1、 新城万博城市广场（一期）开发项目技术标招标人：常州新城宏业房地产有限公司投标人：南通四建集团有限公司新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 1目 录一. 编制说明 .11.1 编制依据及执行标准 .11.2 编制内容 .2二. 工程概况 .3三. 针对本工程特点采取的施工技术措施 .7四. 施工布署 .18五. 施工总平面布置 .21六. 施工进度计划 .25七. 各种资源需用量计划 .26八. 施工准备 .31九. 主要分部（项）工程施工方法 .349.1 测量控制 .349.2 桩基施工 .359.3 基础工程 .409.4 主体结构 .489.5 装修施工 .
2、56新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 29.6 安装工程 .649.7 小区道路施工 .83十. 确保工程质量的技术组织措施 .84十一. 确保安全生产的技术组织措施 .92十二. 确保文明标化施工措施 .102十三. 特殊季节施工措施 .108十四. 总承包管理与协调 .110新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 1一 . 编 制 说 明1.1编 制 依 据 及 执 行 标 准1.1.1我单位类似工程的施工经验。1.1.2国家及江苏省、常州市的规范、标准。工程测量规范 （GB50026-92）地基与基础工程施工及验收规范 （GBJ2
3、02-83）高层建筑箱形与筏形基础技术规范 （JGJ6-99）人防工程施工及验收规范 （GBJ134-90）地下工程防水技术规范 （GB 50108-2001）混凝土结构施工及验收规范 （GB 50204-92）混凝土泵送施工技术规程 （JGJ/T10-95）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 （JGJ3-91）混凝土质量控制标准 （GB 50164-92）钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-96）砌体工程结构施工及验收规范 （GB 50203-98）混凝土小型空心砌块建筑技术规程 （JGJ/T14-95）钢结构工程施工及验收规范 （GB 50205-95）屋面工程技术规范 （GB 50207
4、-94）建筑地面工程施工及验收规范 （GB 50209-95）建筑装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）建筑工程施工现场供用电安全规范 （GB 50194-93）民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-93）建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GBJ303-88）新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 2电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （GB 50254-96）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （GB 50259-96）电气安装工程接地装
5、置施工及验收规范 （GB 50169-92）1.1.3本企业有关的施工管理规章制度及标准1.2编 制 内 容1.2.1针对本工程特点及施工范围，编制时着重对桩基施工的顺序方法及对临近管线建筑的监测、地下室土方开挖、地下室底板砼防渗抗裂、底板加强带施工、地下室外墙防水、住宅工程的“壳、渗、漏、堵”等质量通病的防治等作了较深入的研究、论证，特别是对一些关键部位的分项提出了较为详细的技术措施，而对一般常规性的分部分项工程则从简叙述。1.2.2对保证工程质量、安全、文明施工、标化管理，保证及加快工期等编制了具体、详细、有针对性的施工技术措施，并有针对性的分析各种可能出现的问题，提出了相应的对策。1.2
6、.3根据现场情况，针对不同施工阶段绘制了不同的现场平面布置，并对各不同阶段的施工顺序安排劳动力、机械设备、材料等需用量作出了相应安排。1.2.4并本着全心全意为业主服务的宗旨，在确保工程质量、安全的前提下，尽量提前完成本工程。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 3二 . 工 程 概 况2.1 工程概述本工程位于大通河以南、武宜路以西、玉塘路以东、人民西路以北，由常州新城宏业房地产有限公司投资，江苏筑原建筑设计有限公司设计。本施工段由 5#、9 #、10 #叁幢 3133 层剪力墙结构的高层、一幢 2 层框架结构地下车库所组成，建筑总面积 72731.58m2，其中
7、 5#建筑面积11500m2，9 #楼为 23600m2，10 #楼为 23500m2，地下车库 12200m2。2.2 设计概况2.2.1结构概况1. 桩基工程主楼的工程桩采用 500PHC 预应力管桩。地下车库的工程桩采用 300300 方桩作为坑拔桩。2. 砼基础部分：C40基础素混凝土垫层：C15剪力墙、柱：18.970 标高以下为 C40、18.97036.370 标高之间为C35、36.370 标高以上为 C30楼层梁、板：36.370 标高以下为 C35、36.370 标高以上为 C30构造柱、圈梁、压顶：C20抗渗混凝土等级为 P6地下室底板、挡土墙：C403. 钢筋新城万博城
8、市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 4钢筋为 HPB235、HRB400、和钢板采用 Q235 级钢焊条：HPB235、HRB400 级钢筋与型钢搭界或 HPB235 级钢筋焊接使用E4303 型，HRB400 级钢筋焊接采用 E5503 型。钢筋保护层底板 50mm，基础外墙 35mm4. 墙体与土壤接触的填充墙采用 MU10 实心混凝土砌块和 M7.5 水泥砂浆砌筑，内墙采用 A5.0 加气混凝土砌块和 M5 混合砂浆砌筑，外墙填充强采用小型混凝土空心砌块和 M7.5 混合砂浆砌筑。2.2.2建筑概况1. 建筑高度 5#:97.45 米、9#：92.95 米、10#：9
9、1.65 米，建筑层数地上 3133 层，地下 2 层。2. 地下室外墙防水按业主指定防水措施后，再编制施工方案组织施工3. 楼地面地面采用细石砼地面，或水泥砂浆楼面。4. 墙面普通粉刷。5. 屋面工程 屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为 15 年，采用两道设防2.2.3安装工程1. 给排水工程2. 燃气工程3. 电气工程2.3 承包范围新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 55#、9#、10#楼及 1#地下车库图纸范围内土建、水电安装等工程2.4 施工条件2.4.1环境条件本工程地处大通河以南、武宜路以西、玉塘路以东、人民西路以北，交通便利。2.4.2地质条
10、件现场地势平坦，进场时已完成了三通一平，满足进场施工要求。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 6三 . 针 对 本 工 程 特 点 采 取 的 施 工 技 术 措 施3.1 住宅工程质量通病防治措施3.1.1地下室的抗渗措施地下室砼底板和外墙板，易产生裂缝，一直是影响地下室工程质量和使用功能的主要质量通病。由于砼的内部结构收缩的约束，外部温度的影响仍将出现裂缝。如何使其裂缝开展程度降到最小，且把裂缝控制在无害范围之内。将是保证本工程地下室施工质量的重点。根据我们施工过同类工程的经验，拟采取以下控制裂缝开展的措施：1. 根据设计图纸在底板内设置 2m 宽的加强带，带
11、内按照后浇带的施工方法增加钢筋，浇注无收缩砼。2. 优化砼配合比，掺磨细粉煤灰，高效减水剂，以减少水泥用量，降低水化热。3. 在砼中掺 UEA 膨胀剂，改善砼超长结构的塑性开裂。4. 粗、细骨料的选用，石子采用自然连续级配，粒径 535，含泥量不超过 1%，细骨料采用中、粗砂，含泥量不超过 3%。5. 减少砼坍落度，商品砼采用 12020mm。6. 砼浇注1) 底板砼连续浇注，不留施工缝。2) 确保外墙板砼分层浇注。3) 浇筑预留孔、预埋管、预埋件及止水带等周边砼时，辅以人工捣固。4) 振捣砼的振捣棒移动间距，不大于作用半径 1.5 倍，振捣器应深入下层 5cm 以上。5) 每一振捣点的捣固延
12、续时间，以见到砼表面出现浮浆和不沉落为止。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 77. 砼保温养护1) 底板用薄膜加盖草席浇水养护。2) 选用蓄水性覆盖物自然养护。3) 推迟拆模时间。4) 缩短外墙暴露时间，尽快安排防水及保护层的施工，及时回填土，以减少室外气温对外墙的影响。3.1.2屋面开裂与卷材起鼓、渗漏的预防措施1. 找平层应留设分格缝，宽度 20 毫米，分格缝距小于 6 米，缝处应附加 200 毫米宽的卷材，单边紧贴覆盖。2. 应力集中，基层变化大的部位，先铺一层卷材作为缓冲层，使卷材适应基层伸缩的变化。3. 铺贴前其表面应加以清理，并反卷过来。卷材搭接应符
13、合施工规范的要求，卷材贴后不得有粘贴不牢和翘边等缺陷。4. 找平层应平整、清洁、干燥、粘结剂应涂刷均匀。5. 原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其要防止卷材受潮。卷材铺设应先高后低，先远后近，分区段流水施工，并注意掌握天气预报，连续作业，一气呵成。6. 防水层施工前，应将卷材表面清理干净，铺贴时，粘结剂刷涂均匀，并认真做好压实工作，以增强卷材防水层与基层的粘结能力。7. 不在下雨天、大雾、大风天施工，防止基层浸潮。8. 为保证基层干燥，采用排气屋面做法。9. 山墙、女儿墙部位易漏水，应在转角处做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通
14、四建集团有限公司 810. 天沟排水，严格按设计要求找坡，雨水口处要比周围低 20 毫米，短管要紧贴在基层上，雨水口及水斗四周卷材（包括附加层）应粘贴牢固。11. 变形缝防水，应将缝处卷材弯曲，以适应变形延伸需要，变形缝的铁皮下基层应找坡，修理平整，安装要顺水流方向搭接，并订设牢固。3.1.3砖墙、砼墙基层抹灰空鼓、裂缝的预防措施1. 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须做到。1) 墙面的砂浆残渣、隔离剂油污、析盐、泛碱，均应事先清除干净。2) 砼面除清除基面外，用界面剂后，再作基层抹灰。3) 不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于
15、 100 毫米。2. 抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约810mm，即可达到抹灰要求。混凝土空心砌块和混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。3. 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结度。和易性良好的砂浆能涂抹均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如
16、下：底层抹灰砂浆为 10-12cm中层抹灰砂浆为 7-8cm新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 9面层抹灰砂浆为 10cm砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变得比较稠，不好操作。水泥砂浆保水性能较差时可掺入石灰膏、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。4. 抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。由于砂浆强度会随着停放时间延长而降低，一般在 20-30的情况下，水泥石灰砂浆在 4-6 小时后强度降低 20-30%，10 小时
17、后降低 50%以上。因此抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后 3、4 小时使用完毕，尽可能做到随拌随用。5. 底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层（或抹灰底层） ，产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。6. 当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在 8-10mm 为宜。水泥砂浆和混合砂浆应在前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后（7-8 成干） ，再涂抹后一层。这样可防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓
18、、裂缝。3.1.4窗框与墙体间渗漏的预防措施1. 安装窗框前，先挂通长垂线及弹水平线，检查宽洞口尺寸偏差情况，一般要求左右两侧缝宽为 2.5 厘米，上下两侧按设计宽度偏差不超过 1 厘米，否则即需视情况打凿或用 1：2 水泥砂浆分层修饰。2. 五金件型号、规格和性能均应符合国家现行标准的规定，固定片厚新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 10度应大于或等于 1.5mm，最小宽度应大于或等于 15mm，其材质应采用Q235-A 冷轧钢板,其表面进行镀锌处理。3. 砼剪力墙，固定片可直接用射钉固定在砼墙上，砖墙或其它轻质墙，宜在相应部位预埋砼砖，宽度同墙宽，其余尺寸不宜
19、小于标准砖要求。洞口下侧应浇筑厚度不小于 5cm 的 C20 细石砼，固定件的具体位置应为距角中不小于 150mm，固定件之间距离应小于 600mm，不得将固定件直接装在中横框、中竖框的档头上。4. 完善质检制度，上道工序未结束或未合格不能转入下道工序，所有木楔取出后必须及时补打发泡剂，而且要打满。多余的另行刮除。5. 打发泡剂时有意识使其比窗框外侧低 1-1.5cm，若有凸出必经用刀片刮除使其达到 1-1.5cm 深度要求。然后粉窗框时用 1：2 水泥砂浆将缝嵌满，抹至窗侧平或稍凹进 2mm。待砂浆干燥后再打密封胶。由于硅胶具有较高的延伸性和塑性，附着在坚硬的砂浆层上能有效抵抗外力及尖锐物体
20、的冲击，并能提高硅胶的密封质量，砂浆层能有效挡水防止雨水直接浸润发泡剂，达到双重防水功能，有效地防止渗漏产生。3.1.5地面空鼓的预防措施1. 处理底层（垫层或基层）1)认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛。2)控制基层平整度，用 2m 直尺检查，其凹凸度不应大于 10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚度悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。3)面层施工前 1-2 天，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 112. 结合层施工质量：1)水泥浆结合层在调
21、浆后应均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以 0.4-0.5 为宜。2)素水泥浆应与铺设层紧密结合，严格做到随刷随铺。铺设面层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。3.1.6卫生间积水、漏水、管道堵塞的预防措施1. 地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。2. 安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面 100mm，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏。3. 卫生间所有排水管穿过地板孔洞应用细石砼填实（托模） ，管道四周用砂浆护成馒头形，再涂刷二层 851 防水层，防止上层渗漏水顺管道四周流
22、到下层房间。4. 排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。5. 卫生洁具安装前必须清除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。6. 排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用 Y 型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。7. 水管施工完毕，应进行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。3.1.7防止外墙身渗水的措施1. 墙体砌筑施工中加强管理，保证砌筑质量。砖块在砌筑前 12h 浇足水，砌筑灰缝的砂浆饱满，砂浆强度等级符合设计要求，各种墙洞在做墙体粉刷前认真嵌填密实，禁止不用砂浆而将砖塞入洞内。2. 头缝、竖缝应密实不得
23、有透亮和瞎眼缝。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 123. 外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷，否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。4. 底层粉刷不宜过厚，严格控制不超过 12mm，有时为了保证墙体达到规定的平整度需加厚粉刷时，在凹凸相差大处事先刮一度，刮糙务必将砂浆压实。5. 在伸出墙面的铁件（如架电线角铁等）与墙身结合处，用 803 胶水拌水泥浆进行专门的处理，以防止雨水顺铁件流入墙体。6. 面层粉刷材料稠度严格控制，不可过稀，施工时必须用木蟹打实。考虑到山墙受雨水侵蚀较重，在施工中用 803 胶水和 325#水泥普通硅酸盐水泥
24、拌和后，在山墙上统刷二度。7. 在屋面施工完毕后，及时做好落水管，防止屋面雨水侵蚀外墙。8. 脚手穿墙洞要填补密实，既要达到规范规定的灰缝饱满度为 80%，又要粉刷前由内向外看不到亮孔。9. 外墙面的分隔条（尤其是水平分隔条）要嵌密实，不得由砂眼、裂缝或不平整。10. 滴水线应整齐、顺直，滴水线的里侧垂直高度按规范不少于1.5cm，滴水槽的宽度、深度均不小于 1cm。11. 窗框与墙体粉刷层之间的缝隙用油胶密实。3.1.8排水管道渗漏的预防1. 管道在通水试验时，由于管道连接处有裂缝、管道连接处对口不中心、粘接不密实、管道连接的胶水不符合要求等原因造成连接部位有返潮、渗漏，影响使用功能。2.
25、预防措施：1)工前认真检查管材和配件是否有缺陷，如有缺陷应及时调换；新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 132)排水管道连接用的胶水应符合要求；3)施工时应规范操作；4)认真做好卫生洁具盛水和管道的通水试验，及时发现渗漏部位并进行修补。3.1.9给水管道连接处渗漏的预防1. 管道通水后，由于粘接的胶水不符合要求、管配件连接不紧密、管道未做压力试验就投入使用等原因造成给水管连接处有渗漏现象，影响使用功能。2. 预防措施：1)连接用的胶水应符合要求；2)对不符合要求的管配件应进行调换：3)管道安装完毕后应及时按照设计或规范的要求进行压力试验，以不渗漏为合格，试压记录和
26、给水管道隐蔽验收单位应有施工单位的质量部门和建设单位有关人员的签字，并加盖单位公章。3.1.10 排水管道堵塞的预防1. 排水管道内有杂物，造成排水不畅，或由于排水管道 90 度弯头适用配件不当，造成转弯处阻力过大而引起堵塞。2. 预防措施：1)施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道；2)卫生洁具安装前应认真检查，及时清理管道内的杂物；3)卫生洁具安装后应及时对产品进行保护，尤其是座便器、浴缸、水盘等容易受人为因素（如清洗多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中）影响部位；4)排水立管在埋地转弯处不宜适用单个 90 度弯头，而宜采用 2 个 45新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四
27、建集团有限公司 14度弯头或弯头半径不小于 4 倍管径的 90 度弯头，以增大弯曲弧度，使排水畅通；5)竣工核验前，施工企业应按照有关规定对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。3.1.11 洁具渗漏的预防1. 水盘等卫生洁具在排水栓及尼龙连接口渗漏；大便器在使用后，地面有积水、返潮；或者排水立管四周有渗水、返潮；或在下层排水管 90度弯头清扫口处滴水，严重影响使用。2. 预防措施：1)水盘等卫生洁具的排水栓安装时应严格按照操作规程施工，确保丝扣处不渗漏水；2)对大便器污水管口的预埋尺寸应认真核对，尤其是距墙面的距离；3)座便器安装时，污水管宜高出地面 5-10mm，便器排出口四周应用拌好的纸筋
28、水泥涂抹，以确保污水口不渗漏水；4)便器安装完毕后应立即用 1-2 桶清水灌入大便器中，以防止纸筋水泥干后粘接排污水管，造成堵塞；5)排污水管在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用砼严密封死，尤其在管道的四周，严禁渗漏；6)排水管 90 度弯头应使用带清扫口的弯头；7)按照标准和要求，进行盛水、通水试验，发现渗漏部位应及时修补。3.1.12 天燃气管道施工要点1. 天燃气管道由于其安全可靠性关系重大,因此管道安装时应把安全可靠性放在重要地位,施工中重点加以控制。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 152. 管材、管件、管道附件及其它材料应符合国家现行有关标准，采用合格产
29、品，管道上不可有裂纹等缺陷。3. 管道安装时，丝口应完整规正，填料用聚四氯乙烯生料带，装紧后不得倒回。4. 管道完毕后必须做严密性和气密性试验。用 1.5Mpa 介质为水的严密性试验，试验时间为 24 小时，并进行介质为空气 P=0.6Mpa 的气密性试验。试验中若发现不合格应重新施工，并重新进行试压，合格后方算完工。3.2 节假日施工措施1. 本工程施工跨过三个春节，在职工放假前应有计划地将结构分层楼板砼施工完毕。2. 根据施工进度紧迫程度，对个别关键工序适当安排部分工人加班，以保证后道工序的顺利施工。3. 节日期间加强值班和保卫工作。4. 工人放假前对现场进行细致全面的安全检查，杜绝安全隐
30、患。3.3 冬季施工措施1. 根据常州地区情况，往年气候资料显示，如果遇上冷冬，将需按照冬季施工要求实施冬季施工措施。混凝土结构工程应采取冬季施工措施，应及时采取气温突然下降的防冻措施。2. 冬季钢筋的焊接，宜在室内进行，当必须在室外焊接时，应有防雪挡风措施，焊后的接头，严禁立即碰到冰雪。3. 配置冬期施工的混凝土，应优先选用普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于 425 号。最小水泥用量不宜少于 300kg/m3，水灰比不应大于 0.6。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 164. 砼输送泵管采取覆盖草袋进行保温。5. 浇筑完成的砼应及时做好覆盖，必要时加厚覆盖层。3
31、.4 地下室、地下车库施工1. 本工程各主楼地下室和 1#地下车库，为 10 个自行车库、6 个汽车库。3.5 暴露垃圾整治处置措施3.5.1场内施工道路每天派人打扫，实行分块负责，责任到人，并建立奖罚制度。3.5.2施工现场建筑垃圾做到工完场清，并按规定运送到指定堆放点。3.5.3总平面布置中，在适当位置设置垃圾堆放区，用红砖砌筑围护起来。3.5.4加强渣土运输车辆的检查，无年检合格证或运营证的车辆不允许进入现场进行渣土运输，并签定合同。3.5.5进场后及时与环卫部门联系，将场内垃圾定期清理出场。3.5.6加强职工环境卫生教育，增强职工环境卫生意识。3.5.7在出入口设置冲洗槽，对离开现场车
32、辆做到先冲洗后离场，不清洗不许离场，不使场内垃圾带入市政道路，特别是基础土方施工时，应加强冲洗，并派专人对市政道路进行清扫。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 17四 . 施 工 布 署4.1 项目组织机构的建立建立强有力的项目经理部，对施工过程进行全面管理。具体项目组织机构体系如下图。项目管理组织机构项目经理项目副经理 项目技术负责人质量管理部 安全管理部 设备物资部 财 务 部工 程 部合 约 部技 术 部办 公 室各施工班组新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 184.1.1公司派具有国家一级建造师资质的李志显同志任项目经理，负责
33、合同实施，从工期、质量、安全、技术、文明施工到工程协调等方面，全面向业主负责。另配备多名管理人员按“项目法”组织施工。4.1.2项目经理及其他主要管理人员、坚持常驻工地，保证驻地办公作业。4.2 施工方法及顺序4.2.1施工方法1. PHC 管桩施工。为了不影响附近居民的休息和保护附近管道和临近建筑物。预制管桩的沉桩方法采用静压法沉桩，确保 24 小时施工，加快沉桩速度。2. 基坑土方开挖。因基底埋深较浅，除局部采用重力式搅拌桩和土锚钉支护外，采用放坡大开挖，开挖前采用轻型井点降水 15 天。3. 结构施工。模板体系为九夹大模板；钢筋接头竖向筋采用电渣压力焊，水平筋采用闪光对接焊和电弧焊；外脚
34、手架采用 3 层以上悬挑架；垂直运输配备 2 台 80t.m、1 台 63 t.m 的塔吊，砼采用商品砼泵送。4.2.2施工顺序1.本工程结构本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分三步进行验收，分别为：桩基础工程验收，基础结构完成和主体结构完成。2.待主体结构验收合格后及时插入屋面工程、门窗工程、装修及专业管线安装等施工，直至竣工验收。4.3 施工总体流程施工准备桩基施工试桩挖土、垫层施工工程桩小应变检测基础施工（地下室）上部结构施工屋面防水施工水电安装、门窗框新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 19穿插施工室内粗装修施工室外装修施工电梯厅装饰施工门窗扇安装
35、施工涂料、油漆施工室外道路、下水道等总体配套项目施工竣工验收。4.4 施工准备4.4.1技术准备。包括熟悉审查图纸、优化施工组织设计，编制施工预算等。4.4.2现场准备。包括测量、定位、放线、清理场地，修建临时生产生活设施，将水、电、通讯由业主供应点接驳至施工区域。4.5 施工目标4.5.1质量目标：合格工程，杜绝“壳、漏、渗、堵”等住宅工程质量通病，争创优质结构工程。4.5.2工期目标：总工期 863 天。4.5.3安全目标：无重大安全事故，一般事故率控制在 1以下。4.5.4文明化标施工：创建市文明、市标化工地。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 20五 .
36、施 工 总 平 面 布 置5.1 现场状况本工程位于常州市武进区，周围环境较为宽敞，交通便利。拟建工程大通河以南、武宜路以西、玉塘路以东、人民西路以北。施工现场需要砌筑封闭围墙。5.2 施工总平面布置原则5.2.1实行封闭管理。将施工区域与外界环境用围墙加以隔离，在工地东面设一大门。同时按照文明施工的原则，将生产区与生活区隔离，以方便管理。由于现场场地狭小，生活区由业主在工地附近处另行指定地点搭设。5.2.2施工平面布置(见附图)。5.2.3施工设施采取集中和灵活分点布置的方法，为了方便施工和结合现场布置钢筋加工区、木工区，搅拌区。构配件、半成品在塔吊工作范围内集中堆放。模板和钢管扣件沿建筑物
37、旁集中堆放。5.3 现场道路与排水为确保施工现场交通畅通及材料、机械进出场方便，在两栋高层建筑的中间修筑一条 6m 宽砼路面道路，环建筑物设排水明沟,坑内地下水、污水经沉淀后排入市政管道。5.4 垂直运输机械布置根据工程平面结构特点，分别在主楼各布置一台塔吊。回转半径新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 2150m，进行垂直运输。施工电梯在主楼分别设置 1 台人货电梯。具体布置见施工总平面布置图。5.5 砼和砂浆拌和系统本工程采用商品砼，在现场设零星砼和砂浆搅拌机见场布图，砼标准养护室布置在工地出入口。5.6 生产性加工场5.6.1在 5#10#楼之间布置钢筋加工区
38、。包括：原材料堆场、钢筋加工棚及半成品堆场，做到流程合理，分类堆放标识。5.6.2木工加工区布置在 5#10#楼之间。5.7 办公区在业主指定地点搭设。5.8 职工生活区在业主指定地点搭设。5.9 施工用水根据业主提供的城市接入口。现场用管径 75 接驳，作为供应主管，分支管为 25。具体水管走向详见施工平面布置图。5.10 施工用电总用电量计算：新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 22P=1.10(K1P1/cos+ K2P2+ K3P3+ K4P4)P1=电动机总额定功率 200KWP2=电焊机额定容量 100KVAP3=室内照明容量 7003w/m2=2.1
39、KWP4=室外照明容量 320001w/m2=32KWcos-电动机平均功率取 0.75K1=0.5 K2=0.6 K3=0.8 K4=1.0总用电量 P=1.10(0.5200/0.75+0.6100+ 0.82.1+1.032)=1.10(133.3+60+ 1.68+32)=249.17KVA5.11 总平面管理5.11.1 按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设施时不得侵占场内道路及安全防护等设施。5.11.2 现场南侧的大门，作为场区主大门，由保安人员管理。大门两侧设标语牌和施工单位名称及标志。施工现场设置醒目的标牌，标明项目名称、建设单位、设计单位
40、、施工单位及各方驻现场代表的姓名、开竣工日期、施工许可证号，并设安全生产管理制度牌、内容简明、实用、字迹工整规范、符合建设部建筑工程施工现场管理规定的要求。施工现场的主要管理人员进入施工现场，佩带统一的工作胸卡。5.11.3 建立文明的施工责任制，划分区域、实行挂牌制、责任到人、做好施工现场的安全保卫工作。5.11.4 施工现场用电线路，用电设施的安装和使用必须符合施工现场临时用电技术规范和安全操作规程，按照施工组织设计进行架设，严禁任新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 23意拉线接电。施工现场的夜间照明，危险潮湿场所的照明，以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求
41、的电压。5.11.5 施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场须经过安全检查，经检查合格方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依据有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。5.11.6 保证施工现场道路畅通。排水系统处于良好的使用状态，无积水、无污染、无长流水、料具堆放整齐，随时清理建筑垃圾，按规定设置临时厕所，经常打扫，定期消毒，灭蚊蝇。在车辆通行的地方施工，设置沟井覆盖物和施工标志，保持场容场貌的整洁。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 24六 . 施 工 进 度 计 划6.1 施工总工期863 日历天，按业
42、主指定时间开工。6.2 主要节点工期为确保工程按计划完成，在工程开工后设立主要项目节点工期，进行分阶段目标控制。6.3 施工总进度计划详见附图。新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 25七 . 各 种 资 源 需 用 量 计 划7.1 劳动力计划根据工期要求及工程量的大小，结合我单位施工总体部署的安排，本工程施工时的平均劳动力用量将达到 250 人左右，高峰期将达到 350 人左右，具体各专业工种包括木工、钢筋工、砼工、瓦工、架子工、普工、抹灰工、油漆工、防水工、电焊工、机械工、试验工、测量工、水工、电工、暖通工等，具体各工种的人员分配情况详见下表：劳动力配备计划表
43、序号 工 种 人 数 级 别 备 注1 木工 140 4 级以上占 60%2 钢筋工 50 4 级以上占 60%3 焊接工 6 5 级以上4 砼工 30 36 级5 瓦工 40 4 级以上占 60%6 抹灰工 60 36 级7 架子工 20 4 级以上8 普工 20 4 级以上9 电焊工 8 4 级以上10 机械工 12 4 级以上11 水工 18 4 级以上12 电工 12 4 级以上13 暖通 10 4 级以上14 试验工 2 4 级15 测量工 2 45 级16 木工翻样 2 6 级17 钢筋翻样 2 6 级18 关砌 2 6 级19 木工兼职检查员 2 5 级20 钢筋兼职检查员 2
44、5 级21 抹灰兼职检查员 1 5 级新城万博城市广场（一期）开发项目工程 技术标南通四建集团有限公司 267.2 主要机械设备计划7.2.1打桩机械业主制定分包，有分包单位自行配备满足进度施工要求。7.2.2土方机械根据现场工程量施工条件及基础开挖深度，基坑开挖采用两台 0.8m3和一台 0.4m3的反铲挖土机进行土方开挖，15 辆 15T 自卸汽车驳运土方。7.2.3垂直运输机械本工程共有 4 个单位工程，垂直运输采用 QTZ80 塔吊和人货电梯进行运输，砼采用固定泵输送。7.2.4钢筋加工机械现场钢筋集中加工成型，配备钢筋机械一套，包括钢筋调直机、对焊机，电渣压力焊机、弯曲机、切断机等。7.2.5砼施工机械现场零星砼由两台 350 搅拌机提供，结构砼采用商品砼，其余小型砼机械如振动棒、平板振动器相应配套设置。7.2.6木工机械现场设置木工棚一处，棚内设置圆盘锯一台。7.2.7计量器具配备本工程单体较多，且房屋外形很不规则，故测量仪器将采用先进高精度日产全站仪一台、两台高精度经纬仪和二台水准仪，另外再配置一台垂准仪作为建筑物垂直测量控制设备。7.2.8主要机具配备计划名 称 型 号 数 量 功率(kw) 性 能压桩机 JND300 1 台履带机 W101 1 台
