1、公司代 码：600755 公 司简称：厦 门国 贸 厦 门 国 贸 集 团 股份 有 限 公 司 2016 年 年 度 报 告摘 要 一 重 要提 示 1 本 年度 报告 摘要 来自 年度报 告全 文，为全 面了 解本公 司的 经营 成果、财 务状况 及未 来发 展 规划，投资者应当到上 海证 券交易所网站等中国 证监 会指定媒体上仔细阅 读年 度报告全文。2 本公司董事会、监事会及 董事、监事、高级管理人 员保证年度报告内容 的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性 陈述或重大遗漏，并 承担 个别和连带的法律责 任。3 公司全体董事出席董 事会 会议。4 致同会计师事务所（特殊 普通合
2、伙）为本公司 出具 了标准无保留意见的 审计 报告。5 经董事会审议的报告 期利 润分配预案或公积金 转增 股本预案 经致同 会计 师事 务所（特 殊普通 合伙）审 计，2016 年度本 公司 实现 归属 于母 公司股 东的 净利润为 1,043,197,668.67 元，母公司 实现 净利 润 为 542,400,188.70 元，根据 公 司 法 及 公司 章程规定，计 提 2016 年 度母 公 司会计 报表 净利 润 10%的 法定盈 余公 积 54,240,018.87 元，加上 母公 司年初未 分配 利润 415,114,085.02 元，减去 2016 年 已 支付的 2015
3、年 度普 通股 股利 166,447,002.20元和永 续债 持有 人的 利息 9,006,944.44 元后，2016 年末母 公司 未分 配利 润为 727,820,308.21 元。其中，包含 了母 公 司 2016 年度尚 未宣 告发 放的 永续 债利 息 8,828,500.00 元。公司拟 定 2016 年 度利 润分 配预案 为：以 2016 年 12 月 31 日的 总股 本 1,664,507,603 股为 基础，向全体 股东 每 10 股 派发 现 金股利 人民 币 1.2 元（含 税），预 计金 额为 199,740,912.36 元，剩 余未 分配利润 结转 以后 年
4、度。公 司本年 度不 进 行 资本 公积 金转增 及送 股。因公司目 前处 于可转 换公 司债券转 股期 间，公 司最 终实际现 金分 红总金 额将 根据股权 登记 日总股本 确定。二 公 司基 本情况 1 公司简介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A 股 上海证 券交 易所 厦门国 贸 600755 联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证券事 务代 表 姓名 陈晓华 陈弘 办公地 址 厦门市 湖滨 南路 国贸 大厦18 层 厦门市 湖滨 南路 国贸 大厦12层 电话 0592-5161888 0592-5161888 电子信 箱
5、 2 报告期公司主要业务 简介 公司是 一家 综合 性企 业，现有供 应链 管理、房 地产 经营及 金融 服务 三大 核心 主业。供应链管理业务 公司供 应链 管理 业务 主要 是大宗 贸易、物 流服 务、汽车经 销及 商业 零售 业务。（1）大 宗贸 易主 要经 营需 求量大、交 易门 槛高、与 国计民 生相 关的 大宗 商品。公司 通过 资源整合、产 业研 判、期 现结 合、物流 服务、金融 衍生 工具管理 以及 金融支 持等 多样化手 段，形成了可有效复 制扩 张、整 合大 宗商品产 业链 上下游 资源 的经营模 式。公司现 有铁 矿和钢铁 两项 年营收超百亿元 的黑 色金属 业 务 品
6、种，此 外还 有能源、纺 织原料、纸业、有色 金属 及贵金属、化 工、农产品等 在内 的多 个优 势品 种。贸 易方 式主 要有 进出 口贸易、转 口贸 易及 国内 贸易等；（2）物流 服务 为公 司供 应 链管理 提供 增值 服务。业 务涵盖 国内 外货 代、保税、报关、仓 储、场装、运输 等一 站式 服务，拥有 仓储 用地 近 40 万平 米。现 正依 托原 有扎 实的 业务基 础，以轻 重资产相结 合的 方式，朝 着合 同物流、项 目物 流、第三 方物流、跨 境电 商等 模式 转型；（3）汽车 经销 业务 主要 包 括 4S 店的 中高 端品 牌汽 车 销售、汽车 综合 售后 维修、精品
7、 美容、二 手 车置 换等，并 致 力于开 拓 汽车 互联 网+、汽 车金 融、汽 车租 赁、新 能源车、平行 进口 车、道路救援 等新 兴业 务。公司 现有 4S 店 21 家，汽 车 城 2 家，经营 包括 奥迪、英 菲尼迪、凯 迪拉 克、大众等 在内 的汽 车品 牌 19 个；（4）商 业零 售业 务致 力于 零售商 业投 资、运营 与管 理，旨 在整 合公 司业 务资 源，提 升主 业间的战略协 同效 应。旗 下拥 有福建历 史最 悠久的 高端 百货厦门 国贸 免税商 场、每时美季 品质 生活超市以及 厦门 国贸 金融 中心.美岁城、厦 门国 贸商 城.美 岁天地 等在 建的 高品 质
8、商 业综合 体项 目。作为从事 商品 流通的 供应 链管理业 务，其行业 发展 深受国内 外政 治经济 环境 变化、全 球供 需关系调整、商 品价格 及利 率汇率 波 动、国家间 关税 及非关税 壁垒 等多重 因素 影响，具 有市 场化程度高、专 业性 要求强、行 业集中度 低等 特点，企业 经营面临 着复 杂多变 的市 场环境。充分 的市场竞争持续 推动 着业内 大型 企业从传 统的 流通模 式向 能够提供 采购、金融、物 流、分销 等一 体化服务的模 式转 变。公司经过 三十 六年的 发展，已积累 了丰 富的行 业经 验，锻造 了一 支专业 化人 才队伍，建立 了遍及国 内外 的业 务网
9、络和 行之有 效的 兼顾 业务 促进 与风险 管理 的机 制。通过 向 上游延 伸获 取资 源，向下游拓 展构 建网络，结 合自身的 物流 和金融 服务 能力，公 司深 入挖掘 产业 链全链供 需服 务，致力于为客 户打 造从货 源组 织到物流 配送 等环节 的一 体化综合 服务 平台，从而 提升运营 效益，实现可持续 发展。房地产经营业务 公司房地 产经 营业务 是以 重点城市 为主 的高品 质住 宅开发和 商业 地产开 发，业务覆盖 区域 为厦门及福 建省 其它地 区、上海、合 肥、南昌、杭州 等地，主 要产 品线有 国贸 天悦、国 贸天 琴湾、国贸春 天、国贸 润园 等精 品住宅 及国
10、贸商 城、国贸 金融中 心等 综合 地产 项目。公司全资 子公 司国贸 地产 集团有限 公司 具有三 十年 的房地产 开发 历史，拥有 丰富的房 地产 开发经验和 优秀 的经营 管理 团队。面 对当 今房地 产市 场呈现出 的行 业集中 度高、区域分 化明 显、行业持续 调整 转型 等特 点，公司始 终秉 承“建筑 从心 开始”的核 心价 值观，坚 持“尊 重每 一寸 土地，追求用户 价值 最大化”的 开发理念，以 标准化 建设 完善产品、管 理和服 务体 系，以提 升项 目建筑品质来 提高 整体 运营 能力，以不 断创 新来 持续 打造 精品项 目和 品牌 影响 力。目前，国 贸地 产集团
11、有限 公司被中 国房 地产业 协会 和中国房 地产 测评中 心评 为中国房 地产 开发企 业 100 强第 84 位，同 时入选 中国 房地 产开 发企 业运营 效 率 10 强第 7 位。金融服务业务 金融服务 的业 务范围 包括 期货及衍 生品、以中 小微 企业为主 的金 融服务 平台 和投资等。金 融服务业 务可 有效 对接 公司 其他两 大主 业，提升 公司 业务 间 的协 同效 应。公司期货 及衍 生品业 务由 国贸期货 有限 公司负 责经 营，主营 业务 涵盖期 货经 纪、投资 咨询、资产管 理和 风险 管理。国 贸期货 总部 位于 厦门，在 上海、广州、天 津等 全国 11 个城
12、 市设 有营 业部，旗下有从 事资 产管理 服务 的厦门国 贸资 产管理 有限 公司、从 事风 险管理 业务 的国贸启 润资 本管理有限公司 及从 事境外 业务 的国贸期 货（香港）有限 公司。国 贸期 货充分 整合 和运用市 场资 源，致力于打 造一 站式 财富 管理 服务体 系，满足 境内 外投 资者多 样化 的需 求。公司中 小微 企业 金融 服务 平台的 业务 由厦 门金 海峡 投资有 限公 司为 主经 营，下 辖金海 峡担 保、金海峡典 当、金 海峡 融资 租赁等业 务平 台，主 营综 合授信业 务、创投业 务及 创新孵化 业务 等。现已形成了 以厦 门金海 峡投 资有限公 司为 管
13、控平 台，下有担保 典当、融资 租赁、私募基 金、股权投资、商业 保理 等新兴 金融 业务集群，专 注于为 中小 微企业及 个人 提供个 性化、专业化 的融 资服务综合解 决方 案的 新兴 金融 服务企 业。公司投资 业务 则由厦 门国 贸投资有 限公 司为主 开展，结合公 司主 业所在 的产 业链开展 投资 活动，业 务形 式包 括股 权投 资和证 券投 资等。3 公司主要会计数据和 财务 指标 3.1 近 3 年的主要会计数据和 财务指标 单位：元 币种：人 民币 2016年 2015 年 本年比上年 增减(%)2014年 调整后 调整前 调整后 调整前 总资产 54,773,237,34
14、8.93 40,065,230,816.46 39,052,738,305.62 36.71 35,013,398,374.96 34,442,014,406.62 营业收入 98,076,566,839.66 64,212,628,346.02 64,219,880,464.83 52.74 55,283,564,570.82 55,287,894,886.63 归属于上市公司股东的净利润 1,043,197,668.67 642,606,865.26 650,498,859.98 62.34 844,902,486.83 849,033,416.21 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
15、净利润 1,158,673,956.07 135,453,821.59 136,572,798.97 755.40 642,510,433.83 644,669,735.09 归属于上市公司股东的净资产 15,372,743,556.70 8,051,329,942.49 7,942,004,755.31 90.93 7,529,347,554.96 7,412,130,373.06 经营活动产生的现金流量净额 2,288,036,190.85 2,755,385,627.38 3,161,411,578.13-16.96-3,929,849,371.61-3,725,713,262.89 基
16、本每股收益（元股）0.62 0.39 0.39 58.97 0.57 0.57 稀释每股收益（元股）0.55 加权平均净资产收益率（%）11.76 8.26 8.49 增加3.5 个百分点 13.00 13.31 说明：1、因公 司于2016 年1 月同 一控制下 合并 厦门国 贸金 融中心开 发有 限公司，公 司对2015 年度 和2014年度的 主要 会计 数据 和财 务指标 进行 了追 溯调 整。2、公 司于2016 年1月 发行28 亿元 可转 换公 司债 券，本 报告期 存在 稀释 每股 收益。3、上表中2016 年 度 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 包 含 报
17、 告 期 归 属 于 永 续 债 持 有 人 的 利 息17,835,444.44 元，扣 除永续 债利 息后，归属 于普 通股 股东 的净 利润为1,025,362,224.23 元，公 司计算2016 年度 基本每 股收 益、稀释 每股 收益、加 权 平均净资 产收 益率指 标时 均扣除了 永续 债及利息的影 响。3.2 报告期分季度的主要 会计 数据 单位：元 币种：人 民币 第一季 度（1-3 月份）第二季 度（4-6 月份）第三季 度（7-9 月份）第四季 度（10-12 月份）营业收 入 16,952,406,819.50 23,795,818,173.74 25,313,091,
18、700.21 32,015,250,146.21 归 属 于 上 市公 司 股 东 的净利润 377,449,930.82 234,074,861.62 172,212,610.25 259,460,265.98 归 属 于 上 市公 司 股 东 的扣 除 非 经 常性 损 益 后 的净利润 229,390,518.96 300,488,730.89-3,204,224.68 631,998,930.90 经 营 活 动 产生 的 现 金 流量净额-3,857,665,521.82-2,027,151,226.93-335,198,844.45 8,508,051,784.05 季度数 据与
19、已披 露定 期报 告数据 差异 说明 适用 不适 用 4 股本及股东情况 4.1 普通股股东和表决权 恢复 的优先股股东数量及 前 10 名股东持股情况表 单位:股 截止报 告期 末普 通股 股东 总数（户）122,396 年度报 告披 露日 前上 一月 末的普 通股 股东 总数（户）126,270 前 10 名股 东持 股情 况 股东名 称（全称）报告期 内增减 期末持 股数量 比例(%)持有有限售条件的股份数量 质押或 冻结 情况 股东 性质 股份 状态 数量 厦门国 贸控 股集 团有限公 司 30,308,726 546,764,873 32.85 0 无 国家 中央汇 金资 产管 理有
20、限责 任公 司 0 48,586,400 2.92 0 未知 未知 全国社 保基 金一 零三组合 21,999,803 21,999,803 1.32 0 未知 未知 厦门国 贸控 股建 设开发有 限公 司 0 7,162,280 0.43 0 无 国有法人 中国建 设银 行股 份有限公 司 博时 裕6,617,400 6,617,400 0.40 0 未知 未知 富沪 深300 指数 证券投资 基金 林鸿斌-1,700,376 6,300,000 0.38 0 未知 未知 林庄喜-1,525,953 5,000,000 0.30 0 未知 未知 中国工 商银 行股 份有限公 司 博时 精选混
21、合 型证 券投 资基金 4,999,907 4,999,907 0.30 0 未知 未知 应广强 4,879,812 4,879,812 0.29 0 未知 未知 中国农 业银 行股 份有限公 司 中证500交易型 开放 式指 数证券投 资基 金-917,143 4,695,943 0.28 0 未知 未知 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的说明 厦门国 贸控 股建 设开 发有 限公司 系公 司控 股股 东厦 门国贸 控股集团 有限 公司 的全 资子 公司。除此 以外，公 司未 知上述 其他股东 之间 是否 存在 关联 关系或 属于 上 市公 司股 东持股 变动信息 披露
22、管理 办法 规 定的一 致行 动人。表 决 权 恢 复 的 优 先 股 股 东 及 持 股数量的 说明 不适用 4.2 公司与控股股东之间 的 产 权及控制关系的方框 图 适用 不适 用 4.3 公司与实际控制人之 间的 产权及控制关系的方 框图 适用 不适 用 5 公司债券情况 5.1 公司债券基本情况 经中国 证券 监督 管理 委员 会证监 许可2016560 号文 核准，本 公司 全资 子公 司国 贸地产 集团 有限公司 获准 向合 格投 资者 公开发 行面 值总 额不 超 过 15 亿 元的 公司 债券，本次 债券采 用分 期发 行方式，国 贸地 产已 于 2017 年 3 月 23
23、日 完成 2017 年公 司债券（第 一期）的公 开 发行 工 作，发行 规模为人民 币 1 亿元，期 限为 5 年期，票 面利 率为 5.3%，债券 简称“17 国地 01”。公司 于 2017 年 3月 24 日 披露 了 关于 全资 子公司 国贸 地产 集团 有限 公司公 开发 行 2017 年 公司 债券（第一 期）发行结果 的公 告（公 告编 号：2017-12）。详 细内 容参 见上海 证券 交易 所网 站。国贸地 产集 团 2017 年公 司 债券的 有关 情况 请届 时参 阅其年 报。三 经 营情 况讨论 与分 析 1 报告期 内主 要经 营情 况 2016 年，世 界经 济增
24、 长的 低迷态 势仍 在延 续，全球 贸易增 速持 续放 缓，国际 金融市 场波 动加剧，主要 经济 体政策 走向 充满变数，多 种矛盾 叠加 及风险隐 患交 汇给国 内经 济发展带 来挑 战。面对严峻多 变的 国际环 境，中央坚持 稳中 求进的 工作 总基调，继续 创新和 加强 宏观调控、深 化供给侧改革、培 育发 展新 动能，全年 国内 经济 运行 缓中 趋稳、稳中 向好，但也 面 临着结 构性 问题 突出、金融风 险隐 患累 积、经济 下行压 力加 大等 多重 困难，“新 常态”下挑 战与 机遇 相互交 织。在当前错 综复 杂的经 济形 势下，公 司以“再变 革、再融合、再创 业”为 发
25、展 新思路，坚持 以客户需求 为导 向构建 供应 链、优化 价值 链、打 造服 务链，全 年三 大主业 齐头 并进，经 营发 展再上新台阶。报告期内，公 司围绕 主业 所在 产业 链持 续深化 战略 布局，成 功设 立期货 香港 子公司，收购 海峡联合商 品交 易中心，参 股福建交 易场 所清算 中心、泰地石 化集 团、正 奇安 徽金融控 股公 司，筹建紧急救 援责 任保险 公司、厦门黄 金投 资公司、厦 门金海峡 小额 贷款公 司，多项业务 延伸 有效提升公司 主业 间的 协同 效应，增强 核心 竞争 实力。此 外，公 司分 别在 上海、香 港等地 购置 办公 场所，以满足 蓬勃 发展 的业
26、 务需 求。公司灵活 运用 多样化 的融 资工具和 低成 本的融 资渠 道，有效 筹措 资金，优化 财务结构，为 业务的快 速发 展提 供了 有力 支持。全年 公司 成功 发 行 28 亿 元可 转换 公司 债券，74 亿 元永 续 债，以低利率 发 行 12 期累 计 133 亿元超 短期 融资 券，国 内 获得授 信总 额突 破 600 亿 元，境外 平台 授信 总额超 过 16 亿美 元。公司 持 续完善 内控 建设，加 强事 前风险 预防，推 进信 息技 术在审 计业 务中 的深度运用。公 司开 拓管 理新 思维，通过 不断 优化 决策 流程，深化 滚动 预算 与差 异化考 核管 理等
27、 方式，为创新 业务 的拓 展提 供确 实有效 的保 障机 制。在全体 国贸 人的 共同 努力 下，2016 年 公司 营业规 模 和效益 创下 历史 新高：全 年共实 现营 业收入 980.77 亿元，同 比增 长 52.74%，实 现税 前利润 总额 18.29 亿 元，归属 于母 公 司所有 者的 净利 润10.43 亿元，同比 分别 增 长 38.92%、62.34%；年 末资 产总 额 547.73 亿元，较年 初增 长 36.71%；归属于上 市公 司股 东的 净资 产 153.73 亿元，较 年初 增 长 90.93%。公司 再度 入选 财富 杂 志评 选的中国 企 业 500
28、强榜 单（排名 90 位）及 世界 品牌 实 验室评 选的 中 国 500 最具 价值品 牌（品牌 价值126.89 亿元，排 名第 263 位）；公 司再 次被 国家 工商 行政管 理总 局评 为“守合 同 重信用”企 业，被 中国出 口 信用 保险 公司 评为 AAA 级客 户。在中 国上 市 公司协 会联 合上 海证 券交 易所、深圳 证券 交易所共 同主 办的“上 市公 司 监事会 最佳 实践 评选”中 被 评为“上市 公司 监事 会 积 极 进取 50 强”；公 司总结运 用管 理系 统开 展审 计检查 的经 验，所著 论文 被 中国内 部审 计协 会授 予“内 部审计 信息 化优
29、秀成果”荣誉。（一）供应链管理业 务 2016 年，世界 经济 复苏 步 伐依旧 缓慢，外部 需求 低 迷导致 全球 贸易 延续 放缓 态势，加 之受“逆全球化”思潮 和保护 主义 倾向抬头、人 民币汇 率波 动加剧等 因素 影响，我国 对外贸易 维持 弱势运行。全年 货物 进出 口总 额 24.34 万 亿元，同比 下降 0.9%。其 中，出 口 13.85 万 亿 元，同比 下降 1.9%；进口 10.49 万亿 元，同比 略增 0.6%。国内经济 虽进 入缓增 长阶 段，但缓 中趋 稳，稳 中向 好，带动 了国 内贸易 的较 高增长。全年 社会消费 品零 售总 额 33.23 万亿元，同
30、 比增 长 10.4%。得益 于需 求拉 动与 供给 侧改革 成效 初显，大宗商品 价格 触底 回升，从 而推动 了内 贸领 域的 改善 向好。面对复杂 的内 外部经 济环 境，公司 在提 升风控 能力 的同时，抓住 难得的 发展 机遇，持 续优 化经营模 式，实现 效益 和规 模的大 幅增 长。全年 供应 链管理 板块 实现 营业 收 入 873.88 亿元，同 比增长 54.32%，实 现进 出口 总 额 29.38 亿 美元，同比 增长 37.29%，其中 进口 22.69 亿 美元，增 长 56.48%。公司被 财 富 杂志 评 为 2016 中国 企 业 500 强 贸易 子榜单 第
31、 2 名，2016 年贸 易、进 出口 行业 最受赞赏“TOP 5”中国 公司 排行榜 第 4 名。1、大宗贸易 在过去数 年大 宗商品 价格 下行周期 中，公司始 终立 足现货，运用 套期保 值等 各类金融 衍生 工具对冲价 格风 险，形 成期 现结合、产融 结合的 业务 新模式，奠定 了扎实 的业 务基础。随着 报告期内大宗 商品 价格 触底 回升，公司 把握 时机 顺势 发力，以创 新转 型促 进规 模增 长，同 时引 入新 团队、拓展海 外资 源，致 力于 为 产业链 客户 提供 一体 化的 综合性 服务。全年 大宗 贸 易营业 规模 大幅 增长，经营品 种结 构持 续优 化，市场占
32、有率 和行 业地 位明 显提升。报 告期内，公司继 续探索贸 易+物流+金融+电商的综 合发展 模式。铁 矿业务利 用长协 锁定优势资源，钢 铁业 务加 强渠 道建设、不 断深 化现 货经 营能力，两 大核 心品 种交 易量同 比均 大幅 增长。公司深挖 业务 潜力，注重 产品归核 化发 展，主 要品 种经营能 力大 幅提升。纸 张、煤炭、有 色金属和贵金属、化 工产品、棉 花、农产 品等 拳头品 种均 实现不同 程度 的增长。公 司持续拓 展新 兴业务以优化 经营 结构，平 滑各 品种间 的周 期性 波动，获 取稳定 效益。公司抓住 发展 机遇，以投 资促业务，不 断完善 供应 链业务布 局
33、。年内成 功收 购的海峡 联合 商品交易中 心，未来可 打造 为集现货 贸易、仓储 物流 和投融资 为一 体的新 型产 业化大宗 商品 电子商务平台；为主 发起组 建厦 门黄金投 资公 司，旨 在抓 住区域黄 金产 业的发 展契 机，推进 黄金 业务的深度经营；公 司始终 坚持“走出去”理 念，报 告期 内继续寻 求海 外资源 并购 机会，探 索资 产配置的全球 化，以构 建健 康的 风险对 冲体 系。2、物流业务 公司在稳 固传 统物流 业务 基础上，聚焦 轻重资 产相 结合的经 营模 式，持 续为 客户提供 一站 式物流服务。报 告期内，公 司加快在 手物 流仓储 用地 建设，夯 实业 务
34、发展 基础。持续开 发多 节点盈利的物流 总包 项目，通过 团队引入 有效 拓展业 务新 区域，新 品种，进一 步完 善物流体 系。在船舶管理业 务方 面，公 司成 功 中标 厦 门大 学“嘉 庚号”3000 吨 级大 型海 洋科 考船 管 理与配 员管 理项 目，实现业 务新 突破。在中国 交通 运输 协会 主办 的 2016 年 全国 先进 物流 企 业评选 活动 中，公司 子公 司 泰达物 流再 次获得中 国先 进物 流企 业荣 誉，位 列中 国物 流百 强企 业排名 榜 第 26 位，较前 次 排名提 升 19 位。3、汽车业务 报告期内，公 司专注 提升 精细化管 理水 平，推 进转
35、 型升级，培育 利润增 长点，各项业 务均 衡发展。全 年实现 整车 销 售 2.72 万 台，实现 营收 41.12 亿元，同 比增长 达 18.32%，营 业规 模和利 润均创历史 新高。公司 通过 收购兼并、自 主品牌 申请 等方式持 续优 化汽车 经销 品 牌结构。通 过深挖汽车产业 链价 值点，战略 布局汽车 金融、融资 租赁、新能源 汽车、道路 救援、园区公 交、平行进口车等 多个 环节，着力 打 造汽车 全生 命周 期的 服务 体系。年 内公 司还 上线 自 主开发 的微 信云 平台，在实现线 上营 销与线 下销 售有机融 合的 同时，可对 客户数据 资源 进行价 值分 析，进一
36、 步提 升客户粘性。在 2016 年 中国 汽车 流通 行业年 会上，国 贸汽 车荣 获“2016 中国 汽车 流通 行 业经营 服务 模式创新奖”、“2016 中 国汽车 流通行业 卓越 贡献奖”。公 司与金蝶 集团 合资设 立的 金蝶汽车 网络 科技有限公 司荣 获“2016 中 国 汽车流 通行 业互 联网+实践 先锋奖”。4、商业零售业务 公司结合 自身 特点，以客 户体验为 中心，整合 内部 信息资源，推 进大数 据系 统开发，并探 索前店后仓 的新 零售模 式，丰富线下、线 上门店 形态，推进服 务与 产品双 升级。公司优 化商 业资产管理，稳 步推 进在手 国贸 商城、国 贸金
37、融中心 等商 业地产项 目的 招商工 作，通过输出 品牌 与管理服务，拓展 异地 轻资 产业 务。年 内，国贸 金融 中心 美岁城 凭借 特有 的定 位理 念与商 业规 划被 中购联授予“中 国购 物中 心行 业 2016 年 度商 业规 划创 新 大奖”。（二）房地产经营板 块 2016 年的 房地 产市 场经 历 了深刻 变化。上半 年，在“去 库存”的主 基调 下，宏观 调 控政 策宽松趋稳，房贷 首付比 例下 调，营业 税、契税降 低等 多重政策 利好 促进各 类需 求释放，有力 推动房地产市场 的成 交活跃。但 随之而来 的局 部市场 过热、土拍市 场高 温、区 域分 化加剧等 问题
38、，引发了政府新 一轮 的强调 控。国庆前后，一 二线热 点城 市密集出 台限 购、限 价、限贷的调 控新 政，并强化对资 金、市场及 预售 的监管，收紧 行业融 资渠 道。一系 列措 施的落 地，为高烧不 断的 热点城市快速 降温，成 交量 有所 回落，部分 购买 力回 流至 三四线 城市。2016 年全 国实 现商 品房 销 售金 额 11.76 万亿 元，同比 增长 34.8%，实现商 品房 销售面 积 15.73亿平方 米，同比 增长 22.5%，商品 房待 售面 积 6.95 亿平方 米，同比 下降 3.2%，其中 住宅 待售 面积下降 11%。数 据显 示，2016 年行 业销 售规
39、 模再 创历 史新高，“去库 存”取 得一 定成效。与此 同时，行业投 资热 度不 减，全年 房 屋新开 工面 积 16.69 亿平 方米，同比 增长 8.1%，房 地 产开发 投资 达 10.26万亿元，同 比增 长 6.9%。面对风险 与机 遇并存 的市 场形势，公司 紧跟政 策走 向和市场 动态，把握 有利 时机，以 灵活 务实的策 略促 进销 售，狠 抓 到款。年内上 海、厦门、合肥、南昌、漳州、龙岩 六地 16 个 住宅 项目 多盘齐发，实 现签 约金 额 103.76 亿 元，同比增长 64.6%，到 款金 额 104.64 亿元，同比 增 长 61.4%，签约销 售总 面 积 6
40、6.71 万 平方米。全年 实现 营业 收 入 44.28 亿 元，账 面确 认销 售面 积 33.19 万 平方米，账 面确 认销 售金 额 44.23 亿元。公 司首 次取 得了 销售额 及到 款额 双双 突破“百亿”大 关的 亮眼业绩，在 实现 历史 突破 的同时，更 为未 来的 业务 成长奠 定了 良好 的基 础。截至 2016 年底，公 司在 建 项目达 15 个，在建 总建 筑 面积 238.2 万平 方米，公 司紧抓 重点 工程建设，合理 安排开 发节 奏，加强 工程 质量控 制，全力确保 项目 品质及 施工 进度。年 内厦 门国贸商城、商 城集 悦、漳州 润 园一期 标 三个
41、项目 竣工，总 建筑 面积 达 36.89 万 平米。经 营管 理方 面，公司推进 各业 务线的 标准 化建设，前移 成本管 控重 心，运用 战略 集中采 购模 式采购重 要建 材及设备，成 本控 制能 力大 幅提 升，项 目经 营质 量持 续提 高。报告期内，面 对竞争 极为 激烈、价 格持 续攀升 的土 地竞拍市 场，公司审 慎评 估、精准 拿地。在合肥庐 阳区、南昌 西湖 区竞得两 幅优 质地块，为 深耕该区 域创 造了条 件；联手世茂 房地 产控股公司竞得 杭州 江干区 地块，实现土 地开 发模式 及区 域发展的 新突 破。截 至目 前，公司 未售 及储备项目的 总建 筑面 积 为 1
42、65.12 万平 方米，确 保了 地产 业务的 可持 续发 展。年内，公 司国 贸金 融中心 主体工 程顺 利竣 工，并将 北办公 塔 楼 6-30 层成 功销 售给中 国人 寿 保险股份 有限 公司 厦门 分公 司，实 现了 较好 的经 济效 益并优 化了 公司 资产 结构。报告期 内，国 贸地 产再 度 被中国 房地 产业 协会 和中 国房地 产测 评中 心评 为“2016 年 中国 房地产公司 百强”和“2016 中国 房地产 开发 企业 运营 效 率 10 强”，国 贸天 悦上 海佘 山 项目被 评为“2016年中国 房地 产开 发企 业典 型住宅 项目”。在 中国 主流 媒体房 地产
43、 联盟 及中 国房 地产协 会经 营管 理 委员会等 主办 的中 国（海 西）地产荣 誉榜 评选 中，国 贸地 产获 得 2016 年 度海 西房 地 产领军 企业、2016影响中 国品 牌房 企称 号，国贸天 悦厦 门项 目获 得 2016 年 度海 西房 地产 典范 社 区称号。公司 在厦 楼盘凭借过 硬的 产品质 量和 妥善的预 防维 护，经 受住 超强台风“莫 兰蒂”的严 峻考验，各项 目楼盘基本未 受重 大影 响，得到 客户及 社会 各界 的广 泛认 可。（三）金融服务板块 金融服 务业 务 自 2014 年 确 定为公 司核 心主 业后，充 分发挥 产融 结合 的业 务特 色，保持
44、 蓬勃 发展的良 好势 头。全年 金融 服务板 块实 现营 业收 入 62.60 亿 元，同比 增长 161.18%。1、期货及衍生品业 务 国贸期货 全面 提升经 纪业 务服务质 量，以坚实 的研 发能力和 技术 水平，为产 业客户提 供包 括产品销售、套 保策略、交 割服务、风险 管理等 在内 的多层次 定制 服务，增强 客户粘性。在 股指期货尚未 开放 的情 况下，仍 实现保 证金 规模 的持 续增 长。公司资产 管理 与风险 管理 业务顺利 度过 团队构 建的 初创期，进入 快速发 展通 道。资产 管理 公司不断 提高 优质 资产 获取 能力与 投研 能力，资管 产 品类型 日趋 丰富
45、，全年 累 计管理 规模 实现 逾 10倍的增幅，位 居行业 前列；基于对 现货 产业链 的深 入研究及 对期 货衍生 金融 工具的充 分理 解，风险管理 公司 着力 拓展 基差 交易这 一期 现结 合的 商业 模式，获 取流 通环 节的 稳 定效益。在此 基础 上，公司结合 仓单 融资、合作 套保、定 价服 务等业 务手 段，为产 业客 户提供 专业 化、个性 化的 大宗商品价格风 险管 理服务，目 前业务范 围已 涉及能 源化 工、有色 金属、农产 品、黑色金属 等主 要期货交易品 种。2016 年，风 险 管理公 司共 实现 营业 收 入 58.11 亿 元，同比 增 长 184.57%
46、，经营 业绩 位居行业 前茅。报告期内，国 贸期货 香港 子公司正 式设 立，并 获香 港证监会 颁发 期货经 纪业 务牌照，海外 业务拓展再上新台阶。公司成功推出期货业内首家网上营业厅 APP“国贸金服”，可为客户提供便捷的掌 上一 站式 服务，有 效提升 服务 效率。在 期货 日报社 联合 证券 时报 社共 同主办 的“2016 年中国期货 业 创新 发展论 坛暨 第九届中 国最 佳期货 分析 师评选颁 奖典 礼”上，国 贸期货荣 获“最佳商品期货 产业服 务奖”、“最 佳工业 品期货 分析师”、“最佳风 险管理 子公司 服务 奖”等 奖项。国贸 期货已逐步 转型 为以期 货经 纪为基础，
47、衔 接国际 业务，提供专 业性 资产管 理、风险管理 服务 的“综合金融 服务 商”。2、以中小微企业为 主的金 融服务 金海峡投 资公 司紧跟 市场 环境的变 化，优化业 务结 构。在不 断提 高资产 质量 的同时，持续 开发新产品、新 服务。年内 诉讼保函、分 离式银 行保 函、车抵 贷等 多项创 新业 务的推出 有效 拓宽公司产品 线。报告期内，金 海峡积 极筹 建小额贷 款公 司、并 成功 入股联想 控股 旗下专 注于 为中小企 业提 供金融服务、从 事创新 金融 业务的正 奇安 徽金融 公司。通过引 入专 业团队，新 设的深圳 金海 峡融资租赁公司 已顺 利投入 运营，且首年 即实
48、现收益。金 海峡依托 产业 投资能 力，逐步形成 涵盖 担保、典当、融 资租 赁、商 业保 理等牌照 在内 的新兴 金融 业务集群，可 为公司 其他 主业发展 提供 更为广阔的产 融结 合空 间，持续 创造综 合服 务的 价值。2016 年，金 海峡 融资 担保、金海 峡投 资及 金海 峡典 当均获 得厦 门纳 税大 户荣 誉称号，金 海峡融资担 保公 司获 得全 国最 具成长 力担 保机 构十 佳称 号。3、投资业务 公司围绕 主业 深入挖 掘各 类优质投 资机 会，国 贸投 资公司专 业性 投资平 台的 作用逐渐 显现。年内，公 司成 功入股 成都 银行，参 与神 州优车 定增 和泰地石
49、化的 增资扩 股，并发起筹 建紧 急救援责任保险 公司、福建 交易 场所清算 中心、厦门 国科 股权投资 基金 等多个 项目，为未来 的可 持续发展奠定 了良 好的 基础。3.1.1 主营业务分析 3.1.1.1.主营业务分行业、分产品、分地区情 况 单位:元 币种:人民 币 主营业 务分 行业 情况 分行业 营业收 入 营业成 本 毛利率（%）营业收 入比上年 增减（%）营业成 本比上年 增减（%）毛利率 比上年增 减（%）供应链 管理业务 87,388,308,424.20 84,981,931,283.12 2.75 54.32 51.60 增加 1.74个百分 点 房地产 经营业务 4
50、,427,813,488.07 2,103,251,693.40 52.50-14.63-24.79 增加 6.41个百分 点 金融服 务业务 6,260,444,927.39 5,716,259,867.25 8.69 161.18 250.00 减少23.17 个百分点 合计 98,076,566,839.66 92,801,442,843.77 5.38 52.74 53.43 减少 0.42个百分 点 主营业 务分 地区 情况 分地区 营业收 入 营业成 本 毛利率（%）营业收 入比上年 增减（%）营业成 本比上年 增减（%）毛利率 比上年增 减（%）境内 75,418,652,094
