1、室内装饰工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合省、市的有关规定和本工程的具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同，并严格遵守。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：约_平方米。 （以最终确定的方案为准）第二条 承包方式及范围1、承包方式：项目整体总包，不准分包及转包，本项目据实结算，竣工结算以甲方委托的审计公司审定并经甲方签认的结果为准。2、范围包括：_第三条 有效工期1、开工日期：以甲、乙双方共同约定的开工报告上开工日期为准。2、竣工日期：以开工日期始往后推_日历天止为竣工日期。3、工期总历日：暂定
2、_个月。第四条 合同预算价款：_万元人民币第五条 付款方式：工程施工至 30 个工作日后，按工程形象进度款额 80%支付首期工程进度款，以后每月按工程形象进度款额的 80%支付后期工程进度款。工程竣工验收合格后七日内支付至工程总造价的 85%，余款进入工程竣工总结算，工程竣工总结算完毕后七日内按实际工程结算总造价的 95%支付，剩余的 5%作为工程质量保修金，工程质量保修金的支付参照第二十三条。第六条 保修期限：两年。双方责任第七条 甲方代表1、甲方驻施工现场代表姓名：_2、甲方代表一人。如现场代表更换，甲方应提前三天书面通知乙方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。第八条 甲方义务1、办理项目
3、招投标等有关手续，并负责组织工程阶段验收及竣工验收。协调外部环境，使施工场所具备施工条件。2、将施工所需水源、电源接至施工现场，并保证施工期间用水用电需要，水电费由乙方支付。3、向乙方提供施工图，力求数据真实准确。4、负责施工图及预算审查签字，负责对主要材料报价审查签字，负责对变更联系单的审查签字。5、提供乙方施工人员临时食宿场地，费用由乙方承担。6、按合同规定支付进度款、结算款。第九条 乙方代表1、乙方驻施工现场全权代表姓名：_2、乙方代表一人。如现场代表更换，乙方应提前三天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任和承诺。第十条 乙方的义务1、办理项目施工许可证申报手续，竣工验收后负责整理齐
4、全资料送甲方备案。2、严格按甲方确定的建筑施工图，装修效果图及装修施工图组织施工。3、严格执行国家标准和行业有关规定，按签证单及变更联系单组织施工。4、向甲方提供工程进度和施工计划报表。5、遵守有关部门对场地进、出口交通、环境卫生、施工噪音的管理规定。6、保持施工现场整洁，符合文明施工有关规定。7、施工期间负责建筑成品的保护工作。8、严格遵守法规，负责施工安全，并承担全部安全责任。施工管理第十一条 施工组织1、乙方应在工程开工前五天，向甲方提交施工方案，甲方在收到乙方提供的施工方案后，应予以批准或提出修改意见。2、乙方必须对已经批准的施工方案组织施工。接受甲方代表及监理公司现场管理人员的检查和
5、监督。乙方保证施工队伍为长期在广东地区装饰行业服务 10 年以上的技术工人。3、工程开工前乙方应向甲方提供施工五大管理人员名单、工种和上岗人员情况，将负责办理的有关手续交甲方备案。第十二条 在施工过程中，如遇到下更情况，应顺延工期。1、由于不可抗拒的灾害；2、设计变更和工程量增加；3、甲方不能按约定的时间提供资金；4、因停电和停水或其他特殊原因达 12 小时，按一天顺延；5、经甲方同意的其他情况（经双方施工现场负责人签字为证） 。工程质量管理与竣工验收第十三条 为了确保工程质量，经甲、乙双方商定在本合同签订三日内，乙方向甲方交纳工程和质量保证金人民币_万元整，工程施工至两个月，甲方无息返还_万
6、元，全部完工经验收合格后七日内，甲方无息返还乙方人民币_万元。如乙方不按下述要求办理，甲方有权扣压保证金。1、认真按照质量管理要求和标准规定组织施工，随时接受甲方的检查、检验，并为检查，检验提供方便。2、施工中乙方应严格执行隐蔽工程和单项工程验收制度，凡隐蔽工程和单项工程乙方预检后，提前 24 小时书面通知甲方。甲方收到通知后应及时进行组织检查验收。经验收合格，并办理隐蔽工程和单项工程验收手续手，乙方才能继续进行施工。甲方收到乙方通知后，如24 小时内未进行检验或答复，视为甲方已认可，乙方继续施工。3、施工中检查验收工程质量不合格，乙方应按甲方及监理工程师要求进行返、修改，并承担其费用。4、保
7、证该工程项目施工安全、质量达标，如期完工。第十四条 工程竣工验收1、本工程由甲、乙双方会同质检部门按国家现行验收规范验收，质量等级达到“合格” 。乙方应严格按照施工设计图纸及说明进行施工，并保证达到设计要求。2、竣工工程经验收质量达不到“合格” ，乙方应按甲方和质检部门意见进行修改或返工，并承担其费用。3、工程竣工后，乙方应在工程竣工验收前五天，向甲方提交竣工验收报告和以下全套资料。提供的全套资料如下：（1）增、减设计变更的文件；（2）外购材料及配套用品的合格证；（3）隐蔽工程和单项工程验收记录等相关资料；（4）工程竣工图。第十五条 甲方在使用已验收工程中，发生损坏的，乙方应予修补，其费用由甲
8、方承担。第十六条 竣工工程质量达到国家有关建设工程质量检验评定标准规定的合格条件。第十七条 竣工工程质量如验收不合格，乙方应按质量监督部门提出的要求进行返工、修改，直到达到质量标准，并承担返工、修改发生的费用。工程材料第十八条 材料的质量和采购1、所有主要工程材料必须由甲、乙双方共同看样订货，并确定其质量合格价格合理后方可购买。2、材料进场必须甲、乙双方参加验收。未给甲方签订认可的主要材料，甲方有权拒绝使用到本工程中。材料送至现场后，甲、乙双方尽快安排具体人进行验收，如一方缺度，另一方立即电话联系通知，通知还未安排验收，视为认可。3、定额外每工日调增费用问题双方在施工过程中根据实际情况另行协商
9、。第十九条 乙方不得擅自使用代用材料，根据工程需要，需使用代用材料，应事先取得甲方和设计院批准。第二十条 装饰材料应附合格证明书或其他有关技术资料，无合格证明的装饰材料必须经过试验后方可使用，试验费用由采购方承担。工程款结算及支付第二十一条 工程款结算（一）结算方式：工程款采用据实结算1、进度款的结算：进度款在甲、乙双方编制确定的工程预算的基础上，由乙方按当期完成工程量清单中的内容，进行编制报表，报送甲方及监理工程师或甲方委托的预算公司审核完毕，按约定方式付款。约定当月 25 日报送，次月 21 日前进度款拨付到帐。2、项目竣工结算：项目竣工后由乙方编制竣工结算书，交由甲方聘请的预算审计公司进
10、行竣工结算审计，按甲方、 乙方和审计方三方共同确认的工程造价进行竣工结算。（二）结算依据：1、2008 年湖北省建筑安装消耗定额及统一基价表及其相关费用的定额。2、取费按 2008 年湖北省建筑装饰消耗定额及统一基价表及2008 年湖北省建筑安装工程费用定额 、武【2009】16 号文规定计取。3、材料价格按当月武汉市建设工程价格信息及甲方与监理确认的签证价格实行。第二十二条 工程竣工后，乙方应将结算报告提交甲方审查，甲方收到乙方竣工结算报告 30 天内，提出审查处理意见后办理工程结算手续。第二十三条 甲方收到乙方竣工决算报告后应在十天内，开始审计，审计工作在 30 天内审计结束，除 5%质量
11、保修金外工程尾款在十日内全部结清。工程保修期内，乙方完全履行了本工程保修责任时，其保修金的支付按保修期满 2 年后十日内支付 5%给乙方。第二十四条 乙方工程验收合格后，由于甲方责任所造成的损失，则由甲方承担。设计变更第二十五条 甲、乙双方均需坚持按甲方提供的或变更后的图纸施工，任何一方不得随意变更设计。第二十六条 在施工中，甲方提出对原设计变更，应在乙方涉及变更部位施工前十日前向乙方发出书面变更通知，乙方按照变更通知进行施工，如因甲方未及时通知导致的费用和乙方的损失，由甲方承担，工期相应顺延。第二十七条 因乙方施工责任导致的设计变更，应经甲方同意后，方可变更设计，所发生的费用由乙方承担。第二
12、十八条 设计方案由甲方委托专业的设计公司设计，设计费用由甲方承担 1/3，其于 2/3 的设计费用由参加此次装修中标的各个装修公司平均分摊。违约责任第二十九条 由于甲方的原因及合同第一十二条所约定的原因导致乙方人员、设备停工待料，造成乙方的损失由甲方承担，工期顺延。第三十条 由于乙方的原因导致人员、设备停工待料，属乙方的责任，由此给甲方造成的损失，由乙方承担，工期不顺延。争议解决方式第三十一条 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。若协商不成，可向武汉市中级人民法院提起诉讼。其它第三十二条 安全生产。乙方应按国家相关文件规定，采取严格的安全防护措施，在施工现场所发生的一切安全事故均由乙方承担法律责任，发生重大伤亡及其它安全事故意，乙方应按有关规定立即上报有关部门要求处理，由乙方承担发生的费用。第三十三条 本合同一式肆份，双方各执贰份，双方签字盖章乙方将工程质量保证金汇入甲方账户后生效。在甲方支付工程款完毕、乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
