1、目 录第一章 概述第二章 原料及交通条件第三章 建设规模及建设工期第四章 市场预测及产品方向第五章 投资估算及资金筹措第六章 财务评价第七章 环境影响评价第八章 综合评述第一章 概述曙光农场于 1948 年建场，位于桦南县境内，毗邻鹤大高速。场区土地总面积 177 平方公里，地势北高南低，东高西低，呈现一条由东向西倾斜的鱼脊形，2010 年总播种面积 20.5 万亩，其中玉米 10 万亩。农场积极开展高产创建活动，促进粮食生产持续发展，2010 年农场被列为农业部玉米高产创建单位，建设了玉米万亩高产示范片，并通过了农业部万亩示范片高产创建验收。 “十一五”期间，场县共建取得突破性进展，5 年累
2、计农机代耕、代种、代收作业面积 60 万亩，辐射面积 20.1 万亩。特别是近年来，农场十分重视工业的发展，特别是农产品加工业，出台许多相关优惠政策，促进农产品民营企业的发展，为该项目创造了很好的政策环境。XX 将投资 3150 万元，在曙光农场建设日处理 150 吨、200吨玉米烘干塔两座，预计年处理能力 3 万吨。对调整曙光农场乃至周边农村的产业结构调整具有重要的经济意义。玉米可用作饲料、食物和工业原料，由于其广泛的用途，使得玉米在加工、储存与营运方面存在比较广泛的市场前景。尤其是东北地区出产的玉米，在他国南方和国外都有比较广阔的销路。玉米烘干后，能够延长储存时间，根据市场行情进行销售，所
3、以玉米烘干项目有着很大的市场竞争力。曙光农场有生产玉米的优越自然条件，每年可以生产大量品质优良的玉米，产量大约在 5 万吨左右，保证烘干塔有充足的货源。曙光农场有着优越的地理位置和方便的交通条件，当地的通讯设施也比较健全，信息比较通畅。农场农民在一定程度上还存在着卖粮难的实际困难，销售价格往往由商贩控制，农户玉米很难卖到合理的价格。建造玉米烘干塔可以方便农民就近、就地卖粮，也帮助农户解决了卖粮难的实际困难，大大节省了农民在玉米销售过程中的脱粒、运输等费用，烘干塔能招收的 10 多名职工，在一定程度上缓解了农场剩余劳动力的就业压力。第二章 原料及交通条件农场现有玉米种植基地 6 个，均通过绿色食
4、品基地认证，年产玉米 5 万吨，由农业生产部负责统一规划、统一技术、统一植保，充分保证了原料的质量和数量，桦南县的玉米种植户也为 XX 烘干塔提供了原料来源。2011 年，曙光农场将继续推广测土配方施肥、旱田作物适期早播、玉米大垄垄上行间覆膜等实用新技术，落实玉米播种面积 10 万亩，实现玉米亩产 650 公斤，总产 6.56万吨。进一步扩大代耕、带种、代收作业面积，有效地增加了玉米的产量。曙光农场位于鹤大高速公路旁，交通十分便利，去往桦南县 7 公里，距佳木斯 40 公里，可利用铁路、公路将玉米销往全国各地。 第三章 建设规模及建设工期XX 烘干塔计划投资 3150 万元，建设占地 3000
5、 平方米的玉米烘干场地，并建造日加工生产能力 150 吨、200 吨的烘干塔各 1 个，120 吨电子秤 1 个，兴建 300 吨的粮囤六个，以扩大玉米的收购、储备能力。 购置玉米脱粒设备和运输设备，农户只需在家打一个电话，烘干塔就会按成本价格上门帮助农户为玉米脱粒，并运送到烘干场地，进行加工处理。XX 烘干塔进过初期发展后，将还引进一批先进的玉米烘干设备，同时，拟招聘一批优秀的农民人才，实现企业生产的技术化、规模化，并对现有的职工进行技术培训，不断提高他们的实际操作能力。还要加强企业的宣传力度，不断提高企业的知名度，努力实现项目与市场的完美结合，进一步扩大市场占有率，力争把玉米烘干项目做大、
6、做强。为烘干塔配套附属工程有：输送机 5 台，水泥晒场 3000平方米，办公场所 200 平方米，120 吨地中衡一个，粮囤 6 个，运输车辆 1 台，装载机 1 台，清选机 2 台。本项目建设从设计到移交生产大致分为两个阶段：施工阶段、试生产阶段。施工阶段 7 个月，试生产阶段 1 个月。在建设过程中合理组织，科学安排，使设计、采购、土建及安装做到合理、有序的交叉作业。具体进度安排如下：（详见表 3-1）一、施工阶段施工阶段分为施工准备、设备订货、场地工程施工、设备安装，所需时间为 6 个月，其中施工准备期 1 个月。施工过程中建立完善可靠的管理体系，施工建设要严格按照施工进度控制、资金控制
7、、质量控制三大控制系统进行施工管理。施工过程中按国家现行的有关工程施工法律、法规、各种技术标准组织施工与管理。二、试运转阶段试运转阶段分为设备单机试运转、调试、试生产，所需时间 1 个月。三、达到设计生产能力的时间在试生产 1 个月后达产。然后按规定组织有关部门进行验收，全部验收合格后即进入正常生产状态。表 3-1 项目实施计划表时间项目第 1月 第 2 月 第 3 月 第 4 月 第 5 月 第 6 月 第 7 月施工图设计 设备订货 土建施工 设备安装 附属设施 生产调试 工人培训 第四章 市场预测及产品方向随着畜牧业的大发展，饲料工业得以迅速发展，饲料用玉米需求呈现增长趋势。工业饲料消耗
8、玉米增加，同时采用传统方式喂饲畜禽的饲料玉米消耗亦在增加。在许多国家和地区表现为大量的玉米原粮被加工为工业饲料。玉米作为饲料消费在中国有两种情况。一是加工生产成配合饲料。中国近年配合饲料产量约 4800 万吨，按 60%比率折算，年消耗玉米 2880 万吨。二是传统的把玉米直接用于饲料的消费。在农村中，主要是把玉米直接作饲料喂饲大牲畜、猪和家禽。饲料消费是玉米最重要的消费渠道，约占消费总量的 70%左右。近 10 年来，中国玉米消费趋势是用于生产配合饲料的玉米数量猛增，作为工业原料使用也是玉米消费的主要渠道，玉米可玉米不仅是“饲料之王” ，而且还是粮食作物中用途最广，可开发产品最多，用量最大的
9、工业原料。以玉米为原料生产淀粉，可得到化学成份最佳，成本最低的产品，附加值超过玉米原值几十倍，广泛用于造纸、食品、纺织、医药等行业，以玉米淀粉为原料生产的酒精是一种清洁的“绿色”燃料。中国目前用于工业原料和食品工业的玉米大约占玉米总产量的 5%左右，年消耗玉米 250 万吨左右。库存亦是玉米需求的一种形式。处于粮食安全的考虑，各国总要储备一些粮食。世界玉米库存量一般占消费量比重的 20%左右。近年来中国玉米库存约 600700 万吨。 XX 烘干塔主要与黑龙江国家粮食储备库，大连客商，XX 饲料集团等企业建立长期的销售网络。从宏观的产业来看。随着饲料、淀粉等玉米消耗产业的发展，尤其是酒精和乙醇
10、等新兴的玉米能源化工业的崛起，玉米作为关键性原料在我国市场上的地位将发生质的转变。又由于我国的以家庭为单位的农业生产制度，用粮厂家与农户之间的大规模的定单农业在实际操作中存在着非常大的困难和障碍，所以，玉米收储行业将作为沟通农户和用粮厂家的最具有实际操作性的中介而长期的存在并发展下去。收储单位以自营和委托烘干为主要业务建立玉米银行，同时满足农户卖粮的时间集中性和厂家用粮的时间持续性，所以，玉米收储将不再仅仅是国家粮食安全的政策性考虑，而是粮食流通市场特性的客观要求。玉米收储单位也将会因为满足粮食市场的这一要求而获得相当可观的经济效益。也为该项目的实施提供了足够的市场空间。第五章 投资估算及资金
11、筹措项目总投资 3150 万元，固定资产投资 650 万元，其中生产系统设备与器材购置及安装工程 328 万元，土建工程费用 200万元，用电设备及辅助生产设备费 122 万元，固定资产投资分项概算详细结果分别见表 5-1 至 3。表 5-1 生产系统设备与器材费用表序号 项目名称 费用值（万元） 备注1 150 吨烘干塔 702 200 吨烘干塔 1003 输送机（15 米：3 个； 12 米：2 个）204 粮囤（6 个） 1005 装载机 1 台 30 6 清选机 2 台 8合计 328表 5-2 土建工程费用序号 项目名称 费用值（万元） 备注1 水泥晒场 1002 办公场所 503
12、绿化及其他土建工程 50 合计 200表 5-3 用电设备及辅助生产设备费序号 项目名称 费用值（万元） 备注1 用电设备 502 运输车辆 323 120 吨地中衡 104 其他辅助生产设施 30合计 122铺底流动资金 2500 万元，项目资金全部自筹。第六章 财务评价设计玉米烘干成本估算依据现行企业财务制度，参照设计指标、参数，按费用要素法具体估算如下：1、原料费：参照同类烘干塔的资料估算2、动力费：设计电耗 12KWh/t，电价按 0.9 元/KWh 计算3、工资：工人工资按 1.4 万元/人年计算，管理人员工资按 2.4 万元/人年计算。4、维修费：设备及安装工程按固定资产原值的 2
13、.5%计算。5、其他支出：包括劳动保险费、日常管理费等其他费用，按工资的 80%计算。6、折旧：固定资产折旧费按工程分类以直线法计算。房屋、建筑物：折旧年限为 20 年；一般设备：折旧年限为 15 年。经测算烘干玉米成本为 1890.21 元/t,详细构成见表 6-1表 6-1 设计烘干成本估算表（年产 3 万吨计算）序号 项目 总成本（万元） 单位成本1 原材料 4500 1830（元/吨）2 电力 32.4 10.8（元/吨）3 工资：管理人员（5 人）工人（20 人）122824000（元/人年）14000（元/人年）4 修理费 16.25 5.42（元/吨）5 折旧及摊销：房屋、建筑物
14、一般设备5451.67（元/吨）15（元/吨）7 其他费用 45 10.67（元/吨）总成本 5670.63 1890.21（元/吨）本项目投产后，每天可加工 300 吨，年可加工 3 万吨，年销售收入 6000 万元，增值税 66.3 万元，税金及附加 5.3 万元。产品销售收入及税金见表 6-2。表 6-2 产品收入及税金表序号 项目 产量 价格（元/吨） 指标（万元）1 玉米 3 万吨 2000 60002 增值税（销售额 13%） 66.33 销售税金 城建税等附加（增值税的8%）5.3项目年利润总额 329.37 万元，净利润 257.77 万元。年平均利润总额总投资投资利润率= 1
15、00% =10.46%通过以上财务评价可以看出：投资回收期 3 年。项目投产后，正常生产年的销售收入为 6000 万元，年利润总额为329.37 万元。说明在现行的财税体制及价格水平下，项目具有较好的盈利能力，有较好的抗风险能力。第七章 环境影响评价拟建的烘干塔位于曙光农场 XXX，周围是农田。项目建设对环境产生的影响主要表现在施工期间产生的少量生活生产污水排放对地表水环境的影响；烘干塔主厂房施工和设备安装过程中施工器械和运输车辆产生的噪声影响。施工期间的生产生活废水水量较少，水质简单，所含污染物主要是悬浮物，经过沉淀处理后可以外排，不存在危害因素。厂区内基建设施施工的不同阶段，按照建筑施工厂
16、界噪声限值的标准规定安排施工。为了防止施工期产生水土流失，施工过程中取土、弃土完成后及时采取工程措施和生物措施。生产过程中产生的主要污染是灰尘和秸秆粉碎物、机械设备噪声。设计中针对不同的污染物分别采取有效的处理，将对本项目投资范围内的设备噪声控制、灰尘防止、绿化等环保工程进行设计。第八章 综合评述1、本项目具有较优越的建设条件，有较强的抗风险能力和市场适应能力。2、本项目的建设符合国家的产业政策，项目建成投产后可以实现一定的规模经济效益。3、本项目设计生产能力为 3 万吨/年，对环境污染小，并且通过带动玉米销售进一步刺激曙光农场及附近农村的农业结构调整，提高农民收入。因此，本项目具有较好的经济效益、社会效益，项目建成投产后将有力地带动和促进曙光农场经济社会的全面发展。4、建议在建设期间做好资金筹措工作，保证资金的到位率，规避建设初期的投、融资风险；严格建设管理，有效控制工程造价，严格施工管理，缩短建设工期；在项目投产后加强营销力度，增强市场适应能力。
