1、ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目编号：200907031 恒大城二期地下室防水施工组织设计编 制 审 核 ：ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目成都中源高科防水工程有限公司二 九 年 十 月 五 日恒大城二期地下室防水工程施工组织设计第一章 编制依据一、 根据恒大城防水工程之招标文件（含部分工程设计图纸）；二、 国家标准地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）；三、 国家标准地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）；四、 有关法律、法规及文件；五、 本公司质量控制文件及程序文件。第二章 工程概况恒大城温江项目（二期）工
2、程位于温江光华大道，由恒大地产集团成都公司开发;成都市第一建筑工程公司承建.防水设防等级地下室部分为二级。地下室防水设计材料为高分子自粘卷材,采用“卓宝牌”贴必定 BCC3.0mm 厚双面自粘防水卷材单层湿铺做法。第三章 防水材料介绍地下室防水设防等级为二级，采用深圳卓宝贴必定 BCC3.0mm 厚双面自粘防水卷材单层湿铺做法。一、BCC 自粘防水卷材介绍BCC 自粘防水卷材满足建材行业标准自粘橡胶沥青防水卷材（JC840-1999）的有关规定，行业标准中物理力学性能指标要求见表一。ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目BCC 自粘防水卷材具有如下特点：1、 HDPE（即
3、高密度聚乙烯）膜面具有良好的抗穿刺性能，可有效防止植物根系破坏，特别适合用于种植顶板。2、 优良的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂。 3、 极具特色的“自愈”功能，能自行愈合较小的硬物穿刺。4、 极强的基层“自锁水”功能，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不会出现渗漏水在防水层下无限制扩散的现象，有效避免防水层整体失效。5、 卷材与卷材间具有极强的的粘结性能，搭接严密可靠。6、 配套材料（基层处理剂、密封膏、压条等）齐全，能够形成完善、可靠的防水系统。7、 冷自粘施工，方便快捷，安全环保，即可有效节省工期，于地下工程使用又没有安全事故隐患。自粘橡胶沥青防水卷材物理力
4、学性能 ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目第四章 工程目标一、 质量目标工程质量达到合格标准，满足地下室工程质量验收规范要求。二、 工期目标我公司将根据总包方对各工程部位合理的工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按总包方进度计划完成各部位防水工程的施工任务，决不因防水工程滞后而影响总包总进度。三、 安全文明施工目标1、 防止重伤、杜绝死亡，力争无伤亡事故、无机械事故、无火灾事故、无食物中毒。2、 努力做好规范管理，严格执行成品保护规定，场容、场貌创一流水平。第五章 组织管理为了更好地完成本工程地下室防水施工任务，我公司将抽调精干队伍组建项目经
5、理部。项目经理部对本工程实行全面管理，对防水工程的技术、质量、进度、安全及文明施工等全面负责。在劳动力组织方面，根据需要安排足够数量施工作业人员，组成多个作业班组。施工管理组织架构如下图（具体人员安排见组织机构图）：项目经理 ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目技术负责人 质检员 安全员 班组 防水班一班 防水班二班 防水班三班 主要职责 防水施工的全部工作第六章 施工准备一、 技术准备 在定期培训的基础上，在正式施工前，组织施工操作人员进行方案交底，详细交代具体的施工做法、注意事项以及质量要求等。二、 材料准备 随进度要求和工程进展提前准备所需的材料（包括主材和辅材）
6、，防水卷材经现场检验并复试合格后方可使用。三、 机具准备进场施工前需准备好各种施工用具，包括压辊、刮板、滚筒、裁纸刀、笤帚及电动搅拌器、电线等。四、 临时设施准备 1. 根据现场实际情况，并由总承包单位统一安排，准备防水材料堆 放 场地、工人宿舍及现场办公室。2. 施工所需水、电由总承包单位统一安排。3. 随工程进展由总承包单位提前支搭防水施工所需脚手架。 第七章 贴必定 BCC 防水卷材施工一、 水泥砂浆随抹随粘贴 BCC 卷材施工工艺流程：清理基层 抹水泥砂浆 揭掉“贴必定”BCC 防水卷材下表面的隔离膜 铺“贴必定”BCC 防水卷材 拍打卷材上表ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒
7、大城地下室防水项目面、提浆晾放（24 小时至 48 小时）撘接口密封 节点加强处理质量验收二、基层条件：（1） 基层平整度符合设计及规范要求；（2） 阴阳角做成圆弧形（阴角最小半径 R=20mm,阳角最小半径 R=10mm，较大一些为宜）；（3） 基层表面干燥整洁。三、施工步骤1)清理基层：基层表面应先作处理，使基层坚实、洁净，并充分湿润，无积水。2）抹水泥砂浆：采用水泥砂浆时，其厚度一般为 1020（视基层平整情况而定） ，铺抹时应注意压实、抹平。在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为 50mm 的圆角。抹水泥砂浆时，铺抹水泥砂浆的宽度比卷材的长、短边各宽出 300mm，并在铺抹水泥砂浆过程中
8、，利用导轨以确保水泥砂浆的平整度。3）揭掉“贴必定”BCC 防水卷材下表面的隔离膜。4）铺“贴必定”BCC 防水卷材：将 BCC 卷材平铺在水泥砂浆上。卷材与相邻卷材之间进行搭接，搭接缝宽为卷材长边 100 mm，搭接缝宽卷材短边为 80 mm。5）拍打卷材上表面、提浆：用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥砂浆紧密粘结。6）晾放：晾放 24 小时至 48 小时（具体时间视环境温度而定） ，一般情况下，温度愈高所需时间愈短。7）搭接口密封：采用热熔法，对 BCC 卷材搭接边口进行加热对搭接边缘进行收边。8） “贴必定”BCC 卷材在立墙上铺贴时，采用热熔法进行
9、铺贴。铺贴卷材热熔时火焰加热烘烤卷材的底面和基层，使卷材表面熔化，边烘烤边向前滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气、使之平展，不得皱折，并压粘牢固，铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目9) 在“贴必定”BCC 防水卷材隐蔽前发现防水层存在破损时，应采取以下措施进行修补：将破损处卷材揭除，并根据破损处形状重新裁剪另外一副卷材，用素水泥浆将 BCC 防水卷材对接铺贴于破损处，再用密封膏将修补处卷材接缝密封。四、细部处理1）水平、垂直方向的阴角、阳角铺贴 500mm 宽的附加层。后浇带铺贴2000mm 宽的附加层2）伸出地下室立墙
10、及顶板的管道、预埋件、预留件、落水口等，周围以高分子油膏密封3）地下室挡水墙顶部预留 200mm 宽，用砖压住防水卷材进行保护。4）其他细部机构参照国家规范标准图集。第八章 施工保证措施一、 质量保证 1、 工程质量作为项目经理部的考核目标，公司根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。2、 在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，确保质量目标的实现。本工程防水施工质量保证体系如下：项目经理技术负责人质检员各施工班组ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目3、 加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉施工图纸，
11、组织各班组进行方案交底，对施工难点和重点进行讲解。4、 质量目标分解，将质量责任层层落实。5、 主要施工作业人员持证上岗。6、 对班组实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。7、 加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查。不合格的材料不准在工程中使用；实行自检、互检、交接检的“三检制”，上道工序不合格不得继续进行下道工序。二、 工期保证 1、 认真细致地做好施工准备工作，提前了解现场施工条件，对施工 过程中可能遇到的问题做到心中有数。2、 劳动力计划：针对不同施工部位和工期要求，分别安排足够数量的熟练工人完成本工程防水施工。同时可根据工程进展需要，随时进行公司内部不同项目部之
12、间的劳动力调剂。工人合理划分为多个班组，每个班组安排一名组长负责。3、 可根据工程需要安排工人加班。4、 可针对不同施工部位的特点合理划分出多个施工段平行施工。5、 施工过程加强自检力度，确保中间验收、最后验收一次通过，坚决避免返工修理现象。三、 成品保护 1、 指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视施工现场。2、 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场。平面部位防水施工时严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则。严禁尖锐物体撞击防水层。ZYGK 成都中源高科防水工
13、程有限公司 恒大城地下室防水项目3、 防水层施工完毕试水试验后 24 小时内进行保护层施工。4、 防水层施工完毕后，不能随便在防水层上开洞或钻孔。如不得 已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并及时安排修补。5、 在施工过程中，如发现防水层遭到破坏，应尽快组织维修。四、 安全保证 1、 严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。2、 上岗前对全体施工人员进行安全生产教育。3、 正确使用安全防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。4、 地下室边缘部位防水施工属于高空作业，施工时注意力要集中，避免出现安全事故，特别是外墙部位施工要系好
14、安全带。五、 文明施工及环境保护1、 遵守成都市及总承包单位有关市容、场容及环境保护等方面的管理制度。2、 对进场施工人员进行教育，提高文明施工、环境保护意识。3、 进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐，不得随意乱丢乱放。4、 加强施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生，做到活完料净脚下清。5、 控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。若需夜间施工，则按总承包单位要求进行。六、 消防保卫 1、 项目经理牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防保卫日常检查和监督工作。2、 材料仓库和堆放场地需配备必要的消防设备；储存物品分类存放；仓库要保持通风良好。3、 学习消防知识，熟悉使用消防器材。4、 消防设备经常检查，保持良好的工作状态；时刻保证消防通道的畅通。ZYGK 成都中源高科防水工程有限公司 恒大城地下室防水项目5、 生活区的照明电路由总承包单位统一架设，任何人不得私拉乱设。宿舍内严禁使用电炉、电热水器等。6、 施工现场禁止吸烟。七、 相关单位协调配合 1、 准时参加由建设单位、监理单位、总承包单位组织的工程例会，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。2、 加强与总承包单位、其它相关单位的协调配合，服从总承包单位统一指挥，为总承包单位创造更大的工作面，从而为提高工程质量、缩短总工期作出努力。成都中源高科防水工程有限公司2009 年 11 月 5 日
