1、工业地产项目实操权威资料 1、定位产业运营的精耕时代作者：恒昌顾问城市规划发展战略部总监 李灵犀现在国家级的开发区目前有 220 家，总面积有 2000 多平方公里，各省级的开发区有 1364 家，面积有 7625 平方公里，还没有包括统计在内的各个市和地区的大大小小的产业园，都在争夺客户资源和投资资源，在此时代下，如何更好的可持续的经营产业园区？现代的产业如何告别 30 年前粗放的开发模式？定位产业运营的精耕时代的作者，一位有着丰富城市规划与产业运营经验的老手，将从产业定位和产业运营两方面来引导大家理解产业的精耕时代。 【查看详情】 2、新经济形势下工业地产的发展及联东 U 谷的思考和实践作
2、者：联东 U 谷集团战略部总监 梁环宇我们先来看一组数据，2009 年一季度，联东 U 谷纳税达 2200 万，同比增长两倍，2009 年 6 月分当月销售额直逼 8000 万元。截止 2009 年 10 月，当年租售面积已达 9.5万平方米，占据京城工业地产市场 59%的份额，是什么让联东 U 谷在经济危机的逆境下创造这样的神话呢？联东集团战略总监梁环宇先生结合联东 U 谷的成功案例，采用理论与实际相结合的方法，阐述了新经济形势下工业地产的现状和发展趋势，以及联东 U 谷的发展理念和实践经验。 【查看详情】 3、工业地产之实践中国作者：动力联行董事总经理 梁春工业地产之实践中国分为工业地产概
3、述、工业地产开发模式研究、工业地产盈利模式分析及动力观点四大板块。着重通过解剖实际案例来分析中国工业地产的开发模式和盈利模式。随着工业地产发展的不断创新及演变，未来工业地产证券化（REITs）、市场化的运作及盈利模式或将成为主流，从“中国制造”到“中国创造”再到“中国营造”的产业变革，将带来极大的发展机遇，未来中国工业地产将成为全球经济的热点。 【查看详情】 4、企业厂房选址行为研究作者：中国工业地产服务联盟企业厂房选址行为研究通过电话抽样、网络调查、现场访谈等三种调查方法进行采样，并通过对采集的 518 个样本进行统计和比对，系统详细的分析了企业工厂选址根本动因的特征、企业工厂选址需求、需求
4、投资流程、工厂选址决策要素。提出了工业园的“10 公里影响力“原则等结论。该报告能有效地帮助工业园区管理人员研究企业工厂选址的行为特征，引进更多企业投资落户。是工业园区制定科学的营销、招商策略的基础。 【查看详情】 5、工业地产传播特征分析作者：中国工业地产服务联盟在工业地产的营销中，传播是最重要但又最难操作的环节。许多工业地产项目，预算了高额的广告费用，结果大把的钱扔出去，通通石沉大海，不见效果。于是很多人大呼广告传播对工业地产的招商和营销毫无用处，其实广告传播依然是工业地产招商最重要、最有效、最快速的工具。前提是一定要懂得工业地产传播的特点和它的特殊性。本报告着重从工业地产传播的特点、传播
5、的渠道、广告受众、媒介策略及品牌营销及管理等四个方面来阐述与研究了工业地产传播的特征和特殊性。 【查看详情】 6、河南郑州台湾科技园作者：河南郑州台湾科技园中部市场化运作工业地产的先行者，郑州台湾科技园以生物科技、光电产业、总部经济为产业定位，对拟到大陆投资轻型高科企业、沿海地区向内地产业转移的台资企业、美日韩等与台商产业配套服务的关联企业、大陆生物科技企业、航空服务企业和总部经济企业等开展招商。入驻园区可享受 17 项优惠政策扶持，1000 万单项最高补贴，4 类进驻模式，11 款合作细则，构建无障碍入驻通道。 【查看详情】 7、工业厂房相关基础知识（全）作者：中国工业地产服务联盟工业厂房基
6、础知识培训资料是从事工业地产运营、中介服务人员的一本实用书籍。 本书全面、系统地介绍了工业厂房的基本知识，工业厂房交易，价格，回报、行规以及相关法律知识，工业地产经纪人员的素质与电话营销技能培训，阐述理论简明，实务讲解可操作性强，内容密切联系实际。 【查看详情】 8、浦江智谷项目介绍作者：浦江智谷“浦江智谷”商务园区以独特的“生态反哺”理念作为环境建设标准，以领先的“节能健康”理念作为建筑标准，建成一个集研发、办公、生活、休闲等和谐的后工业服务园区。 【查看详情】 9、盐城中小企业(创业)园作者：盐城中小企业(创业)园为建立和完善中小企业社会服务体系，实行集约化经营，提高中小企业素质，增强创新
7、和竞争力，促进中小企业的发展，经盐城市人民政府批准建立盐城中小企业园。园区本着“三创、三集”的理念，“一心、二轴、三区”的规划格局，高起点、高标准、一次规划、分步实施的原则，一年出形象，二年创省级，三年成规模，四年全面建成。打造企业成功的摇篮，创业者的福地！ 【查看详情】 10、成金复合工业新城项目介绍作者：成金复合工业新城成金复合工业新城，是成都金堂城市发展的一个重要战略布局，立足未来 30 年发展，应用国际前沿的工业城市理念，以服务于大工业、大物流、大农业格局为基础，打造涵盖工业服务、商贸流通、宜居地产、教育培训、城市配套等各大功能为一体的顶级复合工业示范新城。 【查看详情】 11、新芦淞
8、（都市）工业园项目汇报作者：新芦淞（都市）工业园服饰产业发展新模式集群产业前瞻之作。国际标准厂房、品牌服饰营销中心、国际时尚公寓、国际时尚街区四大高端业态，携手银行、超市、餐饮、娱乐、物流配套设施，辅以完善服务，放飞“锻造品牌魅力，叫响株洲织造”的梦想。 【查看详情】 12、区域开发顾问项目的研究方法作者：合富辉煌 郑莘深入了解项目自身的本体条件的优与劣，以及所处发展背景的机会与威胁，归纳出项目所具备的与众不同的属性，提练项目的核心问题，并将核心问题解构，找出问题产生的原因，借鉴不同案例的经验，提出具体的解决方法，以实现解决问题、达成目标的最终目的。 【查看详情】 13、后危机时代背景下的工业
9、地产发展分析作者：五矿（营口）产业园副总经理 赵锦明政策的变化、新产业发展、制造业回归、城市化进程为工业地产带来新的发展机遇；工业+商业+住宅的综合开发模式成为工业地产开发的必然选择；未来工业地产招商将更加专业化；产业规划与研究成为衡量工业地产开发商的核心能力重要因素；对于客户你能提供什么样的价值，将成为市场制胜的关键。 【查看详情】 14、固安工业园区项目祥解作者：固安工业园区六大领先优势打造固安工业园。即：区位领先：处于大北京经济圈的前沿部位；成本领先：投资者可在能源、财税、人力资源方面获得最大的发展优势；规划领先：电子信息、汽车零部件、现代装备制造三大产业基地、城市核心和生活两大配套功能
10、区；环境领先：绿色制造基地；服务领先：全程无忧管家式服务；速度领先：产业集群加速，六年六大荣誉。 【查看详情】 15、工业地产投资开发专题培训作者：中国工业地产服务联盟工业地产界行家主讲：房地产基础知识；房地产开发流程；房地产法律法规；房地产税法介绍。 【查看详情】 16、大连远佳 IT 产业园（远洋地产）作者：大连远佳 IT 产业园大连市的区位优势，城市规划及综合竞争力，产业开发背景；远泮 IT 产业园产业定位：船舶电子、汽车电子、RFID 产业、区域性总部基地；业态构城：居住物业：工程师公寓、创智 SOHO、花园洋房；产业物业：电子信息产业园、建筑节能低碳产业园、产业孵化园、总部商务花园、
11、综合科技园；服务配套物业：综合服务大楼、酒店、零售业、金融服务设施、学校医疗设施、产品展示中心等。 【查看详情】 17、产业园（工业地产）开发运营模式作者：恒昌顾问城市规划发展战略部总监 李灵犀国内产业园开发运营趋势。产业发展：集聚化、协同分工化和产业资源优化配置；产业园运营：与城市运营发展一体化；开发模式：政企合作；园区运营模式：走向多元化、复合化、市场化；园区管理：更加趋向专业化、品牌化、跨地区规模化。产业园战略定位、精准化招商、如何实现产业园持续经营等。 【查看详情】 18、上海浦东空港物流园区项目策划案作者：上海浦东空港物流园区战略思考：上海现代物流发展目标、“十一五规划”、“两港”战
12、略、机场物流区战略目标；总体定位：以航空产业与物流业联动发展的航空口岸型物流园区；园区规划：物流核心功能平台、物流增值功能平台和航空物流服务支持平台；未平前景：整合社会资源辐射长三角国际物流储运流通基地。 【查看详情】 19、资料专题：上海总部基地研究分析作者：上海总部基地总部经济解析；上海总部基地调研及分布；大业领地：地理位置、区域介绍楼型介绍、配套设施；总部 1 号：概况、规模、地理位置，优劣势分析、配套、服务、入住流程、优惠政策；浦江智谷：概况、节能建筑、商务配套、研发中心、入住客户类型；创智天地：定位、功能、规划、业态、资源。 【查看详情】 20、淘宝网商创业产业园策划案作者：中国工业
13、地产服务联盟我们该如何为项目发展战略找鬼魂？我们如何使项目成为网商产业规范崛的引擎？取势、明道、优术、知盟；取势城市发展之势；明道品牌占位之道；优术项目立项之术；知盟合作团队为盟。 【查看详情】 21、天津工业地产简介与分析作者：中国工业地产服务联盟天津工业地产市场情况、发展模式、产品情况；20062007 天津工业的走势分析：投资密度、土地价格、租金价格；天津工业地产的前景分析：行业需求增大、稀缺性凸现，工业地产将保持高景气度，工业地产发展的主要载体。 【查看详情】 22、2010 中国工业地产高层峰会内容速记作者：中国工业地产服务联盟如何将工业地产深挖和提升到成熟的阶段，让工业地产链条上的
14、各个企业都可以找到自己的方向；产业定位的准确化，产业环境的精细化，产业招商的精准化；全球产业链的转移和国内产业转移的趋势；后危机时代的中国工业地产发展探索；工业地产的新营销品牌时代的到来。 【查看详情】 23、澳柯玛（郑州）国际物流园区招商方案作者：澳柯玛（郑州）国际物流园区物流园的招商策略、定价策略、招商手段、招商活动策划，活动执行、人员分工、物料准备、招商手册策划、广告宣传管理、品牌优惠政策、客户资料整理与筛选；园区的优具体情况、劣势分析、客户群定位、工业园的施工与设计理念、繁荣市场举措。 【查看详情】 24、北京工业园调研信息报告作者：中国工业地产服务联盟北京工业用地出让情况分析；工业园
15、土地市场分析；工业地产发展预测；国家级开发区介绍：位置、用地规划、入住企业、优惠政策、产业发展规划；北京物流仓储：位置、规划、主要业务等。 【查看详情】 25、工业地产财务成本分析作者：中国工业地产服务联盟工业地产开发土地权取得费用、前期费用、工程建设费用、管理费用、销售费用、财务费用、税费、征地和拆迁补偿费用测算、设计监理费用、方案分析、目标管理等。【查看详情】 26、上海（浦东）国际服装服饰新型工业园项目计划书作者：上海（浦东）国际服装服饰新型工业园项目必要性和可行性分析；地块开发前景分析；服装市前景分析；相关政策及项目要求；功能规划；开发建设模式创新；经营管理创新；规划建筑布局方案；项目
16、建设方案；公用工程建设方案；环境保护、节能、职业安全卫生措施。 【查看详情】 27、深圳市工业布局研究与规划作者：中国工业地产服务联盟研究背景、目的、思路；产业发展状况：发展势态强劲、外向型结构突出、电子信息增长快、现代装备发展迅速、工业重型化；用地：规模、历程、效益、园区、高新园区、工业区改造；产业分布状况；影响因素分析：政策、区域协作、城市结构、开发模式、开发潜力、交通、环境；工业发展目标与策略；工业布局指引、保障措施。 【查看详情】 28、工业地产的开发模式及国外借鉴作者：中国工业地产服务联盟工业园开发模式；工业地产商模式；主体企业引导模式；综合运作模式；私人业主开发模式；工业地产企业赢
17、利模式：土地溢价、经营收益或出售产品获利、按需定制模式而获利；我国工业地产的发展：兴起、发展现状、发展趋势；日本工业地产现状、作用、园区特点、借鉴之处。 【查看详情】 29、工业地产招商客户管理流程系列作者：中国工业地产服务联盟企业拜访函；工业地产调查表；客户分析表；客户开发策略；客户需求表；招商工业制度；招商工作流程：客户接待、签约阶段、企业工商注册阶段。 【查看详情】 30、南京某工业园园区绿化设计图作者：南京某工业园区工业园园区绿化设计突出生态园区的发展理念，一方面美化了园区自然环境，另一方也提升了园区的品牌形象和物业价值，同时也体现了开发商对入驻企业员工的人文关怀；对工业园决策者极具参考价值。 【查看详情】
