1、家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本)合同编号： 发包人： 承包人：住所： 住所：委托代理人： 营业执照号：电话： 法定代表人： 电话：委托代理人： 电话：本工程设计人： 电话：施工队负责人： 电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在乎等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况11 工程地点： 。12 工程内容及做法(详见附表 1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。13 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方
2、式。(1)承包人包工、包料(详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表)；(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表)；(3)承包人包工、发包人包料(详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表)。14 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。15 合同价款：本合同工程造价为(大写)：元(详见附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸
3、双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：(1)发包人白行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)；(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条 发包人义务41 开工前 天，为承包人人场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；42 提供施工期间的水源、电源；43 负责协调施工队与邻里之间的关系；44 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结
4、构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；45 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；46 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务51 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；52 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；53 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；54 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关丁程费用及丁：期 (见附表 7：家庭居室
5、装饰装修工程变更单)。第七条 材料的提供71 由发包人提供的材料、设备(详见附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；72 由承包人提供的材料、设备(详见附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条 工期延误81 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)发包人同意工期顺延的其他情况。82 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工
6、费用由发包人承担，工期顺延。83 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。84 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工陧质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准： 。施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条 工程验收和保修101 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1) ；(2) ；(3) 。承包人应提前两天通
7、知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单)。102 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单)。103 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单)。第十一条 工程款支付方式11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 支付时间 支付金额第一
8、次第二次第三次开工前三日工程进度过半双方验收合格支付 元支付 元支付 元工程进度过半指： (2)其他支付方式： 112 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。113 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条 违约责任121 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。122 未办理验收
9、手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。123 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。124 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。125 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。126 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(一)提交 仲裁委员会仲裁；(二)依法向人
10、民法院提起诉讼。第十四条 几项具体规定141 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写) 元(此费用不在工程价款内)。142 施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。143 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点 分至 点 分。第十五条 其他约定事项： 第十六条 附 则161 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。162 本合同签订后工程不得转包。163 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。164 合
11、同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件：附表 11：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)附表 12：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）： 承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日 年 月 日鉴证意见：鉴
12、证机关（章）经办人：年 月 日附表 1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）序号施工项目居室 1M2居室 2M2居室 3M2居室 4M2门厅M2厨房M2卫生间 1M2卫生间 2M2阳台M21、涂料2、乳胶漆3、吊顶4、顶纸5、灯池6、塑料板7、8、9、一顶棚10、颜色1、通体砖2、釉面砖3、木地板4、花岗岩5、地毯6、7、8、二地面9、10、颜色1、涂料2、乳胶漆3、壁纸4、软包5、壁板6、大理石7、瓷砖8、9、三墙面10、颜色附表 1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）序号 施工项目居室 1M2居室 2M2居室 3M2居室 4M2门厅M2厨房M2卫生间 1M2卫生间 2M2
13、阳台M21、涂料2、塑料墙裙3、木踢脚4、砖踢脚5、塑料踢脚6、窗帘盒7、暖气罩8、木质阴角线9、石膏阴角线10、包门套11、包窗套12、包门13、现制门14、现制窗15、现制吊柜16、现场地柜17、 现制落地柜18、包管道19、暖气移位20、管道改线21、供电改线22、作防水23、灯具安装24、洁具安装25、 油烟机安装26、排风扉 安装27、热水器安装28、洗手盆安装29、洗菜池安装30、拖布池安装31、防盗门安装32、铝合金门窗33、挂镜线34、饰物镜子35、36、37、38、39发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表序号 工程项目及做法
14、 计量单位 工程量发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 3：家庭居室装饰装修工程报价单金额单位：元序号装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级数量 单位 单价 合计金额1234567891011121314151617181920212223发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 4：发包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 5：承包人提供装饰装修材料明细表金额单位：元材料名称单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间供应至的地点发包人代表（签字）： 承包人代表（签
15、字）：附表 6：家庭居室装饰装修工程设计图纸发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 7：家庭居室装饰装修工程变更单变更内容 原设计 新设计 增减费用（+-）详细说明：注：若变更内容过多详另附说明发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果整体工程验收结果全部验收合格后双方签字盖章：发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单年 月 日1 合同原金额2 变更增加值3 变更减值4 发包人已付金额5 发包人结算应付金额发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单公司名称 联系电话用户姓名 登记编号装修房屋地址设计负责人 施工负责人进场施工日期 竣工验收日期保修期限 年 月 日至 年 月 日发包人代表（签字盖章）： 承包人代表（签字盖章）：备注：从竣工验收之日计算，保修期为一年。保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。监督电话：
