1、宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 1 页第一章 总 则第一条 为了进一步落实深化宁波市城市总体规划(2001-2020) ，适应快速的城市化进程，更有效地指导宁波市菜市场和菜篮子超市建设，特编制本专项规划。文本中带下划线的条文为强制性规划内容。第二条 规划范围本次规划范围为宁波市城市总体规划（2001-2020） 确定的 2020 年三江片规划建设用地范围，包括海曙区、江东区、江北区（部分） 、鄞州区（部分）和镇海区（部分） ，涉及范围约 241.8 平方公里。第三条 规划原则规划坚持系统化、综合化、多业态发展，相对均衡布局、可持续发展、以人为本，突出文化内涵
2、和地域特色原则，形成一个布局合理、容量充足、设施完善、环境优良的菜市场新格局。第四条 规划依据规划根据国家、省、市有关法律、法规、有关已批准的分区规划、控制性详细规划及其它相关法规。第五条 规划期限近期：至 2010 年远期：至 2020 年第六条 规划目标根据宁波市城市总体规划，至 2010 年中心城人口 200 万人，其中三江片 160 万人，至 2020 年，中心城人口 250 万人，其中三江片 195 万人。按菜市场建筑 250M2/千人建设标准，2010 年规划菜市场 75 座，菜篮子超市 19 个。2020 年规划菜市场 86 座，菜篮子超市 29 个。第二章 控制指标导引 第七条
3、 市场的选址原则1、应符合城市规划及城市发展政策。2、 选 址 要 在 居 民 区 附 近 ， 原则上以新建居住区为基本单元，以合适的服务人口和服务半径设置。尽 可 能 方 便 广 大 居 民 消 费 ， 同 时 菜 市 场 （ 菜篮子超市）的 布 置 宜 与 周 边 居 住 （ 小 ） 区 公 建 配 套 设 施 布 局 相 协 调 ， 距 居 民区 最 远 距 离 不 宜 超 过 1 公 里 。3、交通便利，有利于交通组织，方便运输，但不应布置在主干道沿线，以免引起交通阻塞。4、结 合 现 状 基 础 、 历 史 传 统 、 居 民 的 消 费 水 平 与 消 费 习 惯 等 因 素 综
4、合 考虑 。5、 城市新区菜市场建设应采用独立式布置，考虑到旧城区建设用地比宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 2 页较紧张，菜市场（菜篮子超市）建设可适当采用建筑底层布置。6、原则上不鼓励新建小型菜市场，可采用便利店、净菜超市等形式作为补充。在城市新城中心、高尚居住区及对景观要求较高的区域中市场宜采用菜篮子超市形式为主。第八条 市场的建设标准1、菜市场建筑按 250 平方米/千人建设标准设置。2、建筑密度主要按 50-60%建设。新建菜市场建设控制指标，详见下表：新建菜市场建设控制指标一览表控制指标市场形式服务半径(m)服务人口(万人)建筑面积(m)用地面积(
5、m)大型菜市场 1000 左右 3 7500-15000 12500-20000中型菜市场 500-800 1.5-3 3800-7500 6300-12500注：旧城中受用地制约，改建、扩建的菜场或已批准建设的菜场近期仍可采用小型菜市场的标准建设，以后通过农改超转为菜篮子超市（标准见第九条）规划新建菜场将基本采用大、中型菜场标准建设。第九条 菜篮子超市建设标准1、菜篮子超市服务半径为 500-800 米，服务人口为 2-3 万。2、每座菜篮子超市的建筑面积以 2000-3000 平方米为宜，不应低于1000 平方米，也不高于 4000 平方米。第十条 菜市场停车面积标准及形式市场停车面积按每
6、百平方米建筑面积自行车15 辆、机动车0.4 辆的标准配置。其中自行车按每辆 1-2 平方米，机动车按每辆 20-35 平方米计算。菜市场机动车停车形式可采用地面、地下车库、建筑屋顶车库、立体车库等综合方式；非机动车库宜采用地面停车的形式。第三章 菜市场布局第十一条 总体发展思路规划通过对现有市场的整改及对新市场的建设规划，形成大、中、小型各类菜市场（菜篮子超市）合理分布。规划至 2020 年，共形成菜市场（菜篮子超市）115 个，其中新建菜市场 58 个。同时根据用地、人口的发展科学选址，合理确定菜市场用地规模及其服务半径，特别是对停车场及其它基础设施予以充分考虑，并留有一定的发展余地。第十
7、二条 各级菜市场和菜篮子超市的发展思路规划期内逐步改建大棚菜场，促进现有菜市场的完善和提高，加快新区菜市场的发展。在市区逐步形成以大型菜市场为依托、中型菜市场、菜篮子超市为骨干、小型菜市场为补充的肉菜副食品经营格局。 菜市场实现净菜超市化经营是经济和社会发展的主要趋势，但是现阶段净菜超市建设受到经济发展水平和群众消费习惯的制约不宜一步到位,近期内可以在一些建筑底层，对市民生活影响比较大的菜市场进行试点，同时新建设的菜市场原则上应提高经营档次，以开办菜篮子超市为主，逐步引导群众消费观念的改变，积极稳妥的实现农改超的目标。宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 3 页第
8、十三条 建设与整改模式规划菜市场建设与整改模式分为以下六种：1、新建在规划的新址上进行建设，菜市场形式以独立式为主，建设规模上宜为大中型，经营方式上部分可采用超市化经营。规划新建菜场和菜篮子超市共 58 处。2、保留菜场主体建筑保持原状。近期建成的菜市场建筑质量和建筑风貌较好，采取保留的方式。同时治理内部与外部环境，完善各项设施配置，菜场用地范围根据规划道路红线略有调整，但不改变经营方式。规划保留菜场共 26 处。3、改建大棚或临时场地，选址与规划相同的，对其采取改建的方式，使其在原址建设与规划要求相一致的菜市场。规划改建菜场共 4 处。4、扩建选址与规划相同，占地面积不足，有扩建余地的采取原
9、址扩建的方式。规划扩建菜场共 5 处。5、迁建选址与规划用地性质冲突，该区域有建菜市场需求的，采取异地迁建的方式，部分改为超市化经营。规划迁建共 11 处。6、撤销市场规模小、网点密集、建筑质量差、对周围影响大的菜市场，规划中予以撤销。规划撤销菜场共 16 处。 （近期建设中实施）7、农改超开办在建筑底层对居民生活影响较大，同时周边居民的生活消费能力较强的菜市场宜逐步改设菜篮子超市。规划农改超共 11 处。宁波市三江片菜市场规划一览表编 号 行 政 市 场 名 称 市 场 形 式 建 设 占 地 面 建 筑 面 建 筑 容 积 率 绿 地 率 停 车 场 机 动 车 服 务 主 要 出 入 地
10、 址 备 注宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 4 页区 划 导 引 积 （ M2） 积（ M2）密 度 面 积（ M2）位 （ 个 ） 人 口 （ 万 ） 口 方 位HS-1 青 林 湾 菜 场 独 立 新 建 8900 5100 50% 0.6 20% 2000 22 3 W 青 林 湾 小 区 旁HS-2 前 六 亩 菜 场 独 立 新 建 6300 3780 60% 0.6 20% 1500 18 1.5 W、 S 未 定 ， 前 六 亩 村 旁HS-3 胜 丰 菜 场 独 立 新 建 8300 9500 50% 1.2 20% 3800 38 3 S
11、六 和 嘉 园 以 南 ， 广 安 里 以 北 地 块HS-4 翠 柏 菜 场 建 筑 底 层 保 留 5400 3800 - - - - - 1.5 E.N 原 址HS-5 高 塘 市 场 建 筑 底 层 保 留 10636 9000 - - - - - 3 E.S 原 址HS-6 信 谊 菜 场 独 立 迁 建 10000 10000 40% 1.0 20% 3000 30 3 W 信 谊 路 以 东HS-7 咏 归 菜 场 独 立 扩 建 19000 9500 40% 0.5 20% 3800 38 3 W、 N 苍 松 路 以 东HS-8 中 心 菜 场 建 筑 底 层 保 留 127
12、00 4200 - - - - - 1.6 E 原 址HS-9 大 世 界 菜 场 建 筑 底 层 保 留 8400 7000 - - - - - 2 S、 E 原 址HS-10 月 湖 菜 场 建 筑 底 层 保 留 9100 4400 - - - - - 2.4 W、 N 原 址HS-11 联 丰 菜 场 建 筑 底 层 保 留 6199 4960 - - - - - 2.5 E 原 址HS-12 牡 丹 菜 场 独 立 新 建 7400 4400 60% 0.6 20% 1800 18 1.6 S 蓝 天 路 以 北HS-13 启 文 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2500 210
13、0 - - - - - 1.3 S 原 址HS-14 荣 大 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4900 3060 - - - - - 1.5 S 原 址HS-15 白 云 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 3500 1800 - - - - - 1 S、 E 原 址HS-16 荣 安 佳 境 菜 场 建 筑 底 层 新 建 5000 4000 - - - - - 1.5 W 原 址 在 建HS-17 广 安 里 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2400 1400 - - - - - 1 - 原 址HS-18 南 苑 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 3000 1850 - - - -
14、- 1.5 - 原 址HS-19 后 孙 菜 场 独 立 新 建 7000 4000 60% 0.6 20% 1600 16 1.3 - 未 定 ， 后 孙 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置HS-20海曙区段 塘 菜 场 独 立 迁 建 7000 4000 60% 0.6 20% 1200 15 2 - 结 合 地 块 开 发 设 置小 计 147635 97850 39.2JD-1 周 宿 渡 菜 场 独 立 迁 建 4700 3700 50% 0.8 20% 950 15 1.5 WS 新 典 路 以 北 ， 曙 光 路 以 东JD-2 日 月 星 城 菜 场 建 筑 底 层 保 留
15、 3930 3100 - - - - - 1 E 铁 路 以 北 ， 日 月 星 城 小 区JD-3 镇 安 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4000 2970 - - - - - 1.8 W.N 原 址JD-4 白 鹤 菜 场 独 立 保 留 3250 5000 - - - - - 2 N.W 原 址JD-5 华 严 菜 场 建 筑 底 层 保 留 5800 4480 - - - - - 1.7 W.N 原 址JD-6 甬 港 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4820 3390 - - - - - 1.3 N.W 原 址JD-7 东 柳 菜 场 建 筑 底 层 保 留 3800 2828 -
16、 - - - - 1.2 S.E 原 址JD-8 太 古 城 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 5010 2000 - - - - - 1.1 W.S 原 址JD-9 张 斌 桥 菜 场 建 筑 底 层 保 留 12780 7700 - - - - - 3 W.N 原 址JD-10 曙 光 菜 场 建 筑 底 层 扩 建 5800 4600 50% 0.8 20% 1400 19 1.8 E.W 原 址 ， 规 划 惊 驾 路 以 南JD-11 规 划 福 明 家 园 菜 场 独 立 新 建 6400 4400 50% 0.7 20% 1600 25 1.6 N.S 沧 海 路 以 西 ，
17、福 明 家 园JD-12 规 划 春 晓 菜 场 独 立 新 建 2280 2600 60% 1.2 20% 900 12 1.5 W 沧 海 路 以 东 ， 江 南 春 晓 菜 篮 子 超 市JD-13 明 楼 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4330 2020 - - - - - 1.3 E 原 址JD-14 东 海 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 4300 3500 - - - - - 3 W.E 原 址JD-15 常 青 藤 菜 场 独 立 新 建 5700 4500 60% 0.8 20% 1600 18 2 W 曙 光 北 路 以 南 ， 朝 晖 路 以 东 ， 常 青 藤 小
18、 区JD-16 规 划 老 庙 菜 场 独 立 迁 建 9200 5700 45% 0.6 20% 2000 22 2.2 E 杨 木 碶 路 以 西 ， 江 南 公 路 以 南JD-17 规 划 江 南 菜 场 独 立 新 建 7500 5000 - - - 1800 20 2 - 未 定 ， 波 波 城 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JD-18 仇 毕 菜 场 独 立 扩 建 6500 4000 - - - 1400 16 1.5 - 未 定 ， 铁 路 以 南 仇 毕 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JD-19 规 划 松 下 菜 场 独 立 新 建 7000 4500 -
19、 - - 1600 18 2 - 未 定 ， 世 纪 大 道 以 东 松 下 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JD-20 规 划 东 头 池 菜 场 独 立 新 建 8000 6000 - - - 2100 24 2.3 - 未 定 ， 江 南 公 路 以 南 ， 沧 海 路 以 东 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JD-21江东区规 划 王 家 园 菜 场 独 立 新 建 7500 4500 - - - 1600 18 1.7 - 未 定 ， 民 安 路 以 北 ， 三 号 路 以 东 ， 王 家 园 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置续上表宁波市三江片菜市场(菜篮子超市
20、) 规划文本（2001-2020）第 5 页编 号 行 政区 划 市 场 名 称 市 场 形 式 建 设导 引占 地 面积（ M2）建 筑 面积（ M2）建 筑密 度 容 积 率 绿 地 率停 车 场面 积（ M2）机 动车 位（ 个 ）服 务人 口 （ 万 ） 主 要 出 入口 方 位 地 址 备 注JD-22 规 划 福 明 菜 场 独 立 迁 建 6400 4400 - - - 1600 18 1.8 - 未 定 ， 民 安 路 以 南 ， 三 号 路 以 西 ， 规 划 市 行 政 区 以 北 结 合 地 块 开 发 设 置 ， 菜 篮 子超 市JD-23 规 划 民 安 菜 场 独
21、立 新 建 5000 3500 - - - 1200 20 1.4 - 未 定 ， 民 安 路 以 北 ， 曙 光 路 以 西 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置 ， 菜 篮 子超 市JD-24 丹 凤 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 1000 1000 - - - - - 1 原 址JD-25江 东区前 陈 菜 场 独 立 新 建 8000 5000 60% 0.6 20% 2000 24 2.5 W 沧 海 路 以 东 ， 惊 驾 路 以 南 菜 篮 子 超 市小 计 143000 100388 44.2JB-1 白 沙 菜 场 独 立 改 建 12000 8400 - - - 3
22、300 36 3 - 原 址 与 周 边 用 地 改 建 衔 接 ,可 与 其 它 建 筑 结 合 设 置JB-2 谢 家 菜 场 独 立 新 建 7120 5696 55% 0.8 20% 2450 18 2.2 W 谢 嘉 路 以 南 ， 云 飞 路 以 北 ， 谢 家 区 域JB-3 洋 市 菜 场 独 立 新 建 6370 5120 55% 0.8 20% 1900 16 1.5 S 环 城 西 路 以 东 ， 洋 市 村 区 域JB-4 怡 江 菜 场 独 立 新 建 6100 4000 50% 0.6 20% 1600 24 1.5 W 大 庆 路 以 东 ， 世 纪 大 道 以
23、西 ， 甬 镇 路 以 南 区 域JB-5 洪 塘 菜 场 独 立 扩 建 9700 7800 55% 0.8 20% 2700 30 2 N 原 址JB-6 孔 浦 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2960 2860 - - - - 1.2 N.W 原 址JB-7 宁 大 里 夏 菜 场 独 立 扩 建 4000 3200 55% 0.8 20% 1200 20 1.2 W 宁 波 大 学 东 侧 区 域JB-8 双 东 坊 菜 场 独 立 改 建 3200 4000 60% 1.3 20% 1600 24 2 W 原 址 菜 篮 子 超 市JB-9 新 苑 菜 场 独 立 迁 建 70
24、00 5000 50% 0.8 20% 2000 25 2 - 规 划 环 北 以 南 ， 世 纪 大 道 以 西 结 合 地 块 开 发 设 置JB-10 庄 桥 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4400 4300 - - - - - 1.5 S 原 址JB-11 日 湖 菜 场 建 筑 底 层 迁 建 7000 5000 - - - 2000 25 2 - 环 城 北 路 以 南 ， 包 家 漕 区 域 结 合 地 块 改 建 设 置JB-12 天 水 菜 场 独 立 新 建 7700 6160 50% 0.8 20% 2400 27 2 W、 N 育 才 路 以 西 ， 天 水 家 园
25、西 面JB-13 槐 树 菜 场 独 立 迁 建 5000 4000 - - - 1600 22 2 - 槐 树 小 区 北 部 区 域 结 合 地 块 改 建 设 置 ， 净 菜 超 市JB-14 耀 江 菜 场 独 立 新 建 9000 5500 - - - 2200 28 2.1 - 洪 塘 ， 耀 江 花 园 旁JB-15 里 漕 菜 场 独 立 新 建 10000 7500 - - - 3000 36 3 - 庄 桥 机 场 西 北 面 ， 里 漕 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-16 楼 下 陈 菜 场 独 立 新 建 6000 4000 - - - 1600 16
26、 1.5 - 庄 桥 机 场 北 面 ， 楼 下 陈 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-17 畈 里 塘 菜 场 独 立 新 建 5000 3500 - - - 1500 14 1.4 - 庄 桥 机 场 东 北 面 ， 畈 里 塘 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-18 军 民 菜 场 独 立 新 建 7000 5000 - - - 2000 20 2 - 庄 桥 机 场 西 面 ， 军 民 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-19 宝 业 菜 场 独 立 新 建 10000 7500 - - - 2800 27 3 - 庄 桥 机 场 区 域 结 合
27、 地 块 开 发 设 置 ， 净 菜 超 市JB-20 董 家 菜 场 独 立 新 建 10000 8000 - - - 3200 36 3 - 庄 桥 机 场 南 面 ， 董 家 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置 ， 净 菜 超 市JB-21 环 北 菜 场 独 立 新 建 5000 3500 - - - 1400 17 1.8 - 环 城 北 路 以 北 ， 倪 家 堰 区 域 结 合 地 块 改 建 设 置JB-22 压 赛 堰 菜 场 独 立 迁 建 4800 3200 - - - 1300 15 1.6 - 宝 庆 路 以 北 ， 压 赛 堰 区 域 结 合 旧 村 改 建
28、 设 置JB-23 永 红 菜 场 独 立 新 建 7000 5000 - - - 2000 25 2 - 规 划 环 北 以 北 ， 文 教 路 以 西 ， 永 红 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-24 孙 家 菜 场 独 立 新 建 7000 5000 - - - 2000 25 2 - 环 西 路 以 东 ， 云 飞 路 以 南 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置JB-25江北区河 东 菜 场 独 立 迁 建 8000 4800 - - - 1800 20 2 - 世 纪 大 道 以 西 ， 河 东 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置小 计 171350 12
29、8036 49.5YZ-1 藕 池 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2900 1500 - - - - - 1 W 原 址YZ-2 华 盛 菜 场 建 筑 底 层 保 留 7000 5600 - - - - - 1.5 W 原 址YZ-3 石 碶 菜 场 独 立 改 建 4100 3280 50% 0.8 20% 1300 13 1.2 EN 原 址YZ-4 金 家 漕 菜 场 建 筑 底 层 保 留 8700 4100 - - - - - 1.8 S 原 址YZ-5 宋 诏 桥 菜 场 独 立 保 留 6160 5829 - - - - - 2.3 W 原 址YZ-6 慧 灯 寺 菜 场
30、 独 立 新 建 14500 7250 50% 0.5 20% 2900 30 3 E、 S 菜 篮 子 超 市YZ-7鄞州区钟 公 庙 菜 场 独 立 保 留 9035 3300 - - - - - 2 S 原 址 近 期 净 菜 超 市 和 传 统 菜 场 结 合宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 6 页YZ-8 应 泗 港 菜 场 独 立 新 建 7900 4750 60% 0.6 20% 1900 19 2 S 菜 篮 子 超 市续上表编 号 行 政区 划 市 场 名 称 市 场 形 式 建 设导 引占 地 面积（ M2）建 筑 面积（ M2）建 筑密
31、度 容 积 率 绿 地 率停 车 场面 积（ M2）机 动车 位（ 个 ）服 务人 口 （ 万 ） 主 要 出 入口 方 位 地 址 备 注YZ-9 格 兰 云 天 菜 场 独 立 新 建 5800 3480 60% 0.6 20% 1400 14 1.7 S 格 兰 云 天 小 区 旁 菜 篮 子 超 市YZ-10 东 裕 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 3400 2900 - - - - - 1.2 S 原 址YZ-11 王 家 弄 菜 场 独 立 新 建 4400 3500 50% 1.0 20% 1400 16 1.5 S 沧 海 路 西 侧 ， 王 家 弄 地 区YZ-12 童
32、王 菜 场 独 立 保 留 14921 6300 - - - - - 1.8 W 原 址YZ-13 潘 火 菜 场 大 棚 保 留 5513 2120 - - - - - 1.2 W 原 址YZ-14 下 应 菜 场 独 立 保 留 6020 4200 - - - - - 2.2 N.W 原 址YZ-15 梅 墟 菜 场 独 立 改 建 6900 4200 40% 0.6 20% 1700 17 2 W 原 址YZ-16 邱 隘 菜 场 独 立 保 留 6200 8200 - - - - - 3 W 原 址YZ-17 长 寿 寺 菜 场 独 立 新 建 8000 4000 50% 0.5 20
33、% 1600 24 2 W 长 寿 路 东 侧 ， 东 湖 花 园 旁 菜 篮 子 超 市YZ-18 华 泰 菜 场 独 立 新 建 10000 5000 50% 0.5 20% 2000 25 2.5 E 华 泰 小 区 旁 菜 篮 子 超 市YZ-19 傅 家 菜 场 独 立 新 建 10200 5000 50% 0.5 20% 2000 25 2.5 S 傅 家 村 旁 菜 篮 子 超 市YZ-20 丁 家 弄 菜 场 独 立 新 建 7000 4200 60% 0.6 20% 1700 17 2 W、 S 丁 家 弄 村 旁YZ-21 薛 家 菜 场 独 立 新 建 6300 3700
34、 - - - 1500 16 1.5 - 薛 家 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-22 万 春 桥 菜 场 独 立 新 建 6300 3700 - - - 1500 16 1.5 - 前 河 路 南 沿 伸 段 ， 万 春 桥 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-23 新 林 村 菜 场 独 立 新 建 6000 3600 - - - 1450 15 1.5 - 新 林 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-24 前 湾 底 菜 场 独 立 新 建 7500 4500 - - - 1800 20 2 - 前 湾 底 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-25 大 漕
35、 菜 场 独 立 新 建 6472 3800 - - - 1500 18 2 - 科 技 园 区 ， 大 漕 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-26 大 冯 家 漕 菜 场 独 立 新 建 6000 3200 - - - 1300 16 1.8 - 机 场 路 以 西 ， 大 冯 家 漕 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-27 南 阳 菜 场 独 立 新 建 6000 3200 - - - 1300 16 1.8 - 机 场 路 以 西 ， 南 阳 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-28 文 卫 菜 场 独 立 新 建 5600 2700 - - - 1100 1
36、4 2 - 东 部 新 城 ， 文 卫 路 旁 结 合 地 块 开 发 设 置 ， 菜 篮 子超 市YZ-29 周 江 岸 菜 场 独 立 新 建 5200 2600 - - - 1100 13 2 - 东 部 新 城 ， 周 江 岸 旁 结 合 地 块 开 发 设 置 ， 菜 篮 子超 市YZ-30 下 林 菜 场 独 立 新 建 7000 3600 - - - 1500 18 1.8 - 机 场 路 以 西 ， 下 林 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-31 王 家 菜 场 独 立 新 建 7000 3700 - - - 1500 18 1.8 - 东 部 新 城 ， 王 家 旁
37、 结 合 地 块 开 发 设 置YZ-32 永 泰 菜 场 建 筑 底 层 新 建 2500 2000 - - - - - 1 - 永 泰 小 区 旁 在 建 、 菜 篮 子 超 市YZ-33 东 方 苑 菜 场 大 棚 保 留 1776 1560 - - - - - 0.5 - 原 址YZ-34 长 乐 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2750 1750 - - - - - 1 - 原 址YZ-35 广 博 菜 场 独 立 新 建 4000 3000 - - - - - 1.5 - 万 兴 路 口 ， 广 博 文 具 地 块 在 建 ， 结 合 地 块 开 发 设 置 、 菜 篮 子超
38、市YZ-36鄞州区桃 江 菜 场 独 立 新 建 6000 3600 - - - 1600 20 1.7 - 前 湾 底 菜 场 以 南 结 合 地 块 开 发 设 置小 计 235047 138919 63.8ZH-1 骆 驼 菜 场 独 立 保 留 6900 6400 - - - - - 2.5 S 原 址ZH-2 万 加 菜 场 独 立 新 建 9200 4500 50% 0.8 20% 2050 25 1.8 N 庄 市 北 大 路 以 南 ， 新 街 以 东 区 域ZH-3 汉 塘 菜 场 独 立 新 建 5000 3500 55% 0.7 20% 1500 19 1.4 N 庄 市
39、 四 号 路 以 东 ， 高 教 北 区 北 部 区 域ZH-4 中 兴 菜 场 独 立 新 建 6600 4620 55% 0.7 20% 2100 25 2 N 庄 市 四 号 路 以 东 ， 高 教 北 区 北 部 区 域ZH-5 前 华 菜 场 独 立 新 建 10000 7500 - - - 3000 30 3 - 世 纪 大 道 东 侧 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置ZH-6 角 头 陈 菜 场 独 立 新 建 8000 5500 - - - 2200 28 2 - 骆 驼 新 区 北 商 住 区 内 部 结 合 地 块 开 发 设 置ZH-7 胡 家 菜 场 独 立 新
40、建 6000 4000 - - - 1600 20 1.5 - 骆 驼 新 区 南 部 商 住 区 内 部 结 合 地 块 开 发 设 置ZH-8镇海区（ 部分 ）团 桥 菜 场 独 立 迁 建 7000 5000 - - - 2000 24 2 - 329国 道 以 东 ， 团 桥 村 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 7 页ZH-9 徐 家 菜 场 独 立 新 建 8000 5000 - - - 2000 24 2 - 骆 驼 老 镇 南 部 区 域 结 合 地 块 开 发 设 置小 计 66700 46020 18.
41、2合 计 763732 511213 214.9第四章 近期建设第十四条 规划期限近期规划至 2010 年。第十五条 规模1、人口规模根据宁波市城市总体规划，至 2010 年三江片人口约 160 万。2、市场总量近期规划形成菜市场和菜篮子超市共 94 座，其中超市化 19 座。大型菜市场及净菜超市 10 座，占 10.6%；中型菜市场及净菜超市 51 座，占54.3%，小型菜市场及 33 座，占 35.1 %，净菜超市 19 座，占 20.2 %。近期规划菜市场和菜篮子超市用地共 62 公顷，建筑面积共 42.11 万平方米。第十六条 布局规划菜市场布局可分为旧城改建和新区建设两部分。1、旧城
42、改建旧城改造中对现有菜市场的规模、形式及布局的合理性进行分析，主要可分为三种形式：保留、扩建和改建、撤销。 保留适用于两种情况，一种是建筑质量较好，布局符合规划需求的，服务半径较为合理的菜场；另一种是建筑质量一般或较差，远期规划撤销的菜市场，在近期相应的规划菜场尚未能建成或以后可考虑农改超的，近期予以保留。规划近期保留的菜市场 33 座。 扩建和改建的菜市场尽可能与规划的扩建和改建菜市场相一致，以避免二次改建。规划近期扩建和改建的菜市场 8 座，其中扩建 5 座，改建 3座。撤销的菜市场分两种情况，一种是由于与规划的用地性质不符的，例如现状压赛堰菜场和河东菜场的用地规划为绿化用地；现状福明菜场
43、的用地规划为市级商业和商务中心用地；另一种是由于市场布局密度过高，选择规模相对较小，质量较差，经营业绩不好的菜场规划撤销。规划近期撤销菜市场 16 座，详见下表。近期撤销菜市场一览表区名 市场名称海曙区（4 座） 信谊菜场、西成菜场、澄浪菜场、黄家湾菜场江东区（8 座） 戎家菜场、桑田菜场、福明菜场、余隘菜场、桑家菜场、黄鹂菜场老庙菜场、朱一菜场江北区（3 座） 广美园菜场、压赛堰菜场、路林菜场镇海区（1 座） 庄市集贸市场2、新区建设新区建设配置的菜市场有两种情况，一种是根据规划的居住区按标准配建相应的菜市场，称为新建；另一种是搬迁原有与规划用地不符的菜市场，在邻近周边地段兴建新的菜市场，并
44、撤销原有选址，称之为迁建。规划新建、宁波市三江片菜市场(菜篮子超市) 规划文本（2001-2020）第 8 页迁建菜市场共 34 座。宁波市三江片菜市场近期建设规划一览表编 号 行 政区 划 市 场 名 称 市 场 形 式 建 设导 引占 地 面积（ M2）建 筑 面积（ M2）建 筑密 度 容 积 率 绿 地 率停 车 场面 积（ M2）机 动车 位 （ 个 ）服 务人 口 （ 万 ） 主 要 出 入口 方 位 地 址 备 注1 青 林 湾 菜 场 独 立 新 建 8900 5100 50% 0.6 20% 2000 22 3 W 青 林 湾 小 区 旁2 前 六 亩 菜 场 独 立 新 建
45、 6300 3780 60% 0.6 20% 1500 18 1.5 W、 S 未 定 ， 前 六 亩 村 旁3 胜 丰 菜 场 独 立 新 建 8300 9500 50% 1.2 20% 3800 38 3 S 六 和 嘉 园 以 南 ， 广 安 里 以 北 地 块4 翠 柏 菜 场 建 筑 底 层 保 留 5400 3800 - - - - - 1.5 E.N 原 址5 高 塘 市 场 建 筑 底 层 保 留 10636 9000 - - - - - 3 E.S 原 址6 信 谊 菜 场 独 立 迁 建 10000 10000 40% 1.0 20% 3000 30 3 W 信 谊 路 以
46、 东7 咏 归 菜 场 独 立 扩 建 19000 9500 40% 0.5 20% 3800 38 3 W、 N 苍 松 路 以 东8 中 心 菜 场 建 筑 底 层 保 留 12700 4200 - - - - - 1.6 E 原 址9 大 世 界 菜 场 建 筑 底 层 保 留 8400 7000 - - - - - 2 S、 E 原 址10 月 湖 菜 场 建 筑 底 层 保 留 9100 4400 - - - - - 2.4 W、 N 原 址11 联 丰 菜 场 建 筑 底 层 保 留 6199 4960 - - - - - 2.5 E 原 址12 牡 丹 菜 场 独 立 新 建 7
47、400 4400 60% 0.6 20% 1800 18 1.6 S 蓝 天 路 以 北13 启 文 菜 场 建 筑 底 层 保 留 2500 2100 - - - - - 1.3 S 原 址14 荣 大 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4900 3060 - - - - - 1.5 S 原 址15 白 云 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 3500 1800 - - - - - 1 S、 E 原 址16 荣 安 佳 境 菜 场 建 筑 底 层 新 建 5000 4000 - - - - - 1.5 W 原 址 在 建17 广 安 里 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 2400 1400
48、- - - - - 1 - 原 址18 南 苑 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 3000 1850 - - - - - 1.5 - 原 址19 后 孙 菜 场 独 立 新 建 7000 4000 60% 0.6 20% 1600 16 1.3 - 未 定 ， 后 孙 村 旁 结 合 地 块 开 发 设 置20海曙区段 塘 菜 场 独 立 迁 建 7000 4000 60% 0.6 20% 1200 15 2 - 结 合 地 块 开 发 设 置小 计 147635 97850 39.21 周 宿 渡 菜 场 独 立 迁 建 4700 3700 50% 0.8 20% 950 15 1.5 W
49、S 新 典 路 以 北 ， 曙 光 路 以 东2 日 月 星 城 菜 场 建 筑 底 层 保 留 3930 3100 - - - - - 1 E 铁 路 以 北 ， 日 月 星 城 小 区3 镇 安 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4000 2970 - - - - - 1.8 W.N 原 址4 白 鹤 菜 场 独 立 保 留 3250 5000 - - - - - 2 N.W 原 址5 华 严 菜 场 建 筑 底 层 保 留 5800 4480 - - - - - 1.7 W.N 原 址6 甬 港 菜 场 建 筑 底 层 保 留 4820 3390 - - - - - 1.3 N.W 原 址7 东 柳 菜 场 建 筑 底 层 保 留 3800 2828 - - - - - 1.2 S.E 原 址8 太 古 城 菜 场 建 筑 底 层 农 改 超 5010 2000 - - - - - 1.1 W.S 原 址9 张 斌 桥 菜 场 建 筑 底 层 保 留 12780 7700 - - - - - 3 W.N 原 址10 曙 光 菜 场 建 筑 底 层 扩 建 5800 4600 50% 0.8 20% 1400 19 1.8 E.W 原 址 ， 规 划 惊 驾 路 以 南11 规 划 福 明
