黑龙江省农村危房加固改造技术指南.docx

1、黑 龙 江 省 农 村 危 房 加 固 改 造 技 术 指 南（ 试 行 ）黑 龙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅1目 次一 总 则 二 农 村 房 屋 危 险 性 等 级 划 分 及 危 房 改 造 原 则 三 农 村 C 级 危 房 加 固 改 造 技 术 指 南 （一） 基本要求 （二） 地基基础加固改造 （三） 房屋整体性加固改造 （四） 墙体加固改造 （五） 木屋架加固改造 （六） 外墙与屋面保温改造 （ 七 ） 门 窗 改 造 四 主 要 建 筑 材 料 参 考 价 格 表 2前 言按照国家和我省关于加快农村危房改造的工作部署， 解决农 村困难群众的基本住房安全问题， 通过

2、以群众自筹为主， 政府适 当补助、 政策扶持和社会参与等措施， 有序开展农村危房加固改 造工作，力争“十三五”期间完成全省农村 60 余万户有人居住 的危房加固改造的目标。为规范、指导全省农村危房加固改造， 特编制 黑龙江省农村危房加固改造技术指南 （试行） （以下简 称指南 ） 。 本 指南 根据已有的危房加固改造经验、 农村危房现状编 制 而 成 ,主 要 技 术 内 容 包 括 ： 总 则 、 农村房屋危险性等级划分及危房改造原则、 农村 C 级危房加固改造技术 、 主要建筑材料参考 价格表。 指南本着图文并茂、通俗易懂、加固改造为主的原 则，对我省的农村危房改造提供技术指导。 农村危房

3、加固改造是一项持续性工作， 限于当前的实践经验 和理论水平，本指南会有许多不当之处，恳请批评指正。 3一 总 则 1 本指南适用于黑龙江省农村 C 级危房加固改造工程建设 活动。 2 农 村 危 房 加 固 改 造 设 计 应 因 地 制 宜 ， 保 留 和 体 现 民 族 及 地 方 的传统文化，节约用地，注重结构安全，兼顾建筑节能。 3 农村危房加固改造施工应达到工程质量合格， 结构安全可靠， 切实可行，易于施工。 4 农 村 危 房 加 固 改 造 建 设 材 料 应 尽 量 使 用 当 地 资 源 ， 充 分 利 用 可回收的建筑材料，厉行节约。 5 农 村 危 房 加 固 改 造 应

4、 与 村 庄 人 居 环 境 改 善 相 结 合 ， 逐 步 完 善 基础设施及公共服务设施配套建设。 6 农 村 危 房 加 固 改 造 建 设 活 动 除 符 合 本 指 南 规 定 外 ， 尚 应 符合国家和我省现行有关规定。 4二 农 村 房 屋 危 险 性 等 级 划 分 及 危 房 改 造 原 则1 农 村 危 房 是 指 列 入 农 村 危 房 改 造 建 设 计 划 并 得 到 政 府 建 房 补 助的农户的主要居住用房，不包括农户生产、生活辅助用房。 2 农村房屋危险性鉴定应根据住房和城乡建设部发布的农村 危险房屋鉴定技术导则 （试行） 要 求，对 主 体 为 砌 体 结 构

5、 、木 结构、土坯结构（泥草房）采用木屋盖、混凝土板楼（屋）盖、 轻钢屋盖等的农村房屋分别进行场地危险性及房屋危险性鉴定。 房屋危险性等级可分为 A、B、C、D 四个等级。 A 级：结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构 安全。 B 级 ： 结 构 基 本 满 足 正 常 使 用 要 求 ， 个 别 结 构 构 件 处 于 危 险 状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。 C 级： 部分承重结构不能满足正常使用要求， 局部出现险情， 构成局部危房。 D 级 ： 承 重 结 构 已 不 能 满 足 正 常 使 用 要 求 ， 房 屋 整 体 出 现 险 情，构成整幢危房。 3

6、经房屋鉴定机构鉴定危险性等级为 C 级的农村危房，应进行 局部加固改造； 经房屋鉴定机构鉴定危险性等级为 D 级的农村危 房， 不属于推荐历史文化保护区、 历史文化名村、 不可移动文物、 历史建筑、传统风貌建筑等线索范畴，应拆除重建。D 级危房重 建应参照省、市制定的农房设计图集进行建设。5三 农 村 C 级 危 房 加 固 改 造 技 术（一） 基 本 要 求1 改造基本原则：安全可靠、经济合理、便于施工。 2 改 造 基 本 思 路 ： 将 地 下 整 牢 靠 ， 将 地 上 捆 结 实 ， 将 内 部 残 损 构件补强，将房屋外皮修复。即通过捆绑、支撑、牵拉、紧固、 纠偏、注浆、抹面等方

7、式，让房屋强筋健骨、延年益寿。 3 涉 及 房 屋 主 体 结 构 构 件 安 全 隐 患 的 加 固 改 造 ， 应 制 订 合 理 的 加固改造设计方案。 4 危 房 加 固 改 造 方 案 的 选 择 应 考 虑 当 地 经 济 条 件 及 施 工 技 术 水 平综合确定，避免房屋结构构件不必要的拆除和更换。 5 改造维修应根据居住安全及使用功能确定改造维修内容。 6 在 无 可 靠 安 全 措 施 时 ， 农 村 泥 草 房 内 改 造 不 应 改 变 房 屋 墙 体 间隔，或增加卫生间等可能影响房屋结构安全的功能房间。 7 加固改造施工时应避免或减少对原结构或构件的损伤，施工 过程中

8、发现原结构或构件有严重缺陷时， 应在改造维修过程中一 并处理，消除隐患。 8 加 固 改 造 施 工 过 程 中 ， 当 承 重 构 件 需 要 置 换 加 固 或 局 部 支 撑 需要卸载时， 应预先采取临时支护等安全措施， 避免施工措施不 当可能导致的房屋倾斜、开裂或局部倒塌。 9 危 房 加 固 改 造 前 ， 建 设 主 管 部 门 或 乡 镇 人 民 政 府 应 对 施 工 人 员进行必要的技术和安全培训，提高质量安全意识。 610 危房加固改造中使用的钢筋、 水泥、 砖、 砌块等主要结构材 料应符合国家现行相关标准要求。 不得使用过期或质量不合格的 水泥等建筑材料。 11 砌体结构

9、危房加固改造时， 宜充分利用原有的块材， 但不得 使用严重风化、碱蚀、酥松的块材。 12 砌 体 加 固 改 造 时 ， 砌 筑 砂 浆 的 强 度 等 级 应 不 低 于 M7.5，室 内地坪以下及潮湿环境不应低于 M10。 13 危 房 加 固 改 造 所 使 用 钢 筋 混 凝 土 和 砌 体 材 料 的 类 型 宜 与 原 结构相同（不 包 括 生 土 墙 体 ） ，混 凝 土 强度等级不 应 低 于 C20； 烧结普通砖的强度等级不低于 MU10， 烧 结 空 心 砖 和 空 心 砌 块 、 轻骨料混凝土小型空心砌块不低于 MU3.5（ 用 于 外 墙 和 潮 湿 环 境 内墙时，应

10、提高一个强度等级） 。 14 屋面出现少量渗漏， 可局部检修， 渗漏或损坏严重时 （包括 屋脊、压顶等）应予翻修。 15 对墙体进行保温改造时， 应优先选用外保温技术。 保温节能 改造措施不应削弱主体结构， 不应破坏户内的防水， 以免影响房 屋 安 全 性 。 外 墙 外 保 温 施 工 可 按 外 墙 外 保 温 工 程 技 术 规 程 JGJ144 的有关规定选择保温材料和确定施工方法。 （二） 地 基 基 础 加 固 改 造1 因 地 基 基 础 原 因 造 成 的 结 构 变 形 、 墙 体 裂 缝 等 ， 应 先 处 理 地 基基础，在地基沉降基本稳定后再进行房屋上部结构加固处理。

11、2 当基础边缘下方 45宽 压 力 线 范 围 （ 持 力 层 ） 内 有 松 散 的 杂7填土、 旧水沟等局部软弱层时， 应加固地基。 加固措施可以采用 地基注浆、地基挤密、扩大基础加固等方法。 3 当 基 础 因 受 不 均 匀 沉 降 、 冻 胀 或 其 它 原 因 引 起 基 础 裂 损 时 ， 应先处理地基， 地基处理稳固后， 再对基础进行注浆补强加固处 理（示于图 3-1）,具体方法如下： （ 1） 注 浆 施 工 时 ， 先 在 原 基 础 裂 损 处 钻 孔 ， 注 浆 管 直 径 可 为 25mm，钻孔与水平面的夹角不应小于 30，钻孔孔径应比注 浆管的直径大 2mm3mm，

12、孔距可为 0.5m2.0m。 （ 2） 浆 液 材 料 ， 对 于 砖 基 础 可 采 用 水 泥 浆 等 ， 注 浆 压 力 可 取 0.1MPa 0.3MPa； 对 于 混 凝 土 结 构 可 采 用 改 性 环 氧 树 脂 浆 液 ， 注浆压力可取 0.4MPa 0.6MPa； 当 浆 液 在 10min15min 内不再 下沉时即可停止注浆。 （3）对独立基础每边钻孔不应少于 2 个；对条形基础应沿 基础纵向分段施工，每段长度可取 1.5m2.0m。 图 3-1 基 础 补 强 注 浆 加 固4 当 地 基 局 部 沉 降 引 起 房 屋 的 基 础 与 墙 体 出 现 裂 缝 ， 或

13、 基 底 面8积尺寸不满足地基承载力要求时， 可采用混凝土套或钢筋混凝土 套加大基础底面积（示于图 3-2） 。具体方法如下： （ 1） 当 基 础 处 于 偏 心 受 压 状 态 时 ， 可 采 用 不 对 称 加 宽 ； 当 基础处于中心受压状态时，可采用对称加宽。 （ 2） 对 基 础 加 宽 部 分 ， 地 基 上 应 铺 设 垫 层 ， 其 厚 度 和 材 料 均与原基础垫层相同。 （ 3） 在 增 大 截 面 部 分 浇 筑 混 凝 土 之 前 ， 应 将 原 基 础 新 旧 结 合面区域凿毛、 刷洗干净， 并铺一层高强度等级水泥浆或涂混凝 土界面胶，以增强新老混凝土基础的粘结强度

14、。 （ 4） 当 采 用 混 凝 土 套 加 固 时 ， 基 础 每 边 加 宽 的 宽 度 及 其 外 形 尺 寸 应 符 合 现 行 国 家 标 准 建 筑 地 基 基 础 设 计 规 范 GB50007 关于无 筋 扩 展 基 础 台 阶 宽 高 比 允 许 值 的 规 定 （示 于 表 3-1） ，并 应沿基础高度间隔一定距离设置不少于 2 组锚固拉结钢筋。 拉结钢筋必须锚入块材内，不得锚入灰缝内，锚固深度不小于 10d。 表 3-1 无 筋 扩 展 基 础 台 阶 宽 高 比 的 允 许 值 9基础材料 质量要求 台阶宽高比的允许值 pk=100 100p k=200 200p k=

15、300混凝土基础 C15 混凝土 11.00 11.00 11.25 毛石混凝土基础 C15 混凝土 11.00 11.25 11.50 砖基础 砖不低于 MU10、砂浆不低于 M5 11.50 11.50 11.50 毛石基础 砂浆不低于 M5 11.25 11.50 灰土基础 体积比为 37 或 2 8 的灰土，其最小干密度： 粉土 1550 /m3 粉质粘土 1500 /m3 粘土 1450 /m3 11.25 11.50 三合土基础 体积比 124136 (石灰砂骨料)， 每层约虚铺 220mm，夯至 150mm 11.50 12.00 10（ 5） 采 用 钢 筋 混 凝 土 套 加

16、 固 时 ， 基 础 加 宽 部 分 的 主 筋 应 与 原混凝土基础内主筋焊接连接。 （6） 对条形基础加宽时， 应按长度 1.5m2.0m 划分成单独 区段，分批、分段间隔施工。 图 3-2 混 凝 土 套 加 宽 条 形 砖 基 础 底 面 积5 基础外露部分应抹 1:3 水泥砂浆进行保护。外墙地面应做散 水，保证雨水不会渗入基础（示于图 3-3） 。 11图 3-3 外 墙 散 水 实 例 照 片12（三） 房 屋 整 体 性 加 固 改 造当房屋承重墙体明显开裂、 变形， 或屋盖与墙体之间连接薄 弱， 或存在其他影响房屋整体性连接的严重质量问题时， 应对房 屋的整体牢固性进行加固处理

17、。 加固内容包括： 墙体之间的捆绑 式加固及楼（屋）盖与墙体之间的连接加固。 1 墙体之间捆绑式加固。 （ 1） 加 固 目 的 ： 增 强 墙 体 连 接 部 位 强 度 与 刚 度 ， 提 高 房 屋 整体性与抗倒塌能力。 （ 2） 加 固 方 法 ： 配 筋 砂 浆 带 整 体 加 固 、 型 钢 整 体 加 固 、 墙 揽加固等方法。 （ 3） 配 筋 砂 浆 带 整 体 加 固 ： 在 纵 横 墙 连 接 部 位 或 房 屋 四 角 设置竖向配筋砂浆带， 在墙根、 墙顶、 窗台处或洞口过梁位置处 设置水平配筋砂浆带， 水平与竖向砂浆带对房屋形成空间 “整体 捆绑”式加固。 （适 用

18、于 生 土 墙 、砖 墙、石墙、砌 块 墙 房 屋 ，加 固示意图例示于图 3-4） 。加固具体要求如下：水平外加配筋砂浆带的宽度不应小于 240mm； 竖 向 配 筋 砂 浆带的宽度应为纵横墙交接处墙厚外延每侧各 50mm； 砂 浆 带 厚 度不宜小于 40mm。 砂浆强度等级不宜小于 M10。 配 筋 砂 浆 带 宽 度 小 于 或 等 于 300mm 时，纵向配筋不宜少于 3 根直径为 10mm 的钢筋，宽度大 于 300mm 时不宜少于 4 根 直 径 为 10mm 的钢筋，钢筋间距不宜大 于 100mm；分布筋可采用间距为 250mm、直径为 6mm 的钢筋。 13竖向外加配筋砂浆带

19、应与原有圈梁、 木梁或屋架下弦连接 成整体。 当房屋未设置圈梁时， 应同时在屋檐和楼板标高处增设水 平外加配筋砂浆带代替圈梁， 水平和竖向外加配筋砂浆带应可靠 连接。 当房屋纵横墙交接处存在竖向通缝时，可先用水泥（砂） 浆灌(塞)缝， 再用竖向外加配筋砂浆带加固， 灌缝前应将缝隙中 的灰渣、杂尘清洗干净。 加固前加固前加固中加固后图 3-4 配 筋 砂 浆 带 整 体 加 固 示 意 图 例 14（ 4） 型 钢 整 体 加 固 ： 在 纵 横 墙 连 接 部 位 、 房 屋 四 角 采 用 角 钢或钢板进行竖向加固， 在墙根、 墙顶、 窗台处或洞口过梁位置 处进行水平加固，水 平 与 竖 向

20、 加 固 构 件 焊 接 形 成 整 体 。 （适用于 砖墙、石墙、砌 块 墙 房 屋 ，加固示意 图 例 示 于 图 3-5） 。加固具 体要求如下：水平型钢采用钢板带， 其宽度不宜小于 150mm； 竖向型钢： L 形转角部位室内阴角处采用等边角钢，型号不宜小于 L755， 室 外 阳 角 处 采 用 角 钢 与 钢 板 组 合 截 面 ， 角 钢 型 号 不 宜 小 于 L75 5， 钢板宽度不宜小于 150mm； T 形交角部位室内阴角处采用等边 角钢，型号不宜小于 L 755，室 外 平 直 段 采 用 钢 板 带 ，其宽度 应 为 纵 横 墙 交 接 处 内 墙 厚 外 延 每 侧

21、 各 50mm； 水 平 及 竖 向 钢 板 带 厚度均不应小于 5mm。 室内外水平、 竖向型钢带应对应设置， 并采用穿墙螺栓拉 结稳固，穿墙螺栓直径不宜小于 10mm，间距不宜大于 500mm。 型钢带与被加固墙体之间应采用乳胶水泥粘接牢固。 型钢表面应做防腐、防火处理。 15图 3-5 型 钢 带 整 体 加 固 示 意 图 例 （ 5） 墙 揽 加 固 ： 在 墙 外 侧 设 置 墙 揽 ， 通 过 穿 墙 铁 丝 或 钢 筋 与内墙或主体结构拉接 。 （适 用 于 各 种 墙 体 承 重 结 构 ，或木构架 承重、 围护墙为土墙、 砖墙或石墙的结构， 加固示意图例示于图 3-6） 。

22、加固具体要求如下：增设墙揽可采用角钢、 槽钢、 梭形铁件、 自制铁件或木条 等制作。 檩条出山墙时可采用木墙揽， 木墙揽可用木销或圆钉固定 在檩条上， 并与山墙卡紧； 檩条不出山墙时宜采用铁件 （如角钢、 槽钢、 梭形铁件等） 墙揽， 铁件墙揽可根 据 设 置 位 置 与 檩 条 、 屋 架腹杆、下弦或柱固定。 墙揽的长度不应小于 300mm，并应竖向放置。 墙揽应靠近山尖墙面布置， 最高的一个应设置在脊檩正下16方位置处， 其余的可设置在其他檩条的正下方或与屋架腹杆、 下 弦及柱上的对应位置处。 抗震设防烈度为 6、7 度时山墙设置的墙揽数量不宜少于 3 个，8 度或山墙高度大于 3.6m

23、的墙揽数量不宜少于 5 个。 图 3-6 墙 揽 加 固 示 意 图 例 2 楼（屋）盖与墙体连接加固。 （1） 加固目的： 增强楼 （屋） 盖与墙体的连接 ， 增加楼 （屋） 盖构件的支承长度与支承可靠性， 有效约束墙体， 防止遭遇地震 等灾害时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。 （ 2） 加 固 方 法 ： 角 钢 支 托 加 固 、 木 夹 板 加 固 、 墙 揽 加 固 等 方法。 （ 3） 角 钢 支 托 加 固 ： 在 承 重 墙 顶 （ 梁 、 檩 或 板 底 ） 采 用 穿 墙螺栓固定角钢， 增加梁、 檩或楼板的支承长度。 （适用于砖墙、 石墙、砌块墙上支承有混凝土楼板、混凝土梁或

24、木构件的情况， 加固示意图例示于图 3-7） 。加固具体要求如下：角钢支托选用的钢材型号不宜小于 L755。 17穿墙螺栓直径不宜小于 10mm，间距不宜大于 500mm。 角钢支托承托屋架或木梁时， 应在屋架下弦或木梁对应位 置设置横向加劲肋； 承托楼板时， 应沿支托纵向均匀设置横向加 劲肋，加劲肋间距不宜大于 500mm。 图 3-7 角 钢 支 托 加 固 示 意 图 例 （ 4） 木 夹 板 加 固 ： 对 无 拉 结 或 拉 结 不 牢 的 后 砌 隔 墙 ， 可 在 隔墙顶部采用木夹板进行加固， 木夹板应与隔墙顶部对应的屋架 下弦或木梁可靠连接， 防 止 遭 遇 地 震 等 灾 害

25、 时 墙 体 倒 塌。 （适用 于土隔墙、砖隔墙等，加固示意图例示于图 3-8） 。图 3-8 木 夹 板 加 固 示 意 图 例1圆钉； 2木夹板； 3屋架下弦（梁 ） ； 4扒钉； 5垫木； 6后 砌 墙 体18（四） 墙 体 加 固 改 造1 对 于 泥 草 房 墙 体 ， 在 维 修 改 造 之 前 应 剔 除 房 屋 四 角 及 纵 横 墙 交接处局部泥草面层，仔细检查泥草墙内承重木柱的完整情况； 当木柱出现严重的腐朽、虫蛀等破损（截面削弱率大于 30%）而 丧失承载能力时， 应对既有木柱进行加固维修处理， 加固前应采 取可靠临时支撑措施。木柱加固方法如下： （ 1） 木 柱 局 部

26、 或 整 体 更 换 加 固 ： 对 于 木 柱 腐 朽 、 蛀 蚀 处 ， 可 用 局 部 切 除 后 替 换 木 材 或 整 体 更 换 木 材 的 方 法 进 行 改 造 维 修 处理， 更换构件的截面尺寸不应小于原构件的尺寸， 更换的构件 应与原柱脚石及屋盖构件可靠连接。加固示意图例示于图 3-9。 图 3-9 木 柱 局 部 置 换 或 整 体 置 换 加 固 示 意 图 例 （ 2） 当 木 柱 和 泥 草 墙 体 破 损 、 变 形 严 重 时 ， 也 可 采 用 砖 墙 置换法进行加固处理， 即采用砖砌体替换既有破损木柱及泥草墙 体， 加固要求应满足本指南第三章、 第 （四）

27、节、 第 3 条的规定。 2 对 于 土 坯 房 、 泥 草 房 的 墙 体 裂 缝 ， 当 裂 缝 较 宽 时 ， 可 先 采 用19草泥填塞处理； 裂缝宽度较小时， 可采用水泥浆、 石膏浆或水玻17璃等材料灌缝处理。加固示意图例示于图 3-10 图 3-10 墙 体 裂 缝 修 补 加 固 示 意 图 例 3 当 泥 草 房 墙 体 破 损 变 形 严 重 时 ， 不 应 采 用 砂 浆 面 层 加 固 或 墙 外包砖 （一面青） 的加固方法进行改造， 宜直接用砖墙替换泥草 墙体（加固示意图例示于图 3-11） 。泥草房原墙体更换砖墙时， 若原基础为砖或毛石条形基础， 且基础无开裂、 下沉

28、等不利情况， 可利用原有基础。 否则， 应重新进行基础加固处理， 处理方法如 下： 挖至场地冻层深度， 夯实地基， 增设 500mm 高砖、 毛石或混 凝土条形基础，基础宽度比上部墙体每边宽 50mm100mm。 18图 3-11 泥 草 房 置 换 墙 体 加 固 示 意 图 例 4 对 于 农 村 危 房 实 心 砖 墙 体 的 裂 缝 可 采 用 注 浆 方 法 或 置 换 法 进 行加固补强，具体要求如下： （ 1） 当 墙 体 裂 缝 宽 度 小 于 0.5mm 时 （ 裂 缝 示 意 图 示 于 图3-12） ，可对裂缝进行清理后采用水泥砂浆进行简单抹灰处理。 19图 3-12 墙

29、 体 裂 缝 照 片 （2） 当裂缝宽度在 0.5mm2mm 之间时 （裂缝示意图示于图 3-13） ，可采用压 力 灌 浆 法 进 行 修 复 ， 压 力 灌 浆 采 用 材 料 和 施 工 应符合下列要求： 图 3-13 墙 体 较 宽 裂 缝 照 片 压浆材料可采用无收缩水泥基灌浆料、环氧基灌浆料等。 灌浆宜按下列顺序施工： 裂缝两侧表面清理、 湿润并涂刷 水泥浆， 设置灌浆嘴并固定， 裂缝两侧用 M10 水泥砂浆抹面封闭（清水墙可勾缝封闭） ，压气试漏， 配制浆液，压 力 灌 浆 ，封口 处理。 封闭裂缝时， 应在已清理干净的裂缝两侧， 先用水浇湿砌 体表面， 再用纯水泥浆涂刷一道，

30、然后用 M10 水泥砂浆封闭， 封 闭宽度约为 200mm。 20试漏应在水泥砂浆达到一定强度后进行， 并用涂抹皂液等21方法压气试漏，对封闭不严的漏气处应进行修补。 配浆应根据灌浆料产品说明书的规定及浆液的凝固时间， 确定每次配浆数量。 浆液稠度过大， 或者出现初凝情况， 应停止 使用。 压力灌浆前应先灌水， 灌浆顺序应自下而上循序进行， 灌 浆过程中应控制压力， 灌浆压力宜控制在 0.2MPa0.3MPa 之间， 边灌边用塞子堵住已灌完的灌浆嘴。 灌浆应饱满， 灌浆完毕且已初凝后， 即可拆除灌浆嘴， 灌 浆后遗留孔洞用水泥砂浆堵严抹平。 当开裂墙体需进行水泥砂浆面层改造维修时， 应在留置灌

31、 浆嘴后，先进行砂浆抹面，再进行压力灌浆。 （3） 当墙体裂缝宽度在 2mm5mm 之间时， 可先灌浆， 然后 在墙体表面裂缝处 （剔除装饰层） 铺设外加网片， 再抹 M10 水泥 砂浆面层修复， 外加网片所用材料包括钢筋网、 钢丝网、 复合纤 维 织 物 网 等 ， 外 加 网 片 敷 设 宽 度 应 超 过 裂 缝 两 侧 各 200mm 300mm。 （4）当墙体开裂严重，最大缝宽在 5mm 以上时（裂缝示意 图示于图 3-14） ， 应视砌体受力情况及开裂部位采取局部或整体 置换法进行修复。置换砌体施工时应符合下列规定要求： 22图 3-14 墙 体 开 裂 破 坏 实 例 照 片 把

32、需要置换部分及周边砌体表面抹灰层剔除， 然后沿着灰 缝将被置换砌体凿掉； 在剔凿过程中， 应避免扰动不置换部分的 砌体。 仔细把粘在砌体上的砂浆剔除干净， 清除浮尘后充分润湿 墙体。 修复过程中应保证填补砌体材料与原有砌体可靠嵌固。 砌体修补完成后，再做抹灰层。 5 对 于 农 村 危 房 空 心 砖 或 砌 块 墙 体 的 裂 缝 可 按 以 下 要 求 进 行 修 复改造： （1）当墙体裂缝宽度小于 1mm 时，可对裂缝进行清理后采 用水泥砂浆进行简单抹灰处理。 （2） 当墙体裂缝宽度在 1mm3mm 之间时， 可在墙体表面裂 缝处 （剔除装饰层） 铺钢丝网， 抹 M10 水 泥 砂 浆

33、修 复 ， 钢丝网敷 设宽度应超过裂缝两侧各 200mm300mm。 （3）当墙体开裂严重，最大缝宽在 3mm 以上时，应视情况 采取局部或整体置换法进行修复。 置换砌体施工要求应满足本指 23南第三章、第（四）节、第 4 条、第（4）款的规定。 246 对于墙体产生缝长超过墙高的 1/2， 缝 宽 大 于 20mm 的竖向裂 缝， 或产生缝长超过墙高的 1/3 的多条竖向裂缝， 或梁支座下的 墙体产生明显的竖向裂缝， 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉或 竖向裂缝， 且墙体没有沉降或向室内、 室外倾斜的危房， 可在墙 体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网（钢板网、钢丝网） 水泥砂浆面层进行加固

34、改造 （示于图 3-15图 3-20） 。 具体要求 如下： （1）钢筋网、钢板网及焊接钢丝网在墙面的固定应平整牢 固， 与墙面净距不应小于5mm， 网外表保护层厚度不应小于15mm； （2） 砂浆宜采用水泥砂浆， 强度等级不应低于M10， 砂浆面 层厚度可取30mm50mm，对于室内正常湿度环境，厚度应为 30mm45mm，对于露天或潮湿环境，厚度应为45mm50mm； （3） 钢筋网宜采用点焊方格钢筋网， 网中钢筋直径宜为4mm 或6mm，网格尺寸不应大于300mm。 （4）当采用单面钢筋网砂浆面层时，钢筋网应采用直径为 4mm或6mm的L形锚筋拉结；当采用双面钢筋网砂浆面层时，钢筋 网应

35、采用直径为4mm或6mm的S形穿墙筋拉结；拉结钢筋宜呈梅花 状布置，其竖向间距和水平间距均为：对于L形锚筋不应大于 600mm、 对于S形穿墙筋不应大于900mm。 单面加固时， L型锚筋采 用化学植筋法锚入墙体，植筋深度宜为120mm180mm。 （ 5） 钢 筋 网 砂 浆 面 层 底 部 应 加 厚 并 伸 入 地 面 下 ， 埋 深 不 应 小于 500mm，地下部分厚度扩大尺寸宜为 150mm200mm。 25图 3-15 纵横墙双面改造维修 图 3-16 纵墙单面、横墙双面改造维修1-1 2-2图 3-17 门 洞 口 配 筋 图 图 3-18 窗洞口配筋图3-3 4-426图 3

36、-19 内 墙 底 部 做 法 图 3-20 外墙底部做法7 墙体重砌改造应符合下列要求： （ 1） 砌 筑 砂 浆 的 强 度 等 级 应 比 原 墙 体 实 际 强 度 等 级 高 一 级，且不应低于 M7.5。 （2）墙体厚度不应小于 240mm。 （3）沿墙高每隔 1m 设置配筋砂浆带，砂浆带厚度不应小 于 50mm，配筋可采用 3 根直径为 6mm 的钢筋。 （4） 重砌墙体应与原有墙体可靠连接， 可在配筋砂浆带相 应高度处增设 2 根直径为 10mm 的拉筋，一端采用化学植筋法锚 入原墙体，另一端锚入砂浆带内不小于 500mm（示于图 3-21） 。 图 3-21 重 砌 墙 体 与 原 有 墙 体 的 连 接（5）墙顶应与木屋盖的梁（板）可靠连接，墙顶应每隔 1m