1、深 圳 市 绿 色 建 筑 设 计 方 案 审 查 要 点（ 试 行 ）目 录1 总 则 .12 术 语 .33 审 查 材 料 .53.1 基本要求 .53.2 方案设计说明要求 .53.3 绿色建筑专篇要求 .64 审 查 要 点 .94.1 场址评估 .94.2 居住建筑 .10控制项 10可选项 124.3 公共建筑 .15控制项 15可选项 17附表 1：方案设计绿色建筑自查表（居住建筑） .20附表 2：方案设计绿色建筑自查表（公共建筑） .2411 总则1.0.1 为贯彻执行深圳市绿色建筑促进办法 （深圳市人民政府令第 253 号） ， 推 进 深 圳 市 绿 色 建 筑 的 发
2、 展 ， 规 范 与 统 一 深 圳 市 民 用 建 筑 工 程 方 案 设 计 文 件绿色建筑的自查和审查，制定本审查要点。1.0.2 绿色建筑方案设计应综合建筑全寿命周期的技术与经济特性，采用有利于 促 进 建 筑 与 环 境 可 持 续 发 展 的 场 地 、 建 筑 形 式 、 技 术 、 设 备 和 材 料 ； 应 遵 循 因 地 制 宜 的 原 则 ， 结 合 建 筑 所 在 区 域 的 气 候 、 资 源 、 环 境 、 经 济 、 人 文 等特点进行，优先采用被动式、适宜技术。1.0.3 本审查要点适用于深圳市新建民用建筑方案设计是否符合绿色建筑标准的 自 查 与 审 查 ，
3、以 单 栋 建 筑 或 建 筑 群 为 审 查 对 象 ， 分 为 居 住 建 筑 和 公 共 建 筑 。 研 发 用 房 （ 新 型 产 业 用 房 ） 和 商 务 公 寓 的 绿 色 建 筑 内 容 审 查 按 照 公 共 建 筑 执行，其他建筑的自查与审查可根据具体情况参照执行。1.0.4 本 审 查 要 点 的 依 据 为 国 家 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T50378、 深 圳 市 绿 色 建 筑 评 价 规 范 SZJG30 和深圳市城市规划标准与准则等。1.0.5 设计单位应参考本审查要点编制民用建筑工程方案设计文件。方案设计文 件必须满足本审查要点的场址评估和控制项
4、条文要求，以及 80%以上的可 选 项 条 文 要 求 ； 因 特 殊 原 因 不 能 满 足 个 别 条 文 要 求 的 ， 应 组 织 绿 色 建 筑 专 家 咨 询 委 员 会 专 家 进 行 论 证 ， 经 主 管 部 门 确 认 并 同 意 后 方 可 实 施 。 建 设 项 目 的 建 设 单 位 、 设 计 单 位 应 对 方 案 设 计 文 件 绿 色 建 筑 自 查 结 果 的 真 实 性 负 责。1.0.6 规划国土部门在对民用建筑方案设计进行核查或核发建设工程规划许可证 时 ， 依照本审查要点对民用建筑方案设计的绿色建筑内容进行核查或核准， 并 在 民 用 建 筑 方 案
5、 设 计 核 查 意 见 书 或 建 设 工 程 规 划 许 可 文 书 中 注 明 相 关 核 查或核准意见。1.0.7 本审查要点由深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会负责解2释 。 本 审 查 要 点 实 行 动 态 修 订 ， 以 保 障 其 适 用 性 和 适 度 超 前 性 ， 管 理 部 门 每 年 度 可 对 局 部 章 节 、 条 款 进 行 修 订 。 在 下 列 情 形 下 ， 由 管 理 部 门 组 织 整 体修订，批准后施行：1 国家、省和市相关法律、法规已经修订；2 国家和省的相关强制性规范已经修订；3 深圳市绿色建筑发展的形势和目标发生重大变化。32 术
6、语2.1.1 绿色建筑 green building在 建 筑 的 全 寿 命 周 期 内 ， 最 大 限 度 地 节 约 资 源 (节 能 、 节 地 、 节 水 、 节 材 ) 、 保护环境和减少污染， 为人们提供健康、 适用和高效的使用空间， 与自然和谐共 生的建筑。2.1.2 绿地率 green s pace ratio在 一 定 范 围 内 ， 各 类 绿 地 总 面 积 与 该 用 地 总 面 积 的 百 分 比 。 各 类 绿 地 面 积 包 括公共绿地、 宅旁绿地、 公共服务设施所属绿地和道路绿地 （道路红线内的绿地） ， 其中包括满足当地植树绿化覆土要求、 方便居民出入的地下
7、或半地下建筑的屋顶 建筑的屋顶绿化，不包括其他屋顶、露台的人工绿地。2.1.3 绿化覆盖率 percentage greenery coverage地块内各类绿化种植 （地面绿化、 屋顶绿化和架空绿化） 覆土的水平投影面 积按相应系数折算后之总和与地块总用地面积的比率。 具体计算标准按照 深圳 市建筑设计规则等相关规定执行。2.1.4 公共绿地 p ublic green space公共绿地指满足规定的日照和面积尺度要求、适合于安排游憩活动设施的、 供居民共享的集中绿地， 包括居住区公园、 小游园和组团绿地及其他块状带状绿 地等。2.1.5 公园绿地 p ark green space公 园
8、绿 地 指 向 公 众 开 放 ， 以 游 憩 为 主 要 功 能 、 兼 具 生 态 、 美 化 、 防 灾 等 作 用 的绿地。2.1.6 公共空间 public space具有一定规模、面向所有市民 24 小时免费开放并提供休闲活动设施的公共 场所， 一般指露天或有遮盖的室外空间， 符合上述条件的建筑物内部公共大厅和 公共通道也可作为公共空间。42.1.7 屋面可绿化面积 roof greening area指满足屋面绿化要求的面积， 不包括设备管路、 楼梯间及太阳能集热板等部 位的屋面面积。2.1.8 可再生能源 renewable energy从 自 然 界 获 取 的 、 可 以
9、再 生 的 非 化 石 能 源 ， 包 括 风 能 、 太 阳 能 、 水 能 、 生 物 质能、地热能和海洋能等。2.1.9 非传统水源 nontraditional water source不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。2.1.10 风速放大系数 wind speed amplification建筑物周围离地面高 1.5m 处的风速与开阔地面同高度风速之比。2.1.11 穿堂风 cross ventilation在风压作用下， 室外空气从建筑物一侧进入， 穿过内部， 从另一侧流出的自 然通风现象。2.1.12 外窗综合外遮阳系数 overall outs
10、ide shading coefficient of window各朝向各个外窗的建筑外遮阳系数按照窗口面积的加权平均值。2.1.13 再生水 reclaimed water污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。53 审查材料3.1 基 本 要 求3.1.1 审查材料包括：1 方案设计文件；2 绿色建筑专篇。3.1.2 方案设计文件包括：1 居住建筑设计文件（包括总平面设计文件、建筑平面图和立面图等） ；2 公共建筑设计文件（包括总平面设计文件、建筑平面图和立面图等） ；3 设计说明文件（包括总体说明和各专业设计说明等） 。3.1.3 绿色建筑专篇包括：1 场址现状评估分
11、析；2 项目基本信息；3 绿色建筑目标的合理确定；4 实现绿色建筑目标的适宜绿色建筑技术措施说明；5 绿色建筑的增量投资估算及其效益分析；6 绿色建筑自查结论；7 附件：绿色建筑方案设计相关模拟与分析等专项报告。3.2 方 案 设 计 说 明 要 求3.2.1 方案设计总体说明和各专业设计说明文件中明确列出绿色建筑设计要求。1 总体说明：包含设计依据，绿色总体构思和技术利用策略，绿色建筑设 计目标等；2 总平面设计说明： 包含场地现状和周边环境概况， 分期建设划分 （若有） ，6场 地 热 环 境 、 日 照 、 通 风 、 声 环 境 优 化 设 计 说 明 ， 环 艺 景 观 （ 透 水
12、地 面 、 场 地 遮 荫 、 本 土 植 物 、 立 体 绿 化 等 ） 相 关 设 计 说 明 ， 周 边 人 文 环 境 保 护 、 良 好 公 共 空 间 塑 造 等 简 要 说 明 ， 道 路 和 广 场 布 置 、 交 通 分 析 、 停 车 场 地 设 置 、 总 平 面 无 障 碍 设 施 等 ， 场 地 内 原 有 建 筑 的 利 用 和 保 护 ， 古 树 、 名 木 、 植 被 保 护 措 施 ， 地 形 复 杂 时 竖向设计说明等；3 建筑设计说明：包括平面布局、功能分析、交通流线，空间构成及剖面 设 计 ， 立 面 设 计 ， 采 用 的 主 要 建 筑 材 料 及
13、技 术 ， 建 筑 自 然 采 光 、 自 然 通 风 、 建 筑 防噪与隔声、室内空气品质控制优化设计说明等；4 结构设计说明：包含结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别，对 采用的新型结构体系、 高强高性能结构材料、 绿色技术与结构一体化设计予以简 要说明；5 电气设计说明：包含供电电源、变压器及变电室、节能照明系统、动力 电源系统、 防雷与接地、 用能系统分项计量与智能化、 大型公建和机关事业单位 办公建筑能耗实时监测等说明；6 暖通空调系统方案设计说明： 包含通风系统、 防排烟系统、 空调系统 （如 采 用 高 新 技 术 及 高 性 能 设 备 需 简 要 说 明 ） 、 供 暖
14、系 统 、 分 项 计 量 与 控 制 系 统 等 说 明；7 给水排水设计说明：包含各类水资源统筹利用的水系统规划方案、给水 系 统 、 排 水 系 统 、 雨 水 系 统 、 污 水 系 统 、 中 水 系 统 （ 如 有 设 计 ） 、 太 阳 能 热 水 系 统 （ 如 有 设 计 ） 、 节 水 措 施 （ 节 水 器 具 、 节 水 浇 洒 及 灌 溉 应 用 、 用 水 分 类 计 量 ） 等说明；8 弱电设计说明：包含计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、 视频会议系统（包括同声传译系统） 、 卫 星 与 有 线 电 视 系 统 、 广 播 系 统 、 楼 宇 自 动化管
15、理系统说明。3.3 绿 色 建 筑 专 篇 要 求3.3.1 场址现状评估分析。1 场址符合城市规划分析：包括对场地是否符合深圳市基本生态环境控制 线 、 深 圳 市 紫 线 规 划 要 求 、 深 圳 市 环 境 保 护 规 划 、 环 境 功 能 区 划 、 生 态 功 能7区划要求等分析；2 场地气候特征分析：包括场地可利用时段的自然通风主导风向和风速、 太阳辐射、雨水强度与频率，温湿度等自然气候特征现状分析；3 场地地形地貌分析：包括场地地形高程等图示或说明等；4 场地地质水文分析：包括地质勘测报告，地质水文报告，场地污染源、 危险源检测评估报告证明和相应结论等；5 场地生态环境分析：
16、包括植被、水系、湿地、具有保护价值的树木与建 筑等生态环境现状资料和分析；6 场地周边环境分析：包括交通与交通设施、配套设施、休闲设施等周边 环境现状资料和分析；7 场地市政设施分析：包括电、燃气、通信、给排水、再生水等市政设施 现状资料和分析。3.3.2 项目的基本信息。 包 括 项 目 名 称 、 绿 色 建 筑 目 标 、 建 设 地 址 、 用 地 面 积 、 总 建 筑 面 积 、 地 下 建筑 面 积 、 容 积 率 、 绿 地 率 或 绿 化 覆 盖 率 、 人 均 公共绿地（仅居住建筑） 、 建 筑 密 度 、 建 筑 高 度 、 建 筑 类 型 （ 功 能 ） 、 建 筑 栋
17、 数 、 居 住 人 口 （ 仅 居 住 建 筑 ） 、 居 住户 数（仅居住建筑） 、人均居住用地指标（仅居住建筑）等基本信息。3.3.3 绿色建筑目标的合理确定。1 是否符合或不低于项目规划设计任务书的要求；2 是否符合或不低于项目所在地的政府对项目的相关规定；3 投资估算和效益。3.3.4 实现绿色建筑目标的适宜绿色建筑技术措施说明。1 节地与室外环境技术措施说明；2 节能与能源利用技术措施说明；3 节水与水资源利用技术措施说明；4 节材与材料资源利用技术措施说明；5 室内环境质量控制技术措施说明；6 运营管理技术措施说明。8以上技术措施说明应包含绿地率或绿化覆盖率、 人均公共绿地、 人
18、均居住用 地 指 标 、 室 外 透 水 地 面 面 积 比 、 地 下 空 间 利 用 率 、 装 饰 性 构 件 造 价 比 例 、 窗 地 面 积比、建筑外遮阳系数、屋顶绿化面积比例以及其他必要的计算说明。3.3.5 绿色建筑的增量投资估算及其效益分析。1 计算基准；2 绿色建筑技术增量投资估算；3 效益分析（经济效益、环境效益和社会效益） 。3.3.6 绿色建筑自查结论。1 填写民用建筑方案设计绿色建筑自查表（居住建筑）见附表 1；2 填写民用建筑方案设计绿色建筑自查表（公共建筑）见附表 2。3.3.7 附件：绿色建筑方案设计相关模拟与分析等专项报告。1 专项分析报告：包括日照模拟分析
19、报告、场地环境噪声模拟分析报告、 场地风环境模拟分析报告、 室内自然通风模拟分析报告、 室内自然采光模拟分析 报告以及其他必要的模拟分析报告；2 相关报告： 包括环境影响评估报告书 （或表） 、 岩土工程勘测报告、 场址 检测报告、 场地土壤氡浓度检测报告、 旧建筑结构检测报告、 场地环境噪声检测 报 告 、 废 弃 场 地 检 测 评 估 报 告 、 场 地 公 共 设 施 分 析 图 、 场 地 交 通 地 图 、 光 污 染 分 析 报 告 （ 幕 墙 建 筑 ） 、场地污染物检测报告（电磁、废气和污水）以及其他必要 的报告或者分析说明。94 审查要点4.1 场 址 评 估4.1.1 项
20、目选址符合所在地城乡规划， 且符合各类保护区、 文物古迹保护及相关 功能区划的控制要求。审查材料 ： 项目场地区位图 、 地形图以及当地城乡规划 、 国土 、 环保 、 文化、 园林、 旅游或相关保护区等有关行政管理部门提供的法定规划文件或出具的证明 文件，绿色建筑专篇。审 查 要 点 ：1 场地须控制在深圳市基本生态环境控制线以外，并符合深圳市紫线规 划要求；2 场地内是否有较高生态价值的树木、水塘、水系，如有，绿色建筑专篇 节地与室外环境设计说明中是否采取相关保护措施；3 建设项目是否符合深圳市环境保护规划、环境功能区划、生态功能区划 要求，环境影响评价文件是否经过环保部门批准。4.1.2
21、 场 地 安 全 ， 无 洪 涝 、 滑 坡 、 泥 石 流 等 自 然 灾 害 的 威 胁 ， 无 危 险 化 学 品 等 污 染源、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等有害有毒物质的危害。审查材料： 项目场地区位图、地形图，场地水文状况分析报告，场地洪涝、 滑 坡 、 泥 石 流 等 自 然 灾 害 评 估 报 告 ， 场 地 污 染 源 、 危 险 源 检 测 评 估 报 告 ， 场 地 污 染、危险源应对措施分析报告，绿色建筑专篇。审查要点 ： 审查绿色建筑专篇中的项目场地现状分析 、 节地与室外环境设计 说明和相关报告中是否包含并符合以下要求，并提供相应证明材料：1 用地位于
22、洪水水位之上或有可靠的城市防洪设施，防汛能力达到防洪 标准GB50201 的要求，充分考虑到泥石流、滑坡等自然灾害的应对措施；2 用 地 符 合 建 筑 抗 震 设 计 规 范 GB 50011 的要求；3 场 地 周 围 土 壤 氡 浓 度 符 合 民 用 建 筑 工 程 室 内 环 境 污 染 控 制 规 范 10GB50325 的要求，或采取相应的防氡措施；4 如利用原有工业用地的，需进行土壤化学污染检测和评估，并符合国家 相关标准的要求，否则，应提出相应的处理措施；5 场 地 周 围 电 磁 辐 射 强 度 符 合 电 磁 辐 射 防 护 规 定 GB 8702 与环境电磁波卫生标准G
23、B 9175 的要求；6 如场地周围存在油库、煤气站、有毒物质车间，选址范围必须符合国家 相关的安全规定。4.1.3 结 合 现 状 地 形 地 貌 进 行 场 地 设 计 与 建 筑 布 局 ， 保 护 场 地 内 原 有 的 自 然 水 域、湿地和植被，采取生态恢复或补偿措施，充分利用表层土。审查材料： 场地地形图，总平面图（标注高程信息 ） ，绿色建筑专篇。 审 查 要 点 ：1 查看场地地形图和总平面图 （标注高程信息） ， 判断项目方案设计是否根 据场地现状地形地貌进行场地设计与建筑布局；2 绿色建筑专篇节地与室外环境设计说明和土方平衡计算中，是否充分利 用地形地貌， 尽量减少土石方
24、工程量； 如存在破坏场地内原有的自然水域、 湿地 和植被，应提出针对性的生态恢复措施。4.2 居 住 建 筑控 制 项4.2.1 人均居住用地指标符合深圳市城市规划标准与准则的要求。 审 查 材 料 ：总平面图（标明技术经济指标 ） ，绿色建筑专篇。 审 查 要 点 ： 审查总平面图（标明技术经济指标） ， 绿 色 建 筑 专 篇 中 人 均 居 住用地指标计算说明， 以及节地与室外环境设计说明关于人均居住用地指标的计算 是否符合以下要求：1 小区人均居住用地指标：高层不大于 15 平方米，中高层不大于 20 平方米，多层不大于 25 平方米，低层不大于 37 平方米；2 组团人均居住用地指标
25、：高层不大于 11 平方米，中高层不大于 16 平方11米，多层不大于 20 平方米，低层不大于 30 平方米。4.2.2 合理进行住区和建筑的规划布局设计，住区和建筑日照应满足规划要求。 审查材料：总平面图，各层平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图 、 各层平面图和绿色建筑专篇中日照模拟分析报告，并满足以下要求：1 建筑间距和日照符合深圳市城市规划标准与准则等有关规定。绿色 建筑专篇中日照模拟分析报告结论至少满足以下要求： 大寒日有效日照时间不应 低于 3 小时，或冬至日有效日照时间不低于 1 小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准不应低于大寒日日照 1 小 时 的 标 准 ；
26、 各 层 平 面 图 的 户 型 有 利 于 室 内 日照，每户住宅至少有一个居住空间能获得冬季日照；2 保障性住房日照标准应满足深圳市保障性住房建设标准相关规定。4.2.3 住区的绿地率不低于 30%，人均公共绿地面积不低于 1.0 平方米。 审 查 材 料 ： 总平面图（标明技术经济指标） ，立体绿化各层平面图（设计立体绿化的） ，绿色建筑专篇。 审 查 要 点 ：1 审查总平面图（标明技术经济指标）绿地率是否满足要求；2 审查绿色建筑专篇节地与室外环境设计说明中有关场地绿化措施；并审 查绿地率、人均公共绿地计算书是否满足计算要求和相应指标要求；3 当绿地率不满足要求时，绿化覆盖率应不低于
27、 30%。4.2.4 住区内部无排放超标的污染源。 审 查 材 料 ：总平面图，环境影响评估报告书（或表） ，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图中有无污染物超标排放建设或配套设施 ， 如有 ， 审查 环 境 影 响 评 估 报 告 书 （ 或 表 ） 是 否 对 周 边 环 境 造 成 影 响 ， 审 查 绿 色 建 筑 专 篇 中 是 否 有 场 地 污 染 物 检 测 报 告 （ 电 磁 、 废 气 和 污 水 ） ， 以 及 节 地 与 室 外 环 境 中 是 否 有超标污染物分析及处理报告，并满足以下要求：1 地下车库、垃圾收集站、发电机房、配套商业餐饮、住户厨房等排放的 有害
28、气体、粉尘和污废水等须经过净化处理达标后才能排放；2 空调的排热与排风采取高位排放的措施，并不对行人产生影响。124.2.5 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 审查材料：建筑立面图，建筑效果图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查建筑立面图和效果图 ， 以及绿色建筑专篇节材与材料资源利用设计说明中有关装饰性构件的功能说明和建筑工程造价预算表， 并满足以下要 求：1 不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架 等不作为建筑物构成要素在建筑中使用； 如有使用， 相应工程造价应小于工程总 造价的 2%；2 屋顶等处不设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件；如 有使用，
29、相应工程造价应小于工程总造价的 2%。4.2.6 居住建筑的卧室、起居室（厅） 、书房、厨房等房间的自然采光规定。 审查材料：各层平面图，户型设计图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查各层平面图和户型设计图 ， 审查绿色建筑专篇中室内采光模拟分析报告，并要求满足以下要求：1 居住建筑的卧室、起居室（厅） 、书房、厨房等房间应设置外窗；2 当 1 套住宅设有 2 个及 2 个以上卫生间时， 至少有 1 个卫生间设有外窗；3 居住建筑的卧室、 起居室 （厅） 、 书房、 厨房等房间的窗地面积比或采光 系 数 不 低 于 现 行 国 家 建 筑 采 光 设 计 标 准 GB50033 的规定。可 选
30、 项4.2.7 公共服务设施要求。 审查材料： 总平面图，绿色建筑专篇。审查要点 ： 审查总平面图和绿色建筑专篇中住区周边相关城市设施现状及协 调互补分析说明，并要求满足以下要求：1 住区公共服务设施按规划配建；2 与周边相关城市设施协调互补，并合理集中设置。134.2.8 住区内环境噪声要求。 审查材料： 绿色建筑专篇。审查要点： 审查绿色建筑专篇中环境噪声影响以及场地噪声模拟分析报告， 并要求分析结论满足以下要求：1 符 合 现 行 国 家 标 准 声 环 境 质 量 标 准 GB 3096 的要求；2 符合现行深圳市环境噪声标准适用区划分的规定。4.2.9 住区的建筑规划布局应进行自然通
31、风定量分析设计。 住区风环境有利于过 渡季、夏季的自然通风及冬季室外行走舒适。审查材料：总平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图要求建筑布局不形成封闭式的围合空间 ； 审查绿色建筑专篇中住区风环境模拟分析报告，并要求分析结论满足以下要求：1 建筑物处于周围建筑物的气流旋涡区之外；2 板楼前后宜有 2Pa 以上的气压差，塔楼前后宜有 3Pa 以上的气压差；3 冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区域距地面 1.5 米高处风 速低于 5m/s， 且 室 外 风 速 放 大 系 数 小 于 2；4 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无 风区；或 50%以上建
32、筑的可开启外窗表面的风压差大于 0.5Pa。4.2.10 场地与公共交通设施具有便捷的联系。 审查材料：总平面图，项目所在地周边城市公共交通站点分布图。 审查要点 ： 合理设置场地出入口 ， 出入口到达公共交通站点的步行距离不超过 500 米，且有 2 条及以上公共交通线路，或距出入口 800 米内有地铁站。4.2.11 地下空间的合理开发利用。 审 查 材 料 ： 总平面图（包括经济技术指标表） ， 地 下 空 间 平 面 图 ， 绿 色 建 筑专篇。审 查 要 点 ： 审查总平面图（包括经济技术指标表） 、地下空间平面图，绿 色 建筑专篇中地下空间利用率计算说明，并满足以下要求：1 地下建
33、筑面积与地上建筑面积之比不小于 5%；2 地下空间与相邻地块地下空间相连通或整体开发利用。144.2.12 居住建筑设置公共空间。 审查材料：总平面图、架空层建筑平面图、建筑立面图。 审查要点 ： 审查总平面图 、 架空层建筑平面图 、 建筑立面图等满足以下任何一条即可满足要求：1 建筑首层或裙房屋顶层塔楼底部全部或局部架空，用作公共绿化或公众 休闲、活动场地；2 建筑塔楼楼层全部或局部架空作公共绿化或公众休闲、活动场地；3 建筑首层沿街开辟骑楼作为城市公共空间。4.2.13 无障碍设施设置要求。 审查材料： 总平面图，绿色建筑专篇。审查要点 ： 审查总平面图和绿色建筑专篇节地与室外环境设计说
34、明中场地内 及建筑主出入口人行通道是否采用无障碍设计， 且与建筑场地外人行通道无障碍 连 通 ， 满 足 无 障 碍 设 计 规 范 GB 50763 的要求。4.2.14 住区内有利朝向的主要功能房间数量达到总数的 75%以上。 审查材料：总平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图建筑朝向是否均在有利朝向 ， 并审查绿色建筑专篇节能与可再生能源利用中主要功能房间朝向统计表，要求朝向在南偏东 45至 南偏西 30范围内住区内的卧室、起居室、书房等主要功能房间数量不少于住 区内主要房间总数的 75%。4.2.15 所有户型均设置阳台。 审查材料： 各层平面图和典型户型平面图。审查要点：
35、审查各层平面图和户型平面图判断是否所有户型均设置阳台。4.2.16 合理设置外窗外遮阳装置。 审查材料： 建筑立面图，绿色建筑专篇。审查要点 ： 审查建筑立面图 ， 要求外立面合理设置外窗外遮阳装置 ， 并审查 绿色建筑专篇中建筑外遮阳系数计算说明，并满足如下要求：151 东、西向居住空间外窗必须采取建筑外遮阳措施，建筑外遮阳系数不大 于 0.80；2 南、北向居住空间外窗应采取建筑外遮阳措施，建筑外遮阳系数不大于0.90。4.2.17 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界 噪声对室内的影响。审查材料：建筑平面图。 审查要点： 审查建筑平面图并满足以下要求：1 合理布
36、置可能引起振动和噪声的设备，并采取有效的减振和隔声措施；2 电 梯 不 得 紧 邻 卧 室 布 置 ， 也 不 宜 紧 邻 起 居 室 （ 厅 ） 布 置 。 受 条 件 限 制 需 要 紧邻布置时，应采取有效的隔声和减振措施；3 采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施。4.2.18 居住建筑户型可形成穿堂风并具有良好的自然通风效果。 审查材料：绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查绿色建筑专篇中室内自然通风模拟分析报告关于建筑典型户型的分析结论，并满足以下要求：1 住区内不少于 75%的户型可形成穿堂风；2 在 过 渡 季 典 型 工 况 下 ， 90%及 以 上 的 主 要 功 能 房 间
37、的 平 均 自 然 通 风 换 气 次数不小于 2 次 /h， 或 者 通 风 开 口 面 积 与 房 间 地 面 面 积 的 比 例 不 低 于 10%。4.3 公 共 建 筑控 制 项4.3.1 建筑设计应避免产生光污染。 审查材料：总平面图，建筑效果图，建筑立面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图 ， 建筑效果图 ， 建筑立面图 ， 以及绿色建筑专篇中光污染分析说明（玻璃幕墙建筑） ，并满足以下要求：161 不宜设置大面积玻璃门窗或者玻璃幕墙；2 对于玻璃幕墙建筑，玻璃幕墙可见光反射比不大于 0.20；3 对于非玻璃幕墙建筑，选择低可见光反射比的建筑物表面。4.3.2 不影响周
38、围居住建筑的日照要求。 审查材料：总平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查绿色建筑专篇中日照模拟分析报告结论证明不影响周边居住建筑、幼儿园和中小学校的日照要求，并满足以下要求：1 若 项 目 为 中 小 学 校 ， 要 求 普 通 教 室 冬 至 日 满 窗 日 照 不 应 少 于 2h， 至 少 应有 1 间科学教室或生物实验室的室内能在冬季获得直射阳光；2 若项目为幼儿园，生活用房应布置在当地最好的日照方位，并满足冬至 日底层满窗日照不少于 3h 的标准；其活动场地应有不少于 1/2 的 活 动 面 积 在 标 准的建筑日照阴影线之外。4.3.3 场地内无超标污染物排放。 审 查 材
39、料 ：总平面图，环境影响评估报告书（或表） ，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图中有无污染物超标排放建设或配套设施 ， 如有 ， 审查 环 境 影 响 评 估 报 告 书 （ 或 表 ） 是 否 对 周 边 环 境 造 成 影 响 ， 审 查 绿 色 建 筑 专 篇 中 是否有场地污染物检测报告， 以及节地与室外环境中是否有超标污染物分析及处 理措施，并满足以下要求：1 餐 饮 类 建 筑 、 锅 炉 房 、 发 电 机 房 、 地 下 车 库 、 垃 圾 站 等 排 放 的 有 害 气 体 、 粉尘和污废水等须经过净化处理达标后才能排放；2 易于产生噪声的学校和运动场地应采取降噪措施
40、；3 空调的排热与排风采取高位排放的措施，并不对行人产生影响。4.3.4 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 审查材料：建筑立面图，建筑效果图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查建筑立面图和效果图 ， 以及绿色建筑专篇节材与材料资源利用设计说明中有关装饰性构件的功能说明和建筑工程造价预算表， 并满足以下要 求：1 不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架17等不作为建筑物构成要素在建筑中使用； 如有使用， 相应工程造价应小于工程总 造价的 0.5%；2 屋顶等处不设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件；如 有使用，相应工程造价应小于工程总造价的 0.5%。可
41、选 项4.3.5 场地内环境噪声要求。 审查材料： 绿色建筑专篇。审查要点： 审查绿色建筑专篇中环境噪声影响以及场地噪声模拟分析报告， 并要求分析结论满足以下要求：1 符 合 现 行 国 家 标 准 声 环 境 质 量 标 准 GB 3096 的要求；2 符合现行深圳市环境噪声标准适用区划分的规定。4.3.6 建筑规划布局应进行自然通风定量分析设计。场地风环境有利于过渡季、 夏季的自然通风及冬季室外行走舒适。审查材料：总平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查总平面图要求建筑布局不形成封闭式的围合空间 ； 审查绿色建筑专篇中场地风环境模拟分析报告，并要求分析结论满足以下要求：1 建筑物处于周
42、围建筑物的气流旋涡区之外；2 板楼前后宜有 2Pa 以上的气压差，塔楼前后宜有 3Pa 以上的气压差；3 冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区域距地面 1.5 米高处风 速低于 5m/s， 且 室 外 风 速 放 大 系 数 小 于 2；4 过渡季、夏季典型风速和风向条件下，场地内人活动区不出现涡旋或无 风区；或 50%以上建筑的可开启外窗表面的风压差大于 0.5Pa。4.3.7 屋面绿化面积占屋面可绿化面积的比例不小于 50%。 审查材料：屋顶平面图，建筑效果图。 审查要点 ： 审查是否设置屋面绿化 ， 并要求屋面绿化面积占屋面可绿化总面积的比例不小于 50%。184.3.8 场地与公
43、共交通设施具有便捷的联系。 审查材料：总平面图，项目所在地周边城市公共交通站点图。 审查要点 ： 合理设置场地出入口 ， 并为公共交通站点预留位置 ， 距离公交站点不超过 500 米，并应有 2 条以上公共交通路线，或者 800 米内有地铁站。4.3.9 地下空间合理开发利用。 审 查 材 料 ： 总平面图（包括经济技术指标表） ， 地 下 空 间 总 平 面 图 ， 绿 色 建筑专篇。审 查 要 点 ： 审查总平面图（包括经济技术指标表） ，地下空间总平面图和 绿 色建筑专篇中地下空间利用率计算说明，并满足以下要求：1 地下建筑面积与总用地面积之比不小于 0.5；2 地下空间与相邻地块地下空
44、间相连通或整体开发利用。4.3.10 公共建筑公共空间的设置。 审查材料：总平面图、架空层建筑平面图、建筑立面图。 审查要点 ： 审查总平面图 、 架空层建筑平面图 、 建筑立面图等满足以下任何一条即可满足要求：1 建筑楼层（包括首层）内设置城市公共通道；2 建筑首层或与城市公共通道连通的建筑楼层全部或局部架空作为城市公 共空间；3 建筑首层或裙房屋顶层塔楼底部全部或局部架空，用作公共绿化或公众 休闲、活动场地；4 建筑塔楼楼层全部或局部架空作公共绿化或公众休闲、活动场地；5 建筑首层沿街开辟骑楼作为城市公共空间。4.3.11 无障碍设施设置要求。 审查材料： 总平面图，绿色建筑专篇。审 查
45、要 点 ： 审查总平面图和绿色建筑专篇节地与室外环境、 室内环境质量设 计说明中场地内及建筑主出入口人行通道、主要活动空间是否采用无障碍设计，且 与 建 筑 场 地 外 人 行 通 道 无 障 碍 连 通 ， 满 足 无 障 碍 设 计 规 范 GB 50763 中对19于不同建筑类型的要求。4.3.12 公共建筑的有利朝向。 审查材料： 总平面图或建筑平面图。 审 查 要 点 ：1 建筑总平面的规划设计应有利于夏季减少得热，以及充分利用通风季节 和通风时段的自然通风；2 建筑的主朝向宜在南偏东 15至南偏西 15以内， 不宜超出南偏东 45 至南偏西 30范围，主要功能房间宜避开夏季最大日射
46、朝向；3 建筑平面布置时，不宜将主要功能房间设置在正东、正西和西北方向；4 不宜在建筑的正东、正西和西偏北、东偏北方向设置大面积的玻璃门窗 或者玻璃幕墙。4.3.13 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。 审查材料：各层平面图，绿色建筑专篇。 审查要点 ： 审查绿色建筑专篇中室内自然通风模拟分析报告关于标准层的分析结论，并要求满足以下要求：1 优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善室内自然通风效果；2 在过渡季节典型工况下，不少于 60%的主要功能房间的平均自然通风换 气次数不小于 2 次/小时，或者外窗可开启面积不少于房间外窗面积的 30%，透 明幕墙应具有不少于房间透明面积 10%的可
47、开启部分。4.3.14 建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界 噪声对室内的影响。审查材料：建筑平面图。 审查要点： 审查建筑平面图并满足以下要求：1 合理布置可能引起振动和噪声的设备，并采取有效的减振和隔声措施；2 采用同层排水或其他降低排水噪声的措施；3 公共建筑中有特殊声学要求的应进行声学专项设计，满足其功能要求。20工程名称 建设地址绿色建筑目标 国家星级：一星级 二星级 三星级深圳等级：铜级 银级 金级 铂金级建 筑 类 型 （ 功 能 ） 用地面积（）容积率 总建筑面积（）建筑密度（%） 地下建筑面积 （）建 筑 高 度 （ m） 建筑栋数绿地率或绿化覆 盖
48、率（%） 居住户数居住人口附表 1： 方 案 设 计 绿 色 建 筑 自 查 表 （ 居 住 建 筑 ）承 诺本 项 目 的 建 设 单 位 （ XXX） 、 设 计 单 位 （ XXX） 对 项 目方案设计中绿色建筑设计内容自查结论的真实性、科学 性 、 合 理 性 负 责 ， 并 愿 意 承 担 相 应 的 责 任 ， 特 此 说 明 。项 目 建 设 单 位 （ 盖 章 ） ： 项 目 方 案 设 计 单 位 （ 盖 章 ） ： 项 目 方 案 设 计 时 间 ： 项目基本信息：21方 案 设 计 绿 色 建 筑 自 查 信 息 表 ：编 号 绿色建筑方案设计要求 实施情况简述 自 评
49、结 果 证 明 材 料1 方案设计文件齐全。 满 足 不满足形 式 审 查2 绿色建筑专篇内容齐全。 满 足 不满足1 项 目 选 址 符 合 所 在 地 城 乡 规 划 ， 且 符 合 各 类 保 护 区、文物古迹保护及相关功能区划的控制要求。 满 足 不满足2场 地 安 全 ， 无 洪 涝 、 滑 坡 、 泥 石 流 等 自 然 灾 害 的 威 胁 ， 无 危 险 化 学 品 等 污 染 源 、 易 燃 易 爆 危 险 源 的 威 胁 ， 无 电 磁 辐 射 、 含 氡 土 壤 等 有 害 有 毒 物 质 的危害。满 足 不满足场 址 评 估3结 合 现 状 地 形 地 貌 进 行 场 地 设 计 与 建 筑 布 局 ， 保 护 场 地 内 原 有 的 自 然 水 域 、 湿 地 和 植 被 ， 采 取 生 态恢复或补偿措施，充分利用表层土。满 足 不满足1 人 均 居 住 用 地 指 标 符 合 深 圳 市 城 市 规 划 标 准 与 准则的要求。 满 足 不满足2 合 理 进 行 住 区 和 建 筑 的 规 划 布 局 设 计 ， 住 区 和 建 筑日照应满足规划要求
