1、南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 1/26 公司代 码：600682 公 司简称：南 京新 百 南 京 新 街 口 百 货商 店 股 份 有 限 公司 2015 年 年 度 报 告摘 要 一 重 要提 示 1.1 为全面 了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券 交易所网站等中 国证 监会 指定 网站 上仔细 阅读 年度 报告 全文。1.2 本公司 董事 会、监事 会及 董事、监事、高 级管 理人 员保证 年度 报告 内容 的真 实、准 确、完整，不存在 虚假 记载、误 导性 陈述或 重大 遗漏，并 承担 个别和 连带 的法 律责 任。1.3 公
2、司全 体董 事出 席董 事会 会议。1.4 江苏苏 亚金 诚会 计师 事务 所（特 殊普 通合 伙）为本 公司出 具了 标准 无保 留意 见的审 计报 告。1.5 公司简 介 公司股 票简 况 股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 A 股 上海证 券交 易所 南京新 百 600682/联系人 和联 系方 式 董事会 秘书 证券事 务代 表 姓名 潘利建 杨军 电话 025-84717494 025-84761696 传真 025-84717494 025-84761696 电子信 箱 IRMNJXB.COM IRMNJXB.COM(一)经 江苏 苏亚 金诚
3、 会计 师事务 所（特殊 普通 合伙）审计，2015 年度 母公 司 净利润 为 56,715.54万元，提取 以下 二项 基金：1、提取 法定 盈余 公积 10%5,671.55 万元 2、提取 任意 盈余 公积 10%5,671.55 万元(二)提取 二金 后当 年可 供分 配利润 为 45,372.44 万元。年初未 分配 利 润 25,725.14 万元中 已用 于发放 2014 年 现金 红利 3,583.22 万元，余 额 22,141.92 万 元。2015 年 末可 供分 配利 润余额 为 67,703.55万元。(三)利润 分配 预案：以 公 司 2015 年 12 月 31
4、 日 总 股本 828,016,327 股为 基数，向全 体股 东 每 10股派发 现金 红 利 0.9 元（含 税），共派 发现 金红 利 74,521,469.43 元，剩余 未分 配利 润结转 下一 年 度。该预案 尚需 提交 公 司 2015 年度股 东大 会审 议。南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 2/26 二 报 告期 主要业 务或 产品简 介(一)报告 期内 公司 主要 业务 及经营 模式 说明 本公司 创建 于 1952 年，是 中国十 大百 货商 店之 一、南京市 第一 家商 业企 业股 票上市 公司。公司位于 素有“中 华第 一商 圈”美 誉的 南京
5、市中 心位 置。“新 百”被国 家工 商总 局认定 为全 国驰 名商标，被 江苏 省工 商行 政管 理局认 定为 省著 名服 务商 标；2015 年，公 司荣获“全国诚 信兴 商双 优单位”和“全 国商 贸流 通行 业先进 集体”的 称号。公司主要 业务 门店分 布在 江苏省南 京市、安徽 省芜 湖市、淮 南市 以及英 国和 爱尔兰地 区。公司主营业 务为 商业零 售，其他经营 业务 为房地 产、物业租赁 等。主要经 营模 式为联营 模式、自营模式和租 赁模 式。公 司位 于国内的 新百 中心店、东 方商城、芜湖 新百以 及淮 南新百以 联营 模式为主，租 赁模 式主 要为 特业 餐饮、自有
6、物业 写字 楼租 赁。目 前，公司 租金 收入 稳定上 涨。公司位 于英 国的 百货 门 店 HOF 运营 超 过 165 年 历史，是 英国 历史 最悠 久的 皇 家授权 连锁 百货商店。HOF 在英 国境 内开 设了 59 家门 店，在爱 尔 兰 开设 了 1 家 门店，在 中 东城市 阿布 扎比 开设了 2 家特 许经 营店，总 销 售面积 超 过 490 万 平方 英 尺，大部 分门 店都位 于像 伦敦 的 Oxford Street，格拉斯 哥商 业街 等所 在城 市的核 心商 圈。HOF 经营 自有品 牌、采购 品牌 及特 约品牌 三类 产品 的 销售，主 要覆 盖男 装、女装、童
7、装、美 容、潮流 饰品 及家居 饰品 等类 别。HOF 的供应 商涵 盖各 类 国际知名 品牌，包 括 PRADA,HUGO BOSS,DIESEL,Ralph Lauren 等，其特 约品 牌商 中，前 15 位企 业均为合 作逾 十年 之久 的商 业伙伴。HOF 旗 下还 拥有 多个自 有品 牌，如 Biba,Howick,Dickins&Jones以及 Linea 等，以时 尚的 设计和 亲民 的价 格赢 得广 泛的市 场影 响力。此 外，HOF 还面向 全球 消费者建立 了统 一的 网上 销售 平台（House of F），通 过网 络订 单、邮件 订 单、线 上下 单商 场提货等 多
8、种 方式 增进 顾客 的购物 体验。（二）报告 期内 行业 情况 说明 报告期内，受 困宏观 经济 增速放缓、商 业地产 的快 速发展和 电商 分流以 及持 续冲击线 下实 体零售等 因素 的影 响，零售 企 业收入 增长 仍较 为低 迷，行 业整体 出现 下滑 态势，市 场 竞争激 烈。2015年，国内 生产 总值 同比 增长 6.9%，社会 消费 品零 售 总额累 计同 比增 长 10.7%，增速较 上年 下 降 1.3个百分 点。其中，2015 年 消费 对 GDP 累计 同比 贡献 率达 66.4%。虽 然贡 献率 增 加，但 受经 济下 行、股市震 荡以 及房 价持 续上 涨等因 素
9、的 影响，消 费不 足的现 象亦 已凸 显出 来。报告期内，公 司针对 零售 企业消费 不足 的情况，深 入挖掘市 场潜 力，不 断研 究消费现 状和 未来趋势，不断 优化组 合零 售业态和 品牌 布局，不断 关注消费 者需 求，通 过体 验消费、互动 消费、互联网+、品牌 差异 化、实 施精准 营销、创 新促 销方 案等方 式，增强 顾客 粘性，逐步 从传 统百 货向南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 3/26 现代百 货转 型。南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 4/26 三 会 计数 据和财 务指 标摘要 单位：元 币种：人 民币 2015 年 2
10、014 年 本年比 年 增减(%)2013年 调整后 调整前 调整后 调整前 总资产 17,594,555,904.73 14,294,182,481.97 14,042,638,368.76 23.09 4,523,987,355.00 4,419,252,506.79 营业收 入 15,852,945,244.27 7,827,775,300.97 7,825,228,125.65 102.52 3,359,235,988.99 3,353,360,190.46 归属于 上市 公司 股东 的净 利润 366,504,058.47 398,164,414.98 400,389,498.29-
11、7.95 129,829,522.10 135,240,812.13 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非经常性 损益 的净 利润 112,320,712.39 447,916,838.68 447,916,838.68-74.92 132,560,197.95 132,560,197.95 归属于 上市 公司 股东 的净 资产 2,379,390,810.30 1,738,374,784.28 1,767,472,798.00 36.87 1,364,430,682.67 1,391,303,613.08 经营活 动产 生的 现金 流量 净额 2,440,944,109.82
12、1,344,878,706.78 1,336,892,464.66 81.50 333,912,994.02 336,439,367.03 期末总 股本 828,016,327.00 358,321,685.00 358,321,685.00 131.08 358,321,685 358,321,685.00 基本每 股收 益（元 股）0.45 0.49 1.12-8.16 0.16 0.38 稀释每 股收 益（元 股）0.45 0.49 1.12-8.16 0.16 0.38 加权平 均净 资产 收益 率（%）19.02 25.57 25.25 减少6.55个百分 点 9.77 10.16
13、南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 5/26 四 2015 年 分季度 的主 要财 务指 标 单位：元 币种：人 民币 第一季 度（1-3 月份）第二季 度（4-6 月份）第三季 度（7-9 月份）第四季 度（10-12 月份）营业收 入 3,273,162,118.15 3,646,700,276.07 3,341,281,126.32 5,591,801,723.73 归 属 于 上 市 公 司股东的 净利 润-155,788,708.07 291,292,082.03-228,270,823.74 459,271,508.25 归 属 于 上 市 公 司股 东 的 扣
14、 除 非 经常 性 损 益 后 的 净利润-154,139,266.84-20,519,924.76-185,545,179.85 472,525,083.84 经 营 活 动 产 生 的现金流 量净 额-895,227,572.10 34,497,608.76 567,375,416.73 2,734,298,656.43 五 股 本及 股东情 况 5.1 普通股 股东 和表 决权 恢复 的优先 股股 东数 量及 前 10 名股 东持 股情 况表 单位:股 截止报 告期 末普 通股 股东 总数（户）16,287 年度报 告披 露日 前上 一月 末的普 通股 股东 总数（户）25,182 前1
15、0 名股 东持 股情 况 股东名 称（全称）报告期 内增减 期末持 股数量 比例(%)持有有 限 售条件的 股份数量 质押或 冻结 情况 股东 性质 股份 状态 数量 三胞集 团有限公司 180,502,976 259,251,567 31.31 101,754,385 质押 157,415,832 境内非国有法人 上海金 新实业有限 公司 29,655,978 59,311,956 7.16 质押 59,311,956 境内非国有法人 南京华 美联合营销 管理有限公 司 22,329,428 44,658,856 5.39 质押 44,658,856 境内非国有法人 南京商 贸旅游发展 集团
16、有 限责 任公司 17,037,400 41,320,000 4.99 无 0 国有法人 南京加 大投资管理 有限公司 17,792,482 35,584,964 4.30 质押 20,000,000 未知 南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 6/26 南京中 森泰富科技 发展有限公 司 17,500,000 35,000,000 4.23 质押 35,000,000 境内非国有法人 余卉 8,317,545 12,193,566 1.47 无 0 未知 王钊 6,670,764 6,670,764 0.81 无 0 未知 南京信 通经济信 息 咨询有限公 司 6,000,
17、000 6,000,000 0.72 无 0 未知 毕珍玉 5,497,914 5,497,914 0.66 无 0 未知 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行动的说 明 前十名 股东 中“上海 金新 实业有 限公 司”、“南 京 华美联 合营 销管理有限 公司”、属 于一 致 行动人 前十 名股 东中“三胞 集团 有限公司”、“南京 中森 泰富 科技发 展有 限公 司”、属 于一致 行动 人 其余股 东之 间未 知是 否有 关联关 系 公司与 实际 控制 人之 间的 产权及 控制 关系 的方 框图 说明：根据 本公 司控 股股 东 三胞集 团有 限公 司提 供 2015 年 7 月
18、 14 日 的股 东会 决 议以 及 2015年 7 月 27 日 江苏 省南 京市 工商行 政管 理局 公司 备案 通知书（01000465）公 司 备案【2015】第 07270001 号，三 胞集 团 有限公 司已 完成 股东 注册 资本变 更手 续。袁亚 非由 原持有 三胞 集团有限 公 司 55%的 股权，变更 为 95%。六 管 理层 讨论与 分析 2015 年，公 司实 现营 业收 入 158.53 亿元，同 比上 升 102.52%，实 现归 属于 上市公 司 股东的净 利 润 3.67 亿 元，同 比下 降 7.95%（扣除 非经 常性损 益后 同比 下 降 74.92%）。
19、报告期 内，面对 实体 零售 行 业受到 电商 和商 业地 产高 速发展 冲 击 以及 行业 出现 下滑趋 势南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 7/26 的不利 因素，公司 管理 层 按照董 事会 年初 制定 的各 项工作 计划，坚持 双主 业 发展战 略，牢牢把握发 展机 遇，积极 发挥“新百”品 牌优 势，增加 自营品 类，强化 特色 经营，优化 供应 链，加强与 知名 品牌 公司 的深 度联 合 与战 略合 作，同 时 不断丰 富业 态，逐步 将 传 统百货 向 现 代百货 转型，在严 峻的 市场 环 境下较 好的 完成 了年 初制 定的各 项工 作计划。公 司 主
20、要围 绕以 下几个方面 展开 工作：一、以 创新 促进 业绩 增长 1、创新 营销手 段。公 司从 推进营销 创新入 手，强 化 运营和企 划管理，利用 节 假日、黄金周适 时适 势推 出创 新策 划方案，设计 了一 系列 主 题活动，加大 促销 力度，同时结 合市 场畅销品牌，与供 应商 联合 制 造市场 热点、品牌 热源，吸引了 众多 消费 者以 及特 定消费 群体 前来参与活 动，既增 加了 供应 商的粘 性，也取 得了 良好 的销售 业绩。2、整 合线 上线 下资 源，深化 O2O 项目 开发。公 司运 用自有“南 京新百”APP 上线，结合主流 支付 移动 应用 入口，打 通“南 京
21、新 百”APP 与 微信公 共 号 之间 的联 系，打造新 百的“微服务”。报 告期，新 百微 信 公众号 新增 关注 用户 5 万 余人。同时，接 入热 门的 线上支 付商 及支付工 具，实 现了 线上、POS 机等移 动支 付功 能，建 立了网 络大 支付 平台。目 前，公司 已实现了 WiFi 全 覆盖，为顾 客 提供便 利畅 通的 支付 保障，提 高顾 客的 消费 体验 度，降 低跑 单率，增加了 销售 额。3、实施 业务创 新。报 告期 内，公司 与南京 综合保 税 区合作，成功完 成“南 京 国际商品博览中 心”委 托管 理项 目，并 在中 心店 七楼 开设 了 进口商 品直 销
22、超 市，进 一 步丰富 了商 品资源，满 足了 顾客 对进 口商 品的需 求，形成 了新 的业 绩增长 点。二、加 快实 施 双 主业 发展 战略，积极 推进 资本 运作 报告期 内，公 司搭 建了 整 体发展 战略 大框 架，确 立 了双主 业共 同发 展的 战略。首 先完成了 百货 板块 3 至 5 年 发展 规划的 修订。同 时，在整 体发展 战略 框架 下，通过 调研重 点企 业，分析业 务模 式，初 步 拟 订 了公司 养老 健康 产业 战略 规划。同 时积 极推 进大 健 康领域 资产 重组工作，尽 快完 成相 关项 目 的收购 工作。通过 大商 业、大 健康 平台，抢抓 市场 份
23、额，不 断提 高盈利水 平和 盈利 能力。三、借 助海 外成 熟经 验，加快 传 统百 货向 现代 百货 的 转型 速度。公司从 收 购 HOF 以来，一 直积极 努力 地探索 借助 HOF 海外资源 优势 实现 转型。报告 期内，公 司一 方面 解决 了 HOF 的 高息 债置 换，减轻 HOF 公司的 债务 压力，改 善 其负债 结构，减少 其 利息 开支，2015 年 基本实 现了 盈亏 平衡，达到 了预 期目 标。另一 方面 着力实 现 了 HOF在国内 发展 的落地，设立 了 HOF 中国 旗 舰店，借 此将 HOF 模式 引 入国 内市 场。HOF 有自 己的买手 团队 及管 理体
24、 系，同时其 丰富 自有 品牌、采 购品牌 及特 约品 牌资 源将 有利于 在中 国 形成差异 化。公司 还可 以借助 HOF 海外 成 熟的 营销 模 式，实现 由 传统 百货 向 现 代百货 的升级转型。四、开 展并 购重 组，实现 主业双 轮驱 动，推进 企业 可持续 发展 南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 8/26 2015 年，公 司启 动了 两个 重大资 产重 组项 目，一是 收购中 国脐 带血 库企 业集 团，即 CO集团；二是收购三胞医疗 养老资产。两个 重组项目 完成后，公司 主营业务将 进阶为“现代 百货+健康 养老”双主 业。形 成双轮 驱动 的产
25、业格 局和 多元化 的业 务平 台。公司 参与投 资 的 医疗健康服 务体 系得 以进 一步 拓展和 实质 性推 进。为 公 司全体 股东 提供 了更 为多 元化、更 为可 靠的业绩 保障。一、报告期 内主 要经 营情 况 2015 年，公 司实 现营 业收 入 158.53 亿元，同 比上 升 102.52%，实 现归 属于 上市公 司股 东 的净利 润 3.67 亿 元，同比 下 降 7.95%（扣除 非经 常性 损益后 同比 下 降 74.92%）。(一)主营业务分析 利润表及现金流量表 相关 科目变动分析表 单位:万元 币种:人民 币 科目 本期数 上年同 期数 变动比 例（%）营业收
26、 入 1,585,294.52 782,777.53 102.52 营业成 本 1,030,408.64 532,246.24 93.60 营业税 金及 附加 8,313.90 8,240.82 0.89 销售费 用 387,984.18 115,104.00 237.07 管理费 用 110,330.42 57,208.39 92.86 财务费 用 34,818.92 17,333.31 100.88 资产减 值损 失 729.42 1,609.54-54.68 投资收 益 43,654.42 1,133.71 3,750.58 所得税 费用 14,822.94 8,934.03 65.92
27、 经营 活 动产 生的 现金 流量 净额 244,094.41 134,487.87 81.50 投资活 动产 生的 现金 流量 净额-11,159.34-118,848.80 不适用 筹资活 动产 生的 现金 流量 净额 9,355.96 81,583.10-88.53 研发支 出 296.42 992.77-70.14 1.收入和成本分析(1).主营业务分行业、分 产品、分地区情况 单位:元 币种:人 民币 主营业 务分 行业 情况 分行业 营业收 入 营业成 本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）工业 68,056,403.65 42,54
28、1,908.11 37.49-71.01-74.33 增加8.08 个南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 9/26 百分点 商业 15,203,415,948.60 10,075,040,390.30 33.73 113.37 102.36 增加3.60 个百分点 房地产 业 216,955,705.00 163,576,763.81 24.60 4.95 6.32 减少0.98 个百分点 宾馆餐 饮业 27,558,634.19 4,581,043.41 83.38-6.08-23.68 增加3.84 个百分点 主营业 务分 地区 情况 分地区 营业收 入 营业成 本 毛
29、利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）江苏 2,298,935,284.66 1,784,630,449.70 22.37%-8.97%-9.24%增加0.23 个百分点 安徽 690,804,009.19 575,449,317.84 16.70%-3.66%-4.01%增加0.30 个百分点 英国等 境外 12,526,247,397.59 7,925,660,338.09 36.73%187.71%189.40%减少0.37 个百分点(2).成本分析表 单位：万元 分行业 情况 分行业 成本构 成项目 本期金 额 本期占 总成本比 例(%)上年同
30、 期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)商业 商品成 本 1,007,504.04 97.95 497,883.19 93.86 102.36 工业 原材料 3,465.48 81.46 13,745.66 83.02-74.79 包装材料 119.72 2.81 466.91 2.82-74.36 人工成本 193.48 4.55 631.60 3.73-69.37 燃料及动力 103.53 2.43 379.16 2.29-72.69 制造费用 371.98 8.75 1,347.74 8.14-72.40 工业小计 4,254.19 0.42 16,571.0
31、7 3.12-74.33 房地产 业 营业成 本 16,357.68 1.59 15,385.18 2.90 6.32 南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 10/26 宾馆餐 饮业 营业成 本 458.10 0.04 600.28 0.11-23.68 成本分 析其 他情 况说 明：公司供 应商 采购 金额 合 计 105.15 亿元，前 五名 占年 度采购 总额 比 重 12.56%。2.费用 单位：万元 币种：人 民币 项目 本报告 期数 据 上一报 告期 数据 同比增 减（%）销售费 用 387,984.18 115,104.00 237.07 管理费 用 110,3
32、30.42 57,208.39 92.86 财务费 用 34,818.92 17,333.31 100.88 所得税 费用 14,822.94 8,934.03 65.92 说明：主要 原因 是口 径差 异，去 年 HOF 于 10 月 1 日纳入 合并 范围，其 利润 表为 2014 年的第 4 个季 度 金 额。本报 告 期合并 了 HOF 全 年金 额。3.研发投入 研发 投入情况表 单位：万元 本期费 用化 研发 投入 296.42 研发投入 合计 296.42 研发投入 总 额占 营业 收入 比例（%）0.02 情况说明 2015 年 3 月 26 日公 司第 七届董 事会 第二 十
33、三 次会 议审议 通过 了公 司 关 于 签署股 权转让投资 框架 协议 引入 战略 投资者 的议 案。2015 年 4 月 24 日 在南 京 中山南 路 1 号 签署 股 权 转让协 议，就 转让 南京 新 百所持 有新百药 业 100%股权 以及 南 京新百 以其 相当 于标 的公 司 10%股权 价值 作价 出资 乙方并 相应 获取乙方 有限 合伙 人相 应权 益。本 次交 易已 获公 司第 七届董 事会 第二 十四 次会 议及 2014 年度股 东 大 会 审 议 通 过。公 司 独 立 董 事 发 表 了 表 示 同 意 的 意 见。（公 告 编 号：临 2015-020、临201
34、5-024）2015 年 4 月末，南 京新 百 处置新 百药 业 90%股 权即 不再纳 入合 并范 围，剩 余 10%股权转让 在 2015 年 7 月完 成。由于报 告期 内公 司子 公司 南京新 百药 业有 限公 司的 出售，故本 次纳 入核 算的 研 发投入 费是 2015 年 1-4 月 的发 生额。4.现金流 单位：万元 币种：人 民币 项目 本报告 期数 据 上一报 告期 数据 同比增 减（%）经营活 动产 生的 现金 流量 净额 244,094.41 134,487.87 81.50 投资活 动产 生的 现金 流量 净额-11,159.34-118,848.80 不适用 筹资
35、活 动产 生的 现金 流量 净额 9,355.96 81,583.10-88.53 南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 11/26 说明：主要 原因 是口 径差 异，去 年 HOF 于 10 月 1 日纳入 合并 范围，其 现流 表为 2014 年的第 四个 季度 金额。本 报告 期合并 了 HOF 全 年金 额。(二)非主营业务导致利润 重大 变化的说明 适用 不适 用 2014 年 4 月 12 日，公司 与 Highland Group Holdings Limited 签 署了 股 权购 买 协议，公司拟 通过 支付 现金 方式 收购 Highland Group
36、Holdings Limited 约 89%的 股权（内容详 见公 司“临 2014-023 号”公 告）。截至 2014 年 9 月 3 日（北京 时间），上 述交 易完 成了 购 买股权 的交割工作，持 股比 例 约 89%。2014 年 10 月 1 日，本 公司对 其取 得实 际控 制，纳入合 并 范 围。2015 年 3 月 26 日公 司第 七 届董 事会 第二 十三 次会 议审议 通过 了公 司 关 于 签署股 权转让投资 框架 协议 引入 战略 投资者 的议 案。2015 年 4 月 24 日 在南 京 中山南 路 1 号 签署 股 权 转让协 议，就 转让 南京 新 百所持
37、有新百药 业 100%股权 以及 南 京新百 以其 相当 于标 的公 司 10%股权 价值 作价 出资 乙方并 相应 获取乙方 有限 合伙 人相 应权 益。本 次交 易已 获公 司第 七届董 事会 第二 十四 次会 议及 2014 年度股 东 大 会 审 议 通 过。公 司 独 立 董 事 发 表 了 表 示 同 意 的 意 见。（公 告 编 号：临 2015-020、临2015-024）2015 年 4 月末，南 京新 百 处置新 百药 业 90%股 权即 不再纳 入合 并范 围，剩余 10%股权转让 在 2015 年 7 月完 成。本报告 期处 置新 百药 业的 股权产 生投 资收 益 3
38、.14 亿 元（已 扣除 所得税影 响），新 百 药 业于 2015 年 5 月退 出合 并范 围。(三)资产、负债情况分析 资产及负债状 况 单位：万元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数 上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）情况说明 货币 资金 425,286.75 24.17 182,610.34 12.78 132.89 主要是子公司增加的预收房款 以 公 允 价 值 计 量 且其 变 动 计 入 当 期 损益的 金融资产 525.64 0.03 1,072.68 0.08-51.00 主要是 HOF 衍生金融资产减少 应收票据
39、 954.99 0.07-100.00 主 要 是 处 置 新 百 药 业 减 少 由 新百药业产生的应收票据 其他应收款 13,086.59 0.74 8,351.14 0.58 56.70 主 要 是 增 加 与 三 胞 集 团 承 诺 补偿金额 其他流动资产 18,300.45 1.04 1,189.82 0.08 1,438.09 主 要 是 增 加 预 交 税 款 的 重 分 类调整 可供出售金融资产 31,564.40 1.80 18,519.86 1.30 70.44 主要是增加的对外投资 长期股权投资 979.13 0.06 主要是增加的对外投资 在建工程 5,471.15 0
40、.31 1,109.03 0.08 393.33 主要是增加的改造工程 南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 12/26 长期待摊费用 7,810.45 0.44 3,411.55 0.24 128.94 主要是增加的租金 预收款项 291,200.90 16.55 58,738.71 4.11 395.76 主要是子公司增加的预收房款 长期借款 174,342.03 9.91 71,970.98 5.03 142.24 主要是 HOF 高息债置换 应付债券 161,843.04 9.20 250,936.55 17.56-35.50 主要是 HOF 高息债置换 长期应付职工
41、薪酬 16,922.66 0.96 34,535.62 2.42-51.00 主要是 HOF 离职后福利-设定 受益计划净负债变动(四)行业经营性信息分析 国内传 统百 货业 基本 采取 联营销售 模式，但 伴随着传统百 货业 竞争 日趋 激烈，面 对日 趋多样化 选择 的消 费群 体，联营 销 售模 式的 弊端 已显 现出来：联营 销售 模式 下，各 大传 统百 货店 品牌 同质 化 严 重，无 优 势地位。再者，供 应商 具 有较强 谈判 话语 权，尤其是 部分 高端 消费品和奢 侈品 供应 商，会 根 据零售 企业 的品 牌形 象、市场定 位对 企业 的 经 营能 力、店面 位置 以及软
42、硬 件条 件提出 诸 多苛 刻 要求，如果 满足 不了 供 应商的 要求，商场 就无 法 引入优 质品 牌资源，从 而导 致一 部分 客群 流失。零售行业经营性信息 分析 公司在 进行 零售 行业 经营 性信息 分析 的基 础上 深刻 认识到，寻 找新 的经 营模 式 来适应 企业以及 未来 市场 发展 的需 求，是传 统百 货业 共同 面 临的课 题。传 统百 货要 在 激烈的 市场 竞争中获得 一席 生存 之地，亟 需提高 自身 的专 业 化 能力 和主题 化氛 围。为 自身 发 展创造 更好 的营商环境 和商 圈氛 围，与 其 他共生 业态 一起 提升 商圈 聚客能 力。同 时，公司 借
43、 鉴国外 零售 企业的成功 经验，利 用拥 有英 国 HOF 百 货的 优势，将 引 进自有 品牌 以及 建立 买手 制模式 作为 实现差异 化经 营的 路径 之一。报告期 内，英 国 HOF 百 货 在整个 英国 零售 不景 气的 情况下，通 过一 系列 措施 取得了 业绩的增 长。根 据英 国国 家 统计局（ONS）数 据显 示，英国 2015 年全 年零 售销 售 额比 2014 年仅仅增 长 1.0%；2015 年第 四季度 GDP 增速为 0.5%；同时，2015 年英 国的 每周 五零售 销售额比 2014 年甚 至下 降 了 1.0%，为 2009 年以 来首 次下降。英 国零
44、售业 协会（British Retail Consortium，以 下简 称 BRC）称，英国 2015 年 的零 售数据 非常 不乐 观。在如 此不景 气的 经济环境 和行 业背 景下，英 国 HOF 的业 绩却 呈现 增长 趋势。截至 2016 年 1 月 30 日的 52 周 的管 理报 表数 据显 示：HOF 销 售额与 截止 2015 年 1 月31 日的 53 周的 数据 相比 增幅约 为 2.7%。剔 除 HOF 自有品 牌家 具转 为联 营品 牌的影 响因 素，HOF 本期 自有 品牌 销售 较 去年同 期增 幅 为 2.6%。截 止 2016 年 1 月 30 日，HOF52
45、 周的毛 利较去年 同期 增长 约 2200 万 英镑，达 到 4.8 亿 英镑。BRC 报 告还 称，2015 年 11 月至 2016 年1 月 的三 个月，英国 非食 品 类产品 销售 总额 同比 下 降 3.1%，而 HOF 在此 期间 的 销售总 额增长了 4.2%。同期，英 国非 食品类 产品 的线 上销 售增 加了 14%，而 HOF 网上 商 城销售 总额 同比增幅 达到 了 28.4%。HOF 在黑色 星期 五活 动期 间 共计带 来 6910 万 英镑 的销 售收入，单 日销售额 最大 的一 天达 到 2090 万英 镑，较去 年同 期高 出了 9%，该 成绩 远超 业内
46、竞争对 手。圣南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 13/26 诞前一 周销 售总 额达 到 7950 万 英镑，较 去年 同期增 长 6%，其中 HOF 自 有品 牌销售 增幅 达到 4.5%，12 家门 店的 周销 售创其 历史 新高。以上成 绩一 方面 得益 于 2015 年 HOF 对其 线上 销售 的 定位进 一步 加强，对其 配送、网店搜索引 擎、网 站页 面 等 进 一步 优 化。另 一方 面，得 益于 对 部分 重点 门店 进行 装修更 新，加 强了线上购 买线下门 店自提 的重点改 造。此外，HOF 通过成为 有“英国 奥斯卡”之称的“英 国电影和电 视艺
47、术学 院奖”（British Academy of Film and Television Arts，以 下简 称 BAFTA）的冠名赞助 商，也 使 HOF 品牌 的市场 认知 度也 得以 进一 步提高。1.报告期末已开业门店 分布 情况 适用 不适 用 地区 经营业 态 自有物 业门 店 租赁物 业门 店 门店数 量 建筑面 积 门店数 量 建筑面 积 中国南 京 零售百 货业 2 10.41 万 中国芜 湖 零售百 货业 1/2 2.90 万 1/2 1.59 万 中国淮 南 零售百 货业 1 3.05 万 阿 布 扎 比 酋 长国 零售百 货业（特许经营）2 不适用 爱尔兰 零售百 货
48、业 1 142,858sq.ft 英国北 爱尔 兰 零售百 货业 1 194,544sq.ft 英国伦 敦 零售百 货业 9 1,214,817sq.ft 英国苏 格兰 零售百 货业 5 668,075sq.ft 英国威 尔士 零售百 货业 2 314,988sq.ft 英 国 英 格 兰 南部 零售百 货业 15 1,783,515sq.ft 英 国 英 格 兰 中部/北部 零售百 货业 26 3,466,017sq.ft 英国西 南部 零售百 货业 1 126,916sq.ft 2.其他说明 适用 不 适用 一、宏 观 形 势及 应对 措施 2015 年，国内 经济 运行的 总体特征 是稳
49、中 趋缓、稳 中有进、稳中有 忧，各 领 域分化 加剧，动力 转换过 程中 有利 因素和不 利因素 并存。国 家统计局 发布数 据显示，2015 年 全年 国南京新街口百货商店股份有限公司 2015 年度报告摘要 14/26 内生产 总值 比上 年增 长 6.9，社会 消费 品零 售总 额 超过 30 万 亿元，同 比增 长 超过 10%，网络零售 额 3.87 万亿，同比 增长 33.3%。CPI 指 数创 六 年来新 低，传统 百货 业的 超饱和 状态 以及电商 带来 的冲 击使 传统 百货业 亟待 转型，南京 新 百也 开 始主 动创 新求 变。具体 应 对措 施如下：1、2015 年
50、12 月 19 日，南 京综合 保税 区进 口商 品直 销中心 在 南 京新 百中心店 7 楼 盛大开业。目前 经营 种类 近 3000 个品 种，包含 酒类、母 婴、日 化、食品、水 果等 门类，商品 分别来自 美国、法国、德 国、西班牙、意大 利、奥地 利、韩国、日 本、中国 台湾 等 国家和 地区。目前所 有在 售商 品均 来自 有资历、有实 力的 进出 口 企业，并 经海 关严 格把 控，充 分保 证了 货品来源 的真 实性。开业 当 天，吸引 了大 批顾 客前 来 参观选 购，现 场人 气高 涨、销 售火 爆，开业两天 销售 逾 24 万元,客 流量 达 2220 人，客笔 数 10
