1、第 1 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 一 章 1、2 节教学目的和要求：使学生掌握房地产开发的概念、房地产开发的内容、房地产的开发的程序、城市规划的概念、城市规划的任务、城市规划的原则、城市规划的内容和特点、城市规划的调查研究与基础资料、城市规划的层面及其主要内容、城市总体规划的调整、修改和审批等教学内容教学过程设计及教学方法手段：循序讲授房地产开发和城市规划两部分内容，结合学生所学知识，以房地产开发为重点，城市规划因为学生已经学过，简要说明。重点、难点：重点：房地产开发的概念、内容和程序难点：城市规划与房地产策划相关内容作业及阅后记事：1、
2、 房地产开发的概念是什么？简述房地产开发的内容和程序。2、 在城市规划中，那些内容与房地产策划有关系？第 2 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 一 章 3、4 节教学目的和要求：1 使学生了解房地产策划的概念和本质、房地产策划的地位与作用、房地产策划的原则和内容、房地产策划的程序、房地产策划的模式、房地产策划的发展历史。2 使学生了解房地产项目规划与设计的概念程序以及各种设计方法。教学过程设计及教学方法手段：联系实例讲解房地产策划的实质和内容，对房地产项目规划相关内容结合学生生活经历讲述。重点、难点：重点：房地产策划的原则、内容、程序、模式。难点
3、：房地产项目规划设计相关内容作业及阅后记事：1. 什么是房地产策划？其本质是什么？2. 房地产策划的内容是什么？什么是房地产策划的程序和模式？3. 简述房地产项目规划与设计的程序？第 3 次课齐齐哈尔大学课程教案齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 一 章 5、6、7 节教学目的和要求：教学目的：使学生了解：一、房地产项目投资和融资的概念、内容。二、房地产市场营销的概念和内容。三、房地产项目物业管理的概念、内容原则和标准要求：能够掌握各节内容的基本要点，能结合实例说明这些内容。教学过程设计及教学方法手段：对房地产项目投资与融资采取案例说明形势讲述，对房地
4、产市场营销，结合目前房地产市场的特点讲述，对房地产项目物业管理简单讲述。重点、难点：房地产项目投资与融资、房地产市场营销为重点，投资和融资内容为难点。作业及阅后记事：1.什么是房地产项目投资和融资？2.房地产市场营销的内容是什么？第 4 次课课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 二 章 1、2 节教学目的和要求：目的：使学生了解劳动法、合同法、房地产管理法和城市规划法知识。要求：明确这些法律当中与房地产策划师、房地产策划工作相关的内容。教学过程设计及教学方法手段：首先对劳动法、合同法、房地产管理法和城市规划法进行概述，然后向学生明确这些法律中对房地产策划及房地产策划师的意义
5、。重点、难点：重点：劳动法、合同法、房地产管理法、城市规划法。难点：以上法律对于房地产策划及房地产策划师的意义。作业及阅后记事：作业：在劳动法、合同法、房地产管理法、城市规划法中，那些法律条文约束着房地产策划和房地产策划师的行为。第 5 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 二 章 3、4 节教学目的和要求：目的：使学生了解土地管理法、土地使用权出让、转让制度知识和房地产开发企业开发经营管理相关法规知识。要求：能够了解这些法规对房地产策划的约束以及给与房地产策划工作的保障。教学过程设计及教学方法手段：结合实例讲述这些法规中与房地产策划相关的内容。重点
6、、难点：重点：土地管理法、房地产开发企业开发经营管理相关法规。难点：明确法律法规中与房地产策划相关的内容。作业及阅后记事：作业：1. 房地产开发企业在开发经营管理中应遵循哪些法规？2. 土地管理法是如何制约房地产策划行为的？第 6 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 二 章 5、6 节教学目的和要求：目的：使学生了解房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识、房地产相关税收法律和房地产税费相关政策。要求：使学生能够明确这些法规与房地产策划的关系。教学过程设计及教学方法手段：首先概述这些法规的只要内容，然后明确这些法规中与房地产策划密切相关的条文，
7、使学生知道在从事房地产策划工作中必须注意的相关问题。重点、难点：重点：房地产金融业务管理相关法规、物业管理条例知识以及房地产相关税收、税费知识。难点：房地产金融业务管理相关法规与房地产策划的关系。作业及阅后记事：作业：房地产信贷业务、信托业务以及物业管理等工作中应遵守哪些条列？第 7 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 三 章 节教学目的和要求：使学生了解房地产策划师的职业道德与职业守则，明确作为房地产策划师应具有的职业素养。教学过程设计及教学方法手段：结合房地产策划工作讲述房地产策划师在工作中应该尊新的职业道德，参照房地产策划实例说明房地产策划师
8、职业素养的作用。重点、难点：重点：房地产策划师职业道德。难点：房地产策划师职业素养的意义。作业及阅后记事：作业：房地产策划师的职业道德规划、职业守则有哪些？。第 8 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 四 章 1 节教学目的和要求：使学生了解房地产项目市场调查的选择方法、组织实施市场调查活动、市场调查数据分析与市场调查报告撰写。要求学生掌握市场调查的方法、过程和调查报告的撰写方法教学过程设计及教学方法手段：首先讲述房地产项目市场调查的意义，然后结合实例讲述市场调查的方法、过程以及调查报告的撰写方法。重点、难点：重点： 市场调查的选择、方法、市场调查
9、数据的分析和调查报告的撰写难点： 市场调查数据的分析作业及阅后记事：作业：1如何选择市场调查的方法？在市场调查中然后分析所得数据？2市场调查报告的主要内容有哪些？第 9 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 四 章 2、3 节教学目的和要求：使学生了解市场分析的方法，掌握房地产市场预测的要领，懂得房地产市场商务环境分析的重要性。教学过程设计及教学方法手段：首先讲述房地产市场分析的方法，强调房地产市场预测的重要性，然后讲述房地产市场的商务环境分析方法。重点、难点：重点：房地产市场分析的方法、房地产市场预测、房地产市场商务环境分析。难点： 房地产市场商务
10、环境分析作业及阅后记事：1 房地产市场分析的方法有哪些？2 任何进行房地产市场预测？第 10 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 五 章 节教学目的和要求：使学生了解房地产项目目标市场的细分、房地产市场定位的方法，掌握房地产项目产品定位和房地产项目方案规划的基本要领。教学过程设计及教学方法手段：针对当今房地产市场的具体情况，简述房地产市场的细分方法，然后，对房地产市场定位、房地产项目产品定位以及房地产项目方案规划进行详细讲解。重点、难点：重点：房地产市场定位、房地产项目产品定位、房地产项目方案规划。难点：房地产项目产品定位和房地产项目方案规划。作业
11、及阅后记事：1 如何进行房地产市场细分？2 房地产市场定位、项目产品定位、项目方案规划如何进行？第 11 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 六 章 节教学目的和要求：使学生了解房地产效益评估和项目风险评估的基本知识，知道如何进行房地产项目成本估算、房地产项目投资收益评估、投资项目运营计划以及进行房地产项目投资风险确认、房地产项目投资风险评估，让学生学会如何编制商务计划书。教学过程设计及教学方法手段：对项目效益评估、项目风险评估采用实例讲解；对于编制商务计划书的方法，分类讲解。重点、难点：重点：项目效益评估、项目风险评估。 难点： 项目效益评估、项
12、目风险评估。作业及阅后记事：1 如何进行项目效益和项目风险评估？2 怎样编制商务计划书？第 12 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 七 章 1 节教学目的和要求：使学生了解营销价格策划的基本知识，懂得房地产定价方案，知道房地产价格策略的要点。教学过程设计及教学方法手段：结合房地产市场对房地产定价的一般方法讲解房地产定价方案的制订方法，结合房地产市场的运行机制讲解房地产价格策略。重点、难点：重点：房地产定价方案、房地产价格策略难点：房地产定价方案、高档车价格策略作业及阅后记事：如何制订房地产定价方案？房地产定价策略有哪些？第 13 次课齐齐哈尔大学
13、课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 七 章 2、3 节教学目的和要求：使学生了解制定销售推广计划的基本方法，学会制定项目销售推广计划、开展项目销售推广活动，知道在营销管理和培训过程中的工作要点。教学过程设计及教学方法手段：结合实例讲解项目销售推广计划的制定、项目销售推广活动的进行，从营销目标和营销策略、房地产营销组织、房地产销售培训等方面讲解营销管理和培训要点。重点、难点：重点：项目销售推广计划、项目销售推广活动难点：无作业及阅后记事：1如何制定项目销售推广计划？2 项目销售推广活动如何开展？第 14 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营
14、计划学时 32 第 八 章 节教学目的和要求：使学生了解售后服务策划的基本要点，懂得顾客关系管理和售后服务、销售公关策略，学会制定选择物业管理方案。教学过程设计及教学方法手段：首先讲解售后服务的基本概念，阐明顾客关系、售后服务、销售公关策略的基本知识，最后结合实例讲述选择物业管理方案的方法。重点、难点：重点：售后服务策划、选择物业管理方案难点：无作业及阅后记事：1怎样认识顾客关系管理和售后服务？销售公关策略有哪些？2 物业管理有哪些要求？如何选择物业管理方案？第 15 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 章 节教学目的和要求：复习，进一步明确本课重点内容，解答学生疑问。教学过程设计及教学方法手段：重点、难点：作业及阅后记事：作业：第 16 次课齐齐哈尔大学课程教案课程名称 房地产策划 任课教师 庞子营计划学时 32 第 四 章 节教学目的和要求：考核教学过程设计及教学方法手段：重点、难点：作业及阅后记事：作业：
