1、 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 1 目录 一、重要提示.2 二、公司基本情况.2 三、股本变动及股东情况.3 四、董事、监事和高级管理人员.5 五、董事会报告.5 六、重要事项.7 七、财务报告（未经审计）.10 八、备查文件目录.49 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 2一、重要提示(一)本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。(二)公司董事李善民先生因故未出席董事会会议，书面委
2、托董事吴张先生代为出席会议并行使表决权。(三)公司半年度财务报告未经审计。(四)本公司不存在大股东占用资金情况。(五)公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人廖晓明、朱渝梅及会计机构负责人（会计主管人员）张逸波声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况(一)公司基本情况简介 1、公司法定中文名称：广州珠江实业开发股份有限公司 公司法定中文名称缩写：珠江实业 公司英文名称：GUANGZHOU PEARL RIVER INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD 公司英文名称缩写：GZPR 2、公司A股上市交易所：上海证券交易所 公司A股简称：珠江实业 公司A股代码
3、：600684 3、公司注册地址：广州市环市东路362-366号好世界广场30楼 公司办公地址：广州市环市东路362-366号好世界广场30楼 邮政编码：510060 公司国际互联网网址：公司电子信箱：4、公司法定代表人：郑暑平 5、公司董事会秘书：黄宇文 电话：020-83752828-808 传真：020-83752663 E-mail：prh_ 联系地址：广州市环市东路362-366号好世界广场30楼 公司证券事务代表：杨斌 电话：020-83752439 传真：020-83752663 E-mail：联系地址：广州市环市东路362-366号好世界广场30楼 6、公司信息披露报纸名称：上
4、海证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：公司半年度报告备置地点：公司董事会秘书处 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 3(二)主要财务数据和指标：1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（）总资产 1,390,776,516.48 1,194,947,970.11 16.39所有者权益（或股东权益）711,087,993.75 700,534,573.60 1.51每股净资产(元)3.80 3.75 1.33 报告期（16 月）上年同期 本报告期较上年同期增减（）营业利润 14,399,755.2
5、2 8,536,937.30 68.68利润总额 13,913,235.40 8,727,930.49 59.41净利润 10,553,420.15 3,320,981.87 217.78扣除非经常性损益后的净利润 9,062,352.16 1,733,402.14 422.81基本每股收益(元)0.06 0.02 200.00扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.05 0.01 400.00稀释每股收益(元)0.06 0.02 200.00净资产收益率(%)1.48 0.50 增加0.98 个百分点经营活动产生的现金流量净额-39,408,540.92-68,637,507.74 42.
6、58每股经营活动产生的现金流量净额-0.21-0.37 43.24 2、非经常性损益项目和金额：（下列非经常性损益各个项目的金额已扣除所得税影响）单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 年初至报告期期末金额 非流动资产处置损益 525.00计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 33,750.00股票投资收益 1,855,957.85除上述各项之外的其他营业外收支净额-399,164.86合 计 1,491,067.99三、股本变动及股东情况(一)股份变动情况表 报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。(二)股东情况 1、股东数量和持股
7、情况 单位：股 报告期末股东总数 31,191户 前十名股东持股情况 股东名称 股东性质持股比例(%)持股总数 报告期内 增减 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量广州珠江实业集团有限公司 国有法人 25.95 48,541,232 48,541,232 广州市人民政府国有资产监督管理委员会 国家 4.52 8,452,642 8,452,642 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 4中国银行华夏大盘精选证券投资基金 其他 1.49 2,780,011 1,279,301 佛山市金宇投资有限公司 其他 1.44 2,695,086 469,950 云浮市东晟投资发展有限
8、公司 其他 1.19 2,220,641 2,220,641 刘芳 其他 0.92 1,719,822 1,719,822 彭芳 其他 0.57 1,066,524 173,300 天津润富金属贸易有限公司 其他 0.53 1,000,629 佛山市恒捷房产有限公司 其他 0.53 1,000,000 400,000 叶晶 其他 0.41 773,772 773,772 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 中国银行华夏大盘精选证券投资基金 2,780,011 人民币普通股 佛山市金宇投资有限公司 2,695,086 人民币普通股 云浮市东晟投资发展有限公司
9、 2,220,641 人民币普通股 刘芳 1,719,822 人民币普通股 彭芳 1,066,524 人民币普通股 天津润富金属贸易有限公司 1,000,629 人民币普通股 佛山市恒捷房产有限公司 1,000,000 人民币普通股 叶晶 773,772 人民币普通股 佛山市东日商贸有限公司 755,035 人民币普通股 邓兆强 707,000 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 除控股股东和实际控制人广州市国资委外，公司未知前十名无限售条件股东和前十名股东之间是否存在关联关系或属于 上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
10、单位：股 有限售条件股份可上市交易情况序号 有限售条件 股东名称 持有的有限售条件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交易股份数量 限售条件 1 广州珠江实业集团有限公司 48,541,232 2009-04-07 48,541,232 承诺所持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，在3年内不上市交易或者转让。在禁售期满后2年内，不以低于5.00元/股（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转赠股本等除权事宜对该价格进行除权处理）的价格通过上海证券交易所挂牌交易出售股票。2 广州市人民政府国有资产监督管理委员会 8,452,642 2009-04-07 8,452
11、,642 承诺所持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，在3年内不上市交易或者转让。在禁售期满后2年内，不以低于5.00元/股（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转赠股本等除权事宜对该价格进行除权处理）的价格通过上海证券交易所挂牌交易出售股票。2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 5四、董事、监事和高级管理人员(一)董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。(二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 报告期内，公司
12、第五届董事会和第五届监事会任期届满，根据公司法和公司章程 规定，公司在2008年6月26日召开的2007年度股东大会上通过了董事会、监事会换届议案，选举产生了公司第六届董事会、监事会成员。第六届董事会成员为：郑暑平、梁宇行、许庆群、朱劲松、廖晓明、吴张、李善民、蔡穗声、曾炳权、张晋红、林兵，其中：蔡穗声、曾炳权、张晋红、林兵为公司独立董事；第六届监事会成员为：杨家峰、韩巍、张纲、吴建桦、谢蔷，其中：吴建桦、谢蔷为公司职工大会选举产生的职工监事；在2008年6月26日召开的公司第六届董事会第一次会议上，郑暑平被选举为公司董事长，廖晓明被选举为副董事长；公司董事会决定聘任廖晓明为公司总经理，聘任张
13、穗南、黄宇文、刘华俊、郭佑雄为公司副总经理，聘任黄宇文为公司董事会秘书，聘任朱渝梅为公司财务总监。在同日召开的公司第六届监事会第一次会议上，杨家峰被选举为公司监事会主席。五、董事会报告(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析 报告期内由于受国家对房地产行业宏观调控的影响，国内房地产行业整体步入调整阶段，公司也面临着挑战与机遇并存的新形势，在公司董事会的正确领导下，公司管理层和全体员工解放思想，攻坚克难，公司得到了稳步的发展。1、上半年经营回顾 2008年上半年，公司实现主营业收入11,215.89万元，较上年同期增长2.35%；房屋销售实现收入 9,321.59 万元，较上年同期增长 0.70%
14、。其中：珠江新岸项目实现销售收入5,491.28万元；长沙珠江花城项目实现销售收入3,777.92万元，较上年同期减少57.12%。物业出租及车场实现经营收入990.21万元，较上年同期增加47.59万元。物业管理收入890.71万元，较上年同期增加166.69万元，增长23.03%；实现营业利润1,439.98万元，较上年同期增加 586.29 万元，增长 68.68%；实现净利润 1,055.34 万元，较上年同期增长217.78%；净资产收益率1.48%；每股收益0.06元；截至2008年6月30日，公司总资产为13.91亿元，净资产为7.11亿元，每股净资产为3.8元。具体经营情况综述
15、如下：（1）理性面对市场调整，积极寻求在售楼盘的销售策略，努力提高销售业绩。珠江新岸公寓项目：根据市场及细分目标客户定位的预测和判断，制定了一套包括目标客户定位的细化、推广和销售策略的调整等应对思路和实施方案，同时在品质上下功夫，在工程、设计、装修等方面全方位地实现品牌楼盘的风采。长沙珠江花城项目：在周边楼盘大打价格战的情况下，通过推广精装修、灵活的销售策略、深挖产品核心价值、完善项目硬件、强化体验式营销等方式及其它小型低成本公共活动来促进成交，并打破区域概念，将项目广告推广到长沙周边地区。另外，始终把品牌经营放在公司战略的高度来对待，确定了建立具有良好市场声誉的优秀企业的发展目标，围绕品牌建
16、设这个中心，持续推进战略创新、质量创新、市场创新。上半年，公司围绕品牌建设，在营销推广方面进行一系列的创新宣传活动。广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 6（2）重视项目动态管理，努力完善在建楼盘的施工流程，做好工期控制和成本控制工作，确保产品质量和施工安全。加强公司产品“精品”意识，对开发过程中的质量管理体系中的问题进行全面检查，并逐步规范公司质量管理体系，加强对现场施工质量的监控管理，保证产品质量的逐步提升和施工安全。（3）强化项目系统管理观念，提前部署拟开发项目的规划报建，做好前期筹备工作。珠江新城项目还处于开发报建和产品设计阶段，一直阻碍项目开工的在 L3-2 中心公共绿
17、地地下空间的利用面临着有关有偿使用程序，用地法规对接、规划可行报审等重重困难，最终经程序、法规、工作时效之间的平衡协调等艰苦工作，已取得了突破性进展，完成了L3-2绿地规划公示工作、L3-1、L3-3地块建筑高度规划公示工作、市规划局核发的关于珠江新城L3-2控规调整可行性论证的函的领取等确保项目开工的前期工作，为项目的开工建设打下了基础。广州东风路S2地块项目在07年获得政府部门批准公司与港方公司隆丰国际发展有限公司继续合作开发建设的基础上，完成了合作公司的初步组建，领取了合作公司“广州市广隆房地产有限公司”的营业执照，完成工商、税务登记手续。隆丰国际发展有限公司还向广州市建设委员会交齐了国
18、土出让违约金及国土出让划拨收入，标志着S2地块项目的开发进入了实质性阶段。（4）以销售资金回笼、确保实现利润为工作主线，以加强财务管理、积极筹措资金为工作重点，保证企业生产经营和在建项目投资、长沙二期土地储备的资金需要。2、下半年经营计划 2008 年下半年，公司将进一步完善公司治理结构，健全公司内控体系，加强风险管理和控制，保证公司健康稳健运行。在房地产主营业务方面，公司将积极推进长沙珠江花城和广州珠江新岸公寓等重点项目的开发及销售工作，并调整营销策略，以寻求销售量的突破，实现销售业绩的提高。(二)公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业、分产品情况表 单位:元 币种:人民币 分行业或
19、分产品 营业收入 营业成本 毛利率(%)营业收入较上年同期增减（）营业成本较上年同期增减（）毛利率较上年同期增减（%）分产品 房屋销售收入 93,215,917.80 52,224,964.23 43.97 0.70-19.20 增加 13.79个百分点 物业收入 18,809,162.85 11,520,827.33 38.75 11.06 18.25 减少3.72个百分点 注：物业收入含物业出租收入和物业管理收入。2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减（）广州地区 74,245,832.65 247.07长沙地区 37,779,248.00-57
20、.12 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 73、主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明 公司房屋销售毛利率较2007年度提高了12.10个百分点，主要原因：2007年长沙珠江花城项目实现收入在公司房屋销售总收入中比例为66.67%，该项目毛利率相对较低，2008年上半年毛利率较高的珠江新岸项目收入占房屋销售总收入比例接近60%，相对提高了毛利率。(三)公司投资情况 1、募集资金使用情况 报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。2、非募集资金项目情况（1）报告期内公司继续利用自有资金在一级市场申购新股，金额不超过6,500万元，获得投资收益
21、247.46万元。（2）报告期内长沙珠江花城项目投入5,155.61万元，珠江新岸项目工程进度款3,877.60万元。（四）公司财务状况、经营成果分析 1、完成盈利预测和经营计划情况 公司未曾对经营目标和盈利作过公开预测。（五）第三季度经营成果预告 公司预测本年初至下一报告期末的净利润较上年同期相比不会发生大幅变动。六、重要事项(一)公司治理的情况 报告期内，公司按照公司法、证券法、上市公司治理准则、公司章程等法律、法规的要求，进一步完善法人治理结构，规范公司运作。根据中国证监会及广东证监局文件精神，公司对2007年治理专项活动整改措施的落实情况进行了总结，同时对2007 年至今控股股东及其关
22、联方资金占用情况进行了自查，没有发现有控股股东及关联方占用公司及公司控股子公司资金情况，在提交公司董事会审议后于7月31日予以披露。(二)报告期内实施的利润分配方案执行情况 报告期内公司无利润分配方案实施情况。(三)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 2008年半年度公司不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。（四）重大诉讼仲裁事项 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。(五)资产交易事项 本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。(六)重大关联交易（1）2007年2月广州珠江实业集团有限公司通过公开投标方式承接了本公司全资子公司湖南珠江实业投资有限公司珠江花城二期的总承包工程，总承包
23、合同价款为22,586.88万元，以固定中标总价并计算新增或变更工程价款方式确定。报告期内该交易继续履行。广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 8（2）2006年12月广州珠江装修工程公司通过公开投标方式承接了本公司全资子公司湖南珠江实业投资有限公司珠江花城二期的装修工程，总合同价款为1,711.20万元。报告期内该交易继续履行。（3）2007年1月广州珠江装修工程公司通过公开投标方式承接了珠江新岸项目室内装修工程，合同总价款为7,584.23万元（含主要设备材料的采购）。报告期内该交易继续履行。单位名称 与上市公司的 关联关系 交易内容 2008年1-6月 交易金额（万元）广州
24、珠江实业集团有限公司 控股股东 建设工程 2600.66 广州珠江装修工程公司 同受控股股东控制 装修工程 1403.38 广州珠江工程建设监理公司 同受控股股东控制 工程监理 73.68 广州珠江外资建筑设计院 同受控股股东控制 勘察设计费 24.00 合 计 4101.72(七)托管情况 本报告期公司无托管事项。(八)承包情况 本报告期公司无承包事项。(九)租赁情况 本报告期公司无租赁事项。(十)担保情况 本公司于2006年为全资子公司湖南珠江实业投资有限公司向工行长沙市德雅路支行申请的6,000万元借款提供信用担保，担保期限两年，报告期内担保责任解除，报告期末公司无任何担保事项。(十一)
25、委托理财情况 本报告期公司无委托理财事项。(十二）其他重要合同 本报告期公司无其他重要合同。(十三)承诺事项履行情况 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况 股东名称 承诺事项 承诺履行情况备注广州珠江实业集团有限公司、广州市人民政府国有资产监督管理委员会 持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，在 3 年内不上市交易或者转让；在禁售期满后两年内，不以低于 5.00 元/股（若自股权分置改革方案实施之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转赠股本等除权事宜对该价格进行除权处理）的价格通过上海证券交易所挂牌交易出售股票。正常履行中。(十四)聘任、解聘会计师事务所情况 报告
26、期内，公司继续聘请深圳大华天诚会计师事务所为2008年度审计机构。(十五)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况 报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 9(十六)其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 报告期内公司无其他重大事项。(十七)信息披露索引 事项 刊载的报刊名称及版面刊载日期 刊载的互联网网站及检索路径公司 2007 年度业绩快报 上海证券报D9 版 2008年1月16日上海证券交易所网站（http:/)公司
27、第五届董事会 2008年第一次（临时）会议决议公告 上海证券报D40 版 2008年1月31日上海证券交易所网站（http:/)公司第五届董事会 2008年第二次会议决议公告 上海证券报129 版 2008年4月26日上海证券交易所网站（http:/)公司第五届监事会 2008年第一次会议决议公告 上海证券报129 版 2008年4月26日上海证券交易所网站（http:/)公司 2007 年度报告及其摘要 上海证券报129 版 2008年4月26日上海证券交易所网站（http:/)公司 2008 年第一季度报告 上海证券报129 版 2008年4月26日上海证券交易所网站（http:/)公司第
28、五届董事会 2008年第三次（临时）会议决议公告 上海证券报D16 版 2008年6月6 日 上海证券交易所网站（http:/)公司第五届监事会 2008年第二次（临时）会议决议公告 上海证券报D16 版 2008年6月6 日 上海证券交易所网站（http:/)公司关于召开 2007 年度股东大会的通知 上海证券报D16 版 2008年6月6 日 上海证券交易所网站（http:/)公司 2007 年度股东大会决议公告 上海证券报D22 版 2008年6月27日上海证券交易所网站（http:/)公司第六届董事会第一次会议决议公告 上海证券报D22 版 2008年6月27日上海证券交易所网站（ht
29、tp:/)公司第六届监事会第一次会议决议公告 上海证券报D22 版 2008年6月27日上海证券交易所网站（http:/)广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 10七、财务会计报告(未经审计)(一)财务报表 合并资产负债表 编制单位:广州珠江实业开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 报告截止日:2008年 06月 30 日 项目 注释 期末余额 年初余额 流动资产：货币资金 1 392,828,639.30 237,235,210.55结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 2 76,335.00应收票据 应收账款 预付款项 3 120,297.70 735,849.95应收保
30、费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 应收股利 其他应收款 4 62,253,080.05 63,857,344.65买入返售金融资产 存货 5 794,505,765.29 750,797,546.21一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 1,249,784,117.34 1,052,625,951.36非流动资产：发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 6 56,564,735.61 56,564,735.61投资性房地产 7 61,398,963.63 62,135,251.53固定资产 8 8,966,153.05 9,645
31、,917.53在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 9 1,219,965.05 1,133,532.28开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 10 12,842,581.80 12,842,581.80其他非流动资产 非流动资产合计 140,992,399.14 142,322,018.75资产总计 1,390,776,516.48 1,194,947,970.11广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 11流动负债：短期借款 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 交易性金融负债 应付票据 应付账款 11 3,398,004.65
32、9,892,786.49预收款项 12 20,512,997.09 40,890,889.99卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 13 8,002,926.64 7,893,320.04应交税费 14-1,730,905.95 5,404,021.59应付利息 应付股利 15 1,067,803.95 1,067,803.95其他应付款 16 80,071,770.76 74,371,686.20应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 一年内到期的非流动负债 17 50,000,000.00 106,300,000.00其他流动负债 流动负债合计 161,
33、322,597.14 245,820,508.26非流动负债：长期借款 18 517,770,000.00 248,000,000.00应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 517,770,000.00 248,000,000.00负债合计 679,092,597.14 493,820,508.26所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）19 187,039,387.20 187,039,387.20资本公积 20 357,221,730.71 357,221,730.71减：库存股 盈余公积 21 58,253,387.47 58,2
34、53,387.47一般风险准备 未分配利润 22 108,573,488.37 98,020,068.22外币报表折算差额 归属于母公司所有者权益合计 711,087,993.75 700,534,573.60少数股东权益 595,925.59 592,888.25所有者权益合计 711,683,919.34 701,127,461.85负债和所有者总计 1,390,776,516.48 1,194,947,970.11法定代表人:郑暑平 主管会计工作负责人:廖晓明、朱渝梅 会计机构负责人:张逸波 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 12母公司资产负债表 编制单位:广州珠江实业
35、开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 报告截止日:2008年 06月 30 日 项目 注释 期末余额 年初余额 流动资产：货币资金 330,136,988.28 170,305,414.94交易性金融资产 76,335.00应收票据 应收账款 预付款项 应收利息 应收股利 其他应收款 4 152,435,380.47 50,751,813.68存货 525,598,382.42 507,712,973.24一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 1,008,247,086.17 728,770,201.86非流动资产：可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资
36、6 199,689,735.61 199,689,735.61投资性房地产 61,398,963.63 62,135,251.53固定资产 5,835,532.32 6,128,189.79在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 1,219,965.05 1,133,532.28开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 12,529,451.11 12,529,451.11其他非流动资产 非流动资产合计 280,673,647.72 281,616,160.32资产总计 1,288,920,733.89 1,010,386,362.18流动负债：短期借款 交易
37、性金融负债 应付票据 应付账款 131,498.57 131,498.57预收款项 16,627,350.74 37,801,474.07应付职工薪酬 6,275,107.49 6,399,336.78应交税费-620,408.11 1,598,296.80应付利息 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 13应付股利 1,067,803.95 1,067,803.95其他应付款 89,111,639.85 83,146,813.07一年内到期的非流动负债 50,000,000.00 30,000,000.00其他流动负债 流动负债合计 162,592,992.49 160,145
38、,223.24非流动负债：长期借款 457,770,000.00 188,000,000.00应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 457,770,000.00 188,000,000.00负债合计 620,362,992.49 348,145,223.24所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）187,039,387.20 187,039,387.20资本公积 357,221,730.71 357,221,730.71减：库存股 盈余公积 54,399,108.62 54,399,108.62未分配利润 69,897,514.87 6
39、3,580,912.41所有者权益（或股东权益）合计 668,557,741.40 662,241,138.94负债和所有者（或股东权益）合计 1,288,920,733.89 1,010,386,362.18法定代表人:郑暑平 主管会计工作负责人:廖晓明、朱渝梅 会计机构负责人:张逸波 合并利润表 编制单位:广州珠江实业开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 注释 本期金额 上期金额 一、营业总收入 112,158,899.23 109,585,749.26其中：营业收入 23 112,158,899.23 109,585,749.26利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总
40、成本 100,233,754.48 103,227,340.75其中：营业成本 23 63,801,994.95 74,432,699.85利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 营业税金及附加 24 11,759,726.52 5,917,561.48销售费用 5,393,774.73 2,603,456.20广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 14管理费用 15,288,627.31 14,492,747.16财务费用 25 4,017,096.70 5,780,876.06资产减值损失 26-27,465.73 加
41、：公允价值变动收益（损失以“”号填列）投资收益（损失以“”号填列）27 2,474,610.47 2,178,528.79其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列）三、营业利润（亏损以“”号填列）14,399,755.22 8,536,937.30加：营业外收入 28 333,529.79 250,260.19减：营业外支出 28 820,049.61 59,267.00其中：非流动资产处置净损失 四、利润总额（亏损总额以“”号填列）13,913,235.40 8,727,930.49减：所得税费用 29 3,356,777.91 5,390,068.47五、净利润（
42、净亏损以“”号填列）10,556,457.49 3,337,862.02归属于母公司所有者的净利润 10,553,420.15 3,320,981.87少数股东损益 3,037.34 16,880.15六、每股收益：（一）基本每股收益（元/股）0.06 0.02（二）稀释每股收益（元/股）0.06 0.02法定代表人:郑暑平 主管会计工作负责人:廖晓明、朱渝梅 会计机构负责人:张逸波 母公司利润表 编制单位:广州珠江实业开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 注释 本期金额 上期金额 一、营业收入 23 65,425,567.88 13,965,753.39减：营业成本 23 30,0
43、59,269.70 5,961,864.66营业税金及附加 9,162,026.71 656,511.44销售费用 2,824,748.18 637,752.14管理费用 11,694,952.69 10,440,204.92财务费用 3,578,214.40 5,388,211.39资产减值损失-27,465.73 加：公允价值变动收益（损失以“”号填列）投资收益（损失以“”号填列）27 859,983.74 1,813,546.40其中：对联营企业和合营企业的投资收益 二、营业利润（亏损以“”号填列）8,993,805.67-7,305,244.76加：营业外收入 240,428.61 1
44、05,549.22减：营业外支出 812,097.67 27,467.00其中：非流动资产处置净损失 三、利润总额（亏损总额以“”号填列）8,422,136.61-7,227,162.54减：所得税费用 2,105,534.15 四、净利润（净亏损以“”号填列）6,316,602.46-7,227,162.54法定代表人:郑暑平 主管会计工作负责人:廖晓明、朱渝梅 会计机构负责人:张逸波 广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 15合并现金流量表 编制单位:广州珠江实业开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 注释 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提
45、供劳务收到的现金 96,514,681.33 108,816,765.15客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置交易性金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金 30 13,174,253.27 20,630,369.16经营活动现金流入小计 109,688,934.60 129,447,134.31购买商品、接受劳务支付的现金 91,142,088.30 146,571,
46、319.13客户贷款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 17,059,405.00 15,516,522.32支付的各项税费 19,116,730.16 10,951,264.52支付其他与经营活动有关的现金 30 21,779,252.06 25,045,536.08经营活动现金流出小计 149,097,475.52 198,084,642.05经营活动产生的现金流量净额-39,408,540.92-68,637,507.74二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现
47、金 700,000.00取得投资收益收到的现金 2,474,610.47 2,178,528.79处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 700.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 2,475,310.47 2,878,528.79购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 25,114.00 540,214.90投资支付的现金 76,335.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 101,449.00 540,214.90投资活动产生的现金
48、流量净额 2,373,861.47 2,338,313.89广州珠江实业开发股份有限公司 2008年半年度报告 16三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 取得借款收到的现金 302,000,000.00 98,080,000.00发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 302,000,000.00 98,080,000.00偿还债务支付的现金 88,530,000.00 54,800,762.84分配股利、利润或偿付利息支付的现金 20,466,891.80 12,055,905.62其中：子公司支付给少数股东的
49、股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 375,000.00 92,120.00筹资活动现金流出小计 109,371,891.80 66,948,788.46筹资活动产生的现金流量净额 192,628,108.20 31,131,211.54四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 155,593,428.75-35,167,982.31加：期初现金及现金等价物余额 237,235,210.55 201,647,376.45六、期末现金及现金等价物余额 392,828,639.30 166,479,394.14法定代表人:郑暑平 主管会计工作负责人:廖晓明、朱渝梅
50、会计机构负责人:张逸波 母公司现金流量表 编制单位:广州珠江实业开发股份有限公司 单位:元 币种:人民币 项目 注释 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金 44,251,444.55 12,210,723.83收到的税费返还 收到其他与经营活动有关的现金 6,490,785.05 29,124,291.85经营活动现金流入小计 50,742,229.60 41,335,015.68购买商品、接受劳务支付的现金 31,572,967.21 34,764,221.12支付给职工以及为职工支付的现金 8,516,835.99 9,050,176.58支付的各项
