1、工程建设项目招标代理合同*建设工程技术咨询服务公司一、建设项目招标代理合同委托人：受托人：依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国招标投标法及国家的有关法律、行政法规等，自愿平等和诚实信用的原则，双方就*工程招标代理事项协商一致，订立合同。一、 工程概况工程名称：工程地点：工程规模：招标规模：总投资额：二、 委托人委托受委托人为工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的施工招标代理工作。三、 合同价款经双方协商确定本项目招标代理服务费按 元（大写： 元）收取四、 合同条款1、 本合同履行程中双方以书面形式、签署的补充和修正文本；2、 本合同协议书；3、 配合同专用条款；4、 配合同通用条款。
2、五、 本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、 受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围的代理业务。七、 委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。八、 合同订立。合同订立时间：合同订立地点：九、 合同生效本合同双方约定本合同双方盖章签字后生效。委托人： 受托人：法定代表人： 法定代表人：授权代理人： 授权代理人：单位地止： 单位地止：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传真电话： 传真电话：电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行：银行帐号： 银行帐号：第一部分 通用条款一、 词语定义和适用法律1、 词
3、语定义下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义；1.1 招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同。1.2 通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。1.3 专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，贯例具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.4 委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 受托人：指在合同中约定的，被委托人接受
4、的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。1.7 工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。1.8 招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。1.9 附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款 4.1 款和专用条款 4.1 款中双方约定工作范围之外的附加工作。1.10 代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定收取的代理报酬总额。1.11 图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸，计算书、配套说明以及相关的技术资料。1.12
5、书面形式：指具有公章，法定代表人或授权代理人签字的合同书，信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。1.13 违约责任：指合同一方不履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.14 索赔：指合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其它的要求。1.15 不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震、或其它双方一致认为属于不可抗力的事件。1.16 小时或天：本合同中规定按小时计算的时间，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）规定天数计算时间
6、的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天是休息日或者其它法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。2、 合同文件及解释顺序2.1 合同文件应互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下;(1)、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。 （2） 、本合同协议书。（3） 、本合同专用条款。（4）本合同通用条款。2.2 当文件内容出现含糊不清不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决，双方协商不成时，按本合同通用条款第 12 条有关争议的约定处理。3、语言文字和适
7、用法律3.1 语言文字除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明，如本合同专用条款约定使用两种以上语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。3.2 适用法律和行政法规本合同文件适用有关法律和行政法规，需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中约定。二、 双方一般权利和义务4 委托人的义务4.1 委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。4.2 委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作（1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料。（2）向受托人提供
8、完成工程招标代理业务所需要的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责。（3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款内约定。（4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定。（5）根据需要，作好与第三方的协调工作。（6）按本合同专用条款的约定支付代理报酬。（7）依法应尽的其它义务，双方在本合同专用条款内约定。4.3 受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。4.4 委托人负有对受托人为本合同提供的技术服
9、务进行知识产权保护的责任。4.5 委托人不能履行上述各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。5、受托人的义务5.1 受托人应根据本合同条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人，招标代理项目负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。5.2 受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：（1） 、依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益。（2）应用专业技术与技能为委托人提供完成招标工作相关的咨询服务。（3）向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人
10、的支持和配合。（4）依法应尽的其它义务，双方在本合同专用条款内的约定。5.3 受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。5.4 受托人不得接受与合同工程建设项目中委托招标范围之内的投标咨询业务。5.5 受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。5.6 未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。5.7 受托人不得接受所有投标的礼品，宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程 中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄
11、露与本合同工程相关的任何招标资料和情况。5.8 受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。6、委托人的权利6.1 委托人拥有下列权利（1）按合同约定，接收招标代理成果。（2）向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法律的建议。（3）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见。（4）要求受托人提供招标代理业务工作报告。（5）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员。（6）依法选择中标人。（7）本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人
12、追索经济赔偿，直至追究法律责任。（8）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。7、受托人的权利7.1 受托人拥有下列权利（1）按合同约定收取委托代理报酬。（2）对招标过程中应有委托做出的决定，受托人有权提出建议。（3）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足资料或作出明确的答复。（4）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托人作出解释。（5）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动。（6）对于本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人仅有使用或复制的权利。（7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。三、委托代理报酬与收取8、委托代理报酬8.1
13、双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法，金额、币种、汇率和支付方式、支付时间。8.2 受托人对所承接的招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销。8.3 在招标代理业务范围内所发生的费用（如评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等）由委托人与受托人在补充条款中约定。9、委托代理报酬的收取9.1 由委托人支付代理报酬的，在本合同签订后 10 日内，委托人应向受托人支付不少于全部代理报酬 20%的代理预付款，具体额度（或比例）双方在专用条款内约定。由中标人支付代理报酬的，在中标人与委托人签订承包合同 5 日内
14、，将本合同约定的全部委托代理报酬一次性支付给受托人。9.2 受托人完成委托人委托的招标代理工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的报酬由双方协商，签订补充协议。9.3 委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付代理预付费用的利息。9.4 委托人在村合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理报酬的利息。9.5 委托代理报酬由委托人按本合同号专用条款约定方法和时间，直接向受托人支付，或受托人按照约定直接向中标人收取。四、违约、索赔和争议10、违约10.1 委
15、托人违约。当发生下列情况时（1）本合同通用条款第 4.2-（3）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向委托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行。（2）本合同通用条款第 4.2-（6）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托代理报酬。（3）委托人不履行合同义务或不按全责约定履行义务的其他情况。委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。10.2 受托人违约。当发生下列情况时：（1）本合同通用条款第 5.2-（2）款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，向
16、委托人提供为完成招标工作的咨询服务。（2）本合同通用条款第 5.4 款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目相关的投标咨询业务。（3）本合同通用条款第 5.7 款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何招标资料和情况。（4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任，赔偿金额最高不超过委托代理报酬金额（扣除税金） 。10.3 第三方违约。如果一方的违约被认定为是与
17、第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。11、索赔11.1 当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且胡索赔事件隆德时报有效证据。11.2 委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给受托人造成损失，受托人可按下列程序以书面形式向委托人索赔：（1）索赔事件发生后 7 天内，向委托人发出索赔报告及有关资料。（2）委托人收到受托人的索赔报告及有关资料后，于 7 天内给予答复，或要求受托人进一步补充索赔理由和证据。（3）委托人在收到受托人送交的索赔报告和有关资料后 7 天内未对受托人
18、作进一步要求，视为该项索赔已经认可。11.3 受托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由受托人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按 11.2 款确定的时限和程序向受托人提出索赔。12、争议12.1 委托人和受托人履行合同时发生争议，可以和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款约定以下一种方式解决争议：（1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。五、合同变更、生效与终止13、合同变更或解除13.1 本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行招标代理业务时，委托人
19、应及时通知受托人暂停招标代理业务。当需要恢复招标代理业务时，应当在正式恢复前 7天通知受托人。若暂停时间超过六个月，当需要恢复招标代理业务时，委托人应支付重新启动该招标代理工作一定的补偿费用，具体计算方式经双方协商以补充协议确定。13.2 本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。13.3 本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外，与对方当事人协商一致并达成书面协议。未达成书面协议的，本合同依然有效。13.4 因解除合使当事人一方遭受损失的
20、，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。14、合同生效14.1 除生效条件双方在协议中另有约定外，本合同自双方签字盖章之日起生效。15、合同终止15.1 受托人完成委托人全部委托招标代理业务，且委托人或中标人支付了全部代理报酬（含附加服务的报酬）后本合同终止。15.2 本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。15.3 因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人和受托人已完成工作的报酬外，各自承担相应
21、的损失。15.4 本合同的权利和义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。六、其他16、合同的分数16.1 本合同正本一式两分，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。17、补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合本合同招标工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。第二部分 专用条款一、词语定义和适用法律2、合同文件及解释顺序：专用条款、通用条件2.1 合同文件及解释顺序：（同上）3、语言文字和适用法律3.1 语言文字本合同采用的文字为：（中文）3.2 本全责需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法 中华
22、人民共和国招标投标法二、双方一般权利和义务4、委托人的义务4.1 委托招标代理工作的具体范围和内容：组织施工单位及政府部门招标、开标、评标工作；编制招标文件、提供合法的中标公示及中标通知书。4.2 委托人应按约定的时间和要求完成下列工作：（1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工作前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料的时间 年 月 日（2）向受托人提供完全代理招标业务所需要的全部资料的时间：年 月 日（3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件：提供招标所需要前期资料（4）指定的与受托人联系的人员：姓名：职务：职称：联系电话：（5）需要与第三方协调的工作：协
23、助受托方办理招标备案手续。（6）应尽的其他义务：积极配合受托人工作，按协议要求及时拨付代理费用。5、 受托人义务5.1 招标代理项目负责人： 姓名：职务：职称：5.2 受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：（1）组织招标工作的内容和时间。（2 为招标人提供的为完成招标工作的相关咨询服务：提供全过程施工招标服务（3）承担招标代理业务过程中，应由受托人支付的费用：（4）应尽的其他义务：6、委托人的权利6.1 委托人拥有的权利：有权了解招标投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段（保密事项除外）和全过程书面报告。6.2 委托人拥有的其他权利：有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人
24、员。 7、受托人的权利7.1 受托人拥有的权利：有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预。7.2 受托人拥有的其他权利：有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托人员。三、委托代理报酬与收取8、委托代理报酬8.1 代理报酬的计算方法：见合同协议书相关内容。代理报酬的金额或收取比例：代理报酬的币种：人民币 汇率代理报酬的支付方式：代理报酬的支付时间：9、委托代理报酬的收取：9.1 预计委托代理费用额度为：9.2 逾期支付时，应收取贷款利率：9.3 逾期支付时，应收取贷款利率：四、违约、索赔和争议10、违约10.1 本合同关于委托人违约的具体责任：（1）委
25、托人未按照本合同通用条款第 4.2-(3)款的约定，向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件应承担的违约责任：（无）（2）委托人未按合同通用条款第 4.2-（6）款的约定，向受托人支付代理报酬应承担的违约责任：（无）（3）双方约定的委托人的其他违约责任：（无）10.2 本合同关于受托人违约的具体责任：（1）受托人未按照本合同通用条款第 5.2-（2）款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务应承担的责任：委托人有权拒绝支付招标代理费。（2）受托人违反本合同通用条款 5.4 款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务应承担的违约责任：委托人有权终止招标代理合同。（3）受托人违反本合
26、同通用条款 5.7 款的约定，泄露了与本工程有关的任何不应泄露的招标资料和情况应承担的违约责任：委托人有权终止招标代理合同。（4）双方约定的受托人的其他违约责任：（无）11、争议11.1 双方约定，凡固执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列任一种方式解决：（1）将争议提交：仲裁委员会仲裁。（2）依法向：当地人民法院提起诉讼。五、其它16、合同份数16.1 双方约定本合同副本 4 份，其中委托人 2 份，受托人 2 份。17、补充条款。 （无）（本约尾）二、电梯安装合同住宅电梯安装合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据中华人民共和国合同法 、 特种设备安全监
27、察条例等有关法律、法规、规章、部门及行业规定、标准等的规定，并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。1.设备型号、数量及安装价格1.1 甲方将本次所有电梯的安装、调试并负责通过质检部门的验收等工作委托乙方进行工程实施,本工程合同价详细单价见下表：电梯型号 层/站 速度(m/s) 电梯数量(台)单台安装价 (万元)合计（万元）合同总价(大写): 元（￥ 元）1.2 该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。1.3 以上价格中已经包含并不限于甲方根据本合同要求应向乙方支付的保险费、吊装就位费、脚手
28、架费、安装调试工程费、安装水电费、井道照明、政府质监部门初次验收等全部费用（但不含总包配合费） ，为产品在甲方施工现场“交钥匙工程”的价格。2.安装地点： 2.1 甲方负责协调乙方与电梯供单位对所安装电梯进行移交。交验完成后的保管、卸装责任乙方负责。乙方应按甲方在上述指定的安装地点对所安装电梯进行交验。2.2 乙方自行承担安装验收合格交付甲方前的一切费用和风险。3.安装工期3.1 本合同安装工期：双方约定合同总工期为 日（以日历日计算） 。因乙方原因导致电梯无法按时完成安装，全部违约责任由乙方承担。3.2 电梯进场开始安装时间暂定为 年 月 日，乙方安装队伍进场提前一周通知甲方，待甲方确认后方
29、可进场安装。如开始安装时间有变化，以甲方通知时间为准，工期不变。4.电梯安装质量要求4.1 GB75882003电梯制造与安装安全规范 ；4.2 GB100601997电梯安装验收规范 ；4.3 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范。5.双方的职责要求5.1 甲方责任：5.1.1 在 乙 方 进 场 前 ， 负责提供电梯设备到达现场后电梯存放场地，甲 方 在 安 装 施 工 现场 提 供 面 积 合 适 的 电 梯 部 件 存 储 库 房 ， 以便存放安装配件及工具。电梯存放场地、库房的安全、防盗、卫生等均由乙方负责并需服从总承包方的要求和管理；5.1.2 提供土建布置图规定的机房
30、、井道、底坑，提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线；5.1.3 负责协调电梯安装期间的用水用电的供应，保证乙方安装、调试、验收工作的正常进行，按要求引入安装、调试用的动力和照明电源接口（施工地点水平距离 300 米范围内，水电表由乙方负责） ，安装调试过程中产生水电费按表生成，该部分发生的费用由乙方承担；5.1.4 负责安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作；5.1.5 土建修改和安装完毕后的填充及整修工作。5.2 乙方责任：5.2.1 服务配合说明及安装队伍见证性资料严格按照投标文件执行。当合同设备到货，土建具备安装条件后，根据工期编制安装进度计划表 、 施工组织设计方案 ，
31、明确施工流程、施工周期，明确与总承包方之间的责任，以便相互配合如期完工；5.2.2 电梯安装由乙方直接委派具备 A 级安装资质的队伍进行安装，不得外包给当地代理商安装，确保安装质量和工期；5.2.3 按照国家标准和乙方企业电梯安装规范，完成合同设备的安装和调试、运行，直至通过设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证；5.2.4 负责乙方施工人员的食宿费用、安全保险、人身保险。乙方按有关规定采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的所有损失（包括并不限于因此给甲方造成工程逾期、对外赔偿的全部损失及其违约金与甲方聘请律师的费用等） ；5.2.5 负责电梯的保管、存放、吊运
32、、就位、安装、调试、运行、验收及其电梯交付前的财产安全；5.2.6 电 梯 设 备 进 入 工 地 后 一 直 到 电 梯 安 装 验 收 合 格 前 ， 负 责 保 管 电 梯 设 备 ；5.2.7 参 加 现 场 施 工 协 调 会 议 ， 配 合 甲 方 建 筑 施 工 进 度 ， 保证现场的安全文明施工及垃圾处理；5.2.8 负 责 安 装 质 量 的 自 检 验 收 工 作 ， 配 合 政 府 主 管 部 门 完 成 验 收 工 作 ， 并承担验收费用。负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用；5.2.9 遵守施工现场的有关规章制度；5.2.10 为甲方派出的设备管理人员免
33、费进行现场培训，为今后日常正常使用和维修保养设备做准备。安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于 名。乙方应根据甲方的需要提供注重实践的技术培训，使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行；培训内容（包括并不限于）：电梯的工作原理、基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理。5.3 双方责任：5.3.1 在合同设备预计安装日期的前 日，甲方应与乙方联系，乙方派代表赴现场查看工地，乙方依据双方合同确认的土建设计图进行测量检查。发现不符合要求的，甲方应整改，并排除污水杂
34、物。5.3.2 甲方协助乙方按当地建委及质量技术监督部门、消防部门等政府主管部门的要求办理安装施工报批及有关安全施工手续，申报需交纳的费用由乙方承担。安装完成经乙方自检后，由甲、乙双方共同赴政府主管部门预约验收，验收费用由乙方承担。5.3.3 经政府监管部门验收合格，为安装验收合格日，在政府部门出具合格证后 日内，乙方应向甲方办理电梯移交手续。甲方接受乙方移交后，即安排专门人员负责设备的日常管理，制订相关的安全使用管理制度、制订乘客须知。6.安装费用付款方式6.1 安装单位进入施工现场前十日内，支付相应批次安装费的 30%。计人民币 元（大写： 元整） 。6.2 通过地方质量监督部门验收并取得
35、电梯设备合格证，且甲方在收到乙方开具的相应批次的合规全额安装发票后，甲方七日内支付相应批次安装费的 70%。计人民币 元（大写： 元整） 。6.3 质保金及退还：工程竣工(从全部电梯通过当地政府质量监督管理部门的验收并取得合格证之日起算)验收满两年后，根据乙方提供的付款资料（付款资料包括：乙方的付款报告、甲方指定部门出具的保修期满质量合格证明） 。无质量问题质保期满后 15日内无息退还；若有质量问题，质保期满后扣除因乙方产品质量问题造成的维修及甲方其他损失费用后，剩余质保金无息退还.备注：由乙方出具金额为合同设备总价 1%的银行保函作为安装质保金，保质期两年，在采购合同中已约定。6.4 每次付
36、款前乙方负责提出申请并按甲方规定填写相关表格，经监理审批后报甲方办理付款手续，甲方负责按规定期限付款。7.合同的变更和违约责任7.1 合同履行过程中，所有变更均须甲、乙双方书面签字盖章确认。变更内容在签字盖章确认后即成为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。7.2 乙方由于其自身原因不能完成或不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金。其支付方法为：乙方每日应当按本合同总价款 5的标准支付给甲方违约金；若此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当按甲方损失的 30%向甲方支付违约金。逾期超过 30 日的，甲方有权单方面解除本合同。7.3 甲方应按合同约定的付款方式与时间付款、甲方由于其自身
37、的原因不能在本合同约定的时间内按时支付合同款项时，甲方应向乙方支付延误违约金，其支付方法为：每延误一周，金额为合同总金额的 5，不足一周的以一周计算, 但此违约金最多不超过合同总金额的 10%。7.4 因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行） ，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。 7.5 在本合同履行过程中，如发生纠纷，应先行协商。协商不成，双方均应当在甲方项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.售后服务 8.1 乙方提供 24 小时
38、热线电话 ，接到报修电话后 2 小时内赶到现场。每月专业维保人员巡检 1-2 次。8.2 质保期满后的维保服务，乙方可以根据甲方的需要提供全包、半包或者定期服务，终身提供零配件，价格按照九折优惠，具体维保事宜双方另签订电梯保养合同 。8.3 乙方须在甲方或甲方委托人（物业公司）通知后应立即做出答复，乙方保证其传真和电话处于 24 小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。乙方若不及时维修，经甲方或甲方委托人（物业公司）书面通知后，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相应金额质保金并有权另行选择维修单位，解除乙方整个项目维修权利，此后发生的维修费用，全部由乙方承担。如遇电话无法解决的问题，
39、乙方须派员在 3 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起 12 小时内完成由于质量问题所涉及的保修；8.4 当乙方未在规定时间内解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除；8.5 当乙方质量保修金不足以支付质保事项或不能满足处理质保问题时，乙方应当补足；8.6 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。9.其他事项9.1 甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式） 、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。9.2 本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。9.3 本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期： 年 月 日。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：传 真： 传 真：纳税人识别号： 纳税人识别号：
