1、题只有一个选项是正确的。（总分 40.00）1.地役权人有权按照（ B ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00 分）A. 法律规定B. 合同约定C. 相邻关系D. 自己意愿2.下列物权中，属于担保物权的有（ C ）。 （2.00 分）A. 土地承包权B. 国有土地使用权C. 留置权D. 宅基地使用权3.下列有关质押权的表述中，错误的是（D ）。（2.00 分）A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有D. 质押
2、物可以是动产、不动产和权利4.设立建设用地使用权的，应当（ B ）。（2.00 分）A. 向登记机构申请建设用地使用权B. 向登记机构申请建设用地使用权登记C. 向登记机构申请使用权登记D. 向登记机构申请登记5.下列物权中，属于担保物权的有（ A ）。 （2.00 分）A. 留置权B. 典权C. 国有土地使用权D. 土地承包权6.设立建设用地使用权，可以采取（ C ）等方式。（2.00 分）A. 出让或者出售B. 出售或者划拨C. 出让或者划拨D. 出卖或者划拨7.对（ A ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（2.00 分）A. 因自然灾害等原因B. 转让C. 倒卖D. 出售8.抵押权
3、与质权的主要区别在于( D)。 （2.00 分）A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的B. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人C. 抵押权比质权有更强的效力D. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有9.（ A）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。（2.00 分）A. 国家所有的农用地B. 国营的土地C. 国营的农用地D. 国家所有的土地10.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（ A ）。（2.00 分）A. 由丁享有B. 消灭C. 由乙、丙共同享有D. 由乙继续享有11.耕地的承包期为（B ）。（2.00 分）A. 三十年至五十年
4、B. 三十年C. 三十年至七十年D. 五十年至七十年12.土地承包经营权自土地承包经营权合同（ B ）时设立。（2.00 分）A. 签订B. 生效C. 形成D. 履行13.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（ D ）。（2.00 分）A. 因乙保管不善，请求解除质押关系B. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失C. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物D. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物14.如甲借乙 1 千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借 1 千元，甲将牛质押给丙，后甲 2 千元均不能还，此时牛归
5、（ A ）。（2.00 分）A. 乙B. 甲和乙C. 丙D. 甲15.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（ A ）。（2.00 分）A. 补偿B. 弥补C. 报酬D. 赔偿16.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款 2000 元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以 3000 元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（ B ）。（2.00 分）A. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了B. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况C. 甲只能将该房屋卖给乙D. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有
6、在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权17.住宅建设用地使用权期间届满的，（ C ）。（2.00 分）A. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理B. 有约定的，按照约定C. 自动续期D. 依照法律规定办理18.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（D ）。（2.00 分）A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿19.
7、耕地的承包期为（ A）。（2.00 分）A. 三十年B. 三十年至五十年C. 五十年至七十年D. 三十年至七十年20.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ B ）订立建设用地使用权出让合同。（2.00 分）A. 口头形式B. 书面形式C. 其他形式D. 公证形式题有两个以上的选项是正确的。（总分 30.00）1.以下表述正确有（ ABCD ）。（3.00 分）A. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。B. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。C. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。D. 建设用地使用权
8、人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。2.地役权人应当按照合同约定的（BC ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。（3.00 分）A. 用途B. 利用目的C. 方法D. 性质3.甲向乙借款 5 万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。下列哪些说法是正确的？ ( CD )（3.00 分）A. 丙优先于乙受偿B. 丁优先于乙受偿C. 丙优先于丁受偿D. 乙优先于丙受偿4.下列担保物权的设定，能生效的是（ AD ）。 （3.00 分）A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记
