1、土建施工管理流程为了更好的完成我公司的土建施工任务，树立我公司的良好信誉和形象，现制定以下土建施工管理方案，并以此作为土建施工管理工作的依据及内容。一、 土建施工管理工作控制流程1、对工程施工质量控制的流程选择综合素质好的施工劳务队伍：根据施工队伍的信誉、施工质量、及人员素质等综合情况，选择综合素质高的劳务队，同时要求劳务队要在确保施工质量的前提下按工期完工。技术准备工作：相关人员认真学习施工图纸，找出设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通。相关人员提前编制技术交底及工程量清单，针对工程特点及难点制定切实可行的施工方案、逐级进行技术交底，指导施工。在施工前
2、对施工全过程做到心中有数。工程严格按照设计图纸及技术规范施工，公司派至现场人员要依据设计图纸及技术规范在施工过程中要时刻检查，及时的发现施工中存在的问题，令其马上修改并及时通知公司负责该项目的人员。每道工序施工完成后均要由公司负责该项目的人员到现场验收。其检查验收具体按照下表执行：电缆管井验收表格序号 项目名称 检查标准及规格尺寸是 否合 格验 收 人签 认施 工 方确 认1 基槽放线 按图纸、规范要求及现场实际情况2 基槽验收 开槽的尺寸，槽底是否平整。3垫层（模板） 混凝土标号，垫层厚度，是否平整，振捣是否均匀，有无开裂现象，4 现场搅拌砼 配合比是否符合规范要求5 底板钢筋钢筋标号及数量
3、是否与图纸一致，钢筋绑扎及连接是否与图纸一致，是否符合工艺要求 6 积水坑 放置位置及浇筑方式是否符合规范7底板（模板） 混凝土标号，底板厚度，有无开裂现象，是否平整，均匀振捣。8 砌砖砖及砌筑用的水泥砂浆是否合格，砖缝及错茬是否符合规范，平直度及垂直度是否符合规范9 顶板钢筋钢筋标号及数量是否与图纸一致，钢筋绑扎及连接是否与图纸一致，是否符合工艺要求10顶板（模板） 混凝土标号，底板厚度，是否平整，振捣是否均匀，有无开裂现象，12 抹灰 使用的砂浆配合比是否符合规范要求，表面的平整度13 内外防水 使用材料是否合格，防水层厚度，施工工艺是否符合规范要求14 管入井部位包封抹八字 是否符合规范
4、及实际要求15 沟槽回填 回填厚度，是否夯实。16井内金具的制作、安装按图纸验收。17 管井清理 井内是否清洁18 工程量1、砖砌井(现场搅拌砼)( )座；2、砖砌井( 商品砼)( )座；3、人工挖土方( )m3；4、人工二次倒土( )m3；5、土方回填( )m3；6、机挖土方人工清底( )m3；7、浇注垫层( )m3； 8、外墙抹防水砂( )m2；9、浆外墙涂有机硅防水( )m2； 10、刮堵漏灵防水( )m2； 11、内外墙抹灰( )m2。项目负责人 工程负责人签字栏电缆沟道验收表格序号 项目名称检查标准 是否合格验 收 人签认施工方确认1 基槽防线 按图纸、规范要求及现场实际情况2 基槽
5、验收 开槽的尺寸，槽底是否平整。3垫层（模板） 混凝土标号，垫层厚度，是否平整，振捣是否均匀，有无开裂现象，4 现场搅拌砼 配合比是否符合规范要求5底板（模板） 钢筋规格、数量及绑扎是否符合图纸要求混凝土标号，底板厚度，有无开裂现象，是否平整，均匀振捣。6 砌砖砖及砌筑用的水泥砂浆是否合格，砖缝及错茬是否符合规范，平直度及垂直度是否符合规范7顶板（模板） 钢筋规格、数量及绑扎是否符合图纸要求混凝土标号，底板厚度，有无开裂现象，是否平整，均匀振捣。8 内外抹灰 使用的砂浆配合比是否符合规范要求，表面的平整度9 内外防水 使用材料是否合格，防水层厚度，施工工艺是否符合规范要求10 抹八子 是否符合
6、施工工艺11 沟槽回填 回填厚度，是否夯实。12 电缆支架的 制作安装 按图纸验收。13 沟道清理 沟道内是否清洁14 工程量1、砖砌沟道(现场搅拌砼)( )座；2、砖砌沟道(商品砼 )( )座；3、人工挖土方( )m3；4、人工二次倒土( )m3；5、土方回填( )m3；6、机挖土方人工清底( )m3；7、浇注垫层( )m3； 8、外墙抹防水砂( )m2；9、浆外墙涂有机硅防水( )m2； 10、刮堵漏灵防水( )m2； 11、内外墙抹灰( )m2。项目负责 工程负责人签字栏箱变基础验收表格序号 项目名称 检查标准是否合格验收人签认施工方确认1 基槽放线 按图纸、规范要求及现场实际情况2 基
7、槽验收 开槽的尺寸，槽底是否平整。3垫层（模板） 混凝土标号，垫层厚度，是否平整，振捣是否均匀，有无开裂现象.4 现场搅拌砼 配合比是否符合规范要求5 钢筋绑扎钢筋标号及数量是否与图纸一致，钢筋绑扎及连接是否与图纸一致，是否符合工艺要求 6 积水坑 是否符合工艺要求7 砼浇注（模 板） 混凝土标号，底板厚度，有无开裂现象，是否平整，均匀振捣。8 砌砖砖及砌筑用的水泥砂浆是否合格，砖缝及错茬是否符合规范，平直度及垂直度是否符合规范9 内外墙防水 使用材料是否合格，防水层厚度，施工工艺是否符合规范要求10 内外墙抹灰 使用的砂浆配合比是否符合规范要求，表面的平整度。11 沟槽回填 回填厚度，是否夯
8、实。12 爬梯制作安 装 是否符合工艺要求13 接地线安装 是否符合规范要求14 工程量1、工挖土方( )m3；2、人工二次倒土( )m3；3、土方夯填( )m3；4、挖土方人工清底( )m3；5、箱变砌筑 ( )m3；6、浇筑砼( )m3；7、钢筋绑扎( )t；8、内外墙抹灰 ( )m2；9、SBS 卷材防水( )m210、涂料防水( )m2；11、制作安装地线 ( )m。项目负责人 工程负责人签字栏电缆沟道验收表格序号 项目名称检查标准 是否合格验 收 人签认施工方确认1 沟槽放线 按图纸、规范要求及现场实际情况2 沟槽验收 开槽的尺寸，槽底是否平整。3 沟道清理 沟道内是否清洁4 沟道是
9、否夯实 现场检查（注意：重点检查）5 管道和管井接口处是否合格1、 防止沉降、造成切管。2、 防止漏水6 管道排列是否和图纸一致核对图纸789101112工程洽商及临工签认表序号 项目名称 工程量 工日 验收人签认 施工方确认 备注1314 工程量1、砖砌沟道(现场搅拌砼)( )座；2、砖砌沟道(商品砼)( )座；3、人工挖土方( )m3；4、人工二次倒土( )m3；5、土方回填( )m3；6、机挖土方人工清底( )m3；7、浇注垫层( )m3； 8、外墙抹防水砂( )m2；9、浆外墙涂有机硅防水( )m2； 10、刮堵漏灵防水( )m2； 11、内外墙抹灰( )m2。项目负责 工程负责人签字
10、栏项目负责人 工程负责人签字栏2、材料的质量及数量的控制用于施工中的主要材料必须有生产单位提供的出厂质量合格证书，物资进场后有现场负责人员进行验收，包括材料的质量及数量，确认合格后方可使用，现场负责人员依据材料进场验收记录和库房进行核对材料（包括材料的名称、规格、数量） 。工程名称：工程材料进场验收记录 材料名称： 序号 材料名称 规格 数量 是否合格 记录人 日期 送货单位 送货人3、对施工进度管理工作的控制公司负责本工程的人员根据工程工期要求，合理安排工序的搭接，制定出合理的施工进度计划。积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，加快施工进度。现场负责人员依据施工进度计划要求施工队
11、伍按工期施工，协 调 施 工 中 出 现 的 各 种 问 题 ， 及 时 的 发 现 问 题 并 通 知公 司 负 责 本 工 程 的 人 员 施 工 中 遇 到 的 实 际 困 难 ； 公 司 负 责 本工 程 的 人 员 根 据 到现场检查看到的工程中的实际情况按月份、周天、进行详细的施工形势分析，及时调整工序搭接、劳动力安排、施工机械安排、技术力量调整，建立追踪制度，做好物资的采购、加工计划，并依据工程进度形势及时调整计划，避免、减少二次搬运和停工待料，保障工程按期完工4、工程量的签认工作工程量的签认由现场负责人员初步合量签认，再由公司负责本工程的人员进行签认，工程量方有效。具体操作按验
12、收表格进行确认。5、对文明施工管理工作的控制流程作业时要作到活完料净脚下清，随时打扫现场；施工完后剩余的材料要及时入库，不许随地乱扔；进入施工现场的人员必须戴好安全帽，施工现场内严禁抽烟，高空作业人员必须戴好安全带。二、 施工物资管理工作的控制流程公司负责本工程的人员依据施工图纸、工艺标准及施工预算列出详细的材料订货及进场计划，进行成本核算，制定合理有效的供应材料计划；现场负责人员根据材料订货及进场计划、现场的施工进度情况写材料计划单，然后由公司负责本工程的人员进行审核确认，然后交材料部进行材料采购。三、 剩余物资及工器具回收入库管理工作土建负责人应督促外包班组及时退回所用工器具，且工器具不的
13、有损坏，损坏的工具应由外包班组修理后退入库房，并领取退库单据。土建负责人员应根据现场实际使用材料数量及出料单核对剩余材料种类及数量是否准确，并及时组织回收剩余材料，库房管理人员应将回收材料记入库房材料清单中，外包班组应在退料时领取退料单，便于工程完工后进行成本核算。 四、 降低成本的控制措施1、公司负责本工程的人员应及时的掌握施工进展情况，按周、日进行分析及时发现问题及时解决。 2、公司负责本工程的人员及现场负责人员共同加强对劳务班组的管理，加强质量管理，加强进度管理，严格监督、检查和验收，确保工序质量达到规划标准，做到一次合格，避免返工和修补损失。3、现场负责人员加强材料管理，严格按要求控制
14、材料的使用：要做到按施工工艺使用材料，不能大材小用；可回收利用的材料要及时回收，例如抹墙的落地灰、半头砖等；使用材料时要有计划的使用，例如钢筋的使用，钢筋下料要计划好，避免剩余过多的钢筋头；机械设备和周转材料需准时入场和用后及时退场，充分利用各项资源，避免影响施工和资源积压、闲置浪费；现场负责人员要及时的清点剩余材料退回库房。五、 工程成本核算及竣工总结报告工程竣工后应及时的整理竣工资料，保证竣工资料按期进行移交。工程竣工后应及时的进行工程成本核算工作，根据该工程投入的人力、物力及工程材料款进行成本核算。根据本工程施工中出现的各中问题及成本核算进行最后总结，从中找出本工程施工管理过程中的不足之
15、处及其优点，逐步完善我公司对土建工程施工管理的制度。附表一土方工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注1 测量、放线 按设计图纸及规范要求测量、放线 尺量防止开挖尺寸不足:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，但同时也不能超挖。尺量边坡符合设计要求 查看核查槽或沟道开挖宽度及深度是否符合要求，最后清理槽或沟道底土方，修底铲平。查看机械挖土控制标准：标高为-50mm长宽为+200mm、+100mm查看2 人工挖土方边坡符合设计要求 查看防止开挖尺寸不足:基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作面宽度，但同时也
16、不能超挖。查看边坡符合设计要求 查看核查槽或沟道开挖宽度及深度是否符合要求，最后清理槽或沟道底土方，修底铲平。查看机械挖土控制标准：标高为-50mm长宽为+200mm、+100mm查看3 机械挖土方边坡符合设计要求 查看回填前，电缆敷设完毕并检查验收合格，基础墙、防水层、保护层等以检查验收。 查看回填土分层夯实，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交接。并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯法”。查看4 回填土方回填应分层摊铺，采用蛙式打夯机每层铺土厚度为 200250，每层压实 3 遍4 遍；人工打夯每层铺土厚度不大于 200，每层压实34，每层铺摊后，随之耙平。查看附表二钢筋工程施工验
17、收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注钢筋进场应有产品合格证、出厂检验报告。检查产品合格证、出厂检验报告按图纸要求检查钢筋品种、规格，按收料单检查数量 观察、清点1 原材料验收钢筋应平直、无损伤、表面不得有裂纹、油污、颗粒状或锈蚀。 观察根据钢筋绑扎的顺序下料加工，合理下料，不同长度的钢筋配合使用减少钢筋的浪费。钢尺检查HPB235 级钢筋末端应作 1800 弯钩，弯弧内径不小于钢筋直径的 2.5 倍，平直长度不小于钢筋直径的 3 倍钢尺检查当设计要求钢筋末端需作 135弯钩时，HRB335 级、 HRB400 级钢筋的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 4 倍，弯钩的弯平直部分长度应
18、符合设计要求。钢尺检查钢筋作不大于 90的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应少于钢筋直径的 5倍钢尺检查箍筋弯钩弯折角度：对一般结构，不应小于 90；对有抗震等要求的结构，应为 135。钢尺检查箍筋弯后平直部分长度：对一般结构，不宜小于箍筋直径的 5 倍；对抗震等要求的结构，不应小于箍筋直径的 10倍。钢尺检查2 钢筋加工受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20箍筋内净尺寸5钢尺检查钢筋的规格、数量、位置及连接方式是否和设计图一致 钢尺检查绑扎钢筋网网眼允许偏差为20长、宽允许偏差为10钢尺检查3 钢筋绑扎绑扎箍筋、横向钢筋间距20 钢尺检查附表三模板工程施工验收标准序号 项目 检
19、查内容 检查方法 是否合格 备注板面平整度，必须符合规范要求。 检查沿板面长度方向和对角线部位测量最大值。相邻板面的高低差，必须符合设计要求。观察和尺量检查任意部位三点模板接缝要严密，立面纵横接缝包括根部接缝均要加海绵条防漏浆，在浇筑混凝土前，木模板应交水湿润，但模板内不应有积水。观察模板与混凝土的接触面应清理干净，浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净观察1 模板安装模板安装的允许偏差，基础10mm，梁+4mm、-5mm 尺量附表四混凝土工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注水泥进场时应对品种、级别、出厂日期等进行检查检查产品合格证、出厂检验报告配制普通混凝土可选用 3
20、2.5 级及以上等级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥或粉煤灰硅酸盐水泥。观察当混凝土强度等级低于 C30 时，中砂含泥量不应大于 5、泥块含量不应大于 2观察选用质地坚硬、级配良好、不含杂质的碎石或卵石,石子粒径一般为531.5，石子含泥量不应大于1、泥块含量不应大于 0.5砼用的但石子的最大颗粒粒径不得超过构件截面最小尺寸的 1/4，且不得超过钢筋最小净间距的 3/4观察砼配合比应符合规范要求 观察、检测砼塌落度1 现场搅拌砼投料顺序：粗细骨料、水泥和水可同时加入,掺合料与水泥可同时投放,外加剂的添加宜滞后于水和水泥搅拌时间应符合要求观察砼浇筑施工前，模板、钢筋
21、等，经检查均符合设计要求和施工规范规定现场观察、尺量浇筑前模板内的垃圾等杂物清除干净，污染的钢筋清理完毕 观察混凝土板采用平板振捣器振捣，浇筑厚板和梁的混凝土可采用插入式振捣棒振捣；振捣时依次成排移动，顺序前进，移动间距以振捣器能覆盖已振捣完毕的混凝土边缘 3050为度，采用正确的振捣方法，振捣密实，不能漏振，以免造成蜂窝、孔洞等缺陷。防止漏振。观察2 浇筑混凝土梁、板混凝土振捣密实后，表面用大杠刮平，再用木抹子搓平收压。 观察附表五细石混凝土垫层施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注石子：豆石或碎石，最大粒径不大于垫层厚度的2/3,含泥量不大于2。检查产品合格证、出厂检验
22、报告砂子：中粗砂，含泥量不大于3。 检查产品合格证、出厂检验报告采用强度等级为 32.5 矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。检查产品合格证、出厂检验报告砂子使用前用过筛、石子使用前过筛。表面平整度 10mm 用2靠尺和契形塞尺检查标 高 10mm 用水准仪检查1 现场搅拌细石砼厚 度 个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查附表六砌体工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求 查看砂浆配合比水泥：采用 32.5 矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制砂浆，砂：产地与配比单一致。用于砂浆的砂过 5方孔筛。观察按设计要求的砂浆品种、强度等级制配砂浆
23、，配制砂浆时，各种材料均采用重量比，采用强制式搅拌机搅拌，拌制砂浆时先加细集料，掺合料和水泥干拌1min，加水湿拌1min，再加入外加剂搅拌2min。砂浆的稠度控制在5080。观察砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3观察、尺量砖砌体组砌方法应正确，上、下错缝 观察1 砌砖工程砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度宜为 10mm，但不应小于8mm，也不应大于 12mm，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于 80%观察、尺量附表七防水工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注水泥：宜用 3
24、2.5 级以上的普通硅酸盐水泥，亦可用矿渣硅酸盐水泥。查看合格证、检验报告砂：中砂，宜采用粒径 3以下，硫化物和硫酸盐含量不大于 1，不得含有杂物，含泥量不得超过 1。查看合格证、检验报告外加剂：防水粉、防水油，也可采用氯化物金属盐类防水剂。查看合格证、检验报告水泥砂浆防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。 查看配合比水泥砂浆防水层各层之间必须结合牢固,无空鼓现象。 观察表面应密实、平整,不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；阴阳角处应做成圆弧形。 观察1 防水砂浆防 水层施工符合设计要求，最小厚度不小于设计值的85。 观察基层表面要求平整，均匀一致，无尖锐棱角，凸凹处要进行处理平整。 观察该防水涂
25、料在施工前应进行搅拌均匀，使用时不得任意加水，涂刷后 3 小时不宜水浇。观察采用涂刷法或滚涂法施工，涂刷的方向行程长短应一致，各遍涂刷层应交替进行，涂刷应均匀。观察每遍应在前一遍干燥后再涂刷（用手摸涂层不粘手为宜） 。 观察涂刷第二遍后开始铺设胎体布，搭接处不小于 5cm。 观察每平方米用涂料不能低于 2.0kg。 观察2 涂有机硅防 水施工温度必须控制在摄氏 0以上。 观察、测温附表八防水工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注基层应平整、无裂缝、结实、干燥、清洁，无油污和浮灰，施工前对基层反复喷水，使其达到湿饱和程度，待基层稍干（无明水）后方可施工观察新浇混凝土和新抹
26、水泥砂浆，待强度上来后，再进行防水施工 观察配料：按水：粉料：乳液=1：2：2 的比例称取备用。 称量3 刮堵漏灵 防水 将配好的防水涂料用毛刷或辊子对基材表面进行第一层涂刷；待第一涂层表干（轻压不粘手）后，铺一层聚酯无纺布，铺布时每行不得少于 5cm 的搭接。铺布的方向按排水方向搭接，上布压下布，布不能拉的太紧也不能太松，应平整无皱折或无鼓泡；铺布后随即用拌好的涂料在布上进行第二次涂刷，使布于底层粘结，待涂层表干后再涂刷 34 遍即可。观察附表九抹灰工程施工验收标准序号 项目 检查内容 检查方法 是否合格 备注抹灰用的水泥宜为矿渣硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不小于 32.5 级，不同品种、不同强度等级的水泥不得混合使用。查看合格证、检验报告1 原材料抹灰用砂宜选用中砂，不得含有杂物。 观察抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。 观察砂浆的配合比应符合设计要求。 观察抹灰工程应分层进行。 观察抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝等缺陷。 观察2 质量标准抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上 观察
