177 山西 11 20 2,460 111 9,664 22 2,865 163 14,381 内蒙古 12 1 128 63 6,404 1 128 117 11,892 辽宁 14 26 3,496 115 10,937 26 3,496 166 15,532 吉林 9 12 1,576 45 4,436 12 1,576 85 8,826 黑龙江 10 8 840 70 6,075 8 840 106 9,496 上海 1 62 8,771 2
29、19 26,946 68 9,529 264 31,709 江苏 13 59 7,190 490 47,108 61 7,411 705 68,985 浙江 11 29 4,180 179 19,320 31 4,374 266 29,635 安徽 16 9 1,208 145 12,738 9 1,208 271 24,813 福建 9 16 2,071 88 9,244 16 2,071 142 15,562 江西 11 27 3,052 182 17,435 27 3,052 308 31,180 山东 17 16 1,829 379 33,546 16 1,829 642 57,860
30、 河南 18 8 1,320 196 18,539 9 1,399 325 32,755 湖北 14 42 5,082 198 19,118 42 5,082 370 37,706 湖南 14 47 5,092 221 23,202 48 5,170 417 47,126 广东 21 146 21,003 964 109,264 147 21,273 1,466 168,957 广西 14 13 2,064 140 17,700 13 2,064 282 35,474 海南 4 9 1,057 49 5,780 9 1,057 85 10,397 重庆 1 14 1,677 134 10,96
31、3 14 1,677 201 17,156 四川 21 37 4,374 255 20,773 37 4,374 415 37,772 贵州 9 18 1,815 129 11,809 18 1,815 240 25,670 云南 16 9 954 74 6,479 10 1,160 136 14,293 西藏 6 2 218 19 1,850 2 218 32 3,477 陕西 9 23 2,646 158 15,276 23 2,646 249 25,552 甘肃 14 5 470 68 5,737 5 470 117 11,361 青海 5 4 267 42 3,476 4 267 70
32、 6,555 宁夏 5 3 414 28 2,623 3 414 46 4,648 新疆 13 5 580 61 4,505 6 707 118 10,506 合计 332 725 93,276 5,422 531,959 742 95,614 8,748 893,116 9 下表列 示了 公 司2018 年1 至12 月中 国大 陆境 内中 端 酒店和 经济 型酒 店 的 RevPAR 情 况：分类 平均房 价（元/间）平均出 租率（%）RevPAR（元/间）2018 年 1 至 12 月 2017 年 1 至 12 月 2018 年 1 至 12 月 2017 年 1 至 12 月 201
33、8 年 1 至 12 月 2017 年 1 至 12 月 同比 增减（%）中端酒 店 263.92 251.87 81.73 85.35 215.70 214.97 0.34 经济型 酒店 162.07 157.20 76.49 79.56 123.97 125.07-0.88 平 均 201.89 184.45 78.45 81.14 158.38 149.66 5.83（2）中国大陆境外业务 运 营情况 于 2018 年度，公 司于 中国 大陆境 外有 限服 务型 连锁 酒店业 务实 现合 并营 业收 入 52,704 万欧元，比 上年 同期 增 长 2.93%。实 现归 属于 母公 司所
34、 有 者的净 利 润 3,448 万欧 元，比上 年同 期下降12.26%。归属于母 公司 所有者 净利 润的下降，主 要是法 国因 未来所适 用的 企业所 得税 税率的下 调对 所得税费 用的 影响 比上 年同 期减少 等所 致。下表列 示了 公司 截 至 2018 年12 月 31 日中 国大 陆境 外有限 服务 型酒 店家 数和 客房间 数情 况：中国大 陆 境外国 家（或地 区）中国大 陆境 外开 业酒 店 中国大 陆境 外签 约酒 店 直营酒 店 加盟酒 店 直营酒 店 加盟酒 店 酒店 家数 客房 间数 酒店 家数 客房 间数 酒店 家数 客房 间数 酒店 家数 客房 间数 欧洲
35、285 21,927 724 50,113 292 22,898 740 51,392 其中：法国 197 14,242 652 41,568 197 14,242 663 42,340 亚洲 2 208 212 24,265 2 208 286 32,330 美洲 20 4,481 21 4,741 非洲 53 6,472 67 7,925 合计 287 22,135 1,009 85,331 294 23,106 1,114 96,388 下表列 示了 公 司2018 年1 至12 月份 中国 大陆 境外 中 端酒店 和经 济型 酒店 的 RevPAR 情况：分类 平均房 价（欧元/间）平
36、均出 租率（%）RevPAR（欧元/间）2018 年 1 至 12 月 2017 年 1 至 12 月 2018 年 1 至 12 月 2017 年 1 至 12 月 2018 年 1 至 12 月 2017 年 1 至12 月 同比 增减（%）中端酒 店 64.57 66.82 57.74 57.60 37.28 38.49-3.14 经济型 酒店 53.18 52.81 67.47 66.42 35.88 35.08 2.28 平 均 56.26 56.93 64.53 63.56 36.30 36.18 0.33 10 预计 2019 年第 一 季度 公 司全部 有限 服务 型连 锁酒
37、店运营 及管 理业 务收 入为 317,300 万 元至350,700 万元，其 中 预 计 公司中 国大 陆境 内业 务收 入 228,000 万 元至 252,000 万元，中国 大陆 境外业务 收入11,400 万 欧元 至 12,600 万 欧元。鉴 于经 营过程 中存 在各 种不 确定 性，预 计数 据最 终与定期 报告 数据 存在 差异，因而 该等 预计 数据 谨供 投资 者 参考。食品及餐饮业务 于 2018 年 度，食品 及餐 饮 业务实 现合 并营 业收 入 23,601 万 元，比上 年同 期下 降 7.14%。食品及餐饮 业务 合并营 业收 入同比下 降的 主要因 素，一
38、是 从事 团膳 业务的 锦江 食品营业 收入 比上年同期增长，二 是从事 中式 快餐连锁 的锦 亚餐饮 营业 收入比上 年同 期下降，三 是锦江同 乐因 关闭 1家 门 店 营 业 收 入比 上 年 同期 下 降 等 共 同 影响 所 致。归 属 于 食 品 及 餐饮 业 务 分部 的 净 利 润 17,993万元，比 上年 同期 增长17.98%；主 要原 因：一是 上 海肯德 基因 营业 收入 比上 年同期 增长，报告 期内公司取 得的 投资收 益比 上年同期 增加；二是 公司 以“成本 法”核算投 资收 益的苏州 肯德 基、无锡肯德 基和 杭州 肯德 基 2017 年 度股 利比 上年
39、同期 增加 等共 同影 响所 致。2 公司经 营计 划 公司预 计 于2019 年 度实 现 营业收 入 153 亿 元，比 上 年度增 长 4.09%，其中 来自 于中国 大陆 境内的营 业收 入 111 亿元，比 2018 年度 增长 4.72%；来自于 中国 大陆 境外 的营 业收 入 54,000 万欧元，比2018 年 度增 长 2.46%。计 划开 展以 下主 要工 作：围绕“十 三五”战略 规划，坚持“资本 经营、卓越 运营”两 轮驱 动模式，按 照“基因 不变、后台整合、优 势互补、共 同发展”的方 针，积 极实 施变革整 合，立足转 型 升 级，推进 品牌 创新，全面强化 运
40、营 管理，提升 精细化管 理水 平，打 造核 心竞争优 势，建立起 以世 界一流企 业为 目标的卓越运 营体 系。以中端品 牌建 设和经 济型 升级为重 点和 抓手，为消 费者提供 更丰 富的产 品选 择和更优 质的 服务体验。依托 集团产 业链 整体优势，推 动全球 资源 整合，创 新商 业模式。加 快实施品 牌战 略，梳理完善 品牌 战略 与定 位，创新孵 化符 合市 场需 求的 品牌，推动 协调 境内 外品 牌酒店 的布 局、运营、管理与 创新，着 力提 升品 牌核心 竞争 力和 全球 影响 力。加强“一 中心 三平 台”建 设，优化 资源 配置，推进 深度整 合，加 快创 新转 型，实
41、 现资 源共 享、协同发展 的 全 球运营 格局。有序推 进全 球财务 共享 平台建设，加 强对境 内外 资金的统 筹管 理和风险控制，降低 资金成 本，优化资本 结构，提升 资金 使用效率 与价 值；全 球采 购平台将 充分 依托锦江国际全 球酒 店规模 和庞 大的酒店 用品、酒店 工程、酒店艺 术和 生活方 式等 需求，为 全球 酒店提供优质 的产 品和 服务。整合各 品牌 酒店 人才 资源，建立 人员 学习 交流、互 派互融 机制，逐 步打 造一 支具有 国际 视野、创新思维、跨 文化合 力和 卓越运营 管理 能力的 人才 队伍。推 进培 训资源 共享、激励机 制创 新，为建成具有 全球
42、 影响力 的世 界一流酒 店集 团提供 人力 资源支撑。通 过“外 部引 进”和“内部 培养”11 提升管理 团队 综合素 质能 力，从规 范选 人用人 程序、优化人 才资 源配置、提 高工作效 能、适应久远成长需 要出 发，推 动人 才培养向 复合 型过渡。积 极推进各 品牌 管理的 业务 整合，开 展更 具前瞻性、导 向性 的专 业能 力提 升计划 与潜 质人 才发 展计 划。2019 年度 计划 新增 开业 连 锁有限 服务 型酒 店900 家，新增签 约连 锁有 限服 务型 酒店1,500 家。3 导致暂停上市的原因 适用 不适 用 4 面临终止上市的情 况 和原 因 适用 不适 用
43、5 公司对会计政策、会 计估 计变更原因及影响的 分析 说明 适用 不 适用 会计政 策变 更的 内容 和原 因 备注（受重 要影 响的 报表 项目 名称和 金 额）2018 年 6 月 15 日，财 政部 以财会201815 号 发布 了 关于修订 印 发 2018 年 度一 般 企业财 务报 表格 式的 通知，对资产 负债 表和 利润 表的 列报项 目进 行了 修订，新 增了“应收 票据 及应 收账 款”、“应 付票 据及 应付 账款”、“研发费用”行项 目，修订 了“其 他应 收款”、“固定 资 产”、“在建 工程”、“其 他应付 款”和“长期 应付 款”、“管理费用”行 项目 的列 报
44、内容，减 少了“应 收票 据”、“应收账款”、“应收 股利”、“应 收利息”、“应 付股 利”及“专项应付 款”行项 目，在“财 务费用”项 目下 增加“其 中：利息费 用”和“利 息收 入”行 项目 进行 列报，调 整 了利润表部 分项 目的 列报 位置。对于该 等列 报项 目的 变更，本公司 采用追溯调 整法 进行 会计 处理，并对上 年比较数据 进行 了追 溯调 整。6 公司对重大会计差错 更正 原因及影响的分析说 明 适用 不适 用 7 与上年度财务报告相 比，对财务报表合并范围 发生 变化的，公司应当作 出具 体说明。适用 不适 用 12 非同一 控制 下企 业合 并 Annemas
45、se 于 2018 年 6 月 29 日，本 集 团下属 子公 司 GDL 与 Annemasse 原股 东签 署了 关于 收购 Annemasse 100%股权 的股 权转 让协 议，购买 价款 为 175 万 欧元，折合 人民 币 13,666,450.00 元。于 2018 年 6月 29 日，上述 股权交 割完 成。GT SEA 于 2018 年 4 月 30 日，本 集 团下属 子公 司 GDL 与原 持 股 50%的合 营企 业 GT SEA 之另一 方股 东签署了 关于 收 购 GT SEA 剩余 50%股权 的股 权转 让协 议。根 据约 定，收购 对价 将在未 来 10 年
46、内支付完毕。于 2018 年 4 月 30 日，上 述股 权交 割完成，GT SEA 成为 GDL 的 全资 子 公司，100%股 权对价为 236 万欧 元，折合 人 民币 18,445,802.80 元，截 止 2018 年 12 月 31 日，收 购款尚 未支 付。LAHOTELS 于 2018 年 12 月 31 日，本 集团下 属子 公司 GDL 与 LAHOTELS 原股 东签 署了 关于 收购 LAHOTELS 100%股权 的股 权转 让协 议，购 买价 款为 351.53 万 欧 元，折合 人民 币 27,452,395.78 元。于 2018 年12 月 31 日，上述 股权 交 割完成。Tempting Places 于 2018 年 12 月 31 日，本集团 下属 子公 司 GDL 与 Tempting Places 原 股东 签署了 关于 受让Tempting Places100%股 权 的股权 转让 协议，约 定 GDL 以承担 Tempting Places 债务的 方式 受让 其股权。于 2018 年 12 月 31 日，上述 股权 交割 完成。8 德 勤华 永会 计 师 事务 所（特 殊普 通合 伙）为本 公司出 具了 标准 无保 留意 见的审 计报 告
