高层办公楼造价指标分析.doc

1、1高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 某办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点 内环线内-虹口区建筑物功能及规模 一幢地下 4 层、地上 22 层的办公楼及一个 3 层商业裙楼开工日期 2008 年 10 月竣工日期 2012 年 7 月建筑面积(平方米) 82897 .6 其中:地上 53258.6 地下_29639_ 建筑和安装工程造价(万元) 51140.00 平方米造价(元/平方米) 6169.06 结构类型 办公塔楼、商业裙楼采用现浇钢筋混凝土框架+剪力墙结构体系。地下室部分区域采用无梁楼盖体系。层数（层）

2、地上_ 22 _ 地下_4_ 建筑高度（檐口）(米) 100层高(米) 其中:首层 5.6 二三层 5 标准层_4.1_ 建筑节能裙房外墙面采用 50mm岩棉保温；塔楼外墙面采用 100mm岩棉保温；裙房及塔楼屋面采用 35mmXPS挤塑保温板，玻璃幕墙为断热铝合金中空双银 Low-E，地下室墙面采用 XPS挤塑保温板。抗震设防烈度(度) 7类型 钻孔灌注桩，满堂基础基础 埋置深度(米) 17.6计价方式 清单计价造价类别 预算价编制依据 清单计价及相关文件价格取定期 总包：2010 年 6月；精装修：2011 年 5月2表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 机械开挖、大地库(

3、含人防）桩与地基基础工程工程桩：850 钻孔灌注桩，有效桩长约 65m；600 钻孔灌注桩，有效桩长约 25m；基坑围护系统为：地下连续墙、三轴水泥搅拌桩、高压旋喷桩；立柱桩及钢筋混凝土水平支撑外墙类型 玻璃幕墙砌筑工程内墙类型 加气混凝土砌块墙混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)钢筋混凝土框架+剪力墙体系，泵送混凝土：柱/墙为C35/C60、梁 C35及悬楼板为 C35；满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程 防火门金属结构工程 排水沟盖板；不不锈钢栏杆；钢爬梯，防火卷帘等屋面及防水工程加气混凝土，水泥砂浆，FJS 防水涂膜，界面剂，APF 自粘防水卷材，塑料薄膜隔离层，细石混凝土，水泥砂浆，

4、防滑地砖防腐、隔热、保温工程裙房外墙保温采用 50mm岩棉；塔楼外墙保温采用 100mm岩棉；裙房及塔楼屋面采用 35mmXPS挤塑保温板，玻璃幕墙为断热铝合金中空双银 Low-E，地下室墙面采用 XPS挤塑保温板建筑工程其他工程 室外排水等楼地面工程地下室：耐磨地坪；首层大堂及电梯厅:浅色大理石地面； 标准层电梯厅及公共走道：地毯地面；办公区:架空地板；卫生间:地砖地面门窗工程 玻璃旋转门、玻璃幕墙；室内玻璃门，甲、乙、丙级木质防火门墙柱面工程首层大堂及电梯厅:大理石/玻璃/不锈钢墙身饰面；卫生间:玻化砖墙砖墙身饰面；走廊：乳胶漆墙面天棚工程首层大堂、电梯厅及公共走道：铝合金天花、石膏板天花

5、、局部发光膜天花；办公区：矿棉板天花；卫生间：铝板天花、石膏板天花墙柱面、天棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工程 防霉防潮涂料、白色涂料装饰装修工程其他工程 卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、园林绿化、擦窗机等安装工程电气工程高、低压配电系统；柴油发电机用油管、烟道系统（不包括柴油发电机组）；照明及动力系统(不包括商业区域的灯具供应、安装及配管配线)；防雷接地系统；漏电火灾报警系统及人防电气系统3给排水及燃气工程室内给水系统；热水系统（卫生间用，采用电加热器）；建筑内排水系统（不包括洁具供应）；建筑内雨水系统；市政生活及消防给水系统；市政燃气系统（不包括灶具）及人防给排水系统消防工程 消火栓系统；

6、自动喷淋系统；手提灭火系统；消防水泡灭火系统（裙房中庭用）；火灾自动报警系统及气体灭火系统通风空调工程通风系统（包括送/排风机、排烟风机、加压风机、排风扇及其相应的风管，风口及阀门）；空调系统（包括冷水机组、冷却塔、空调水泵、空气处理机组、风机盘管及其相应风管、风口、水管及阀门）；锅炉设备、烟道及燃油系统；人防通风系统智能化系统工程综合布线系统；电话通讯系统；有线电视及卫星电视系统；安保系统；楼宇设备监控系统；停车库管理系统；宽带、电信及无线覆盖配套工程；有线电视配套工程；背景及火灾应急广播系统电梯工程迅达电梯供应及安装(包括主楼 4台低区客梯、4 台高区客梯、2台消防电梯；裙楼 3台客梯，2

7、 台消防电梯；12 台自动扶梯)，主楼客梯速度低区 2.5m/s及高区 4m/s，消防电梯速度 2m/s裙楼客梯速度 1.75m/s，消防电梯速度 1.6m/s其他工程 泛光照明系统、景观机电（包括灯具，控制及其管线）注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。4表三、工程造价指标汇总序号 项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m 2） 造价比例（%）1 分部分项工程 48640.21 5867.51 95.11 1.1 建筑工程 23375.37 2819.79 45.71 1.2 装饰装修工程 7666.47 924.81 14.99 1.3 安装工程 17598

8、.37 2122.90 34.41 2 措施项目 2031.97 245.12 3.97 3 其他项目 467.82 56.43 0.91 合计 51140.00 6169.06 100.00 5表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比例（%）1 建筑工程 23,375.37 2,819.79 45.711.1 土（石）方工程 1,421.14 171.43 2.781.2 桩与地基基础工程 9,242.59 1,114.94 18.071.3 砌筑工程 193.55 23.35 0.381.4 混凝土及钢筋混凝土工程 7,692.73

9、927.98 15.041.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 32.36 3.90 0.061.6 金属结构工程 416.35 50.22 0.811.7 屋面及防水工程 152.03 18.34 0.301.8 防腐、隔热、保温工程(仅指屋面) 15.64 1.89 0.031.9 其他工程 4,208.97 507.73 8.232 装饰装修工程 7,666.47 924.81 14.992.1 楼地面工程 806.98 97.35 1.582.2 门窗工程(包含幕墙工程外墙保温） 3,610.58 435.55 7.062.3 墙柱面工程 1,328.57 160.27 2.602.4

10、 天棚工程 710.41 85.70 1.392.5 油漆、涂料、裱糊工程 264.79 31.94 0.522.6 其他工程 945.15 114.01 1.853 安装工程 17,598.37 2,122.90 34.413.1 电气工程 5,577.82 672.86 10.913.2 给排水、采暖、燃气工程 1,189.04 143.43 2.333.3 消防工程 1,287.02 155.25 2.523.4 通风空调工程 6,273.97 756.83 12.273.5 智能化系统工程 1,652.33 199.32 3.233.6 电梯工程 1,316.80 158.85 2.5

11、73.7 其他工程 301.39 36.36 0.59合计 48,640.21 5,867.51 95.11注: 上表内 1.2项桩与地基基础工程已包括基坑围护之费用。6表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费 523.16 63.11 1.02 1.1 环境保护 30.00 3.62 0.06 1.2 文明施工 67.16 8.10 0.13 1.3 临时设施 381.00 45.96 0.75 1.4 安全施工 45.00 5.43 0.09 2 大型机械进出场及安拆 - - -3 现浇砼与钢砼构件模板 -

12、- -4 脚手架 - - -5 垂直运输机械 - - -6 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 施工排水、降水 - - -10其他措施费（含财产保护、工程一切险及外来人员保险、分包工程施工措施费等）1508.81 182.01 2.95 合计 2031.97 245.12 3.97 注:1. 上表内第 2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用内；2. 上表内第 3、4、5 项模板费用包括在相关的分部分项工程费用内；3. 上表内第 6项基坑支护工程、第 8项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2项“桩与地基基础工程”内；4. 上表内第 7

13、项打拔钢板桩本工程不涉及；5. 上表乃按照承包方投标时填报的费用统计，该费用在合同内属费用包干项目。7表六、其他项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（% ） 备注1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 467.82 56.43 0.91指总包对幕墙、精装修、机电、消防等分包工程提供协调服务费用合计 467.82 56.43 0.91 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。8表七、工程造价费用分

14、析占造价比例（%）序号 项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1 建筑工程 23375.37 2819.79 - - - - - - -1.1 基础工程 9242.59 1114.94 - - - - - - -1.2 地上工程 8287.65 999.75 - - - - - - -1.3 地下工程 5845.13 705.10 - - - - - - -2 装饰装修工程 7666.47 924.81 - - - - - - -3 安装工程 17598.37 2122.90 - - - - - - -3.1 电气工程 5577.82 672.

15、86 - - - - - - -3.2 给排水工程 798.36 96.31 - - - - - - -3.3 燃气工程 390.68 47.13 - - - - - - -3.4 消防工程 1287.02 155.25 - - - - - - -3.5 通风空调工程 6273.97 756.83 - - - - - - -3.6 智能化系统工程 1652.33 199.32 - - - - - - -3.7 电梯工程 1316.80 158.85 - - - - - - -3.8 其他工程 301.39 36.36 - - - - - - -4 措施项目 2031.97 245.12 - -

16、 - - - - -5 其他项目 467.82 56.43 - - - - - - -合计 51140.00 6169.06 - - - - - - -9表八、主要消耗量指标(略)10表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）1 土（石）方工程 立方米 110104 132.82 土方开挖及外运 110.00 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 - - 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 16127 19.45 C30水下钢筋混凝土 460.00 2 桩基工程其他 立方米 27182

17、 32.79 三轴水泥搅拌桩(水泥掺量 20%) 170.00 砖基础 立方米 外墙砌体 立方米 131.85 0.16 MU10蒸压加气砼砌块 520.00 3 砌筑工程内墙砌体 立方米 3396.75 4.10 MU10蒸压加气砼砌块 520.00 基础（除地下室） 立方米 - - 地下 立方米 25227 30.43 C40现浇防水钢筋混凝土(S8) 410.00 4混凝土工程地上 立方米 19495 23.52 C35现浇钢筋混凝土 417.00 5 钢筋工程 吨 15464 18.65 I级钢筋、II 级钢筋（平均） 4870.00 6 模板工程 平方米 194344 234.44

18、木模板 55.33 门 平方米 696 0.84 木质甲级防火门 480.00 窗 平方米 - - 7 门窗工程其他 平方米 1780 - 块料面层 平方米 7065 8.52 20 mm厚米黄色长条形石灰石 884.00 整体面层 平方米 2193 2.65 地板漆耐磨剂涂层 31.50 8楼地面工程其他 平方米 - - 屋面防水 平方米 5616 6.77 1.5厚防水涂膜 36.40 9 屋面工程 隔热保温 平方米 5558 6.70 35厚 XPS挤塑板保温 24.00 幕墙 平方米 21407 25.82 涂料 平方米 - - 块料 平方米 - - 外保温 平方米 - - 10 外装

19、饰工程其他 平方米 - - 11内墙饰面 平方米 26097 31.48 2mm厚铝板饰面（包括20*40镀锌铝方通、5#镀锌铝角码、成品挂件及密缝处理等） 772.00 天棚 平方米 14853 17.92 轻钢龙骨矿棉板吊顶 167.00 内保温 平方米 8336 10.06 11 内装饰工程其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 1598.84 1.93 注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、综合单价可视工程实际情况选填 。122、安装工程主要工程量指标序号 项目名称 百平方米工程量变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘

20、、箱(台)变配电 13.51 0.01 0.08 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米） 电动机(台) 配电柜、屏、 盘、箱(台)动力108.20 361.04 12.60 1.18 - 0.25 管（米） 线（米） 线槽、桥架 （米） 母线槽（米） 灯具（套） 配电箱(台)照明包含在动力 包含在动力 包含在动力 包含在动力 13.17 0.32 电力电缆（米） 控制电缆（米）电缆36.67 5.07 线（千米） 电杆（根） 路灯（套）架空线 不包括 不包括 不包括避雷针（支） 避雷带（网） (米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根）1 电气防雷接地 0.00 3.90

21、30.00 - -卫生器具 （套）给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤)盆浴缸 大便器小便器2 给排水6.30 7.45 0.07 211.00 185.00 72.00 管（米） 灶、热水器（套）3 燃气0.51 不包括灶具 管（米） 线/电缆（米） 泵(台) 消火栓箱（套） 喷淋头（个）水消防 48.87 0.01 0.35 19.53 管（米） 线（缆）（米） 探测器（个） 设备（台）4 消防电消防 42.17 95.26 3.68 0.00 风管展开面积(平方米) 风机（台） 除尘设备（台）通风62.01 0.20 管（米） 风机盘管（台） 空调机组（台）5通风空调 空调77

22、.29 2.01 管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米）管线38.49 13.21 242.31 38.40 终端（个）通信网络 4.61 终端（个）6智能化系统建筑设备监控 1.96 13终端（个）有线电视 0.26 终端（个）智能识别管理 -终端（个）安全防范 0.25 总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢）7 电梯 15 12（4 台），22（4 台），7（3 台），26（2 台），5（2 台）11（4 台），12（4 台），7（3台），26（2 台），5（2 台）总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢）8 自动扶梯12 3（8 台），2（4 台） 注：百平方米

23、工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标.14地下汽车库造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 地下车库工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库工程地点 外环线外-松江区建筑物功能及规模 地下车库，车位数 295开工日期竣工日期 390 天建筑面积(平方米) 10576 其中:地上 - 地下_10576 建筑和安装工程造价(万元) 4058.37平方米造价(元/平方米) 3837.34 结构类型 框架层数（层） 地上_ -_ 地下_1 建筑高度（檐口）(米) 1.40 层高(米) 其中:首层 3.6 标准层 - 建筑节能 30厚沥青保护板、30 厚挤

24、塑板保护层抗震设防烈度(度) 7类型 钢筋混凝土方桩、筏板基础基础埋置深度(米) 5.65计价方式 清单计价造价类别 中标价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期 2011年 11月15表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 大开挖桩与地基基础工程 筏板基础、钢筋混凝土方桩外墙类型 轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块 MU10)砌筑工程内墙类型 轻质砂加气混凝土砌块砌筑（砌块 MU10)混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 筏板基础、C20、C35、C35S6 泵送，HPB235、HRB335、HRB4006.5-25 绑扎或焊接厂库房大门

25、、特种门、木结构工程 防护密闭门金属结构工程 钢梯、室外不锈钢栏杆屋面及防水工程顶板防水采用 4厚聚合物水泥防水涂料，加 3厚沥青保护板和导滤构造，底板防水采用喷涂水泥基渗透结晶型防水涂料防腐、隔热、保温工程 30厚沥青保护板、30 厚挤塑板保护层建筑工程其他工程 -楼地面工程（停车区）50 厚 C20细石砼加 6钢筋200 双向随捣随光，50 厚 C10素砼垫层（楼梯间）8厚 300*300防滑地砖，5 厚水泥砂浆结合层，踏步、平台为 17厚 C20细石混凝土、地面为87厚 C20细石混凝土门窗工程 木质防火门、铝合金百叶窗墙柱面工程 白色中级防霉防潮涂料天棚工程 无粉刷，白色防霉防潮涂料二

26、度做喷白处理墙柱面、天棚、涂料工程 油漆、涂料、裱糊工程 中级内外墙涂料装饰装修工程其他工程 -电气工程 镀锌钢管、桥架、电缆电线、普通开关、插座、灯具给排水、采暖、燃气工程工程 衬塑钢管、镀锌钢管、阀门消防工程 仅预埋钢管(报警），其它尚未招标通风空调工程 风机、风口风阀、镀锌钢板风管、人防设备，不包括消防排烟智能化系统工程 -电梯工程 -安装工程其他工程 -注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。16表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2） 造价比例（%）1 分部分项工程 3563.39 3369.32 87.80 1.1

27、建筑工程 2839.79 2685.12 69.97 1.2 装饰装修工程 236.41 223.53 5.83 1.3 安装工程 487.19 460.66 12.00 2 措施项目 271.30 256.52 6.68 3 其他项目 - - -4 规费 87.24 82.49 2.15 5 税金 136.44 129.01 3.36 合计 4058.37 3837.34 100.00 注：第 4、5 项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定计价。17表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程 28

28、39.79 2685.12 69.97 1.1 土（石）方工程 109.61 103.64 2.70 1.2 桩与地基基础工程 170.14 160.88 4.19 1.3 砌筑工程 28.90 27.32 0.71 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 2177.73 2059.12 53.66 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 43.96 41.57 1.08 1.6 金属结构工程 12.36 11.69 0.30 1.7 屋面及防水工程 249.05 235.48 6.14 1.8 防腐、隔热、保温工程 48.04 45.42 1.18 1.9 其他工程 - - -2 装饰装修工程 23

29、6.41 223.53 5.83 2.1 楼地面工程 157.47 148.89 3.88 2.2 门窗工程 14.65 13.85 0.36 2.3 墙柱面工程 45.46 42.98 1.12 2.4 天棚工程 9.27 8.77 0.23 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 9.56 9.04 0.24 2.6 其他工程 - - -3 安装工程 487.19 460.66 12.00 3.1 电气工程 276.11 261.07 6.80 3.2 给排水、采暖、燃气工程 93.32 88.23 2.30 3.3 消防工程 19.28 18.23 0.48 3.4 通风空调工程 98.49 93

30、.12 2.43 3.5 智能化系统工程 - - -3.6 电梯工程 - - -3.7 其他工程 - - -合计 3563.39 3369.32 87.80 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。18表五、措施项目造价指标序号 项 目 名 称 造价(万 元) 平方米造价 （元/m 2） 占总造价比例 （%）1 安全防护文明施工措施费 142.54 134.78 3.511.1 环境保护 12.82 12.12 0.321.2 文明施工 27.67 26.16 0.681.3 临时设施 67.92 64.22 1.671.4 安全施工 34.13 32.28 0.

31、842 大型机械进出场及安拆 0.36 0.34 0.013 现浇砼与钢砼构件模板 125.88 119.02 3.104 脚手架 - - -5 垂直运输机械 - - -6 基坑支撑 - - -7 打拔钢板桩 - - -8 打桩场地处理 - - -9 施工排水、降水 2.52 2.38 0.0610 其他措施费 - - -合计 271.30 256.52 6.6819表六、其他项目造价指标(略)20表七、工程造价费用分析占造价比例（%）序号 项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1 建筑工程 2839.79 2685.12 - - - - -

32、- -1.1 基础工程 656.32 620.57 - - - - - - -1.2 地上工程 - - - - - - - - -1.3 地下工程 2183.47 2064.55 - - - - - - -2 装饰装修工程 236.41 223.53 - - - - - - -3 安装工程 487.19 460.66 - - - - - - -3.1 电气工程 276.11 261.07 - - - - - - -3.2 给排水工程 93.32 88.23 - - - - - - -3.3 燃气工程 - - - - - - - - -3.4 消防工程 19.28 18.23 - - - - -

33、 - -3.5 通风空调工程 98.49 93.12 - - - - - - -3.6 智能化系统工程 - - - - - - - - -3.7 电梯工程 - - - - - - - - -3.8 其他工程 - - - - - - - - -4 措施项目 271.30 256.52 - - - - - - -5 其他项目 - - - - - - -6 规费 87.24 82.49 - - - - - - -7 税金 136.44 129.01 - - - - - - -合计 4058.37 3837.34 - - - - - - -注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，

34、可视工程实际情况选填；2、第 6、7 项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价。21表八、主要消耗量指标序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量建筑 工日 45226.28 427.63 装饰 工日 9463.33 89.48 安装 工日 6403.97 60.55 1 人工小计 工日 61093.58 577.66 2 钢 筋 千克 2781398.60 26299.15 3 钢 模 板 千克 21424.92 202.58 4 其他钢材 千克 46196.47 436.80 5 木 模 板 平方米 868.47 8.21 6 水 泥 千克 17022.26

35、160.95 7 黄 砂 千克 1670625.38 15796.38 8 石 子 千克 - -9 多 孔 砖 千块 98.08 0.93 10 砌 块 立方米 155.10 1.47 11 商 品 砼 立方米 16037.23 151.64 12 预拌砂浆 立方米 940.93 8.90 注：1、百平方米消耗量是指每 100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。22表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号 项 目 名 称 单位 工程量百平方米工程量综合单

36、价（含税）（元）1 土（石）方工程 立方米 62986.29 595.56 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 553.75 5.24 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 2 桩基工程其他 立方米 - - 砖基础 立方米 - - 外墙砌体 立方米 158.73 1.50 3 砌筑工程内墙砌体 立方米 5.77 0.05 基础（除地下室） 立方米 8521.65 80.58 地下 立方米 7278.57 68.82 4 混凝土工程地上 立方米 - - 5 钢筋工程 吨 2753.86 26.04 6 模板工程 平方米 868.47 8.21 门 平方米 365

37、.84 3.46 窗 平方米 13.68 0.13 7 门窗工程其他 平方米 - - 块料面层 平方米 1338.57 12.66 整体面层 平方米 10018.98 94.73 8 楼地面工程其他 平方米 - - 屋面防水 平方米 30841.74 291.62 9 屋面工程隔热保温 平方米 22563.95 213.35 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 8980.63 84.92 块料 平方米 - - 外保温 平方米 - - 10 外装饰工程其他 平方米 - - 内墙饰面 平方米 8902.46 84.18 天棚 平方米 10591.19 100.14 内保温 平方米 - - 11 内

38、装饰工程其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 0.88 0.01 注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 。23242、安装工程主要工程量指标序号 项目名称 百平方米工程量变压器总容量(kVA) 变压器(台) 柜、屏、盘、箱( 台)变配电- - 0.15 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 电动机(台)配电柜、屏、盘、箱( 台)动力1.81 1.82 7.97 - - 0.61 管（米） 线（米） 线槽、桥架（米） 母线槽（米） 灯具（套）

39、 配电箱(台)照明88.54 369.88 18.77 - 10.51 0.07 电力电缆（米） 控制电缆（米）电缆121.56 18.72 线（千米） 电杆（根） 路灯（套）架空线- - -避雷针（支） 避雷带（网） (米） 引下线（米） 接地母线（米） 接地极（根）1 电气防雷接地 - - - 45.75 卫生器具 （套）给水管（米） 排水管（米） 泵(台) 洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2 给排水9.71 8.79 0.54 - - - -管（米） 灶、热水器（套）3 燃气- - -管（米） 线/电缆（米） 泵(台) 消火栓箱（套） 喷淋头（个）水消防 - - - - -管（米） 线（缆）

40、（米） 探测器（个） 设备（台）4 消防电消防 97.80 - - -风管展开面积(平方米) 风机（台） 除尘设备 （台）通风2.32 0.18 -管（米） 风机盘管（台） 空调机组 （台）5通风空调 空调- - -管（米） 线槽（米） 线（米） 电缆（米）管线- - - -终端（个）通信网络 -终端（个）建筑设备监控 -6智能化系统有线电 终端（个）25视 -终端（个）智能识别管理 -终端（个）安全防范 -总台数（台/幢） 层数（层/幢） 停靠站（站/幢）7 电梯- - -注：1、百平方米工程量是指每 100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算

41、。26集散中心造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称 内 容工程名称 旅游集散中心工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-综合楼-多层综合楼工程地点 内中环线间-浦东新区建筑物功能及规模 一层为旅游服务咨询中心、二层为候车大厅、三五层办公楼开工日期 2009 年 5 月 27 日竣工日期 2010 年 6 月 2 日建筑面积(平方米) 14931 其中:地上 9916 地下_5015_ 建筑和安装工程造价(万元) 7529.92平方米造价(元/平方米) 5043.14 结构类型 框架-剪力墙层数（层） 地上_5_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 22.55层高(米) 其中:首层

42、 4.4 标准层_5.5 和 3.6_ 建筑节能 建筑外墙采用 3.5CM厚聚苯板保温系统，屋面采用 4CM聚苯板保温板；抗震设防烈度(度) 7类型 钻孔灌注桩、PHC 砼管桩、地下室底板带承台基础基础 埋置深度(米)5.02计价方式 清单计价造价类别 结算价编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2009年 5月至 2010年 5月施工期间主要材料价格27表二、工程特征项 目 名 称 特征描述土（石）方工程 采用大开挖桩与地基基础工程直径为 700的钻孔灌注桩和 PHC管桩直径 500壁厚100外墙类型 空心砼小型砌块砌筑工程内墙类型 砂加气砌块

43、混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）600厚地下室底板带承台基础；地下室部位采用C30抗渗砼，上部结构采用 C30砼，均为泵送商品砼；钢筋：直径8，HPB235 钢；10直径14，HRB335 钢； 直径16，HRB400 钢；采用套筒和电渣压力焊连接厂库房大门、特种门、木结构工程 -金属结构工程 -屋面及防水工程屋面 2CM厚防水砂浆、干铺一层聚酯无纺布、一道APF防水卷材防腐、隔热、保温工程3.5CM厚聚苯板外墙外保温系统;屋面:陶粒砼 2%坡度找平最薄处 3CM，4CM 聚苯板保温建筑工程其他工程 -楼地面工程地下室车库为 10CM钢砼细石砼；一楼为 600*600地砖，二楼候车大厅为80

44、0*800地砖；三楼基本毛坯，地面仅 2CM水泥砂浆找平；四、五层 5厚细石砼找平，3 厚 PVC面层门窗工程木质防火门，内装饰门为玻璃门和木质装饰门；外立面为玻璃和铝板幕墙装饰装修工程墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程地下室为防霉涂料；一层公共部位为干挂玻化砖和铝板柱面；二层为干挂玻化砖，少量墙纸；三层毛坯，仅砂浆批平；四、五28楼为内墙涂料。天棚工程地下室为防霉涂料；一层为矿棉板吊顶和铝栅吊顶；二层为冲孔方铝板吊顶；三层毛坯，仅砂浆批平；四、五楼为纸面石膏板和矿棉吸音板吊顶。油漆、涂料、裱糊工程 -其他工程 -电气工程配电箱、三管格栅灯、嵌入式筒灯、焊接钢管、铜芯电力电缆、电力桥架。给排水

45、、采暖、燃气工程工程PPR给水管、PVC-U 排水管、卫生洁具、不锈钢大小便槽。消防工程消防泵房、消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、漏电火灾报警系统、防火封堵、防火卷帘；管道为镀锌钢管，带自救盘、灭火器组合消火栓，带装饰盘喷淋头。通风空调工程通风排烟系统、中央空调系统、VRV 空调系统、空调集中控制系统。螺杆风冷热泵机组、风机盘管、镀锌钢板风管、VRV 空调室内外机。智能化系统工程楼宇自动化系统、综合布线系统、计算机网络系统、安全防范系统、背景音乐及广播系统、智能卡系统、会议及音响系统等电梯工程 -安装工程其他工程 -注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。29

46、表三、工程造价指标汇总序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2） 造价比例（%）1 分部分项工程 5623.57 3766.37 74.68 1.1 建筑工程 2415.40 1617.71 32.08 1.2 装饰装修工程 638.67 427.75 8.48 1.3 安装工程 2569.49 1720.91 34.12 2 措施项目 820.62 549.61 10.90 3 其他项目 1085.73 727.16 14.42 合计 7529.92 5043.14 100.00 30表四、分部分项工程造价指标序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m 2）占总造价比

47、例（%）1 建筑工程 2415.40 1617.71 32.08 1.1 土（石）方工程 352.62 236.17 4.68 1.2 桩与地基基础工程 294.47 197.22 3.91 1.3 砌筑工程 60.14 40.28 0.80 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1376.41 921.85 18.28 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - -1.6 金属结构工程 - - -1.7 屋面及防水工程 285.15 190.98 3.79 1.8 防腐、隔热、保温工程 41.38 27.71 0.55 1.9 其他工程 5.23 3.51 0.07 2 装饰装修工程 638.

48、67 427.75 8.48 2.1 楼地面工程 143.69 96.24 1.91 2.2 门窗工程 50.06 33.53 0.66 2.3 墙柱面工程 272.91 182.78 3.62 2.4 天棚工程 127.58 85.45 1.69 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 涂料分别以计入天棚和墙柱工程2.6 其他工程 44.43 29.75 0.59 3 安装工程 2569.49 1720.91 34.12 3.1 电气工程 547.75 366.85 7.27 3.2 给排水、采暖、燃气工程 70.35 47.11 0.93 3.3 消防工程 430.36 288.23 5.72 3.4 通风空调工程 762.38 510.60 10.12 3.5 智能化系统工程 758.66 508.11 10.08 3.6 电梯工程 - - -3.7 其他工程 - - -合计 5623.57 3766.37 74.68 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。